[中报]招商蛇口(001979):2024年半年度报告

 时间：2024年08月31日 03:22:21 中财网

原标题:招商蛇口:2024年半年度报告

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-085 2024年半年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、
准确、完整。
本公司第三届董事会第十二次会议审议通过了 2024年半年度报告及摘要，本公司董事聂黎明因公务未能亲自出席本次
董事会，授权董事余志良代为出席会议并行使表决权，其余董事均出席了会议。

本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资
风险。公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司面临的风险和应对措施”部分，描述了公司经营中可能
存在的风险，敬请投资者关注相关内容。

公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录

第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................................................................... 1
第二节 公司简介和主要财务指标 ....................................................................................................................................................... 3
第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................................................................... 5
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................................................. 42
第五节 环境和社会责任 ..................................................................................................................................................................... 43
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................................................. 44
第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................................................. 60
第八节 优先股相关情况 ..................................................................................................................................................................... 65
第九节 债券相关情况 ......................................................................................................................................................................... 66
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................................................. 72


备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

（三）在其他证券市场公布的半年度报告。


释义

释义项指释义内容
中国证监会指中国证券监督管理委员会
招商局集团指招商局集团有限公司
公司、招商蛇口指招商局蛇口工业区控股股份有限公司，即本公司
招商局置地指招商局置地有限公司
招商积余指招商局积余产业运营服务股份有限公司



第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称：招商蛇口
股票代码：001979
股票上市证券交易所：深圳证券交易所
公司的中文名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
公司的中文简称：招商蛇口
公司的外文名称：CHINA MERCHANTS SHEKOU INDUSTRIAL ZONE HOLDINGS CO.,LTD. 公司的外文简称：CMSK
公司法定代表人：蒋铁峰
二、联系人和联系方式
董事会秘书：余志良
证券事务代表：朱瑜
联系地址：深圳南山区蛇口兴华路 6号南海意库 3号楼
电话号码：0755-26688322
电子邮箱：[email protected]
三、其他情况
1、公司联系方式
注册地址：广东省深圳市南山区蛇口太子路 1号新时代广场
办公地址：广东省深圳市南山区蛇口兴华路 6号南海意库 3号楼
公司网址：www.cmsk1979.com
电子邮箱：[email protected]
2、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体：巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址：http://www.cninfo.com.cn/ 公司半年度报告备置地点：公司财务管理部
四、主要会计数据和财务指标

　本报告期上年同期本报告期比上年同期增减
营业收入（元）51,272,627,222.9751,442,432,800.57-0.33%
归属于上市公司股东的净利润 （元）1,417,272,188.892,152,800,276.25-34.17%
归属于上市公司股东的扣除非经1,398,591,463.381,392,394,514.040.45%
常性损益的净利润（元）　　　
经营活动产生的现金流量净额 （元）1,287,719,313.0626,518,604,011.42-95.14%
基本每股收益（元/股）0.110.22-50.00%
稀释每股收益（元/股）0.110.22-50.00%
加权平均净资产收益率0.99%1.99%下降1个百分点
　本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）912,693,150,372.01908,508,499,680.740.46%
归属于上市公司股东的净资产 （元）113,549,796,609.64119,723,389,659.58-5.16%
注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。

注：2、报告期内，公司营业收入同比下降 0.33%，归属于上市公司股东的净利润同比下降 34.17%，主要系公司开发业务
项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。

注：3、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降 95.14%，主要系房地产项目销售回款同比减少。

截止披露前一交易日的公司总股本：

截止披露前一交易日的公司总股本（股）9,060,836,177
用最新股本计算的全面摊薄每股收益

支付的优先股股利不适用，公司不存在优先股
支付的永续债利息（元）432,498,281.13
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.11
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
不适用
六、非经常性损益项目及金额
单位：元

项目金额
非流动性资产处置损益2,664,914.60
计入当期损益的政府补助49,075,459.46
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融 负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-59,728,933.14
除上述各项之外的其他营业外收入和支出29,595,454.18
其他符合非经常性损益定义的损益项目20,345,516.98
减：所得税影响额21,038,509.10
少数股东权益影响额（税后）2,233,177.47
合计18,680,725.51

第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
2024年上半年，我国加大宏观政策调控力度，加快培育新质生产力，新动能持续增强，国内生产总值同比增长 5.0%，
经济运行总体平稳。

中国房地产调控政策延续宽松基调，政策着力点更聚焦于去库存。“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产
发展新模式”进一步为行业指明了未来的发展方向。尽管政策宽松，但新房市场总体延续调整态势，房地产市场整体依然
维持底部震荡。二手房以价换量背景下成交规模降幅小于新房，进一步挤压新房市场空间。1-6月，全国新建商品房销售面
积 4.79亿平方米，同比下降 19.0%，新建商品房销售额 4.71万亿元，下降 25.0%，但与 1-5月的同比降幅相比，均有不同
幅度的收窄。

受经济增速放缓、供给增加、预期较弱、需求不足等因素影响，写字楼、产业园的租金及出租率双双承压；公寓业务
则受房地产疲软及保租房入市冲击，竞争加剧；在扩内需促消费政策带动下，消费意愿增强促进客流增长，商业呈现弱复
苏态势，商业租金整体实现微涨。

随着房地产市场深度调整，物业管理行业的增量亦逐步减少，存量竞争白热化，物企经营呈现规模增长放缓、盈利下
滑趋势。会展行业逐步恢复至 2019年水平，但也面临展览规模持续增长压力大、国内大馆竞争加剧等挑战；旅游行业呈现
稳步复苏态势，湾区游轮作为新兴业态展现发展潜力，海上客运亦持续恢复。

二、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司战略介绍
招商蛇口秉持承载美好生活初心，锚定行业五强，以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商为目标，围绕开
发业务、资产运营、城市服务三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，
继续坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，依靠“产-网-融-城”四个抓手，以创新驱动为根本动力，踔厉奋进推
动高质量发展。

（二）主营业务介绍
多元丰盛，承载美好。招商蛇口以综合发展为纲，围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务配套提供覆盖客户全
生命周期的产品与服务。开发业务主营以住宅为主的可售型商品房的开发与销售；资产运营业务包括集中商业、产业办公、
公寓酒店等持有物业运营与资产管理；城市服务主要包括物业管理、邮轮、会展、代建等业务。

1、开发业务
招商蛇口是绿色人居的探路者、实践者和领跑者。公司坚持区域聚焦、城市深耕发展策略，创新研发了住宅人居系统，
从“好房子”到“好生活”打造高质量的品质人居，将客户关怀深入到业主生活的各个角落。打造全域安全、极致便捷的
社区生活，赋能物业运营管理，招商蛇口开发的社区已实现智慧通行、智慧安全、智慧设施、智慧服务四大特色。

报告期内，随着公司在主要核心城市推出多个品质项目，招商蛇口全新的产品态度和表现水准赢得了市场肯定和客户
认可，逐渐形成稳定的产品新谱系，保持产品力领先优势。

2.资产运营
资产运营业务涵盖集中商业、产业办公、公寓酒店及零星物业等六种业态的物业运营及资产管理。通过招商商管、产
业园区事业部及招商伊敦等专业公司，对物业分业态、分产品进行全生命周期的精细化运营管理，致力于实现物业资产价
值与投资回报双提升。从项目投资到建设，从运营到退出，在物业生命周期的每个阶段做到行业标杆水平，关注并努力释
放项目所有经营潜能，帮助商户与项目一同成长，为客户提供美好生活感受。公司坚持轻重并举，持续打造多元美好生活
空间。

3.城市服务
城市服务板块涵盖物业管理、邮轮、会展、代建等业务。公司持续挖掘开发业务和资产运营业务客户资源优势，打造
城市服务生态圈，持续巩固差异化竞争力。物业管理服务业态多元，包括基础物业管理、平台增值服务及专业增值服务，
覆盖住宅、非住宅和城市空间服务，并积极探索“物业+康养”社区居家养老业务赛道。邮轮业务集邮轮港口运营、海上
客运、湾区与城市游轮、海洋文旅产业运营为一体，海洋邮轮运营、邮轮物供、免税业务、低空业务协同发展，致力于成
为国内领先的海上文旅产业运营服务商；会展业务以场馆建设咨询、场馆运营管理、自办展会作为三大主营业务，打造会
展管理轻资产输出核心能力，赋能公司综合发展；代建业务积极发挥公司核心开发能力，推动政府代建、商业代建等轻资
产业务，赋能公司多业务协同发展。

（三）报告期公司经营情况概述
2024年上半年，面对严峻的市场形势，公司坚定战略导向，坚持精耕细作、稳中求进。

公司秉持稳健的财务管理策略，“三道红线”始终处于绿档。报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率 62.42%、净
负债率 59.17%、现金短债比为 1.63。在满足“三道红线”的同时，公司采取稳杠杆和优结构的融资策略，报告期末银行融
资占比达 64.6%，一年内到期有息债务占比仅 16.7%，较 2023年末降低 3.34个百分点，整体债务结构稳固、风险可控。报
告期内，公司全面落实降本增效举措，狠抓资金成本降低，紧抓 LPR下行的市场窗口，充分发挥公司信用优势进行高息债
务置换，资金成本显著降低，报告期内新增融资成本 3.01%，报告期末综合资金成本 3.25%，较年初降低 22个 BP。

1.开发业务：守稳基本盘，精雕细琢提品质
2024年 1-6月，公司累计实现签约面积 438.71万平方米，累计实现签约销售金额 1,009.52亿元，销售规模稳居行业前
五。销售结构持续优化，销售权益比稳步提升增厚业绩，上半年销售权益比为 65%，同比提升了 9个百分点。高能级核心
城市的市场地位持续巩固，强心 30城销售业绩贡献占比 91%；核心 10城销售业绩贡献占比 66%，同比去年提升 2个百分
点。公司在全国 12个城市进入当地流量销售金额 TOP5，其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地 TOP1，南京、佛山
进入 TOP3，上海、成都、重庆、苏州、徐州进入 TOP5。新推盘项目营销管理精细度不断提升，各重点工作模块管控力度
持续强化，上半年公司新推盘项目首开当日去化率同比提升 17个百分点。

上半年，公司强化投资管控，坚持以销定投、聚焦核心、轻重并举的投资策略。报告期内，公司获取 7宗地块，总计
容建筑面积 80.13万平方米，总地价 146.14亿元，公司需支付地价为 99.97亿元，在“核心 10城”的投资金额占比达 86%；
获取代建项目 26个，合计新增管理面积 178万平方米；获取 4个轻资产管理输出项目，涉及产业、公寓、办公等业态，合
计新增管理面积 16.3万平方米。

