[中报]中国高科(600730):中国高科2024年半年度报告
原标题:中国高科:中国高科2024年半年度报告 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人聂志强、主管会计工作负责人唐庆及会计机构负责人（会计主管人员）姜萍声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司半年度不进行利润分配或公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，请投 资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 是 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”之 “五、（一）可能面对的风险”。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 ......................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................................................................... 5 第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................. 9 第四节 公司治理 ............................................................................................................................... 26 第五节 环境与社会责任 ................................................................................................................... 29 第六节 重要事项 ............................................................................................................................... 30 第七节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 42 第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................... 45 第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 46 第十节 财务报告 ............................................................................................................................... 47
第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况变更简介
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
五、 公司股票简况
六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 1、本期公司营业收入同比增长 7.03%，主要是 2023年公司控股子公司北京万顺达房地产开发有限公司开发建设的北京中关村生命科学园博雅A-5项目整体验收通过，并完成剩余土地出让金缴纳，项目剩余地下车位达到销售条件，于本期结转确认剩余车位销售收入约597万元，不动产运营业务收入同比增长约37%。 2、本期归母净利润及扣非归母净利润同比实现增长，主要是公司现有业务发展稳定，新增资产服务业务初见成效；同时进一步加强预算精细化管理，费用管控成效显著，经营利润实现较大增长。 3、本期经营活动产生的现金流量净额同比增幅较大，主要是上年同期支付投资者诉讼赔偿款及律师费约4,300万元。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司从事的业务情况 报告期内，公司的主营业务包括教育、不动产运营及资产服务业务。 