[三季报]南京高科(600064):南京高科2024年第三季度报告

 时间：2024年10月24日 11:16:34 中财网

原标题:南京高科:南京高科2024年第三季度报告

证券代码：600064 证券简称：南京高科
南京高科股份有限公司
2024年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。


第三季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%)年初至报告期末年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入470,482,382.07-67.851,514,253,724.27-64.25
归属于上市公司股东的净 利润815,508,217.8759.331,838,210,180.6210.08
归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润643,442,108.3746.321,747,140,768.043.68
经营活动产生的现金流量 净额不适用不适用-636,913,469.36不适用
基本每股收益（元/股）0.47159.121.06210.05
稀释每股收益（元/股）0.47159.121.06210.05
加权平均净资产收益率 （%）4.38增加1.40个 百分点10.05增加 0.29个百 分点
　本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产39,390,003,596.0537,283,181,671.105.65　
归属于上市公司股东的所 有者权益19,006,802,678.0217,538,216,515.468.37　
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。


（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期 末金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产 减值准备的冲销部分0-85,024,816.19　
计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关、符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外305,932.60832,182.03　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，非金融企业持有金融资产和金 融负债产生的公允价值变动损益以及处置 金融资产和金融负债产生的损益229,474,336.51205,906,119.02主要为母公司持 有的交易性金融 资产当期公允价 值变动损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-710,589.56-619,190.06　
减：所得税影响额57,345,945.8330,347,442.42　
少数股东权益影响额（税后）-342,375.78-322,560.20　
合计172,066,109.5091,069,412.58　

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用


项目名称变动比 例（%）主要原因
营业收入_本报告期-67.85本报告期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收 入减少。
营业收入_年初至报告期 末-64.25本年公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减 少。
归属于上市公司股东的 净利润_本报告期59.33本报告期公司持有的交易性金融资产公允价值变动收益相比 上年同期增加。
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润_本报告期46.32　
基本每股收益_本报告期59.12　
稀释每股收益_本报告期59.12　
经营活动产生的现金流 量净额_年初至报告期末不适用去年同期公司房地产业务支付了土地出让金及高科荣境项目 根据土地增值税清算结果缴纳了土地增值税。

二、 股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数44,856报告期末表决权恢复的优先 股股东总数（如有）0　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股 比例 (%)持有有 限售条 件股份 数量质押、标记或冻结 情况　
　　　　　股份 状态数量
南京新港开发有限公司国有法人601,083,22034.740冻结229,000,000
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人46,180,8832.670无　
南京港（集团）有限公司国有法人43,064,0002.490无　
刘少鸾境内自然人40,443,1922.340无　
杨伟境内自然人28,619,7201.650无　
香港中央结算有限公司境外法人17,464,0851.010无　
交通银行股份有限公司－景顺长 城中证红利低波动 100交易型开 放式指数证券投资基金其他16,453,6470.950无　
中国工商银行股份有限公司－南 方中证全指房地产交易型开放式 指数证券投资基金其他16,040,4170.930无　
杨廷栋境内自然人15,552,9800.900无　
中国平安人寿保险股份有限公司 －自有资金其他14,839,1280.860无　

前 10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　
股东名称持有无限售条件 流通股的数量股份种类及数量　
　　股份种类数量
南京新港开发有限公司601,083,220人民币普通股601,083,220
中央汇金资产管理有限责任公司46,180,883人民币普通股46,180,883
南京港（集团）有限公司43,064,000人民币普通股43,064,000
刘少鸾40,443,192人民币普通股40,443,192
杨伟28,619,720人民币普通股28,619,720
香港中央结算有限公司17,464,085人民币普通股17,464,085
交通银行股份有限公司－景顺长城中证红利低 波动 100交易型开放式指数证券投资基金16,453,647人民币普通股16,453,647
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房 地产交易型开放式指数证券投资基金16,040,417人民币普通股16,040,417
杨廷栋15,552,980人民币普通股15,552,980
中国平安人寿保险股份有限公司－自有资金14,839,128人民币普通股14,839,128
上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，控股股东南京新港开发有限公司与 其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。 公司未知其他股东之间是否存在关联关系。　　
前 10名股东及前 10名无限售股东参与融资融券 及转融通业务情况说明（如有）无　　

