[中报]南京公用(000421):2024年半年度报告
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时间：2024年08月21日 16:41:04 中财网 |
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原标题:南京公用:2024年半年度报告
南京公用发展股份有限公司
2024年半年度报告
2024-65
2024年8月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王巍、主管会计工作负责人孙彬及会计机构负责人(会计主管人员)赵芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中涉及的未来发展计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中分析了公司未来发展可能面临的风险因素，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 .......................................... 9 第四节 公司治理 .................................................. 22 第五节 环境和社会责任 ............................................ 25 第六节 重要事项 .................................................. 28 第七节 股份变动及股东情况 ........................................ 35 第八节 优先股相关情况 ............................................ 41 第九节 债券相关情况 .............................................. 42 第十节 财务报告 .................................................. 43
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 公司、本公司、南京公用、南京中北（更名前） | 指 | 南京公用发展股份有限公司或南京中北（集团）股份有限公
司（更名前） | | 中北的士 | 指 | 南京公用发展股份有限公司中北的士分公司 | | 南京港华 | 指 | 南京港华燃气有限公司 | | 中北房产 | 指 | 南京中北房地产开发有限公司 | | 中北盛业 | 指 | 南京中北盛业房地产开发有限公司 | | 中北金基置业 | 指 | 南京中北金基置业有限公司 | | 中北金基房地产 | 指 | 南京中北金基房地产开发有限公司 | | 中北金基置地 | 指 | 南京中北金基置地有限公司 | | 中北金基建筑 | 指 | 南京中北金基建筑装修有限公司 | | 中北金基新业 | 指 | 南京中北金基新业房地产开发有限公司 | | 中北金基新地 | 指 | 南京中北金基新地房地产开发有限公司 | | 中北置业 | 指 | 南京中北置业有限公司 | | 中北东堃 | 指 | 南京中北东堃置业有限公司 | | 中北东堃物业 | 指 | 南京中北东堃物业管理有限公司 | | 建信中北 | 指 | 南京建信中北房地产开发有限公司 | | 南京朗鑫樾 | 指 | 南京朗鑫樾置业有限公司 | | 南京颐成 | 指 | 南京颐成房地产开发有限公司 | | 南京旭晟辉 | 指 | 南京旭晟辉企业管理咨询有限公司 | | 南京绿北 | 指 | 南京绿北房地产投资有限公司 | | 南京北盛 | 指 | 南京北盛置业有限公司 | | 中北汽服 | 指 | 南京公用发展股份有限公司中北汽车服务分公司 | | 中北友好 | 指 | 南京中北友好国际旅行社有限公司 | | 中北小贷 | 指 | 南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司 | | 公用传媒 | 指 | 南京公用发展股份有限公司信息传媒分公司 | | 中北运通 | 指 | 南京中北运通旅游客运有限公司 | | 公用金埔 | 指 | 南京公用金埔数字城乡建设有限公司（更名前：南京公用大
千数字城乡建设有限公司） | | 能网公司 | 指 | 南京能网新能源科技发展有限公司 | | 新能源集团 | 指 | 南京新能源产业集团有限公司 | | 公用绿投 | 指 | 南京公用绿投新能源科技有限公司 | | 速易充 | 指 | 南京速易充新能源科技有限公司 | | 公用宁换电 | 指 | 南京公用宁换电科技有限公司 | | 唐山丰润 | 指 | 华润电力唐山丰润有限公司 | | 唐山电厂 | 指 | 唐山赛德热电有限公司及唐山燕山赛德热电有限公司 | | 赛德控股 | 指 | 赛德控股有限公司 | | 安庆中北 | 指 | 安庆中北巴士有限公司 | | 公用控股 | 指 | 南京公用控股（集团）有限公司 | | 市城建集团、南京城建 | 指 | 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 | | 公交集团、南京公交 | 指 | 南京公共交通（集团）有限公司 | | 报告期 | 指 | 2024年1月1日－2024年6月30日 | | 元、万元 | 指 | 人民币元、万元 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
