广州发展(600098):广州发展集团股份有限公司关于公司土地交储
公司债券代码：188103、188281、185829、137727 广州发展集团股份有限公司 关于公司土地交储的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完 整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ? 公司拟向广州市白云区人民政府征地办公室交储广盛（罗冲围 发电厂）地块 140,643.84平方米土地使用权，预计补偿金额为人民 币15.2～18.3亿元。 ? 本事项已经公司第九届董事会第六次会议审议通过，无需提交 公司股东大会审议。 ? 本事项会计处理及对公司业绩的影响以会计师事务所审计后 的结果为准。 一、交储事项概述 为贯彻落实广州市政府决策部署，配合城市建设总体规 划，推进片区城市更新改造和地块资源优化利用，公司拟将 广盛（罗冲围发电厂）地块（简称“广盛地块”）交储，广 州市白云区人民政府征地办公室已出具《广州市白云区人民 政府征地办公室关于开展广州湾区新岸（罗冲围）片区松溪 及的地上资产补偿总金额为人民币15.2～18.3亿元。 本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资 产重组管理办法》规定的重大资产重组。 本次交储事项已经公司第九届董事会第六次会议审议通 过，无需提交公司股东大会审议。 二、收储方基本情况 本事项收储方为广州市白云区人民政府征地办公室，具 备本次交易的履约能力，与公司不存在产权、业务、资产、 债权债务、人员等方面的关系及其他可能或已经造成公司对 其利益倾斜的其他关系。 三、交储事项主要内容 （一）地块概况 广盛地块位于广州市白云区松洲街道增槎路71号，现状 建筑为厂房、仓库、宿舍建筑共62栋房屋。广盛地块作为房 屋共用地已办理不动产权证，权属人为广州发展集团股份有 限公司，证载用地面积140,643.84平方米，用地性质为工业 用地。 广盛地块资产不存在抵押、质押等限制权利的情况，不 涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍 权属转移的其他情况。 （二）补偿价格 根据广州市国资委《关于规范我市国有企业土地资产处 置的指导意见》（穗国资监管〔2019〕1号）相关条款要求， 由有专业资质第三方评估机构出具资产评估报告后并经过双 方协商以评估价作为定价。 2024年3月，公司与广州市白云区人民政府松洲街道办 展评估工作，以2024年4月1日为评估基准日出具资产评估 报告《联信（证）评报字[2024]第Z0351号》，采用市场比 较法和基准地价修正法进行评估后确定本次评估结果。 根据《广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》 （穗府办规〔2019〕5号）相关条款，预计补偿款为人民币 15.2～18.3亿元，具体以征收补偿协议约定为准。 （三）工作安排 公司拟与广州市白云区人民政府松洲街道办事处（受广 州市白云区人民政府征地办公室委托）签署《广州市白云区 螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目发电厂地块征收补 偿协议书》，并于协议签订生效后一年内移交场地。 四、本次交储对公司的影响 本次交储事项是贯彻落实政府决策部署，推动罗冲围片 区城市更新改造和推动资源优化利用的举措。本事项不会对 公司生产经营产生重大不利影响，不存在损害公司及股东利 益的情形。本次土地交储事项将对公司未来业绩产生正面影 响，预计可能增加净利润13～16亿元人民币，具体会计处理 及相关财务数据以经会计师事务所审计后的结果为准。敬请 广大投资者理性投资，注意投资风险。 特此公告。 广州发展集团股份有限公司 董 事 会 2024年7月26日 中财网
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