[中报]三六五网(300295):2024年半年度报告
原标题:三六五网:2024年半年度报告 2024年8月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人胡光辉、主管会计工作负责人胡光辉及会计机构负责人(会计主管人员)胡光辉声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告需提醒投资者特别关注的风险包括：公司所服务的房地产市场持续低迷的风险；公司重点发展的数据业务进度低于预期的风险等。本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面对的风险及应对措施”部分对风险进行了描述分析，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................ 6 第三节 管理层讨论与分析 .................................................................. 9 第四节 公司治理 ......................................................................... 18 第五节 环境和社会责任 ................................................................... 19 第六节 重要事项 ......................................................................... 21 第七节 股份变动及股东情况 ............................................................... 25 第八节 优先股相关情况 ................................................................... 29 第九节 债券相关情况 ..................................................................... 30 第十节 财务报告 ......................................................................... 31 备查文件目录 1、载有公司法定代表人签名的2024年半年度报告全文的原件； 2、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿； 4、其他备查文件。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年 年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 一、报告期内公司所处行业情况 公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务，房地产相关网络服务与所服务的房地产市场状况、互联网环境有高度相关性，而金融服务则主要与宏观经济环境和政策环境相关。 2024年初至今，全国房地产市场整体表现疲软。新房市场持续低迷，而二手房市场在价格调整的刺激下，维持了一定的交易量，但房地产行业整体仍面临较大的下行压力。 针对这一情况，政府出台了一系列政策。4月 30日的政治局会议为楼市政策指明了方向，强调要研究平衡存量房产消化和新增住房供应的政策。随后，5月 17日推出了一系列房地产相关新政，重点关注市场稳定和库存去化。6月 7日的国务院常务会议进一步强调了要创新思维、拓展渠道，同时稳步推进存量房产和土地的盘活工作。 这些政策实施后，一些主要城市的二手房市场率先出现回暖迹象。然而，新房市场的整体状况仍未显著改善，政策效果的全面显现还需要一定时间。 数据显示，2024年上半年，百强房企的销售总额比去年同期下降了 41.6%，反映出房地产市场仍面临严峻挑战。" 2024年下半年，调控政策预计将聚焦在“稳市场”“去库存”方面，各地因城施策的配套政策有望继续优化落实。“稳市场”方面，部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费，继续促进改善性住房需求的释放。“去库存”方面，各地国企收储已建成未售新房预计将进入实际落地阶段，同时南京、郑州等国企“收旧换新”模式或将得到推广，此外，通过收回、收购等方式盘活存量土地的政策也有望取得进展。 不过由于本轮调整是一次房地产市场根本逻辑的重大调整，因此预计市场走出低迷状态完全恢复正常仍然需要较长时间。 金服业务方面，根据央行发布的 2024年二季度小额贷款公司统计数据报告，截至 2024年 6月末，全国共有小额贷款公司 5428家，较 2023年末减少了约 72家，贷款余额 7581亿元，较期初减少约 100亿元。 由于监管趋严等因素，小贷行业近年呈现缓慢出清态势，存量市场的风险已较大程度缓解；对于小贷公司的未来发展，预计政策面仍会坚持强监管态势，同时也会鼓励发展的态度，这意味着在行业“优胜劣汰”的清理行动过后，未来坚守合规底线、积极服务实体经济的机构，在持续优化的监管环境之下具有更强的发展潜力。 不过在银行业机构资产端全面降息的大背景下，小贷公司的生存空间愈发狭窄。更需要立足初心，充分挖掘小微企业、普惠金融的需求，不断提升服务能力、风险控制能力以及科技服务能力。 近年来，中国保理行业呈现快速发展的势头，行业规模持续扩大。根据统计数据，2022年我国保理行业业务总量达到 4.08万亿元，同比增长 13.9%。2024年上半年，全国应收账款融资金额超 3.9万亿元。 未来，监管趋严、合规经营、深耕和服务精细化也是保理行业的大势所趋。 二、公司所从事的主要业务 1）、“365淘房”业务 “365淘房”是基于技术驱动的互联网专业数据运营平台，目前主要面向房企、中介和购房者服务。 本报告期内公司继续贯彻业务调整战略，努力打造国内领先的地产产业链流量、数据专业运营商； 在保持传统的网络广告业务同时，公司淘房业务继续重点发展以数据和技术驱动的数据服务，即以大数据、云、AI等技术为依托，通过引流等增长方式，结合私域运营，通过数据归集、分析和挖掘等来实现购房者需求和意向项目的精准匹配，不仅帮助购房者提升选房效率，而且满足房企营销效果化的需求； 公司“365淘房”业务主要收入模式目前主要为网络广告收入、B端客户的数据运营服务收入，其他房产营销服务收入等。 2)、“365金服”业务 “365金服”主要是基于房地产交易等场景为用户在存量房交易、生活消费方面提供金融服务，公司已构建了以互联网小贷公司为资金平台，以交易场景为基础，自营、合作渠道并存的金融服务体系。 同时还积极探索为电商业务提供保理服务，365金服的资金主要来源于自有资金，而收入主要为利息收入和保理相关收入。 