[中报]汇通能源(600605):上海汇通能源股份有限公司2024年半年度报告

时间：2024年08月28日 02:56:47 中财网

原标题:汇通能源:上海汇通能源股份有限公司2024年半年度报告

公司代码：600605 公司简称：汇通能源






上海汇通能源股份有限公司
2024年半年度报告








重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 本半年度报告未经审计。


四、 公司负责人路向前、主管会计工作负责人赵永及会计机构负责人（会计主管人员）赵永声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无

六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、 重大风险提示
报告期内，公司不存在影响公司正常经营的重大风险。公司已在本半年度报告中详细描述了可能面对的风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”。


十一、 其他
□适用 √不适用

目录
第一节 释义 ......................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................................................................... 5
第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................. 8
第四节 公司治理 ............................................................................................................................... 14
第五节 环境与社会责任 ................................................................................................................... 16
第六节 重要事项 ............................................................................................................................... 17
第七节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 23
第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................... 25
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 26
第十节 财务报告 ............................................................................................................................... 27

备查文件目录	载有公司董事长、财务负责人签名并盖章的财务报表
	报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿
	载有公司董事长亲笔签署的半年度报告及摘要

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
汇通能源/上市公司 /公司	指	上海汇通能源股份有限公司
绿都集团	指	郑州绿都地产集团股份有限公司
西藏德锦/控股股东	指	西藏德锦企业管理有限责任公司，本公司之控股股东
通泰万合	指	郑州通泰万合企业管理中心（有限合伙）
常源物业	指	上海常源青安物业管理有限公司，本公司之全资子公司
杭展投资	指	上海杭展投资发展有限公司，本公司之全资子公司
康歆科技	指	上海康歆科技投资有限公司，本公司之全资子公司
轻机物业	指	上海轻机益厦物业管理有限公司，本公司之全资子公司
创兴物业	指	上海汇通创兴物业管理有限公司，本公司之全资子公司
德发物业	指	上海德发物业管理有限公司，本公司之全资子公司
绿都商业	指	郑州绿都商业管理有限公司，本公司之全资子公司
茂都装饰	指	河南茂都装饰工程有限公司，本公司之全资子公司
荣都装饰	指	郑州荣都装饰工程有限公司，曾为本公司之控股子公司
盛都装饰	指	郑州盛都装饰工程有限公司，本公司之全资子公司
瑞都装饰	指	郑州瑞都装饰工程有限公司，本公司之全资子公司
德谷商贸	指	郑州德谷社商贸有限公司，本公司之全资子公司
天祥健台	指	上海天祥·健台制药机械有限公司，本公司之合营公司
浦发机械	指	中国浦发机械工业股份有限公司
绿都不动产	指	郑州绿都不动产有限公司
上海拿特	指	上海拿特资产管理有限公司（代表“拿特 70号私募证券投资基金”）
上海洪赢	指	上海洪赢投资管理有限公司（代表“洪赢价值成长二号私募证券投资基金”
厦门汉云	指	厦门汉云投资管理有限公司（代表“汉云股票精选二期私募证券投资基金”
宁波沪通	指	宁波沪通私募基金管理合伙企业（有限合伙）（代表“沪通创鑫 1号私募 证券投资基金”）
百年德化	指	公司在郑州运营的“百年德化·风情购物公园”
《公司章程》	指	《上海汇通能源股份有限公司章程》

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	上海汇通能源股份有限公司
公司的中文简称	汇通能源
公司的外文名称	SHANGHAIHUITONGENERGYCO.,LTD
公司的外文名称缩写	HUITONGENERG
公司的法定代表人	路向前

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王勇
联系地址	上海市静安区中兴路373号209室
电话	021-62560000
传真	021-80128507
电子信箱	[email protected]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址	上海市浦东新区康桥路1100号
公司注册地址的历史变更情况	/
公司办公地址	上海市静安区中兴路373号209室
公司办公地址的邮政编码	200071
公司网址	/
电子信箱	[email protected]
报告期内变更情况查询索引	/

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称	《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》《证券时报》
登载半年度报告的网站地址	http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点	上海市静安区中兴路373号209室
报告期内变更情况查询索引	/

