上海机场(600009):上海机场关于房屋征收补偿事项
上海国际机场股份有限公司 关于房屋征收补偿事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 根据《上海市浦东新区人民政府房屋征收决定》（浦府房征决 字[2024]第 006号）（以下简称“征收决定”），因公共利 益需要，上海市浦东新区人民政府决定对公司坐落在上海市 浦东新区海天五路 2号部分房地产进行征收，同时收回范围 内的国有土地使用权。涉及征收的地上房屋的建筑面积为 696.87平方米，涉及征收的土地面积为21.28万平方米，补 偿金额合计688,595,995元。 ? 本次交易不构成关联交易 ? 本次交易不构成重大资产重组 ? 本次交易事项尚需提交公司股东大会审议 根据征收决定，因公共利益需要，上海市浦东新区人民政府决定 对公司坐落在上海市浦东新区海天五路2号部分房地产进行征收，同 1 时收回范围内的国有土地使用权。经评估，公司决定签订房屋征收补偿协议，涉及征收的地上房屋的建筑面积为696.87平方米，涉及征收的土地面积为21.28万平方米，补偿金额合计688,595,995元。具体如下： 一、交易概述 根据征收决定，本次房屋征收的目的为增强浦东国际机场基础设 施服务能力，保障机场运行，更好地服务长三角高质量一体化发展和上海国际航运中心建设。于2024年10月29日召开的公司第九届董事会第二十二次会议审议通过了《关于签订房屋征收补偿协议的议案》，公司决定与上海市浦东新区建设和交通委员会、上海市浦东第一房屋征收事务所签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“本协议”），以货币形式接收本次征收补偿，共计为688,595,995 元。 二、交易对方情况介绍 交易对方名称：上海市浦东新区建设和交通委员会 注册地：上海市浦东新区 交易对方与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员 等方面的其它关系。交易对方资信状况良好，未被列为失信被执行人，具备本次交易的履约能力。 三、交易标的基本情况 根据上海城市房地产估价有限公司于2024年10月15日出具的《房 地产估价报告》（沪城估（2024）（估）字第 02097 号）（以下简 称“本报告”），本次被征收房屋坐落于上海市浦东新区海天五路2 号，涉及征收的地上房屋的建筑面积为696.87平方米，涉及征收的土2 地面积合计21.28万平方米。交易标的的产权权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。 四、交易标的评估、定价情况 本报告采取成本法估价，估价对象范围为浦东新区海天五路2号 部分国有出让对外交通用地上的房地产、房屋装饰装修、特殊类附属设施、机器设备以及物资搬迁。 经评估，估价对象在2024年6月3日的房地产市场总价为 688,595,995元，具体如下：
五、拟签订协议主要内容及履约安排 甲方：上海市浦东新区建设和交通委员会 房屋征收实施单位：上海市浦东第一房屋征收服务事务所有限公 司 3 乙方：上海国际机场股份有限公司 本次征收涉及上海国际机场股份有限公司（沪（2018）浦字不动 产权第088376号）权证记载2号3幢全幢（696.87㎡），本次征收国有土地涉及212,809.60㎡。 根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋价值补偿款计 563,194,306元，被征收房屋装潢补偿为251,528元，乙方选择货币补偿，其他各类补贴等为125,150,161元，共计688,595,995元。 本协议生效后，乙方交房并办理完成房屋移交手续后20日内，甲 方向乙方支付总补偿款的70%；乙方办理完成产证房屋灭失后90日内，甲方向乙方支付剩余总补偿款的30%。 甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商 不能解决的，当事人可以依法提起行政复议或者行政诉讼。 六、对公司的影响 鉴于征收及搬迁期间，浦东国际机场仍将确保航班的正常起降， 本次征收不会对公司日常运营造成重大影响。 经初步测算，本次交易对公司当期及未来财务状况和经营成果产 生积极影响，公司将根据会计准则进行相应的会计处理，具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计后的结果为准。 本次交易事项不构成关联交易，也不构成重大资产重组。本次交 易事项尚需提交公司股东大会审议。 七、风险提示 本次交易尚待履行相关决策程序后签订正式协议。 4 上海国际机场股份有限公司 董事会 2024年10月31日 5 中财网
 |