[中报]中天精装(002989):2024年半年度报告

时间：2024年08月30日 22:21:27 中财网

原标题:中天精装:2024年半年度报告

深圳中天精装股份有限公司
2024年半年度报告


2024年 8月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人楼峻虎、主管会计工作负责人陶阿萍及会计机构负责人(会计主管人员)陈宝英声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告中涉及的公司未来发展计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。

公司已在本报告的“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部分详细阐述了可能面对的相关风险，敬请投资者仔细阅读并注意投资风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................... 9
第四节 公司治理.............................................................................................................................. 28
第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 29
第六节 重要事项.............................................................................................................................. 31
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 44
第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 49
第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 50
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 53


备查文件目录
一、载有公司法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、报告期内在中国证监会指定网站上巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本
及公告的原稿；
三、载有公司法定代表人签名的2024年半年度报告文件原件；
以上备查文件置备于公司证券管理部供投资者查询。


释义

释义项	指	释义内容
本公司、公司	指	深圳中天精装股份有限公司
中天精艺	指	深圳中天精艺投资有限公司，系公司的全资子公司
东阳国资办	指	东阳市人民政府国有资产监督管理办公室，系公司 的实际控制人
中天荣健	指	宿迁市中天荣健企业管理有限公司，系公司的控股 股东
中天安	指	宿迁市中天安企业管理有限公司，系公司的股东
天人和一	指	宿迁天人和一企业管理合伙企业（有限合伙），系 公司的股东
顺其自然	指	宿迁顺其自然企业管理合伙企业（有限合伙），系 公司的股东
创点数科	指	深圳市创点数科技术有限公司，系公司的参股公司
东阳城同	指	东阳城同企业发展合伙企业（有限合伙），系公司 实际控制人控制的间接持有公司股份的企业
股东大会	指	深圳中天精装股份有限公司股东大会
董事会	指	深圳中天精装股份有限公司董事会
监事会	指	深圳中天精装股份有限公司监事会
公司章程	指	现行有效的《深圳中天精装股份有限公司章程》
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所	指	深圳证券交易所
中登	指	中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
《募集说明书》	指	《深圳中天精装股份有限公司公开发行A股可转换 公司债券募集说明书》
元/万元	指	人民币元/人民币万元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	中天精装	股票代码	002989
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	深圳中天精装股份有限公司
公司的中文简称（如有）	中天精装
公司的外文名称（如有）	Shenzhen Strongteam Decoration Engineering Co.,Ltd.
公司的法定代表人	楼峻虎

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	李丽
联系地址	深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰 然大厦C座8楼
电话	0755-83476663
传真	0755-83476663
电子信箱	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年
年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	190,555,117.86	492,971,791.38	-61.35%
归属于上市公司股东的净利润（元）	-45,571,481.40	37,544,474.56	-221.38%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元）	-47,528,399.41	22,450,979.92	-311.70%
经营活动产生的现金流量净额（元）	-79,388,185.12	63,550,986.25	-224.92%
基本每股收益（元/股）	-0.2508	0.21	-219.43%
稀释每股收益（元/股）	-0.2508	0.21	-219.43%
加权平均净资产收益率	-2.77%	2.13%	-4.90%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	2,695,156,678.83	2,968,524,990.68	-9.21%
归属于上市公司股东的净资产（元）	1,624,447,803.65	1,667,303,171.46	-2.57%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备 的冲销部分）	-3,375,986.21	主要为处置非流动资产损失
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密 切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享 有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）	60,677.04	主要为政府补助
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公 允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生 的损益	3,329,221.02	主要为处置交易性金融资产取得的投 资收益及交易性金融资产公允价值变动 损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费		-
委托他人投资或管理资产的损益		-
对外委托贷款取得的损益		-
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资 产损失		-
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	2,695,477.62	主要为单独减值测试的应收账款、应 收票据、其他应收款、合同资产转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本 小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公 允价值产生的收益		-
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的 当期净损益		-
非货币性资产交换损益		-
债务重组损益		-
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费 用，如安置职工的支出等		-
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生 的一次性影响		-
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付 费用		-
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付 职工薪酬的公允价值变动产生的损益		-
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公 允价值变动产生的损益		-
交易价格显失公允的交易产生的收益		-
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益		-
受托经营取得的托管费收入		-
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-100,165.46	-
其他符合非经常性损益定义的损益项目		-
减：所得税影响额	652,306.00
合计	1,956,918.01