五、 公司股票简况

股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	汇通能源	600605	轻工机械

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币

主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年 同期增减(%)
营业收入	67,066,711.05	50,321,479.73	33.28
归属于上市公司股东的净利润	82,092,520.79	33,035,989.88	148.49
主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年 同期增减(%)
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	14,313,405.16	8,175,209.23	75.08
经营活动产生的现金流量净额	69,722,774.69	210,665,133.33	-66.90
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上 年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产	1,369,779,842.21	1,294,330,284.08	5.83
总资产	1,638,225,167.42	1,501,351,656.87	9.12

(二) 主要财务指标

主要财务指标	本报告期 （1－6月）	上年 同期	本报告期比上年同期 增减(%)
基本每股收益（元／股）	0.398	0.160	148.75
稀释每股收益（元／股）	0.398	0.160	148.75
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.069	0.040	72.50
加权平均净资产收益率（%）	6.344	2.875	增加3.469个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	1.106	0.711	增加0.395个百分点

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分	113,763.05
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合 国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 政府补助除外	2,692,327.70
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持 有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资 产和金融负债产生的损益	5,054,747.06
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	82,639,910.84	主要为房屋征收 奖励款
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额	22,721,633.02
少数股东权益影响额（税后）
合计	67,779,115.63

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币

项目	涉及金额	原因
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-房屋征收奖励款	82,588,160.00	非经常性交易
合计	82,588,160.00

十、 其他
□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）报告期内公司所处行业情况
1、房屋租赁
公司上海商业管理部负责上海房产的招商租赁及运营管理，该行业的经营模式主要有三种：（1）自营模式：对原有物业自行装修改造并经营管理；（2）合作模式：房屋持有人与专门从事城市旧改业务的专业公司合作改建经营老旧项目；（3）出租模式：将持有物业直接出租，由承租人改建和经营。

2024年上半年，上海整体租赁需求尚在恢复阶段，市场空置率环比微降；随着大量新增供应入市，租金的下行趋势或将持续。

2、物业服务
公司物业服务业务主要为商业物业服务，该行业的经营与居民日常消费强相关。2024年上半年，社会消费品零售总额同比增长 3.7%，其中商品零售增长 3.2%，餐饮收入增长 7.9%。消费市场总体保持增长态势，但消费市场恢复基础仍需巩固，居民消费能力有待进一步提升。

公司商业物业服务主要集中在郑州，2024年上半年，郑州市场新增两个商业项目入市，未来三年，城市更新、存量改造将成为市场的重要新增供应趋势。上半年餐饮品牌拓展积极，迎来多个城市首店品牌，但品牌开店需求放缓，对租金敏感度上升。上半年市场整体空置率 18.6%，空置率大幅上升，除了受停业项目带来的空置率影响外，还出现了一部分项目品牌撤铺影响。预测未来商业载体将加快细分与衍变，垂类细分加速，更加注重消费场景中的文化元素植入。

3、美居装修
美居装修业务主要是公司为有需要的业主提供住宅、店铺、办公室、新建小区公共物业装饰装修、设计施工、家具家电等一体化服务。2024年上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，地产行业持续下行，新房装修业务持续缩减，装饰公司相关竞争也将更加激烈。行业发展虽然面临不确定性，但装修消费作为消费者对于美好生活向往的重要载体，支撑行业持续发展的基本面不会改变，下半年调整优化房地产政策、大规模设备更新和消费品以旧换新以及推动新型消费快速增长等政策红利将持续见效，行业发展信心将进一步恢复。

（二）报告期内公司从事的业务情况
1、房屋租赁
公司持有的物业分布于上海多个行政区，在城市核心区域，如静安、杨浦区的物业主要用于办公和商业经营，经营模式主要包括自营和出租两种。

报告期内公司将百年德化的管理模式由委托管理调整为整体租赁，公司租赁绿都不动产所持有的百年德化物业及附属设施设备、附属场地及构筑物，经整体规划改造后对外出租。

2、物业服务
公司商业物业服务主要包括百年德化的商业运营及上海地区部分出租商业资产的配套物业管理。同时，公司也在拓展对外商业物业服务的业务机会。

3、美居装修
公司 2021年拓展物业服务范围，开展美居家装业务，2022年公司在店铺、办公室、幼儿园等领域挖掘商业物业及公共物业商业机会，2023年公司继续拓宽业务范围、丰富了收入途径，建立工装和商装团队，新拓展了新建小区公区装修、连锁商家店面装修业务。