1、教育业务 公司开展的教育业务包括医学领域在线职业教育业务、高等教育产教融合业务。 （1）医学领域在线教育业务 公司控股子公司广西英腾教育科技股份有限公司（简称“英腾教育”）主要从事医学在线教育业务，以医学教育领域的职业考试培训业务为主，辅以急救技能智能科普教育以及延伸品类的职业资格考证创新培训产品，英腾教育以“AI赋能教育”为宗旨，致力于通过“5G+AI”技术构建职业考试培训学习云平台，综合提供包括资格考证、职称晋升、技能培训、继续教育、学历提升、教育装备在内的学习云平台整体解决方案。目前，英腾教育在医学职业在线教育领域，尤其是医学中、高级职称培训的细分市场处于行业领先地位，市场占有率较高，具有较强的市场竞争力。同时，英腾教育积极探索创新型业务，横向覆盖多维产品矩阵。 1）考试宝典 “考试宝典”是英腾教育的核心产品，是面向C端个人用户的医学教育学习云平台。 考试宝典的产品形式包括手机端APP、PC端应用程序及在线网站平台，所提供的在线考试培训服务涵盖医学执业、医学职称、医学三基、医师规培、继续教育、医学升学等领域。产品秉承“AI让医学考试更简单”的服务宗旨，深入培训、课程、AI题库等领域，搭建从试题辅学到高水平讲授教学的完整知识体系，提供题库、录播课、直播课、经典案例剖析等在线教育内容。 考试宝典拥有完整丰富的产品线，覆盖培训、课程、AI题库、线上直播私教课、图书出版等领域，涵盖医学高级职称217个科目、中级职称88个科目、初级职称25个科目，同时包括职业资格类、卫生系统招聘、住院规培、医护定期考核等1,800多个科目。该产品为医学领域备考、医学职称应试群体提供从基础到进阶、紧扣重点难点的全周期备考服务，为用户提供定制化、交互化、智能化的一站式终身学习服务，为全国千万医护人员考试赋能。 2）刷题神器 “刷题神器”是英腾教育ToC业务的创新型产品。该产品是英腾教育基于C端题库类产品的经验及技术优势，以智能题库为核心，横向拓展全品类职业资格考试服务的“UGC+社区化”试题创作分享平台。 刷题神器围绕职业考培，聚合海量题库资源与精品课程，涵盖医学、财会经济、建筑工程及各类职业资格考证自学考试领域。该产品具有AI组卷考试、题库智能录入、AI刷题学习、考生考题多维分析、主观题型自动判分、AI考试防作弊等功能，用户可进行多方式试题录入、多场景考试、多端联动内容分享。“刷题神器”在高效率为客户提供一站式学习备考、刷题解决方案外，亦是试题共创分享平台，其试题集市系统激励用户产出更多高质量原创内容，其分销机制帮助用户实现零成本推广试题内容并赚取高比例收益，实现了知识付费的良性循环生态。 3）医考拉卫生人才教育培训云平台 医考拉卫生人才教育培训云平台是英腾教育ToB成长型业务。英腾教育通过医考拉卫生人才教育培训云平台为医务人员、医院、医疗卫生管理机构提供在线学习、考试组织、考培管理于一体的智能化解决方案。 英腾教育自主研发的“医考拉”作为医务人员考培学习终端，秉持“医院智慧教育全程服务专家”的服务定位，使医务人员通过PC端及移动端所搭载医学类AI题库、培训课件、教学视频、电子书等实现在线学习。该平台建立了系统的医务人员考核体系，使医疗机构能够实时掌握从业人员培训、考核情况，帮助医疗机构加快智慧医院建设及“互联网+卫生教育”进程的推进。 4）急救科普教育业务 急救科普教育业务是英腾教育的一项创新型业务。英腾教育运用AI、物联网、大数据、云计算等数字技术，面向社会基层组织、各级医疗卫生机构、学校、企事业单位，提供可视化、智能化的实操硬件设备。同时，英腾教育围绕心肺复苏和海姆立克急救法建设了AI急救科普教育云平台，提供“智能教具+培训授证+教育管理数据服务”智慧急救科普解决方案，帮助提高全民急救知识、实训技能普及率。 在产品硬件方面，英腾教育自研的心肺复苏AI科普机器人、海姆立克AI科普机器人、应急安全AI科普学习机、智能创伤救护实训台、智能心肺复苏训练机等产品，采用先进工业芯片和传感器，实时采集技能实操数据，实现设备数字化。在软件方面，前述产品采用英腾教育自主研发的人工智能算法和人机交互软件，有效实现实时、精准的急救技能实操反馈，极大提高了急救教育的培训效率。目前已取得专利授权6项、商标1个、软件著作权8项、视频作品63项、RoHS检测环保认证1项。 （2）高等教育产教融合业务 公司基于产业端到教育端的OBE（Outcome based Education）人才培养闭环模型，遵循工程教育认证标准，深度融合行业技术资源，搭建高校端到企业端的人才培养桥梁，与高校和高等职业教育机构以产业学院共建、专业共建、赋能实训、实训基地建设、课程研发等形式开展产教融合深度合作，全方位打造行业“产学研”合作新标杆，促进校企协同育人的发展。 