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司的主要业务
公司是国内领先的精装修服务提供商，为国内大型房地产商等提供批量精装修施工和设计服务。批量精装修属于建筑装饰行业的一个新兴的细分市场，自 2007年起至报告期内，批量精装修业务占公司的营业收入比重均超过99%。

（二）公司的经营模式
公司经营模式为自主经营，自主承揽业务并组织实施，项目不挂靠、不转包。报告期内，公司的经营模式没有发生重大变化。

（三）公司所属行业发展情况
首先，根据国家统计局于2024年07月15日公布的《2024年1—6月份全国房地产市场基本情况》显示：2024年1-6月份，新建商品房销售面积47,916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%；新建商品房销售额47,133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73,894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。

其次，作为与房地产行业紧密相关的装饰行业，根据奥维云网(证券代码:831101)发布的《2024年6月奥维精装工程市场快报》，2024年 1-6月全国新开盘项目 1,498个,同比下降 10.8%，新开盘套数105.9万套，同比下降12.5%。2024年1-6月全国精装修新开盘项目526个，精装项目渗透率为35.1%，同比下降1.7个百分点；精装修开盘规模为30.2万套，同比下降19.2%。

尽管市场的整体压力依然存在，但行业逐渐释放了一些积极信号。2024年 7月召开的中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议指出：“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”。我国房地产市场规模大、牵涉面广，对宏观经济运行具有系统性影响，要促进房地产市场平稳健康发展。近期，房地产市场正在出现积极变化。我们要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。且已实施如下政策：放松限购、下调房贷首付比例、取消全国层面房贷利率政策下限、建立城市房地产融资协调机制、推出保障性住房再贷款等工具。可见，政府仍将持续调整优化房地产政策，公司也将继续顺应政策导向，积极主动探索保障性住房市场和政府客户。

公司是领先的批量精装修解决方案提供商。

2024年上半年公司收入规模及净利润同比下降，主要是因房地产行业新开工面积减少；另一方面公司为防范回款风险，新增订单下降，导致销售收入同比下滑。截至本报告期末，公司的资产负债率为39.73%，较去年末下降4.1个百分点，进一步降低了公司的财务风险，保证了公司的运营安全。同时，结合当下的市场形势，公司继续高度关注应收款的回款情况，应收款项融资较去年末下降 11.23%；公司持有的货币现金和交易性金融资产达9.46亿元。总体而言，公司目前的财务状态是安全的。

（五）公司在报告期内主要的经营情况
1、市场维度
报告期内，公司继续聚焦核心城市及稳健型房企，顺应客户自身的布局调整和客户结构的变化。截至报告期末，百强合作家数由年初15家下降为6家，覆盖城市数量由年初39个下降为13个。报告期内，公司仍坚守审慎开拓客户和承接订单的原则，在研判评估预计可产生的承接风险后再进行投标，按标段的中标率为 7.81%，按金额的中标率为 7.06%。截至报告期末，公司前五大客户占营业收入的比例之和为 81.63%，公司主动向国企央企集中，故报告期内国企央企客户的占比较上年有所提升，国有控股的客户占比超过 78.68%。公司进一步提高了客户的入围标准，对不同风险等级的客户制定了差异化标准。公司高度重视客户的付款安全，以工程款支付的及时性、支付现金比例等支付条件作为选择客户最重要的标准。

鉴于房地产行业新开工面积减少，且百强民营企业刚性债务违约案例占比较高，公司终止与该类企业再次合作；其次，头部的民营企业要求工程款抵房的合作模式比较普遍且占比较高，出于保证公司现金流的考虑，公司选择谨慎地与该类企业进行合作。国企客户的房产销售业绩普遍呈上升趋势，其付款信誉得以维持，然而，供应商之间的竞争日趋加剧。国企客户对以房产抵债的需求日益增长，同时对工程的进度和质量标准提出了更为严格的要求。面对整体市场环境的严峻挑战，契约精神遭受挑战，导致报告期内本公司的订单数量出现了较大幅度的下降。在当前形势下，本公司将继续坚持稳健发展的战略方针。

2、收支情况
公司始终坚持收款为先，报告期内，销售商品、提供劳务收到的现金 2.61亿元，占营业收入的137%。公司应收款项融资和合同资产总额9.58亿元，与去年末总额相比减少1.41亿元，主要是因公司应收账款的收回及在建项目的减少所致。

