[年报]悦心健康(002162):2024年年度报告
原标题:悦心健康:2024年年度报告 2024年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李慈雄、主管会计工作负责人赵一非及会计机构负责人（会计主管人员）刘晓青声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 有关公司经营风险及应对措施，请参见本报告“第三节 管理层讨论与分析” 中“十一、公司未来发展的展望”之“（三）可能面对的风险”的相关具体内容陈述。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 921,584,303为基数，向全体股东每10股派发现金红利0元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................ 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ...................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................ 10 第四节 公司治理 ..................................................................... 30 第五节 环境和社会责任 .............................................................. 44 第六节 重要事项 ..................................................................... 47 第七节 股份变动及股东情况 .......................................................... 57 第八节 优先股相关情况 .............................................................. 62 第九节 债券相关情况................................................................. 62 第十节 财务报告 ..................................................................... 63 备查文件目录 一、载有公司负责人李慈雄、主管会计工作负责人赵一非、会计机构负责人刘晓青签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签字并盖章的审计报告原件。 三、报告期内在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》上公开披露过的所有公司文件的 正本及公告的原稿。 四、以上备查文件备置地点：公司证券部。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息
公司聘请的会计师事务所
□适用 ?不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用 ?不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
不确定性 □是 ?否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ?是 □否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元
九、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中非金属建材相关业的披露要求 （一）结合宏观经济数据与行业指标（如行业总产能、总产销量、总能耗、总排放量等）变化说明行业发展状况、公司 经营情况与行业发展是否匹配，如公司情况与行业情况存在较大差异，应当分析原因； 根据中国建筑卫生陶瓷协会信息，全国陶瓷砖有效产能约 100亿平方米。2024年，行业的实际产量预计 52亿平方米，同比下降 23%。中国建筑材料流通协会编制并发布的数据显示，2024年，全国规模以上建材家居卖场全年累计销售 额为14908.26亿元，同比下跌3.85%。 报告期内，公司建材业务营业收入为10.16亿元，同比下降7.20%，经营情况与行业总体情况相匹配。 （二）报告期内对行业或公司具体生产经营有重大影响的国家行业管理体制、产业政策及主要法规等变动情况及其具体 影响，并说明已经或计划采取的应对措施； 2024年，国务院印发的《2024—2025年节能降碳行动方案》明确提出，“新建和改扩建水泥、陶瓷、平板玻璃项目 须达到能效标杆水平和环保绩效A级水平”，“到2025年底，水泥、陶瓷行业能效标杆水平以上产能占比达到30%，平 板玻璃行业能效标杆水平以上产能占比达到20%，建材行业能效基准水平以下产能完成技术改造或淘汰退出”。 在能耗标准更新方面，《建筑卫生陶瓷和耐磨氧化铝球单位产品能源消耗限额》(GB 21252-2023)已于 2023年 11月 27日发布，并于2024年12月1日开始施行。新的能耗标准对不同厚度陶瓷砖的能耗进行了修正，并针对高品质陶瓷砖 和卫生陶瓷的能耗进行了适当调整，以推动行业向高质量方向发展。 陶瓷行业的环保绩效标准正在紧锣密鼓地制定当中，涉及VOCs废气治理技术、喷墨打印工艺的排放标准、喷雾塔使 用天然气及其他清洁能源等内容。建材行业碳达峰目标为，到2025年，建筑陶瓷和卫生陶瓷行业能效标杆水平以上的产 能比例达到 30%，确保 2030年建材行业实现碳达峰。为了通过这一轮环保考验，越来越多的建筑陶瓷企业投入资金，开 展生产线优化升级、技术改造。包括制粉环节的泥浆加热技术、湿法集成制粉与低品位余热利用系统、干法制粉技术、 生物质能喷雾干燥技术等。此外，引进能源能耗数字化管理系统，使用物联网技术和工业互联网技术也是重要的方向。 报告期内，公司积极响应政府高耗能产业机构调整政策，做好陶瓷生产线的节能减排工作，多项指标均达到国家标 准。 （三）针对周期性非金属建材产品（主要指水泥、建筑石材、石灰、石膏及相关制品、玻璃、混凝土等产品，下同）， 应当披露所在细分行业或主要产品区域的市场竞争状况、公司的市场地位及竞争优势与劣势等情况； 不适用。 （四）结合披露的宏观环境、行业特性、消费需求及原材料等信息，详细说明公司生产经营所处行业的周期性、季节性 和区域性等特征； 1、周期性 建筑陶瓷是我国公共建筑装修装饰和住宅装修装饰普遍使用的建筑装饰材料之一，其发展状况与我国建筑装修装饰 行业的运行紧密相关。随着国家城镇化数量和质量提升，居民改善型住房需求推动，存量住宅、公共建筑装修装饰需求 的持续释放，也将推动我国建筑装修装饰行业继续发展。行业不存在明显的周期性特征。 2、季节性 每年一季度是建筑装修装饰的淡季，对建筑陶瓷产品的需求量较少。同时，建筑陶瓷企业每年也需要进行一次全面 停窑，以进行设备的整体检修。因此，建筑陶瓷行业普遍在农历新年前后停产一个月左右，一季度的销售量较低。在其 他月份，凭借多元化的销售渠道，高品质建筑陶瓷生产企业的生产销售较为稳定，不存在明显的季节性特征。 3、区域性 各地高品质建筑陶瓷的需求与当地经济发展水平、基础设施建设规模、行业下游市场活跃程度等因素高度相关，不 同区域的总体市场规模和行业发展水平具有较强的区域性特征。同时，高品质建筑陶瓷企业的布局也与当地经济水平有 关。目前来看，东部沿海地区，特别是华东、广东地区的高品质建筑陶瓷企业较多，品牌知名高、技术实力雄厚、产品 销往全国各地和海外。 （五）主要产销模式，并列表说明不同销售区域或者细分产品的生产量、销售量、库存量等经营性指标情况，并披露该 等指标的同比变动情况，以及在主要销售区域或者细分产品的毛利率变动趋势及其原因； 公司瓷砖生产包括自产和外协加工（OEM），销售主要以线下经销商网络和直营工程为主,辅以直营零售、电商等销售 渠道。销售区域主要为国内，少量出口。 （六）针对周期性非金属建材产品，应当披露相关产品的产能、产能利用率、成品率（如适用），以及在建产能及其投 资建设情况等； 不适用。 （七）主要产品的原材料和能源及其供应情况，报告期内主要原材料和能源的价格出现大幅波动的，应当披露其对公司 生产经营的影响及应对措施。 公司的主要产品为建筑陶瓷，建筑陶瓷的原材料主要包括坯料和釉料，坯料以黏土、石英、长石等矿物原料为原料， 釉料以金属氧化物、盐类等为原料，此外还有喷墨墨水和特殊装饰材料等，材料成本占总成本的比重较大。此外，生产 中要消耗一定的天然气能源和电力，能源消耗占据了总成本的较大比重。 2024年以来，能源及原材料价格有涨有跌，煤炭、天然气价格均不同幅度的上涨，原纸及各类原材料价格稳中有跌， 瓷砖生产成本较2023年稍有上升。国家统计局公布的数据显示，2024年我国社会消费品零售总额为487895亿元，同比 增长3.5%，其中，建筑及装潢材料类商品零售总额同比下降了2%。另一方面，终端市场价格竞争激烈，导致瓷砖销售利 润进一步下降。 报告期内，公司的生产经营紧贴上下游市场，内部积极寻求改进措施，通过一系列技术改进、管理改善等，进一步 降低成本。外部积极开拓销售渠道，化解产能，控制库存。 二、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司所从事的主要业务、主要产品及其经营模式均未发生重大变化。公司业务分为建材业务、大健康业 务、投资性房地产租赁业务等。具体说明如下： （一）建材业务 1、业务概况 报告期内，公司建材业务主要致力于高端建筑陶瓷品牌“斯米克”瓷砖的研发、生产和销售，具有独立的采购、生 产和销售体系。公司秉承以匠心智造产品、以品质塑造价值、以环保缔造健康、以创新引领时尚的企业宗旨，满足消费 者对“时尚空间?健康生活”的追求。 公司瓷砖产品按产品外观特色分为玻化石、大理石、云石代、釉面砖、岩板、艺术瓷等大类，辅以外墙干挂、挂贴 产品、花砖、腰线、转角等配件产品，可以满足各类室内外空间、各种档次以及风格的装修用砖需求，主要客户为国内 2、主要经营模式 公司具有独立的采购、生产和销售体系。 （1）采购模式 建材业务采用集中采购制度，由采购中心专门负责公司所有采购业务。采购程序是依据原材料需求计划，结合原材 料安全库存制订采购计划后进行比价采购。原材料的采购通过招标比价的形式，与主要供应商签订《产品供货合同》，建 立了长期的合作关系。 （2）生产模式 公司生产模式包括自产和外协加工（OEM）。主要分为两类，一类是根据工程客户订单进行生产，另一类是公司销售 子公司上海斯米克建材有限公司及其各地子公司、分公司、经销商根据客户需求及市场近期预测以订单的方式向公司订 货，控制好库存周转。 （3）销售模式 公司面对国内外市场进行销售，国内市场整体销售模式以线下经销商网络和直营工程为主，辅以电子商务、整体家 装以及互联网家装等渠道销售到终端客户。公司的对外贸易业务则由国际事业部负责，主要采取发展国外特约经销方式 出口公司产品。 本报告期内，公司主营业务、主要产品和主要经营模式均未发生重大变化。 3、业绩驱动因素 近年来，公司以内部挖潜来提升企业核心竞争力，通过开发新产品、加强渠道建设、拓展工程销售渠道、开发家装 整装渠道、新增战略大客户等措施来驱动建材业绩增长。 （二）大健康业务 中国人口老龄化特征显著，我国老龄化面临老年人口规模巨大、老龄化进程速度快、应对人口老龄化任务重三个特 征。 未来老年人口特征将呈现“哑铃型”趋势——低龄康养+高龄护理群体，低龄康养、高龄介护、失能失智等人口结构 性规模庞大。随着中国经济与日俱增的发展和老龄化程度持续加深，老年人对多样化、个性化、高品质服务的需求日益 增长。 公司整合创新，逐渐培养出康养整体化优势团队，并结合地区政策和相应市场情况，形成完整的“悦心照护体系”，全 方位提升长者的生活质量和身心健康,而“医养康教研”五位一体的发展模式为公司在康养服务业务领域铸就了强大的产 业链支撑能力。 “悦心照护体系”把传统的孝道和中国式现代化结合，通过职业教育培养，通过康养服务体现，以“中高端康养服 务”为切入点，以“医养康教研”五位一体的模式打造护城河。公司积极布局康养事业，发展康养业务，通过构建完善 的悦心照护体系，为活力长者及失智失能长者，提供集健康管理、医疗救治、康复训练、专业护理、生活照护和文化娱 乐为一体的康养服务，让长者在不同的生命阶段，安享高品质、有尊严、全方位的康养服务。 