[中报]建科院(300675):2024年半年度报告
原标题:建科院:2024年半年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人叶青、主管会计工作负责人邵晓东及会计机构负责人(会计主管人员)陈友莲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 有关公司可能面对的风险及公司应对措施等详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中相关内容，敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ...................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................... 7 第三节 管理层讨论与分析 .......................................................... 10 第四节 公司治理 .................................................................. 22 第五节 环境和社会责任 ............................................................ 23 第六节 重要事项 .................................................................. 26 第七节 股份变动及股东情况 ........................................................ 31 第八节 优先股相关情况 ............................................................ 34 第九节 债券相关情况 .............................................................. 35 第十节 财务报告 .................................................................. 36 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； （二）报告期内在中国证券监督管理委员会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； （三）载有公司法定代表人签名的《公司2024年半年度报告》文本； （四）其他备查文件。 以上文件的备置地点：公司董事会办公室。
1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年 年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2023年年报。
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）主营业务情况 报告期内，公司主营业务持续聚焦城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块，综合服务能力得到进一 步提升。 1. 城市绿色发展全过程技术服务 在城市绿色发展服务板块中，公司的城市规划、建筑设计、EPC及项目全过程管理、绿色建设运营等技术咨询服务， 是公司多年形成的核心主营业务。报告期内发挥较强业绩驱动的规划设计业务，一直以国家绿色低碳战略为引领，以共 享设计方法为工具，为中国城市和乡村的发展提供兼具创意和可实施的综合解决方案：其中，生态城市规划业务围绕 “点绿成金，高质量发展”的核心理念，在基于对生态本底的科学诊断基础上，以共享协同方式优化城市空间布局，通 过集成创新提升片区运作效率，实现城市绿色发展价值，并通过深圳国际低碳城、绿色雄安专题研究等典型案例，成为 行业生态发展的先行者；而绿色建筑设计业务，则是公司绿色理念贯彻实施的典型场景，通过共享设计理念和方法，为 客户打造人与自然和谐共生、更为人性化和适宜化的多种空间。