公司一贯坚持诚信为本和商业伦理，没有向劳务班组和供应商转移资金压力。报告期内，公司积极响应证券监管部门的号召及时向中小企业支付应付款项，应付票据、应付账款及其他应付款合计较去年末下降2.16亿元。

3、经营维度
本报告期，公司营业收入 1.91亿元，较上年同期减少 61.35%。公司净利润-4,557.15万元；净利润率为-23.92%，较上年同期下降31.53个百分点，加权平均净资产收益率为-2.77%。

4、运营维度
报告期内，公司运营较为平稳，没有出现重大进度风险项目或重大质量风险项目。

5、新业务的培育与尝试
报告期内，公司实际控制人变更为东阳市人民政府国有资产监督管理办公室，其利用自身国资背景、资金优势、产业优势等，在持续发展公司现有主营业务的同时为公司优化产业结构、培育和尝试新业务新产业。对此，公司于 2024年 7月 22日召开第四届董事会第十四次会议、于 2024年 8月 5日召开2024年第三次临时股东大会分别审议通过相关议案，同意公司对科睿斯半导体科技（东阳）有限公司（以下简称“科睿斯”）进行投资，科睿斯的主营业务为 FCBGA（ABF）高端载板的生产和销售，产品主要应用于CPU、GPU、AI及车载等高算力芯片的封装。FCBGA载板属于IC载板，IC载板即封装基板，是芯片封装环节不可或缺的一部分。随着5G、AI、HPC产业的快速发展，对FCBGA 载板（ABF载板）的需求量将出现较大幅度增长，预期ABF载板的下游需求量将大幅增长，行业进入快速发展期，科睿斯所处行业发展前景良好。

二、核心竞争力分析
公司的核心竞争力，包括丰富的业务经验、高效的“1+N”平台化经营管理、强大的标准化精细化项目管理体系、较强的采购成本管控能力、广泛的跨区域经营能力、良好的市场声誉和口碑、优质的客户资源和优秀的人才储备、系统化的人才培训体系及有力的财务支持。最主要的，还是精细化的管理能力。

本报告期内，公司的核心竞争力未发生变化。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	190,555,117.86	492,971,791.38	-61.35%	主要系一方面房地产行业新开工面积减少；另一 方面公司为防范回款风险，加强了对承接项目及 客户的甄选，销售收入同比下滑
营业成本	177,952,439.06	420,520,672.31	-57.68%	主要系营业收入减少成本相应减少所致
销售费用	2,205,688.46	4,158,550.25	-46.96%	主要系受房地产行业影响，中标减少导致营销费 用相应减少所致
管理费用	31,344,055.79	22,407,948.79	39.88%	主要系一方面房产转固增加导致折旧增加；另一 方面出于社会责任，报告期内的离职补偿等一次 性支出所致
财务费用	9,608,937.44	4,655,574.58	106.40%	主要系利息收入减少所致
所得税费用	-15,922,376.31	5,896,715.96	-370.02%	主要系本报告期利润减少所致
研发投入	6,415,298.08	18,948,909.38	-66.14%	主要系研发投入减少所致
经营活动产生 的现金流量净 额	-79,388,185.12	63,550,986.25	-224.92%	主要系本报告期收到工程款减少所致
投资活动产生 的现金流量净 额	-46,892,016.24	-140,546,193.88	66.64%	主要系支付购买理财产品减少所致
筹资活动产生 的现金流量净 额	-34,574,789.37	-348,616,772.62	90.08%	主要系去年同期分配现金股利所致
现金及现金等 价物净增加额	-160,854,990.73	-425,611,980.25	62.21%	主要系去年同期分配现金股利及本报告期收到工 程款减少所致
其他收益	298,264.39	620,817.23	-51.96%	主要系本报告期政府补助减少所致
投资收益	8,828,052.16	6,301,022.29	40.11%	主要系赎回理财产品产生的收益增加所致
公允价值变动 收益	-5,840,258.43	224,694.44	- 2,699.20%	主要系理财产品公允价值变动收益减少所致
信用减值损失	-25,647,721.88	7,680,025.62	-433.95%	主要系本报告期应收账款坏账计提增加所致
资产减值损失	2,829,039.56	9,893,821.66	-71.41%	主要系合同资产对应计提的资产减值损失冲回减 少所致
资产处置收益	-3,375,986.21	-356,228.18	-847.70%	主要系处置资产发生的损失增加所致