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 √适用 □不适用
单位:股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况　　　　　　　　
股东名称（全称）期初普通账户、信用 账户持股　期初转融通出借股 份且尚未归还　期末普通账户、信用 账户持股　期末转融通出借股 份且尚未归还　
　数量合计比例 （%）数量合计比例 （%）数量合计比例 （%）数量合计比例 （%）
南京港（集团）有 限公司42,680,0002.47384,0000.0243,064,0002.4900
交通银行股份有限 公司－景顺长城中 证红利低波动 100 交易型开放式指数 证券投资基金12,632,1340.73328,9000.0216,453,6470.9500

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 √不适用

三、 其他提醒事项
√适用 □不适用
房地产开工、竣工及销售情况
2024年 1-9月，公司无新增房地产项目储备。

2024年 1-9月，公司房地产业务新开工面积 5.16万平方米，权益新开工面积 3.72万平方米；竣工面积 6.17万平方米，权益竣工面积 4.93万平方米。

2024年 1-9月，公司房地产业务实现合同销售面积 0.45万平方米（商品房项目0.41万平方米、经济适用房项目 0.04万平方米），同比减少 98.23%，实现权益合同销售面积 0.31万平方米（商品房项目 0.28万平方米、经济适用房项目 0.03万平方米），同比减少 98.51%；实现合同销售金额 19,795.37万元（商品住宅、车位等项目 19,655.83万元、经济适用房项目 139.54万元），同比减少 89.32%，实现权益合同销售金额13,888.05万元（商品住宅、车位等项目 13,776.42万元、经济适用房项目 111.63万元），同比减少 91.39%。


房地产出租情况
2024年 1-9月，公司房地产主要出租情况如下：
单位：万元 币种：人民币

序 号地区项目经营业态9月末出租房地产 的建筑面积（万平 方米）1-9月出租房 地产的租金 收入是否采用公允 价值计量模式
1南京东城汇商业综合体2.60714.63否
2南京高科中心商业办公楼2.582,096.43否
3南京开发区厂房工业厂房9.462,545.99否

重要事项进展情况
2022年 11月 29日，南京新港开发有限公司因涉及金融借款纠纷案件，持有的本公司 229,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的 38.10%。具体情况详见公司临2022-046号公告。目前，除该笔股份冻结外，南京新港开发有限公司其他被冻结的本公司股份均已解除冻结。南京新港开发有限公司正在积极处理剩余股份冻结相关事项，公司将持续关注该事项的进展并及时履行相应的信息披露义务。