目前，公司美居装修业务涵盖工装、家装、商装三个部分，受房地产市场的持续影响，未来美居装修业务的增长存在一定压力。


二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（一）历史遗留的优质物业资源
公司持有的物业多因历史原因取得时间比较早，取得成本较低，抗风险能力强，多数位于上海市中心城区，具有较好的经营区位优势。公司自有物业的装修改造投入成本可控，持续经营能力较强，为公司贡献稳定的经营性现金流。

公司自持物业的租金定价具有一定的市场竞争力，有利于维护租户的稳定和共同持续发展。

公司拥有成熟的招商管理、物业管理等经营管理团队和专业人员，业务管理流程和模式日益规范和成熟。公司通过积极与主管政府部门沟通，实现房产征迁和收储利益最大化，为股东创造价值。

（二）完善的内部控制管理制度
公司注重内部控制的建设和实施，制订和完善了各部门的管理手册等规范性制度文件，细化管理流程，明确工作职责；并严格推进制度有效落地，符合内控规范性文件的要求；公司基本建立了严格有效的内控体系，并形成制度文件，对内部控制流程等进行明确和规范。规范化、流程化的管理模式，在市场竞争中实现稳健经营，体现出企业的核心竞争力。


三、经营情况的讨论与分析
2024年上半年，国民经济延续恢复向好态势，运行总体平稳、稳中有进。公司始终坚守“精服务、提效率”，公司管理层按照既定目标，认真落实和推进战略规划落地，半年度累计实现营业收入6,706.67万元，同比提升33.28%；实现归属于上市公司股东的净利润8,209.25万元，同比提升148.49%。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用

四、 报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	67,066,711.05	50,321,479.73	33.28
营业成本	34,929,212.82	20,174,143.37	73.14
销售费用	3,906,126.30	9,608,369.35	-59.35
管理费用	11,306,730.88	11,424,952.22	-1.03
财务费用	-8,530,984.83	-2,699,938.20	不适用
经营活动产生的现金流量净额	69,722,774.69	210,665,133.33	-66.90
投资活动产生的现金流量净额	70,516,627.84	124,753,674.41	-43.48
筹资活动产生的现金流量净额	-127,247,751.28	-26,483,129.85	不适用

营业收入变动原因说明：主要因美居业务本期完工订单较上期增多所致； 营业成本变动原因说明：主要因美居业务本期完工订单较上期增多所致； 销售费用变动原因说明：主要因上年末实施重大资产置出，本期无房地产开发业务销售费用支出所致；
管理费用变动原因说明：基本持平；
财务费用变动原因说明：主要因财务利息收入增加所致；
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要因上年末实施重大资产置出，本期无房地产开发业务预售收入所致；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要因本期购买结构性存款所致； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要因本期向股东分配股利所致。

2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用 □不适用
上年度末，公司实施重大资产置出，剥离了房地产开发与销售业务。本报告期内，公司主要业务涵盖房屋租赁、物业服务及美居装修业务三大板块。


(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
2024年4月，上海汇通能源股份有限公司收到上海市杨浦区住房保障和房屋管理局及房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司与公司签署的平凉路624号房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，征收补偿总金额为2.51亿元。截至2024年6月，公司已收齐该笔征收补偿款。