目前“悦心照护体系”产品线共有三个，聚焦于中高端康养服务： “悦心?漫活欣成”专注于活力长者的康养生活服务，以持续照料社区和机构为载体，采用标准化的开发模式，可选 配的服务模块，为活力长者提升生活品质、延缓身体机能老化、加强心理关爱，用全新的生活模式，为长者打造幸福的 康养生活。 “悦心?安颐别业”专注于失智失能长者的专业照护。该产品系列采用跨专业领域整合照护模式，借鉴台湾成熟的护 理模式，采用以人为本的四全护理（全人、全家、全队、全程）的理念，集合营养保健、医疗康复、心理辅导、专业护 理、生活照料、社交娱乐等多专业团队，采用主动式健康管理，个性化护理方案和标准化护理流程为长者减轻身体和心 理疾患伤害，打造愉悦的心灵和健康的身体，提升生命质量。 “悦心照护教育培训”专注于围绕职业规范和照护技能开展职业教育和技能培训。该产品系列依托于公司照护的实 践经验，融合欧美、日本、台湾地区的护理理念和培训体系，推动产教融合，育训结合，采用“中职-高职-企业”一体 化贯通培养模式，为公司培养专业的护理人才，有力地支持了“悦心?漫活欣成”和“悦心?安颐别业”的业务发展，同 时为社会输送康养服务人员。 依托于悦心照护体系的完善和专业团队的壮大，“悦心?漫活欣成”、“悦心?安颐别业”、“悦心照护教育培训” 三个产品线，互相支持、互为依托，形成齐头并进的发展态势。 公司医疗业务包括综合医院及专科医疗服务。公司目前投资的医疗机构及合作项目包括：安徽全椒同德爱心医院、 江苏泗洪分金亭医院、江苏泗洪安颐医院 （宿迁安颐老年病医院）、江西宜春市妇幼保健院妇产生殖合作项目等。 （三）投资性房地产租赁业务 公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁建筑面积约 7.7万平方米，所处位置交通便利，基础配置设施完善， 主要承租方为物流仓储公司。 三、核心竞争力分析 1、专业的康养业务团队及资源 公司积累了强大的康养资源和专业团队，同时整合国内外及两岸医疗、护理、康复、心理等康养产业相关专家团队 和优质资源，不断提升公司的核心竞争力。公司整合创新，逐渐培养出康养整体化优势团队，完成集投资策划、规划设 计、开发建设、市场营销、运营管理、专业护理、教育培训为一体的专业团队建设。 2、完整的照护体系 公司融合欧美、日本以及台湾地区康养服务的经验和理念，结合地区政策和相应市场情况，建立专业的评估体系、 照护体系、标准化作业流程和质量监控程序，形成完整的“悦心照护体系”，全方位提升长者的生活质量和身心健康。 3、全面的康养服务产业链支撑能力 “医养康教研”五位一体的发展模式为公司在康养服务业务领域铸就了强大的产业链支撑能力，公司以医养康养结 合、产教融合的方式，相互依托，相互促进，稳步推进业务的发展。 4、品牌影响力 “斯米克”瓷砖是国内建筑陶瓷行业知名品牌，定位高端，凭借精致的产品、优质的服务，在行业内具有较高的影 响力和良好的声誉。公司秉承让更多客户享受“时尚空间?健康生活”的理念，通过加强创新、质量管理、打造品牌和开 拓市场等手段，驱动业绩增长，服务消费者，提升品牌价值。 5、领先的研发及技术能力 公司坚持发展和完善产品创新和研发能力，持续开发瓷砖新产品，拓展丰富产品种类、创新升级产品技术，同时更 加注重绿色环保。 6、优质的产品质量 确保产品质量是公司经营哲学的重要组成部分，公司在生产的不同阶段均实施严格的质量控制工序。公司制定了严 格的内部质量控制标准，通过了ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO50001能源管理体系认证 和ISO45001职业健康安全管理体系认证以及中国环境标志产品认证。 7、管理优势 公司地处中国经济金融中心上海，充分利用上海人才高地的优势，吸引了大批优秀的营销、管理、技术人才及行业 专家。秉承“提供舞台、成就人才、东西合璧、共创事业”的经营文化，经过多年培养，公司拥有了与企业长期发展的 核心经营团队和多个专业团队，形成了较为完善的生产经营管理制度和内部控制制度，确保了经营管理的规范和高效。 