[中报]新湖中宝(600208):2024年半年度报告

时间：2024年08月31日 00:58:57 中财网

原标题:新湖中宝:2024年半年度报告

公司代码：600208 公司简称：新湖中宝






衢州信安发展股份有限公司
2024年半年度报告








重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、公司全体董事出席董事会会议。


三、本半年度报告未经审计。


四、公司负责人林俊波、主管会计工作负责人潘孝娜及会计机构负责人（会计主管人员）胡倩倩声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无

六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该计划不构成对公司投资者的实质性承诺，请投资者注意风险。


七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、重大风险提示
无

十一、其他
□适用 √不适用

目录
第一节 释义 ......................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................................................................... 4
第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................. 7
第四节 公司治理 ............................................................................................................................... 23
第五节 环境与社会责任 ................................................................................................................... 25
第六节 重要事项 ............................................................................................................................... 26
第七节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 33
第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................... 35
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 36
第十节 财务报告 ............................................................................................................................... 42

备查文件目录	载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报 表
	报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正文及公告原 件

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
上交所	指	上海证券交易所
新湖中宝、新湖中宝股份有限公 司、衢州发展、公司、本公司	指	衢州信安发展股份有限公司
衢州工业集团、新实际控制人	指	衢州工业控股集团有限公司
衢州智宝、新控股股东	指	衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）
新安财通	指	衢州市新安财通智造股权投资合伙企业（有限合伙）
大股东、控股股东、新湖集团	指	浙江新湖集团股份有限公司
新湖控股	指	新湖控股有限公司
宁波嘉源	指	宁波嘉源实业发展有限公司
浙江恒兴力	指	浙江恒兴力控股集团有限公司
报告期、本报告期	指	2024年 1月 1日至 2024年 6月 30日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	衢州信安发展股份有限公司
公司的中文简称	衢州发展
公司的外文名称	Quzhou Xin'an Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写	Quzhou Development
公司的法定代表人	林俊波
公司的曾用名	新湖中宝股份有限公司

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	虞迪锋	高莉
联系地址	浙江省杭州市西溪路128号新湖商务 大厦11层	浙江省杭州市西溪路128号新湖商 务大厦11层
电话	0571-87395003	0571-85171837
传真	0571-87395052	0571-87395052
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址	浙江省衢州市世纪大道677号601室
公司注册地址的历史变更 情况	2024年8月21日，公司注册地址由“浙江省衢州市芹江东路288号衢 时代创新大厦3号楼6楼A619室”变更为“浙江省衢州市世纪大道 677号601室”
公司办公地址	浙江省杭州市西溪路128号新湖商务大厦11层
公司办公地址的邮政编码	310007
公司网址	www.600208.net
电子信箱	[email protected]
报告期内变更情况查询索 引	/

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称	《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》
登载半年度报告的网站地址	www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点	浙江省杭州市西溪路128号新湖商务大厦11层
报告期内变更情况查询索引	/

五、 公司股票简况

股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上交所	新湖中宝	600208	中宝股份

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币

主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上 年同期增减 (%)
营业收入	12,619,146,897.19	2,837,775,103.02	344.68
归属于上市公司股东的净利润	1,534,682,916.06	1,612,721,936.04	-4.84
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	2,406,388,708.33	1,139,646,056.32	111.15
经营活动产生的现金流量净额	-43,494,746.56	-2,516,604,527.01	不适用
	本报告期末	上年度末	本报告期末比 上年度末增减 (%)
归属于上市公司股东的净资产	43,217,365,412.51	42,734,479,752.36	1.13
总资产	101,069,774,532.74	110,870,646,463.35	-8.84

(二) 主要财务指标

主要财务指标	本报告期 （1－6月）	上年同 期	本报告期比上年同期 增减(%)
基本每股收益（元／股）	0.180	0.190	-5.26
稀释每股收益（元／股）	0.180	0.190	-5.26
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.283	0.134	111.19
加权平均净资产收益率（%）	3.57	3.84	减少 0.27个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	5.60	2.71	增加 2.89个百分点

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额	附注（如适 用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分	161,332,307.00
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符 合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影 响的政府补助除外	7,095,872.23
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业 持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融 资产和金融负债产生的损益	-953,718,347.96	主要系公司 投资的阳光 保险股价下 跌导致的公 允价值变动 损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	2,176,856.32
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	178,000.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工 的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公 允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产 生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-82,720,177.54
其他符合非经常性损益定义的损益项目	82,449.93
减：所得税影响额	201,693.48
少数股东权益影响额（税后）	5,931,058.77
合计	-871,705,792.27