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	190,555,117.86	100%	492,971,791.38	100%	-61.35%
分行业
装饰设计行业	190,029,016.37	99.72%	492,503,768.52	99.91%	-61.42%
租赁收入	526,101.49	0.28%	468,022.86	0.09%	12.41%
分产品
批量精装修	189,981,001.74	99.70%	492,482,756.26	99.90%	-61.42%
设计收入	48,014.63	0.03%	21,012.26	0.00%	128.51%
租赁收入	526,101.49	0.28%	468,022.86	0.09%	12.41%
分地区
省内	96,638,075.15	50.71%	145,547,395.91	29.52%	-33.60%
省外	93,342,926.59	48.98%	346,935,360.35	70.38%	-73.10%
设计业务	48,014.63	0.03%	21,012.26	0.00%	128.51%
租赁业务	526,101.49	0.28%	468,022.86	0.09%	12.41%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上年 同期增减
分行业
装饰设计行业	190,029,016.37	177,251,029.28	6.72%	-61.42%	-57.80%	-8.00%
分产品
批量精装修	189,981,001.74	177,207,006.19	6.72%	-61.42%	-57.81%	-8.00%
分地区
省内	96,638,075.15	80,423,812.56	16.78%	-33.60%	-36.34%	3.58%
省外	93,342,926.59	96,783,193.63	-3.69%	-73.10%	-67.04%	-19.05%
设计业务	48,014.63	44,023.09	8.31%	128.51%	100.10%	13.01%
租赁业务	526,101.49	701,409.78	-33.32%	12.41%	35.03%	-22.34%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额 比例	形成原因说明	是否具有可持续性
投资收益	8,828,052.16	-14.36%	主要系理财产品产生的收益	具有可持续性
公允价值变动损益	-5,840,258.43	9.50%	主要系理财产品产生的公允价值变动	具有可持续性
资产减值	-22,818,682.32	37.11%	主要系计提信用减值及资产减值	具有可持续性
营业外收入		0.00%		不具有可持续性
营业外支出	100,165.46	-0.16%	主要系对外捐赠支出	不具有可持续性

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增 减	重大变动说明
	金额	占总资产 比例	金额	占总资产 比例
货币资金	617,330,691.95	22.91%	806,897,681.74	27.18%	-4.27%	主要系本报告期公司对供应商 的支付增加导致货币资金减少
应收账款		0.00%		0.00%	0.00%
合同资产	100,315,337.36	3.72%	132,388,880.09	4.46%	-0.74%	主要系在建项目减少所致
存货	5,069,223.47	0.19%	3,852,380.82	0.13%	0.06%	无重大变动
投资性房地产	22,612,531.35	0.84%	21,404,111.69	0.72%	0.12%	无重大变动
长期股权投资	843,013.88	0.03%	1,184,441.17	0.04%	-0.01%	无重大变动
固定资产	289,673,497.84	10.75%	208,963,244.97	7.04%	3.71%	主要系工抵房达到预定使用状 态转入固定资产所致
在建工程					0.00%
使用权资产		0.00%	10,569.20	0.00%	0.00%	无重大变动
短期借款		0.00%	14,439,180.61	0.49%	-0.49%	附有追索权的保理已到期
合同负债	14,408,709.87	0.53%	18,944,139.56	0.64%	-0.11%	主要系按履约进度及交付货物 确认收入进而结转合同负债
长期借款				0.00%	0.00%
租赁负债		0.00%		0.00%	0.00%
应收款项融资	857,200,204.20	31.81%	965,630,474.25	32.53%	-0.72%	主要系应收账款收回增加导致 余额减少
交易性金融资 产	328,350,344.31	12.18%	296,490,602.74	9.99%	2.19%	主要系本报告期理财产品购买 增加所致
预付款项	4,211,086.32	0.16%	3,113,910.19	0.10%	0.06%	主要系预付定金或货款增加所 致
其他应收款	67,709,072.67	2.51%	78,870,411.93	2.66%	-0.15%	主要系代垫贴现息收回增加导 致余额减少
其他流动资产	6,835,611.60	0.25%	6,222,658.82	0.21%	0.04%	无重大变动
应付票据	124,425,801.49	4.62%	161,140,542.85	5.43%	-0.81%	无重大变动
应交税费	7,564,841.82	0.28%	8,696,254.68	0.29%	-0.01%	无重大变动
一年内到期的 非流动负债	2,042,137.74	0.08%	2,477,985.02	0.08%	0.00%	无重大变动