践行以质为基，面对当下不确定的市场环境，公司加大“向内求索”的力度，追求品质致胜。上半年，为实现快速、
稳定地输出有市场竞争力的产品，公司推行首席设计师制，从机制保障、产品研发、条线赋能、人才培养等多维度，全面
重塑产品管理体系。公司始终坚持以客户为本的核心价值理念，持续迭代产品营造和工程检查评估体系，通过规范管控动
作、明确技术要求等措施，提升产品落地品质。长沙天青、杭州璀璨映澜、佛山华玺、上海臻境等各地新面市的项目呈现
效果优秀，赢得市场肯定。

2.资产运营：把稳转型舵，精益运营提回报
上半年，公司管理范围内全口径资产运营收入 36亿元，同比上涨 15%，EBITDA实现 18.95亿元，同比上涨 14%。公
司强化精益运营管理降本增效，持续提升资产投资回报水平。报告期内，公司开业三年以上稳定期项目 EBITDA回报率达
6.34%，同比提升 0.2个百分点。

报告期内，公司持有业务多点开花，新入市 7个长租公寓、2个产业园、1个集中商业和 1个酒店。公司坚定轻重并举，
报告期内成功竞得上海松江泗泾 TOD集中商业项目，获取无锡惠山堰桥智能制造产业园等 4个轻资产运营管理项目。

1）产业园
公司产业园业态布局国内核心一二线 17个城市，产品线包括网谷（科创园）、意库（文创园）和智慧城（智造园）等。

报告期末，公司管理范围内的产业园在营主要项目 34个，总经营建筑面积约 252万平方米，在建及筹备项目规划经营建筑
面积约 66万平方米。2024上半年，公司产业园运营收入实现 5.72亿元，开业三年以上项目出租率达 88%。

近年来，公司聚焦数智科技、绿色科技和生命科技三大新兴产业方向，联合高校院所、重点实验室、领军科学家在公
司管理的产业园联合打造产业创新平台，以“产业投资+孵化服务”协同模式，通过共建创新中心承载新质生产力，截至
目前累计引入 5家国家级重点平台或高校院所、15个代表性产学研项目，搭建起一套科技成果商业化加速模式。

公司连续四年获评行业权威机构全国产城发展商综合实力第一名，六年蝉联中国产业园区运营商第一名。上半年，公
司荣获中国产业园区轻资产运营商 10强首位，持续巩固榜首优势。

2）集中商业
报告期末，公司管理范围内的集中商业在营项目 38个，总经营建筑面积约 215万平方米，在建及筹开项目总经营建筑
面积约 296万平方米。上半年，公司集中商业运营收入为 8.38亿元，开业三年以上项目出租率 90%。报告期内新开业三亚
崖州招商花园里，开业招商率达 90%，全场品牌崖州区首店率达 99%，推动片区商业提档升级。

集中商业聚力发展“海上世界”及“招商花园城”产品线，继深圳蛇口海上世界后，打造了厦门海上世界——集邮轮
母港、智慧办公、沉浸式主题商业、奢华酒店建筑群、滨海文娱等多业态为一体的城市新地标。项目开业以来举办了厦门
国际时尚周风尚发布会、厦门国际动漫节、2023哔哩哔哩千人干杯跨年夜、厦门元宵民俗文化节等 10余场城市级大型文化
休闲活动，累计接待市民及游客超 2,000万人次，丰富城市的生活和旅游体验。同时，厦门海上世界引入大量娱乐体验业
态，拥有目前厦门最大的室内海洋王国,总体量超 3万平方米，年接待量可达 10万人次,已然成为岛内约会、各路游客体验
打卡优选地。

3）公寓
报告期末，公司管理范围内的长租公寓布局 19个城市，已开业项目经营建筑面积约 133万平方米，房源总数 3.24万
间；建设期项目规划建筑面积约 83万平方米。报告期内，公司长租公寓业务运营收入为 6.29亿元，开业 1年以上公寓出租
率达 90%。上半年在深圳、上海、杭州、合肥等城市新开业 7个项目，新增房 2,898间；其中深圳壹栈仕林臻邸项目，开业
3个月时点出租率已达 100%。

公司围绕壹间、壹栈、壹棠三条产品线构筑核心竞争力。投资端向北上深杭等核心城市核心区域聚焦，最大化释放集
约运营的规模效应。产品端不断推动壹棠、壹间产品标准迭代。报告期内，公司大体量项目壹间槟榔园分批完成房源升级
改造，改造房源入市两个月内出租率已达 95%，租金水平稳步上升。服务端升级服务力六大模型，深化服务场景下的数字
化平台赋能，结合社群活动、会员体系运营，不断提高住客满意度与品牌粘性，打造中高端市场服务品质标杆。

自证监会和发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工
作的通知》后，公司积极以融促产。报告期内公司以壹栈太子湾、壹栈林下两个优质项目为基础资产，开展基础设施公募
REITs申报发行工作，目前已完成相关部门的审核。后续，随着租赁住房 REITs的发行，公司的商业、写字楼、产业园、
公寓等主要持有经营业态均建立了资本市场退出通道，进一步确立了公司资产运营“投、融、建、管、退”全生命周期发
展模式与投融资机制。

4）写字楼
报告期内，公司写字楼实现运营收入 6.50亿元，开业三年以上项目出租率 80%。写字楼业务持续强化产业聚能，打造
“空间-产业”生态圈。上海东虹桥中心上半年揭牌产业互联网创新发展中心，首批入驻企业 5家，引入产业发展专家 12
名，持续聚焦工业互联网、商业互联网、绿色经济和智慧城市四大万亿级产业板块，构建区域企业生态圈。

5）酒店
报告期内，公司酒店业务实现运营收入为4.96亿元。报告期内新开业1个三亚崖州湾馨乐庭酒店，新增客房数133间，
开业当月入住率 100%，携程、美团、去哪儿等线上渠道评分均在 4.8及以上。酒店业务上半年荣获第十九届中国文旅星光
奖“年度资产管理业主奖”，伊敦睿选酒店品牌荣获“年度卓越投资价值商务酒店品牌”奖项。

公司运营管理的主力业态产品线相关情况

主力业态产品线经营建筑面积（万平方米）出租率
产业园智慧城13287%
　网谷8282%
　意库3884%
商业花园城15494%
　海上世界879%
　花园里784%
公寓壹间5490%
　壹栈2694%
　壹棠1479%
3.城市服务：筑稳增长极，以轻带重促发展
1）物业管理
招商积余作为公司旗下物业管理和轻资产运营服务平台，保持战略定力，坚持“轻型化、规模化、科技化、市场化”

发展原则，坚定发展信心，贯彻“经营+管理”双轮驱动，持续深化提质增效，经营业绩呈现总体平稳的运行态势。报告
期内，招商积余实现营业收入 78.39亿元，较上年增长 12.34%，截至 2024年 6月，招商积余在管项目 2,209个，管理面积
达 3.85亿平方米。
招商积余深耕基础物业管理沃土，物业管理业务多领域市场拓展持续发力，上半年实现新签年度合同额 18.93亿元，其
中第三方项目新签年度合同额 17.40亿元；报告期内非住宅业态稳健增长，管理面积为 2.52亿平方米，占比 66%，实现基
础物业营业收入 46.33亿元，占基础物业管理总收入的比重超七成，核心业态如金融、互联网、航空、高校、医院、交通
等项目拓展表现强劲。市场化住宅项目新签年度合同金额 1.69亿元，同比增长超 70%。

招商积余聚焦影响力建设，品牌价值不断提升，荣获克而瑞物管“2024中国物业服务力百强 TOP4”“2024中国学校
物业服务力 TOP2”“2024中国公建物业服务力 TOP1”等荣誉。

2）会展
上半年招商会展不断突破，扎实推进展会服务力提升，积极拓展自办展及轻资产业务，赋能综合开发。顺利筹开杭州
大会展中心、重庆科学会堂双项目，实现会展专业服务对外输出成功落地。
旗下运营的深圳国际会展中心项目上半年累计办展 28场，展览面积 193万平方米，其中举办 10万平方米以上大型展
览 8场，包含 20万平方米以上超大型展览 2场，首次落地深圳国际会展中心举办的展览 36万平方米；上半年累计承接举办
31场覆盖会议、演艺、企业年会、发布会等多种非展活动。

3）邮轮
招商邮轮上半年共接待旅客 261万人次，同比增长 12%。其中，邮轮港口业务方面，推进跨境直升机项目建设，实现
“直升机+客船+客机”多式联运接驳通航，全球首条 eVTOL跨城跨湾航线首次试飞成功。国际邮轮业务方面，顺利完成
3.23和 4.18环球邮轮“太平洋世界”号访问蛇口邮轮母港共 5,515人次的保障，“亚洲旗舰”MSC荣耀号 6月 29日在蛇口
邮轮母港正式首航。水上客运业务方面，动态调整各航线经营策略，提升航线旅客上座率及销售收入；推动水上客运与商
业、酒店、物业业务协同；湾区游业务方面，紧抓客户需求，持续优化海洋文旅产品，上新深中大桥观光航线，积极推进
4）代建
代建业务是招商蛇口“城市服务”业务重要组成部分，公司自 2010年起开展代建业务，已累计承接代建项目超 530个，
布局城市超 23个，累计管理面积超 1,800万平方米，服务客户涵盖各地政府、各类企业，形成了覆盖会展中心、产业商办、
住宅公寓、医疗康养、文体中心、学校教育、市政公园、道路桥梁、水工等九大产品业态的综合代建能力。

为推动代建业务规模化、专业化、品牌化发展，公司于 2024年 3月正式设立专业公司招商建管，作为招商蛇口旗下统
筹管理并开展代建业务的专业公司。上半年，公司新增 26个代建项目，新增代建管理面积约 178万平方米，新进驻苏州、
合肥等城市；在履约项目有序推进，多个项目上半年先后获得国际国家级奖项。

4.创新发展，数字化、智能化、绿色化赋能传统业态
围绕公司战略稳步推进多项重点数字化赋能举措落地。开发业务方面，聚焦当前业务发展重难点开展新产品建设，全
面升级成本管理系统，实现多阶段目标精细管理及动态成本多维度监控等目标；搭建客研数字化平台，集成全国市场数据，
辅助决策及专家研判，赋能精准营销。资产运营方面，持续推进能耗能效管理，实现集中商业节电率 5.48%，冷站智控节
电率 33.9%，有效监控和管理能源消耗，促进节能减排；打造“ONE蛇口”客户生态圈，基于招商蛇口多元化业务优势，
串联客户全生命周期生活场景满足客户多样化、品质化的服务诉求。城市服务方面，建立一站式对客服务平台“积余服
务”，提升客户触达效率及服务体验；积极利用 AI大模型建设物业工单助手，提高工单生成效率并实现自动质检，助力物
业服务品质提升。

同时，公司持续加强数字化产品的自主可控能力，推动国家专利及软件著作权的申请及授权。2024年上半年，公司共
获得数字化专利 9项，申报中数字化专利 5项，共获得数字化软著授权 3项。