| 股票简称 | 南京公用 | 股票代码 | 000421 | | 变更前的股票简称（如有） | 南京中北 | | | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 南京公用发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称（如有） | 南京公用 | | | | 公司的法定代表人 | 王巍 | | |
二、联系人和联系方式
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | 姓名 | 徐宁 | 王琴 | | 联系地址 | 南京市建邺区白龙江东街8号新城科
技园科技创新综合体A4号楼18层 | 南京市建邺区白龙江东街8号新城科
技园科技创新综合体A4号楼18层 | | 电话 | 025-86383650 | 025-86383611 | | 传真 | 025-86383650 | 025-86383600 | | 电子信箱 | [email protected] | [email protected] |
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | 营业收入（元） | 2,469,908,068.59 | 2,386,281,130.24 | 3.50% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -17,680,210.49 | -6,719,339.95 | -163.12% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） | -17,752,586.66 | -11,236,850.71 | -57.99% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 275,409,270.04 | 3,295,911,724.48 | -91.64% | | 基本每股收益（元/股） | -0.0306 | -0.0116 | -163.79% | | 稀释每股收益（元/股） | -0.0306 | -0.0116 | -163.79% | | 加权平均净资产收益率 | -0.66% | -0.24% | -0.42% | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | | 总资产（元） | 15,456,051,520.31 | 15,675,106,053.55 | -1.40% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,643,950,716.06 | 2,722,556,119.10 | -2.89% |
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 | | 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -1,372,474.62 | | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合
国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外） | 23,500.00 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,295,239.11 | | | 减：所得税影响额 | -11,136.93 | | | 少数股东权益影响额（税后） | -114,974.75 | | | 合计 | 72,376.17 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司从事的主要业务包含燃气销售、房地产开发以及客运交通。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
（一）燃气产业
目前我国重点城市燃气管道已经覆盖到了城市主要区域，燃气供应也越来越稳定，管道燃气使用比例逐步提高，政策的指导和支持在城市燃气行业市场的发展中起着至关重要的作用，国家已出台了一系列针对燃气行业的政策和法规，推动燃气产业的健康发展。未来，国家政策还将进一步加强对城市燃气供应的支持和规范，推动行业向更加健康的方向发展，随着管道燃气的普及和升级，燃气供应将更加优质和高效。
公司燃气产业细分为天然气销售业务和燃气延伸业务。报告期内，燃气产业紧密围绕高质量发展目标，以安全平稳保障燃气供应为首要责任，全面筑牢安全发展底线、全力推进重点项目建设、全心提升客户服务水平，聚焦市场发展、科技创新与人才建设。2024年上半年，公司积极协调推进，加快推进各项重点工程，推进主城区老化燃气管道更新和腐蚀立管改造工程，在全市范围内推进“安心用气工程”。同时，推动智慧燃气平台优化升级、推进计量管理大数据平台开发，助力科技创新成果转化。
