[三季报]大名城(600094):大名城2024年第三季度报告

 时间：2024年10月29日 17:55:42 中财网

原标题:大名城:大名城2024年第三季度报告

证券代码：600094 、900940 证券简称：大名城 、大名城B

上海大名城企业股份有限公司
2024年第三季度报告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。


第三季度财务报表是否经审计
□是 √否


一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期 比上年同 期增减变 动幅度(%)年初至报告期末年初至报告 期末比上年 同期增减变 动幅度(%)
营业收入2,578,557,154.37-48.473,810,903,850.37-62.74
归属于上市公司股东 的净利润87,264,282.09-75.87232,736,665.04-63.95
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润84,585,624.56-76.64228,277,385.68-65.06
经营活动产生的现金 流量净额不适用不适用-95,953,667.48不适用
基本每股收益（元/ 股）0.0375-75.860.1001-63.95
稀释每股收益（元/ 股）0.0375-75.860.1001-63.95
加权平均净资产收益 率（%）0.69减少2.14 个百分点1.84减少3.27个 百分点
　本报告期末上年度末本报告期末 比上年度末 增减变动幅 度(%)　
总资产21,842,265,125.0625,326,101,115.43-13.76　
归属于上市公司股东 的所有者权益12,687,995,563.9812,529,103,704.311.27　
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。


（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期 末金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产 减值准备的冲销部分23,410.20-705,383.03　
计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关、符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外165,275.955,032,542.01　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，非金融企业持有金融资产和金 融负债产生的公允价值变动损益以及处置 金融资产和金融负债产生的损益2,250.007,425.00　
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 占用费　　　
委托他人投资或管理资产的损益　　　
对外委托贷款取得的损益　　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生 的各项资产损失　　　
单独进行减值测试的应收款项减值准备转 回　　　
企业取得子公司、联营企业及合营企业的 投资成本小于取得投资时应享有被投资单 位可辨认净资产公允价值产生的收益　　　
同一控制下企业合并产生的子公司期初至 合并日的当期净损益　　　
非货币性资产交换损益　　　
债务重组损益　　　
企业因相关经营活动不再持续而发生的一 次性费用，如安置职工的支出等　　　
因税收、会计等法律、法规的调整对当期 损益产生的一次性影响　　　
因取消、修改股权激励计划一次性确认的 股份支付费用　　　
对于现金结算的股份支付，在可行权日之 后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的 损益　　　
采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产公允价值变动产生的损益　　　
交易价格显失公允的交易产生的收益　　　
与公司正常经营业务无关的或有事项产生 的损益　　　
受托经营取得的托管费收入　　　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出3,445,977.761,729,689.69　
其他符合非经常性损益定义的损益项目　　　
减：所得税影响额909,228.481,515,890.91　
少数股东权益影响额（税后）49,027.9089,103.40　
合计2,678,657.534,459,279.36　

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_本报告期-48.47本报告期内新增完工交付项目为“上海映 辰项目”。本报告期内完工交付的项目数 量较上年同期下降所致。
营业收入_年初至报告期末-62.74年初至报告期末新增完工交付项目为“福 州映江项目、上海映雨江南项目、上海映 辰项目”。年初至报告期末完工交付的项 目数量较上年同期下降所致。
归属于上市公司股东的净利润_ 本报告期-75.87主要系年初至报告期末交付结转面积减 少，导致营业利润下降所致。为应对行业 风险，公司主动收缩土储投资，导致年初 至报告期末结转面积较去年同期减少 59.50%。
归属于上市公司股东的净利润_ 年初至报告期末-63.95　
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润_本报告期-76.64　
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润_年初至报 告期末-65.06　
经营活动产生的现金流量净额_ 本报告期不适用主要系年初至本报告期末销售回款减少， 同时以前年度开发项目的土地增值税清算 税金在当期缴库 4.16 亿元，导致当期一 次性税金支出增加所致。扣除该项土地增 值税清算影响，公司的经营性现金流量净 额为 3.20 亿元。
经营活动产生的现金流量净额_ 年初至报告期末不适用　
基本每股收益_本报告期-75.86由于净利润减少而相应减少
基本每股收益_年初至报告期末-63.95　
稀释每股收益_本报告期-75.86　
稀释每股收益_年初至报告期末-63.95　
加权平均净资产收益率（%）_ 本报告期减少2.14个百 分点　
加权平均净资产收益率（%）_ 年初至报告期末减少3.27个百 分点　

