[中报]罗 牛 山(000735):2024年半年度报告
原标题:罗 牛 山:2024年半年度报告 2024年8月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人徐自力、主管会计工作负责人杨向雅及会计机构负责人(会计主管人员)杨向雅声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本半年度报告所涉及行业分析与讨论、经营计划和重点工作等前瞻性陈述受市场变化等多方面因素影响，不构成公司对投资者的实质承诺。敬请查阅本年度报告“第三节 十、公司面临的风险和应对措施”，上述风险提示未包括公司可能发生但未列示的其他风险。敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 6 第三节 管理层讨论与分析 ....................................................... 9 第四节 公司治理 .............................................................. 24 第五节 环境和社会责任 ........................................................ 25 第六节 重要事项 .............................................................. 28 第七节 股份变动及股东情况 .................................................... 36 第八节 优先股相关情况 ........................................................ 40 第九节 债券相关情况 .......................................................... 41 第十节 财务报告 .............................................................. 42 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作的负责人、公司会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 三、经公司法定代表人签名的 2024年半年度报告文本。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 ?适用 □不适用
2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023 年年 报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ?是 □否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并
五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项 目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经 常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）所处行业发展情况 报告期内，公司主要业务为生猪养殖及屠宰加工业务、冷链业务和房地产业务，生猪养殖和屠宰加工业务为公司的战 略核心业务和主要收入利润来源，公司聚焦生猪产业链，公司经营模式未发生重大变化。经过多年发展，公司已建立集良 种繁育、商品猪养殖、饲料生产加工、生猪防疫、屠宰加工、冷链物流、环保利用、科研推广、食品检疫等体系建设的生 猪“一体化产业链”布局。 1、生猪养殖及屠宰加工业务 2024年上半年，全国生猪出栏3.64亿头，较上年减少1153万头，同比减少3.07%。截至第二季度末，全国生猪存栏 4.15亿头，比上年末减少1889万头，同比下降4.56%，其中，能繁母猪存栏4038万头，较上年末减少259万头，同比下 降6.0%。