近年来，公司的规划设计业务在业务模式创新和新业务 开拓方面持续发力，呈现绿色性、综合性、前瞻性、开放性和平台化的特征，通过集团+湾区规划设计双品牌针对性服务 于多种类型的市场与客户，逐步提升公司的市场知名度和美誉度。公司承担的城市规划和建筑设计项目，也凭借出色的 技术水平和绿色设计理念，先后获得多项国家、省市甚至国际组织的奖项。 2. 绿色人居公信全过程技术服务 公信服务业务，以检测、检验、认证为基础，以保障公众利益为核心，以城市、建筑、家居的安全、健康、舒适、 高效、可持续性提供一站式解决方案为目标，围绕低碳绿色的成效开展验证及持续评估，提供集绿色建筑设计优化、工 程性能质量检测检验认证、综合技术研究咨询于一体的服务模式，包括：建设工程检测和验收全过程服务、合成材料运 动场地检测及监管、甲方内部质量控制抽检服务、建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理服务等技术服务，绿色建筑综合 咨询、绿色建筑等级符合性评估、碳绩效体系服务、能源环境规划咨询、装修污染物全过程控制咨询、既有建筑绿色化 改造全过程咨询等技术咨询服务，绿色建材产品/体系/服务认证服务，绿色生态城区智慧运营监测数据平台建设服务等。 为更好地突出生态规划、建筑设计、项目管理、公信检测和绿色运营等全过程业务和组合业务的优势，公司集中力 量和资源服务于生态建设和绿色发展业务需求大、具有典型特征的多个重点城市区域，将城市作为客户主体，在“双碳” 背景下，从城市发展研究入手，实施以城市绿色发展为目的的全过程业务服务和组合业务服务营销策略，即“城市客户” 市场战略，为不同类型特征的城市提供应对“双碳”挑战的全流程、跨专业、定制化的绿色科技创新服务，为城市绿色 发展、客户成长提供体系化解决方案，为国家和相关城市的绿色低碳发展做好“陪伴式”、创新性服务，更好发挥公司 综合能力的优势与绿色科技储备竞争力，提升公司客户的集中度和单个城市业务规模，从而提高业务运作效率，并已取 得较为明显的成效，也将继续在关键区域聚焦推进。 （二）行业发展情况 公司所属行业为证监会分类的“专业技术服务业”，主营业务围绕“城市绿色发展”服务和“绿色人居公信”两大 全过程技术服务板块，具有高知识密集、高价值创造等特征，其发展受宏观政策、基建投资、房地产周期等因素影响较 大，同时相比常规设计院，在城市建设活动中更加注重生态可持续发展属性，发展情况也受绿色可持续发展相关政策的 影响。 根据中国建筑业协会发布的《2024年上半年建筑业发展统计分析》显示，2024年上半年建筑业总产值增速同比提升 4.8%，建筑业增加值从上年同期的7.7%下降至4.8%，房屋建筑施工面积累计值、新开工面积累计值、竣工面积累计值分 别下降 6.2%、14.2%和 4.8%，建筑业企业本年新签合同额累计值同比也下降 3.3%，企业面临的市场竞争加剧；另一方面， 《中共中央 国务院关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代 化的决定》等文件也大力倡导绿色转型发展，党的二十届三中全会进一步强调了绿色低碳发展要求，国家和地方相继出 台了一系列政策，推动绿色可持续发展，这都充分验证了公司长期坚持的发展方向与国家战略紧密契合，更坚定了公司 在面对外部挑战时的战略定力和信心。 （三）经营情况 报告期内，公司及时调整业务和销售模式，实现营业收入 1.52亿元，同比略有下降 5.92%，同时区域和业务板块的 分化也进一步显现： 在区域板块方面，华南和华北地区的营业收入总和较去年同期基本持平并小幅上升 1.43%，主要受益于公司在深圳、 雄安聚焦力量于“重大突破项目、重要市场客户、重点创新业务”（简称“三重专项”），不断挖掘科研创新+全过程技 术服务优势，顺应行业更注重的创新、综合、精细化服务需求；依托重大项目的前期投入及重要市场客户的持续价值挖 掘，实现对主营业务的带动和对创新业务的促进，最终带动合同额同比提升，中标雄安新区金融岛站（位于雄安新区启 动区）设计、深圳市城市轨道交通部分标段检测等多个千万级合同项目，为报告期内业绩表现奠定基础；华中地区营业 收入同比出现30.31%的下滑，主要受公司区域战略调整和当地市场短期波动影响所致。 在业务板块方面，同样受益于“三重专项”，建筑设计板块营业收入出现较为显著的提升达 71.30%的增幅；城市规 划、公信服务板块在报告期内则承压明显，业务开拓的前期投入尚未能在报告期内转化为营业收入，致使同比分别出现 15.97%和23.27%的下滑。 