[年报]合肥城建(002208):2024年年度报告
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时间：2025年04月09日 22:30:55 中财网 |
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原标题:合肥城建:2024年年度报告
合肥城建发展股份有限公司
2024年年度报告
2025026
2025年4月
2024年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人宋德润、主管会计工作负责人周骅及会计机构负责人（会计主管人员）费孝保声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
随着公司经营规模的不断扩大，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决，将给公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，居民住房需求的变化可能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司的销售预期和毛利率。在开发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临城市建设、城市规划调整及建筑材料价格波动等诸多不确定性，如不能有效应对和解决，将对公司项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................ 6
第三节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................................. 10
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................ 37
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................. 55
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................ 56
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................................... 66
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................. 72
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................................... 72
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................ 76
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、以上备查文件的备查地点：公司证券部。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 公司、本公司、合肥城建 | 指 | 合肥城建发展股份有限公司 | | 工业科技 | 指 | 合肥工投工业科技发展有限公司 | | 蚌埠置业 | 指 | 合肥城建蚌埠置业有限公司 | | 巢湖置业 | 指 | 合肥城建巢湖置业有限公司 | | 广德置业 | 指 | 合肥城建广德置业有限公司 | | 宣城新天地 | 指 | 宣城新天地置业有限公司 | | 琥珀置业 | 指 | 合肥城建琥珀置业有限公司 | | 东庐置业 | 指 | 合肥城建东庐置业有限公司 | | 琥珀物业 | 指 | 安徽琥珀物业服务有限公司 | | 三亚丰乐 | 指 | 三亚丰乐实业有限公司 | | 琥珀租赁 | 指 | 安徽琥珀房屋租赁有限公司 | | 滨湖琥珀 | 指 | 合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司 | | 北城置业 | 指 | 合肥城建北城置业有限公司 | | 新站置业 | 指 | 合肥城建新站置业有限公司 | | 肥西康居 | 指 | 肥西康居城市运营管理有限公司 | | 北庐置业 | 指 | 合肥北庐置业有限公司 | | 润琥地产 | 指 | 合肥润琥房地产开发有限公司 | | 润珀商管 | 指 | 合肥润珀商业管理有限公司 | | 徽琥地产 | 指 | 南京徽琥房地产开发有限公司 | | 徽珀地产 | 指 | 南京徽珀房地产开发有限公司 | | 滨润置业 | 指 | 合肥滨润置业有限公司 | | 徽琥置业 | 指 | 合肥徽琥置业有限公司 | | 方启璟兴 | 指 | 合肥方启璟兴置业有限责任公司 | | 金太阳 | 指 | 合肥金太阳能源科技股份有限公司 | | 华兴投资 | 指 | 合肥华兴空港投资有限公司 | | 华侨城实业 | 指 | 合肥华侨城实业发展有限公司 | | 庐江和禄 | 指 | 庐江和禄房地产开发有限公司 | | 报告期 | 指 | 2024年1月1日至2024年12月31
日 | | 会计师 | 指 | 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 合肥城建 | 股票代码 | 002208 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 合肥城建发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称 | 合肥城建 | | | | 公司的外文名称（如有） | Hefei Urban Construction Development Co.,Ltd | | | | 公司的外文名称缩写（如