二、 股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总 数54,118报告期末表决权恢复的优先 股股东总数（如有）0　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股 比例 (%)持有有 限售条 件股份 数量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份状 态数量
名城控股集团有限公司境内非国有 法人235,587,4839.520质押119,798,179
香港中央结算有限公司境外法人234,448,5489.470无0
俞丽境外自然人171,457,7176.930无0
上海大名城企业股份有限 公司回购专用证券账户其他150,375,0126.070无0
陈华云境外自然人125,842,4505.080无0
俞锦境外自然人123,766,2535.000质押99,500,000
俞培明境内自然人100,000,0004.040无0
俞凯境外自然人50,000,0002.020无0
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT境外法人43,137,4851.740无0
福州驰恒贸易有限公司境内非国有 法人41,955,7001.690无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股 的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
名城控股集团有限公司235,587,483人民币普通股235,587,483　　　
香港中央结算有限公司234,448,548人民币普通股234,448,548　　　
俞丽171,457,717人民币普通股123,766,253　　　
　　境内上市外资股47,691,464　　　
上海大名城企业股份有限 公司回购专用证券账户150,375,012人民币普通股150,375,012　　　
陈华云125,842,450人民币普通股125,842,450　　　
俞锦123,766,253人民币普通股123,766,253　　　
俞培明100,000,000人民币普通股100,000,000　　　
俞凯50,000,000人民币普通股50,000,000　　　
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT43,137,485境内上市外资股43,137,485　　　
福州驰恒贸易有限公司41,955,700人民币普通股41,955,700　　　
上述股东关联关系或一 致行动的说明1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。 2、俞培俤先生系公司实际控制人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女 士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女 儿、儿子、兄弟。　　　　　
前10名股东及前10名 无限售股东参与融资融 券及转融通业务情况说 明（如有）陈华云通过信用证券账户持股121,842,450股，俞培明通过信用证 券账户持股100,000,000股，俞凯通过信用证券账户持股 50,000,000股，福州驰恒贸易有限公司通过信用证券账户持股 22,108,200 股。　　　　　

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 √不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 √不适用

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
1、现金分红
公司第九届董事局第十次会议及公司2024年第一次临时股东大会审议通过了《公司2024年现金分红预案》，公司以实施权益分派股权登记日的总股本扣除公司回购股份数为基数（公司总股本2,475,325,057股，扣除公司回购账户的股份150,375,012股），向全体股东（不含公司回购账户）每股派送现金红利0.03元（含税），共计派发现金红利69,748,501.35元（含税）。截至本报告披露日，本次现金分红已经全部实施完毕。


2、报告期内，公司销售情况：
单位：平方米

项目区域持股比例项目位置物业形态销售面积 （1-9月）结算面积 （1-9月）
东南100%福州/南昌商住/综合体36,067.2826,227.49
华东100%上海商住18,469.0696,094.18
西北100%/51%兰州商住/综合体45,853.5947,042.58
合计　　　100,389.93169,364.25


