[担保]光明地产(600708):光明地产关于对外担保的情况简报

时间：2024年10月25日 20:30:52 中财网

原标题:光明地产:光明地产关于对外担保的情况简报

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2024-058光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
●本报告期：2024年9月01日-2024年9月30日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2024年度担保总额度核定为人民币200亿元，期限至下一年的年中
审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币4.1437亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2024年9月30日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币93.05亿元，占公司最近一期经审计净资产的86.05%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币69.16亿元，占公司最近一期经审计净资产的63.95%；对合营、联营企业提供担保的金额为2.03亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.87%。敬请投资者充分关注担保风险。

一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议
通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：
22家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为174.25亿元。其中，
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为137.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保额度为37.17亿元。

2家被担保人为合营、联营企业，涉及担保额度为10.75亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。

同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024年度总额度内
审批具体担保事宜。


二、报告期内公司对外担保情况基本情况
2024年9月1日-2024年9月30日，因申请贷款等原因，公司为下属5家企业提供对外担保合计为人民币4.1437亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的4家企业提供对外担保金额为人民币3.9437亿元，对资产负债率低于70%的1家企业提供对外担保金额为人民币0.2亿元。详见下表：

担保人	被担保人	担保金额（万 元）	担保方式	担保起始日 - 担保到期日	协议签署日	是否反担保	备注
光明房地产集团股份有限公司	上海汇琪置业有限公司	500.00	连带责任保证	2024-09-19- 2039-06-26	2024-06-27	被担保人均为光明地产 全资子公司，无须提供 反担保	报备文件1
光明房地产集团股份有限公司	上海临皓置业有限公司	1440.00	连带责任保证	2024-09-03- 2027-01-12	2022-01-13
							报备文件2
光明房地产集团股份有限公司	上海临皓置业有限公司	1952.00	连带责任保证	2024-09-20- 2027-01-05	2022-01-06
							报备文件3
农工商房地产（集团）有限公 司	农工商房地产集团汇慈（上海）置业有 限公司	33545.00	连带责任保证	2024-09-29- 2027-03-21	2024-09-29
							报备文件4
农工商房地产（集团）有限公 司	上海农工商建设发展有限公司	2000.00	连带责任保证	2024-09-25- 2025-09-25	2024-06-20
							报备文件5
光明房地产集团股份有限公司	上海农工商旺都物业管理有限公司	2000.00	连带责任保证	2024-09-11- 2027-09-11	2024-08-22
							报备文件6
合计		41437.00

三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列16家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表： （单位：万元/人民币）