有） | HUCD | | | | 公司的法定代表人 | 宋德润 | | | | 注册地址 | 安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环城国际A座（琥珀五环城和颂阁1幢9-14
层） | | | | 注册地址的邮政编码 | 230031 | | | | 公司注册地址历史变更情况 | 2016年10月将注册地址由“安徽省合肥市长江路319号仁和大厦”变更至“安徽省合肥
市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座” | | | | 办公地址 | 合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座9-14层 | | | | 办公地址的邮政编码 | 230031 | | | | 公司网址 | www.hucd.cn | | | | 电子信箱 | [email protected] | | |
二、联系人和联系方式
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | 姓名 | 田峰 | 胡远航 | | 联系地址 | 安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥
珀五环国际A座11层 | 安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥
珀五环国际A座11层 | | 电话 | 0551-62661906 | 0551-62661906 | | 传真 | 0551-62661906 | 0551-62661906 | | 电子信箱 | [email protected] | [email protected] |
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | www.szse.cn | | 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及
巨潮资讯网（www.cninfo,com.cn) | | 公司年度报告备置地点 | 公司证券部 |
四、注册变更情况
| 统一社会信用代码 | 913401007139651607 | | 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） | 无变更 | | 历次控股股东的变更情况（如有） | 公司于2015年3月6日披露了《关于国有股份无偿划转的 | | | 提示性公告》，根据合肥市国资国企改革的整体部署，对合
肥市国有资本营运机构进行调整，拟将合肥市国有资产控
股有限公司持有的本公司185,316,118股（占总股本的
57.89%）国有股份无偿划转给合肥兴泰控股集团有限公
司。公司已于2015年12月24日和2016年3月1日分别
披露了《关于国有股份无偿划转事项获得国务院国资委批
复的提示性公告》（公告编号：2015047）、《关于国有股权
无偿划转获得中国证监会豁免要约收购义务的公告》（公告
编号：2016008），有关具体情况请参见巨潮资讯网等公司
指定披露媒体。公司于2016年3月21日收到《中国证券
登记结算有限责任公司持股5%以上股东每日持股变化名
单》，获悉该国有股权无偿划转事项的股权过户登记手续已
办理完成，过户日期为2016年3月8日。 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） | | 会计师事务所办公地址 | 北京市西城区阜成门外大街22号1幢10层1001-1至
1001-26 | | 签字会计师姓名 | 李生敏、董建芳、周燕 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 2024年 | 2023年 | 本年比上年增减 | 2022年 | | 营业收入（元） | 7,695,903,898.48 | 7,897,418,988.41 | -2.55% | 4,025,884,819.24 | | 归属于上市公司股东
的净利润（元） | -56,572,549.96 | 219,414,836.46 | -125.78% | 334,324,543.79 | | 归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润（元） | -98,824,240.38 | 200,298,671.74 | -149.34% | 305,496,928.43 | | 经营活动产生的现金
流量净额（元） | -137,724,594.00 | 1,081,270,903.91 | -112.74% | -1,885,413,430.04 | | 基本每股收益（元/
股） | -0.07 | 0.27 | -125.93% | 0.42 | | 稀释每股收益（元/
股） | -0.07 | 0.27 | -125.93% | 0.42 | | 加权平均净资产收益
率 | -0.87% | 3.37% | -4.24% | 5.32% | | | 2024年末 | 2023年末 | 本年末比上年末增减 | 2022年末 | | 总资产（元） | 38,725,567,969.05 | 37,388,666,808.38 | 3.58% | 33,448,916,775.65 | | 归属于上市公司股东 | 6,468,108,737.78 | 6,592,961,098.73 | -1.89% | 6,413,710,856.97 | | 的净资产（元） | | | | |
