[三季报]君亭酒店(301073):2024年三季度报告

时间:2024年10月29日 18:11:04 中财网

原标题:君亭酒店:2024年三季度报告

证券代码:301073 证券简称:君亭酒店 公告编号:2024-039
君亭酒店集团股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:
1.
董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大
遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2. ( )
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人会计主管人员声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整


3.
第三季度报告是否经过审计
□是 ?否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

 本报告期本报告期比上年同期 增减年初至报告期末年初至报告期末比上 年同期增减
营业收入(元)172,509,402.367.27%503,016,707.3531.84%
归属于上市公司股东 的净利润(元)4,615,587.7419.03%18,313,183.55-23.59%
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润(元)3,051,464.53-15.18%16,795,751.59-23.85%
经营活动产生的现金 流量净额(元)----174,801,519.6020.55%
基本每股收益(元/股 )0.020.00%0.09-25.00%
稀释每股收益(元/股 )0.020.00%0.09-25.00%
加权平均净资产收益 率0.48%0.07%1.87%-0.59%
 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减 
总资产(元)2,458,176,775.872,424,794,765.491.38% 
归属于上市公司股东 的所有者权益(元)967,083,952.04977,938,425.39-1.11% 
(二)非经常性损益项目和金额
?适用□不适用

项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明
非流动性资产处置损益(包 括已计提资产减值准备的冲 销部分)-3,655.51-872,774.73 
计入当期损益的政府补助( 与公司正常经营业务密切相 关、符合国家政策规定、按 照确定的标准享有、对公司 损益产生持续影响的政府补 助除外)294,802.47415,982.89 
除同公司正常经营业务相关 的有效套期保值业务外,非 金融企业持有金融资产和金 融负债产生的公允价值变动 损益以及处置金融资产和金 融负债产生的损益426,811.38460,646.47 
委托他人投资或管理资产的 损益268,608.94434,743.31 
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出1,238,058.901,674,165.04 
其他符合非经常性损益定义169,453.42300,188.20 
的损益项目   
减:所得税影响额571,661.58818,286.34 
少数股东权益影响额( 税后)258,294.8177,232.88 
合计1,564,123.211,517,431.96--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况: □适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目 的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常 性损益的项目的情形。 (三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ?适用□不适用 2024年第三季度,国内酒店行业面临了诸多挑战,整体表现不及去年,市场表现呈现出一定的消极 趋势,根据相关报告,2024年第三季度的酒店景气指数继续下探。首先,酒店供给的持续增加导致市场 竞争日趋激烈。据酒店之家数据显示,截至9月底,全国在营酒店68.19万家,较6月底增加0.4%,全 部酒店客房数量2058万间,较6月底增加2.3%。这一供给增长的趋势在短期内难以扭转,供给的增加对 房价和入住率构成了压力。 在需求端,尽管国内旅游市场保持了一定的景气度,但商旅需求受宏观经济波动的影响,恢复势头 并不强劲,周末休闲同比下降明显。据STR资讯,截至2024年9月,中国内地酒店年累计RevPAR、 ADR和OCC分别同比下降了6%、4%和2%,平均房价连续三个季度呈现同比下降,各级别酒店表现均未 达到去年同期水平,酒店行业的增长驱动力正在从ADR转向OCC,即酒店更依赖于提高入住率而非提高 房价来增加收入。注:平均房价含佣金不含早餐成本
报告期内,集团旗下在营直营店RevPAR较去年同期下浮15.06%,较2019年同期上升6.38%。总体看消费有所下沉,不同城市差异明显。长三角各地区存在分化,一线市场有所回升,上海各酒店均不同程度增长,周中商务需求增长显著。上海中星君亭酒店维持90%以上的高出租率,RevPAR同比去年上升计酒店OCC同比19年上升2%。江浙地区部分二三线市场需求持续增长,如扬州、富阳、台州等,神仙居景澜酒店、富春新天地景澜酒店等出租率均较去年有所提升,新开业的扬州夜泊君亭酒店爬坡情况较为积极。公司今年新开业酒店受大环境影响,总体爬坡速度放缓、ADR增长承压,其中部分酒店较为平稳,如杭州成均君亭酒店、重庆大世界君亭酒店Q3出租率相对稳定在70%左右,北京华侨夜泊君亭酒店依托独特的区位出租率超80%,重庆陆海国际Pagoda君亭设计酒店于7月底开业,目前出租率已经爬坡至50%以上。

