| 序
号 | 提问内容 | 回复内容 |
| 1 | 您好各位高管，我想了解一下为什么在年报
12 页中钱塘公馆本期无结算金额，但 129 页
中钱塘公馆的存货却是减少的呢？谢谢 | 您好！年报12页中钱塘公馆项目销售数据中不包
含车位数据，129页中钱塘公馆存货减少是本期销
售的车位对应的成本。谢谢关注！ |
| 2 | 主要项目销售情况里本期结算金额总和（结合
了权益比例）为何与公司披露的房产销售营收
不一致呢？ | 您好！房产销售营收中包含了本期调整精装修款
对收入的影响，以及车位收入。谢谢关注！ |
| 3 | 张总您好！请问华联控股与恒裕集团现有的同
业竞争问题，在恒裕集团的承诺期内，双方计
划如何解决? | 公司将提请恒裕集团在承诺期满之前，提出具体
的解决措施或应对方案，谢谢！ |
| 4 | 孔总您好！公司目前的总股本与营收规模极不
不匹配，管理层是否考虑对回购的股份进行注
销，以此提升每股收益率? | 公司回购股份方案正在进行中，待该回购股份实
施完成之后，公司董事会另行研究部分股份注销
等相关事宜。谢谢！ |
| 5 | 张总你好，公司回购还剩下一千多万，能否尽
快完成，回购股份怎样处理，是注销部份还是
全部用于激励？ | 尊敬的投资者，您好！截至2024年4月30日，
公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞
价交易方式回购公司股份92,693,500股，占公司
当前总股本的6.25%，最高成交价为3.55元/股，
最低成交价为2.65元/股，成交总金额为人民币
283,861,779.7元（不含交易费用）。本次回购符
合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。根
据深交所上市公司信息披露规则，若有进展公司
会及时进行公告。谢谢您对公司的关注。 |
| 6 | 张总你好，公司在地产行业各项财务指标优
良，为何股价一直低迷也不活跃，领导是否关
注市值？ | 尊敬的投资者，您好！公司以内在业绩提升和加
强投资者关系管理为工作重点，积极推进市值管
理相关工作。一方面，公司对现有业务进行深入
剖析，努力做大做强主营业务，力争实现经营业
绩稳步增长；另一方面，注重加强与投资者的交
流沟通，通过业绩说明会、接待机构调研、互动
易平台等方式，建立多维度的投资者沟通渠道。
感谢您对公司的关注。 |
| 7 | 张总你好：今年能否按承诺解决同业竞争问
题？ | 按照规定需要在今年底之前，公司关联方恒裕集
团与上市公司之间将拟定解决同业竞争的具体措
施或应对方案，谢谢！ |
| 8 | 孔总你好，公司为什么从来不组识下调研活
动，让投资者更了解下公司，还是没机构关注
你们 | 您好！公司高度重视投资者关系管理和价值传播，
会根据相关经营节奏和计划安排，在适宜的时机
安排机构调研活动。未来，公司将持续利用股东
大会、深交所互动易平台、公告、电话咨询、接
待投资者调研（线上或线下）等方式，积极与投
资者进行沟通交流。谢谢。 |
| 9 | 张总经理，贵公司的珠海公司新能源转型能不
能详细介绍一下进程，谢谢！ | 计划6月投产，谢谢！ |
| 10 | 请问，回购股份工作是否完成，股权激励何时
展开，除了投资聚能永拓，公司是否有其他领
域投资计划。 | 您好，公司回购股份事项进展及股权激励计划请
关注公司后续披露的相关公告。公司将围绕新能
源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资布
局，利用上市公司平台，通过实行产业经营与资
本运营相结合方式，积极探求未来战略发展方向
及向新发展方向转型的新业务模式。 |
| 11 | 您好！请问管理团队对2024年华联控股的业
绩预期如何看待? | 尊敬的投资者，您好！公司将继续坚持“地产保
稳定，转型促发展”的发展定位。一是坚持房地
产主业“开发+运营”的双轮驱动发展定位，从城
市更新项目中谋求更大收益，同时积极推动产业
转型工作。二是围绕新能源、新材料和新技术等
战略新兴产业进行投资布局，加快中保清源汇海
产业基金投资项目落地，增加新业务比重，构建
更加合理的产业结构，培育新的利润增长点。三
是拟利用上市公司平台，通过实行产业经营与资
本运营相结合方式，探求未来战略发展方向及向
新发展方向转型的新业务模式。谢谢您对公司的
关注。 |
| 12 | 新旧改开工没有？ | 深圳御品峦山项目筹建中，华联南山项目正在进
行申报专规审批程序。谢谢！ |
| 13 | 您好，华联现有土地加未售楼面积，如接现在
周边的交易价格，市值大概值多少，谢谢 | 请查阅定期报告中“管理层讨论”章节，谢谢！ |