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
?是 □否
| 项目 | 2024年 | 2023年 | 备注 | | 营业收入（元） | 7,695,903,898.48 | 7,897,418,988.41 | 扣除与主营业务无关的业务
收入 | | 营业收入扣除金额（元） | 11,680,670.45 | 1,017,595.71 | 与主营业务无关的业务收入 | | 营业收入扣除后金额（元） | 7,684,223,228.03 | 7,896,401,392.70 | 已扣除正常经营之外的其他
业务收入 |
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | | 营业收入 | 397,119,445.00 | 956,868,543.00 | 4,079,211,040.20 | 2,262,704,870.28 | | 归属于上市公司股东
的净利润 | -59,281,474.89 | 73,682,058.44 | 73,708,506.44 | -144,681,639.95 | | 归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润 | -66,301,946.04 | 75,325,565.90 | 71,687,978.16 | -179,535,838.40 | | 经营活动产生的现金
流量净额 | -822,476,710.86 | 299,304,861.05 | 3,830,005.45 | 381,617,250.36 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 2024年金额 | 2023年金额 | 2022年金额 | 说明 | | 非流动性资产处置损 | 26,949,814.45 | -61,655.86 | 5,389,652.97 | | | 益（包括已计提资产
减值准备的冲销部
分） | | | | | | 计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按
照确定的标准享有、
对公司损益产生持续
影响的政府补助除
外） | 6,362,249.20 | 671,530.36 | 38,499,160.16 | | | 除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，非金融企
业持有金融资产和金
融负债产生的公允价
值变动损益以及处置
金融资产和金融负债
产生的损益 | 7,653,733.33 | 34,191.80 | 0.00 | | | 计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费 | 22,745,557.81 | 52,504,897.19 | 9,589,622.64 | | | 单独进行减值测试的
应收款项减值准备转
回 | 530,383.84 | 517,028.38 | 6,735,310.33 | | | 除上述各项之外的其
他营业外收入和支出 | 868,357.76 | 16,076,366.44 | -8,206,792.40 | | | 其他符合非经常性损
益定义的损益项目 | -193,370.51 | 402,311.74 | 620,721.58 | | | 减：所得税影响额 | 15,430,320.44 | 17,456,483.97 | 12,767,104.83 | | | 少数股东权益影
响额（税后） | 7,234,715.02 | 33,572,021.36 | 11,032,955.09 | | | 合计 | 42,251,690.42 | 19,116,164.72 | 28,827,615.36 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 报告期内，中国房地产调控政策力度空前、涉及面广，以 9 月政治局会议定调“止跌回稳”，10 月打出“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳。需求端：降低首付比例、下调贷款利率、松绑限购政策、全面降税；供给端：设立保障性住房再贷款、专项债券支持收储、推进城中村改造。地方政策丰富多样，各地围绕“稳楼市”发力，主要趋势是宽松和刺激需求释放。
报告期内，根据国家统计局数据，2024年全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%；住宅投资76,040亿元，下降10.5%。房屋施工面积733,247万平方米，下降12.7%；住宅施工面积 513,330 万平方米，下降 13.1%。房屋新开工面积 73,893 万平方米，下降 23.0%；住宅新开工面积 53,660 万平方米，下降 23.0%。房屋竣工面积 73,743 万平方米，下降 27.7%；住宅竣工面积 53,741 万平方米，下降 27.4%。新建商品房销售面积97,385万平方米，比上年下降12.9%；新建商品房销售额96,750亿元，下降17.1%。2024年末，商品房待售面积 75327 万平方米，比上年末增长 10.6%。房地产开发企业到位资金107,661 亿元，比上年下降 17.0%。其中国内贷款 15,217 亿元，下降 6.1%；利用外资 32亿元，下降 26.7%；自筹资金 37,746 亿元，下降 11.6%；定金及预收款 33,571 亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15,661亿元，下降27.9%。
