苏宁环球:000718苏宁环球投资者关系管理信息20240515

时间：2024年05月15日 18:21:21 中财网

原标题:苏宁环球:000718苏宁环球投资者关系管理信息20240515

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 苏宁环球股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2024-001

投资者关系活 动类别	■特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □战略发布会 □其他
活动参与人员	中泰证券：李垚；申万宏源证券：王盼；高澈资本：黄 培；成都保盛家族资产管理：王国森 董事会秘书：蒋立波；财务总监：刘得波；证券部：王 燕、赵亚洲
时间	2024年5月15日
地点	南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼会议室
形式	现场和线上会议
交流活动主要 内容介绍	2024年5月15日上午，投资者通过现场会议和 线上会议的方式，与公司进行沟通交流，主要内容如 下： 1、公司情况介绍 公司主营业务为房地产开发，始终坚持“稳中求 进”和“低负债，高收益”的经营策略，在确保主营房 地产业务持续稳健发展的同时，房地产开发和医美双 主业并行发展，公司在医疗美容、酒店等业务方面均 有布局，聚焦于生物医药科技、抗衰再生医学等方向， 坚持走稳健、科学的发展道路，以实现公司业绩的可
	持续发展。 2、公司业绩情况 公司2023年实现营业收入21.13亿元，归母净利 润1.82亿元；2024年一季度营业收入4.55亿元，实 现归母净利润 0.91亿元。公司不断优化财务结构， 2023年资产负债率仅为35.29%，扣除合同负债后资产 负债率仅30.48%，为历史最低水平。公司财务状况稳 健，继续发挥苏宁环球经营稳健、盈利能力强的优势。 3、公司的优势 2023年公司在稳健经营的同时，不断修炼内功， 提升管理水平。在融资成本方面，公司优化融资财务 结构，将融资成本有效控制在同行业较低水平；在风 险控制方面，公司继续发扬优良的风控传统，发挥制 度优势；在成本优化方面，公司通过提升管理效能， 在人力资源和市场营销等方面不断优化，成功做到在 人均成本下降的同时，有效提升人力资源效能；在医 美方面，公司医美板块营业收入持续增长，不断提高 占营业收入比重，南京医美旗舰店有望今年开门营业。 4、公司土储及项目开发、销售情况 公司地产业务的土地成本较低，土储较为充足， 土储总建面约170多万平方，拥有优质的土地储备， 待开发土储大部分位于南京江北新区。正在开发销售 项目和待开发项目合计超过数百亿元货值。
	在售项目荣锦瑞府、滨江雅园预售情况稳居区域 销售前列。公司也在密切关注优质地块出让，去年子 公司取得了宜兴市新庄街道新源路西侧地块，该地块 位置优越，南侧紧临宜兴市东氿湖，具备打造高端改 善住宅的优势条件。 得益于公司早年积极拿地的战略布局，公司有信 心维持未来长期较为稳定的经营业绩，为公司未来的 发展和转型提供坚实基础。 5、南京医美旗舰店定位及目标客群 医美板块持续提升“苏亚医美”品牌影响力和竞 争力，公司对即将营业的南京医美旗舰店寄予厚望， 不断加强医美业务的运营管理能力。南京医美旗舰店 定位高端医美，目标客户为消费能力较高的客群，集 合了诸多先进医美技术、仪器和抗衰科技成果，将是 苏宁环球医美板块成果的集中展示。 苏宁环球聚焦长三角地区，深耕南京三十多年， 在南京地区积累了丰富的客户资源，将大力发挥总部 战略优势，激活沉淀高端客户资源，向南京医美旗舰 店导流，同时发挥多业务协同效应，激发地产、酒店 等多个业务条线的客户资源。 此外，南京医美旗舰店所用为公司自有物业，将 显著降低经营成本，有效盘活公司存量资产。
	6、公司医美板块业务的未来规划 苏宁环球推进地产与医美业务双主业发展战略， 在过去几年中，深度整合现有医美机构资源，规范运 营管理，通过完善标准化服务、集中采购等多种方式 压降经营成本，营销方面通过新媒体渠道提升营销效 率，通过差异化服务提高老客活跃度和客户粘性。 公司将继续发力医美业务，不断提升现有医美机 构经营能力，通过今年开门营业的南京医美旗舰店， 激活南京地区客户资源，打造公司医美业务新高地。 未来除了南京医美旗舰店外，将进一步对长三角 地区的医美业务进行布局，在自有物业的基础上，盘 活存量资产，发挥业务协同效应，有计划在消费能力 较强的城市自建医美机构。除综合性大型医美机构外， 也在计划丰富医美业务梯队，增建“卫星店、社区店” 门店梯队，通过增设医美子品牌，深度挖潜下沉市场， 掘金公司地产业务深耕区域消费市场，通过轻医美等 项目，为公司大型机构培养消费者群体。 未来苏宁环球的医疗美容业务体系将更为丰富， 从医美产业链上游到终端医美，从高端定位到中低端 客群培养，从医美城市旗舰店到社区挖潜，不断壮大 医美产业规模。
关于本次活动 是否涉及应披 露重大信息的 说明	本次调研活动不涉及未公开披露的重大信息
活动过程中所 使用的演示文 稿、提供的文 档等附件	无