四、 季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用

（二）财务报表
合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：　　
货币资金1,245,314,077.522,220,382,398.47
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产69,055,000.0089,253,300.00
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款160,520,702.03167,552,693.30
应收款项融资　　
预付款项11,117,066.218,214,711.84
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款264,265,605.98233,105,132.96
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货12,524,921,182.2414,956,210,703.74
其中：数据资源　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产518,789,795.98711,384,344.91
流动资产合计14,793,983,429.9618,386,103,285.22
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资1,128,915,478.901,061,519,702.93
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产　　
投资性房地产4,629,919,445.024,428,068,462.31
固定资产606,418,963.65623,735,174.75
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产4,665,277.718,300,397.25
无形资产976,857.811,065,544.01
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉　　
长期待摊费用7,637,266.4411,463,092.16
递延所得税资产627,811,598.70763,733,895.47
其他非流动资产41,936,806.8742,111,561.33
非流动资产合计7,048,281,695.106,939,997,830.21
资产总计21,842,265,125.0625,326,101,115.43
流动负债：　　
短期借款30,052,500.0046,063,250.00
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据29,990,243.3749,696,023.68
应付账款2,582,354,916.522,247,319,902.64
预收款项9,663,144.5112,847,070.83
合同负债1,004,584,092.123,526,350,448.84
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬3,710,226.227,534,236.27
应交税费893,830,782.711,546,861,929.70
其他应付款1,460,874,638.081,527,176,286.83
其中：应付利息　　
应付股利　　
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债1,383,836,638.671,100,923,209.27
其他流动负债97,664,681.77313,545,214.97
流动负债合计7,496,561,863.9710,378,317,573.03
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款1,153,535,940.111,925,269,780.21
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债1,465,027.843,998,101.89
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债95,609,440.4586,931,698.09
其他非流动负债　　
非流动负债合计1,250,610,408.402,016,199,580.19
负债合计8,747,172,272.3712,394,517,153.22
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）2,475,325,057.002,475,325,057.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积5,836,485,917.345,836,485,917.34
减：库存股530,130,843.75530,130,843.75
其他综合收益-5,497,205.98-3,631,945.12
专项储备　　
盈余公积533,513,373.07533,513,373.07
一般风险准备　　
未分配利润4,378,299,266.304,217,542,145.77
归属于母公司所有者权益（或股东权 益）合计12,687,995,563.9812,529,103,704.31
少数股东权益407,097,288.71402,480,257.90
所有者权益（或股东权益）合计13,095,092,852.6912,931,583,962.21
负债和所有者权益（或股东权 益）总计21,842,265,125.0625,326,101,115.43
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
合并利润表
2024年1—9月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年前三季度 （1-9月）2023年前三季度 （1-9月）
一、营业总收入3,810,903,850.3710,228,191,146.88
其中：营业收入3,810,903,850.3710,228,191,146.88
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本3,422,820,027.089,166,571,818.04
其中：营业成本3,214,866,618.588,632,129,937.96
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加-158,249,738.7890,073,811.63
销售费用166,009,572.36207,946,568.24
管理费用114,827,769.32171,809,696.29
研发费用　　
财务费用85,365,805.6064,611,803.92
其中：利息费用　　
利息收入　　
加：其他收益5,028,867.032,813,772.19
投资收益（损失以“-”号填列）-16,625,358.23-795,941.38
其中：对联营企业和合营企业的投资 收益-9,938,963.17-1,599,726.46
以摊余成本计量的金融资产终 止确认收益　　
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）　　
公允价值变动收益（损失以“-”号填 列）14,925,000.00-10,902,735.94
信用减值损失（损失以“-”号填列）-3,093,765.49-29,924,038.98
资产减值损失（损失以“-”号填列）29,780,789.04-55,737,159.14
资产处置收益（损失以“-”号填列）-431,075.72107,512.93
三、营业利润（亏损以“-”号填列）358,106,701.84967,180,738.52
加：营业外收入6,428,333.1114,622,018.24
减：营业外支出4,969,275.7527,937,429.22
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）359,565,759.20953,865,327.54
减：所得税费用126,693,106.51304,306,341.65
五、净利润（净亏损以“-”号填列）232,872,652.69649,558,985.89
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号 填列）232,872,652.69649,558,985.89
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号 填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损 以“-”号填列）232,736,665.04645,531,168.12
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 列）135,987.654,027,817.77
六、其他综合收益的税后净额-1,865,260.86858,116.42
（一）归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额　858,116.42
1.不能重分类进损益的其他综合收益　4,293,230.19
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收 益　　
（3）其他权益工具投资公允价值变动　4,293,230.19
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综合收益-1,865,260.86-3,435,113.77
（1）权益法下可转损益的其他综合收益-1,865,260.86-3,435,113.77
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益 的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额　　
七、综合收益总额231,007,391.83650,417,102.31
（一）归属于母公司所有者的综合收益总 额230,871,404.18646,389,284.54
（二）归属于少数股东的综合收益总额135,987.654,027,817.77
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.10010.2777
（二）稀释每股收益(元/股)0.10010.2777
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年前三季度 （1-9月）2023年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金1,399,554,121.764,177,161,500.63
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还123,692,204.0086,491,240.86
收到其他与经营活动有关的现金53,268,097.03173,996,360.85
经营活动现金流入小计1,576,514,422.794,437,649,102.34
购买商品、接受劳务支付的现金766,499,798.181,992,627,200.38
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金117,794,843.18139,611,904.08
支付的各项税费585,432,968.22798,135,191.58
支付其他与经营活动有关的现金202,740,480.69297,577,649.99
经营活动现金流出小计1,672,468,090.273,227,951,946.03
经营活动产生的现金流量净额-95,953,667.481,209,697,156.31
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金28,429,479.94120,067,266.17
取得投资收益收到的现金7,425.00　
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额1,248,136.4812,429,272.99
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额　725,950.31
收到其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流入小计29,685,041.42133,222,489.47
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金3,534,232.1612,452,282.95
投资支付的现金79,200,000.0051,315,061.19
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计82,734,232.1663,767,344.14
投资活动产生的现金流量净额-53,049,190.7469,455,145.33
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金2,250,000.00　
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金2,250,000.00　
取得借款收到的现金475,000,000.001,257,094,104.24
收到其他与筹资活动有关的现金414,595,844.651,939,852,000.00
筹资活动现金流入小计891,845,844.653,196,946,104.24
偿还债务支付的现金977,297,673.742,781,016,530.77
分配股利、利润或偿付利息支付的现金204,174,507.41278,351,659.50
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润　　
支付其他与筹资活动有关的现金249,046,474.291,288,962,968.10
筹资活动现金流出小计1,430,518,655.444,348,331,158.37
筹资活动产生的现金流量净额-538,672,810.79-1,151,385,054.13
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响369,868.102,677,838.72
五、现金及现金等价物净增加额-687,305,800.91130,445,086.23
加：期初现金及现金等价物余额1,832,040,101.292,006,246,909.09
六、期末现金及现金等价物余额1,144,734,300.382,136,691,995.32
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强


