[三季报]中国国贸(600007):中国国贸2024年第三季度报告

 时间：2024年10月30日 19:45:57 中财网
原标题:中国国贸:中国国贸2024年第三季度报告

证券代码：600007 证券简称：中国国贸

中国国际贸易中心股份有限公司
2024第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。


三、第三季度财务报表未经审计。


四、审计师发表非标意见的事项
不适用。


一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元

项目本报告期 （7-9月）本报告期比 上年同期 增减变动幅度(%)年初至报告期末 （1-9月）年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入985,155,123-2.61%2,950,448,6440.02%
归属于上市公 司股东的净利 润331,073,137-5.04%1,018,610,3601.63%
归属于上市公 司股东的扣除 非经常性损益 的净利润331,958,992-4.36%1,006,570,1051.20%
经营活动产生 的现金流量净 额--1,494,548,741-7.09%
基本每股收益 （元/股）0.33-5.04%1.011.63%
稀释每股收益 （元/股）0.33-5.04%1.011.63%
加权平均净资 产收益率（%）3.58%-0.18%10.74%-0.09%
项目本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产12,123,390,15912,881,135,035-5.88%　
归属于上市公 司股东的所有 者权益9,409,301,3939,700,158,327-3.00%　


（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元

项目本报告期金额 （7-9月）年初至报告期末金额 （1-9月）
保险理赔收入016,272,954
租户违约罚款收入380,5991,663,186
处置非流动资产净损失-2,247,720-3,062,862
政府补助1,280,5901,750,114
赞助捐赠支出-593,855-681,855
不需支付的应付款项0104,714
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出-75414,694
所得税影响额295,285-4,015,236
少数股东权益影响额（税后）0-5,454
合计-885,85512,040,255

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
不适用。


（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。


（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。


2、房地产开发投资情况
不适用。


3、房地产销售情况
不适用。


4、房地产出租情况
金额单位：人民币元

地区项目经营 业态出租房地产 的建筑面积 (平方米)出租房地产的 租金收入 （1-9月）权益 比例 （%）是否采用 公允价值 计量模式租金收入/ 房地产公 允价值(%)
北京中国 国际 贸易 中心写字楼356,2481,120,745,879100%否-
　　商城180,460929,216,644　　　
　　公寓80,124139,963,968　　　

年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下： 金额单位：人民币元

　期末可 出租面积 （m2）平均租金 （元/平方米/月）　　平均出租率 （%）　　　
　　年初至 报告期 末上年 同期增减年初至 报告期 末上年 同期增减　
　　ABA-BCDC-D　
写字楼一期47,7075845711389.0%91.9%-2.9%
　二期33,5875745344098.4%98.5%-0.1%
　三期A82,057683686-391.1%97.1%-6.0%
　三期B42,733720732-1296.2%96.4%-0.2%
　合计206,084645637893.2%96.2%-3.0%


商城一期15,3532,0481,9975198.9%99.5%-0.6%
　二期5,8671,2041,1386698.3%100%-1.7%
　三期A19,1077006257592.9%98.2%-5.3%
　三期B26,1428047614397.8%98.9%-1.1%
　东楼13,6752,4482,3707895.7%97.2%-1.5%
　合计80,1441,3351,2716496.6%98.7%-2.1%
公寓46,635367370-389.3%84.4%4.9%　
注：
1、平均租金中包含租金和物业管理费。

2、三期A写字楼出租率同比下降，主要是因有租户租约到期，相关区域正在招租。

3、三期A商城出租率同比下降，主要是因有租户租约到期及提前解约，相关区域正在招租。


二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总 数13,376报告期末表决权恢复的优先股 股东总数-　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　
股东名称股东 性质持股数量持股比例 (%)持有有限 售条件股 份数量质押、标 记或冻结 情况
中国国际贸易中心有限 公司其他812,360,24180.65%0无
易方达基金管理有限公 司－社保基金1104组合未知22,500,0002.23%未知未知
香港中央结算有限公司未知1 5, 997 , 3941.59%未知未知
易方达泰利增长股票型 养老金产品－中国工商 银行股份有限公司未知8,900,0000.88%未知未知
中国银行股份有限公司 －易方达蓝筹精选混合 型证券投资基金未知8,000,0000.79%未知未知
顾青未知7 , 440 , 0000.74%未知未知
吴宝珍未知5 , 839 , 3000.58%未知未知
吴悦未知5 , 008 , 2000.50%未知未知
徐鹏达未知4 , 953 , 3100.49%未知未知
中国银行股份有限公司 －易方达优质精选混合 型证券投资基金未知4,800,0000.48%未知未知
上述股东关联关系或一 致行动的说明中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关 系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联 关系或属于一致行动人。　　　　