根据《企业会计准则解释第3号》的相关规定，征收补偿款中的奖励费用82,588,160.00元计入营业外收入，占本期利润总额的74.81%。

本次拆迁取得的营业外收入属于非经常性损益，不具有可持续性。


(三)资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.资产及负债状况
单位：元 币种：人民币

项目名称	本期期末数	本期期末 数占总资 产的比例 （%）	上年期末数	上年期末 数占总资 产的比例 （%）	本期期末 金额较上 年期末变 动比例（%	情况说明
交易性金融资产	100,432,164.38	6.13				本期购买结构 性存款
预付款项	105,654.89	0.01	14,786.30	0.00	614.55	本期预付咨询 服务费增加
存货	1,012,998.75	0.06	2,984,143.26	0.20	-66.05	美居装修订单 施工进度变化 导致相关科目 变动
合同负债	2,771,756.30	0.17	9,223,099.91	0.61	-69.95
其他流动负债	130,812.89	0.01	673,622.69	0.04	-80.58
合同资产	5,901,861.51	0.36	3,377,005.75	0.22	74.77
在建工程	1,913,954.25	0.12				本期对百年德 化园区改造
长期待摊费用	772,965.58	0.05
其他应收款	3,304,551.11	0.20	1,128,617.22	0.08	192.80	本期新增租赁 百年德化业主 商铺，根据新 租赁准则核 算，导致相关 科目变动
使用权资产	31,224,815.93	1.91	3,551,893.72	0.24	779.10
递延所得税资产	9,404,890.43	0.57	2,583,519.57	0.17	264.03
一年内到期的非 流动负债	11,233,689.86	0.69	1,483,351.45	0.10	657.32
租赁负债	19,271,890.05	1.18	2,111,504.92	0.14	812.71
递延所得税负债	8,047,129.68	0.49	929,215.91	0.06	766.01

其他说明
无
2.境外资产情况
□适用 √不适用
3.截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截止报告期末，本公司货币资金中的保函保证金为855,138.55元，公司不存在其他资产受限情况。

4.其他说明
□适用 √不适用

(四)投资状况分析
1.对外股权投资总体分析
单位：元 币种：人民币

被投资单位	投资成本	期初余额	增减变动	期末余额	持股比例（%）
天祥健台	8,267,556.98	21,275,692.17	-3,877,807.59	17,397,884.58	43.29
浦发机械	257,839.00	9,313.28		9,313.28	0.12
合计	8,525,395.98	21,285,005.45	-3,877,807.59	17,407,197.86

(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币

资产类别	期初数	本期公允价值 变动损益	计入权益的累计 公允价值变动	本期计提 的减值	本期购买金额	本期出售/赎回金额	资金来源	其他变动	期末数
银行理财		432,164.38			2,305,000,000.00	2,205,000,000.00	自有资金		100,432,164.38
其他权益工具投资 -浦发机械	9,313.28						自有资金		9,313.28
合计	9,313.28	432,164.38			2,305,000,000.00	2,205,000,000.00			100,441,477.66

证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
(五)重大资产和股权出售
□适用 √不适用

(六)主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币

公司	主要业务	注册资本	总资产	净资产	净利润
绿都商业	商业物业管理服务	310.00	7,801.69	2,282.62	324.87

(七)公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用

五、其他披露事项
(一)可能面对的风险
√适用 □不适用
1、市场风险
上半年我国经济运行总体平稳，消费持续复苏，但是也要看到，当前外部环境错综复杂，国内有效需求依然不足，经济回升向好基础仍需巩固。在当前的经济环境下，公司未来经营业绩的增长存在挑战。

2、政策风险
公司闲置房屋的重新改造，需要市政、规划等管理部门的支持和审批，因此政策变动将会影响房产改造工作，对公司土地和房产的改造出租以及征迁补偿收益存在不确定性影响。


(二)其他披露事项
□适用 √不适用

第四节 公司治理
一、 股东大会情况简介

会议届次	召开日期	决议刊登的指定网站 的查询索引	决议刊登的 披露日期	会议决议
2023年年度 股东大会	2024/3/25	上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）	2024/3/26	审议通过了以下议案： 1、2023年度董事会工作报告 2、2023年度监事会工作报告 3、2023年度财务决算报告 4、2023年度利润分配方案 5、2023年年度报告及摘要 6、关于支付2023年度审计费用并 续聘审计机构的议案 7、关于使用闲置资金理财的议案 8、未来三年（2024-2026年）股东 回报规划 9、关于修改公司经营范围并修订 公司章程的议案 10、关于选举第十一届董事会非独 立董事的议案 11、关于选举第十一届监事会非职 工监事的议案

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用 □不适用
公司2023年年度股东大会于2024年3月25日采取现场投票和网络投票相结合的方式召开，会议由公司董事会召集，公司董事长路向前先生主持。出席公司本次股东大会的股东及股东代理人（包括网络投票方式）共计7人，共计持有公司有表决权股份121,966,050股，占公司股份总数的 59.1258%，其中出席本次股东大会现场会议的股东及股东代表（含股东代理人）共计 3人，共计持有公司有表决权股份120,164,333股，占公司股份总数58.2523%；参加本次股东大会网络投票的股东共计4人，共计持有公司有表决权股份1,801,717股，占公司股份总数的0.8734%。