被担保人

公司合计

注册地

法定

主营业务

截至 2024年6月30日主要财务指标

名称	持股比例		代表 人		资产总额	负债总额	银行贷款总 额	流动负债总额	净资产	营业收入	归属于母公司 股东的净利润	资产负 债率
上海汇琪 置业有限 公司	100%	(上海)自 由贸易试 验区临港 新片区	章晋 元	房地产开 发经营	73,169.86	63,754.36	32,500.00	31,254.36	9,415.50	-	4.74	87.13%
光明房地 产集团上 海汇兆置 业有限公 司	100%	上海市浦 东新区	徐英 豪	房地产开 发经营	322,873.72	314,286.26	122,198.40	192,287.86	8,587.46	-	55.71	97.34%
上海临皓 置业有限 公司	100%	(上海)自 由贸易试 验区临港 新片区	杜高 强	房地产开 发经营	676,991.53	656,462.46	300,552.41	385,759.13	20,529.07	71,703.19	8,735.50	96.97%
宜兴鸿立 东方旅游 地产开发 有限公司	93%	江苏省宜 兴市	孙铁	房地产开 发经营	154,776.79	158,989.36	-	158,989.36	-4,212.57	5,588.20	-2,210.12	102.72%
上海海博 物流（集 团）有限 公司	100%	上海市普 陀区	黄蕴 华	普通货物 仓储服务 （不含危 险化学品 等需许可 审批的项 目）	8,833.82	12,774.28	2,100.00	11,031.58	-3,940.46	498.52	-2,299.74	144.61%
上海汇旭 置业有限 公司	100%	上海市松 江区	茅卫 阳	房地产开 发经营	34,030.31	33,837.41	11,500.00	22,387.41	192.90	501.60	-67.97	99.43%
郑州星樽 置业有限 公司	50%	河南省郑 州市	邵乐 戎	房地产开 发经营	212,007.68	227,506.03	139,000.00	88,506.03	-15,498.35	-	-178.30	107.31%
上海申宏 冷藏储运 有限公司	100%	上海市杨 浦区	黄蕴 华	道路货物 运输（不 含危险货 物）；房 地产开发 经营；港 口经营	180,027.80	152,160.97	-	150,452.49	27,866.83	1,708.68	5,021.68	84.52%
武汉明利 房地产开 发有限公 司	90%	武汉市蔡 甸区经济 开发区	周水 祥	房地产开 发经营	94,209.28	107,881.62	-	107,881.62	-13,672.34	2,073.67	-1,967.54	114.51%
上海农工 商旺都物 业管理有 限公司	100%	上海市 奉贤区	胡向 阳	物业管理	30,429.52	27,033.98	-	27,009.06	3,395.54	20,013.75	784.74	88.84%

（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表： （单位：万元/人民币）

被担保人 名称	公司合计 持股比例	注册地	法定 代表 人	主营业务	截至 2024年6月30日主要财务指标
					资产总额	负债总额	银行贷款总 额	流动负债总额	净资产	营业收入	归属于母公司 股东的净利润	资产负 债率
农工商房 地产（集 团）有限 公司	100%	上海市金 山区	陆吉 敏	企业投资	1,456,213. 36	988,657.67	87,900.00	896,577.21	467,555.69	592.26	6,165.69	67.89%
上海农工 商建设发 展有限公 司	100%	上海市崇 明区	黄祖 康	建设工程 施工；房 地产开发 经营	187,000.69	121,236.45	43,510.00	103,297.03	65,764.25	60,171.59	2,523.36	64.83%
上海海博 供应链管 理有限公 司	100%	（上海） 自由贸易 试验区临 港新片区	厉家 明	供应链管 理服务	38,396.32	26,042.01	3,200.00	22,993.77	12,354.31	15,156.07	43.94	67.82%
上海北茂 置业发展 有限公司	100%	上海市静 安区	徐佳	房地产开 发经营	59,322.81	36,110.12	35,900.00	210.12	23,212.69	-	-684.33	60.87%
上海海博 斯班赛国 际物流有 限公司	100%	中国（上 海）自由 贸易试验 区临港新 片区	厉家 明	道路货物 运输（不 含危险货 物）	20,615.38	8,979.52	-	8,979.52	11,635.86	7,990.09	216.84	43.56%
上海农工 商房地产 置业有限 公司	100%	上海市青 浦区	黄深	房地产开 发经营	62,302.47	1,365.92	-	1,365.92	60,936.55	1,425.28	-399.34	2.19%

（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的0家，资产负债率低于70% 的1家，详见下表： （单位：万元/人民币）

被担保人 名称

公司合计 持股比例

注册地

法定 代表 人

主营业务

截至 2024年6月30日主要财务指标

资产总额

负债总额

银行贷款总 额

流动负债总额

净资产

营业收入

归属于母公司 股东的净利润

资产负 债率

宜兴宝明 房地产开 发有限公 司

49%

江苏省宜 兴市

史玉 杰

房地产开 发经营

137,757.15

74,126.76

-

74,126.76

63,630.38

5,619.27

-152.82

53.81%

（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中： （1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）