1）产业学院共建与专业共建 公司基于高校及产业端需求，围绕相关专业集群与院校合作共建“中国高科产业学院”，采取与学校共建、共管的合作模式共同培养人才。公司携手院校共建完善的产教融合协同育人机制和管理体系，形成集人才培养、科学研究、技术创新、企业服务、学生创业等功能于一体的现代产业学院。公司建设高水平教师队伍，实施专业核心课及实验实训课的设计与教学，并为合作院校提供包括招生协助、产业学院实训室建设、日常教学和教务管理、实验实训教学、毕业设计指导、推荐就业及就业情况跟踪等全流程服务。专业共建方面，公司委派师资入校，参与专业核心课及实验实训课设计和教学、毕业设计、就业辅导等教学活动，相关合作专业包括人工智能、大数据、物联网和新媒体等。公司已与数十所院校达成了产教融合业务合作，合作院校层次涵盖双一流院校、双万院校、应用型本科以及高职高专，合作区域覆盖广东、福建、山东、四川、河南、湖南、湖北、江苏、内蒙古、黑龙江、辽宁等省份。 2）赋能实训教学服务 赋能实训是公司基于OBE人才培养闭环模型打造的、用于双向对接并打通“产业端”与“院校端”技术隔阂的技能实训培养项目。公司对专业方向、技能要求等内容进行多维度分析、归纳和总结，将产业前沿技术体系、业务模型、项目案例深度匹配高等教育机构在本科、硕士教育阶段的实训需求，研发了小学期、综合实训、暑期实训等类型的高质量实训课程，并由公司培养的专业实训教师向高等院校提供师资入校或在线授课的赋能实训服务。 公司凭借在优秀产业师资、创新教学模式、效果评估体系、教学质量监控方面的优势，综合运用线上智能环境开展技术实训，重点培养学生在大数据、人工智能等领域的企业级技术能力和工程能力，提升了学生在企业环境中的实践能力和职业素养。截至目前，公司已为数家双一流院校及本科院校提供了覆盖本科、硕士研究生阶段的赋能实训服务。 3）实训实验室建设 公司精准对接产业学院多元化专业群的教学需求，根据高等院校专业教学标准、高等院校及职业学校实训教学条件，提供集合空间文化设计、实验室、实训室、双创空间、算力中心等教学基础设施建设，以及软硬件环境、课程体系、师资培训、教学服务等完整的产品和服务体系，形成一站式解决方案。目前，公司已参与建设了多个关键性的实验室，涵盖人工智能实训室、大数据实验实训室、物联网实训室、新媒体实训室、信创测试适配实验室、新媒体直播间等，有效协助各类院校实验实训水平的提高。 4）课程研发服务 公司在开展上述教学服务的同时，还利用自有教学和研发团队的优势，与工信部及数所高校签订了人工智能、大数据、物联网工程等专业的课程研发协议，合作开发课程资源。公司秉承产品思维，自主研发贴近产业发展前沿、适合高校专业建设的教育综合解决方案产品，有效推动产教融合生态的搭建。公司聚焦人才缺口较大的新兴领域，以信息技术领域学科为切入点，开展“人工智能+”、“大数据+”、信息安全、物联网、全媒体等专业课程，同时基于信创课程体系，推出了“信创+人工智能”、“信创+大数据”、“信创+信息安全”等特色专业方向。 2、不动产运营业务 公司不动产运营业务涵盖自有物业租赁和物业管理业务。 公司经营上海方正大厦9、10层及上海招商局广场16、17层房产的出租业务。公司全资子公司深圳市高科实业有限公司经营深圳高科南山大厦及深圳航都大厦部分楼层的出租及物业管理业务。近年来，上述不动产出租率稳定、运行良好。 此外，公司积极探索传统不动产运营业务的模式优化。深圳高科南山大厦位于前海深港现代服务业合作区内，公司紧抓粤港澳大湾区和深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重大机遇，持续推进深圳高科南山大厦不动产城市更新项目，拟借助区位优势，进一步提升公司资产质量。 3、资产服务业务 为深化公司业务布局，加速业绩增长，公司全资子公司北京高科国融资产管理有限公司（简称“国融资产”）逐步开展了以特殊资产受托清收处置、困境资产处置咨询与受托债权清收为主的资产服务业务。 （二）报告期内公司所处行业情况 1、教育行业 （1）人工智能加速演进，重塑教育创新机遇 近两年，AIGC（生成式人工智能）等技术加速渗透到教育领域，AI大模型、自然语言处理等前沿技术的崛起，不仅引领了新一轮科技革命，也为AI在教育领域的创新应用奠定了坚实的基础，促使其在个性化学习、课程设计与教学辅助、教育资源优化等多个细分领域逐步实现商业化落地。人工智能的发展重塑了教育行业发展格局，有效激发了市场活力并极大地拓宽了教育市场的边界与潜力。 