会议审议通过了全部议案，北京市天元律师事务所律师对本次会议进行了见证。


二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用

姓名	担任的职务	变动情形
梁木金	董事	选举
郭建辉	监事	选举
赵殿华	董事	离任
王守岗	监事	离任

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
公司董事赵殿华先生因退休原因申请辞去公司董事、战略委员会委员职务，公司监事王守岗先生因工作变动原因申请辞去公司监事职务。

公司于2024年3月25日召开股东大会，选举梁木金先生为公司第十一届董事会非独立董事，任期与第十一届董事会一致；选举郭建辉先生为公司第十一届监事会非职工监事，任期与第十一届监事会一致。

详见公司于2024年3月5日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的《上海汇通能源股份有限公司关于变更公司董事、监事的公告》（公告编号：2024-011）及2024年3月26日披露的《2023年年度股东大会决议公告》（公告编号：2024-014）。


三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

是否分配或转增

否

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用

第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明 □适用 √不适用

(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用

(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用

(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用

(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用

二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用


第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用

承诺 背景	承诺 类型	承诺方	承诺内容	承诺时间	是否 有履 行期 限	承诺期限	是否 及时 严格 履行
收购 报告 书或 权益 变动 报告 书中 所作 承诺	其他	实际控制人/ 绿都集团/西 藏德锦	保证上市公司人员、财务、机构、资产、业务独立。	2019年	否		是
	解决 同业 竞争
			1．除房屋租赁和物业管理/服务业务外，至本承诺函出具之日，承诺方及承诺方控制的企业未以 任何方式（包括但不限于自营或联营）从事与上市公司及其子公司经营相似业务的情形。 2．本次交易完成后，除上市公司及其控股子公司外，承诺方及承诺方控制的企业未来不会以任何 方式（包括但不限于自营或联营）新增与上市公司及其控股子公司除房屋租赁和物业管理/服务业 务外的相似甚至相同的业务活动。	2019年	否		是
	解决 关联 交易
			1．承诺方及承诺方控制或影响的企业不会利用上市公司实际控制人地位及重大影响，谋求上市公 司及控股子公司在业务合作等方面给予本公司及本公司的关联方优于市场第三方的权利，或谋求 与上市公司及控股子公司达成交易的优先权利，损害上市公司及其他股东的合法利益。承诺方控 制或影响的其他企业将严格避免向上市公司及其控股子公司拆借、占用上市公司及其控股子公司 资金或采取由上市公司及其控股子公司代垫款、代偿债务等方式侵占上市公司资金。 2．对于承诺方及承诺方控制或影响的企业与上市公司及其控股子公司之间必需的一切交易行为 均将严格遵守市场原则，本着平等互利、等价有偿的一般原则，公平合理地进行。交易定价有政 府定价的，执行政府定价；没有政府定价的，执行市场公允价格；没有政府定价且无可参考市场 价格的，按照成本加可比较的合理利润水平确定成本价执行。 3．诺方与上市公司及其控股子公司之间的关联交易将严格遵守上市公司章程、关联交易管理制度 等规定履行必要的法定程序。在上市公司权力机构审议有关关联交易事项时主动依法履行回避义 务。 4．承诺方保证不通过关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公司承担任何不正 当的义务。如果因违反上述承诺导致上市公司或其控股子公司损失或利用关联交易侵占上市公司 或其控股子公司利益的，上市公司及其控股子公司的损失由承诺方承担。	2019年	否		是
承诺 背景	承诺 类型	承诺方	承诺内容	承诺时间	是否 有履 行期 限	承诺期限	是否 及时 严格 履行
			5.上述承诺在承诺方及承诺方控制或影响的企业构成上市公司的关联方期间持续有效。
	解决 同业 竞争
			为避免或消除潜在的实质性同业竞争，对于上市公司及其下属企业现有主营业务之外的业务领域 承诺方将采取包括但不限于如下措施： （1）上市公司从事其他业务且承诺方及其控制的企业未从事该等业务的，承诺方及其控制的企业 在获得有关与上市公司具有潜在竞争关系的业务机会时，同意将该等机会优先提供给上市公司； （2）因上市公司新增业务导致其所从事业务与承诺方及其控制企业发生实质性同业竞争的，在有 利于上市公司及其全体股东利益的基础上，承诺方及其实际控制的企业将一次性或逐步通过向上 市公司或无关联第三方转让股权、资产重组、资产剥离、清算注销等合法合规方式消除实质性同 业竞争。	2019年	否		是