作为绿色人居的探路者和实践者，招商蛇口在行业内发挥示范引领作用。公司在双碳行动纲领的指引下加快低碳建筑
建设，报告期内，装配式建筑面积新增 221万平方米，占新开工项目面积比例为 89%；新增绿色建筑项目 19个，新增建筑
面积 250万平方米。截至 2024年 6月底，公司累计建设绿色建筑项目 505个，建筑面积达 6,043万平方米；超低能耗、近
零能耗及零能耗建筑累计 34个，建筑面积累计 253万平方米。

5.ESG体系有机融入经营管理，稳步推动可持续发展
2024年上半年，公司坚定落实可持续发展战略，根据第一阶段的可持续能力提升计划，重点提升“绿色运营”“责任
营销”“客户服务”等十项关键议题管理能力；高质量披露公司 2023年可持续发展报告，首次以 TCFD框架进行信息披露，
在优化可持续发展相关信息可抓取性与披露质量的同时，推动公司可持续发展报告走向标准化、国际化；市场表现保持优
异，MSCI ESG评级 A（为 A股房地产企业最高评级），国证、中证等 ESG评级均为 AAA（行业第一）。

6.持续激发组织活力，进一步营造干事创业氛围
报告期内，公司在组织与文化采取了多种举措激发组织活力与文化凝聚力。在组织方面，根据行业形势变化，结合公
司经营管理导向，继续落实业务聚焦、管理聚焦，明确各层组织定位及调整方向：一方面，开发区域由 7个整合为 5个，
以“做强总部、做专区域、做实城市公司”为导向，建立并落地开发区域职能配置原则，提升组织效率和标准化。另一方
面，全面梳理非开发业务模式，既顺应市场趋势和公司战略导向，成立代建业务专业公司“招商建管”，也进行业务整合
推动组织精简，完成会展、产园、物业及公寓酒店业务的组织架构整合和管理模式优化。在文化方面，公司在新形势下推
动实施 2024年文化聚力行动方案，发扬公司 45年来的文化引领优势，深入激发组织内生动力，既是依托招商局集团和公
司深厚的历史文化底蕴，充分挖掘“招商血脉 蛇口基因”的深刻内涵，又是建立明确的企业文化行为标签，以正向引导牵
引员工行为改变，牵引组织行为优化，驱动高效型、创新型、关爱型组织建设，进一步营造干事创业的组织氛围，凝聚打
造以奋斗者为主体的员工队伍，为公司转型高质量发展奠定坚实的人才基石。

7.公司荣誉硕果累累
2024年上半年，招商蛇口凭借业内领先的综合实力、出色的市场表现以及稳健的财务策略荣获包括中国房地产 TOP10
研究组评定“2024沪深上市房地产公司综合实力TOP10第二位”“2024沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10第三位”

“2024沪深上市房地产公司财务稳健性 TOP10第二位”和“2024沪深上市房地产公司投资价值 TOP10第二位”“2024中
国房地产上市公司代建运营优秀企业”“2024中国房地产上市公司治理 TOP10”“2024中国产业新城运营商综合实力
TOP10”；此外，还荣获易居研究院“2024房地产上市公司 A股十强第三位”；经济观察报“2024可持续蓝筹价值企业”

“2024美好品质力先锋企业”；中物智库“2024中国物业服务综合实力百强企业第三名”；克而瑞地新引力商管峰会
“2024中国不动产商管综合实力TOP10”；方升研究第十届产业园区大会“2024年度中国产业园区运营商50强第一名”；
观点机构“2024住房租赁企业运营卓越表现” 等荣誉奖项。招商蛇口运营的蛇口滨海文化创意产业带荣获文化和旅游部颁
发的“国家文化产业示范基地”称号等荣誉奖项。