三、报告期内公司主要工作 在淘房业务方面，报告期内公司继续增强平台核心竞争力： 继续深化大模型 AI在客服方面的应用，有效降低运营成本的同时改善了私域运营效果；进一步完善算法，显著提升了平台楼盘信息的推荐效率，用户浏览深度和停留时长大幅提升，使用机器学习算法和运筹优化算法实现整体线索转化效率最大化；构建一体化的小 B信息管理与服务权益体系，实现小 B管理集中化、智能化，确保了数据在流转过程中的准确性与一致性。 此外公司在新房市场有效运行的现有模型基础上正在积极尝试存量房市场新的数据线索服务模式。 在金服业务方面： 1、进一步提升系统建设和业务服务能力，提高资金利用效率和盈利能力；放款额和日均贷款余额分别较上年同期增长 48.29%和 10.62%； 2、强化贷后管理，积极化解潜在业务风险；贷后管理部门通过用户数据分析提前发现客户潜在风险，提前介入风险化解谈判，通过要求追加担保物、协商部分还款等形式化解风险； 3、丰富金融产品线，提升整体抗风险能力；面对剧烈变化的市场环境，金服紧依主业积极拓展多种业务形式。除了在消费金融、电商等细分领域进一步拓展，也在研究开发其他产品，进一步分散业务集中度，提升公司应对整体市场风险能力。 二、核心竞争力分析 本报告期内公司核心竞争力未发生重大变化： 1、平台及客户资源优势 公司是国内领先的房地产家居网络服务企业，旗下拥有自主开发的“365淘房”等网络平台，具有多年营销经验与数据积累，公司不断创新业务模式、提高服务品质，因此拥有了一批长期稳定合作的客户群；在所服务的区域内建立了一定的品牌知名度。 2、专业服务能力 公司多年服务于房地产行业，对房地产市场运行规律和互联网运作有较深入了解，也建立了具有丰富房地产营销服务经验和掌握最新互联网营销玩法的业务团队。公司还取得了互联网小额贷款牌照，因此公司已形成从新房、二手房、租赁、家居到生活服务、金融服务的全产业服务链，可以为用户及开发企业提供全方位的精准服务。 3、研发、技术优势 通过多年网站平台的运营管理和研发，公司培养了一支稳定、过硬的技术研发团队，公司持续跟踪和研究互联网领域的新技术和行业前瞻性技术，通过自主研发了一系列的网络核心技术，不断升级优化现有服务平台系统，改善用户体验。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 占比10%以上的产品或服务情况 ?适用 □不适用 单位：元
四、非主营业务分析 ?适用 □不适用 单位：元
1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
无 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况 无 六、投资状况分析 1、总体情况 □适用 ?不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用 ?不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 ?不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □适用 ?不适用 5、募集资金使用情况 □适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1） 委托理财情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托理财。 （2） 衍生品投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 （3） 委托贷款情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托贷款。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 ?不适用 八、主要控股参股公司分析 ?适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元
□适用 ?不适用 主要控股参股公司情况说明 报告期内除上述主要子公司事项外没有其他单个子公司经营业绩波动对公司合并经营业绩造成重大影响。也没有子公司 主要财务指标出现显著变化，并可能在将来对公司业绩造成重大影响的情形。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、公司所服务的房地产市场波动风险，公司所服务的房地产市场仍存在较大不确定性，市场供需双方的信心恢复和预期调整需时，部分企业的信用风险仍有爆发的可能；针对市场风险，公司管理层将持续密切关注市场变化，及时调整经营策略。 2、公司数据业务发展低于预期的风险，公司数据业务发展不仅需要有良好稳定的行业环境和市场认同，也需要公司各方面能力包括营销能力和交付能力等配合；因此可能存在此项业务发展进度低于预期的风险。针对此项风险，公司前期已通过试点，取得了成功的经验，也提前发现了一些问题，公司后续将稳步推进，在实践中不断改进完善，力争将风险降到最低。 3、公司的金融服务业务可能受政策调整、市场因素影响，存在发展受限的风险，也继续存在个别贷款对象逾期违约的风险。公司金服业务目前仍以互联网小贷为主，根据相关监管政策，未来业务开展空间可能会受限；针对此项风险，公司将跟踪金融监管的政策走势，在合规范围内积极探索新渠道和新业务空间。对于逾期风险，公司将继续加强风控，并增加多样化交易场景支持，对贷款审核更加严格。 4、互联网技术更新快，AI等新技术、新应用不断涌现，用户体验不断变化需求也在不断变化，公司如果不能及时完善产品，可能到时用户体验和黏性下降，不能完全满足客户需求的风险。公司一直以来都很注重技术和产品开发，在不断改进现有网站平台的同时还跟踪最新技术、行业应用的发展趋势，进行技术储备。 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 ?适用 □不适用
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。 □是 ?否 第四节 公司治理 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况
□适用 ?不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 ?不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2023年年报。 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 第五节 环境和社会责任 一、重大环保问题情况 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 □是 ?否 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