AIGC在教育行业的深度应用可从多个角度提升教育效能,AI技术可对学生的学习行为、进度、偏好进行深度分析，为其提供个性化的学习资源及计划，确保因材施教，显著提升学习效果与备考效率；AI智能评估、智能在线辅导、模拟实训和AI互动练习等应用，可随时解答学生在学习过程中遇到的疑问，并根据学生的反馈提供精准的学习支持。此外，降低教育成本方面，AI技术可整合应用到课程设计辅助、教学辅助、自动化作业批改、虚拟教师等多个教育场景中；机器学习及数据挖掘等技术可对海量教育数据进行分析，进而帮助教师优化教学内容与方法，使课人工智能作为重塑教育新生态的核心驱动力，已使“教育+AI”显现巨大潜力。未来随着相关AI技术的迭代发展，以及人工智能系统和现有教育产品的深度融合，AI在教育领域的应用有望进一步拓宽，发展动能及市场空间巨大。 （2）行业政策导向清晰有力，持续推动职业教育高质量发展 2024年3月，在第十四届全国人民代表大会第二次会议中，《政府工作报告》明确指出要坚持教育强国、科技强国、人才强国建设一体统筹推进，加强高质量教育体系建设，大力提高职业教育质量,引导规范民办教育发展、办好继续教育；报告同时指出，要实施高等教育综合改革试点，大力发展数字教育,加快推进教育现代化。上述一系列工作部署强调了职业教育、数字教育在国家发展战略层面的重要性，并体现了政府将持续支持职业教育发展，推动职业教育与市场需求、产业发展紧密结合，更为深远地服务于国家新兴产业与人才战略。 2024年2月，中央网信办、教育部、工业和信息化部、人力资源社会保障部联合印发《2024年提升全民数字素养与技能工作要点》（简称“《工作要点》”），部署了多项任务，包括实施数字技能产教融合工程，支持企业与普通高校和职业院校共建联合学院、实验室、实习基地等，以推动全民数字素养与技能提升行动取得新成效。《工作要点》还提出到2024年底，我国数字素养与技能培育体系更加健全，全民数字素养与技能发展水平迈上新台阶，以支撑网络强国、人才强国建设。 在国家出台的一系列利好政策的推动下，职业教育为我国经济社会发展提供高质量、应用型技术人才的支撑地位显著提升，职业教育迎来历史性发展契机。 2、不动产运营行业 不动产运营行业作为一个综合性产业，细分领域广泛且复杂，其中办公型物业租赁市场作为重要组成部分，总体呈现出相对稳健的发展态势。 办公型物业租赁的市场需求相对稳定并具有地域分化的特征。随着经济的发展和城市化进程的推进，企业对办公空间的需求不断增加，尤其是科技、金融、专业服务等行业，其快速扩张对高品质、优区位办公空间的需求较为刚性。上海、深圳等一线城市，凭借完善的商业配套、丰富的人才资源以及城市本身较强的综合竞争力，成为众多企业设立总部或分支机构的优选之地。因此，在近期我国经济调整、办公型楼宇高供应、空置率上升、租金承压的市场环境中，一线城市的优质物业资产展现出明显高于二、三线城市的抗下行风险能力及持续发展潜力。 3、资产服务行业 近年来，我国经济结构战略转型，企业经营环境的复杂性加剧，各类机构盘活资产、优化资源配置、清理债权债务并去杠杆的需求明显增多，困境资产服务行业的资产供给持续增加，围绕资产盘活、企业纾困的资产服务业务迎来了阶段性发展机遇。 在未来一段时间，随着市场需求可预期得持续增长、政策对市场的引导和支持，从事困境资产服务行业的专业服务团队，有望成为化解经济金融风险、帮助企业纾困的参与者，得以持续发展和壮大。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 （一）强大的品牌公信力 公司于1992年由国家教育部和上海市人民政府建议，由众多著名高等院校共同发起，并经上海市协作办、体改办（92）第67号文件批准成立。公司具有优质的教育科研基因，强大的教育品牌信誉度及社会公信力。 （二）成熟的教育内容积淀 公司持续以锻造行业领先的教育内容作为立足于教育领域的核心竞争力，控股子公司英腾教育聚焦医学考试培训进行精研，研发和不断打磨形成内容详尽、覆盖全面的题库、秘卷、精研课等多类型的教学资源内容，积累沉淀出成熟、行业内先进的教学模式及内容体系，并持续在保持课程实效性的基础上，进行内容迭代与扩充，有效建立了内容壁垒。英腾教育持续进行变革与创新，探索生成式人工智能、自然语言处理、深度学习等技术在教育领域的运用，依托内容、数据计算分析赋能教研、教学，打造差异化教学产品。同时，公司基于产教融合职业教育领域的探索与实践，创新自主研发了信息技术方向的高校教育解决方案，并借助外部优质实战内容形成了丰富的课程体系与人才培养方案。以上一系列优质、成熟、创新的教育内容，有效引领了公司教育业务的稳健发展。 （三）广泛的教育资源与渠道 公司拥有丰富教育资源以及强大的产业整合优势，在高等院校、职业教育机构、行业、企业、政府机关等外部资源与渠道方面形成了优势积淀。