四、 季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用

（二）财务报表
合并资产负债表
2024年 9月 30日
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年 9月 30日2023年 12月 31日
流动资产：　　
货币资金1,336,865,153.821,290,886,432.34
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产1,889,088,674.842,063,570,248.86
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款624,189,025.84560,904,262.03
应收款项融资34,219,540.4827,400,000.00
预付款项82,201,401.6570,525,317.20
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款400,773,763.0945,068,873.89
其中：应收利息　　
应收股利371,447,600.73　
买入返售金融资产　　
存货11,824,859,517.2211,342,239,893.27
其中：数据资源　　
合同资产1,931,578,567.821,747,207,631.55
持有待售资产　　
发放贷款及垫款、44,841,207.5542,264,516.58
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产509,895,524.69497,795,818.08
流动资产合计18,678,512,377.0017,687,862,993.80
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资17,507,233,957.8716,793,218,328.78
其他权益工具投资13,005,494.0013,005,494.00
其他非流动金融资产1,674,226,548.131,614,335,712.85
投资性房地产467,977,227.28488,480,695.62
固定资产345,618,662.41171,745,068.75
在建工程55,805,919.7241,043,065.96
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产21,481,362.4832,689,341.34
无形资产138,139,070.8739,819,082.99
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉8,829,575.40　
长期待摊费用18,056,237.304,304,174.22
递延所得税资产416,408,952.46353,780,469.37
其他非流动资产44,708,211.1342,897,243.42
非流动资产合计20,711,491,219.0519,595,318,677.30
资产总计39,390,003,596.0537,283,181,671.10
流动负债：　　
短期借款4,632,583,722.224,903,377,083.34
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据69,732,800.0072,100,000.00
应付账款3,633,990,936.293,548,136,548.27
预收款项　　
合同负债1,827,436,916.091,965,080,199.93
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬316,353,960.02366,040,011.36
应交税费172,106,153.77218,375,879.66
其他应付款696,096,865.13792,165,346.96
其中：应付利息　　
应付股利173,303,301.60172,454,952.40
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债2,131,556,720.971,180,954,537.44
其他流动负债973,101,493.852,257,379,855.07
流动负债合计14,452,959,568.3415,303,609,462.03
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款1,597,400,000.001,407,460,000.00
应付债券1,250,000,000.00400,000,000.00
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债20,802,305.66　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益15,457,500.0015,570,000.00
递延所得税负债1,668,749,307.141,602,675,640.36
其他非流动负债　　
非流动负债合计4,552,409,112.803,425,705,640.36
负债合计19,005,368,681.1418,729,315,102.39
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,730,339,644.001,730,339,644.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积122,918,165.85122,918,165.85
减：库存股　　
其他综合收益166,453,591.2051,582,508.94
专项储备　　
盈余公积1,989,410,725.461,989,410,725.46
一般风险准备　　
未分配利润14,997,680,551.5113,643,965,471.21
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计19,006,802,678.0217,538,216,515.46
少数股东权益1,377,832,236.891,015,650,053.25
所有者权益（或股东权益）合计20,384,634,914.9118,553,866,568.71
负债和所有者权益（或股东权益）总计39,390,003,596.0537,283,181,671.10
公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊
合并利润表
2024年1—9月
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年前三季度 （1-9月）2023年前三季度 （1-9月）
一、营业总收入1,517,708,148.704,239,913,051.19
其中：营业收入1,514,253,724.274,235,626,926.50
利息收入3,454,424.434,286,124.69
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本1,476,624,522.634,141,215,875.42
其中：营业成本1,192,204,747.913,830,549,423.79
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加-32,458,190.6935,657,350.74
销售费用57,301,569.0720,250,558.88
管理费用77,545,404.1580,538,781.88
研发费用19,652,583.878,513,625.14
财务费用162,378,408.32165,706,134.99
其中：利息费用165,179,106.07170,863,460.52
利息收入3,166,635.335,416,114.75
加：其他收益2,203,001.742,974,759.24
投资收益（损失以“-”号填列）1,724,433,820.681,684,634,796.59
其中：对联营企业和合营企业的投资收益1,708,473,596.631,566,946,825.70
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）　　
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）143,173,082.55-59,101,919.63
信用减值损失（损失以“-”号填列）-13,467,551.39-3,366,242.88
资产减值损失（损失以“-”号填列）345,762.56　
资产处置收益（损失以“-”号填列）　171,546.91
三、营业利润（亏损以“-”号填列）1,897,771,742.211,724,010,116.00
加：营业外收入749,052.59507,257.14
减：营业外支出1,368,242.651,024,409.86
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）1,897,152,552.151,723,492,963.28
减：所得税费用44,027,253.9344,231,622.98
五、净利润（净亏损以“-”号填列）1,853,125,298.221,679,261,340.30
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）1,853,125,298.221,679,261,340.30
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填 列）1,838,210,180.621,669,878,471.65
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）14,915,117.609,382,868.65
六、其他综合收益的税后净额114,871,082.2672,534,118.46
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额114,871,082.2672,534,118.46
1.不能重分类进损益的其他综合收益-13,610,044.1818,509,818.77
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益-13,610,044.1818,509,818.77
（3）其他权益工具投资公允价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综合收益128,481,126.4454,024,299.69
（1）权益法下可转损益的其他综合收益128,481,126.4454,024,299.69
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额　　
七、综合收益总额1,967,996,380.481,751,795,458.76
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额1,953,081,262.881,742,412,590.11
（二）归属于少数股东的综合收益总额14,915,117.609,382,868.65
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)1.0620.965
（二）稀释每股收益(元/股)1.0620.965
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：/元, 上期被合并方实现的净利润为：/元。

