创远信科(831961):全资子公司终止原房屋租赁合同并签订新租赁合同
创远信科（上海）技术股份有限公司 关于全资子公司终止原房屋租赁合同并签订新租赁 合同的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。 一、 合同签署概况 （一） 基本情况 公司全资子公司上海毫米波企业发展有限公司（以下简称“上 海毫米波”）与上海泗泾资产经营有限公司于 2019年签署《房屋 租赁合同》，租赁上海市松江区泗泾镇高技路205弄6、7号的厂房 以及配套附属设施建筑面积合计 20,812.00平方米，地下面积 4,772.00平方米（地下面积免收租金），租期为2020年1月1日至 2029年12月31日，由于租赁方产权调整以及上海毫米波后续经营 规划，经双方协商后该《房租租赁合同》终止。 同时，根据实际发展需要，上海毫米波拟与上海庚润工贸有限 公司（系原租赁方上海泗泾资产经营有限公司子公司，以下简称“庚润工贸”）签署新《房屋租赁合同》，租赁上海市松江区泗泾镇高技路205弄7号厂房以及配套附属设施。 （二） 审批情况 2024年 7月12日，公司召开第七届董事会第十二次会议审议 通过《关于全资子公司拟终止原房屋租赁合同并签订新租赁合同的 议案》，该议案以同意 8票、弃权 0 票、反对 0 票、回避 0 票表 决通过。 本议案无需提交股东大会审议。 二、 合同对手方情况 名称：上海庚润工贸有限公司 住所：上海市松江区泗泾镇方泗公路18号2幢1层 注册地址：上海市松江区泗泾镇方泗公路18号2幢1层 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 法定代表人：夏勤辉 主营业务：许可项目：建设工程施工；货物进出口；技术进出 口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：电 子产品、计算机软硬件及辅助设备、电子元器件、通信设备、通讯 器材、机电设备、仪器仪表批发零售；自有房屋租赁；展览展示服 务；会务服务；企业管理咨询；计算机软件开发；计算机系统集成；商务咨询；物业管理；企业形象策划；图文设计、制作；电子科技、通讯科技、计算机科技、信息科技、网络科技领域内的技术开发、 技术咨询、技术转让、技术服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 注册资本： 3,390.0295万元 庚润工贸与公司及全资子公司不存在关联关系，不属于失信被 执行公司。 三、 合同主要内容 1、租赁地点 上海市松江区泗泾镇高技路205弄7号的厂房以及配套附属设 施（以下简称“租赁物”）,建筑面积合计10,406平方米，地下面 积2,444.88平方米（地下面积免收租金）。 2、租赁用途 主要用于公司及其子公司生产经营使用。 3、租赁期限 2024年6月1日至2029年12月31日。 4、租赁费用 2024年6月1日起至2025年12月31日的单价为每平方米每 天0.84元，2026年1月1日起至2026年12月31日的单价为每平 方米每天0.882元，之后每三年租金递增一次，每次递增5%。 四、 合同履行对上市公司的影响 由于原《房屋租赁合同》终止以及新《房租租赁合同》的签订， 公司预计将产生使用权资产处置收益 644.03万元，上述收益超过 最近一个会计年度（2023年）经审计净利润的10%以上，且超过150 万元。 以上数据未经审计，具体的会计处理及其对公司相关财务数据 的影响将以会计师年度审计确认后的结果为准。 五、 风险提示 本次租赁事项符合公司经营需要，公司承租后可能存在交易对 方因经营状况变化或其他原因导致不能履约的风险，公司也将加强 租后风险管理和监控，充分保障公司及全体股东的利益，敬请广大 投资者注意投资风险。 六、 备查文件目录 （一）与会董事签字的《创远信科（上海）技术股份有限公司第七 届董事会第十二次会议决议》 创远信科（上海）技术股份有限公司 董事会 2024年7月15日 中财网
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