公司充分发挥“桥梁”优势，积极与教育部、教育部全国行业职业教育教学指导委员会、工信部、顶尖高校合作，成功开展“信创英才”等多个标杆型人才培养项目，打通政府、院校与产业端，汲取优质学术资源以及头部企业的前沿项目经验，推动职业教育创新发展，促进职业教育产业链、人才链、创新链的融汇融通。公司高效利用自身资源与渠道优势开展了广泛的行业联动，与多方形成发展合力，对公司业务与客户拓展形成有效助力。 （四）优质的人才储备 公司汇聚了一支由资深教育专家、顶尖教育产品研发设计人才、教育运营管理精英及卓越企业管理领袖组成的优质核心团队，引领业务方向。公司还配备了一支素质良好且年轻化的团队，为公司发展注入动力。此外，公司全面布局前沿学科教育领域，培育和引入新兴技术领域与教育领域的顶尖产学研人才，引进具有学科交叉背景，具备计算机科学、数学、人工智能、机器学习、深度学习、算法研究、数据挖掘、自然语言处理等领域知识的综合型人才。优质的人才储备不仅为公司教育产品的自主研发、领先教育体系的构建提供了有力保障，更为公司推进教育与AI等新兴技术的融合发展，以及自身业务壮大提供了强大驱动力。 三、经营情况的讨论与分析 2024年上半年，公司围绕公司战略发展规划，继续深耕职业教育领域，稳定经营不动产运营业务，并积极拓展资产服务业务。报告期内，公司实现营业收入7,071.98万元，归属于上市公司股东的净利润2,177.23万元。 （一）持续推进职业教育业务发展 报告期内，公司实现教育板块业务收入4,423.00万元，教育业务收入占公司总营业收入的62.54%。 1、 医学领域在线教育业务 1）AI赋能医考培训的场景化革新 英腾教育作为医学教育行业内最早推出“AI+医学考试”产品的公司，借其前瞻性的战略视野与深厚的内容积淀，继续探索AI与医学教育的融合发展。英腾教育将多年积累的超百亿级数据资源，与百度智能云千帆大模型相结合并持续进行精调，在AI赋能教育上实现了进一步突破。 报告期内，英腾教育紧密围绕用户需求与行业发展趋势，陆续研发并推出了AI押题、AI学习助手、AI视频解析等功能，实现了动态分析考生的学习表现、优化学习资源的分配、提升教学策略的有效性。早期范围性测试数据显示，相关产品用户日使用数在十日内便突破万次、日均复合增长率高达11.4%。此外，英腾教育亦利用AI技术为其产品灌注高质量的教学内容，加强了对医学知识难点的深度剖析，不仅确保了教学内容的精准性与前沿性，更实现了知识体系的动态更新与个性化推荐，有效提升了相关医学考培产品的吸引力及用户粘性。 2）持续推动教育业务纵深发展 英腾教育专注于教育培训的深入探索，旗下考试宝典、刷题神器及急救科普教育产品等业务发展态势良好。 英腾教育着力提升核心产品“考试宝典”竞争力。报告期内，英腾教育强化教研水平和师资力量，利用人工智能等技术赋能内容研发，并以初中级护理类产品为抓手进行突破增加了相关直播课程；此外，开展了初中级护理类、内外科类新品、高级职称领航新产品及AI应用的发布会，并推出专门活动成功锁定了重点合作商下半年的销售重心，确保了合作伙伴的稳定性。英腾教育继续深化与教育行业内的合作伙伴关系，与湖南科学技术出版社就“AI赋能医学临床三基训练应用推广”进行合作，共同开发和推广高级职称考试的考前通关秘籍及相关教材，在“AI+职业考培”与智慧出版等领域共同打造新质生产力；与国内领先的互联网医学健康专业教育机构——华医网达成合作，在其自有平台宣传及销售考试宝典初中高级直播产品，有效提升了用户转化率。 英腾教育以智能题库为基石所拓展的全品类职业资格考试试题创作分享平台——“刷题神器”，业务持续增长。为进一步提升该平台的用户流量与活跃度，英腾教育采取了多元化策略。 在内容建设与渠道拓展方面，英腾教育不断丰富课程品类与题库资源以满足更多用户需求，并通过新增科目吸引并激励更多代理商加入合作，共同开发新题库与课程，实现销售增长与渠道拓宽的双重效应。在用户引导与营销方面，英腾教育优化了APP端不同科目的体验权限与用户引导路径，并配合多样化拉新与留存活动，引导用户进行“体验—深度体验—推荐购买—折扣付费”，显著促进了用户的购买与付费行为。 英腾教育进一步发展急救科普教育业务，报告期内进一步扩大心肺复苏AI科普机器人投放覆盖面，并加速全国销售渠道拓展。截至目前，英腾教育已与众多医科大学、救援协会以及多省市红十字会等公益组织及社区达成合作，共同推动急救知识的普及与应用，并完成了产品在机场、火车站、学校、医院等80余个公共场所的投放。此外，英腾教育通过参与腾讯公益急救项目等公益活动，提升了公司在急救业务领域的品牌可见度及影响力。