公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊
合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年前三季度 （1-9月）2023年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金1,264,050,901.492,026,147,947.73
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金3,796,665.554,640,364.30
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还7,189,195.7527,012,593.40
收到其他与经营活动有关的现金136,597,313.52432,395,857.56
经营活动现金流入小计1,411,634,076.312,490,196,762.99
购买商品、接受劳务支付的现金1,364,994,547.452,792,388,657.42
客户贷款及垫款净增加额3,250,000.00-15,068,030.56
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
为交易目的而持有的金融资产净增加额　-25,743,977.02
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金177,563,721.68182,989,272.44
支付的各项税费102,042,504.90888,327,798.57
支付其他与经营活动有关的现金400,696,771.64120,534,259.87
经营活动现金流出小计2,048,547,545.673,943,427,980.72
经营活动产生的现金流量净额-636,913,469.36-1,453,231,217.73
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金249,414,415.08126,969,084.34
取得投资收益收到的现金709,857,759.55837,292,669.56
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金 净额6,736.00377,600.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额　5,717,371.99
收到其他与投资活动有关的现金139,084,669.92　
投资活动现金流入小计1,098,363,580.55970,356,725.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金17,646,457.9013,921,163.25
投资支付的现金115,546,591.78371,130,000.00
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计133,193,049.68385,051,163.25
投资活动产生的现金流量净额965,170,530.87585,305,562.64
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金　　
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金　　
取得借款收到的现金8,249,000,000.0010,223,760,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流入小计8,249,000,000.0010,223,760,000.00
偿还债务支付的现金7,790,095,094.008,353,760,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金703,935,209.71657,070,476.69
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润4,000,000.00　
支付其他与筹资活动有关的现金26,731,106.0025,059,511.48
筹资活动现金流出小计8,520,761,409.719,035,889,988.17
筹资活动产生的现金流量净额-271,761,409.711,187,870,011.83
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　
五、现金及现金等价物净增加额56,495,651.80319,944,356.74
加：期初现金及现金等价物余额1,266,913,158.191,004,389,766.74
六、期末现金及现金等价物余额1,323,408,809.991,324,334,123.48
公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊
母公司资产负债表
2024年9月30日
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年 9月 30日2023年 12月 31日
流动资产：　　
货币资金414,508,444.19306,112,101.91
交易性金融资产1,407,596,794.261,596,874,396.54
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款55,173,291.0447,205,249.90
应收款项融资　　
预付款项317,674.981,027,548.89
其他应收款2,092,683,205.051,973,596,474.45
其中：应收利息　　
应收股利371,029,000.73　
存货29,063,513.0829,063,513.08
其中：数据资源　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产　　
流动资产合计3,999,342,922.603,953,879,284.77
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资20,778,685,625.2019,821,901,431.74
其他权益工具投资13,005,494.0013,005,494.00
其他非流动金融资产604,934,209.94604,934,209.94
投资性房地产191,781,239.65202,552,170.89
固定资产118,710,646.96126,266,329.10
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产　　
无形资产33,211,846.8134,469,207.37
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产176,224,259.04113,841,924.80
其他非流动资产　　
非流动资产合计21,916,553,321.6020,916,970,767.84
资产总计25,915,896,244.2024,870,850,052.61
流动负债：　　
短期借款4,632,583,722.224,554,063,277.78
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款959,320.64919,368.88
预收款项　　
合同负债19,452,107.4024,936,001.03
应付职工薪酬304,815,605.79331,251,799.22
应交税费92,856,312.7091,053,302.02
其他应付款181,218,096.65740,776,664.32
其中：应付利息　　
应付股利168,303,301.60172,454,952.40
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债780,331,402.24361,096,106.57
其他流动负债757,664,347.382,019,260,629.60
流动负债合计6,769,880,915.028,123,357,149.42
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券1,250,000,000.00400,000,000.00
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债1,641,038,479.671,592,309,885.71
其他非流动负债　　
非流动负债合计2,891,038,479.671,992,309,885.71
负债合计9,660,919,394.6910,115,667,035.13
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,730,339,644.001,730,339,644.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积123,201,712.12123,201,712.12
减：库存股　　
其他综合收益170,065,394.9655,340,448.37
专项储备　　
盈余公积1,997,150,702.151,997,150,702.15
未分配利润12,234,219,396.2810,849,150,510.84
所有者权益（或股东权益）合计16,254,976,849.5114,755,183,017.48
负债和所有者权益（或股东权益）总计25,915,896,244.2024,870,850,052.61
公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊 （未完）
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