[担保]中交地产(000736):为项目公司提供担保进展情况
债券代码：148208 债券简称：23中交 01 债券代码：148235 债券简称：23中交 02 债券代码：148385 债券简称：23中交 04 债券代码：148551 债券简称：23中交 06 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，请投资者充分关注担保风险。 一、担保进展情况概述 由于经营需要，公司控股子公司昆明中交盛洋房地产有限公司 （以下简称“昆明盛洋”）在恒丰银行股份有限公司昆明分行的借款本金余额42,500万元,借款期限由2年调整为3年6个月，公司及昆 明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）作为昆明盛洋的股东方，继续按持有昆明盛洋股权比例对上述借款提供担保。公司为上述贷款按 99%持股比例提供连带责任保证担保 42,075万元，昆明众森建设 项目管理合伙企业（有限合伙）向昆明盛洋按 1%持股比例提供相应 股权质押担保。 公司曾于 2024年1月 17日召开第九届董事会第三十三次会议、 2024年2月8日召开2024年第二次临时股东大会，审议通过了《关 于为项目公司提供担保额度的议案》，2024年公司向合并报表范围 内公司新增担保额度 1,852,057.01万元，其中，向资产负债率 70% 以上的合并范围内公司新增担保额度 1,627,519.01万元，向资产负 债率70%以下的合并范围内公司新增担保额度224,538万元。 公司此次为昆明盛洋继续提供连带责任保证担保，未超过经审批 的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。 担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
公司名称：昆明中交盛洋房地产有限公司 成立时间：2021年1月4日 注册资本：20,400万元人民币 法定代表人:杨于波 注册地址：云南省昆明市官渡区关兴路320号 经营范围：许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。 一般项目:房地产经纪；土地整治服务；物业管理；酒店管理；房地 产咨询(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活 动)。 股东构成：公司持股99%，昆明众森建设项目管理合伙企业（有 限合伙）持股1%。 昆明盛洋是公司控股子公司，不是失信被执行人。 昆明盛洋最近一年及一期财务指标如下： 单位：万元
贷款人：恒丰银行股份有限公司昆明分行 借款人：昆明中交盛洋房地产有限公司 担保人1：中交地产股份有限公司 担保人2：昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙） 1、恒丰银行股份有限公司昆明分行同意对昆明盛洋原借款主合 同下的借款本金余额42,500万元贷款期限由2年调整为3年6个月。 2、公司、昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）同意继 续按原担保合同承担担保责任。 3、保证期间为本笔借款按3年6个月期限届满之日起三年。 四、董事会意见 本次公司为昆明盛洋提供担保有利于保障项目建设对资金的需 求，符合公司整体利益；昆明盛洋经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对昆明盛洋合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；昆明盛洋向公司提供反担保，担保风险可控。 五、累计对外担保数量 截止2024年4月30日，公司对外担保情况如下：为控股子公司 及控股子公司之间提供担保余额 936,477万元，占 2023年末归母净 资产的580%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为197,170 万元，占2023年末归母净资产的122%。无逾期担保，无涉诉担保。 六、备查文件 1、第九届董事会第三十三次会议决议 2、2024年第二次股东大会决议 3、贷款合同 特此公告。 中交地产股份有限公司董事会 2024年5月13日 中财网
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