无 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 □适用 ?不适用 未披露其他环境信息的原因 公司及子公司的主营业务为房地产相关网络服务及延伸的金融服务，公司主要资源为人力资源，属于互联网服务行业， 不属于环境保护部门公布的重点排污单位，不存在因环境问题受到行政处罚的情况。 二、社会责任情况 1. 合规经营，持续规范运作 公司坚持合规经营、规范运作原则，高度重视合规管理工作，公司形成了良好的合规、守法的文化氛围，本年度公司未发生重大违法违规事件。 2. 股东和债权人权益保护 报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》 和《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等相关法律、法规以及公司章程的规定，公平、真实、完整、准确、及时、透明地披露相关信息，公平对待所有投资者，与所有投资者保持良好的沟通，确保全体股东有平等的机会获取信息。报告期内，股东大会、董事会、监事会运作规范有序，协调运转，有效制衡，切实保障全体股东及债权人的合法权益。 3. 员工权益维护 公司从事互联网服务，人力资源是公司最重要的资源，因此公司高度重视员工权益，公司严格遵守有关法律法规，劳动关系规范。公司提倡以人为本理念，倡导“简单关系，和谐氛围”的企业文化；经常性开展业务培训、管理培训，注重对员工的长远培养，努力为员工提供更多的发展机会；不断完善激励约束体系，让员工分享企业发展成果，与企业共同成长。此外，公司还成立了足球协会、观影社、瑜伽俱乐部等，丰富员工生活。 第六节 重要事项 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用 ?不适用 公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期 末超期未履行完毕的承诺事项。 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在上市公司发生控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况。 三、违规对外担保情况 □适用 ?不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是 ?否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 ?不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 ?不适用 七、破产重整相关事项 □适用 ?不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用 ?不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 □适用 ?不适用 九、处罚及整改情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 ?不适用 十一、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □适用 ?不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、与存在关联关系的财务公司的往来情况 □适用 ?不适用 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况 □适用 ?不适用 公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 7、其他重大关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十二、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1） 托管情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2） 承包情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3） 租赁情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在租赁情况。 2、重大担保 □适用 ?不适用 公司报告期不存在重大担保情况。 3、日常经营重大合同 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期不存在其他重大合同。 十三、其他重大事项的说明 ?适用 □不适用 本报告报出前，公司控股子公司小贷公司收到南京市建邺区人民法院的通知，小贷公司起诉孙某等被告（案件一）、北京JABYPM有限公司等被告（案件二）、黄某军等被告（案件三）、伏某等被告（案件四）的四个案件被南京市建邺区人民法院受理，四个案件的涉案的金额分别为：案件一：本金及利息约万元；案件四：本金人民币2190万元；（各案诉讼请求还包括逾期利息以及相关的诉讼费、保全担保费、律师费等。） 其中案件一和案件二为今年年初就发起但刚被受理的案件，因此这两个案件所涉及的金额，公司已在2023年度根据谨慎原则进行了单项计提，预计对本年度及以后年度损益的影响主要为后续追回款项会冲减追回当期的信用减值损失（属于非经常性损益项目）； 案件三和案件四目前已采取诉前保全措施，由于相关案件目前尚处于受理阶段，这两个案件的诉讼进展对公司本年度或以后年度损益的影响存在不确定性，最终实际影响以法院生效判决结果以及经审计的金额为准。（注：由于是期后事项，本次半年报中对案件三和案件四所涉及贷款的信用减值准备仍是按五级分类进行计提。） 十四、公司子公司重大事项 □适用 ?不适用 第七节 股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 单位：股
□适用 ?不适用 股份变动的批准情况 □适用 ?不适用 股份变动的过户情况 □适用 ?不适用 股份回购的实施进展情况 ?适用 □不适用 公司于2020年末-2021年初回购的股份1211000股，原拟用于股权激励或员工持股计划，但一直未能实施，因库存时间 届满，经公司2023年度股东大会审议，拟进行注销，截至本报告期末正在进行必要的公示程序，尚未办理注销。 采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 □适用 ?不适用 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 □适用 ?不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □适用 ?不适用 2、限售股份变动情况 □适用 ?不适用 二、证券发行与上市情况 □适用 ?不适用 三、公司股东数量及持股情况 单位：股
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