能繁母猪存栏量自2023年6月已连续11个月下降，但随着上半年猪价上涨，养殖利润持续修复，2024年上半年 能繁母猪去化速度放缓。虽然全国生猪存栏量和出栏量均有所回落，但仍处在近几年的高位。 2019至今全国生猪和能繁母猪存栏情况图 （数据来源：ichoice） 根据国家统计局的数据，上半年全国生猪价格上涨1.4%，受供需关系影响，生猪价格连续四个月上涨，但市场仍对生 猪远期价格较谨慎，二元母猪价格涨幅较小。近年来生猪规模化养殖集团加速扩张，大量资本在高猪价的吸引下进入行 业，使行业呈现“规模经济不经济”的局面。2022年以后，行业资本开支规模明显缩减，“降本增效”成为行业主旋律， 生猪养殖行业由“增量”逐渐转向“提质”。 2019年至今全国仔猪、生猪和猪肉平均价格走势图 （数据来源：ichoice） 饲料方面，根据农业农村部发布的最新数据，2024年上半年，全国工业饲料总产量14539万吨，同比下降4.1%，主要 的配合饲料、浓缩饲料、添加剂预混合饲料等产品出厂价格同比呈下降趋势。报告期内，受年初巴西洪水带来的产量端影 响，叠加美豆产量预估偏高，国际豆价和国内豆粕价格呈现下降趋势。根据钢联数据，报告期内国内主要油厂豆粕库存量 为105.3万吨，环比增幅40.31%，且下游生猪养殖行业处于产能缓慢去化状态，饲料消费和饲料产量同比下滑。而受年初 国际市场供强需弱的影响，玉米价格震荡下降，后因俄罗斯小麦减产导致国际谷物价格上涨及叠加国内玉米深加工累计消 费上涨，上半年玉米价格走势呈现区间震荡态势。 全国饲料原料价格走势图（元/吨） （数据来源：钢联数据） 屠宰方面，我国生猪屠宰行业现阶段仍比较分散，由于生鲜猪肉的销售半径较短，我国生猪定点屠宰场分布具有明显 的地域性，全国范围的行业集中度较低，行业内企业竞争激烈，对行业利润率造成一定影响。根据国家统计局数据，上半 年猪肉产量2981万吨，减少51万吨，同比减少1.7%，受生猪市场需求量下降的影响，屠宰行业盈利承压，报告期内，全 国屠宰量降幅扩大，屠宰需求放缓，屠宰企业开工率自春节后持续回落。截止到6月底， 国内重点屠宰企业冻品库容率 23.40%，较上个月末下降0.34 个百分点。屠宰企业为减少库存和资金压力，依旧维持较高的去库意愿，部分市场甚至出 现降价清理库存的操作，但由于市场处于消费淡季，冻品市场需求疲软，下游拿货意愿仍不高，冻品去库相对偏慢， 6月 份冻品库容率小幅下降。 2023年7月至今全国商品猪单日屠宰量 单位：头 （数据来源：钢联数据） 2、冷链业务 近年来，国家对冷链物流高度重视，中央和地方密集出台政策支持冷链产业发展。2021年12月， 国务院办公厅印发 《“十四五”冷链物流发展规划》，为我国冷链物流行业发展营造良好的政策环境。同时，随着消费者生活水平的提升， 居民对肉类、蔬菜、海鲜等产品品质的更高要求，推动了建设高质量冷链物流系统的需求。2024年6月，国家发展改革委 印发《关于做好2024年国家骨干冷链物流基地建设工作的通知》，海南洋浦等20个城市获批建设国家骨干冷链物流基 地，相关基地围绕本地特色农产品优势产区开展建设，创新产地直供、农超对接等产地冷链物流组织模式，因地制宜助力 打造区域特色优势产业。 2024年上半年，我国货物贸易进出口质量持续提升、规模较快增长。进出口规模历史同期首次超过21万亿元；进出 口增速逐季加快，二季度增长7.4%，较一季度和去年四季度分别高2.5个、5.7个百分点。根据物流与采购联合会发布的 最新数据，中国物流业景气指数已连续4个月保持增长，截至6月底的景气指数为51.6%，新订单指数和物流服务价格指 数小幅回升，全国物流业固定资产投资继续增长。 2020年至今采购景气指数 3、房地产业务 2024年上半年，全国房地产市场延续低迷态势，叠加2023年同期高基数背景，新房销售数据同比大幅下滑。根据国 家统计局最新数据，1-6月全国商品房累计销售面积为4.79万亿平方米，同比减少19%，全国商品房销售金额为4.71万亿 元，同比减少25%；4-5月新房成交表现创2016年以来新低，6月，随着前期高基数影响减弱，叠加新房市场好转，单月 商品房销售面积为1.13万亿平方米，环比增长52.6%，同比下降13.8%。 