| 14 | 您好，公司现有物业出租率为多少？谢谢 | 请查阅定期报告，谢谢！ |
| 15 | 您好，公司转型升级进程如何？具体项目是什
么？谢谢 | 您好！公司于 2023 年 12 月 18 日召开第十一
届董事会第十次会议，审议通过了《关于以自有
资金参与投资中保清源汇海产业基金的议案》。
公司使用自有资金人民币48,000万元参与设立深
圳前海中保清源汇海私募股权基金合伙企业（有
限合伙）认缴合伙企业出资总额的99.585%。公司
于2024年1月31日、2024年4月15日分别披露
了《关于以自有资金参与投资中保清源汇海产业
基金的进展公告》、《关于中保清源汇海产业基
金的投资进展公告》。感谢您的提问。 |
| 16 | 您好！公司旧城改造预期什么时候完成？净利
大概能达到多少？谢谢 | 御品峦山项目计划2025年实现销售，谢谢！ |
| 17 | 对于行业法规的变化，公司有何预防和应对策
略？ | 您好！公司将继续做好重点项目销售和运营及重
点工程建设工作。通过抓住全球脱碳带来的新发
展机遇，积极寻找投资机会，加快推进产业转型
投资项目落地工作，为公司培育新的利润增长点。
谢谢！ |
| 18 | 张总您好，请问近月华联在深圳杭州的销售情
况和租金情况同比如何 | 您好！有关公司项目销售及物业运营情况，请查
阅定期报告。谢谢您对公司的关注。 |
| 19 | 在环境保护、社会责任和公司治理方面有何表
现？ | 您好，公司在致力于生产经营的同时，会持续提
升公司治理水平。通过各项公益活动，参与公共
事业、承担社会责任，强化对人的责任，对环境
的责任以及对社会、国家的责任，全力打造具有
强烈社会责任感的公众企业。感谢您的关注！ |
| 20 | 孔总您好！今年华联控股在产业转型方面有打
算加大投资力度吗？ | 公司产业转型方面拟采取“先进行跨行业布局后
进行产业聚焦”，逐步推进产业转型战略的投资
战术，即先确定投资方向、投资领域，选择具有
良好发展前景且属于国家鼓励发展的战略新兴产
业导向的投资项目进行投资、布局，先进行小金
额投入，在相关项目培育成长、时机成熟后，再
进行产业聚焦、扩大投入，立足于地产，循序渐
进推进产业转型。目前已通过中保清源汇海投资
了聚能集团的盐湖提锂项目。未来产业转型方面
还需要加大投资力度，以推动产业转型之目标。
感谢您的提问。 |
| 21 | 华联城市a区明年可以开工吗 | 华联南山A区正在进行专项规划方案申报程序，
谢谢！ |
| 22 | 未来的增长潜力如何？有哪些内外部因素可
能影响增长？ | 您好！一是公司将坚持房地产主业“开发+运营”
的双轮驱动发展定位，从城市更新项目中谋求更
大收益，同时积极推动产业转型工作。二是围绕
新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投
资布局，加快中保清源汇海产业基金投资项目落
地，增加新业务比重，构建更加合理的产业结构，
培育新的利润增长点。三是拟利用上市公司平台，
通过实行产业经营与资本运营相结合方式，探求
未来战略发展方向及向新发展方向转型的新业务
模式。感谢您的提问! |
| 23 | 如何确保股东价值的长期增长？ | 尊敬的投资者，您好！公司始终高度重视股东利
益，为股东创造价值，努力提升经营业绩和盈利
水平，努力保障全体股东的合理回报。谢谢。 |
| 24 | 华联控股未来股价预计是多少 | 股价为市场行为，谢谢！ |
| 25 | 请问盐湖提锂有何相关问题影响贵公司 | 盐湖提锂项目为公司重点培育的产业转型投资项
目及未来利润增长点之一。谢谢！ |
| 26 | 我是华联老股东了，以前转型化工那次我割了
不少，这次恒裕来了股价又下降不少，希望二
位老总以后带来公司新希望 | 尊敬的投资者，您好！公司始终高度重视股东利
益，为股东创造价值，努力提升经营业绩和盈利
水平，努力保障全体股东的合理回报。谢谢。 |
| 27 | 请问珠海工厂大概什么时候能建成投产？今
年能产生收益嘛？ | 珠海聚能项目计划6月投产，我们对其实现当年
投产当年盈利目标预期乐观。谢谢！ |
| 28 | 张总您好，请问一下近月深圳杭州两地公司销
售和租金同比增减情况？谢谢 | 请关注定期报告，谢谢！ |
| 29 | 恒裕作为华联重要的关联关系方，独立董事是
否及时向恒裕提请彻底解决同业竞争问题、大 | 您好！作为公司独立董事，将持续密切关注公司
同业竞争承诺事项的履行情况，并提请公司及相 |
| | 力支持华联发展问题、股价低迷尽早实施大股
东增持问题？ | 关方按规定履行审批和披露义务。谢谢您对公司
的关注。 |
| 30 | 您好！请问华联控股制定的中长期“地产保稳
定”的战略是否会与实控人及其关联方的同业
竞争问题互相冲突? | 尊敬的投资者，您好！目前尚未收到关联方恒裕