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

十、 其他
□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司主营业务为地产和投资。

地产：报告期内，各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。党的二十届三中全会进一步明确了房地产市场下一步发展方向，短期内要坚持消化存量和优化增量相结合,中长期要加快构建房地产发展新模式，建立与市场相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。公司在巩固传统地产开发业务的同时，根据行业发展的变革，积极发展地产轻资产业务，努力实现地产业务从重资产、高杠杆模式向轻资产、低杠杆模式转变。

投资：公司前瞻布局新质生产力等相关领域，对区块链、人工智能、高端制造等新质生产力相关的投资累计超100亿元，已形成较为完善的规模和体系。近年来，公司投资项目逐步进入回报期，持续推动公司价值提升及利润贡献。在现有投资布局的基础上，公司致力于进一步扶持和培育与新质生产力相关的被投资企业，在深化合作中衍生出新业态、新模式。近两年，公司不断深化与衢州国资之间的合作，聚焦产业升级，进一步助力公司转型升级。

公司对经营情况等进行了分析论述，详见本报告“经营情况的讨论与分析”。

二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
报告期内，公司坚定战略导向，积极应对不确定的外部环境，努力加快转型升级，各项业务稳健有序推进。

1、战略转型前瞻。近年加大了对高科技和先进制造业领域的布局，已经渐成规模和体系，为公司未来的发展打开广阔空间。公司战略投资了大量具有国产自主可控技术的与新质生产力相关的企业，区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等板块已基本成型，已经或拟将陆续上市，具有很大的升值空间。

2、土地储备优质。具备质地优良、规模合理的土地资源，土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区。尽管近年来拿地谨慎，但土储质量较高，货值储备仍十分充足。目前在开发和待开发面积约1,100万平方米。土地取得成本较低，变现能力相对较强，为公司持续盈利提供了充分保障。

3、财务稳健健康。公司始终坚持稳健的财务策略，资产负债结构始终坚持均衡稳健，债务期限及类型合理。兼顾风险防范与风险扩张能力，在金融机构和资本市场具有良好的信用和声誉，能够从资本市场、金融机构等多元渠道获取资金。杠杆水平合理，资产负债率、净负债率、综合资金成本在同行业中均保持较低水平，具备较强的风险抵御能力。

4、公司治理规范。以衢州国资入股为契机，进一步优化公司的治理结构。建立了完整规范的业务管理制度、流程，有效实施风控机制，强化对风险的识别、管理和控制能力。管理团队人员稳定，项目运作经验丰富，管理能力突出，与公司共同成长，具备在复杂市场环境下实现企业规范、健康、持续发展的能力。

三、 经营情况的讨论与分析
1、财务情况
报告期内，公司经营状况总体健康。期末，公司总资产1,010.70亿元，比年初减少8.84 %，主要系本期地产项目交付结转成本所致；归属于上市公司股东的净资产432.17亿元，比年初增加1.13%。期内，归属于上市公司股东的净利润15.35亿元，同比下降4.84%，主要系公允价值变动收益下降所致；本期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 24.06亿元，同比增加111.15%，主要系地产项目结算同比增加所致。每股收益0.18元；加权平均净资产收益率3.57 %。

实现营业收入126.19亿元。个别经营指标尽管同比有所下降，但在行业整体向下的大背景下，总体经营情况仍较为稳健。

报告期内，公司财务指标相对稳健。公司账面资产负债率 56.29%，较期初下降 4.31个百分点，连续五年下降；预收类款项64.91亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为53.29%，较期初下降0.35个百分点。

报告期内，公司克服内外部的不利因素，积极拓展融资渠道。期末货币资金余额59.71亿元；有息负债合计315.28亿元，占总资产的31.19%，较期初减少6.44亿元。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计188.92亿元，占比59.92%，一年以上有息负债126.36亿元，占比40.08%；按融资机构分：银行借款占比70.12%，公司信用类债券占比18.86%，其他类型借款占比11.02%。公司整体融资成本在行业内保持相对较低水平。公司加权平均融资成本 6.27%（其中银行借款加权平均融资成本5.16%），期末加权平均融资成本6.32%（其中银行借款期末加权平均融资成本5.26%）。期内利息资本化金额约2.59亿元，利息资本化率23.75%。

衢州国资入股较好地提升了公司的信用和融资渠道。7月，公司与四家商业银行及浙商资产就建立长期战略合作关系达成框架性协定，其中四家商业银行拟为公司提供高质量的金融服务，且提供合计不超过95亿元的意向性授信额度，另浙商资产拟与公司开展金融及其他领域的合作。

