[三季报]荣安地产(000517):2024年三季度报告

 时间：2024年10月31日 00:06:32 中财网

原标题:荣安地产:2024年三季度报告

荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度报告是否经过审计
?
□是 否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

　本报告期本报告期比上年同 期增减年初至报告期末年初至报告 期末比上年 同期增减
营业收入（元）3,282,056,700.289.76%17,166,218,004.9326.94%
归属于上市公司股东 的净利润（元）-145,978,306.30-186.05%318,054,859.56-68.86%
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润（元）-166,794,629.69-177.85%319,558,829.40-65.91%
经营活动产生的现金 流量净额（元）——1,308,893,160.77-46.84%
基本每股收益（元/ 股）-0.0458-185.93%0.0999-68.86%
稀释每股收益（元/ 股）-0.0458-185.93%0.0999-68.86%
加权平均净资产收益 率-1.84%-3.70%3.64%-7.41%
荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
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　本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）28,886,482,187.2248,317,306,483.52-40.22%
归属于上市公司股东 的所有者权益（元）7,867,108,728.188,567,965,906.11-8.18%
（二）非经常性损益项目和金额
?适用□不适用

项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分）-801,128.25-3,144,135.57　
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营 业务密切相关、符合国家政策规定、按照确 定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 政府补助除外）3,129,166.289,089,583.73　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，非金融企业持有金融资产和金融负 债产生的公允价值变动损益以及处置金融资 产和金融负债产生的损益19,543,902.23-6,047,267.01　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-588,277.51407,441.15　
其他符合非经常性损益定义的损益项目　10,880.64　
减：所得税影响额441,272.751,597,275.11　
少数股东权益影响额（税后）26,066.61223,197.67　
合计20,816,323.39-1,503,969.84--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用□不适用
公司其他符合非经常性损益定义的损益项目为银行短期理财收益10,880.64元。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用□不适用
单位：元
荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
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资产负债表项目本报告期末上年度期末变动幅度变动原因
应收账款115,347,169.76217,055,257.68-46.86%主要系本报告期收回部分工程款 所致
预付款项97,998,971.5859,377,221.7465.04%主要系预付费用类款项增加所致
存货21,851,855,850.3337,382,735,513.44-41.55%主要系本报告期项目交付结转成 本所致
合同资产8,626,137.5632,457,491.44-73.42%主要系本报告期建筑施工工程完 工结算所致
其他流动资产1,975,200,753.422,890,283,347.33-31.66%主要系本报告期预缴税款减少所 致
长期股权投资826,400,060.641,359,694,337.92-39.22%主要系本报告期对合作项目减少 投资、对外转让合作项目以及合 作项目分配利润所致
使用权资产654,799.882,346,640.41-72.10%主要系租赁变更所致
短期借款768,712,063.871,882,941,016.40-59.17%主要系本报告期偿还短期借款所 致
合同负债10,181,825,933.2223,765,490,450.46-57.16%主要系本报告期项目交付结转预 售房款所致
应付职工薪酬7,200,357.7428,598,962.83-74.82%主要系支付上年年终绩效奖金所 致
一年内到期的非流 动负债966,946,967.041,427,065,859.97-32.24%主要系一年以内到期的应付债 券、长期借款减少所致
其他流动负债916,348,881.032,138,882,911.46-57.16%主要系本报告期项目交付结转待 转销项税所致
长期借款1,571,646,900.002,683,000,000.00-41.42%主要系一年以上到期的长期借款 减少所致
应付债券-335,064,407.73-100.00%主要系本报告期债券完成兑付所 致
预计负债18,975,159.318,377,885.13126.49%主要系公司核算合营公司实现的 净损益所致
递延所得税负债8,957,364.2421,779,422.13-58.87%主要系待转销合同取得成本引起 的应纳税暂时性差异减少所致
利润表项目年初至本报告期末上年同期变动幅度变动原因
营业成本16,030,044,684.8012,199,743,380.0731.40%主要系本报告期新增交付项目结 转成本所致
研发费用9,139,496.5520,284,051.22-54.94%主要系本报告期研发项目已大多 完成结题，相应的研发投入减少 所致
财务费用82,649,988.2146,439,373.9777.97%主要系本报告期项目竣备费用化 利息增加所致
其他收益9,089,583.7332,971,797.18-72.43%主要系本报告期政府补助减少所 致
荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
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　2,656,642.89393,243,581.23-99.32%主要系本报告期权益法核算的长 期股权投资收益减少所致
　-6,072,597.5158,726,522.12-110.34%主要系本报告期其他非流动金融 资产公允价值变动幅度增大所致
　-6,528,413.0713,963,908.21-146.75%主要系本报告期应收款项的预期 信用损失增加所致
　1,254,281.784,115,185.07-69.52%主要系本报告期合同资产减值所 致
　249,467.2631,926.25681.39%主要系本报告期固定资产处置增 加所致
　3,605,885.607,055,019.15-48.89%主要系本报告期无法收回款项减 少所致
　年初至本报告期末上年同期变动幅度变动原因
经营活动产生的现 金流量净额1,308,893,160.772,462,162,112.73-46.84%主要系本报告期预售项目减少所 致
投资活动产生的现 金流量净额4,353,632.63151,430,755.63-97.13%主要系本报告期收回投资减少且 投资支付增加所致
筹资活动产生的现 金流量净额-3,108,314,139.88-6,032,733,615.3848.48%主要系本报告期少数股东往来支 付减少所致