报告期内，公司主要项目所在地为合肥市。2024 年合肥市全年生产总值 13507.69 亿元，比上年增长6.1%。年末全市户籍人口812.7万人，比上年末增加6.1万人。常住人口1000.2万人，增加14.9万人。全年房地产开发投资1582.46亿元，比上年增长2.4%；其中住宅投资1284.23亿元，增长7.2%。新建商品房销售面积974.03万平方米。2024年合肥市全域范围商品住宅用地共计出让69宗、合计约4412亩，土地出让金合计约559.7亿元。其中包河区商品住宅用地出让数量、面积和金额位居前列，合计出让 20 宗、1130 亩，合计土地出让金约174亿；滨湖区出让11宗、807.6亩，合计土地出让金约132.7亿；新站区出让3宗、212.1亩，合计土地出让金约14.2亿；政务区出让2宗、182.8亩，合计土地出让金约 59.6 亿；高新区出让 4 宗、255.3 亩，合计土地出让金约 30.6 亿；庐阳区出让5宗、186.1亩，合计土地出让金约15.1亿；蜀山区出让5宗、311亩，合计土地出让金约36.3亿；经开区出让3宗、263.8亩，合计土地出让金约33亿；瑶海区出让6宗、716.2亩，合计土地出让金约29.7亿。房地产政策方面，合肥市实施购房补贴，支持“卖旧买新”，推广房票安置，调整容积率计算规则。购房贷款政策方面，动态调整首套住房贷款利率，符合条件时取消首套商贷利率下限，金融机构自主确定利率，优化个人住房贷款首套房认定标准，提高住房公积金贷款额度。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 报告期内，公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，产品形态多元，项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。通过全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司，为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务，代建项目业态丰富，涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。2014 年成立安徽琥珀物业服务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多业态，为广大业主和社会提供专业、贴心的服务，品牌美誉度和知晓度全面提升。2018 年成立安徽琥珀房屋租赁有限公司，正式进入住房租赁市场，专注住房租赁运营、管理和服务。作为公司“一引（双核）两翼一助推”战略规划中的助推板块，琥珀租赁以盘活存量物业为基础，租赁住宅开发、多业态运营为发展方向，存量运营与增量开发并举。
新增土地储备项目
| 宗地或项
目名称 | 所在位置 | 土地规划
用途 | 土地面积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 土地取得
方式 | 权益比例 | 土地总价
款（万
元） | 权益对价
（万元） |
累计土地储备情况
| 项目/区域名称 | 总占地面积（万㎡） | 总建筑面积（万㎡） | 剩余可开发建筑面积（万
㎡） | | 工投舒城中小企业园/六安
市舒城县 | 9.89 | 13.32 | 4.82 | | 工投临港新兴产业园/淮南
市寿县 | 7.86 | 12.21 | 2.18 | | 定远创智产业园/滁州市定
远县 | 6.98 | 4.94 | 1.93 | | 总计 | 24.73 | 30.47 | 8.93 |
主要项目开发情况
| 城市/
区域 | 项目
名称 | 所在
位置 | 项目
业态 | 权益
比例 | 开工
时间 | 开发
进度 | 完工
进度 | 土地
面积 | 规划
计容 | 本期
竣工 | 累计
竣工 | 预计
总投 | 累计
投资 | | | | | | | | | | （㎡
） | 建筑
面积
（㎡
） | 面积
（㎡
） | 面积
（㎡
） | 资金
额
（万
元） | 总金
额
（万
元） | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
东澜
赋 | 合肥
东部
新城
核心
区日
出路
与闻
水路
交口
东北
角 | 住宅 | 65.00
% | 2020
年08
月11
日 | 完工 | | 10164
1 | 18295
3.8 | 44431
.48 | 27192
4 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
东樾
里 | 合肥
市瑶
海区
临泉
东路
以
南，
通达
路以
东 | 住宅 | 51.00
% | 2021
年12
月07
日 | 在建 | | 66273
.45 | 13152
9.49 | 93775
.11 | 13010
4.29 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 龙川
宸园 | 合肥
市包
河区
祁门
路以
南、
包河
大道
以东 | 住宅 | 50.00
% | 2022
年04
月06
日 | 完工 | | 14188
5.24 | 33527
8.86 | 52329
6 | 67936
0 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
庆丰
里 | 合肥
市长
丰县
水湖
镇下
塘路
北侧
和南
侧 | 住宅 | 100.0
0% | 2022
年04
月08
日 | 在建 | | 60001
.21 | 12000
1.55 | 18995
.36 | 53355
.65 | | | | 蚌埠
市/安
徽省 | 琥珀
观山
悦 | 安徽
省蚌
埠市
蚌山
区货
场八
路北
侧、
虎山
东路
西侧 | 住宅 | 100.0
0% | 2022
年05
月13