主要房地产项目信息表

序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
1北京都会中心北京昌平住宅、商 业、办公竣工70%173,080359,506418,554-359,506-359,506---
2北京雍合府北京大兴住宅、商 业、办公竣工52%39,49197,999133,734-97,999-97,999-4,5194,601
3北京臻珑府北京亦庄住宅竣工50%54,736153,000175,677-153,000-153,000-9558,063
4北京华樾领尚北京朝阳住宅竣工25%26,61074,26985,833-74,269-74,269-28481,052
5北京环球财金北京朝阳办公、商业竣工33%46,16692,416120,389-92,416-92,416---
6北京龙樾合玺北京朝阳住宅竣工50%34,11986,081107,204-86,08156,69586,081-4,251-
7北京壹·亮马北京朝阳住宅、商业竣工10%56,169119,174138,309-119,174-119,174-8,416821
8北京永定府北京东城住宅、商业在建17%29,27073,57972,670-37,55937,55937,559--40,096
9北京招商臻园北京丰台住宅在建100%35,87780,07289,60872,08380,072--80,07211,053-
10北京幸福里润 园北京海淀住宅竣工33%55,61383,319106,089-83,319-83,319-4611,403
11北京长安悦玺北京石景山住宅在建20%41,609119,078134,778-119,078-95,22823,8506,02223,957
12北京顺义臻珑 府北京顺义住宅、商业竣工40%125,102219,204271,755-219,204102,142219,204-19,46674,205
13北京璀璨公元北京通州住宅在建100%29,56265,03572,739-65,035--65,0358,303-
14北京璀璨时代北京亦庄住宅在建80%43,40086,76897,12455786,768--86,76844,268-
15北京招商玺北京大兴住宅在建90%77,391177,165190,70477,456177,165--177,16524,720-
16北京元玺北京石景山住宅在建20%68,398191,401203,28945,812110,157--110,15724,767-
17天津运河文化 城天津北辰住宅、商业在建17%98,300177,700180,872-166,312-166,312---
18天津果岭天津团泊新 城东区住宅竣工77%184,900224,267233,614-224,267-224,267---
19天津大运河府天津北辰住宅、商业在建25%130,000253,274266,127-250,874-198,98551,8897,08434,252
20天津雍祥府天津北辰住宅、商业竣工33%118,800197,630210,977-197,630-197,630-4,4982,566
21天津贝肯山天津滨海新 区住宅竣工60%250,300406,821410,024-406,821-406,821-45,4032,405
22天津九里晴川天津滨海新 区住宅在建13%149,200173,024170,116-160,428-160,428-4992,644
23天津天玺天津和平住宅竣工75%23,900215,638213,122-215,638-215,638-91195
24天津十里观澜天津河北住宅、商业竣工40%85,800182,242189,725-182,24228,990182,242-20,05220,675
25天津江山玺天津南开住宅、商业在建100%34,000101,031110,583-101,03153,72753,72747,3048,38317,748
26天津招商网谷天津武清产业园在建100%100,062182,806201,841-97,793-97,793-1,086367
27沈阳东望府沈阳大东住宅、商业在建65%113,000225,909244,018-115,09416,33942,28072,81312,725-
28沈阳公园 1872沈阳皇姑住宅、商业在建100%163,200326,366351,657-326,36678,644315,97110,39539,00821,749
29沈阳观园沈阳经济技 术开发区住宅、商业在建100%77,700155,275170,593-155,27576,903149,9355,34029,09024,265
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
30沈阳曦城沈阳经济技 术开发区住宅、商业竣工100%65,200129,798145,518-129,798-129,798---
31沈阳时代悦沈阳铁西住宅、商业竣工49%27,60052,44956,467-52,4497,10552,449-576-
32沈阳江山和樾沈阳于洪住宅、商业在建100%119,300214,796234,618-85,44013,82413,82471,6153,2818,192
33沈阳雍景湾沈阳于洪新 区住宅、商业竣工100%42,10092,703100,641-92,703-92,703---
34沈阳钻石山沈阳浑南办公、商业竣工100%31,300219,093215,696-219,093-219,093-1,1923,904
35青岛海德公学青岛高新区住宅竣工100%140,993224,147244,463-224,147-224,147--286
36青岛公园 1872青岛即墨住宅、商业在建51%189,203308,437338,250-308,437-272,34236,09510,3404,100
37青岛依云四季青岛市北住宅、商业竣工51%20,16270,86978,739-70,869-70,869-1,4198,020
38青岛文澜锦园青岛西海岸 新区住宅、商业在建49%30,82477,57086,241-77,57069,86069,8607,70916,78651,414
39青岛璀璨璟园青岛李沧住宅在建39%40,16681,44690,67827,78281,446--81,44612,744-
40青岛世园 27青岛李沧住宅拟建39%21,23931,85934,117-------
41青岛网谷项目青岛高新区产业园在建100%598,713997,2721,000,703-483,396-483,396-4,0956,922
42青岛雍华府青岛城阳住宅竣工100%100,184180,719190,273-180,719-180,719--4,030
43济南公园 1872济南历下住宅、商业竣工95%38,21795,226109,148-95,226-95,226---
44济南雍和府济南长清住宅竣工100%61,351104,613118,525-104,613-104,613-13-
45济南盛福地块济南历下住宅、商业在建60%86,899238,378265,169-238,378-164,16874,21030,5782,459
46哈尔滨贝肯山哈尔滨道里住宅、商 业、办公在建85%520,6001,165,7461,263,833-1,156,33834,7981,106,10150,23729,87930,916
47哈尔滨学府 1872哈尔滨平房住宅、商业竣工100%30,88758,68562,565-58,685-58,685-9,2796,584
48大连海德公园 B大连甘井子住宅、商业竣工100%51,300124,880135,701-124,880-124,880---
49大连公园 1872 Ⅱ大连甘井子住宅、商业在建100%91,300210,245201,975-210,24559,276122,94387,30213,73652,479
50大连公园 1872 Ⅰ大连甘井子住宅、商业在建100%174,200437,981464,014-437,981-434,9743,0074,8983,305
51大连海德公园大连甘井子住宅、商业竣工100%94,000226,663275,812-226,66318,522226,663-177671
52大连星光照澜大连甘井子住宅、商业竣工32%96,700167,199180,589-167,199-167,199-5,7693,455
53大连雍景湾大连金州住宅、商业竣工100%59,10080,41185,307-80,411-80,411-468757
54大连凤栖台大连旅顺口住宅、商业在建30%56,90096,67464,686-61,891-61,891-2,3981,810
55大连臻园大连中山住宅、商业竣工55%90,200236,979252,449-236,9798,294236,979-4,9565,856
56保定雄安招商 公园 1872雄安新区启 动区西部住宅、商 业、办公竣工100%111,964204,564224,088-204,56420,168204,564-7,06812,672
57日照莱顿小镇日照东港住宅竣工100%337,573540,288624,844-540,288-540,288--130
58太原时代主场太原小店住宅、商业在建51%217,184729,590694,914-658,672-166,208492,46471,997680
59长春公园 1872长春净月住宅、商业在建100%115,200230,689245,678-230,689-78,140152,54925,18515,805
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
60长春学府 1872长春新区 （北湖开发 区）住宅、商业竣工100%69,490125,268138,723-125,268-125,268-10,2756,326
61烟台雍景湾烟台芝罘住宅、商业竣工49%62,100199,968220,848-199,968-199,968-16,0249,267
62烟台马尔贝拉烟台开发区住宅、商业在建100%417,800576,597613,907-562,23472,004562,234-27,34165,188
63烟台依云水岸烟台牟平住宅、商业在建100%510,885709,522741,008-211,609-209,9251,68413,4672,326
64上海公元 2040上海浦东住宅竣工33%140,253266,480294,800-266,480-266,480--494
65上海雍和府上海宝山住宅竣工25%62,800100,556114,169-100,556-100,556--130
66上海招商主城上海宝山住宅竣工100%75,000150,022173,919-150,022-150,022--169
67上海依云湖上海金山住宅竣工34%43,60087,219100,064-87,219-87,219-39156
68上海云著深蓝上海松江住宅竣工33%43,30069,28972,829-69,289-69,289---
69上海十里江湾 Ⅰ上海崇明住宅竣工33%52,80060,74673,395-60,746-60,746-1,7853,181
70上海十里江湾 Ⅱ上海崇明住宅竣工33%59,40068,32073,663-68,320-68,320-1,4246,045
71上海依云四季上海金山住宅竣工49%104,600146,488164,583-146,488-146,488-104459
72上海静安市北上海静安住宅竣工20%27,80069,52380,413-69,523-69,523-13-
73上海崇明陈家 镇上海崇明住宅竣工34%108,400109,472112,036-109,472-109,472-78208
74上海泗泾项目上海松江住宅竣工51%40,10072,15779,858-72,157-72,157-65163
75上海虹桥公馆 二期上海青浦住宅竣工100%73,126160,055161,802-160,055-160,055-7891
76上海未来悦上海奉贤住宅竣工49%49,50089,21396,291-89,213-89,213-4941,052
77上海虹口北外 滩上海虹口住宅竣工90%21,72454,31162,014-54,311-54,311-2,3142,262
78上海云玺上海虹口住宅、商 业、办公竣工51%12,58447,77152,148-47,771-47,771-1,3001,287
79上海天汇世纪 玺上海静安住宅竣工33%24,40072,40181,700-72,40172,78272,401--72,718
80上海松江丰盛 道上海松江住宅竣工25%105,900211,717234,332-211,717-211,717-20,072-
81上海虹玺上海虹口住宅竣工66%23,07861,15667,781-61,15666,52861,156---
82上海云湖壹号上海金山住宅在建33%79,900143,745162,496-143,745-80,33663,40912,0597,932
83上海璀璨城市上海浦东新 区住宅、商 业、办公竣工73%31,80875,00183,431-75,001-75,001--2,958
84上海虹口弘安 里上海虹口住宅在建41%37,33441,21445,429-41,214--41,21414,296-
85上海虹桥璀璨 公馆上海青浦住宅竣工33%77,369170,188203,996-170,188170,188170,188--166,647
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
86上海虹桥璀璨 领峯上海嘉定住宅竣工51%49,010112,647129,761-112,64757,532112,647-3,50038,064
87上海璀璨公馆上海浦东新 区住宅竣工100%79,328142,363146,361-142,363-142,363-11,6097,709
88上海蟠龙府上海青浦住宅在建20%38,84598,860106,658-98,860--98,860--
89上海苏河玺上海普陀住宅在建100%36,11196,777111,731-96,777--96,7773,640-
90上海汇元玺上海徐汇住宅在建32%21,94354,85763,255-54,857--54,8579,373-
91上海公园 1872 南上海闵行住宅在建49%75,500135,976164,094-135,976--135,976131-
92上海璀璨时代上海青浦住宅竣工70%28,74157,63861,553-57,638-57,638-2,67855,504
93上海嘉定远香 湖上海嘉定住宅在建49%26,40063,24968,651-63,249--63,249--
94上海公园 1872 北上海闵行住宅在建50%63,300113,884140,625-113,884--113,884--
95上海天汇玺上海普陀住宅在建45%20,74151,85363,132-51,852--51,8521,714-
96上海虹桥公馆 三期上海青浦住宅在建60%77,074131,909155,932-131,909--131,909--
97上海蟠龙府二 期上海青浦住宅、商业在建50%60,142126,291149,943-122,624--122,624--
98上海雍汇庭上海徐汇住宅在建65%18,09645,23954,033-45,239--45,239--
99上海浦东星耀 翠湾上海浦东住宅在建50%39,56079,74387,510-79,743--79,74311,877-
100上海浦东公园 1872上海浦东住宅在建80%26,08153,75955,163-53,759--53,759144-
101上海松江 R4 长租公寓上海松江住宅在建100%26,55666,38965,145-66,389--66,389--
102上海云澜湾上海松江住宅在建100%45,16072,25681,059-72,256--72,25632,049-
103上海静安北站上海静安住宅、商业在建40%52,15771,54775,25471,54771,547--71,547--