被担保人

公司合计

注册地

法定

主营业务

截至 2024年6月30日主要财务指标

名称	持股比例		代表 人		资产总额	负债总额	银行贷款总 额	流动负债总额	净资产	营业收入	归属于母公司 股东的净利润	资产负 债率
上海农工 商建筑材 料有限公 司	100%	上海市静 安区	黄祖 康	建筑材料	8,952.30	7,301.04	1,000.00	7,301.04	1,651.26	2,850.32	1.00	81.55%
上海民众 装饰设计 工程有限 公司	100%	上海市金 山区	沈卫 荣	建筑装饰 工程	13,865.54	10,317.18	6,000.00	10,317.18	3,548.36	1,788.85	1.70	74.41%
农工商房 地产集团 汇慈（上 海）置业 有限公司	100%	中国（上 海）自由 贸易试验 区临港新 片区	袁玉 华	房地产开 发经营	110,005.55	98,734.80	33,545.00	98,734.80	11,270.75	-	-14.38	89.75%
光明房地 产集团上 海汇晟置 业有限公 司	100%	上海市浦 东新区	曹元 佳	房地产开 发经营	128,289.44	102,726.58	77,140.94	72,884.22	25,562.86	-	-1,490.87	80.07%

（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：万元/人民币）

被担保人 名称	公司合计 持股比例	注册地	法定 代表 人	主营业务	截至 2024年6月30日主要财务指标
					资产总额	负债总额	银行贷款总 额	流动负债总额	净资产	营业收入	归属于母公司 股东的净利润	资产负 债率
上海农工 商建设发 展有限公 司	100%	上海市崇 明区	黄祖 康	建设工程 施工；房 地产开发 经营	187,000.69	121,236.45	43,510.00	103,297.03	65,764.25	60,171.59	2,523.36	64.83%
农工商房 地产集团 湖北置业 投资有限 公司	90%	武汉市江 岸区	周水 祥	房地产开 发	64,144.21	40,358.16	19,250.00	21,358.16	23,786.05	295.62	-403.45	62.92%
上海汇郡 置业有限 公司	100%	上海市浦 东新区惠 南镇	茅卫 阳	房地产开 发经营	55,498.11	45,508.18	-	45,508.18	9,989.93	-	-10.07	82.00%

2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表： （单位：万元/人民币）

被担保人 名称

公司合计 持股比例

注册地

法定 代表 人

主营业务

截至 2024年6月30日主要财务指标

资产总额

负债总额

银行贷款总 额

流动负债总额

净资产

营业收入

归属于母公司 股东的净利润

资产负 债率

农工商房 地产（集 团）广西 明通置业 有限公司

49%

广西省南 宁市

熊源

房地产开 发

413,290.02

288,552.05

42,536.40

199,148.26

124,737.97

117,391.98

8,630.10

69.82%

四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：1年、2.5年、3年、5年、15年；
（三）担保金额：合计人民币4.1437亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明
地产全资子公司，无须提供反担保。


五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属5家控股子公司担保，上述被
担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担
保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的
需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有
必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年9月30日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民
币93.05亿元，占公司最近一期经审计净资产的86.05%，其中：光明
地产为下属企业提供的担保总额为人民币82.69亿元，占公司最近一
期经审计净资产的76.46%；农房集团对外担保总额为人民币10.37亿
元，占公司最近一期经审计净资产的9.59%。

截至2024年9月30日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
70%的单位提供担保的金额为人民币69.16亿元，占公司最近一期经
审计净资产的63.95%；对合营、联营企业提供担保的金额为2.03亿
元，占公司最近一期经审计净资产的1.87%。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。


特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年十月二十六日
●报备文件：
1、《上海汇琪置业有限公司保证合同》
2、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、
H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元固
定资产银团贷款保证合同》
3、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地
块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》
4、《农工商房地产集团汇慈（上海）置业有限公司保证合同》
5、《上海农工商建设发展有限公司最高额保证合同》
6、《上海农工商旺都物业管理有限公司最高额保证合同》
7、本次被担保人营业执照