母公司资产负债表
2024年9月30日
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：　　
货币资金10,436,755.1879,417,458.03
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款639,955.5070,000.00
应收款项融资　　
预付款项2,442.364,776.89
其他应收款16,928,763,487.3916,745,679,112.62
其中：应收利息　　
应收股利　　
存货　　
其中：数据资源　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产4,807,565.827,305,773.99
流动资产合计16,944,650,206.2516,832,477,121.53
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资9,690,299,660.539,632,365,770.77
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产　　
投资性房地产186,215,123.61196,400,554.52
固定资产55,116,673.0055,877,337.17
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产2,308,445.863,530,564.23
无形资产　　
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产624,285.3523,418,332.08
其他非流动资产　　
非流动资产合计9,934,564,188.359,911,592,558.77
资产总计26,879,214,394.6026,744,069,680.30
流动负债：　　
短期借款　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款338,368.78881,368.78
预收款项　　
合同负债95,238.102,143,758.10
应付职工薪酬　35,000.00
应交税费113,346.12112,028.66
其他应付款14,190,147,839.5713,996,898,350.04
其中：应付利息　　
应付股利　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债1,709,583.411,616,356.88
其他流动负债4,761.9099,361.42
流动负债合计14,192,409,137.8814,001,786,223.88
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债730,385.281,983,116.05
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债577,111.47882,641.06
其他非流动负债　　
非流动负债合计1,307,496.752,865,757.11
负债合计14,193,716,634.6314,004,651,980.99
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）2,475,325,057.002,475,325,057.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积8,452,319,667.368,452,319,667.36
减：库存股530,130,843.75530,130,843.75
其他综合收益　　
专项储备　　
盈余公积438,539,456.23438,539,456.23
未分配利润1,849,444,423.131,903,364,362.47
所有者权益（或股东权益）合计12,685,497,759.9712,739,417,699.31
负债和所有者权益（或股东权 益）总计26,879,214,394.6026,744,069,680.30
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强 （未完）
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