2、地产业务情况
报告期内，公司在上海的优质项目有序推进。上海·青蓝国际项目顺利交付，位于上海北外滩的天潼里·198项目正式开售，已开售小高层去化近六成；上海亚龙项目于8月25日首次开盘，首日即售罄。期内，公司实现合同销售面积20.78万平方米，合同销售收入43.26亿元，同比上升22.62%和145.92%。期内，新开工面积31.90万平方米，新竣工面积31.83万平方米；结算面积32.21万平方米，结算收入140.76亿元，同比增加283.74%；结算均价4.37万元/平方米，结算毛利率42.42%。



1）主要房地产项目概况一览表
面积单位：平方米 金额单位：千元

序 号	公司名称	项目名称	权益	占地面积	权益占地 面积	规划计容建 筑面积	权益规划计 容建筑面积	总建筑面积	权益总建筑 面积	截至2024年6月30日
										累计开工面 积	累计竣工面 积	累计合同销 售面积	累计合同销 售收入	累计结算面积	累计结算收 入
1	沈阳新湖房地产开发有 限公司	沈阳·北国之春	100.00%	525,339	525,339	1,099,968	1,099,968	1,165,185	1,165,185	1,165,185	1,165,185	1,095,404	6,532,919	1,095,104	6,530,902
		沈阳·新湖花园	100.00%	54,933	54,933	137,333	137,333	175,840	175,840	175,840	175,840	136,409	1,273,390	136,296	1,272,394
2	沈阳沈北金谷置业有限 公司	沈阳·仙林金谷	65.00%	269,837	175,394	461,772	300,152	589,015	382,860	483,367	483,367	356,576	2,658,153	351,077	2,610,808
3	沈阳新湖明珠置业有限 公司	沈阳·新湖湾	65.00%	283,038	183,975	383,302	249,146	479,948	311,966	263,134	135,137	117,326	1,064,021	102,018	988,692
4	天津新湖凯华投资有限 公司	天津·香格里拉	100.00%	145,059	145,059	130,286	130,286	134,628	134,628	134,628	134,628	122,521	921,679	117,300	896,738
5	天津新湖中宝投资有限 公司	天津·新湖美丽 洲	100.00%	69,544	69,544	90,838	90,838	120,205	120,205	120,205	120,205	81,379	875,436	80,998	865,387
6	义乌北方（天津）国际 商贸城有限公司	天津·义乌商贸 城	100.00%	625,468	625,468	828,290	828,290	915,402	915,402	647,254	452,275	176,060	1,425,278	160,189	1,169,582
7	滨州新湖房地产开发有 限公司	滨州·新湖玫瑰 园	100.00%	123,801	123,801	142,678	142,678	145,884	145,884	145,884	145,884	132,480	835,306	132,480	835,306
8	江苏新湖宝华置业有限 公司	南京·仙林翠谷	35.00%	637,048	222,967	475,338	166,368	552,812	193,484	552,812	552,812	427,884	4,396,313	424,574	4,352,740
9	苏州新湖置业有限公司	苏州·明珠城	100.00%	1,041,089	1,041,089	1,561,330	1,561,330	2,089,893	2,089,893	2,089,893	2,089,893	1,474,526	14,654,327	1,474,255	14,651,196
		其中：拟发展出 租	100.00%	44,443	44,443	83,074	83,074	176,352	176,352	176,352	176,352	-	-	-	-
10	南通新湖置业有限公司	南通新湖·海上 明珠城	50.00%	314,757	157,379	561,529	280,765	664,801	332,401	556,236	401,943	254,073	2,324,956	231,739	2,129,156
11	南通启阳建设开发有限 公司	南通启阳·海上 明珠城	50.00%	138,810	69,405	347,025	173,513	435,073	217,537	63,246	-	-	-	-	-
12	南通启新置业有限公司	南通启新·海上 明珠城	50.00%	555,374	277,687	1,078,504	539,252	1,127,928	563,964	235,090	-	-	-	-	-
13	上海新湖房地产开发有 限公司	上海·新湖明珠 城	98.00%	167,570	164,219	636,422	623,694	755,130	740,027	755,130	755,130	658,426	21,737,820	649,584	21,534,140
14	上海中瀚置业有限公司	上海·青蓝国际	65.00%	61,729	40,124	206,070	133,946	337,942	219,662	337,942	337,942	222,227	18,604,722	206,708	16,991,480
		上海·昼锦华苑	50.00%	95,663	47,832	234,590	117,295	430,000	215,000	191,180	-	-	-
16	上海新湖天虹城市开发 有限公司	上海·天潼里	60.00%	18,951	11,371	56,470	33,882	112,495	67,497	112,495	-	9,467	1,497,132	-	-
17	杭州新湖美丽洲置业有 限公司	杭州·香格里拉	100.00%	836,971	836,971	464,423	464,423	594,352	594,352	594,352	594,352	355,502	9,350,749	353,759	9,242,855
18	浙江新兰得置业有限公 司	杭州·新湖果岭	100.00%	360,929	360,929	432,527	432,527	557,475	557,475	557,475	557,475	340,929	6,342,332	340,178	6,318,353