全国房地产销售面积 全国房地产待售面积 （数据来源：wind） 在新房销售低迷的背景下，个人按揭贷款、定金及预收款持续拖累房企到位资金，多数民企销售回款仍存在压力。开 工竣工情况作为房地产行业的后置指标，在报告期呈现持续下行的趋势，叠加房地产企业资金面持续承压，报告期内，全 国房地产新开工和竣工节奏放缓，1-6月累计新开工面积为3.80万亿平方米，同比减少23.7%；累计竣工面积2.65万亿平 方米，同比减少21.8%。党的二十届三中全会指出“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小 金融机构等重点领域风险的各项举措”，房地产行业 “防风险”的基调保持不变，并进一步强化了去库存和保交房相关政 策进一步推进落地。 4、教育业务 根据教育部相关数据，截至2023年，全国共有各级各类学校49.83万所，同比下降3.9%；各级各类学历教育在校生2.91亿人，下降0.52%；全国共有高等学校3074所，较上年增加61所，其中，普通本科学校1242所，本科层次职业学校 33所，高职（专科）学校1547所，成人高等学校252所，各种形式的高等教育在学总规模4763.19万人，比上年增加 108.11万人，增长2.32%。 2022年12月发布的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》指出鼓励社会力量提供多样化教育服务，支持和规范民 办教育发展，全面规范校外教育培训行为，稳步推进民办教育分类管理改革，开展高水平中外合作办学等。党的二十届三 中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出“深入实施科教兴国战略、人才强国 战略、创新驱动发展战略，统筹推进教育科技人才体制机制一体改革，健全新型举国体制，提升国家创新体系整体效能。 要深化教育综合改革，深化科技体制改革，深化人才发展体制机制改革”。 （二）公司经营情况 党第二十届中央委员会第三次全体会议指出高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。必须以新发展理 念引领改革，立足新发展阶段，深化供给侧结构性改革，完善推动高质量发展激励约束机制，塑造发展新动能新优势。要 健全因地制宜发展新质生产力体制机制，健全促进实体经济和数字经济深度融合制度，完善发展服务业体制机制，健全现 代化基础设施建设体制机制，健全提升产业链供应链韧性和安全水平制度。 2024年上半年，在国内经济下行、需求不足的环境下，公司保持战略定力，围绕高质量发展的目标持续发力，报告期 内实现营业收入21.27亿元，同比上升2.74%；实现归属于上市公司股东的净利润27,450.64万元，同比上升338.24%。报 告期内，公司整体经营稳健，受益于第二季度生猪价格持续上涨，公司上半年生猪销售数量和均价较上年同期小幅增长； 叠加报告期内，公司多举措提升管理效能，生猪养殖成本下降，生猪板块利润较上年同期减亏，并于第二季度实现盈利； 结合上半年生猪市场供需情况及猪价由弱转强的反转走势，公司基于谨慎性原则，转回生猪存货跌价准备1.32亿元；公司 报告期内房地产销售新签约的合同销售面积共1.67万平方米，对应的签约合同销售额2.90亿元，销售回款额3.42亿元， 回款率117.93%；报告期完成交付的商品房面积6.25万平方米。此外，报告期内，公司合计收到处置的参股农信金融机构 股权款合计14.25亿元，极大程度补充了公司现金流。报告期内，公司开展的重点工作如下： 1、聚焦主营主业，经营业绩稳步增长 报告期内，生猪销售及屠宰加工业务为公司营业收入的主要来源，公司经营策略定位“做精”而不简单谋求“做大”，锚定高质量发展目标，以农食业务为中心，进一步聚焦生猪产业链。一方面，公司通过关停并转、去粗取精等方 式，关停了部分低效养殖基地，谨慎决策，更加注重投入和产出的转化；另一方面，公司在产业链运营的关键重要环节加 强精细化管理，加强内部运营管理，明确健康养殖标准和疾病防控要点，持续夯实产品质量和竞争优势。截至2024年6月 30日，公司合计出栏生猪37.88万头，同比增长0.17%.，生猪销售均价较上年同期小幅上涨。 