2024年第三季度的酒店行业面临着供需变化的挑战,市场增长动力减弱,行业竞争加剧,公司将进一步提升产品质量、优化服务和增强品牌力来争取更高的溢价空间,同时也将更加关注市场需求的变化,灵活调整经营策略。

截至2024年9月30日公司酒店数量统计表

 开业酒店 待开业酒店 合计  
 酒店数客房数酒店数客房数酒店数占比客房数
君澜124313971303282025460.05%64217
君亭70103222235419221.75%13863
景澜4246793542497718.20%8928
总计2364639818740610423100%87008
报告期内,公司新签约项目13家,其中君亭品牌2家,君澜品牌6家,景澜品牌5家,共计新增客房数近3000间。目前,公司中高端以上项目总数已超420家,客房总数超过87000间。

第三季度,君亭品牌签约2家委托管理酒店,同时开业1家直营酒店与3家委托管理酒店。其中,山西长治君亭酒店的开业与哈尔滨北草夜泊君亭酒店的签约,标志着君亭品牌首次进入山西和黑龙江市场,进一步贯彻公司积极开拓华北区域的战略方针;重庆陆海国际Pagoda君亭设计酒店与西昌邛海将军府夜泊君亭酒店相继亮相川渝,标志着君亭在西南区域的战略布局迈向新的阶段。

君澜品牌在报告期内签约6家,其中君澜度假酒店3家、君澜大饭店2家、君澜庄园1家,项目总数稳步增长,商务酒店与度假酒店共同发力,君澜品牌休闲度假与城市度假影响力同步提升,特别是天津君澜度假酒店的签约,标志着君澜已实现四个直辖市的全覆盖,进一步巩固度假市场龙头地位。截至报告期末,苏州君澜、岱山君澜相继开业,台州飞龙君澜国宾馆、山东魏桥君澜等高档次、大规模的全服务酒店筹备开业。

景澜品牌秉承打造具有地域文化特色的美学酒店的愿景,成功签约5个项目,新开业3家酒店。

其中通过景澜九翠湾度假酒店和仙居景澜·栖野宿集项目,景澜再度深入江浙乡野,进一步深化了品牌对“在地文化”的传承与创新;临沂琅琊景澜青棠酒店的开业系景澜旗下中高端酒店品牌“景澜青棠”在山东的首次亮相,旨在创造一个静谧且充满宋韵美学的空间;云上景澜·麓湖宿集通过打造野生厨房,呈现山城磐安的在地之味,进一步展示了景澜品牌对当地饮食文化的独特展示和深入挖掘。

报告期内,公司实现营业收入17,251万元,比上年同期增长7.27%,实现归属于上市公司股东的净利润462万元,比上年同期增加19.03%,实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润305万元,比上年同期减少15.18%。于2024年9月30日,归属于上市公司股东的净资产为96,708万元,比上年末减少1.11%。截至报告期末,公司实现经营活动产生的现金流量净额17,480万元,比上年同期增长20.55%。

资产负债表变动情况及原因
单位:元 币种:人民币

项目2024-9-302023-12-31变动比例(%)主要原因
货币资金273,728,026.54487,049,070.92-43.80%主要系1、本期购买理财产品。2 、支付项目租金及支付股东的现 金分红。
交易性金融资产134,460,646.47 0.00%主要系本期购买理财产品所致。
一年内到期的非流 动资产6,068,474.913,545,991.1771.14%主要系本期增加转租赁分类为融 资租赁的部分物业所致。
固定资产22,865,588.6316,977,585.9734.68%主要系本期直营酒店开业,增加 固定资产所致。
在建工程13,695,907.2578,704,252.41-82.60%主要系本期直营酒店开业,在建 工程结转长期待摊费用所致。
长期待摊费用329,988,808.36230,471,760.0143.18%主要系本期新建酒店竣工开业, 在建工程结转长期待摊费用所致 。
应交税费13,012,285.8419,602,665.76-33.62%主要系本期支付了2023年所得税 所致
利润表变动情况及原因
单位:元 币种:人民币