104上海浦东三林上海浦东新 区住宅在建100%85,423187,931217,74593,00693,006--93,00624,634-
105上海闵行浦江上海闵行住宅在建60%58,300116,566138,094116,566116,566--116,56628,813-
106上海杨浦 19 街坊上海杨浦住宅在建70%12,66617,10018,62017,10017,100--17,100--
107上海宝山潘广 路项目上海宝山住宅、商业在建100%129,400329,835339,49668,78768,787--68,78729,291-
108上海阅江汇上海宝山综合竣工90%46,884164,392131,521-164,392-164,392-4,995-
109上海时代潮派 *上海松江住宅、商业在建100%129,625297,765214,665125,054125,054--125,05419,979-
110太仓依云四季太仓浏河住宅竣工51%110,600197,045208,660-197,045-197,045-96-
111太仓四季华庭太仓港区住宅竣工33%42,42783,36989,310-83,369-83,369--182
112太仓依云悦府太仓沙溪镇住宅、商业竣工25%23,90042,56945,638-42,569-42,569--520
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
113太仓海上时光太仓港区住宅竣工11%69,200135,565148,513-135,565-135,565--100
114太仓依云水岸太仓港区住宅竣工20%34,80069,59874,961-69,598-69,598--603
115太仓湖境天著太仓城厢镇住宅竣工33%69,993136,138151,972-136,138-136,138---
116太仓心望雅苑太仓高新区住宅竣工51%54,92296,075108,867-96,075-96,075---
117厦门海上世界厦门东渡办公、商业在建60%163,300721,000778,717-422,696-422,696-3,9403,927
118厦门雍和府厦门同安住宅竣工26%33,900159,25786,398-159,257-159,257-4821,193
119厦门 1872厦门海沧住宅竣工81%51,500186,274152,565-186,274-186,274-11,1773,405
120厦门悦鹭湾厦门海沧住宅、商业在建49%20,400189,44558,419-56,540--56,5406,136-
121厦门璟云厦门海沧住宅、商业在建51%18,10441,64049,683-41,640--41,6402,487-
122厦门湾湖臻境厦门湖里住宅在建100%36,319130,600149,220-130,600--130,60014,811-
123漳州玖龙台漳州芗城住宅竣工13%44,200111,471124,094-111,471-111,471--130
124漳州卡达凯斯漳州开发区住宅竣工89%389,900696,304679,192-696,304-696,304-9,9404,724
125漳州兰溪谷漳州开发区住宅竣工89%67,200244,442261,775-244,442-244,442-4,2844,000
126漳州半山云海漳州开发区住宅、商业竣工100%58,80088,17596,432-88,175-88,175-10,4322,862
127漳州文璟苑漳州龙海住宅、商业竣工80%44,600116,009119,841-116,009-116,009-16,05414,888
128双鱼岛 A30漳州开发区住宅拟建89%53,600107,268104,705-------
129双鱼岛 A32商 业漳州开发区商业拟建89%31,90054,23044,439-------
130温州鹿宸印温州鹿城住宅、商业竣工33%41,400124,266133,875-124,266-124,266-2,823-
131温州锦玉潮明温州永嘉县住宅、商业竣工16%69,900169,665182,121-169,665-169,665---
132温州檀境温州鹿城住宅、商业竣工40%56,200182,781198,512-182,781-182,781-8,5079,462
133温州天樾玺温州鹿城住宅、商业在建50%115,700424,805486,599-424,805--424,80526,701-
134温州天樾 玺·玺上温州鹿城住宅、商业在建34%57,700188,918200,698-188,918--188,91816,279-
135福州海玥公馆福州长乐住宅、商业竣工49%47,30094,676105,122-94,676-94,676-7,893-
136福州和樾风华福州晋安住宅竣工49%25,10070,41275,021-70,41270,41270,412-5,274-
137温岭云樾天境台州温岭住宅、商业在建30%39,500138,338152,344-138,338--138,33816,593-
138绍兴公元 2020绍兴柯桥住宅竣工25%136,000356,008392,412-356,008-356,008-474472
139绍兴兴望项目绍兴越城住宅、商业竣工33%56,80093,81996,298-93,819-93,819-1313
140绍兴金融活力 城Ⅰ绍兴越城住宅、商业在建23%191,200550,350609,445-469,840-104,230365,610-48,150
141绍兴金融活力 城Ⅱ绍兴越城住宅、商业在建23%199,300573,256633,778-343,846-314,29929,547-67,849
142宁波海曙金茂 府宁波海曙住宅竣工47%85,737198,244207,464-198,244-198,244--143
143慈溪樾府宁波慈溪住宅竣工25%49,556124,663133,958-124,663-124,663--130
144宁波明月江南宁波鄞州住宅竣工50%64,706153,225163,631-153,225-153,225---
145宁波涌潮印宁波鄞州住宅竣工34%40,14874,30278,677-74,302-74,302-156-
146宁波云望里宁波海曙住宅竣工30%19,07947,13250,837-47,132-47,132-657800
147宁波三里江印宁波鄞州住宅、商业竣工80%29,38376,434100,080-76,434-76,434-79326
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
148宁波凤麓和鸣宁波奉化住宅竣工32%126,165285,716305,367-285,716-285,716-22,39222,087
149宁波雍璟府宁波奉化住宅在建50%73,283180,935185,880-180,935--180,9356,963-
150宁波鄞州下应宁波鄞州住宅竣工30%13,89631,48433,518-31,484-31,484-4,281-
151宁波三里风荷宁波镇海住宅竣工33%64,871160,318165,242-160,318-160,318-41,019-
152宁波鄞州雷公 巷宁波鄞州住宅、商业竣工60%13,48647,71161,697-47,71147,71147,711--20,573
153宁波江北天鑫宁波江北住宅在建99%29,98268,95774,652-68,957--68,95725,053-
154宁波海曙长乐 Ⅰ宁波海曙住宅在建70%17,37652,12555,83352,12552,125--52,125--
155宁波海曙长乐 Ⅱ宁波海曙住宅在建70%36,26885,80593,625-70,515--70,51556,151-
156金华春熙明月金华金东住宅、商业竣工33%54,047113,491120,467-113,491-113,491--39
157金华云悦臻境金华婺城住宅、商业竣工50%37,07666,67269,228-66,672-66,672-3,7966,397
158金华云湖臻品金华婺城住宅、商业竣工50%57,463103,420110,371-103,420-103,420-469369
159嘉兴璀璨时代嘉兴南湖住宅竣工30%67,300146,295164,168-146,295-146,295--13
160平湖悦宸里嘉兴平湖住宅竣工25%84,700188,281203,217-188,281-188,281--4,163
161桐乡乌镇项目桐乡乌镇住宅、商业在建90%126,297189,445209,436-96,327-96,327-11,3572,692
162杭州汇港城杭州上城综合竣工40%108,400279,355292,374-279,355-279,355--589
163杭州中城汇杭州拱墅住宅、商业竣工38%39,900103,870114,334-103,870-103,870-555382
164杭州星未来杭州余杭住宅竣工50%47,70095,366108,385-95,366-95,366-182208
165杭州闻博花城杭州萧山住宅、商业竣工87%78,100228,944240,221-228,944-228,944--124
166杭州祥宸府杭州拱墅住宅、商业竣工51%43,900109,898100,400-109,898-109,898---
167杭州天樾四季杭州临平住宅、商业在建25%131,400183,949193,761-183,949-143,05840,8919,06757,867
168杭州天澜里杭州西湖住宅竣工51%27,20084,34583,202-84,345-84,345-509-
169杭州花宸里杭州萧山住宅、商业竣工100%37,300103,106115,994-103,106-103,106-7,4906,725
170杭州珺悦杭州淳安住宅竣工50%23,40053,88558,736-53,885-53,885-140227
171杭州云望之宸杭州富阳住宅竣工51%30,00070,43880,902-70,438-70,438-1,2732,042
172杭州花芸春境 府杭州上城住宅、商业在建51%47,500109,284107,681-109,284--109,284161-
173杭州花栖云境 里杭州萧山住宅、商业竣工62%44,600108,632102,112-108,632-108,632-299828
174杭州花屿观澜 里杭州萧山住宅竣工73%52,500179,254136,210-179,254-179,254-2,2202,704
175杭州花曜里杭州萧山住宅竣工20%11,40028,54331,418-28,543-28,543---
176杭州运晓花望 府杭州拱墅住宅在建50%26,68474,25357,840-74,253--74,253585-
177杭州锦翠金宸 府杭州拱墅住宅在建34%60,600145,351158,320-145,351--145,35120,826-
178杭州晨语汀澜 里杭州临平住宅在建34%41,70091,722101,669-91,722--91,722--
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
179杭州湖翠晓印 轩杭州萧山住宅在建70%89,00089,834123,120-89,834--89,8342,133-
180杭州运晓花映 里杭州拱墅住宅在建50%28,89072,23876,687-72,238--72,2381,053-
181杭州望斓翠印 府杭州上城住宅在建50%39,39078,77884,700-78,778--78,778--
182杭州缤印爱达 城杭州临平住宅、商业在建100%127,800523,883349,233-523,883--523,88327,095-
183杭州湖岩臻品 府杭州萧山住宅、商业在建98%54,46170,79994,269-70,799--70,799949-
184杭州湖秀臻和 府杭州萧山住宅在建100%24,70032,05941,175-32,059--32,05941,175-
185杭州乔司新城 F14杭州余杭住宅在建100%32,50058,58556,768-58,585--58,58515,715-
186杭州庆隆小河 20杭州拱墅住宅在建70%14,83537,08339,44137,08337,083--37,08323,678-
187深圳海谷科技 大厦深圳宝安产业园竣工43%26,885129,24277,020-129,242-129,242-3,1413,620
188深圳会展湾雍 境花园深圳宝安住宅、商业在建70%37,850151,400149,180-130,180--130,18018,204-
189深圳会展湾雍 境名邸深圳宝安住宅在建100%25,246111,890106,640-86,390--86,390--
190深圳招商雍和 府深圳宝安住宅竣工100%9,03154,29345,459-54,293-54,293-5614,769
191深圳招商臻府深圳宝安住宅竣工100%20,602117,41399,407-117,413-117,413---
192深圳招商东岸深圳大鹏住宅竣工70%16,94684,20084,200-84,200-84,200--259
193深圳招商雍山 郡花园深圳龙岗住宅、商业在建34%24,989130,327123,718-103,702--103,7029,991-
194深圳六九七九深圳龙华综合竣工50%109,864199,262162,988-199,262-199,262---
195深圳中海珑悦 理深圳龙华住宅、商业竣工30%12,01075,38962,920-75,38975,38975,389-14,488-
196深圳龙誉花园深圳龙华住宅、商业在建34%27,388122,291111,816-91,245--91,2457,086-
197深圳雍云府深圳龙华住宅在建94%27,18695,15078,722-87,966--87,9669,683-
198深圳四海臻邸深圳南山住宅在建100%2,99612,00011,867-12,000--12,0005,922-
199深圳一湾臻邸深圳南山住宅在建70%24,272124,953118,790-84,894--84,89415,991-
200深圳渔二村项 目深圳南山住宅、公 寓、商业在建51%9,07265,77255,82465,77265,772--65,772--
201深圳招商仕林 臻邸深圳南山住宅、商业竣工100%18,46552,18656,999-52,186-52,186---
202深圳润樾山花 园项目深圳坪山住宅竣工23%33,100133,473119,518-133,473-133,473---
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
203深圳玺悦台深圳坪山住宅竣工35%32,400164,403113,744-164,403-164,403-7,3134,305
204深圳紫樾润府深圳坪山住宅、商业在建49%16,44882,34478,065-82,202--82,2028,815-
205深圳太子湾环 港大厦深圳南山办公、商业在建100%12,81153,94049,960-53,690--53,690--
206深圳太子湾滨 海大厦深圳南山公寓、办 公、商业竣工51%12,40959,41259,225-59,412-59,412---
207深圳太子湾泓 玺大厦深圳南山公寓、商业在建100%14,11172,00064,156-63,440--63,4402,343-
208深圳太子湾领 海大厦深圳南山办公、商业竣工51%13,95279,56979,490-79,569-79,569---
209深圳太子湾领 航大厦深圳南山办公、商业竣工100%6,96537,79637,702-37,796-37,796---
210深圳太子湾瑞 玺大厦深圳南山公寓、商业在建100%13,93895,00094,603-90,283--90,2833,652-
