[中报]深物业A(000011):2024年半年度报告摘要
深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024年半年度报告摘要 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监 会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 非标准审计意见提示 □适用 ?不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 □适用 ?不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □适用 ?不适用 二、公司基本情况 1、公司简介
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
单位：股
前 10名股东及前 10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用 4、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □适用 ?不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □适用 ?不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用 ?不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况 □适用 ?不适用 三、重要事项 （一）关于控股股东权益变动的事项 报告期内，公司收到控股股东深圳市投资控股有限公司通知，因执行法院判决，深圳市免税商品企业有限公司所持 有公司的 1,730,300股有限售条件股份已过户至深投控名下。深投控及其一致行动人所持有公司股份数由 339,452,527股 （占公司总股本的 56.957%）增加至 341,182,827股（占公司总股本的 57.247%）。具体内容详见公司在巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于控股股东权益变动的公告》（公告编号：2024-04号）。 （二）关于为子公司向银行申请贷款授信额度提供担保的事项 报告期内，为满足子公司扬州市物合置业有限公司（以下简称“扬州物合公司”）深扬数智城项目开发建设资金需求， 扬州物合公司拟向银行等金融机构申请贷款授信额度预计不超过 10亿元，主要用于项目开发建设、日常经营等。董事会 同意公司与银行等金融机构签署担保协议，为扬州物合公司向其申请贷款授信额度提供担保，担保金额不超过 6.70亿元。 相关进展详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于为子公司向银行申请贷款授信额度提供担保的公 告》（公告编号：2024-20号）、《关于为子公司向银行申请贷款授信额度提供担保的进展公告》（公告编号：2024- 30） 。 （三）关于公司参股公司签署房屋征收补偿协议的事项 报告期内，公司参股公司深圳物业吉发仓储有限公司与深圳市盐田区土地整备事务中心签署了《房屋征收补偿协议 书》，补偿金额依据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《平盐铁路改造工程（盐田段）房屋征收项目房地 产估价报告》。相关进展详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于参股公司签署房屋征收补偿协议 的公告》（公告编号：2024-25）、《关于参股公司收到房屋征收补偿款的进展公告》（公告编号：2024-27）。 报告期内，公司收到控股股东深圳市投资控股有限公司通知，深投控与中国东方资产管理股份有限公司于 2024年 6 月 28日签署了《股份转让协议》，拟向东方资产协议转让所持公司无限售条件流通股 29,799,000股以及由此所衍生的所 有股东权益，占公司总股本的 5.00%。本次转让完成后，深投控将持有公司 273,345,937股股份，占公司总股本的 45.87%。东方资产将持有公司 46,290,402股股份，占公司总股本的 7.77%。本次权益变动不涉及公司控股权变更。具体 内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于公司控股股东协议转让公司部分股份暨权益变动的提 示性公告》（公告编号：2024-28号）。 中财网
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