报告期内，公司聚力延伸综合能源“产业链”拓展延伸业务“价值链”，持续拓展分户供暖、表后管安装等业务，推动大型工业项目落地。
（二）房地产业
2024年，中央重提“去库存”，通过政策助力消化存量房产，改善行业预期，目前为了稳定楼市，已有杭州、长沙、西安、成都、北京部分地区等众多城市取消或放松购房政策。
公司自 1993年起涉足房地产领域以来，立足南京深耕住宅类项目开发，已初步形成“存量开发+土地储备”的有序开发节奏，在发展模式方面也构建了“区域自建+联合开发+基金投资”的多渠道互补互促形式。
报告期内，公司积极顺应房地产开发的发展趋势，联合品牌房地产开发企业有序推进相关合作开发住宅类项目，严抓企业标准化、规范化管理，狠抓精品项目创建，努力提高项目开发及运营水平，加强团队专业化管理能力，全方位彰显“中北地产”品牌价值。在 2024年 3月南京第一批次土地出让中，公司成功竞得南京市玄武区 NO.2024G02优质地块，将以“科技住宅 2.0产品体系”进行项目落位，计划打造南京首批四代居住宅产品。为进一步促进住房消费，满足更多群众改善性住房需求，公司参与了南京市组织的第二批存量房“以旧换新”活动。同时，公司以城市更新业务为方向，持续探索对包括公交场站在内的低效用地开发、居住类城市更新等项目，实现业务模式升级。
（三）客运产业
伴随客运交通领域科技创新能力、安全绿色水平和治理能力的持续提升，客运交通新业态、新模式加快发展。传统出租车企业正积极与互联网信息技术融合，通过提升出租车的安全服务质量，改善乘客的出行需求体验等手段，推动行业转型升级，有效增强市场竞争力。
公司客运交通产业主要围绕出租汽车运营、旅游客运运营等细分市场发展。针对出租汽车运营，公司借助出租车更型升级、巡约融合改革等契机，持续加大新能源车辆的更型和发包工作，加快推进绿色出行发展，并积极推进巡游出租车服务融入“互联网”业态，实现新老业态融合发展。截至 2024年 6月底，公司在运车辆 2163辆，其中新能源出租车运营总数为 2018辆，新能源出租车占比达到出租车辆运营规模的 93.3%。同时，公司积极关注行业动态，进一步开展换电车型出租车的调研、论证等前期工作。针对旅游客运运营，公司稳步扩展经营规模，并根据市场需求调整经营策略。一方面抓住旅游出行用车增加契机，加强与大型旅游公司的深度合作，开发省际旅游业务，承接院校出游，企业单位培训、教育、实践等活动用车，更好地满足市民多元化、差异化、品质化的出行用车需求；另一方面，公司利用各类招标平台优势，拓展固定班车业务，形成了较为稳定的收入。
二、核心竞争力分析
公司品牌一直具有较高的知名度和良好的形象，“中北”品牌随着产业发展和服务品质的提升熠熠生辉，得到广泛的认可，也给公司带来品牌效益和经济效益。随着公司转型、创新发展的经营需要，公司在保持现有“中北”品牌的基础上拓展延伸“公用”品牌，通过双品牌的共同锻造和提优，持续打造和提升公司核心竞争力。
（一）能源产业
1、控股子公司南京港华拥有管道燃气（天然气）经营许可证、南京市管道燃气特许经营权证、燃气燃烧器具安装维修建筑业企业资质证书、市政行业（城镇燃气工程）专业甲级工程设计资质证书、市政公用工程施工总承包二级建筑业企业资质证书等。
2、控股子公司能网公司拥有从事新能源及智慧城市相关的电动汽车充电桩、充电站、充电塔的建设及运营、智慧停车服务、基于光伏发电的合同能源管理、分布式能源等业务的资源及技术优势。
能网公司自 2020年 8月起积极打造“柚子充”充电运营品牌和“柚子充驿站”充电运营管理平台，截至2024年6月底，所投资建设运营管理的充电站已有63座，充电终端数超过825个，累计装机功率42241千瓦，目前单日最高充电量已突破9万度规模，充电量处于稳步增长的状态。
3、全资子公司新能源集团聚焦充、换电网络建设、分布式光伏以及储能为代表的新型基础设施建设等业务领域，通过自主开发、并购重组等多种发展模式做大做强新能源业务，加快电动汽车充、换电站的建设布局，加大分布式光伏等新能源业务的开发力度。
截至2024年6月底，所投资建设运营管理的充电站已有184座，充电终端数达2394个；拥有分布式光伏电站一座，装机规模1.7兆瓦。
（二）房地产业
公司所属房地产开发主体均拥有所需的相应资质，秉承“建筑城市，建筑理想”的立业宗旨，借助上市公司的综合实力，通过统筹规划设计、全程质量控制，赢得了市场信誉，创建了和输出了“中北地产”品牌，已成为南京本土知名房地产开发企业。
（三）客运产业
拥有国家道路旅客运输二级企业资质；出租车营运具备相应的行业资质。
（四）其他产业
1、汽车服务产业作为上汽大众授权销售服务商拥有上汽大众4S特约汽车经销店，同时取得比亚迪汽车销售有限公司在南京地区对公业务经销商资质；修理厂具有一级资质并被长安新能源汽车、比亚迪品牌授权开展保养、维修业务，结合机动车检测等资质，通过产业整合互动，已形成汽车销售、维修保养、机动车检测及二手车交易等完整的汽车服务产业链。
2、旅游服务产业具有出境游及台湾游资质，是江苏省五星级旅行社，全国旅游百强企业，全市设有50多家营业网点，每年提供出境游、国内游、签证服务、商旅服务、航空票务服务等综合服务10万+人次，接待来自台湾、东南亚、美国、日本等外宾入境旅游、会奖、公务等服务达上万人。同时，与拥有出租车后载LED云屏的广告发布载体的信息传媒产业协同发展，聚焦红色游、定制游、研学游自媒体营销等热点，创新旅游产品、统筹国内文旅资源，推进文化旅游深度融合。