为落实产业政策与公司养殖业务协同，提升公司持续经营能力，公司在立足原有市场挖掘潜力的同时拓展新市场，除 已拥有的海口等多地屠宰加工厂外，公司根据海南各市县相关产业政策，结合海南市场喜食鲜肉的消费习惯，积极打通肉 食配送的最后“一公里”，开拓区域性屠宰加工辅以交易市场模式，提升公司屠宰板块在岛内竞争优势。公司逐步健全 “农食一体化”的食品安全产业链，凭借高质量的生产品质，持续向港澳地区供应活猪。 2、地产开发稳中提质，狠抓交付攻坚 公司房地产业务是对现有存量土地的开发，房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。报告 期内，公司稳步推进存量项目建设开发及销售工作。 3、合理配置资金，多措并举提高资产收益率 报告期内，公司收到处置的参股农信金融机构股权款合计14.25亿元，公司管理层根据市场情况提前归还了部分贷款，降低财务费用。同时，公司积极对接银行等金融机构，通过贷款利率竞价方式置换部分贷款，有效盘活资金，增加自 有资金收益。此外，为贯彻“新国九条”精神，夯实公司的业务定位，公司将发挥上市公司自身优势，多措并举处置低效 资产、盘活存量资产，顺应国家产业政策，坚持实事求是、适度有序的原则，依据资金情况统筹推进新建项目，切实提高 资产收益率。 4、规范治企，坚持发展与规范并重 报告期内，公司在抓好发展的同时，注重顶层设计，着力抓好建章立制和监管规范，督促企业法人治理的持续完善。 公司依据最新法律、法规和规范性文件修订了《公司章程》《董事会议事规则》《监事会议事规则》《股东大会议事规 则》《独立董事工作制度》《董事会专门委员会工作细则》，明确了公司三会一层等治理主体的权责范围，同时，公司董 事会配套修订/制定了《关联交易管理制度》和《投资者关系管理制度》，保证公司内部控制、风险管理、信息披露等方面 有效落实。除建立规范的法人治理结构外，针对日常经营中的管理风险，公司各部门及下属单位联合编制了《管理指引手 册》，构建了公司特色的经营管理体系。上述相关制度为公司构建起以《公司章程》为核心，各项配套规则为依托的现代 企业制度体系。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中畜禽水产养殖业的披露要求 二、核心竞争力分析 公司的核心竞争力主要体现在于形成了较为完善的生猪“全产业链”经营模式，各板块联动大大增强了公司的抗风险 能力和成本优势。公司力图在规模化养殖的基础上向专业化、产业化转型，进一步增强核心竞争力，具体如下： 1、良种繁育优势 种猪繁育属于生猪养殖产业链中技术门槛最高的产品，具有高附加值、需求稳定和市场波动风险小等多个特点。公司 经过近30年的发展，拥有了一支由行业专家带队，研发骨干组成的高素质人才队伍，是国内知名的丹系种猪繁育企业。公 司下设育种中心，形成了具有根据养殖户和终端消费者消费需求为导向，公司联合各大高校和科研院所，持续投入研发力 量加强育种价值，其生产的种猪在猪肉品质、存活率、饲料转化率和生长性能等指标上均有良好表现。公司下属的新昌种 猪场为海南唯一国家级生猪核心育种场也是海南省第一个国家级生猪无非洲猪瘟小区。 2、产业链配套优势 公司始终坚持“全产业链”经营模式，在持续加强生猪养殖主业的基础上，向上游拓展饲料营养、兽医兽药业务，向 下游拓展了屠宰加工、冷链物流、环保利用和食品检疫等配套产业，实现农业产业链和农食一体化的关键环节业务覆盖。 饲料以自产自用为主，在原料采购、加工生产、运输等环节均制定严格标准，严格控制饲料品质，从源头上做好食品安全 控制。公司生猪自繁自养为主，在各生产环节均制定严格的饲养标准和质量标准，建立了食品安全控制体系，有效保障食 品安全。公司屠宰加工板块所有屠宰生猪从进厂到出厂都有严格的检疫检验程序，杜绝不合格的生猪进入食品链；自营猪 肉采用全程冷链运输，每辆运输车均配备温控设备与GPS系统，确保运输过程安全。 公司从产业源头建立起安全追踪体系，及时规避养殖过程中可能出现的疾病风险，有效控制养殖过程中对激素和抗生 素的使用，保障出栏商品猪的质量、降低养殖成本。公司通过打造的产前、产中和产后的“全产业链”一体化服务机制， 在一定程度上分散了公司的经营压力、对冲行业风险。 