公司高度重视人才发展体系的建设，建立了科学的人力资产培育机制，结合公司发展战略规划，形成了人才梯队，持续 提升核心竞争力。 四、主营业务分析 1、概述 2024年，公司实现营业收入12.04亿元，同比下降5.79%。营业毛利额同比减少3,007万元，减幅10.48%。主要影响因素为： 1、瓷砖毛利额同比减少2,498万元。其中：销量同比增加211.8万平方米，增幅7.70%，按上年毛利率计算增加毛利额 1,619万元；单位平均售价同比下降5.55元/平方米，减幅14%，影响毛利额减少16,461.15万元；单位平均销售成本下 降2.73元/平方米，减幅8.48%，影响毛利额增加12,344.6万元。 2、大健康业务毛利额同比减少172万元。主要系：温州东方悦心中等职业技术学校本年度实现毛利370万元，较上年增 加300万元；全椒有限受收入下滑影响，毛利额下降200万元；美国日星生殖中心有限公司业务受影响毛利额下降约 300万元。 3、投资性房地产租赁等业务毛利额同比减少332万元，主要系公司于2023年5月转让上海悦心健康科技发展有限公司 股权后，对其丧失控制权不再列入合并范围，上年度包含其转让前租赁业务毛利额约542万元，本年度由公司直接持有 的投资性房地产租赁业务毛利额同比增加约210万元。 （一）建材业务 2024年，受行业需求增长放缓以及竞争加剧等多重因素影响，公司建材业务实现营业收入10.16亿元，同比下降7.20%。 报告期内，公司紧随市场发展变化，修炼内功、挖潜增效，通过产品创新、渠道建设、品牌推广、市场下沉、终端 赋能等措施持续驱动业绩的稳定及增长。公司以“直营+经销”结合的运营模式持续巩固零售渠道，并通过与整装公司、 设计师的合作等策略持续扩大品牌市场占有率。 （1）持续产品创新，提升附加值 公司注重产品研发创新，不断用差异化的产品提升附加值。2024年，公司围绕市场需求，开发新产品40余套，并依靠OEM补充岩板、大理石类新品，迅速推向市场，2024年全年新产品销售收入占比近18%。 公司自1994年推出斯米克玻化石以来，始终保持着对这一品类的钻研创新。目前，公司在玻化石领域实现了多项技 术突破，以差异化优势提升产品附加值。2024年，公司通过创新技术，推出了“炫彩宝石”、“黄金洞石”、“莫兰迪 系列”、“新澳洲砂岩”等全新一代大规格玻化石产品，进一步丰富了产品线，同时也提升了产品品质。除了差异化产 品，公司还通过生产线的调整与升级实现柔性生产，以满足越来越多的个性化需求、定制化需求。 （2）加强渠道建设，多渠道驱动品牌增长 近年来，公司持续巩固销售渠道，在扩展销售网点覆盖、提升经销商质量的同时，加强与设计师、整装公司的合作。 2023年以来，公司连续两年参加广州设计周，2024年，斯米克瓷砖还获得了“2024广州设计周推荐品牌”。此外，公 司针对设计师渠道打造“设计31飞扬计划”，也大大深化了品牌与设计师圈层的链接。 随着消费升级和城镇化建设的推广，公司继续延续渠道下沉策略，布局三、四线城市，大力拓展县镇级市场，提高 区域覆盖程度。 （3）注重品牌营销，提升知名度 2024年，公司继续签约影视明星沙溢、胡可为斯米克品牌代言人，完成品牌战略再升级，以“家”的概念，助力零 售提升，同时为全国经销商招商打开通路。 2024年，公司通过抖音、腾讯等新媒体渠道，投放线上广告及活动推流，总展示曝光数超7500万次。2024年共完成 140篇宣传原创图文、55部短视频，自主拍摄，涵盖品牌、产品、专业、话题等维度，通过小红书、抖音号、视频号、 快手、B站等进行传播。 公司积极参与上海上交会、嘉兴顶墙展、深圳医建大会及设计师沙龙等推广活动，通过展览展示会议，接洽更多设 计师、甲方、乙方的通路，助力拓展经销商的渠道资源。 2024年，公司完成线上、线下培训共计45场，包含了新进员工训练营、经销商员工专业知识与销售技巧，设计软件、装饰公司专场等，通过多类别的培训，增强员工技能，支持经销商，提升业务实战能力。 （二）大健康业务 2024年，公司大健康业务实现营业收入1.08亿元，同比增长10.33%。大健康业务收入构成为医疗服务收入、养老服务收入及职业教育收入。 近年来，公司立足长三角地区，积极拓展康养产业版图，深耕细作康养服务领域。