211深圳太子湾湾 海大厦深圳南山公寓、办 公、商业竣工51%11,60962,84262,842-62,842-62,842---
212深圳太子湾望 海大厦深圳南山办公、商业在建100%11,87970,00070,000-70,000--70,000--
213深圳太子湾云 滨大厦深圳南山办公、人才 公寓、商业在建100%10,22549,33048,678-25,051--25,051--
214深圳太子湾云 玺大厦深圳南山公寓、商业竣工51%14,05574,84579,249-74,845-74,845---
215深圳招商玺家 园深圳南山住宅、商业在建100%51,565118,470107,288-96,288--96,288--
216深圳商务广场深圳南山办公、商业竣工100%27,77879,89079,883-79,890-79,890---
217深圳壹海城深圳盐田综合竣工50%137,250378,326378,326-378,326-378,326--113
218深圳大空港国 际会展中心深圳宝安商业在建50%528,2001,543,3001,543,300-1,543,300-1,082,675460,62549,7678,874
219深圳招商臻城 花园深圳龙岗住宅竣工51%43,068247,067277,448-247,067-247,067-17,90458,971
220深圳招商局前 海经贸中心深圳前海办公、商业竣工43%17,420115,61499,380-115,614-115,614---
221深圳招商局前 海时代中心深圳前海办公、商业在建43%35,268381,859347,390-334,201--334,201--
222深圳瑧玺家园深圳前海住宅、商业在建43%14,34750,57639,017-46,976--46,9766,243-
223深圳玖尚公寓深圳前海公寓竣工43%9,37923,42823,881-23,428-23,428---
224珠海依云水岸珠海斗门住宅、商业竣工100%79,422198,553221,921-198,553-198,553-132,275
225珠海湖心明荟珠海斗门住宅、商业竣工50%48,79797,229103,056-97,229-97,229-9,146-
226珠海湖心明悦珠海斗门住宅竣工34%36,67973,13076,732-73,130-73,130-1,325-
227珠海依云华府珠海斗门综合竣工100%106,354244,646209,965-244,646-244,646--338
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
228中山臻湾府中山翠亨新 区住宅在建70%103,771311,310323,949-311,310-153,334157,97627,7832,977
229中山云鼎府中山火炬开 发区住宅竣工51%90,501272,257275,627-272,257-272,257-12,85116,627
230中山映月台中山西区住宅、商业竣工50%51,679142,665145,218-142,665-142,665-195351
231汕头金凤半岛汕头金平住宅在建50%121,671424,120466,677-378,778114,351326,73352,04539,155-
232南宁招商榕园南宁高新区住宅、商业竣工100%19,98779,94489,527-79,944-79,944--273
233南宁招商樾园南宁高新区住宅、商业竣工100%18,62674,50473,138-74,504-74,504--694
234南宁招商樾江 府南宁青秀住宅在建100%84,504241,682267,644-241,68264,70264,702176,98082611,887
235南宁十里云裳南宁武鸣住宅、商业竣工51%149,113162,092158,192-162,092-162,092-4,3174,173
236南宁臻樾府南宁邕宁住宅、商业竣工60%31,07477,68685,543-77,68677,68677,686-8,49948,265
237柳州招商境界柳州柳东新 区住宅竣工100%42,29354,98160,635-54,981-54,981-3,0473,752
238惠州未来花园惠州惠城住宅、商业竣工35%110,969352,375375,908-352,37538,804352,375-19,63341,198
239惠州依山华府惠州惠城住宅、商业在建100%38,789108,609114,729-108,60931,00557,43351,1761,7824,717
240广州雍景湾广州黄埔住宅竣工45%179,100274,617284,355-274,617-274,617-247221
241广州江天际广州白云住宅、商业在建33%67,900245,290250,304-200,639-86,725113,9147,031541
242广州珑玥公馆广州白云住宅、商业在建19%126,600319,033352,3475,311254,194-170,00584,18911,70310,063
243广州天鉅广州白云住宅竣工37%9,80044,23547,151-44,235-44,235--126
244广州雍云邸广州白云住宅在建37%44,900143,523153,61141,556100,85550,88250,88249,97315,220-
245广州和府广州从化住宅竣工19%100,400309,673322,036-309,67357,295309,673-17,3566,698
246广州意库广州番禺商业竣工74%438,300343,614385,051-343,614-343,614--594
247广州海珠天珺广州海珠住宅、商业在建37%15,40094,62596,565-94,625-50,20144,424--
248广州鹭山府广州黄埔住宅竣工36%13,80054,48651,554-54,486-54,486--89
249广州臻珑府广州黄埔住宅在建37%22,50084,29786,504-78,415-34,14044,2763,199785
250广州天宇花园广州南沙住宅、商业在建11%31,33497,534104,532-97,534-57,64739,887-575
251广州湾区 1872广州南沙住宅、商业在建74%59,907229,325241,871-108,830--108,8301,632-
252广州雍华府广州天河住宅竣工25%70,996172,275171,903-172,275-172,275---
253广州东湾广州增城住宅竣工22%35,500101,344112,883-101,344-101,344--127
254广州臻园广州增城住宅竣工25%83,200301,819344,543-301,8192,843301,819-8,65812,022
255广州西派天河 序广州天河住宅在建36%47,300144,576157,45158,804128,400--128,40010,308-
256广州中央公馆 *广州黄埔住宅在建25%37,700162,157168,726107,476107,476--107,47614,087-
257佛山岸芷汀兰佛山禅城住宅、公寓竣工67%39,036138,170153,169-138,170-138,170-1,46330,092
258佛山悦府佛山九江住宅竣工37%81,357231,765255,627-231,765-231,765-20,59422,108
259佛山东樾湾府佛山南海住宅、商业在建19%74,718176,523194,915-176,522-93,69682,82615,54127,772
260佛山峰睿公馆佛山南海住宅、商业竣工25%11,30433,89237,814-33,892-33,892-3,4372,016
261佛山天璞佛山南海住宅、商业竣工25%12,68827,86130,863-27,861-27,861-6513
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
262佛山誉府佛山三水住宅竣工37%47,253165,350184,197-165,350-165,350-585286
263佛山樾园佛山三水住宅、商业竣工37%70,500225,500245,812-225,500-225,500-10,77711,729
264佛山曦岸佛山顺德住宅竣工45%68,732171,820179,861-171,820-171,820-1,7661,209
265佛山臻玥府佛山顺德住宅在建25%33,65078,36887,197-78,36830,54130,54147,8279,60324,812
266佛山天禧佛山南海住宅、商业竣工37%43,518115,221128,195-115,221-115,221--819
267佛山华玺 02- 27佛山南海住宅在建38%15,47747,20453,295-47,204--47,204--
268佛山华玺 01- 13佛山南海住宅在建38%20,68366,18571,991-66,185--66,18522,114-
269东莞万象府东莞南城住宅、商业竣工21%197,953395,152426,216-395,152-395,152--909
270东莞凤岗雍祥 府东莞凤岗住宅竣工100%5,49813,74515,804-13,745-13,745--212
271东莞锦上花园东莞凤岗住宅、商业竣工50%32,41990,77299,300-90,77232,95890,772-7,400-
272东莞北岸时区 花园东莞黄江住宅、商业在建30%56,800283,894304,539-45,312--45,312--
273东莞未来时区 花园东莞黄江住宅、商业在建30%19,79789,08497,974-88,095--88,0958,150-
274东莞招商雍华 府东莞麻涌住宅、商业竣工70%34,61169,12976,413-69,129-69,129---
275东莞湾熙金融 中心东莞南城办公、商业在建70%12,297102,510105,859-60,435--60,4354,656-
276东莞东樾花园东莞石碣住宅、商业竣工50%41,587124,738122,800-124,738-124,738-1,438-
277东莞依城大观 花园东莞谢岗镇住宅、商业竣工40%76,630214,565234,165-214,565-214,565-16,98920,120
278东莞长安一湾 云璟东莞长安镇住宅在建49%58,354221,746239,067-221,746--221,74611,493-
279肇庆依云水岸肇庆新区住宅、商业竣工100%56,638141,596154,327-141,596-141,596--3,068
280湛江国际邮轮 城湛江开发区住宅、商业在建51%141,800575,589698,800-575,58920,923519,28756,30227,74024,110
281重庆锦星汇重庆渝北住宅竣工74%21,74975,30182,556-75,301-75,301--416
282重庆城市主场重庆渝北住宅竣工74%10,95632,86837,303-32,868-32,868--26
283重庆依云江湾重庆巴南住宅竣工74%202,916382,766426,574-382,766-382,766--912
284重庆时光序重庆九龙坡住宅竣工74%12,82523,85928,916-23,859-23,859-903640
285重庆招商 1872重庆九龙坡住宅、商业在建74%115,535357,539394,783-219,041--219,04143,527-
286重庆公园上城重庆北碚住宅竣工74%61,67974,01584,318-74,015-74,015-7878
287重庆嘉景湾重庆渝北住宅竣工37%94,631112,742127,393-112,742-112,742-4,5266,245
288重庆雍璟城重庆渝北住宅、商业竣工74%182,855365,577403,368-365,577-365,577-24,46431,665
289重庆长嘉汇重庆南岸住宅、商 业、办公在建74%362,5001,521,2741,443,275-1,254,92641,0291,038,402216,52351,20440,970
290重庆招商云邸重庆南岸住宅竣工74%11,31289,36597,062-89,365-89,365-982801
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
291重庆理想城二 期重庆沙坪坝住宅、商业在建38%74,723131,911147,497-131,911-119,44512,46613-
292重庆理想城一 期重庆沙坪坝住宅、商业在建36%97,965153,114175,774-153,114-139,31513,7991,040298
293重庆渝天府 AH09重庆沙坪坝住宅、商业在建74%180,219362,703404,412-199,629-64,214135,4159,3837,971
294重庆渝天府 AH20重庆沙坪坝住宅、商业在建74%186,552310,711351,311-136,867-84,72652,1421,2631,338
295重庆公园大道重庆渝北住宅、商 业、办公在建37%402,3051,101,4261,088,500-1,101,426-868,837232,58910,0476,726
296郑州公园 1872郑州二七区住宅在建50%211,621345,347370,786-326,01761,252326,017-67,62966,395
297郑州公园与湖郑州中原住宅竣工50%69,300154,468169,182-154,468-154,468-2,5124,860
298郑州招商时代 锦宸郑州惠济住宅竣工100%9,40039,43442,070-39,434-39,434-4,2213,560
299郑州招商时代 天宸郑州惠济住宅在建100%21,10088,35993,742-88,359--88,35915,162-
300郑州卢森堡中 心郑州新区住宅、商 业、办公在建19%103,967203,196252,847-203,196-166,56036,636275-
301郑州招商林屿 境*郑州市二七 区住宅拟建50%43,100107,824115,468-------
302西安臻境·御 璟天宸西安高新住宅在建19%79,636222,880246,192-222,880--222,880--
303西安云兰西安长安住宅在建52%39,86595,793103,0115,05895,199--95,19923,650-
304西安臻观府西安雁塔住宅竣工38%59,104165,491166,452-165,491-165,491--652
305西安臻境西安雁塔住宅竣工87%42,276118,440131,856-118,440-118,440--660
306西安依云曲江西安雁塔住宅竣工74%134,600537,534445,468-537,534-537,534---
307西安长安玺西安雁塔住宅竣工38%27,67340,33643,950-40,336-40,336--199
308西安雍澜湾西安长安住宅在建87%62,705156,762180,429-154,43072,29572,29582,13618,97363,394
309西安云山间西安雁塔住宅、商业在建74%59,387118,772129,57737,244111,945--111,94541,439-
310西安天青云麓西安高新区住宅在建52%50,884122,262134,483115,048115,048--115,04826,364-
311西安招商雲墨西安高新区住宅在建74%33,02292,317101,87487,35887,358--87,35853,478-
312西安港务揽阅西安港务区住宅在建74%143,503358,757382,166119,993140,608--140,608104,450-
313西安西安序西安浐灞生 态区住宅、商业竣工87%53,811107,599114,387-107,599-107,599-24,05516,147