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数39,668报告期末表决权恢复的优先股股 东总数（如有）0　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有 限售条 件的股 份数量质押情况　
　　　　　股份状 态数量
荣安集团股份有限公司境内非国有 法人47.93%1,525,939 ,9950质押725,150,000
王久芳境内自然人28.69%913,500,0 00685,125 ,000不适用0
四川发展证券投资基金管 理有限公司－四川资本市 场纾困发展证券投资基金 合伙企业（有限合伙）其他1.01%32,235,60 00不适用0
上海迎水投资管理有限公 司－迎水聚宝13号私募证 券投资基金其他0.99%31,500,00 00不适用0
香港中央结算有限公司境外法人0.97%30,747,71 80不适用0
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中国工商银行股份有限公 司－南方中证全指房地产 交易型开放式指数证券投 资基金其他0.40%12,607,20 00不适用0
招商银行股份有限公司－ 南方中证1000交易型开放 式指数证券投资基金其他0.35%11,161,90 00不适用0
王丛玮境内自然人0.21%6,661,2004,995,9 00不适用0
招商银行股份有限公司－ 华夏中证1000交易型开放 式指数证券投资基金其他0.19%6,095,9800不适用0
宫和霞境内自然人0.17%5,447,8030不适用0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）　　　　　　
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量　　　　
　　股份种 类数量　　　
荣安集团股份有限公司1,525,939,995人民币 普通股1,525,939,9 95　　　
王久芳228,375,000人民币 普通股228,375,000　　　
四川发展证券投资基金管理有限公司－ 四川资本市场纾困发展证券投资基金合 伙企业（有限合伙）32,235,600人民币 普通股32,235,600　　　
上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝 13号私募证券投资基金31,500,000人民币 普通股31,500,000　　　
香港中央结算有限公司30,747,718人民币 普通股30,747,718　　　
中国工商银行股份有限公司－南方中证 全指房地产交易型开放式指数证券投资 基金12,607,200人民币 普通股12,607,200　　　
招商银行股份有限公司－南方中证1000 交易型开放式指数证券投资基金11,161,900人民币 普通股11,161,900　　　
招商银行股份有限公司－华夏中证1000 交易型开放式指数证券投资基金6,095,980人民币 普通股6,095,980　　　
宫和霞5,447,803人民币 普通股5,447,803　　　
中信证券股份有限公司5,202,785人民币 普通股5,202,785　　　
上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久 芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公 司未知其他上述股东之间及上述无限售条件股 东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股 东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行 动人。　　　　　
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）前10名股东中，上海迎水投资管理有限公司－ 迎水聚宝13号私募证券投资基金通过信用交易 担保证券账户持股22,780,000股。　　　　　
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
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项目期末余额期初余额
流动资产：　　
货币资金2,416,615,517.734,614,758,082.28
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款115,347,169.76217,055,257.68
应收款项融资　　
预付款项97,998,971.5859,377,221.74
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款589,916,354.01650,221,002.03
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货21,851,855,850.3337,382,735,513.44
其中：数据资源　　
合同资产8,626,137.5632,457,491.44
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
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其他流动资产1,975,200,753.422,890,283,347.33
流动资产合计27,055,560,754.3945,846,887,915.94
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资826,400,060.641,359,694,337.92
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产186,646,888.81192,729,486.32
投资性房地产595,323,000.20626,318,330.25
固定资产21,994,725.0724,173,519.66
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产654,799.882,346,640.41
无形资产5,961,848.037,473,724.48
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉7,856,648.517,856,648.51
长期待摊费用　　
递延所得税资产186,083,461.69249,825,880.03
其他非流动资产　　
非流动资产合计1,830,921,432.832,470,418,567.58
资产总计28,886,482,187.2248,317,306,483.52
流动负债：　　
短期借款768,712,063.871,882,941,016.40
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款2,541,640,660.603,084,094,486.01
预收款项19,165,262.0117,989,134.25
合同负债10,181,825,933.2223,765,490,450.46
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
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应付职工薪酬7,200,357.7428,598,962.83
应交税费293,703,671.14346,445,349.02
其他应付款2,959,417,001.822,918,108,862.38
其中：应付利息　　
应付股利1,432,376,014.38648,289,965.98
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债966,946,967.041,427,065,859.97
其他流动负债916,348,881.032,138,882,911.46
流动负债合计18,654,960,798.4735,609,617,032.78