集团有关解决同业竞争的具体计划或方案。谢谢！ |
| 31 | 孔总您好！除了投资“盐湖提锂”新能源领域，
华联是否还考虑在其他领域或行业进行相关
投资? | 公司除投资“盐湖提锂”项目外，还将考虑在其
他领域或行业进行投资。谢谢！ |
| 32 | 张总是恒裕优秀管理者，华联二个城市更新更
新项目应该前景不错，现在深圳市房地产政策
支持正当时。谢谢张总前面问题及时回答，希
望华联越来越好 | 感谢您对公司的关注和支持，公司将继续努力，
更好的回报股东。谢谢！ |
| 33 | 请问目前房地产板块的上市公司股价都新高
或者大涨，为什么华联控股股价一直不涨呢，
公司能够多回购一些股份吗。 | 您好！股价表现为市场行为，敬请理性应对，谢
谢！ |
| 34 | 请问孔总，聚能珠海项目2024年的产值或营
收目标金额大概是多少? | 今年年产目标2000吨，已签订3000吨销售意向
合同，谢谢！ |
| 35 | 请问贵公司投资的盐湖提锂项目何时能产生
效益，具体我们投资者从那里能详细了解后续
的发展情况及收益情况，谢谢 | 公司对盐湖提锂项目“当年投产当年实现盈利”
目标预期乐观，请关注公司定期报告或后期公告，
谢谢！ |
| 36 | 孔总，华联城市中心去化难度很大，占用了上
市公司可观的现金流，公司层面是否重新制定
了切实可行的措施或方案全力推进销售? | 近期，公司就华联城市中心项目销售方面，推出
了全民营销、租售并举等措施及方案，谢谢！ |
| 37 | 请问公司新项目的实际回报率是多少？ | 御品峦山项目目前尚在筹建当中，请届时关注定
期报告公告。谢谢！ |
| 38 | 请问盐湖提锂项目的回报率是多少？ | 您好！盐湖提锂项目计划今年6月份投产，谢谢！ |
| 39 | 请问张总，如果为了解决上市公司与恒裕的同
业竞争问题而最终上市公司还是做房地产的
话，是否由龚海鹏来当家比龚泽民更合适 | 公司实控人为恒裕资本、龚泽民，谢谢！ |
| 40 | 公司的主营业务领域是什么？核心竞争力体
现在哪些方面？ | 尊敬的投资者，您好！公司主营业务为房地产开
发和物业经营与服务管理业务。近年来，公司专
注于城市更新项目开发，从更新项目计划立项申
报、专项规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟
的运营模式。同时，公司目前存量土地资源获取
时间较早，成本较低，与其他房地产开发项目相
比在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等
方面具有一定比较优势。物业经营与服务管理业
务方面，经营性收入较为稳定。此外，公司资产
质量优良，财务稳健，自有现金流大于负债，有
利于推动公司向新发展方向转型。谢谢您对公司
的关注。 |
| 41 | 请问年报中2023年底货币资金相比期初减少
了19个亿，主要原因是什么？ | 您好！主要是本期支付的税费较多以及收购景恒
泰公司导致货币资金减少。谢谢关注！ |
| 42 | 请问公司投资的中保清源汇海产业基金有纳
入2024年一季度的合并报表范围吗？ | 您好！2024年一季度报表已对中保清源汇海产业
基金进行合并。谢谢关注！ |
| 43 | 公司股东近期有减持计划吗？ | 尊敬的投资者，您好！公司会严格按照相关信息
披露规则履行信息披露义务，如有达到信披标准
的事项，公司将按照相关规则及时进行披露。谢
谢您对公司的关注。 |
| 44 | 请问2023年底其他应收款增加了1个亿左右，
主要是增加了什么款项？ | 您好！其他应收款增加主要是应收保证金增加所
致。谢谢关注！ |
| 45 | 请问2024年一季度交易性金融资产减少约12
亿元，是什么原因造成的？ | 您好！主要是收回到期的银行理财产品以及出售
部分股票引起的减少。谢谢关注！ |
| 46 | 请问贵公司目前负债情况如何？是否存在还
款压力？ | 您好！目前公司负债率较低，不存在还款压力，
谢谢关注！ |
| 47 | 公司2024年一季度经营情况怎样？ | 您好！公司一季度实现公司营业收入为1.05亿元，
归属于上市公司股东的净利润为2043.24万元，
基本每股收益为0.01元。感谢您的提问! |
| 48 | 请问贵公司如何谨慎进行证券投资？ | 您好！为了提高闲置现金的使用效率及规范证券
投资行为，公司第十一届董事会第八次会议审议
通过了《关于使用自有资金进行证券投资的议案》
《证券投资管理制度》，对证券投资决策权限及
流程、管理职责、风险管理和信息披露等进行规
范与应对。同时设立了投资证券决策委员会，负
责具体事务开展。本次证券投资坚持价值投资理
念，本着谨慎、稳健原则，主要关注或投资于高
股息率股票。感谢您的提问。 |