19	杭州新湖鸬鸟置业有限 公司	杭州·金色童年	100.00%	138,982	138,982	142,107	142,107	222,805	222,805	222,805	222,805	68,944	1,319,645	65,759	1,259,204
		其中：拟发展出 租	100.00%	41,534	41,534	67,191	67,191	84,863	84,863	84,863	84,863	-	-	-	-
20	杭州新湖明珠置业有限 公司	杭州·武林国际	100.00%	26,256	26,256	84,019	84,019	128,741	128,741	128,741	128,741	83,132	4,101,479	80,937	3,971,396
21	浙江新湖海创地产发展 有限公司	杭州·未来新湖 中心	100.00%	22,605	22,605	87,077	87,077	130,254	130,254	130,254	130,254	22,397	693,188	15,389	443,028
		其中：拟发展出 租	100.00%	8,822	8,822	43,534	43,534	43,534	43,534	43,534	43,534	-	-	-	-
22	嘉兴新湖中房置业有限 公司	嘉兴·新中花园	51.00%	191,626	97,729	340,639	173,726	503,835	256,956	503,835	503,835	338,927	4,601,506	338,927	4,526,812
23	衢州新湖房地产开发有 限公司	衢州·新湖景城	100.00%	480,507	480,507	720,407	720,407	1,095,671	1,095,671	1,095,671	1,095,671	970,456	7,821,084	970,456	7,821,084
24	丽水新湖置业有限公司	丽水·新湖国际	100.00%	191,050	191,050	427,838	427,838	470,074	470,074	470,074	470,074	423,000	7,607,478	423,000	7,607,478
25	乐清新湖置业有限公司	乐清·海德花园	65.00%	186,967	121,529	259,281	168,533	372,150	241,898	372,150	372,150	256,156	5,806,446	256,156	5,806,446
26	乐清新湖联合置业有限 公司	乐清·金溪花园	65.00%	70,864	46,062	158,476	103,009	218,019	141,712	218,019	120,169	149,425	3,772,524	83,660	2,039,920
27	乐清新联投置业有限公 司	乐清·金色海湾	50.40%	100,647	50,726	152,208	76,713	243,585	122,767	243,585	-	28,463	1,030,483	-	-
28	瑞安市中宝置业有限公 司	瑞安·新湖广场	95.00%	159,845	151,853	406,534	386,207	644,234	612,022	644,234	644,234	312,971	6,143,725	312,060	6,133,114
		其中：拟发展出 租	95.00%	30,606	29,076	90,045	85,543	169,070	160,617	169,070	169,070	-	-	-	-
29	瑞安市新投置业有限公 司	瑞安·新湖秋月 园	79.60%	53,094	42,263	124,945	99,456	173,376	138,007	173,376	-	48,683	988,490	-	-
30	浙江澳辰地产发展有限 公司	兰溪·香格里拉	100.00%	319,817	319,817	366,473	366,473	531,256	531,256	531,256	531,256	359,871	3,700,526	359,065	3,692,801
31	舟山新湖置业有限公司	舟山·御景国际	100.00%	105,623	105,623	168,997	168,997	242,563	242,563	242,563	242,563	163,370	2,555,097	163,370	2,555,097
32	温岭新湖地产发展有限 公司	温岭·双溪春晓	100.00%	82,220	82,220	123,336	123,336	199,024	199,024	199,024	199,024	147,798	4,284,209	147,798	4,284,209
		温岭·玖珑春晓	51.00%	39,437	20,113	90,567	46,189	138,179	70,471	138,179	138,179	123,561	3,076,178
34	平阳伟成置业有限公司	平阳·曦湾春晓 城	80.23%	410,714	329,526	742,139	595,437	1,033,960	829,573	249,280	180,727	82,246	903,394	79,740	877,212
35	九江新湖中宝置业有限 公司	九江·庐山国际	100.00%	406,935	406,935	733,416	733,416	987,720	987,720	987,720	987,720	716,219	5,704,019	709,324	5,639,197
36	上饶伟恒置业发展有限 公司	上饶·云上上饶	25.00%	189,065	47,266	395,226	98,807	548,940	137,235	229,504	36,435	99,334	809,613	28,500	229,823
37	恩施裕丰房地产开发有 限公司	恩施·巴山春晓	48.00%	98,702	47,377	346,292	166,220	454,823	218,315	454,823	454,823	376,802	2,165,413	370,366	2,139,923
38	海南满天星旅业开发有 限公司	三亚·海棠春晓	72.75%	121,022	88,044	63,033	45,857	95,919	69,781	34,140	-	200	22,109	-	-
39	其他项目			839,971	839,971	1,724,462	1,724,462	1,764,956	1,764,956	166,105	166,105	108,831	1,600,671	108,674	1,597,104
	合计			10,561,859	8,789,940	16,986,167	14,043,972	21,584,092	17,755,063	16,616,686	14,726,833	10,841,975	163,201,810	10,493,001	154,089,755