重要项目的中标反映公司稳守战略定力的价值，为后续业绩奠定基础：雄安新区金融岛站周边一体化开发项目，是 雄安新区2023年核心城市开发项目及起步区标志性建筑，也是金融功能先行示范区的核心TOD项目，整体定位为国际金 融创新集聚区、雄安开放创新活力区，全面执行绿色建筑三星级标准，部分建筑更将实现超低能耗建筑目标，而公司依 托多年来在雄安绿色发展研究和实践中的积累，成功在激烈竞争中于2024年3月中标该项目的方案设计总体统筹及二标 段全过程设计，不仅支持了雄安的高质量发展，也为公司业绩增长和行业影响力提升做出重要贡献；位于深圳市重点片 区国际低碳城片区的重点项目深圳市职教园，是深圳首个采用“指挥部+总师制+总体设计”建设管理机制的项目，公司 于 2024年 7月中标该项目的“总师制+总体设计”服务，创新实践试点管理模式，将从区域层面系统把控从规划到运营 的全过程管控要求，依托上盖大板、空间复合利用等自研创新成果拓展城市空间，有机引入百余项减碳技术以推动项目 达到近零碳水平，依托建设运营导入低碳技术、建筑科技、智慧校园、生态技术等产业，依托多领域创新研究推动实现 新技术、新模式、新业态、新场景落地，展现公司在“科研创新引领+城市场景应用”服务优势的同时还发挥了重要业绩 驱动作用。 报告期内，公司利润总额及归属上市公司股东净利润分别亏损2,693万元和2,844万元，同比分别实现减亏43.62%和 36.43%，主要受益于以下三个方面：一是市场策略向“三重专项”模式调整，并以此为实施重点落实全面预算管理， 将专项预算聚焦在提升业务板块的市场竞争力和创新业务突破方面，业务开拓成本同比下降 46.12%；二是异地分支机构 办公场所的优化成效，综合实现租金成本同比下降 19.62%，其中北京办公室搬迁后区位和面积基本不变，上海办公室结 合业务情况调整办公区域，控制固定支出成本的同时也提升了物业空间使用效率；三是进一步强化人才盘点和绩效考核， 通过管理手段激发员工动能，薪酬开支同比降低 17.89%，也有力反映出公司依靠人力效能提升而非简单人员扩张的人力 管理模式优势。 此外，随着部分区域项目建设放缓，客户资金支付及结算审批更为谨慎，致使收款周期加长，报告期内回款1.20亿 元，同比下降 31.04%，公司应收款规模也有所增加，挑战较为艰巨。公司也于二季度开始进一步压实保障资金和现金流 安全，包括应收款回款统筹和管理、加强子公司现金流和亏损管控等，报告期后回款情况环比和同比也出现好转趋势， 有助于公司稳守经营安全线。 应对挑战，公司将按照年度工作目标和重点工作要求，进一步聚集以下工作内容，力争提振2024年下半年及中长期 业绩水平：一是市场策略进一步聚焦“三重专项”模式并完善配套管理机制，针对性组建创新业务战队，强化业务和创 新驱动作用；二是基于现有回款管理体系，拉通“应收款收款管理、业务单元现金流管理、资金安全管理”，稳守经营 安全底线；三是优化组织机构，进一步提升集团化管控能力，激发子公司活力，“活枝强干”突出经营实效，并依托数 字化变革，建设与生态型组织模式相匹配的全数字化管理模式；四是在上半年生态城市和建筑领域数据集构建、精细化 为合理展现公司资产构成和企业价值夯实基础；五是继续推动未来大厦招租工作，并把握下半年展会机遇，开展时空运 营活动及品牌推广活动，加快呈现未来大厦在支撑公司战略转型发展的重要作用。 二、核心竞争力分析 公司核心竞争力系长期建设所获得，分别体现在“城市绿色发展领域全过程技术积累和技术创新优势”“基于研发、 实验、数据平台的实证能力优势”“灵活、快速响应市场需求的业务模式创新机制优势”“建设领域的绿色科技品牌优 势”“公司治理与管理优势”“资质优势”等六个方面，在公司2021~2023年年度报告中有完整论述，并在报告期内集 中体现在业务模式创新适变、科研创新赋能业务、组织模式快速适变等三大优势： （一）全过程业务服务模式创新适变优势 公司经过多年精耕细作，已建设系统完备的绿色规划设计、建设运营的全过程集成技术体系，以及相应的专业团队 和品牌资质；在为不同客户提供定制化绿色效益综合技术服务过程中，积累了丰富的实践经验和合作资源。基于此，公 司具备从顶层维度出发，精准把握区域一体化、定制化开发需求的优势，以及从理念构想到方案研究、项目落地的全过 程服务能力，在以政府部门、国有企业为主的客户群中具有较高认同度。 报告期内，公司依托“三重专项”市场策略，深化全过程综合技术服务能力，在城市客户服务、重大项目承揽和创 新业务开拓等方面取得显著成效，牵引新增合同额超2亿元，其中包括多项千万级项目，为业绩发展奠定坚实基础。 （二）科研创新赋能业务竞争力提升优势 绿色城市和建筑领域的科研创新和研发平台赋能，是公司长期高强度研发投入所塑造的鲜明优势，有利于从源头推 动技术和产业的培育与迭代，集聚企业及合作方科研资源提高研发效率，掌握关键技术方法论优势，助力培育新质生产 力，所营造的创新氛围也促进了创新成果在生产方式、技术服务、业务孵化等方面的应用。 报告期内，公司在研科研项目共23项，包括8项国家重点研发计划项目（含课题及子课题）、3项省市级科技计划， 重点技术攻关方向包括光储直柔建筑技术与示范、既有建筑绿色低碳改造技术、低碳韧性城市等，全资子公司深圳市建 研检测有限公司获广东省科技厅批准组建“广东省绿色建筑工程质量检测评价工程技术研究中心”，科研基础和方法论 优势得以进一步巩固；创新成果持续在业务项目中应用，如职教园项目采用了上盖大板、空间复合利用等技术，纾解城 市土地紧张问题；所孵化的室内装修污染预控、能源费用托管、光储直柔系统测试评估、全过程透明数字化检测、地下 工程施工与上盖设施协同影响安全性能评估等多项业务，逐步贡献业绩价值。 （三）保障企业快速适变组织模式优势 生态型组织模式是公司灵活应对市场需求和业务策略变化的可靠保障，将绿色创新文化与国企合规文化有机融合， 根据业务属性和服务区域划分部门单元，通过项目管理制度调配多专业力量提供综合服务，以“鹰战队”等专项工作组 探索创新业务模式、落实重点经营工作，常态化人才盘点和双向选择机制提升人岗匹配度，激发职工在组织发展和客户 需求方面的自驱力。 报告期内，公司着力于数字化管理能力建设和精细化管理水平提升，进一步巩固组织模式适变优势，强有力地支持 了“三重专项”的推进。 此外，公司在建设领域的绿色科技品牌影响优势，亦为识别与公司理念和价值观相符的客户，增强市场拓展效率， 提供重要支持；优势在报告期内得到进一步强化，如：借助深潮两市对口帮扶协作有利契机，与深圳对口帮扶协作潮州 指挥部开展战略合作，组建粤港澳大湾区（深潮）BIPV产业联盟；协办行业顶级大会国际绿色建筑与建筑节能大会暨新 技术与产品博览会，形成强有力的绿色文化价值声浪传播，董事长在大会开幕式作题为《从原来向未来》主题演讲，倡 导以技术创新和价值观变革为先导，共同推动绿色建筑事业向前发展，以应对未来挑战并实现长期可持续发展。 三、主营业务分析 概述
□适用 ?不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 占比10%以上的产品或服务情况 ?适用 □不适用 单位：元
?适用 □不适用 单位：元
1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
1.交易性金融资产为公司购买结构性存款，到期取得的收益为58,397.26元，详见本节之“六、投资状况分析 6、委托 理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1）委托理财情况”。 2.其他债权投资为应收款项融资，公司根据近期公开信息披露的票据违约情况、《中国银保监会办公厅关于进一步加强 企业集团财务公司票据业务监管的通知》（银保监办发〔2019〕133号）并参考《上市公司执行企业会计准则案例解析 （2019）》等，将信用等级较高、资金实力雄厚、经营情况良好、拥有国资背景或上市的6家大型商业银行和9家上市 股份制商业银行承兑的汇票分类至应收款项融资科目； 3.投资性房地产其他变动项为未来大厦结算调整项目。 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况
1、总体情况 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1） 委托理财情况 ?适用 □不适用 报告期内委托理财概况 单位：万元
取得收益58,397.26元。 单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况 □适用 ?不适用 委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形 □适用 ?不适用 （2） 衍生品投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 （3） 委托贷款情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托贷款。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。
