稳健医疗(300888):签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的进展公告
关于签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载 误导性陈述或重大遗漏。稳健医疗用品股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2024年 7月 26日召开第三届董事会第二十三次会议、2024年 8月 12日召开 2024年第二次临时股东大会审议通过《关于拟签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的议案》，具体内容详见公司于 2024年 7月 27日披露的《关于拟签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的公告》。 2024年 8月 19日，公司已与深圳市星达房地产开发有限公司（以下简称“星达公司”）及其关联方深圳市星河房地产开发有限公司（以下简称“星河公司”）签署了《搬迁补偿安置协议书之补充协议一》、《搬迁补偿安置协议书之补充协议二》、《协议书之补充协议一》（以下合称“补充协议”）。 一、补充协议的主要内容 2023年 7月，公司和星达公司签署搬迁补偿安置相关协议，由星达公司负责稳健工业园地块及建筑物申报更新单元计划立项及实施城市更新改造的全部工作，以及项目更新改造全部资金投入（包括搬迁补偿款、土地出让价款及建设所需资金等），公司可获得办公用途物业 39,240平方米，商业用途物业 200平方米，住宅用途物业 11,220平方米，以及补偿款 4.15亿元。后续由于房地产市场发生较大变化，星达公司暂停了对旧建筑物的拆除工作。 为了在城市更新政策限定时间内顺利推进本项目、缩短土地闲置时间、减少工程建设中的不确定性，结合现行房地产市场城市更新搬迁补偿的分配行情，公司和星达公司、星河公司签署了补充协议，对补偿款和回迁物业产权的分配原则进行调整。公司获得的办公用途物业面积和商业用途物业面积不变（办公用途物业 39,240平方米，商业用途物业 200平方米），公司获得住宅用途物业面积和补偿款金额则与星达公司获得的住宅用途商品房的实际成交均价挂钩，具体内容详见公司于 2024年 7月 27日披露的《关于拟签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的公告》。同时，本项目新建住宅用途商品房申请的预售备案价格、实际销售价格及销售定价方案等由星达公司自主决策为准，但是星达公司向相关政府部门申请预售备案价格前应征询公司的合理意见。实际销售价格不应低于最终预售备案价格的 85%，如低于预售备案价格，双方按最终预售备案价格的 85%结算公司可获得的住宅用途物业面积和补偿款金额。 此外，补充协议约定公司获得的办公用途物业、商业用途物业、住宅用途物业应在稳健工业园地块取得施工许可证后 4年内交付，但是上述期间内发生不可抗力或政府政策变化及审批原因导致延迟的，交付时间相应顺延。 二、补充协议对公司财务状况的影响 因为公司尚未确认与补偿款及回迁物业相关的损益，所以公司初步判断该补充协议的签署不会对公司 2024年度的财务报表产生影响，具体情况以会计师事务所出具的经审计的 2024年度财务报告为准，请投资者注意投资风险，理性投资。 三、风险提示 1、根据补充协议的约定，公司获得的办公用途物业面积和商业用途物业面积不变（办公用途物业 39,240平方米，商业用途物业 200平方米）。但由于公司获得的住宅用途物业面积和补偿款金额，与住宅用途商品房的实际成交均价挂钩，在房地产市场存在较大波动的情况下，公司获得的住宅用途物业面积和补偿款金额均具有不确定性。 2、补充协议签署之后，交易各方将继续努力推进实施主体确认、建筑物拆较长，受城市更新法规政策调整、城市规划变更、合作方履约能力、市场、价格以及不可抗力等方面因素影响，协议执行过程中存在不确定性。公司将密切关注相关事项的进展情况，严格按照有关法律法规规定，及时履行披露义务。 四、备查文件 1、《搬迁补偿安置协议书之补充协议一》； 2、《搬迁补偿安置协议书之补充协议二》； 3、《协议书之补充协议一》。 特此公告。 稳健医疗用品股份有限公司董事会 二〇二四年八月二十日 中财网
 |