各产业通过自身资源优势，通过互动、协同开展业务经营，加上管理方面所积累的丰富经验，为公司的持续发展奠定了坚实基础。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
| | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 | | 营业收入 | 2,469,908,068.59 | 2,386,281,130.24 | 3.50% | 主要系本期燃气销售量较上期有所上
升，确认收入增加。 | | 营业成本 | 2,167,697,976.74 | 2,066,059,803.82 | 4.92% | 主要系本期燃气成本量较上期有所上
升，确认成本增加。 | | 销售费用 | 231,452,220.22 | 208,737,566.83 | 10.88% | 主要系北盛置业受市场环境影响，竞
品竞争激烈，销售费用增加。 | | 管理费用 | 92,664,480.26 | 103,149,584.25 | -10.16% | 主要系公司严控各项费用支出；优化
薪酬考核体系和结构，职工薪酬较去
年同期下降；由于未实现第二批次股
权激励目标，提取的股权激励费用较
2023年同期减少。 | | 财务费用 | 33,319,582.27 | 39,437,501.43 | -15.51% | 主要系本期公司积极压降负债规模，
利息费用减少。 | | 所得税费用 | 10,912,859.15 | 16,696,374.79 | -34.64% | 主要系本期利润总额较上期减少，所
得税费用较上期减少。 | | 研发投入 | 7,000,691.00 | 5,119,719.62 | 36.74% | 主要系本期研发项目较上期增加，研
发费用增加。 | | 经营活动产生的
现金流量净额 | 275,409,270.04 | 3,295,911,724.48 | -91.64% | 主要系本期房地产项目房屋预售体量
较上期减少，预收房款减少。 | | 投资活动产生的
现金流量净额 | -139,858,359.64 | -152,214,282.53 | 8.12% | 主要系本期收回中北城源部分投资本
金，上期无此项资金流入。 | | 筹资活动产生的
现金流量净额 | -287,644,437.88 | -2,588,742,635.97 | 88.89% | 主要系本期偿还银行贷款金额较上期
减少。 | | 现金及现金等价
物净增加额 | -152,093,144.18 | 554,957,075.34 | -127.41% | 主要系本期房地产项目房屋预售体量
较上期减少，预收房款减少；本期偿
还银行贷款金额较上期减少。 |
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
| | 本报告期 | | 上年同期 | | 同比增减 | | | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | | | 营业收入合计 | 2,469,908,068.59 | 100% | 2,386,281,130.24 | 100% | 3.50% | | 分行业 | | | | | | | 汽车营运 | 93,923,296.52 | 3.80% | 88,122,818.27 | 3.69% | 6.58% | | 房产开发 | 239,186,659.56 | 9.68% | 352,465,074.52 | 14.77% | -32.14% | | 汽车销售 | 16,745,692.58 | 0.68% | 25,609,890.05 | 1.07% | -34.61% | | 旅游服务 | 44,240,705.84 | 1.79% | 32,234,047.54 | 1.35% | 37.25% | | 燃气销售 | 1,738,965,231.15 | 70.41% | 1,526,058,427.30 | 63.95% | 13.95% | | 燃气工程 | 148,908,145.40 | 6.03% | 173,568,108.64 | 7.27% | -14.21% | | 其他 | 187,938,337.54 | 7.61% | 188,222,763.92 | 7.89% | -0.15% | | 分产品 | | | | | | | 汽车营运 | 93,923,296.52 | 3.80% | 88,122,818.27 | 3.69% | 6.58% | | 房产开发 | 239,186,659.56 | 9.68% | 352,465,074.52 | 14.77% | -32.14% | | 汽车销售 | 16,745,692.58 | 0.68% | 25,609,890.05 | 1.07% | -34.61% | | 旅游服务 | 44,240,705.84 | 1.79% | 32,234,047.54 | 1.35% | 37.25% | | 燃气销售 | 1,738,965,231.15 | 70.41% | 1,526,058,427.30 | 63.95% | 13.95% | | 燃气工程 | 148,908,145.40 | 6.03% | 173,568,108.64 | 7.27% | -14.21% | | 其他 | 187,938,337.54 | 7.61% | 188,222,763.92 | 7.89% | -0.15% | | 分地区 | | | | | | | 江苏 | 2,452,309,488.63 | 99.29% | 2,363,177,037.44 | 99.03% | 3.77% | | 安徽 | 17,598,579.96 | 0.71% | 23,104,092.80 | 0.97% | -23.83% |
