苏宁环球:000718苏宁环球网上集体业绩说明会20240529

时间：2024年05月29日 18:31:12 中财网

原标题:苏宁环球:000718苏宁环球网上集体业绩说明会20240529

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 苏宁环球股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2024-002

投资者关系活 动类别	□特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 ?业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他
参与单位名称 及人员姓名	参加“苏宁环球-推动高质量发展 提振投资者信心— —2024年吉林辖区上市公司投资者网上集体接待日” 的投资者
时间	2024年5月29日
地点	全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net） 采用网络远程的方式召开业绩说明会
上市公司接待 人员姓名	董事、副总裁、董事会秘书蒋立波先生； 财务负责人刘得波先生
投资者关系活 动主要内容介 绍	投资者提出的问题及公司回复情况 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了 回复： 1、公司只有存在长期的现金流短缺的问题！ 回复：公司目前经营状况良好，财务状况稳健， 截至 2023年年末有息负债总额 16.26亿元均为银行 贷款，其中短期借款仅4.5亿元，经营活动产生的现 金流量净额5.08亿元，扣除合同负债后的资产负债率 仅为30.48%，项目回款良好，去化速度同比上升，不
	存在资金短缺的情况。谢谢。 2、请问苏宁环球公司：医美转型快十年了，医美 业务和利润占比为何迟迟不大幅提高，依然10以下？ 有无扭转困局的举措？另外，房地产政策松绑后，房 地产主业有无啥大的变化，这么低的股价，看的让人 着急。 回复：苏宁环球近年来深度整合现有医美机构资 源，规范运营管理，通过完善标准化服务、集中采购 等多种方式压降经营成本，营销方面通过新媒体渠道 提升营销效率，通过差异化服务提高老客户活跃度和 客户粘性，医美业务呈现业绩逐年提升的健康发展态 势。下一步将着力于不断强化医美业务规范运营能力， 坚持合规创造价值，将苏亚医美品牌与医疗诚信、安 全和高品质服务深度绑定；将进一步吸引更多优秀人 才加入，不断扩大医生及专家资源库，提升核心竞争 力和技术壁垒，持续提高品牌竞争力和行业认知度； 将进一步提升现有医美机构经营能力，通过今年开门 营业的南京医美旗舰店，激活南京地区客户资源，打 造公司医美业务新高地；将进一步对长三角地区的医 美业务进行布局，在自有物业的基础上，盘活存量资 产，发挥业务协同效应，在消费能力较强的城市自建 医美机构。未来苏宁环球的医疗美容业务体系将更为 丰富，从医美产业链上游到终端医美，从高端定位到 中低端客群培养，从医美城市旗舰店到社区挖潜，不
	断壮大医美产业规模。 地产业务得益于早年积极拿地 的战略布局，公司有信心维持未来长期较为稳定的经 营业绩，为公司未来的发展和转型提供坚实基础。公 司地产业务的土地成本较低，土储较为充足，土储总 建面约170多万平方米，待开发土储大部分位于南京 江北新区。正在开发销售项目和待开发项目合计超过 数百亿元货值，在售项目荣锦瑞府、滨江雅园预售情 况稳居区域销售前列。同时，公司将积极、充分运用 好地方政府出台的一系列房地产新政策，将降首付、 降房贷利率、以旧换新等政策用足、用好，进一步促 进提升地产销售业绩。 3、抗衰老研究院什么时候开业，今年股价会有面 退的风险吗，公司股价何时创新高？ 回复：南京医美旗舰店预计年内开业经营，目前 各项开业前的准备工作正在加快推进。公司经营发展 稳健，严格做好风险控制工作，不存在面值退市风险。 4、公司股价长期在2块波动，是否说明公司前景 不被看好 回复：你好，近年来房地产行业进入深化调整阶 段，二级市场股价受多种因素共同影响。公司持续践 行“稳健经营、稳中求进”的发展理念，房地产主营 业务盈利能力稳定持续，在确保主营房地产业务持续 稳健发展的同时，推动公司生物医药科技、医美产业 转型升级，促进公司房地产开发和医美业务双主业高 质量发展，我们对公司未来发展充满信心，未来将以 良好的业绩回报广大股东。
	5、公司现在增持是否过半了 回复：你好，公司董监高增持计划持续实施中， 截至目前增持计划实施已过半，具体增持情况您可登 录深交所网站-董监高人员股份变动查看。谢谢。 6、新门店直说今年开业，具体时间有吗，医美后 续有新动向吗，是否新收购计划 回复：南京医美旗舰店预计年内开业经营，目前 各项开业前的准备工作正在加快推进。未来医美业务 一方面注重提升现有医美机构经营能力，并通过今年 开门营业的南京医美旗舰店，激活南京地区客户资源， 打造公司医美业务新高地；同时将进一步对长三角地 区的医美业务进行布局，在自有物业的基础上，盘活 存量资产，发挥业务协同效应，在消费能力较强的城 市自建医美机构。未来苏宁环球的医疗美容业务体系 将更为丰富，从医美产业链上游到终端医美，从高端 定位到中低端客群培养，从医美城市旗舰店到社区挖 潜，不断壮大医美产业规模。 7、 请问:关于佛手湖项目问题，贵公司已和有关 部门协调的怎么样了？ 回复：公司地产板块聚焦核心区域深耕，布局重 点城市，重点关注刚改及改善市场，持续优化资源储 备，以产品和服务为中心，锻造公司多样性和差异化 的产品及服务，打造更多优质的项目和产品。公司土 储充足，各项前期工作稳步推进，为公司未来持续、
	有序开发奠定坚实基础。谢谢。
附件清单（如 有）	无
日期	2024年5月29日