利德曼(300289):公司签订房屋租赁合同补充协议
北京利德曼生化股份有限公司 关于公司签订房屋租赁合同补充协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、交易概述 北京利德曼生化股份有限公司(以下简称“公司”)与阿波罗（北京）消防产品有限公司（以下简称“阿波罗”）于 2019年 7月 1日签署了《关于利德曼厂区三层（部分）物业的租赁合同》(以下简称“租赁合同”)，将位于北京市北京经济技术开发区兴海路 5号公司厂区三层 2,520平方米的物业租赁给阿波罗，具体内容详见公司于 2019年 7月 2日披露的《关于公司签订房屋租赁合同的公告》（公告编号：2019-064）。鉴于租赁合同原定的租赁期限到期，经双方友好协商同意续租，并于近日签署了《房屋租赁合同之补充协议》（以下简称“补充协议”）。 公司与阿波罗不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易事项无需提交公司董事会及股东大会审议批准。 二、交易对方基本情况 1、承租方名称：阿波罗（北京）消防产品有限公司 2、法定代表人：于铁成 3、注册资本：150万美元 4、注册地址：北京市北京经济技术开发区兴海路 5号 1幢生产区 3 层 E-F区 5、经营范围：生产火灾报警设备;研究、设计、开发、销售火灾及 安全报警产品并提供相应的售后服务;从事火灾及安全报警产品的进出口。（企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） 阿波罗与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。 三、本次签署的补充协议主要内容 出租方（甲方）：北京利德曼生化股份有限公司 承租方（乙方）：阿波罗（北京）消防产品有限公司 鉴于： 1、甲乙双方于 2019年 7月 1日签署了《租赁合同》，约定乙方于 2019年 7月 1日至 2024年 6月 30日承租甲方位于北京市北京经济技术开发区兴海路 5号厂区三层 E-F区物业（“租赁房屋”），租赁面积 2,520平方米。 2、根据《租赁合同》第 2.3条以及第 3.1条之约定，乙方继续承租 租赁房屋、续租期限 5年。 经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方签订如下补充协议，以资共同遵守。 （一）续租租期 乙方继续承租《租赁合同》项下租赁房屋，续租期限为 5年，自 2024年 7月 1日至 2029年 6月 30日。续租期内不设免租期。 （二）续租租金 （1）自 2024年 7月 1日至 2027年 6月 30日，租赁房屋的固定租 金（包含增值税税费、园区物业费、中央空调冷暖费）为：人民币 2.73元/天/平方米； （2）自 2027年 7月 1日至 2029年 6月 30日，租赁房屋的固定租 金（包含增值税税费、园区物业费、中央空调冷暖费）为：人民币 2.87元/天/平方米。 （三）本协议未尽事宜，双方继续协商解决。本协议生效后，即成 为《租赁合同》不可分割的组成部分，并与《租赁合同》具有同等的法律效力。 （四）除本协议中明确所作修改的条款之外，《租赁合同》的其余部分应完全继续有效。本协议与《租赁合同》相互冲突时，以本协议约定为准。 （五）本协议一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。 四、对上市公司的影响 本次交易价格是在参照历史租金价格及市场行情基础上，经双方协 商确定，不存在损害公司及全体股东利益的情形。公司将上述房产出租可有效盘活公司资产，提高资产利用率，在租赁期限内公司可获得稳定的租金收入和现金流入，预计将对公司本年度及期后利润产生积极影响。 五、备查文件 1、公司与阿波罗（北京）消防产品有限公司签署的《房屋租赁合同 之补充协议》。 特此公告。 北京利德曼生化股份有限公司 董 事 会 2024年 7月 1日 中财网
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