占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元
| | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上
年同期增减 | 营业成本比上
年同期增减 | 毛利率比上年
同期增减 | | 分行业 | | | | | | | | 燃气销售 | 1,738,965,231.15 | 1,559,942,181.71 | 10.29% | 13.95% | 13.17% | 0.62% | | 燃气工程 | 148,908,145.40 | 74,952,737.98 | 49.67% | -14.21% | -3.18% | -5.73% | | 汽车营运 | 93,923,296.52 | 117,808,308.62 | -25.43% | 6.58% | 6.59% | -0.01% | | 房产开发 | 239,186,659.56 | 237,236,050.55 | 0.82% | -32.14% | -27.20% | -6.73% |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
| | 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | | 投资收益 | 13,394,141.96 | -83.73% | 主要系公司对合营企业、联营
企业的投资收益 | 具有可持续性 | | 资产减值 | 76,304.74 | -0.48% | 主要系计提的各项减值损失 | 部分具有可持续性 | | 营业外收入 | 1,358,255.73 | -8.49% | 主要系公司收到的各项非经常
性政府补贴以及收取违约金 | 不具有可持续性 | | 营业外支出 | 1,445,411.57 | -9.04% | 主要系公司资产报废损失 | 不具有可持续性 | | 其他收益 | 48,173,936.21 | -301.16% | 主要系公司收到的各项经常性
政府补贴 | 具有可持续性 |
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| | 本报告期末 | | 上年末 | | 比重
增减 | 重大变动说明 | | | 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | | | | 货币资金 | 1,619,532,608.19 | 10.48% | 1,764,934,102.34 | 11.26% | -0.78% | | | 应收账款 | 446,346,634.67 | 2.89% | 481,811,770.15 | 3.07% | -0.18% | | | 合同资产 | 7,828,808.17 | 0.05% | 7,134,582.87 | 0.05% | 0.00% | | | 存货 | 6,368,558,929.76 | 41.20% | 6,213,544,247.45 | 39.64% | 1.56% | | | 投资性房地产 | 172,998,368.22 | 1.12% | 177,677,618.07 | 1.13% | -0.01% | | | 长期股权投资 | 846,388,477.15 | 5.48% | 870,533,662.71 | 5.55% | -0.07% | | | 固定资产 | 3,605,881,292.18 | 23.33% | 3,640,666,332.32 | 23.23% | 0.10% | | | 在建工程 | 351,530,632.83 | 2.27% | 336,368,440.62 | 2.15% | 0.12% | | | 使用权资产 | 331,745,458.88 | 2.15% | 329,626,496.52 | 2.10% | 0.05% | | | 短期借款 | 1,392,804,832.14 | 9.01% | 1,220,928,554.36 | 7.79% | 1.22% | | | 合同负债 | 5,929,451,443.78 | 38.36% | 5,789,375,527.04 | 36.93% | 1.43% | | | 长期借款 | 542,970,000.00 | 3.51% | 951,980,000.00 | 6.07% | -2.56% | 主要系公司银行借
款金额下降。 | | 租赁负债 | 303,829,202.14 | 1.97% | 302,006,125.91 | 1.93% | 0.04% | |