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用

3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元

项目	期初数	本期公允价值变动 损益	计入权益的累计公允价 值变动	本期计提的减 值	本期购买金额	本期出售金额	其他 变动	期末数
金融资产
1.交易性金融资产（不含 衍生金融资产）	296,490,602.74	-5,840,258.43			408,000,000.00	370,300,000.00		328,350,344.31
金融资产小计	296,490,602.74	-5,840,258.43			408,000,000.00	370,300,000.00		328,350,344.31
应收款项融资	965,630,474.25		3,447,344.73	21,649,668.41	224,983,906.86	315,211,853.23		857,200,204.20
上述合计	1,262,121,076.99	-5,840,258.43	3,447,344.73	21,649,668.41	632,983,906.86	685,511,853.23		1,185,550,548.51
金融负债	0.00							0.00

其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否

4、截至报告期末的资产权利受限情况
单位：元

项目	期末				期初
	账面余额	账面价值	受限类型	受限情况	账面余额	账面价值	受限类型	受限情况
货币资金	24,856,738.33	24,856,738.33	见注1	见注1	403,316,370.01	403,316,370.01	见注1	见注1
应收票据
存货
固定资产	4,849,549.00	2,993,964.12	见注2	见注2	4,849,549.00	3,109,140.78	见注2	见注2
无形资产
合计	29,706,287.33	27,850,702.45			408,165,919.01	406,425,510.79

注1、受限的货币资金
单位：元

项目	期末余额	期初余额
农民工工资保证金	89,797.08	31,410.92
保函保证金	1,748,078.01	2,554,154.93
业务保证金	19,717,870.40	28,410,024.51
专项使用账户	30,323.83	47,566.49
大额存单质押	-	366,000,000.00
冻结资金	3,270,669.01	6,273,213.16
合计	24,856,738.33	403,316,370.01

①于2024年6月30日，本公司已质押的大额存单为人民币0.00元(2023年12月31日：人民币366,000,000.00元)，用于开立银行承兑汇票人民币0.00元(2023年12月31日：人民币51,673,615.18元)。

②于2024年6月30日，本公司人民币522.27元（2023年12月31日：人民币17,039.39元）的银行存款存放于中国银行西宁市胜利支行账户，本公司人民币11,890.65元（2023年12月31日：人民币12,099.50元）的银行存款存放于
招商银行济南黄金时代广场支行账户，本公司人民币 5,925.88 元（2023年12月31日：人民币6,269.62元）的银行
存款存放于上海浦东发展银行南宁青秀支行账户，本公司人民币6,277.21元（2023年12月31日：人民币6,266.06元）
的银行存款存放于遵义新蒲长征村镇银行股份有限公司账户，本公司人民币5,707.82元（2023年12月31日：人民币
5,891.92元）的银行存款存放于工商银行合肥城建支行账户，因户内资金专项指定使用的约定，不可随意支取。

③于2024年6月30日，本公司人民币1,748,078.01元（2023年12月31日：人民币2,554,154.93元）的银行存款因作为保函保证金而被限制用途。

④于2024年6月30日，本公司人民币89,797.08元（2023年12月31日：人民币31,410.92元）的银行存款因作为农民工工资保证金而被限制用途。

⑤于2024年6月30日，本公司人民币19,717,870.4元（2023年12月31日：人民币28,410,024.51元）的银行存款因作为应付票据支付业务保证金而被限制用途。

⑥于2024年6月30日，本公司人民币3,270,669.01元（2023年12月31日：人民币6,273,213.16元）的银行存款因买卖合同纠纷被司法冻结。

注2：（1）于2024年6月30日，账面价值为人民币2,993,964.12元（2023年12月31日：人民币3,109,140.78元）的固定资产为公司根据《福田区企业人才住房配售管理办法》申购的人才保障住房，该房屋不得出租、出借或转让给公
司以外的人员居住，申请租住人才用房的公司员工需满足上述管理办法中规定的配租条件。

六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用

报告期投资额（元）	上年同期投资额（元）	变动幅度
0.00	0.00	0.00%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元