2024年，公司持续优化悦心照护 体系，致力于构建完整的康养服务产业链。目前，公司以托管运营公建民营项目为核心，采取“医、养、康、教、研” 五位一体的创新模式，在上海、江苏、浙江等地成功托管并运营了多所公建民营养老机构，包括上海奉贤金海悦心颐养 院、江苏宿迁悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园在内的多个康养服务项目。 作为专业的运营管理方，公司致力于构建标准化的服务体系，依托医养结合、文化营造、智慧化管理及产教融合四 大核心支柱，专注于为高龄自理、半失能、失能、失智的长者提供全方位的照护服务。通过养老机构与医疗机构的紧密 合作，为入住长者提供高品质的生活照料与医疗护理服务。同时，以养老机构为基点，公司积极辐射社区养老和居家照 护服务，逐步形成了覆盖机构、社区、居家的综合照护服务网络。 在品牌推广方面，公司持续加大宣传力度，不断提升品牌知名度和市场口碑。截至报告期末，上海奉贤金海悦心颐 养院的床位使用率高达97%，远超上海市养老行业的平均水平。浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023年四季度投入 运营以来，龙港悦心颐养院的入住率持续攀升，达到55%。同时，龙港悦心护理院也于2024年上半年正式开业，该护理 院内设中医、内科、老年病科等多个专业科室，能够为长期卧床、晚期姑息治疗、慢性病及生活不能自理的患者提供包 括医疗护理、康复促进、安宁疗护在内的多元化专业服务。 在医疗技术提升与“双向转诊”合作方面，龙港悦心护理院与温州医科大学附属第一医院龙港院区建立了紧密的合 作机制，通过定期开展医疗团队培训学习，以及打通绿色通道等措施，确保了病情危重或难治愈疾病患者能够及时转诊 治疗。2024年，浙江温州龙港市医养康教研示范园还荣膺全国首个老年健康重点城市第一批重点培育的老年健康“样板 医养综合体”称号。 为了进一步扩大康养业务布局，公司采取了内生孵化与外延并购并重的发展战略。在内生性发展的同时，公司积极 寻求符合公司战略定位的合作项目，通过外延并购的方式不断拓展康养业务版图。报告期内，公司成功战略投资了浙江 康芮嘉养健康管理有限公司，该公司成立于2017年10月，是集运营管理、顾问咨询、教育培训于一体的大健康综合运 维服务商。其业务范围覆盖浙江省的杭州、宁波、绍兴、湖州、台州、丽水以及河北省的衡水等地，现拥有运营服务单 位58家，涵盖养老机构、护理院、互联网+养老、认知症专区、日间照料中心、“三位e体+”居家上门服务、社区食堂 等多个业务板块。此次战略投资进一步巩固了公司在浙江省的康养业务布局和服务范围。 作为公司康养服务产业链向上游延伸、康养服务人才保障和质量保障的重要一环，在职业教育领域，公司于2023年初投资设立了温州东方悦心中等职业技术学校，通过产教融合，育训结合，打造“中职—高职—企业”一体化贯通的 人才培养模式和体系。在专业设置上，学校围绕康养产业、战略性新兴产业，以“护理为主体，一老一小为两翼”定位 专业，开设的专业有护理、康复技术、婴幼儿托育等，着力打造康养护人才培养高地。学校以就业市场需求为导向，坚 持升学就业并重，通过“校企结合”“工学结合”、课程设置与企业需求对接等方式，针对性地培养“订单式”职业技 术人才，拓宽学生就业渠道。2023年9月，学校首届招生，截至2024年末，在校生近1,300人。 此外，随着信息技术的飞速发展，智能化应用正与传统养老行业深度融合，不断推动并变革着传统的养老服务模式。 在深耕康养服务领域的过程中，公司充分利用智能化应用对康养业务进行赋能。报告期内，公司成立了全资子公司—— 上海悦心多宝智能科技有限公司，专注于养老机构智能化管理系统的开发与应用、智慧养老产品的应用研究。公司将智 能技术及产品广泛应用于老年人的健康管理、照护和生活服务等方面，通过智能化的手段为老年人提供全面、个性化的 养老服务方案，从而有效改善他们的生活品质和健康状态。目前，公司在养老场景的智能应用创新、集成和拓展方面已 取得显著进展，通过场景联动共同推动养老机构的数字化转型和智慧康养发展。 （三）投资性房地产租赁业务 公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁建筑面积约 7.7万平方米，主要承租方为物流仓储公司。报告期内， 公司实现租赁业务收入8,030.38万元，较上年同期下降6.30%。 根据公司业务发展规划的需要，结合地方政府的区域规划，按照上海市人民政府于2018年12月批准的《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017—2035）》（沪府【2018】90号）以及2019年6月批准的《闵行区浦江新市 镇（含浦锦街道）总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划 【2019】121号），上述作为投资性房地产对外租赁的存量工业用地将进行转型，现阶段转型的规划功能和布局已基本 确定，规划转型成为“产城融合的绿色、生态、健康、智能的产业园区”，建设集研发办公、产业支撑、生活配套保障 为一体的创新型产业集群。 报告期内，公司持续与政府沟通公司该地块的控规调整及转型方案推进工作。 2、收入与成本 （1） 营业收入构成 单位：元
单位：元
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入 ?是 □否
?适用 □不适用 负离子健康材料数据同比变动30%以上：主要系公司2022年末终止了负离子健康材料业务，停止生态健康板材的生产，报告期内公司加速库存清理，销售量同比增加，库存量同比减幅较大。 （4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □适用 ?不适用 （5） 营业成本构成 行业分类 单位：元
本公司营业成本构成包含： 1、生产瓷砖所需的泥石料，砂浆粉等原材料 2、瓷砖生产工艺的烧制过程所需消耗的能源 3、生产线工人薪酬 4、生产线设备产生的固定折旧及摊销 5、生产及销售过程中产生的运输费用 （6） 报告期内合并范围是否发生变动 ?是 □否 （1）转让控股子公司美国日星生殖中心有限公司60%股权 2024年11月26日，根据Yin Chang Liu （刘盈江）先生和上海悦心健康集团股份有限公司签订的股权交易协议，约定Yin Chang Liu （刘盈江）先生以15万美元的对价购买美国日星生殖中心有限公司60%的股权。截止2024年12月 31日，上海悦心健康集团股份有限公司已丧失对美国日星生殖中心有限公司的控制权。 （2）设立控股子公司上海悦心多宝智能科技有限公司 成立时间：2024年1月18日；注册地：中国（上海）自由贸易试验区祥科路111号3号楼711室；注册资本：人民币1000万元；法定代表人：李慈雄；经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、 技术推广；人工智能行业应用系统集成服务；智能机器人的研发；智能机器人销售；物联网应用服务；信息系统集成服 务；信息系统运行维护服务；云计算装备技术服务；数据处理服务；智能控制系统集成；5G通信技术服务；软件开发。 （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；施工专业作业。（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 （3）设立控股子公司荆州市川枫材料有限公司 成立时间：2024年10月22日；注册地：湖北省荆州市江陵县熊河镇沿江产业园工业大道8号。注册资本：人民币5万元；法定代表人：王文斌；经营范围包括一般项目：轻质建筑材料制造,新型建筑材料制造（不含危险化学品）。 （除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。 （7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 ?不适用 （8） 主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况
公司主要供应商情况
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