3、质量和食品安全优势 公司始终将产品质量和食品安全作为企业的生命线，在饲料生产、繁育养殖、屠宰加工等各个环节严格执行国家有关 法律、法规要求和标准，目前已建立了涵括ISO9001质量管理体系、ISO22000食品安全管理体系等一系列管理体系，并通 过自繁自养的“全产业链”布局，实现产业全链条溯源管理，在养殖阶段严格做好出栏前的药残控制，切实保障保证食品 质量和安全。 4、科技研发优势 公司坚持科技创新，拥有企业博士后科研工作站、海南省院士创新团队中心、海南养猪研究所、海南省种猪育种工程 技术研究中心、海口市畜牧兽医研究所。与华中农业大学、华南农业大学、中国农业大学等高校科研院所长期合作，带动 与培养公司畜牧主业技术人才，在遗传育种、疫病防控、生物安全、饲料营养、高楼设施机械自动化、生产管理信息化等 方面开展多项技术研究及创新，助力公司发展。 5、节能环保优势 公司始终把环境保护和节能减排作为履行社会责任的一项长期战略性工作，自2002年以来，公司连续被评为农业产业 化国家级重点龙头企业，罗牛山畜牧系统在全国率先通过ISO9001质量体系和ISO14001环境体系认证，并先后通过无公害 产品认证、国家级生猪活体储备基地场评定、出境动物养殖企业注册和供港注册认证、HACCP认证，在海南至全国畜牧行 业起到了示范带动作用。公司现有猪场及新建项目均采用生态化循环技术，持续创新节能环保技术，提升环保标准，有效 降低由于使用常规设备带来的大量电力消耗，减轻环境污染。随着国家实施节能减排的工作力度加大，公司的节能环保优 势将益发凸显。 6、现代化猪舍及自动化养殖设备优势 公司五万头以上规模厂均采用全封闭建设工艺，配置自动喂料和自动清粪设备，能自主调节猪舍温度、湿度等。公司 近年来不断升级规模化养殖基地及猪舍设计，通过公司养殖团队多年的大量经验积累，针对新建猪场和现有猪场进行持续 优化改造，为猪群提供洁净、舒适、健康的生长环境，并通过智能装备运用升级，实现对猪群全面把控，提升疾病防控能 力，有效降低人力成本，提高生产效率。 7、经营管理优势 公司是国内较早的生猪规模化养殖实践者，拥有专业经营人才团队，并不断充实专业技术队伍，完善公司培训体系， 为公司持续发展和做大做强提供了有力的软实力支撑。产业链经营模式下，公司持续优化生产管理制度和流程，细化生产 标准，保证各生产环节的规范化、标准化，确保各环节产品品质符合企业标准。公司通过不断提升信息管理系统，实现财 务管理、生产管理、行政管理、食品安全追溯等环节的全覆盖，持续优化管理流程，形成“标准化、流程化、数字化”— —“三化”管理模式，逐步消除企业信息“孤岛”，持续提高公司管理和决策水平。 8、人才储备优势 公司深耕生猪养殖产业多年，已全面布局人才梯队建设，培养了大批具有专业知识、管理能力和敬业精神的高素质人 才，将人才优势转变为发展优势。同时，公司高度重视人才发掘和人才培养，积极推进人才引进和产学研合作，与海南职 业技术学院联合开展畜牧兽医专业现代学徒制人才培养，形成技术生源储备及技术人才支持，同时与学校深度合作技术科 研课题，并专项提供业务指导和技术支持。近年来，公司系统性推进人才“选、用、育、留”，夯实基础、优化梯队、强 化作风，持续加强考核体系及管理机制建设，打造“管理赋能”体系。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：元
?适用 □不适用 单位：元
四、非主营业务分析 ?适用 □不适用 单位：元
1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况 注1：2024年5月31日，本公司全资子公司食品集团与海口农村商业银行股份有限公司红城湖支行签订借款合同，借 款金额32,000万元，借款期限10年，贷款利率为3.64%。以其位于海口市桂林洋灵桂路海口罗牛山农产品加工产业园2 号库、3号库、4号库、5号库房屋所有权证【琼（2019）海口市不动产权第0140535号、琼（2021）海口市不动产权第 0216727号、琼（2019）海口市不动产权第0154403号、琼（2021）海口市不动产权第0216740号】提供抵押担保，另提 供本公司32,000万元仓储收费权质押担保。截至2024年06月30日，借款余额为32,000万元。 