产品创新方面，英腾教育就急救圈系统、地震急救柜等产品进行了研发以丰富自身产品线，为公司未来的市场竞争进一步奠定基础。 2、高等教育产教融合业务 公司敏锐捕捉政策红利与产业机遇，持续深耕自主产品研发与运营服务体系优化，致力于为高校提供高质量的教学资源及高效的教学运营管理服务，构建人才在高校与企业间双向流动的桥梁。 教学资源方面，公司独立研发信息技术应用创新（简称“信创”）方向教育产品和解决方案，实现了大数据、人工智能等专业与信创课程体系融合创新。2024年上半年，公司就计算机科学与技术、电子信息科学与技术、计算机应用技术、智能产品开发与应用专业，完成了5门电子教材和教辅材料、20个行业案例及实验指导手册的自主研发。公司所研发的教学资源全面覆盖相关领域关键技术，包括操作系统、数据库、中间件及行业应用等。鉴于LLM（大型语言模型）和AIGC（生成式人工智能）等技术的快速发展，公司的课程体系在相关前沿领域亦持续进化与革新。报告期内，教研团队将相关技术的教育内容、实训案例深度融入专业核心课程中，内容涵盖AIGC工具应用、提示词工程、大模型微调技术及多模态技术等新一代信息技术，为学生构建了有利于激发个性化潜能、增强实践能力的课程体系。 教学运营方面，公司以总部为核心，在全国范围内建立的12个区域运营团队持续为高校提供高质量、精细化、标准化的产业学院运营服务以及全方位的赋能实训服务，确保服务品质的稳定提升。报告期内，公司教学、教务团队向合作院校提供大数据、人工智能、物联网等专业的核心课程教学服务，总计授课逾15000课时；公司服务的产业学院在校生已逾5400名，部分学生在教学团队的指导下内荣获了8项国家级奖项及9项省级奖项。 此外，公司持续整合各方资源，联合国家部委、产业企业等资源，面向全国构建信创教育生态体系，凝聚各方力量共同促进信创领域的产教融合发展。公司“高科信创英才产教融合计划”以及“信创英才产学研联盟”运行良好，并成功申报工业和信息化部教育与考试中心的信创人才评价考试资质、职业能力水平评价考试资质。公司在合作院校积极推广“课证融通”，报告期内已完成数百人次的考证工作，本年度计划完成千人次考试服务，进一步助力高素质、复合型、应用型、创新型信创人才培养。 （二）平稳经营传统物业租赁业务 公司在传统物业租赁领域持续保持稳健经营态势，业务运行平稳、顺畅。公司子公司深圳市高科实业有限公司经营的深高科南山大厦以及航都大厦部分楼层，凭借优越的地理位置与高效的运营管理，实现了出租率的持续稳定。报告期内公司不动产运营业务营业收入为2,402.70万元。 报告期内，公司着力稳定现有客户，与其维护良好合作关系并完成续约意向洽谈，并推进优质客户资源储备工作，着力挖掘并维护高质量客户群，为业务未来的稳定经营进一步奠定基础。 此外，公司不断加大对物业运营管理的优化力度，通过改善楼宇办公环境、提高软硬件设施水平、强化园区运营管理等措施，持续多维度地完善物业服务体系，进一步实现了服务品质与客户粘性的双提升。 公司继续推进深高科南山大厦深圳城市更新计划项目，积极筹备以“工改M0”为方向的申报拆除重建类城市更新。目前已完成现状测绘报告、历史文化遗存和古树名木调查报告、可行性研究报告、安全评估报告、产业规划研究报告、三图一表一书等立项筹备工作。 （三）积极探索资产服务业务领域 公司积极探索新的业务方向和业绩增长极。报告期内，公司通过全资子公司北京高科国融资产管理有限公司（简称“国融资产”）面向市场开展资产服务业务。国融资产业务团队充分发挥在特殊资产管理行业的深厚资源积累与丰富实务经验，积极拓展困境资产处置咨询、特殊资产受托处置、债权债务清收处置等业务。 目前，该业务尚处于拓展初期，国融资产正在积极储备和推进项目落地，力争打造新的业绩增长极。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用 √不适用 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1、 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业收入变动原因说明：本期公司不动产运营业务收入同比增长较大。 营业成本变动原因说明：公司业务收入同比实现增长，相关业务成本同步增长。 销售费用变动原因说明：公司销售人员同比减少，相应人力成本同比下降。 管理费用变动原因说明：公司预算管控效果显现，管理费用同比下降。 财务费用变动原因说明：本期公司调整资金管理结构，利息收入同比增长。 研发费用变动原因说明：公司研发人员同比减少，相应人力成本同比下降。