世荣兆业(002016):2024年5月10日投资者关系活动记录表（2023年度网上业绩说明会）

时间：2024年05月10日 19:11:33 中财网

原标题:世荣兆业:2024年5月10日投资者关系活动记录表（2023年度网上业绩说明会）

证券代码：002016 证券简称：世荣兆业
广东世荣兆业股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2024-001

投资者关系活动类别	?特定对象调研 ?分析师会议 ?媒体采访 ?业绩说明会 ?新闻发布会 ?路演活动 ?现场参观 ?其他（请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名	线上参与2023年度网上业绩说明会的全体投资者
时间	2024年05月10日 15:00-17:00
地点	价值在线（https://www.ir-online.cn/）
上市公司接待人员姓名	董事、总裁 李绪鹏 副总裁、财务总监 汪礼宏 董事会秘书 蒋凛 独立董事 薛自强
投资者关系活动主要内容 介绍	1.报告中提到公司在研发上的投入有所增加，请问这些投入主要 集中在哪些领域？预计这些研发项目将如何推动公司未来的增长？ 答:您好，主要投入公司房地产板块的建筑施工、园林绿化及热 能板块；公司已累计完成研发立项36项、专利递交40项，获得专利授 权14项、国内领先技术3项、国内先进技术3项，为公司技术升级、品 牌提升与产品差异化提供有力保障。感谢您的关注。 2.公司在行业中的地位以及面临的市场竞争状况如何？ 答:您好，公司主营业务为房地产开发与经营，公司实施从设计 开发、工程建设到市场销售，由集团主控、分项目管理的经营模式 主要经营项目业态以住宅开发、销售为主，辅以配套商业，同时，正
	在逐步涉及商业综合体的建设及运营。经过在珠海区域多年的深耕细 作，公司项目已得到市场的高度认可，在区域内保持有力的竞争优势 感谢您的关注。 3.请问公司在现金分红方面有哪些政策，以增强分红的稳定性和 可预期性，从而保护投资者利益？ 答:您好，公司《未来三年股东回报规划（2024-2026年）》已于 2024年4月30日披露于指定信披媒体，公司目前主要的利润分配政策 如下：公司实行连续、稳定的利润分配政策，重视对投资者的合理投 资回报并兼顾公司的可持续发展。公司采取现金、股票、现金与股票 相结合或者法律、法规允许的其他方式分配利润，并优先采取现金方 式分配利润。公司每年度以现金方式分配的利润不少于当年实现的可 分配利润的10%，且任意三个连续会计年度内，公司以现金方式累计 分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。感谢您的关 注。 4.公司如何吸引和保留关键技术人才？在员工培训和发展方面 公司有哪些具体的计划和措施？ 答:您好，公司通过具有竞争力的薪酬福利体系、管理与技术双 通道的职业发展路径及研发技术人员专家库等措施吸引和保留关键 技术人才，通过研发项目及成果激励带动关键技术人才创新发展。同 时公司建立入世、阅世、见世三级人才培养体系，针对不同层级的员 工开展技术及管理等多维度的培训，并通过世荣大讲堂、活水计划等 渠道内部培养与发展关键人才。感谢您的关注。 5.国家政策变化对公司业务有何影响？公司如何适应政策变化 以保持业务的稳定增长？ 答:您好，公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受 到国家宏观调控政策影响较大。公司紧密跟踪政策变化，及时调整公 司经营策略，确立了以房地产为主业，积极探索多元化布局之路的战 略方针，具体内容如下： 一是立足区域性地产开发业务和现有资源 打造高品质宜居家园； 二是加快由“房地产开发商”到“地产+区域 城市运营商”的转型； 三是利用资本平台，拓展产业链相关资源和 项目； 四是优化整合内外资源，提升服务能力，形成品牌影响力； 五 是加强人才队伍建设，提升项目运营能力和管理成熟度，应对发展风 险。 感谢您的关注。 6.年报中提到公司未来发展的展望，能否分享更具体的短期和长 期发展规划？