项目月 2024.1-9月 2023.1-9变动比例(%)主要原因
营业收入503,016,707.35381,523,384.0831.84%主要系:自营酒店数量增加所致 。
营业成本347,924,594.66223,335,165.7755.79%主要系:本期营业收入增长对应 的成本增加。
销售费用36,670,972.9928,353,954.6729.33%主要系:本期自营酒店数量增加 所对应的销售部门的人力成本、 订房服务费等增加所致。
财务费用35,876,936.0922,176,800.0461.78%主要系:1、本期租赁项目较多 ,财务费用增加;2、利息收入 、融资租赁收入较上年同期减少 所致。
信用减值损失(损 失以“-”号填列)-997,473.25-2,143,465.31-53.46%主要系本期收回账龄较长的应收 账款所致。
资产处置收益(损 失以“-”号填列)809,695.35-10,353,513.92-主要系:1、本期新增转租赁分 类为融资租赁的部分物业,账面 确认与该转租物业相关使用权资 产、租赁负债及长期应收款,差 额部分确认为资产处置收益;2 、去年同期主要系转租赁分类为 融资租赁的部分物业提前终止合 同,账面终止确认与该转租物业 相关使用权资产、租赁负债及长 期应收款,差额部分确认为资产 处置收益。
营业外收入2,216,121.201,429,273.9655.05%主要系本期收到的违约项目赔偿 款所致。
现金流量表变动情况及原因
单位:元 币种:人民币

项目2024.1-9月2023.1-9月% 变动比例( )主要原因
经营活动产生的现 金流量净额174,801,519.60145,001,948.8920.55%主要系:本期自营酒店数量增加 ,营业收入增长,现金流入增加 所致。
投资活动产生的现 金流量净额-238,138,788.48-128,508,038.46-主要系:本期购买理财较上年同 期大幅增加。
筹资活动产生的现 金流量净额-149,983,775.50-178,012,288.21-主要系本期支付项目租金较去年 同期有所减少所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位:股

报告期末普通股股东总数16,845报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0   
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)      
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条 件的股份数量质押、标记或冻结情况 
     股份状态数量
吴启元境内自然人33.93%65,977,030.0065,977,030.00不适用0
从波境内自然人18.07%35,143,875.000不适用0
施晨宁境内自然人9.60%18,657,845.0013,993,384.00不适用0
中国工商银行 股份有限公司 -华安媒体互 联网混合型证 券投资基金其他0.90%1,750,202.000不适用0
甘圣宏境内自然人0.80%1,554,975.001,166,231.00不适用0
张勇境内自然人0.76%1,482,575.001,111,931.00不适用0
中国银行股份 有限公司-富 国中证旅游主 题交易型开放 式指数证券投 资基金其他0.70%1,367,551.000不适用0
兴业银行股份 有限公司-圆 信永丰兴诺一 年持有期灵活 配置混合型证 券投资基金其他0.58%1,118,600.000不适用0
#万能境内自然人0.48%926,700.000不适用0
兴业银行股份其他0.46%890,250.000不适用0
有限公司-广 发稳鑫保本混 合型证券投资 基金      
前10名无限售条件股东持股情况(不含通过转融通出借股份、高管锁定股)      
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量    
  股份种类数量   
从波35,143,875.00人民币普通股35,143,875.00   
施晨宁4,664,461.00人民币普通股4,664,461.00   
中国工商银行股份有限公司-华 安媒体互联网混合型证券投资基 金1,750,202.00人民币普通股1,750,202.00   
中国银行股份有限公司-富国中 证旅游主题交易型开放式指数证 券投资基金1,367,551.00人民币普通股1,367,551.00   
兴业银行股份有限公司-圆信永 丰兴诺一年持有期灵活配置混合 型证券投资基金1,118,600.00人民币普通股1,118,600.00   
#万能926,700.00人民币普通股926,700.00   
兴业银行股份有限公司-广发稳 鑫保本混合型证券投资基金890,250.00人民币普通股890,250.00   
中国光大银行股份有限公司-泰 信先行策略开放式证券投资基金743,172.00人民币普通股743,172.00   
香港中央结算有限公司643,144.00人民币普通股643,144.00   
许清淼487,950.00人民币普通股487,950.00   
上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于一致行 动人。     
前10名股东参与融资融券业务股东情况说明(如 有)公司股东万能通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证 券账户持有926,700股,实际合计持有926,700股。     
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况?适用□不适用
单位:股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况        
股东名称 (全称)期初普通账户、信用账 户持股 期初转融通出借股份且 尚未归还 期末普通账户、信用账 户持股 期末转融通出借股份且 尚未归还 
 数量合计占总股本 的比例数量合计占总股本 的比例数量合计占总股本 的比例数量合计占总股本 的比例
中国银行 股份有限 公司-富 国中证旅 游主题交 易型开放 式指数证 券投资基 金810,0510.42%214,0000.11%1,367,5510.70%00.00%
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 ?不适用
(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
(三)限售股份变动情况
?适用□不适用
单位:股