注2：2022年8月22日，公司与中国农业发展银行海南省分行营业部签订贷款合同，借款金额40,000万元，借款期限36个月，在利率变动日2023年6月20日，贷款利率由4%变更为3.9%；在利率变动日2023年8月21日，贷款利率由3.9%变更为3.8%。以本公司位于海口市海秀乡水头村（海口市国用（2014）第009133号）国有建设用地使用权（133,656.49平方米）提供抵押担保，截至2024年06月30日，借款余额为10,000万元。 注3：2023年10月25日，公司与中国农业发展银行海南省分行营业部签订贷款合同，借款金额4,000万元，借款期限36个月，贷款利率为3.8%。以本公司位于海口市海秀乡水头村（海口市国用（2014）第009133号）国有建设用地使用 权（133,656.49平方米）提供抵押担保，截至2024年06月30日，借款余额为4,000万元。 注4：2020年6月29日，本公司子公司三亚罗牛山畜牧有限公司与中国农业银行股份有限公司海口江东分行（以下简 称“农行海口江东分行”）签订借款合同，借款金额20,000万元，借款期限7年，在利率变动日2023年6月30日，贷款 利息由4.45%变更为4.2%，2024年5月20日，贷款利率变更为3.55%。公司以其位于美兰区三江镇琼文公路15公里处、 美兰区三江镇茄芮村委会、美兰区三江镇茄芮村委会茄芮坡、美兰区演丰镇演南管区美仁坡、美兰区演丰镇苏民村委会罗 幸坡五宗土地使用权【海口市国用（2013）第010203号、海口市国用（2014）003255号、海口市国用（2014）第000819 号、海口市国用（2014）第000941号、琼（2019）海口市不动产权第0108395号】提供抵押担保，另由本公司提供连带责 任保证。 截止2024年06月30日，借款余额为12,500万元。 注5：2020年6月29日，公司子公司儋州罗牛山农业科技开发有限公司与中国农业银行股份有限公司临高县支行签订 借款合同，借款金额24,000万元，借款期限8年，在利率变动日2023年6月30日，贷款利率由4.3%变更为4.2%，2024 年5月24日，贷款利率变更为3.55%。公司以其持有的位于皇桐镇海榆西线以西地段，龙华区龙昆北路2号帝豪大厦第11 层，龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦1601，1602房【海口市房权证海房字第33977号、海口市房权证海房字第34254号】 提供抵押担保，另由本公司提供保证担保。截止2024年06月30日，借款余额为 20,250万元。 注6：2020年9月14日，公司子公司海南罗牛山种猪育种有限公司（以下简称“种猪育种”）与农行海口江东分行签 订借款合同，借款金额15,000万元，借款期限7年，在利率变动日2023年9月15日，贷款利率由4.3%变更为4.2%，2024年5月20日，贷款利率变更为3.55%。公司以其持有的三江镇琼文公路16公里处，三江镇茄芮村委会琼文公路16公 里东北，三江镇茄芮村委会红旗坡，三江镇茄芮村委会红旗坡琼文公路16公路东北，三江镇茄芮村委会茄芮坡，演丰镇演 南管区美仁坡，美兰区三江镇茄芮村委会琼文公路16公里东北，美兰区三江镇茄芮村委会红旗坡八宗土地使用权【海口市 国用（2014）000594号、琼（2019）海口市不动产权第0067958号、海口市国用（2014）第000916号、海口市国用（2014）第00879号、海口市国用（2014）第000357号、海口市国用（2014）第000318号、海口市国用（2013）第010220号、琼（2019）海口市不动产权第0108403】提供抵押担保，另由本公司提供连带责任担保。截止2024年06月30 日，借款余额为9,500万元。 注7：2020年11月18日，种猪育种与农行海口江东分行签订借款合同，借款金额12,000万元，借款期限7年，在利率变动日2023年8月21日，贷款利率由4.05%变更为3.95%，2024年5月20日，贷款利率变更为3.55%。