	答:您好，公司未来发展战略的主要内容如下： 一是立足区域性 地产开发业务和现有资源，打造高品质宜居家园； 二是加快由“房 地产开发商”到“地产+区域城市运营商”的转型； 三是利用资本平 台，拓展产业链相关资源和项目； 四是优化整合内外资源，提升服 务能力，形成品牌影响力； 五是加强人才队伍建设，提升项目运营 能力和管理成熟度，应对发展风险。 未来发展战略是从公司现有业 务出发，结合公司优势及特点梳理而成，是对公司“以房地产为主业 积极探索多元化布局之路”战略方针的细化，是公司未来发展的可行 之路、必然之路，为公司高质量可持续发展指引了方向。感谢您的关 注。 7.请问公司如何看待如何的房地产市场？ 答:您好，公司认为，目前房地产政策环境持续宽松，但市场信 心缺失、房价预期下降、市场需求及购买力透支等因素依然制约着市 场修复节奏，市场尚未筑底企稳，预计未来将会有较长时间的信心修 复阶段，房地产行业仍然处于深度调整期。感谢您的关注。 8.我们最关心的是股权拍卖具体时间，以及拍卖后公司该如何运 作呢？ 答:您好，公司于 2023 年 5 月 12 日、2023 年 5 月 19 日收 到广东省珠海市中级人民法院执行裁定书获悉，公司控股股东及其一 致行动人所持有的本公司股份已被冻结并将被拍卖，相关情况详见公 司披露于指定信披媒体的相关公告。公司将持续关注事项后续进展情 况，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。 9.年报中提到加快由“房地产开发商”到“地产+区域城市运营 商”的转型，能否介绍具体规划？ 答:您好，公司在加快由“房地产开发商”到“地产+区域城市运 营商”的转型方面，具体规划如下： 一是，建设好、经营好万达广 场及喜来登酒店，填补区域商业空白，打造精品项目，为斗门区擦亮 高品质生活城市名片。 二是，成立拉美湾商管公司，计划在世荣万 达广场商业街部署包含拉美商品展销中心、拉美文旅体验中心、中拉 经贸文化交流中心以及拉美风情商业街在内的拉美综合商业中心，作 为中拉经贸一体化平台的有机组成部分，让中国人在家门口就可以感 受到风情万种的拉美文化。 三是，继续探索“大社区”运营理念， 探讨分析建立大健康产业与传统住宅地产联动的“大健康+地产”业 务模式的可能性，为公司项目所在区域赋能。 四是，响应全国两会 期间住建部对“好房子”确立的评价标准以及珠海市“数字化、智慧
	化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设的相关政策导向 公司将以智慧社区运营系统 “世荣会”为起点，探索新一代好房子 第四代住宅的建造，为构建房地产新模式下的“智慧”城市、社区 住宅贡献力量。 感谢您的关注。 10.您好，能否介绍一下公司目前的土地储备？ 答:您好，公司目前土地储备总计容面积约为141万平方米，均位 于珠海市斗门区，感谢您的关注。 11.公司在培育发展新质生产力方面，开展了哪些科技创新举 措？ 答:您好，公司持续完善知识产权与科技创新体系，优化科研人 才队伍的建设与配套政策，完善标准化科创流程，探索符合公司自主 知识产权创新的发展路径，营造自主、精进的创新氛围，不断提升公 司技术内核与竞争力，构建培育发展新质生产力长效机制。目前，公 司已累计完成科创管理制度23份，研发立项36项、专利递交40项，获 得专利授权14项、国内领先技术3项、国内先进技术3项，为公司技术 升级、品牌提升与产品差异化提供有力保障。感谢您的关注。 12.公司有计划开拓其他城市，在其他城市拿地吗？ 答:您好，受宏观环境影响，面对经济下行的压力，不明朗的房 地产行业形势，公司将持续关注行业动向，抓住机遇，适时调整拿地 策略，确保公司可持续、健康发展。感谢您的关注。
附件清单（如有）	无
日期	2024年05月10日