股东名称期初限售股数本期解除限售 股数本期增加限售 股数期末限售股数限售原因拟解除限售日 期
从波26,357,906.0026,357,906.0000-根据法律规定 解除限售。
合计26,357,906.0026,357,906.0000----
三、其他重要事项
?适用□不适用
1、首次公开发行前已发行股份上市流通
公司此次上市流通的限售股为公司首次公开发行前已发行股份,股份数量为65,977,030股,占发行后总股本的33.9299%,限售期为自公司股票上市之日起36个月,该部分限售股已于2024年9月30日上市流通,根据董监高相关持股规定及本人承诺,股东吴启元先生本次实际可上市流通股份数量为0股。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于
首次公开发行前已发行股份上市流通的提示性公告》(2024-037)。

四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位:君亭酒店集团股份有限公司

项目期末余额期初余额
流动资产:  
货币资金273,728,026.54487,049,070.92
结算备付金  
拆出资金  
交易性金融资产134,460,646.47 
衍生金融资产  
应收票据  
应收账款77,710,504.9775,977,413.60
应收款项融资  
预付款项6,985,296.467,872,660.86
应收保费  
应收分保账款  
应收分保合同准备金  
其他应收款26,195,741.5629,705,146.04
其中:应收利息  
应收股利  
买入返售金融资产  
存货5,429,957.626,671,628.14
其中:数据资源  
合同资产  
持有待售资产  
一年内到期的非流动资产6,068,474.913,545,991.17
其他流动资产42,016,838.5339,422,350.23
流动资产合计572,595,487.06650,244,260.96
非流动资产:  
发放贷款和垫款  
债权投资  
其他债权投资  
长期应收款82,795,158.0483,574,320.00
长期股权投资5,026,499.836,925,505.41
其他权益工具投资176,500.006,500.00
其他非流动金融资产2,220,000.002,220,000.00
投资性房地产  
固定资产22,865,588.6316,977,585.97
在建工程13,695,907.2578,704,252.41
生产性生物资产  
油气资产  
使用权资产1,186,148,955.201,121,554,587.48
无形资产62,246,599.7561,921,266.91
其中:数据资源  
开发支出  
其中:数据资源  
商誉108,766,759.30108,766,759.30
长期待摊费用329,988,808.36230,471,760.01
递延所得税资产69,083,840.9761,236,129.39
其他非流动资产2,566,671.482,191,837.65
非流动资产合计1,885,581,288.811,774,550,504.53
资产总计2,458,176,775.872,424,794,765.49
流动负债:  
短期借款  
向中央银行借款  
拆入资金  
交易性金融负债  
衍生金融负债  
应付票据  
应付账款59,726,214.0457,958,143.05
预收款项1,137,123.111,737,918.59
合同负债38,832,661.4148,470,096.79
卖出回购金融资产款  
吸收存款及同业存放  
代理买卖证券款  
代理承销证券款  
应付职工薪酬12,869,225.1316,656,590.59
应交税费13,012,285.8419,602,665.76
其他应付款42,427,706.3349,175,512.18
其中:应付利息13,878.3516,223.43
应付股利  
应付手续费及佣金  
应付分保账款  
持有待售负债  
一年内到期的非流动负债119,771,221.21110,796,642.57
其他流动负债653,604.411,376,340.21
流动负债合计288,430,041.48305,773,909.74
非流动负债:  
保险合同准备金  
长期借款  
应付债券  
其中:优先股  
永续债  
租赁负债1,194,645,069.311,129,848,702.51
长期应付款  
长期应付职工薪酬  
预计负债  
递延收益10,279,972.8412,146,250.82
递延所得税负债1,170,896.741,170,896.74
其他非流动负债  
非流动负债合计1,206,095,938.891,143,165,850.07
负债合计1,494,525,980.371,448,939,759.81
所有者权益:  
股本194,451,046.00194,451,046.00
其他权益工具  
其中:优先股  
永续债  