受让方所有款项并履行完成相关程序后完成对所持深圳玖伊全部股权的过户，对报告期内的业绩情况无影响。 八、主要控股参股公司分析 ?适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元
不适用。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 经识别，报告期内公司风险事项未发生显著变化，主要风险及应对策略如下： 1. 政策风险 当前，中国经济正处于由高速增长阶段转向高质量发展阶段的时期，近年来经济转型、创新驱动、产业结构优化、 生态文明建设、区域改革试点等政策不断出台，深化供给侧结构性改革、深化要素市场化配置改革、完善国企国资改革 方案、实施区域协调发展战略等推动经济高质量发展的举措不断推进，行业市场竞争格局发生着深刻变化，新技术、新 业态、新模式、新经济都将对公司发展产生影响，要求公司不断提升环境适配能力。 风险应对策略：及时深入分析政策变化、积极响应国家政策导向、加快培育新质生产力、抓住新的行业发展机遇。 2. 市场竞争风险 行业政策、业主需求变化、行业内外竞争加剧等因素会对公司市场拓展产生直接影响。随着行业资质管理改革的深 入，行业市场化进程将进一步推进，同时行业上下游企业，如大型工程公司、施工单位、房地产企业等向建设和运营综 合技术、全过程技术服务转型明显，并且随着国家对绿色发展的战略引导，更多主体已在逐步转型进入城市绿色低碳发 展领域，市场竞争环境明显变化、公司将面临更为激烈的市场竞争环境，存在因市场竞争加剧导致盈利水平进一步下降 的风险。 风险应对策略：建立规范的市场战略管理机制，每年对公司战略和市场战略规划执行情况进行检查与评估，及时发 现存在的问题，持续推进将先发优势转变为业务竞争优势，在遇到外部环境（如宏观经济形势和行业政策等）或内部条 件发生重大变化的情形，适时对战略规划进行修订。 3. 新技术风险 新一轮科技革命和产业变革风起云涌，而科研创新及成果转化是公司业务模式的核心驱动机制，一方面是AIGC等新 技术的发展或将彻底颠覆行业已有的发展模式，另一方面，创新所需研发投入客观上也存在无法转化为技术成果或产业 化失败的风险。 风险应对策略：推动从顶层布局到组织制度的深刻变革，显著提升公司各领域数字化、智能化水平，完善公司研发 管理体系和技术成果转化的业务体系对接，规范化决策程序、过程控制和成果评估。 4. 业务运作风险 相比传统的设计咨询企业，公司业务类型更为多元化，新的工程、运营、检验检测等项目受市场、政策、管理等方 面的因素影响，面临周期长、协调环节多、运作更为复杂等情况，客观存在项目运作和流程合规风险； 风险应对策略：持续完善全面风险与内控管理制度体系，迭代公司风险管理手册，以有效指导日常工作；以风险信 息收集、风险辨识为着力点，全面促进各业务单元风险管控体系建设和风险评估工作开展，督促风险管理策略有效落实，
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。 □是 ?否
□适用 ?不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 ?不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2023年年报。 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
不适用 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 ?适用 □不适用 公司在报告期内支持自身、社会及利益相关方减少碳排放的措施及效果详见本节之“二、社会责任情况”。 未披露其他环境信息的原因 不适用。 二、社会责任情况 公司立足以社会公众利益为坚守目标的国企基因，和以城市绿色发展技术解决方案提供者为己任的绿色基因，积极 推动企业社会责任融入管理、经营和文化，为股东、客户、行业、社会公众、员工、合作伙伴、生态环境等的利益相关 方持续创造绿色低碳生态可持续发展的多维度价值。2024年初以来，公司社会责任情况和成效的主要情况如下： （一）战略引领，可持续发展贯穿主营业务全过程 （未完）  |