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款1,571,646,900.002,683,000,000.00
应付债券　335,064,407.73
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债18,975,159.318,377,885.13
递延收益　　
递延所得税负债8,957,364.2421,779,422.13
其他非流动负债　　
非流动负债合计1,599,579,423.553,048,221,714.99
负债合计20,254,540,222.0238,657,838,747.77
所有者权益：　　
股本3,183,922,485.003,183,922,485.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积-1,786,427,967.19-1,786,371,124.90
减：库存股　　
其他综合收益　　
专项储备　　
盈余公积787,603,367.89787,603,367.89
一般风险准备　　
未分配利润5,682,010,842.486,382,811,178.12
归属于母公司所有者权益合计7,867,108,728.188,567,965,906.11
少数股东权益764,833,237.021,091,501,829.64
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所有者权益合计8,631,941,965.209,659,467,735.75
负债和所有者权益总计28,886,482,187.2248,317,306,483.52
法定代表人：王久芳 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人：郑书林2、合并年初到报告期末利润表
单位：元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入17,166,218,004.9313,522,615,171.13
其中：营业收入17,166,218,004.9313,522,615,171.13
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本16,726,838,547.4212,807,418,578.46
其中：营业成本16,030,044,684.8012,199,743,380.07
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净 额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加67,168,053.7169,075,582.48
销售费用434,214,517.52369,342,835.22
管理费用103,621,806.63102,533,355.50
研发费用9,139,496.5520,284,051.22
财务费用82,649,988.2146,439,373.97
其中：利息费用131,921,137.0890,825,715.23
利息收入50,095,485.1746,162,529.61
加：其他收益9,089,583.7332,971,797.18
投资收益（损失以“－” 号填列）2,656,642.89393,243,581.23
其中：对联营企业和 合营企业的投资收益6,011,281.51393,256,145.31
以摊余成本计 量的金融资产终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“-” 号填列）　　
净敞口套期收益（损失以 “－”号填列）　　
公允价值变动收益（损失 以“－”号填列）-6,072,597.5158,726,522.12
荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
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信用减值损失（损失以 “-”号填列）-6,528,413.0713,963,908.21
资产减值损失（损失以 “-”号填列）1,254,281.784,115,185.07
资产处置收益（损失以 “-”号填列）249,467.2631,926.25
三、营业利润（亏损以“－”号 填列）440,028,422.591,218,249,512.73
加：营业外收入4,010,573.684,574,216.34
减：营业外支出3,605,885.607,055,019.15
四、利润总额（亏损总额以 “－”号填列）440,433,110.671,215,768,709.92
减：所得税费用189,646,843.73193,322,739.78
五、净利润（净亏损以“－”号 填列）250,786,266.941,022,445,970.14
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损 以“－”号填列）250,786,266.941,022,445,970.14
2.终止经营净利润（净亏损 以“－”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利 润（净亏损以“-”号填列）318,054,859.561,021,512,818.10
2.少数股东损益（净亏损以 “-”号填列）-67,268,592.62933,152.04
六、其他综合收益的税后净额　　
归属母公司所有者的其他综合 收益的税后净额　　
（一）不能重分类进损益的 其他综合收益　　
1.重新计量设定受益计划 变动额　　
2.权益法下不能转损益的 其他综合收益　　
3.其他权益工具投资公允 价值变动　　
4.企业自身信用风险公允 价值变动　　
5.其他　　
（二）将重分类进损益的其 他综合收益　　
1.权益法下可转损益的其 他综合收益　　
2.其他债权投资公允价值 变动　　
3.金融资产重分类计入其 他综合收益的金额　　
4.其他债权投资信用减值 准备　　
5.现金流量套期储备　　
6.外币财务报表折算差额　　
7.其他　　
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归属于少数股东的其他综合收 益的税后净额　　
七、综合收益总额250,786,266.941,022,445,970.14
（一）归属于母公司所有者的 综合收益总额318,054,859.561,021,512,818.10
（二）归属于少数股东的综合 收益总额-67,268,592.62933,152.04
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益0.09990.3208
（二）稀释每股收益0.09990.3208
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：王久芳 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人：郑书林3、合并年初到报告期末现金流量表

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金3,703,193,387.066,893,835,342.41
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还83,805,185.22　
收到其他与经营活动有关的现金1,864,697,394.021,553,845,781.32
经营活动现金流入小计5,651,695,966.308,447,681,123.73
购买商品、接受劳务支付的现金2,094,245,822.473,771,053,349.48
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金116,428,649.42154,932,101.04
支付的各项税费54,040,359.31480,199,750.24
荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告（未完）
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