314西安央玺西安浐灞生 态区住宅、商业竣工87%38,88277,69983,834-77,699-77,699-6,66615,048
315西安招商局丝 路中心\城市主 场盛会西安港务区办公、商业竣工51%112,900321,609350,358-321,609-321,609-8,72426,125
316西安招商城市 主场\央畔西安港务区住宅竣工51%260,500727,773781,879-727,773-727,773-1054,862
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
317武汉兰亭风华武汉汉南住宅竣工49%68,600192,079201,025-192,079-192,079---
318武汉凤凰湾武汉汉南住宅竣工20%29,00063,89666,985-63,896-63,896---
319武汉公园 1872武汉汉阳住宅、商 业、办公竣工100%519,6001,092,7001,111,597-1,092,700-1,092,700--11,505
320武汉招商樾望武汉汉阳住宅、商 业、办公竣工100%69,673185,922211,558-185,922-185,922--689
321武汉琨瑜之星武汉江夏住宅竣工21%46,23166,49076,316-66,490-66,490---
322武汉凤凰城武汉经济开 发区住宅在建100%152,032355,416385,952-295,264-275,20220,062--
323武汉江湾国际武汉硚口住宅、商 业、办公竣工100%97,990340,500362,050-340,500-340,500--9,178
324武汉依云水岸武汉汉南住宅在建35%114,703286,758324,548-150,422-150,422--11,350
325武汉江山风华武汉汉阳住宅竣工51%44,053189,137196,806-189,137-189,137-10,3459,129
326武汉招商愉樾武汉汉阳住宅、商业竣工100%20,53381,79985,198-81,799-81,799---
327武汉经开之窗武汉经济开 发区商业、办公在建80%90,386225,962255,411-37,661--37,661--
328武汉未来中心 Ⅱ武汉经济开 发区住宅、商 业、办公在建50%261,329800,554784,898-161,559--161,55917,600-
329武汉未来中心 Ⅲ武汉经济开 发区住宅在建50%41,21898,924108,721-97,164--97,16414,952-
330武汉未来中心 Ⅰ武汉经济开 发区住宅、商 业、办公在建50%329,243751,433837,561-203,779-118,72285,05711,2343,796
331武汉壹品澜庭武汉经济开 发区住宅竣工40%88,900222,304255,836-222,304-222,304-4,2864,839
332武汉壹品澜荟武汉临空港 开发区住宅、商 业、办公在建20%68,100229,947269,275-87,894-62,89425,0006,2734,436
333武汉汉口 1872武汉硚口住宅、商业在建51%102,100376,595377,604-300,226-139,868160,35817,349392
334武汉一江璟城武汉青山住宅、商 业、办公竣工80%143,376780,368834,875-780,368-780,368-4,4023,065
335武汉武昌序武汉武昌住宅在建100%17,23951,80056,79835,35451,800--51,80014,962-
336武汉拾光里武汉江夏住宅竣工50%53,20095,802109,684-95,802-95,802---
337十堰锦程世家十堰张湾住宅竣工100%55,462166,386134,734-166,386-166,386---
338十堰兰溪谷十堰张湾住宅、商业在建100%213,661559,703602,334-549,226-445,567103,65923,1931,275
339昆明翰林大观昆明呈贡住宅在建39%140,886566,615581,142-566,615-541,41625,1993,21715,917
340昆明依云国际 社区昆明滇中新 区住宅、商业在建49%1,126,9082,313,1752,545,999-281,417-276,2065,21020,15221,035
341昆明巫家坝昆明官渡住宅、商业在建51%73,089377,156445,352-308,38667,946280,26728,11920,67415,809
342昆明雍景湾昆明官渡住宅竣工100%144,656151,888168,225-151,888-151,888---
343昆明雍珑府昆明官渡住宅在建100%20,36177,37685,115-77,37618,24046,66830,70819,82317,094
344昆明晋宁项目昆明晋宁住宅在建39%343,5641,143,1111,282,627-659,898-658,2741,62420,53622,051
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
345昆明雍和府昆明五华住宅竣工51%93,263298,436322,984-298,436-298,436--981
346成都中央华城成都成华综合竣工100%81,353414,982441,547-414,982-414,982-9751,040
347成都依云上城成都龙泉驿住宅、商业竣工100%115,413692,276756,155-692,276-692,276--507
348成都雍景府成都新都住宅竣工100%60,405108,728120,172-108,728-108,728--390
349成都大魔方成都高新综合竣工100%126,602773,985907,507-773,985119,214773,985-138819
350成都新川臻境成都高新区住宅在建100%27,78269,45476,508-69,454--69,454182-
351成都粼江樾成都简阳住宅、商业在建100%42,524106,311114,267-106,311-78,25028,06113,3985,975
352成都依山樾成都简阳住宅竣工100%25,81064,52471,064-64,52464,52464,524-11,91241,293
353成都未来公园成都金牛住宅、商业在建43%191,600418,512482,16540,147376,02092,522133,771242,24939,92557,754
354成都天府玺成都双流住宅竣工100%48,24972,37390,110-72,373-72,373-1431,404
355成都愉樾成都双流住宅竣工100%38,09976,10084,796-76,100-76,100-78-
356成都时代公园成都天府新 区住宅、商业在建51%525,3001,792,8301,792,85770,8391,205,97097,612594,631611,33964,09252,628
357成都麓湖西派 臻境成都双流住宅、商业在建30%50,50091,500101,04753,52176,715--76,71527,331-
358成都武侯西派 臻境成都武侯住宅在建40%70,450140,895155,875105,461123,107--123,10764,559-
359成都中环臻邸 *成都成华住宅在建70%31,10062,10469,09862,10462,104--62,10426,234-
360襄阳雍江国际襄阳樊城住宅、商业在建55%80,499182,158184,298-182,158-60,141122,01713,49339
361乌鲁木齐高新 项目乌鲁木齐高 新区住宅、商业在建51%313,893362,663377,799-240,209--240,20986,563-
362宜昌依云水岸宜昌高新区住宅、商业在建51%144,146192,778207,236-51,238-51,238---
363宜昌凤凰城宜昌伍家岗住宅、商 业、办公在建20%184,224465,389500,896-388,902-385,4573,445367982
364芜湖未来云辰芜湖鸠江住宅在建24%105,299231,659247,767-231,659183,202208,80922,85010,580-
365芜湖星河万里芜湖鸠江住宅在建49%117,681235,362252,362-235,362121,721121,721113,6419,60664,623
366合肥雍荣府合肥包河住宅竣工33%117,428224,200249,087-224,200-224,200-143-
367合肥雍和府合肥滨湖综合竣工33%177,953387,119466,488-387,119-387,119-2,086-
368合肥公园 1872 Ⅱ合肥新站住宅竣工100%49,73889,529119,612-89,529-89,529-143-
369合肥公园 1872 Ⅰ合肥新站住宅竣工100%62,211111,979136,495-111,979-111,979-23465
370合肥东望府合肥包河住宅竣工100%106,552221,349246,226-221,349-221,349-3257,627
371合肥雍境湾合肥包河住宅竣工100%67,965109,209131,205-109,209113,251109,209-12,85482,050
372合肥雍境湾二 期合肥包河住宅在建100%37,49159,98573,372-59,985--59,9857,270-
373合肥雍润府合肥包河住宅在建100%52,245106,024119,293-106,024--106,02428,279-
374合肥臻悦合肥包河住宅在建51%44,516111,289137,562-111,289--111,2891,482-
375合肥诚园合肥滨湖住宅竣工51%150,063269,069350,175-269,069-269,069-91190
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
376合肥雍华府合肥滨湖综合竣工100%103,276249,911296,522-249,911-249,911-1071,246
377合肥臻境合肥滨湖住宅竣工67%31,64856,96770,772-56,96758,75156,967--49,377
378合肥高新区长 租公寓项目合肥高新住宅在建100%48,161103,690126,57598,24498,244--98,244--
379合肥萃语云筑合肥经开住宅竣工33%61,389113,793123,029-113,793-113,793-9,3879,807
380合肥璟园合肥经开住宅、商业在建33%170,913373,628414,46315,462373,628--373,62826,876-
381合肥公园万象合肥经开住宅竣工33%133,078266,155320,890-266,155-266,155-750-
382合肥天青臻境合肥蜀山住宅在建70%61,66792,474100,428-92,474--92,47429,506-
383合肥和悦庐鸣合肥双凤开 发区住宅竣工30%42,78677,01592,686-77,015-77,015-13,44010,506
384合肥滨奥花园合肥新站住宅、体育竣工100%350,004425,592410,393-425,59271,826425,592-24,07229,048
385合肥璟悦 湾·奥体北合肥新站住宅、商业在建100%142,037271,123310,386-257,625102,432106,768150,85730,57187,346
386合肥时光印象合肥瑶海住宅在建49%43,44580,10587,906-80,105--80,105412-
387合肥四季臻邸合肥包河住宅在建99%79,755180,790192,04475,069172,419--172,41939,632-
388合肥 BK01号 地块*合肥滨湖住宅在建70%28,80051,83757,70551,83751,837--51,837--
389句容天悦府镇江句容住宅、商业竣工26%53,900104,844110,902-104,844-104,844-1,605100
390句容依云尚城江苏句容综合在建74%156,527359,477388,697-308,214-308,214-474,884
391扬州璟萃扬州广陵住宅、商业竣工100%21,00031,49534,923-31,49518,52131,495-8,09516,971
392扬州云筑扬州广陵住宅、商业竣工34%47,40094,738106,311-94,73844,86194,738-13,10915,569
393扬州云萃扬州邗江住宅在建70%64,600116,444131,563-116,4448,24791,45824,98612,25511,713
394扬州运河上宸扬州邗江住宅竣工60%83,200120,879137,635-120,879-120,879-50150
395盐城范公路西 地块盐城亭湖住宅在建45%27,80072,16379,157-72,163--72,163--
396盐城盐城开放 大道东地块盐城亭湖住宅、商业在建55%65,400178,434187,132-167,199--167,199--
397盐城都会壹号盐城盐都住宅、商业在建30%59,100147,734164,042-97,95959,13459,13438,82510,57243,510
398盐城雍华府盐城盐都住宅在建51%90,800263,268293,473-186,45232,28557,596128,85611,5982,471
399宿迁智慧光年宿迁宿豫住宅竣工51%47,400118,593133,045-118,59327,594118,593-21,82817,790
400南通云樾东方南通开发区住宅在建17%86,700172,843203,949-155,186-155,186---
401南通滨江项目 一期南通崇川住宅在建51%190,500393,550447,589-392,31828,120346,55345,76514,04413,779
402南通观江海南通通州住宅竣工23%69,900104,949120,429-104,949-104,949-2,8953,133
403南通如东雍华 府南通如东住宅竣工50%56,900113,850129,256-113,850-113,850-9,97210,387
404南通宸星雅苑南通如皋住宅、商业竣工25%31,00068,23778,213-68,237-68,237-5,6928,261
405南通如东东方 颂南通如东住宅在建33%49,000100,454116,608-100,454-77,38123,0734,098-
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
406南通如东东望 府南通如东住宅竣工51%38,80077,59187,628-77,59133,66377,591-9,4169,212
407南通滨江项目 大二期南通崇川住宅在建80%100,200166,695182,571-63,07011,88011,88051,1904,329-
408南通中创公园 道南通崇川住宅在建70%81,700196,615222,689-196,615-85,557111,05811,13384,443
409启东十里海湾南通启东住宅、商业在建100%450,100989,4401,011,658-485,38129,346401,19284,18834,95213,251
410琴臻/萃雅院\ 琴湖溪里花园 城二期常熟琴湖片 区住宅竣工70%152,300191,464196,324-191,46439,165191,464-16,50421,365
411琴鸣雅院\琴湖 溪里花园城一 期常熟琴湖片 区住宅、商 业、医院竣工70%157,000138,748130,354-138,748-138,748---