与重 大资 产重 组相 关的 承诺	其他	实际控制人/ 西藏德锦	（一）关于保证上市公司人员独立 1、保证上市公司的高级管理人员不在承诺方控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务 且不在承诺方控制的其他企业领薪；保证上市公司的财务人员不在承诺方控制的其他企业中兼职 领薪。 2、保证上市公司拥有完整、独立的劳动、人事及薪酬管理体系，且该等体系完全独立于本公司及 承诺方控制的其他企业。 （二）关于保证上市公司财务独立 1、保证上市公司建立独立的财务会计部门，建立独立的财务核算体系和财务管理制度。 2、保证上市公司独立在银行开户，不与承诺方及承诺方控制的其他企业共用一个银行账户。 3、保证上市公司依法独立纳税。 4、保证上市公司能够独立做出财务决策，不干预其资金使用。 5、保证上市公司的财务人员不在本公司控制的其他企业双重任职。 （三）关于上市公司机构独立 保证上市公司依法建立和完善法人治理结构，建立独立、完整的组织机构，与承诺方控制的其他 企业之间不产生机构混同的情形。 （四）关于上市公司资产独立 1、保证上市公司具有完整的经营性资产。 2、保证不违规占用上市公司的资金、资产及其他资源。	2023年	否		是
承诺 背景	承诺 类型	承诺方	承诺内容	承诺时间	是否 有履 行期 限	承诺期限	是否 及时 严格 履行
			（五）关于上市公司业务独立 保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力 若与承诺方及承诺方控制的其他企业与上市公司发生不可避免的关联交易，将依法签订协议，并 将按照有关法律、法规、上市公司章程等规定，履行必要的法定程序。 上述承诺自本承诺函出具之日起生效，并在汤玉祥先生作为汇通能源实际控制人的期间持续有效
	解决 同业 竞争	实际控制人/ 西藏德锦/绿 都集团	1、本次交易完成后，承诺方及承诺方控制的除汇通能源及其子公司以外的企业与汇通能源及其子 公司之间不存在新增同业竞争的情形，除商业地产房屋租赁和商业地产物业服务业务外，承诺方 及承诺方控制的除汇通能源及其子公司以外的企业不存在以任何方式从事与汇通能源及其子公司 经营相同或相似业务的情形； 2、自本承诺函签署之日起12个月内，在符合法律法规要求且有利于汇通能源及其全体股东利益 的基础上，承诺方及其实际控制的企业将一次性或逐步通过向汇通能源或无关联第三方转让股权 资产重组、资产剥离、清算注销、关停业务、委托管理等合法合规方式解决商业地产房屋租赁和 商业地产物业服务业务的实质性同业竞争； 3、汇通能源从事其他业务且承诺方及其控制的企业未从事该等业务的，承诺方及其控制的企业在 获得有关与汇通能源具有潜在竞争关系的业务机会时，同意将该等机会优先提供给汇通能源； 4、承诺方若违反上述承诺，给汇通能源及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造成损失的 将承担相应赔偿责任； 5、上述承诺自本承诺函出具之日起生效，并在汤玉祥先生作为汇通能源实际控制人的期间持续有 效。	2023年	是	12个月内	是
	解决 关联 交易	实际控制人/ 西藏德锦	1、承诺方及承诺方控制或影响的企业不会利用上市公司实际控制人地位及重大影响，谋求上市公 司及控股子公司在业务合作等方面给予承诺方及承诺方的关联方优于市场第三方的权利，或谋求 与上市公司及控股子公司达成交易的优先权利，损害上市公司及其他股东的合法利益。承诺方控 制或影响的其他企业将严格避免向上市公司及其控股子公司拆借、占用上市公司及其控股子公司 资金或采取由上市公司及其控股子公司代垫款、代偿债务等方式侵占上市公司资金。 2、对于承诺方及承诺方控制或影响的企业与上市公司及其控股子公司之间必需的一切交易行为 均将严格遵守市场原则，本着平等互利、等价有偿的一般原则，公平合理地进行。交易定价有政 府定价的，执行政府定价；没有政府定价的，执行市场公允价格；没有政府定价且无可参考市场	2023年	否		是
承诺 背景	承诺 类型	承诺方	承诺内容	承诺时间	是否 有履 行期 限	承诺期限	是否 及时 严格 履行
			价格的，按照成本加可比较的合理利润水平确定成本价执行。 3、承诺方与上市公司及其控股子公司之间的关联交易将严格遵守上市公司章程、关联交易管理制 度等规定履行必要的法定程序。在上市公司权力机构审议有关关联交易事项时主动依法履行回避 义务。 4、承诺方保证不通过关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公司承担任何不正 当的义务。如果因违反上述承诺导致上市公司或其控股子公司损失或利用关联交易侵占上市公司 或其控股子公司利益的，上市公司及其控股子公司的损失由承诺方承担。 5、上述承诺自本承诺函出具之日起生效，并在汤玉祥先生作为汇通能源实际控制人的期间持续有 效。
其他 对公 司中 小股 东所 作承 诺	分红	汇通能源	（1）在充分考虑公司盈利规模、现金流量状况、发展阶段及当期资金需求，保证正常经营和长远 发展的前提下，公司保持利润分配政策的连续性与稳定性，每年以现金方式分配的利润原则上应 不低于当年实现的可分配利润的30%；可分配利润的计算依据为公司当年实现的归属于上市公司 股东的净利润，如存在以前年度未弥补亏损的，则以弥补后的金额为基数计算。确因特殊原因不 能达到上述比例的，董事会应当向股东大会作特别说明。 （2）未来三年（2024年—2026年），公司可以根据累计可供分配利润、公积金及现金流状况， 在保证最低现金分红比例和公司股本规模合理的前提下，采用股票股利方式进行利润分配。 （3）在保证正常经营和长远发展的前提下，公司可适当提高现金分红比例，加大对投资者的回报 力度。	2024年	是	2024-2026 年度	是