资本公积571,067,278.64571,067,278.64
减:库存股  
其他综合收益  
专项储备  
盈余公积32,205,669.9032,205,669.90
一般风险准备  
未分配利润169,359,957.50180,214,430.85
归属于母公司所有者权益合计967,083,952.04977,938,425.39
少数股东权益-3,433,156.54-2,083,419.71
所有者权益合计963,650,795.50975,855,005.68
负债和所有者权益总计2,458,176,775.872,424,794,765.49
法定代表人:朱晓东 主管会计工作负责人:张勇 会计机构负责人:姜普婧2、合并年初到报告期末利润表
单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入503,016,707.35381,523,384.08
其中:营业收入503,016,707.35381,523,384.08
利息收入  
已赚保费  
手续费及佣金收入  
二、营业总成本478,268,370.74332,095,155.08
其中:营业成本347,924,594.66223,335,165.77
利息支出  
手续费及佣金支出  
退保金  
赔付支出净额  
提取保险责任准备金净额  
保单红利支出  
分保费用  
税金及附加980,281.00746,672.14
销售费用36,670,972.9928,353,954.67
管理费用56,815,586.0057,482,562.46
研发费用  
财务费用35,876,936.0922,176,800.04
其中:利息费用40,732,917.7937,625,265.26
利息收入5,741,036.6016,094,029.16
加:其他收益2,113,963.992,986,149.67
投资收益(损失以“-”号填列 )-158,080.25674,405.50
其中:对联营企业和合营 企业的投资收益  
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益  
汇兑收益(损失以“-”号填列)  
净敞口套期收益(损失以“-” 号填列)  
公允价值变动收益(损失以“- ”号填列)460,646.47-9,013.70
信用减值损失(损失以“-”号填 列)-997,473.25-2,143,465.31
资产减值损失(损失以“-”号填 列)  
资产处置收益(损失以“-”号填 列)809,695.35-10,353,513.92
三、营业利润(亏损以“-”号填列)26,977,088.9240,582,791.24
加:营业外收入2,216,121.201,429,273.96
减:营业外支出353,422.25310,115.10
四、利润总额(亏损总额以“-”号填 列)28,839,787.8741,701,950.10
减:所得税费用5,658,341.158,403,449.40
五、净利润(净亏损以“-”号填列)23,181,446.7233,298,500.70
(一)按经营持续性分类  
1.持续经营净利润(净亏损以“-” 号填列)23,181,446.7233,298,500.70
2.终止经营净利润(净亏损以“-” 号填列)  
(二)按所有权归属分类  
1.归属于母公司股东的净利润( 净亏损以“-”号填列)18,313,183.5523,966,900.67
2.少数股东损益(净亏损以“-”号 填列)4,868,263.179,331,600.03
六、其他综合收益的税后净额  
归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额  
(一)不能重分类进损益的其他 综合收益  
1. 重新计量设定受益计划变动 额  
2.权益法下不能转损益的其他 综合收益  
3.其他权益工具投资公允价值 变动  
4.企业自身信用风险公允价值 变动  
5. 其他  
(二)将重分类进损益的其他综 合收益  
1.权益法下可转损益的其他综 合收益  
2.其他债权投资公允价值变动  
3.金融资产重分类计入其他综 合收益的金额  
4.其他债权投资信用减值准备  
5.现金流量套期储备  
6.外币财务报表折算差额  
7.其他  
归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额  
七、综合收益总额23,181,446.7233,298,500.70
(一)归属于母公司所有者的综合 收益总额18,313,183.5523,966,900.67
(二)归属于少数股东的综合收益 总额4,868,263.179,331,600.03
八、每股收益:  
(一)基本每股收益0.090.12
(二)稀释每股收益0.090.12
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。(未完)
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