2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允价值
变动损益 | 计入权益的累
计公允价值变
动 | 本期计
提的减
值 | 本期购
买金额 | 本期出
售金额 | 其他变动 | 期末数 | | 金融
资产 | | | | | | | | | | 4.其他
权益工
具投资 | 97,980,651.45 | -10,373,673.60 | -254,197.53 | | | | | 87,606,977.85 | | 金融资
产小计 | 97,980,651.45 | -10,373,673.60 | -254,197.53 | | | | | 87,606,977.85 | | 应收款
项融资 | 11,062,863.90 | | | | | | -9,607,437.10 | 1,455,426.80 | | 上述
合计 | 109,043,515.35 | -10,373,673.60 | -254,197.53 | | | | -9,607,437.10 | 89,062,404.65 | | 金融
负债 | 0.00 | | | | | | | 0.00 |
其他变动的内容
主要系本期收到和支付的银行承兑汇票的差额。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
单位：元
| | 期末账面价值 | 受限原因 | | 货币资金 | 18,274,773.61 | 银行承兑汇票保证金等 | | 存货 | 395,494,584.30 | 房产开发贷款抵押 | | 无形资产 | 930,943.48 | 借款抵押物 | | 投资性房地产 | 7,146,106.29 | 借款抵押物 | | 合计 | 421,846,407.68 | |
六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 | | 62,249,665.20 | 66,679,200.00 | -6.64% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 被投资
公司名称 | 主要
业务 | 投资
方式 | 投资金额 | 持股
比例 | 资金
来源 | 合作方 | 投资
期限 | 产品
类型 | 截至资产
负债表日的
进展情况 | 预计收益 | 本期投资盈亏 | 是否
涉诉 | 披露日期
（如有） | 披露索引
（如有） | | 南京中北东堃物
业管理有限公司 | 物业
管理 | 新设 | 510,000.00 | 51.00% | 自有
资金 | 南京一九一
二投资集团
有限公司 南
京中堃置业
有限公司 | 长期 | 股权
投资 | 报告期内已完成
工商登记与51万
元出资 | -137,029.15 | -137,029.15 | 否 | | | | 南京中北金基新
地房地产开发有
限公司 | 房地
产开
发 | 新设 | 25,500,000.00 | 51.00% | 自有
资金 | 南京金基企
业管理有限
公司 | 长期 | 股权
投资 | 报告期内已完成
工商登记与2550
万元出资 | | | 否 | | | | 南京公用宁换电
科技有限公司 | 电动
自行
车充
换电 | 新设 | 30,000,000.00 | 60.00% | 自有
资金 | 南京智慧美
佳科技服务
有限公司 | 长期 | 股权
投资 | 报告期内完成工
商登记，计划投
资3000万元，尚
未出资 | | | 否 | | | | 合计 | -- | -- | 56,010,000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -137,029.15 | -137,029.15 | -- | -- | -- |
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 项目名称 | 投资
方式 | 是否为
固定资产
投资 | 投资项目
涉及行业 | 本报告期
投入金额 | 截至报告期末
累计实际
投入金额 | 资金
来源 | 项目
进度 | 预计
收益 | 截止报告期末
累计实现的收益 | 未达到计划进度和
预计收益的原因 | 披露日期
（如有） | 披露索引
（如有） | | 更型出租车 | 其他 | 是 | 出租车 | 17,794,900.00 | 17,794,900.00 | 自有
资金 | 100.00% | | | 不适用 | | | | 旅游客运车辆 | 其他 | 是 | 道路交通
运输 | 6,989,682.31 | 6,989,682.31 | 自有
资金 | 100.00% | | | 不适用 | | | | 投建新能源光伏、
充电站等项目 | 其他 | 是 | 新能源产
业 | 11,455,082.89 | 11,455,082.89 | 自有
资金 | 100.00% | | | 不适用 | | | | 合计 | -- | -- | -- | 36,239,665.20 | 36,239,665.20 | -- | -- | 0.00 | 0.00 | -- | -- | -- |
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 证券