2）海涂开发项目情况表
面积单位：平方米

公司名称	项目名称	权益	占地面积	权益占地面积	已完成海涂开发面积
启东新湖投资开发有限公司	启东圆陀角项目	100%	4,000,000	4,000,000	2,644,628
平阳县利得海涂围垦开发有限公司	温州西湾项目	80%	8,060,000	6,448,000	4,022,850
	合计		12,060,000	10,448,000	6,667,478

3）2024年1-6 月房地产项目总建筑面积按地区分布图


4）2024年1-6 月主要房地产项目开发情况一览表
面积单位：平方米 金额单位：千元

序号	公司名称	项目名称	类别	新开工 面积	新竣工 面积	期末在建 楼面面积	期末可 供出售 楼面面 积	合同销 售面积	合同销售 收入	结算面 积	结算收入
1	沈阳沈北金谷置业有限公司	沈阳·仙林金谷	住宅	-	-	-	25,139	9,212	74,471	9,884	77,394
2	沈阳新湖明珠置业有限公司	沈阳·新湖湾	住宅	-	-	127,997	82,206	4,673	21,463	1,864	13,155
3	义乌北方（天津）国际商贸城有限公司	天津·义乌商贸城	住宅	-	-	125,070	32,288	-	-	-	-
			商铺及购物中心	-	-	69,909	270,374	-	-	-	-
4	南通新湖置业有限公司	南通新湖·海上明珠城	住宅	-	-	154,293	57,395	19,293	151,875	17,014	132,380
	上海新湖房地产开发有限公司	上海·新湖明珠城	住宅	-	-	-	46,395	41,862	581,941	45,653
6	上海中瀚置业有限公司	上海·青蓝国际	住宅	-	184,021	-	12,676	-671	-100,055	90,151	10,247,826
7	上海亚龙古城房地产开发有限公司	上海·昼锦华苑	住宅	191,180	-	191,180	-	-	-	-	-
8	上海新湖天虹城市开发有限公司	上海·天潼里	住宅	-	-	112,495	20,889	9,467	1,497,132	-	-
9	杭州新湖美丽洲置业有限公司	杭州·香格里拉	住宅	-	-	-	656	129	2,064	2,855	139,831
10	浙江新湖海创地产发展有限公司	杭州·未来新湖中心	公寓	-	-	-	20,786	2,721	74,034	2,721	74,034
11	乐清新湖联合置业有限公司	乐清·金溪花园	住宅	-	-	97,850	2,413	1,200	27,690	30,694	770,975
12	乐清新联投置业有限公司	乐清·金色海湾	住宅	127,837	-	243,585	20,254	28,463	1,030,483	-	-
13	瑞安市新投置业有限公司	瑞安·新湖秋月园	住宅	-	-	173,376	69,500	19,979	416,734	-	-
14	平阳伟成置业有限公司	平阳·曦湾春晓城	住宅	-	97,873	68,553	26,892	5,405	46,669	34,315	366,216
15	上饶伟恒置业发展有限公司	上饶·云上上饶	住宅	-	36,435	193,069	69,459	15,101	121,368	28,500	229,823
16	海南满天星旅业开发有限公司	三亚·海棠春晓	商业、商务、酒店	-	-	34,140	10,659	31,810	270,109	31,610	248,000
17	其他			-	-	298,336	145,760	19,177	110,328	26,862	291,595
	合计			319,017	318,329	1,889,853	913,741	207,821	4,326,306	322,123	14,076,383

注1：本表未考虑权益比例 （未完）