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用

三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用

六、破产重整相关事项
□适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用 √不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用

十、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
详见第十节财务报告中附注十三。

3、临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务 □适用 √不适用

(六)其他重大关联交易
□适用 √不适用

(七)其他
□适用 √不适用

十一、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2、报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
□适用 √不适用
3、其他重大合同
□适用 √不适用

十二、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用

十三、其他重大事项的说明
□适用 √不适用


第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用

(二)限售股份变动情况
□适用 √不适用

二、股东情况
(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)	7,489
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）	0

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 （全称）	报告期内增减	期末持股数量	比例 (%)	持有有限 售条件股 份数量	质押、标记 或冻结情况		股东性质
					股份状态	数量
西藏德锦企业管理有限 责任公司	-10,900,000	100,827,275	48.88		无		境内非国 有法人
上海洪赢投资管理有限 公司－洪赢价值成长二 号私募证券投资基金	10,900,000	10,900,000	5.28		无		其他
郑州通泰万合企业管理 中心（有限合伙）		8,436,918	4.09		无		其他
王坚宏	-1,184,898	1,452,802	0.70		无		未知
王婷婷	1,086,520	1,386,820	0.67		无		未知
陈顺弟	153,640	1,168,940	0.57		无		未知
中国工商银行股份有限 公司－南方中证全指房 地产交易型开放式指数 证券投资基金	314,074	1,083,634	0.53		无		其他
陈祖怀	13,000	818,800	0.40		无		未知
孙培文	8,600	806,600	0.39		无		未知
陆丽红	802,700	802,700	0.39		无		未知

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		种类	数量
西藏德锦企业管理有限责任公司	100,827,275	人民币普通股	100,827,275
上海洪赢投资管理有限公司－洪赢价 值成长二号私募证券投资基金	10,900,000	人民币普通股	10,900,000
郑州通泰万合企业管理中心（有限合 伙）	8,436,918	人民币普通股	8,436,918
王坚宏	1,452,802	人民币普通股	1,452,802
王婷婷	1,386,820	人民币普通股	1,386,820
陈顺弟	1,168,940	人民币普通股	1,168,940
中国工商银行股份有限公司－南方中 证全指房地产交易型开放式指数证券 投资基金	1,083,634	人民币普通股	1,083,634
陈祖怀	818,800	人民币普通股	818,800
孙培文	806,600	人民币普通股	806,600
陆丽红	802,700	人民币普通股	802,700
上述股东关联关系或一致行动的说明	（1）公司控股股东西藏德锦与通泰万合为受同一实际控制人 控制的企业，构成一致行动关系，西藏德锦及通泰万合与其 他股东之间不存在关联关系或一致行动关系。 （2）公司未知除西藏德锦、通泰万合以外的其他股东之间是 否存在关联关系或一致行动关系。