被投 资公 司名 称	主要业务	投 资 方 式	投资金额	持股比 例	资 金 来 源	合 作 方	投 资 期 限	产 品 类 型	截至资产负 债表日的进 展情况	预计 收益	本期 投资 盈亏	是 否 涉 诉	披露日期 （如有）	披露索引（如有）
深圳 中天 精艺 投资 有限 公司	经营范围：以自有资金从事投 资活动；信息咨询服（不含许 可类信息咨询服务）；创业投 资（限投资未上市企业）；企 业管理。（除依法须经批准的 项目外，凭营业执照依法自主 开展经动），许可经营项目 是：无。	新 设	30,000,000.00	100.00%	自 有 资 金	无	无 固 定 期 限	不 适 用	全资子公司 完成工商注 册登记，并 取得《营业 执照》	0.00	0.00	否	2024年01 月16日	详见巨潮资讯网 （ www.cninfo.com.cn） 上刊登的《关于全资子公 司完成工商注册登记的公 告》（公告编号：2024- 003）。
合计	--	--	30,000,000.00	--	--	--	--	--	--	0.00	0.00	--	--	--

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。

（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
5、募集资金使用情况
?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元

募集 年份	募集方 式	募集资金总 额	募集资金净 额	本期已使用 募集资金总 额	已累计使用募 集资金总额	报告期内 变更用途 的募集资 金总额	累计变更用途 的募集资金总 额	累计变更用 途的募集资 金总额比例	尚未使用募 集资金总额	尚未使用募集资 金用途及去向	闲置两年以上 募集资金金额
2020 年	首次公 开发行 股票	92,808.20	78,180.58	1,300.45	48,972.23	0	25,672.18	27.66%	29,208.35	进行现金管理、 用于暂时补充流 动资金或存放于 募集资金专户内	29,208.35
2022 年	公开发 行可转 换公司 债券	57,700	57,129.48	1,792.12	53,406.08	0	8,097.84	14.03%	3,723.40	进行现金管理、 用于暂时补充流 动资金或存放于 募集资金专户内	3,723.40
合计	--	150,508.20	135,310.06	3,092.57	102,378.31	0	33,770.02	22.44%	32,931.75	--	32,931.75
募集资金总体使用情况说明
1、2020年公开发行募集资金使用情况： ①实际募集资金金额及资金到账情况 经中国证券监督管理委员会于2020年4月24日下发的证监许可[2020]793号文《关于核准深圳中天精装股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准同意，公司公开发行A股 37,850,000股，每股发行价格为人民币24.52元，募集资金总额为人民币 928,082,000.00元，扣除应承担的发行上市费用人民币146,276,225.98元（不含增值税）后的募集资金 净额为人民币781,805,774.02元。截至2020年6月5日止，本次发行的保荐机构（主承销商）中信证券股份有限公司已将扣减承销费人民币130,000,000.00元（含增值税）后的 资金总额计人民币 798,082,000.00元汇入本公司在招商银行股份有限公司深圳车公庙支行开设的人民币账户 755903864210518的账户内。上述募集资金已经安永华明会计师事务所 （特殊普通合伙）审验并出具了《验资报告》（安永华明（2020）验字第61266367_A01号）。 ②本年度使用金额及当前余额 截至2024年6月30日，本公司本年度使用募集资金人民币1,300.45万元，累计使用募集资金人民币48,972.23万元。 募集资金余额为人民币 32,098.38万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等），其中募集资金存储账户余额为人民币 10.38万元，进行现金管理的募集资金为人 民币30,000.00万元，暂时补充流动资金2,088.00万元。 2、2022年公开发行可转债募集资金使用情况： ①实际募集资金金额及资金到账情况

经中国证券监督管理委员会《关于核准深圳中天精装股份有限公司公开发行可转换公司债券的批复》（证监许可[2021]3769 号）核准，公司向社会公开发行面值总额人民币 577,000,000.00 元可转换公司债券，本次募集资金总额扣除发行费用人民币 5,705,221.23 元（不含税）后，募集资金净额为人民币 571,294,778.77元，以上募集资金已由安永 华明会计师事务所(特殊普通合伙)于 2022 年 2 月 28日出具的《验资报告》（安永华明（2022）验字第 61266367_A01 号）验证确认。 ②本年度使用金额及当前余额 截至2024年6月30日，本公司本年度使用募集资金人民币1,792.12万元，累计使用募集资金人民币53,406.08万元。 募集资金余额为人民币 4,066.25万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等），其中募集资金存储账户余额为人民币 303.25万元，进行现金管理的募集资金为人 民币3,500.00万元，暂时补充流动资金263.00万元。（2） 募集资金承诺项目情况 （未完）