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 单位：股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况　　　　　　　　
股东 名称期初普通账户、信用 账户持股　期初转融通出借股份 且尚未归还　期末普通账户、信 用账户持股　期末转融通出借股份 且尚未归还　
　数量合计比例 （%）数量合计比例 （%）数量合计比例 （%）数量合计比例 （%）
易方达 基金管 理有限 公司－ 社保基 金 1104 组合25,335,6352.52%864,5000.086%22,500,0002.23%0-

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 不适用。


（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
不适用。


三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。


四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。


（二）财务报表
如附件。


（三）2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
不适用。


特此公告。


附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2024年9月30日9个月期间财务报表


中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2024年10月30日



中国国际贸易中心股份有限公司
截至2024年9月30日9个月期间合并利润表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目2024年1-9月2023年1-9月2024年7-9月2023年7-9月
一、营业收入2, 950,448,6442, 949,970,111985,155, 1231, 011,605,971
减： 营业成本(1, 165,025,057)(1, 169,719,489)(396, 221,336)(399, 698,610)
税金及附加(285, 910,095)(281, 883,032)(92, 512,589)(93, 082,314)
销售费用(54, 671,276)(60, 158,384)(17, 855,578)(20, 769,239)
管理费用(89, 837,513)(86, 638,362)(29, 797,686)(28, 864,166)
财务费用(14, 524,920)(32, 891,483)(6, 873,829)(7, 911,518)
其中：利息费用42, 865,93756, 268,54714, 039,07215, 768,905
利息收入30, 429,60425, 566,8387, 853,8988, 492,815
加： 其他收益1, 873,6976, 232,6931, 280,5902, 949,602
投资收益/(损失)2, 553,9822, 869,1441, 376,8891, 101,169
其中：对联营企业的投资收益2, 553,9822, 869,1441, 376,8891, 101,169
信用减值转回/(损失)(316, 938)148,092(288, 606)(1, 282)
　　　　　
二、营业利润1, 344,590,5241, 327,929,290444,262, 978465,329, 613
加： 营业外收入18, 317,56010, 789,271420,7541, 552,172
减： 营业外支出(4, 006,729)(3, 211,337)(2, 882,484)(1, 271,688)
　　　　　
三、利润总额1, 358,901,3551, 335,507,224441,801, 248465,610, 097
减： 所得税费用(339, 687,284)(332, 734,038)(110, 547,613)(116, 859,550)
　　　　　
四、净利润1, 019,214,0711, 002,773,186331,253, 635348,750, 547
按经营持续性分类　　　　
持续经营净利润1, 019,214,0711, 002,773,186331,253, 635348,750, 547
　　　　　
按所有权归属分类　　　　
归属于母公司股东的净利润1, 018,610,3601, 002,281,091331,073, 137348,629, 921
少数股东损益603,711492,095180,498120,626
　　　　　
五、每股收益　　　　
基本和稀释每股收益1. 011. 000. 330. 35
　　　　　
六、其他综合收益----
　　　　　
七、综合收益总额1, 019,214,0711, 002,773,186331,253, 635348,750, 547
归属于母公司股东的综合收益总额1, 018,610,3601, 002,281,091331,073, 137348,629, 921
归属于少数股东的综合收益总额603,711492,095180,498120,626
企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳


中国国际贸易中心股份有限公司
截至2024年9月30日9个月期间公司利润表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目2024年1-9月2023年1-9月2024年7-9月2023年7-9月
一、营业收入2, 717,969,8082, 746,178,321908,407, 141941,758, 877
减： 营业成本(947, 869,951)(975, 263,980)(324, 068,383)(333, 153,368)
税金及附加(285, 093,703)(281, 283,472)(92, 225,918)(92, 854,557)
销售费用(54, 213,803)(59, 351,474)(17, 717,425)(20, 593,169)
管理费用(90, 356,112)(87, 108,576)(29, 973,450)(29, 068,530)
财务费用(15, 231,898)(33, 649,902)(7, 148,222)(8, 362,376)
其中：利息费用42, 865,93756, 268,54714, 039,07215, 768,905
利息收入29, 679,09124, 786,1487, 565,8838, 032,405
加： 其他收益1, 684,3585, 356,8851, 280,5902, 751,894
投资收益/(损失)1, 349,533(7, 292,168)623,782843,122
其中：对联营企业的投资收益1, 349,5332, 392,132623,782843,122
信用减值转回/(损失)----
　　　　　
二、营业利润1, 328,238,2321, 307,585,634439,178, 115461,321, 893
加： 营业外收入18, 231,50610, 689,271420,7541, 452,172
减： 营业外支出(4, 000,367)(3, 210,732)(2, 882,484)(1, 271,083)
　　　　　
三、利润总额1, 342,469,3711, 315,064,173436,716, 385461,502, 982
减： 所得税费用(335, 329,511)(327, 971,433)(109, 072,702)(115, 164,965)
　　　　　
四、净利润1, 007,139,860987,092, 740327,643, 683346,338, 017
按经营持续性分类　　　　
持续经营净利润1, 007,139,860987,092, 740327,643, 683346,338, 017
　　　　　
按所有权归属分类　　　　
归属于母公司股东的净利润1, 007,139,860987,092, 740327,643, 683346,338, 017
少数股东损益————————
　　　　　
五、每股收益　　　　
基本和稀释每股收益————————
　　　　　
六、其他综合收益----
　　　　　
七、综合收益总额1, 007,139,860987,092, 740327,643, 683346,338, 017
归属于母公司股东的综合收益总额1, 007,139,860987,092, 740327,643, 683346,338, 017
归属于少数股东的综合收益总额————————
企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳


中国国际贸易中心股份有限公司
截至2024年9月30日9个月期间合并及公司现金流量表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目2024年1-9月 合并2023年1-9月 合并2024年1-9月 公司2023年1-9月 公司
一、经营活动产生的现金流量　　　　
销售商品、提供劳务收到的现金3, 140,206,6683, 182,355,7652, 893,662,0592, 968,079,709
收到其他与经营活动有关的现金48, 598,04136, 403,56746, 038,04937, 929,285
经营活动现金流入小计3, 188,804,7093, 218,759,3322, 939,700,1083, 006,008,994
购买商品、接受劳务支付的现金(484, 624,613)(435, 274,193)(358, 888,525)(344, 326,083)
支付给职工以及为职工支付的现金(389, 631,023)(366, 839,808)(293, 719,869)(271, 863,767)
支付的各项税费(645, 872,278)(623, 894,228)(624, 256,517)(607, 007,849)
支付其他与经营活动有关的现金(174, 128,054)(184, 158,719)(170, 392,214)(182, 252,070)
经营活动现金流出小计(1, 694,255,968)(1, 610,166,948)(1, 447,257,125)(1, 405,449,769)
经营活动产生的现金流量净额1, 494,548,7411, 608,592,3841, 492,442,9831, 600,559,225
　　　　　
二、投资活动产生的现金流量　　　　
取得投资收益所收到的现金6, 330,000900,0005, 880,000-
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额249,765248,977249,765243,712
收到其他与投资活动有关的现金---315,700
投资活动现金流入小计6, 579,7651, 148,9776, 129,765559,412
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金(45, 530,949)(44, 050,443)(45, 279,623)(43, 603,462)
投资支付的现金(2, 000,000)---
投资活动现金流出小计(47, 530,949)(44, 050,443)(45, 279,623)(43, 603,462)
投资活动产生的现金流量净额(40, 951,184)(42, 901,466)(39, 149,858)(43, 044,050)
　　　　　
三、筹资活动产生的现金流量　　　　
偿还债务支付的现金(490, 000,000)(500, 000,000)(490, 000,000)(500, 000,000)
分配股利、利润或偿付利息支付的现金(1, 354,512,044)(763, 862,552)(1, 354,512,044)(763, 862,552)
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润---　
支付的其他与筹资活动有关的现金(1, 481,700)(1, 481,700)(1, 481,700)(1, 481,700)
筹资活动现金流出小计(1, 845,993,744)(1, 265,344,252)(1, 845,993,744)(1, 265,344,252)
筹资活动产生的现金流量净额(1, 845,993,744)(1, 265,344,252)(1, 845,993,744)(1, 265,344,252)
　　　　　
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响1, 269(372, 319)1, 269(372, 319)
　　　　　
五、现金及现金等价物净增加额(392, 394,918)299,974, 347(392, 699,350)291,798, 604
加：期初现金及现金等价物余额3, 890,169,1163, 326,552,3003, 756,387,3303, 204,663,519
　　　　　
六、期末现金及现金等价物余额3, 497,774,1983, 626,526,6473, 363,687,9803, 496,462,123
企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳


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