公司以其持有的位于三江镇茄芮村委会罗浮坡，美兰区三江镇琼文公路15公里，美兰区三江镇琼文公路16公里处，美兰区三江镇茄芮 村委会红旗坡，美兰区三江镇茄芮村委会罗浮坡，美兰区三江镇茄芮管区琼文公路东边六宗土地使用权【琼（2019）海口 市不动产权第0067951号、琼（2019）海口市不动产权第0067949号、海口市国用（2014）003236号、海口市国用（2014）第000797号、海口市国用（2014）第000874号、海口市国用（2014）第000886号】以及海口市盐灶一横路罗牛 山花园B栋海棠阁1201房、水仙阁1202房、A栋牡丹阁1201房【琼（2021）海口市不动产权第0056148号、琼（2021） 海口市不动产权第0056147号、琼（2021）海口市不动产权第0056146号】提供抵押担保，另由本公司提供连带责任保 证。截止2024年06月30日，借款余额为8,500万元。 注8：2022年9月19日，公司子公司儋州青牧原实业有限公司与中国建设银行股份有限公司海口琼山支行（以下简称 “建行海口琼山支行”）签订借款合同，借款金额10,000万元，借款期限7年，在利率变动日2023年11月16日，贷款 利率由4.5%变更为4.40%，2024年3月26日，贷款利率变更为3.95%。子公司以其儋州市东城镇（那东公路23+500公里 处）40,000平方米工业用地土地使用权【琼（2021）儋州市不动产权第0067771号】和海南省儋州市东城镇"罗牛山儋州 饲料厂"项目在建工程23,618.87平方米提供抵押担保，另由儋州罗牛山农业科技开发有限公司、海南罗牛山畜牧有限公 司、海南德胜海纳中启实业有限公司三家公司提供连带责任保证。截止2024年06月30日，借款余额为 83,912,520.48 元。 注9：2022年3月24日，本公司子公司海南罗牛山畜牧有限公司（以下简称“畜牧”）与农行海口江东分行签订借款 合同，借款金额19,000万元，借款期限3年，在利率变动日2023年9月22日，贷款利率由3.65%变更为3.55%，公司以 其持有的演丰镇苏尼村委会南白上、下云坡土地使用权（1,366.41亩）【海口市国用（2014）第003263号】提供抵押担 保，本公司提供连带责任保证。截止2024年06月30日，借款余额15,500万元。 注10：2023年3月8日，公司与农行海口江东分行签订固定资产借款合同，借款金额22,860万元，借款期限3年，贷款利率5.3%，公司以其持有的海口市海秀镇水头村共计68,894.06平方米的土地使用权【海口市国用（2014）第009147 号】及其地下车位780个共计24,151.88平方米提供抵押担保，另由徐自力提供连带责任保证担保。截止2024年06月30 日，借款余额50,774,906.21元。 注11：2023年8月17日，本公司子公司东方罗牛山畜牧有限公司与农行海口江东分行签订固定资产借款合同，借款金额10,000万元,借款期限6年，贷款利率为3.7%。公司以其持有的三江镇苏寻三村委员会楼前坡共计1,209,770.13平 方米的建设用地使用权【琼（2022）海口市不动产权第0253735号】提供抵押担保，另由公司提供连带责任保证担保。截 止2024年06月30日，借款余额92,149,630.11元。 注17：2022年6月29日，本公司子公司海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称“大东海”）与兴业银行股份有限公司海口分行签订借款合同，借款金额500万元，借款期限3年，贷款利息4.625%，以大东海名下别墅-三土房（2013）字第07799号、别墅-三土房（2013）字第07801号、别墅-三土房（2013）字第07798 号、别墅-三土房（2013）字第07796号、别墅-三土房〈2013）字第07800号，共计2,518.72平方米建筑用地使用权和1,446平方米的建 筑用地提供抵押担保。截止2024年06月30日，借款余额1,266,400.00元。 六、投资状况分析 1、总体情况 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 ?适用 □不适用 单位：元
（1） 证券投资情况 ?适用 □不适用 单位：元
?适用 □不适用 1） 报告期内以套期保值为目的的衍生品投资 ?适用 □不适用 单位：万元 |
