[中报]天保基建(000965):2024年半年度报告摘要

时间：2024年08月30日 05:15:38 中财网

原标题:天保基建:2024年半年度报告摘要

天津天保基建股份有限公司 TianJin Tianbao Infrastructure Co., Ltd. （000965）


二〇二四年
半年度报告摘要


二〇二四年八月

证券代码：000965 证券简称：天保基建 公告编号：2024-31
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称	天保基建	股票代码	000965
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	何倩	侯丽敏
办公地址	天津空港经济区西五道 35号汇津广场 1号楼	天津空港经济区西五道 35号汇津广场 1号楼
电话	（022）84866617	（022）84866617
电子信箱	[email protected]	[email protected]

2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期 增减
营业收入（元）	530,085,904.15	398,582,762.85	32.99%
归属于上市公司股东的净利润（元）	5,351,426.84	10,447,936.81	-48.78%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 利润（元）	3,255,950.86	3,770,727.49	-13.65%
经营活动产生的现金流量净额（元）	-127,420,032.14	-636,224,458.43	79.97%
基本每股收益（元/股）	0.0048	0.0094	-48.94%
稀释每股收益（元/股）	0.0048	0.0094	-48.94%
加权平均净资产收益率	0.10%	0.19%	-0.09%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度 末增减
总资产（元）	14,765,451,199.82	13,498,048,277.26	9.39%
归属于上市公司股东的净资产（元）	5,428,920,321.34	5,445,760,887.48	-0.31%

3、公司股东数量及持股情况
单位：股

报告期末普通股股东总数	59,744	报告期末表决权恢复的优先股股 东总数（如有）	0
前 10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条件的股 份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
天津天保控股有限 公司	国有法人	51.45%	570,995,896	0	质押	236,198,000
中国工商银行股份 有限公司－南方中 证全指房地产交易 型开放式指数证券 投资基金	其他	0.51%	5,629,980	0	不适用	0
刘镜林	境内自然人	0.32%	3,604,000	0	不适用	0
周利辉	境内自然人	0.29%	3,221,090	0	不适用	0
北方国际信托股份 有限公司	国有法人	0.27%	3,000,000	0	不适用	0
刘帮清	境内自然人	0.21%	2,340,000	0	不适用	0
孙丽	境内自然人	0.20%	2,251,000	0	不适用	0
陈波	境内自然人	0.20%	2,204,300	0	不适用	0
黄伟	境内自然人	0.19%	2,082,310	0	不适用	0
牟有峰	境内自然人	0.15%	1,700,000	0	不适用	0
上述股东关联关系或一致行动的说明	截至 2024年 6月 30日，公司第一大股东天津天保控股有限公司与其他股东不存 在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。除此之外， 其他 9名股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》 规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如 有）	公司前 10名普通股股东中刘镜林、周利辉、刘帮清、陈波、牟有峰股东参与了 融资融券业务。截至 2024年 6月 30日，股东刘镜林共持有公司股份 3,604,000 股，占公司总股本的 0.32%，其中普通账户持股 0股，信用账户持股 3,604,000 股；股东周利辉共持有公司股份 3,221,090股，占公司总股本的 0.29%，其中普 通账户持股 0股，信用账户持股 3,221,090股；股东刘帮清共持有公司股份 2,340,000股，占公司总股本的 0.21%，其中普通账户持股 0股，信用账户持股 2,340,000股；股东陈波共持有公司股份 2,204,300股，占公司总股本的 0.20%， 其中普通账户持股 1,576,300股，信用账户持股 628,000股；股东牟有峰共持有 公司股份 1,700,000股，占公司总股本的 0.15%，其中普通账户持股 0股，信用 账户持股 1,700,000股。

持股 5%以上股东、前 10名股东及前 10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 ?不适用
前 10名股东及前 10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
?适用 □不适用
（1） 债券基本信息

债券名称	债券简称	债券代码	发行日	到期日	债券余额 （万元）	利率
天津天保基建股份有限 公司 2021年面向合格 投资者公开发行公司债 券（第一期）	21基建 01	149670	2021年 10月 19日	2024年 10月 19日	40,000	6.50%

（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元

项目	本报告期末	上年末
资产负债率	55.54%	51.28%
项目	本报告期	上年同期
EBITDA利息保障倍数	0.99	0.95

三、重要事项
2024年上半年，公司围绕“一体两翼、两商两融、三元衍生”的战略路径，全力以赴推动“未来社区”与“主题园区”双主业发展，加快推动新业务落地实施，公司发展呈现稳中有进的良好态势。报告期内，公司实现营业收入 5.30亿元，归属于母公司净利润 535.14万元。报告期末，公司资产负债率55.54%，继续保持在合理区间。

房地产主业方面，上半年实现房地产项目销售合同额 10.82亿元，回款额 10.17亿元，保持了稳定的增长态势，意境芳华项目获得上半年空港销售冠军。全面达成资产盘活指标，净增盘活面积 2.79万平方米，完成率为 108.7%，其中汇达大厦项目实现了一次性 5,860.66平方米的整体盘活，最大限度发挥低效资产的市场价值，促进资金回笼。

项目开发建设方面，各项目均按工期计划正常推进中。今年以来，公司积极拓展土地获取路径，与天津纺织集团（控股）有限公司签订战略合作协议，双方将围绕空港纺织园项目（占地约 2,781亩）开展合作。通过对现有区域闲置土地实施规划调整，引入新兴战略产业，助力区域发展提档升级。

产业园区运营方面，通过自身资源拓展、与管委会沟通招商信息、对接第三方机构、定期参加行业会议会展等多种方式加大招商线索拓展力度。整合全渠道资源，形成招商白名单，目前已储备项目 258个，其中可跟进项目共 141个，重点跟进开发项目 54个，已考察选址项目 26个，与重点意向客户碧迪医疗、南开大学免疫所等进行了积极洽谈。与小额贷款、商业保理公司签订战略合作协议，为园区企业信用贷、租金贷等产品服务，降低入区企业融资成本、缓解资金压力。

药批业务方面，公司投资成立的滨海新区首家本地纳税的医药批发公司，通过整合药品批发、医疗器械经营资源，增强对新区医疗机构的院内服务能力和对供应商的市场服务能力，在关系国计民生的公共服务、应急服务、公益性领域中彰显国企的责任与担当。







天津天保基建股份有限公司


董事长：侯海兴


二〇二四年八月二十八日