2024年5月7日，公司控股股东西藏德锦分别与上海拿特、上海洪赢、厦门汉云、宁波沪通签署股份转让协议，转让其持有的部分公司股份，共计52,140,000股。2024年6月4日，西藏德锦与上海洪赢协议转让的10,900,000股公司股份办理完成过户登记手续。

2024年8月6日，西藏德锦与宁波沪通协议转让的12,370,000股公司股份已办理完成过户登记手续。截至本报告披露日，西藏德锦持股数量为88,457,275股，持股比例为42.8816%，宁波沪通持股数量为12,370,000股，持股比例为5.9966%。


(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用

(三)其他说明
□适用 √不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用


第九节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用

二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用


第十节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用

二、财务报表
合并资产负债表
2024年6月30日
编制单位：上海汇通能源股份有限公司
单位：元 币种：人民币

项目	附注	2024年6月30日	2023年12月31日
流动资产：
货币资金	七-1	1,374,420,858.53	1,360,574,068.73
交易性金融资产	七-2	100,432,164.38
衍生金融资产
应收票据
应收账款	七-3	22,153,768.57	21,083,076.47
应收款项融资
预付款项	七-5	105,654.89	14,786.30
其他应收款	七-6	3,304,551.11	1,128,617.22
其中：应收利息
应收股利
存货	七-7	1,012,998.75	2,984,143.26
合同资产	七-4	5,901,861.51	3,377,005.75
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	七-8	874,434.04	1,154,347.97
流动资产合计		1,508,206,291.78	1,390,316,045.70
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	七-9	17,397,884.58	21,275,692.17
其他权益工具投资	七-10	9,313.28	9,313.28
其他非流动金融资产
投资性房地产	七-11	64,474,686.56	78,551,529.44
固定资产	七-12	4,527,805.33	4,752,818.31
在建工程	七-13	1,913,954.25
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	七-14	31,224,815.93	3,551,893.72
无形资产	七-15	292,559.70	310,844.68
开发支出
商誉
长期待摊费用	七-16	772,965.58
递延所得税资产	七-17	9,404,890.43	2,583,519.57
其他非流动资产
项目	附注	2024年6月30日	2023年12月31日
非流动资产合计		130,018,875.64	111,035,611.17
资产总计		1,638,225,167.42	1,501,351,656.87
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	七-19	20,302,875.58	20,084,763.53
预收款项	七-20	9,245,818.11	7,572,691.32
合同负债	七-21	2,771,756.30	9,223,099.91
应付职工薪酬	七-22	3,427,815.97	4,325,686.97
应交税费	七-23	166,113,582.51	132,551,108.96
其他应付款	七-24	27,899,954.26	28,067,387.90
其中：应付利息
应付股利		417.72	417.72
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	七-25	11,233,689.86	1,483,351.45
其他流动负债	七-26	130,812.89	673,622.69
流动负债合计		241,126,305.48	203,981,712.73
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债	七-27	19,271,890.05	2,111,504.92
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债	七-17	8,047,129.68	929,215.91
其他非流动负债
非流动负债合计		27,319,019.73	3,040,720.83
负债合计		268,445,325.21	207,022,433.56
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	七-28	206,282,429.00	206,282,429.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	七-29	794,053,969.90	676,927,475.16
减：库存股
其他综合收益	七-30	-186,394.29	-186,394.29
专项储备
盈余公积	七-31	101,923,380.52	101,923,380.52
未分配利润	七-32	267,706,457.08	309,383,393.69
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计		1,369,779,842.21	1,294,330,284.08
少数股东权益			-1,060.77
所有者权益（或股东权益）合计		1,369,779,842.21	1,294,329,223.31
项目	附注	2024年6月30日	2023年12月31日
负债和所有者权益（或股东权益）总计		1,638,225,167.42	1,501,351,656.87

（未完）