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：上年同期公司支付了投资者诉讼赔偿款及律师费。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期公司收到的理财投资收益同比有所增长。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期内，公司支付了少数股东减资款。 税金及附加变动原因说明：本期公司房产税及城建税等税金同比下降。 其他收益变动原因说明：本期公司收到的稳岗补贴、高新企业补贴等政府补助同比增长。 投资收益变动原因说明：本期公司按权益法确认联营公司投资损失，投资收益同比下降。 信用减值损失变动原因说明：本期公司计提的信用减值损失同比增长。 资产处置收益变动原因说明：本期公司固定资产处置收益同比下降。 营业外收入变动原因说明：上年同期公司收到的赔偿款高于本期。 营业外支出变动原因说明：上年同期公司推动开发建设项目验收，支付业主补偿款。 所得税费用变动原因说明：本期公司递延所得税费用同比增长。 2、 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1、 资产及负债状况 单位：元
其他说明 无 2、 境外资产情况 □适用 √不适用 其他说明 无 3、 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 单位：元
4、 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 单位：元
(1) 重大的股权投资 □适用 √不适用 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
证券投资情况 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
□适用 √不适用 私募基金投资情况 □适用 √不适用 衍生品投资情况 □适用 √不适用 (五) 重大资产和股权出售 √适用 □不适用 公司于2024年7月1日召开第十届董事会第八次会议审议通过了《关于公开挂牌转让控股孙公司股权的议案》，同意全资子公司武汉国信房地产发 展有限公司挂牌转让其所持有的北京万顺达房地产开发有限公司89.33%股权，具体详见公司披露于上海证券交易所网站的临2024-024、026号公告。 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 报告期内，公司主要控股参股公司基本信息及主要财务数据信息如下表所示： 单位：万元 币种：人民币
(七) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、宏观环境风险 在国际局势动荡、经济形势严峻复杂、各行业快速变革等多方面因素的影响下，我国宏观环境尚具有不确定性风险，此种波动可能对职业教育行业的发展状况及潜在客户的消费水平产生一定影响。 在此背景下，公司着力抵抗风险，主动把握和紧抓经营机会，实现了业务优化及收入增长。 公司将继续关注宏观趋势变化、洞察各领域的教育机遇，更好地满足教育受众需求，培养更多国家及社会所需的产业型人才。 2、政策风险 我国近年来颁布多项政策、法律及法规鼓励职业教育发展，公司所在领域获国家支持已呈现一定连贯性，并且有望长期持续享受政策红利。但由于教育属于强监管行业，仍不能完全排除国家调整部分教育细分市场政策的可能性。 公司将持续密切关注行业政策导向，积极研究公司发展战略的动态调整，实现公司高质量、可持续健康发展。 3、市场风险 公司所在行业处于黄金发展阶段，同时也吸引更多的市场参与者布局及转型职业教育，行业竞争压力及相关服务市场化程度呈增长趋势，可能对公司相关业务的投资计划、拓展计划以及利润率造成影响。 公司拥有已经过市场验证的教育内容与教学体系，并在业内积累沉淀了良好口碑，公司将继续拓展业务边际，优化教育内容，加强研发力度，不断充分抵御市场竞逐加剧所带来的风险，提升公司的市场竞争力。 (二) 其他披露事项 □适用 √不适用 第四节 公司治理 一、 股东大会情况简介
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 股东大会情况说明 □适用 √不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用
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