412琴颂雅院\琴鑫 鸣商务广场常熟琴湖片 区住宅、商 业、办公竣工70%89,500158,663171,459-158,663-158,663-5,72115,729
413常熟瑧湾雅筑常熟尚湖板 块住宅在建27%90,000171,008185,160-171,008-169,0551,9531,174263
414昆山和光璀璨苏州昆山住宅在建49%49,02998,059107,044-98,059--98,05916,112-
415昆山东望璟园苏州昆山住宅、商业在建34%94,600189,277206,660-189,277186,250186,2503,02712,623133,940
416昆山瑰丽江樾 苑苏州昆山住宅竣工31%12,90033,62436,081-33,62433,62433,624-72832,228
417昆山璀璨璟园苏州昆山住宅、商业在建44%134,600248,933272,199-248,933--248,93322,071-
418苏州辉映时代苏州工业园 区住宅竣工40%58,100116,157131,683-116,157-116,157-91-
419苏州滨河四季 云庭苏州高新区住宅竣工25%86,700190,790208,417-190,790-190,790---
420苏州大悦澜庭苏州高新区住宅竣工20%72,300144,482159,237-144,482-144,482-2,5871,599
421苏州金茂府苏州高新区综合竣工25%194,300388,791426,954-388,791-388,791-2,017-
422苏州金融谷商 务中心苏州高新区住宅、商业竣工40%72,20043,00356,054-43,003-43,003--498
423苏州前山澜庭苏州高新区住宅、商业竣工46%231,257268,415254,846-268,415-268,415-4,6626,562
424苏州浅悦静庭苏州高新区住宅、商业竣工28%151,100281,320295,825-281,320-281,320-5,2611,607
425苏州湖西璀璨苏州工业园 区住宅在建100%25,50045,49150,914-45,491--45,49114,069-
426苏州沁苏禧苏州工业园 区住宅在建100%58,200116,468132,660-116,468--116,4681,976-
427苏州润月雅筑苏州工业园 区住宅在建49%48,20057,88666,298-57,886--57,8861,066-
428苏州文禧苏州工业园 区住宅在建60%25,30050,61457,974-50,614--50,614--
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
429苏州天阅湖滨 雅苑苏州工业园 区住宅竣工24%71,800107,751128,278-107,751-107,751---
430苏州璟萃雅园苏州吴中住宅竣工60%60,500133,074144,610-133,074-133,074-234193
431苏州柳岸晓风苏州吴中住宅竣工25%77,900155,800174,509-155,800-155,800-2,1849,330
432苏州蔚蓝四季苏州吴中住宅、商业竣工34%173,300344,924381,535-344,924-344,924--613
433苏州蔚然璀璨苏州吴中住宅、商业竣工45%49,70099,150107,578-99,15025,90199,150-11,63313,456
434苏州蔚然锦绣苏州吴中住宅、商业竣工40%48,30096,593104,088-96,593-96,593-6,2668,964
435苏州铂悦春和 万象雅苑苏州相城住宅、商业在建20%162,200308,511321,386-306,729-131,913174,81616,3221,710
436苏州臻和璟园苏州吴中住宅在建60%23,10536,45939,732-36,459--36,4595,349-
437张家港依云兰 庭张家港住宅竣工51%66,200119,178129,362-119,178-119,178---
438南京云际南京建邺住宅竣工29%24,40069,48570,861-69,485-69,485---
439南京东望府南京江宁综合竣工38%91,000254,866234,526-254,866-254,866-77-
440南京名筑南京江宁住宅竣工52%21,70054,20757,381-54,207-54,207--585
441南京兰溪谷南京浦口住宅竣工87%125,000267,005296,599-267,005-267,005-26832
442南京御澜府南京浦口住宅竣工34%44,80098,524105,437-98,524-98,524--21
443南京雍荣府南京栖霞住宅竣工55%79,900183,117189,635-183,117-183,117-455143
444南京平澜府南京高淳住宅竣工21%103,000143,901173,783-143,901-143,901-636673
445南京紫郡兰园南京鼓楼综合在建15%136,800469,791408,843-381,043-313,24167,8025,532-
446南京丁家庄南京栖霞办公、商业拟建60%59,000411,114353,198-------
447南京江心印南京建邺住宅竣工38%44,800125,301136,707-125,301-125,301-7,6377,009
448南京越江时代南京江北新 区住宅、商业在建22%66,100165,142178,209-165,142-135,08530,05716,604104,176
449南京长江时代 13南京江北新 区住宅竣工38%34,50077,51785,222-77,517-77,517-494-
450南京长江时代 14南京江北新 区住宅竣工43%31,00069,48476,147-69,484-69,484-453-
451南京长江时代 15南京江北新 区住宅竣工22%22,50050,53255,694-50,532-50,532-174-
452南京长江时代 16南京江北新 区住宅竣工17%28,70064,50270,988-64,502-64,502-248-
453南京百家臻园南京江宁住宅在建79%25,60066,57971,127-66,579--66,5793,951-
454南京都荟天地南京江宁综合竣工12%108,500416,741443,600-416,741-416,741-9,3807,501
455南京悦峯南京江宁住宅竣工29%74,700171,000184,770-171,000-171,000---
456南京璀璨璟园南京江宁住宅在建80%49,628104,217114,322-104,217--104,21719,199-
457南京西江瑞府南京浦口住宅竣工35%78,900213,007227,577-213,007-213,007-239389
458南京雍宁府南京浦口住宅竣工38%107,800237,027284,324-237,027-237,027-559207
459南京山语境府南京栖霞住宅竣工35%31,60046,12954,625-46,129-46,129-494-
460南京山语熙府南京栖霞住宅竣工20%26,00044,20651,170-44,206-44,206-2,5212,326
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
461南京越城天地南京秦淮综合在建43%199,000217,327421,73927,436209,97226,84885,345124,62718,79415,368
462南京云萃府南京秦淮住宅在建15%20,40057,19962,794-57,199-55,4841,7152,54838,258
463南京钟山峰景南京秦淮住宅、商业在建39%92,700234,856245,433-234,85611,612203,64731,20912,9217,515
464南京文璟和颂 府南京秦淮住宅在建43%29,20075,96079,931-75,958--75,95831,826-
465南京招商局中 心·臻境南京玄武住宅、商业在建79%143,700477,195493,385-477,195-138,487338,70835,8846,737
466南京和峰南岸南京雨花台住宅、商业竣工15%26,80079,87987,664-79,879-79,879---
467南京河西奥体 北 G01地块*南京建邺住宅拟建40%29,80065,57970,559-------
468常州牡丹招商 公园学府常州武进住宅在建49%87,700192,951207,421-192,9519,054183,5779,3744,7553,022
469常州龍宸壹號常州新北住宅、商业竣工49%92,600185,242200,937-185,242-185,242-20,82114,743
470长沙麓山府长沙岳麓住宅、商业竣工60%30,08368,05673,237-68,05668,05668,056-48155,888
471长沙依云曦城长沙岳麓住宅、商业竣工51%96,273261,755281,666-261,755261,755261,755-3,8891,253
472长沙雍山湖长沙岳麓住宅竣工80%111,100224,512238,525-224,512-224,512-3,2573,124
473长沙梅溪 湖·桂语雲峯长沙岳麓住宅、商业在建51%86,249385,791401,568-385,791-129,096256,69620,262102,071
474长沙梅溪湖项 目·臻境长沙岳麓公寓、商业在建100%12,53896,24694,711-96,246--96,2469,601-
475长沙梅溪湖花 园城长沙岳麓商业在建100%8,07750,04827,007-50,048--50,048--
476长沙江山境三 期长沙岳麓住宅在建95%28,700114,665122,10817,051114,665--114,66537,075-
477长沙天青府长沙岳麓住宅在建80%82,400173,025183,22095,61295,612--95,61241,875-
478长沙璀璨学府长沙天心住宅在建60%75,600221,298234,926-93,201--93,20132,544-
479长沙天汇长沙天心住宅、商业竣工51%8,76539,38041,509-39,380-39,380-260401
480长沙滨江境长沙岳麓住宅竣工100%55,600172,477182,805-172,477172,477172,477-25,935138,415
481长沙江山境项 目长沙岳麓住宅、商业在建100%102,700432,905399,898112,170432,905--432,90541,162-
482徐州金融集聚 区·淮海徐州云龙住宅、商 业、办公在建65%302,446832,746920,428-832,74633,000787,78844,9582,98323,006
483徐州金融集聚 区·淮盛徐州云龙住宅、商 业、办公在建65%28,687125,031148,601-125,03137,122115,7409,2916531,402
484徐州雍润府 B徐州云龙住宅在建51%47,700133,514146,695-133,51446,27387,31146,20411,58919,537
485徐州雍润府 C徐州云龙住宅在建49%41,800100,109102,057-96,056--96,056--
486徐州招商序徐州云龙住宅在建65%106,200220,452231,54961,426169,346--169,34641,590-
487徐州山水间徐州铜山住宅在建51%166,600375,153432,803-375,15345,207271,194103,95937,97050,459
488无锡山水拾涧无锡滨湖住宅竣工30%38,80065,96874,777-65,96834,06465,968-8,89918,464
489无锡太湖如院无锡滨湖住宅竣工34%173,700205,134260,929-205,134-205,134-10,45217,498
序 号项目名称项目 地址项目 业态项目 状态权益 比例占地 面积（㎡）规划计容 建筑面积 （㎡）可租售 面积（㎡）2024年上半 年开工计容 面积（㎡）累计开工计 容面积 （㎡）2024年上 半年竣工 计容面积 （㎡）累计竣工 计容面积 （㎡）2024年 6 月末在建计 容面积 （㎡）2024年上 半年签约销 售面积 （㎡）2024年上 半年结转 面积 （㎡）
490无锡溪西云境无锡惠山住宅竣工41%53,00095,274104,728-95,274-95,274-104221
491无锡云锦东方无锡惠山住宅竣工10%53,900119,116129,146-119,116120,403119,116-3,173-
492无锡璟萃无锡经开区住宅竣工51%27,30049,18954,273-49,189-49,189-7,00932,566
493无锡公园上城无锡梁溪住宅在建30%59,800160,621174,282-160,62153,84853,848106,7738,55319,411
494南昌依云上城南昌青山湖住宅在建33%101,500204,184190,50821,606204,184-44,508159,67617,646-
495赣州章江新区赣州章贡住宅、商业竣工100%113,300320,763325,480-320,763-320,763-1,5601,469
496招商乐城国际 花园琼海博鳌住宅、商业竣工12%61,486104,931101,698-104,931-104,931-3,0391,363
497三亚招商臻园三亚崖州住宅在建13%57,369143,421141,230-143,421-39,917103,50432,898-
498三亚海月花园三亚崖州住宅竣工100%92,143230,086226,471-230,086-230,086-10,47220,277
499三亚综合服务 中心三亚崖州住宅竣工13%148,706334,056321,567-334,056-334,056-19,3309,089
500三亚深海装备 产业园二期三亚崖州产业园在建13%63,57895,84672,714-53,47149,67153,471---
501三亚崖州湾科 技城*三亚崖州住宅在建13%21,78054,45155,27254,45154,451--54,451--
502海口雍江湾海口琼山住宅、商业竣工100%17,74562,10968,710-62,109-62,109-7,3357,136
503海口雍华府\招 商局大厦海口秀英住宅、商业在建70%40,180184,022134,559-130,070-130,070-1,9184,915
504香港日出康城 13期香港住宅在建25%12,140143,694127,600-143,694--143,694--
505香港日出康城 11期香港住宅在建30%11,79488,85877,129-88,858--88,8582,776-
506香港将军澳百 胜角项目香港住宅在建49%4,50127,00624,62027,00627,006--27,006--
507香港土瓜湾荣 光街项目香港住宅、商业在建30%2,87625,88421,732-25,884--25,884--
508香港九龙城盛 德街项目香港住宅、商业拟建30%4,28338,54733,183-------
509中白工业园白俄罗斯明 斯克州酒店竣工55%23,25718,072--18,07218,07218,072---
510新西兰项目奥克兰住宅在建、拟建100%233,276151,749151,7492,53513,4896,6637,6595,8301,2692,184
合计41,915,03999,171,079105,171,8032,475,90986,597,7404,695,91565,527,40821,070,3314,261,8103,987,589　　　　　
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