品种 | 证券
代码 | 证券
简称 | 最初投资成本 | 会计计量
模式 | 期初
账面价值 | 本期公允价值
变动损益 | 计入权益的
累计公允
价值变动 | 本期
购买
金额 | 本期
出售
金额 | 报告期
损益 | 期末
账面价值 | 会计
核算科目 | 资金
来源 | | 境内外
股票 | 002454 | 松芝
股份 | 10,656,715.98 | 公允
价值计量 | 40,576,192.05 | -10,373,673.60 | 19,545,802.47 | | | | 30,202,518.45 | 其他权益
工具投资 | 自有
资金 | | 境内外
股票 | 873506 | 智慧
交通 | 5,613,585.86 | 公允
价值计量 | 5,613,585.86 | | | | | | 5,613,585.86 | 其他权益
工具投资 | 自有
资金 | | 合计 | 16,270,301.84 | -- | 46,189,777.91 | -10,373,673.60 | 19,545,802.47 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 35,816,104.31 | -- | -- | | | | 证券投资审批董事会公告披
露日期 | 2021年11月23日 | | | | | | | | | | | | |
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元
| 公司名称 | 公司
类型 | 主要业务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 南京港华燃气有限
公司 | 子公司 | 城市管道燃气的生产、输
配、销售 | 70000万 | 4,722,090,510.70 | 1,869,878,687.85 | 1,917,197,856.78 | 26,214,939.84 | 20,056,060.40 | | 南京中北东堃置业
有限公司 | 子公司 | 房地产咨询；物业管理；企
业管理咨询房地产开发经
营；建设工程施工；住宅室
内装饰装修； | 5000万 | 513,963,752.03 | 46,578,462.32 | 0.00 | -3,421,539.25 | -3,421,537.68 | | 南京中北盛业房地
产开发有限公司 | 子公司 | 商品房开发；商品房销售；
房屋租赁；提供建筑工程技
术服务；提供劳务服务；物
业服务 | 35000万 | 571,305,204.01 | 408,645,455.63 | 35,833.73 | -7,451,968.03 | -5,588,358.36 | | 南京北盛置业有限
公司 | 子公司 | 房地产开发经营；物业管
理；房屋租赁 | 2000万 | 467,584,682.86 | -311,479,198.22 | 237,663,497.20 | -56,418,181.65 | -56,418,180.56 | | 南京速易充新能源
科技有限公司 | 子公司 | 电动汽车充电基础设施运营 | 8727.27万 | 83,724,571.88 | 82,542,395.60 | 6,347,178.07 | -4,733,414.23 | -4,728,024.23 | | 南京华润能源有限
公司 | 参股
公司 | 液化石油气（车用、瓶装、
管道）加工、经营、销售、
安装及运输；天然气经营及
运输；燃气具销售、安装及
维修；车用燃气改装及相关
技术服务；新能源汽车充电
服务。发电业务、输电业
务、供（配）电业务。储能
技术服务；供冷服务；合同
能源管理；节能管理服务 | 5000万 | 303,827,273.60 | 189,506,192.77 | 76,593,928.88 | 17,234,919.51 | 13,842,270.18 | | 华润电力唐山丰润
有限公司 | 参股
公司 | 电力和热力的开发、建设、
生产、销售,以及与电力生
产相关的燃料、粉煤灰等附
属经营、综合利用及提供相
关服务 | 69013.5万 | 2,016,944,856.05 | 544,155,846.16 | 675,567,737.61 | -33,571,190.48 | -37,850,317.19 | | 南京中北城源股权
投资合伙企业（有
限合伙） | 参股
公司 | 股权投资；企业管理咨询 | 71100万 | 741,933,255.40 | 678,050,755.92 | 0.00 | 31,787,556.74 | 31,787,556.74 |
报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用
| 公司名称 | 报告期内取得和处置子公司方式 | 对整体生产经营和业绩的影响 | | 南京中北东堃物业管理有限公司 | 公司控股子公司中北东堃全资设立。 | 设立中北东堃物业，主要为公司江心
洲NO.2023G70项目提供物业配套管
理，报告期内暂未对公司生产经营和
业绩产生影响。 | | 南京中北金基新地房地产开发有限公司 | 公司控股子公司中北金基置业全资设立。 | 鉴于南京玄武区NO.2024G02地块项目
尚处于开发前期阶段，报告期内暂未
对公司生产经营和业绩产生影响。 | | 南京公用宁换电科技有限公司 | 公司全资子公司新能源集团与南京智慧美
佳科技服务有限公司共同投资设立，新能
源集团持股60%。 | 为进一步夯实公司新能源产业发展布
局，报告期内暂未对公司生产经营和
业绩产生影响。 |
主要控股参股公司情况说明
1、南京港华燃气有限公司系公司控股子公司，公司持有其 51% 股权，南京港华拥有南京主城区独家管道燃气(天然气)经营许可证以及相应的工程施工资质,经营情况稳定。
2、南京中北东堃置业有限公司系公司控股公司，公司通过控股公司中北置业持有其 51% 股权，中北东堃作为南京江心洲 NO.2023G70地块的开发主体，报告期内正积极推进开发进程。
3、南京中北盛业房地产开发有限公司系公司全资子公司，拥有二级开发资质，主要经营房地产开发，商品房销售和租赁，建材销售，室内装修，物业管理等。中北盛业通过控股的南京北盛置业有限公司、南京中北金基置业有限公司、南京中北金基房地产开发有限公司、南京中北金基新业房地产开发有限公司等市场主体作为相关地块开发项目公司，开展相应地块的房地产开发、销售等经营业务。
4、南京北盛置业有限公司系公司控股公司，公司通过全资子公司中北盛业持有其 60% 股权，北盛置业系南京江宁滨江 NO.2019G54 地块的开发主体，该项目已于 2022 年 6月底实现交付，目前正推进车位及剩余房源的去化工作。
5、南京速易充新能源科技有限公司系公司控股公司，公司通过新能源集团持有其 67%股权，主要从事新能源汽车充电站建设运营等业务，目前经营情况稳定。
6、南京华润能源有限公司系公司参股公司，公司持有其 19.6%股权，主营液化石油气加工、经营、销售、安装及运输，天然气经营及运输等，该企业经营情况稳定，公司投资收益较上年同期有所上升。
7、华润电力唐山丰润有限公司系公司参股公司，公司持有其 20%股权，主营电力和热力的开发、建设、生产、销售，以及与电力生产相关的燃料、粉煤灰等附属经营、综合利用及提供相关服务。报告期内，唐山丰润亏损较上期减少。
8、南京中北城源股权投资合伙企业（有限合伙）系公司参股公司，公司持有其 49.23%股权，通过九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（一）燃气产业
国际能源供需形势依然错综复杂，国际油气价格波动，燃气行业上游供应面临越来越大的不确定性，可能导致公司的天然气气源价格波动；同时，天然气终端市场销售价格受到政府定价制约，存在不能及时传导上游气价调整的风险。
当前新能源转型替代等日趋严峻的挑战，传统燃气行业受到较大的冲击。公司现有特许经营区域主要位于南京市主城范围，区域市场拓展难度不断加大，可拓展空间及客户增量有限。
应对措施：公司将加快储气相关服务，实现天然气的有效储备，不断提升资源配置能力，降低资源综合成本，深入拓展业务市场，响应政策探索商机，完善科技创新举措，构建智慧燃气云图，挖掘自身内生增长动力和发展潜力，实现公司高质量发展。
（二）房地产业
尽管在政策放松后房产销售数据有所改善，但房价仍未有明显回暖的迹象，加之市场二手存量房数量较多，新房去化周期拉长，后续市场改善的可持续性仍有待观察。
应对措施：一方面，公司将密切关注房地产相关政策，积极研判政策与市场情况，制定有效的开发销售策略， 同时积极参与南京市存量房“以旧换新”活动， 加大去化力度；另一方面，也将继续秉承控制风险、科学决策的原则谨慎参与土地竞拍，在开发方面保持与品牌开发商的合作机制，实施项目专业化管理，加强品牌建设能力；同时加强资金管理，加快销售回款速度，多种方式融资，确保资金链安全。
（三）客运产业
报告期内，受网约车与巡游车同质化竞争以及驾驶员的流动性问题的影响，传统出租客运企业经营形势依旧严峻。
应对措施：加大驾驶员招聘力度，培养驾驶员对品牌的认可度，立足产品和服务，提升在运率；加大对于换电车型经营的调研，在争取换电车型运营补贴同时，形成与插电式车辆的差异化经营，增加市场竞争力。
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
| 会议届次 | 会议类型 | 投资者
参与比例 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 | | 2024年第一次
临时股东大会 | 临时
股东大会 | 53.81% | 2024年
03月27日 | 2024年
03月28日 | 《2024年第一次临时股东大会决议
公告》 （公告编号： 2024-17）
内容详见巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn) | | 2023年年度
股东大会 | 年度
股东大会 | 53.74% | 2024年
06月19日 | 2024年
06月20日 | 《2023年年度股东大会决议公告》
（公告编号： 2024-47）内容详见
巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn) |
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 （未完） ![]()
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