日 | 在建 | | 84678
.23 | 94396 | 79772
.81 | 14923
1.66 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
春树
里 | 合肥
市长
丰县 | 住宅 | 100.0
0% | 2023
年01
月11 | 在建 | | 51775
.13 | 95307
.76 | 65892
.36 | 65892
.36 | | | | | | 双墩
镇谯
城路
东、
界洪
路南 | | | 日 | | | | | | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
栖云
里 | 合肥
市长
丰县
双凤
经济
开发
区魏
武路
南、
凤庆
路东 | 住宅 | 100.0
0% | 2023
年05
月31
日 | 在建 | | 38376
.05 | 76751
.48 | 0 | 0 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
菁华
里 | 合肥
市新
站区
规划
护城
路以
西、
规划
会棚
路以
南 | 住宅 | 100.0
0% | 2022
年08
月19
日 | 在建 | | 56551
.92 | 10172
1.45 | 49113
.68 | 49113
.68 | | | | 南京
市/江
苏省 | 南京
琥珀
云台 | 南京
市秦
淮区
南部
新城
校场
大道
以
南、
汇景
西路
以西 | 住宅 | 50.00
% | 2022
年08
月17
日 | 完工 | | 16515
.26 | 45416
.97 | 60306
.33 | 60306
.33 | | | | 南京
市/江
苏省 | 南京
凤起
云台 | 南京
市雨
花台
区横
一路
以
北、
迎江
路以
西 | 住宅 | 50.00
% | 2022
年08
月10
日 | 在建 | | 34941
.34 | 97835
.75 | 56715
.33 | 56715
.33 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 望云 | 合肥
市滨
湖科
学城
徽州
大道
以
东、 | 住宅 | 50.00
% | 2023
年07
月06
日 | 在建 | | 11349
3.75 | 24045
8.49 | 0 | 0 | | | | | | 遵义
路以
北 | | | | | | | | | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 梓桐
院 | 合肥
市新
站区
荃湖
北路
以
南、
规划
支路
以东 | 住宅 | 100.0
0% | 2024
年11
月08
日 | 在建 | | 90874
.6 | 94279
.37 | 0 | 0 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 北城
智谷
项目 | 合肥
市长
丰县
龙湖
北路
与凤
麟路
交口
西北
角 | 工业
地产 | 60.00
% | 2023
年09
月26
日 | 在建 | | 63597
.13 | 12898
2.4 | 0 | 0 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 工投
高新
智谷
一期 | 合肥
市高
新区
创新
大道
与柏
堰湾
路交
口 | 工业
地产 | 80.00
% | 2021
年08
月02
日 | 完工 | | 73084 | 17623
2.89 | 45305
.62 | 17623
2.89 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 工投
高新
智谷
二期 | 合肥
市高
新区
创新
大道
与长
安路
东南
角 | 工业
地产 | 80.00
% | 2023
年03
月23
日 | 在建 | | 68106
.7 | 18957
6.2 | 0 | 0 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 合肥
金融
广场
B地
块 | 合肥
市庐
阳区
固镇
路与
绿杨
路交
叉口 | 商业
办公 | 51.00
% | 2023
年05
月31
日 | 在建 | | 37881
.73 | 18355
0.05 | 0 | 0 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
尚阳
里 | 合肥
市长
丰县
蒙城
北路
与茨
淮路
交口
东南 | 住宅 | 100.0
0% | 2022
年12
月13
日 | 在建 | | 39301
.98 | 10803
6.39 | 21109
.35 | 21109
.35 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 合肥
智慧
产业
园A
区 | 新站
区文
忠路
与学
府路
交口
东北
角 | 工业
地产 | 100.0
0% | 2016
年10
月18
日 | 完工 | | 93623
.74 | 20014
7.88 | 20014
7.88 | 20014
7.88 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 合肥
智慧
产业
园B
区 | 新站
区相
山路
与学
府路
交口
西北
角 | 工业
地产 | 100.0
0% | 2020
年10
月16
日 | 在建 | | 12570
2.3 | 23508
3 | 14929
8.36 | 14929
8.36 | | | | 合肥
市/安
徽省 | 合肥
创
新科
技园 | 合肥
市肥
西经
开区
玉兰
大道
与苏
岗路
交口 | 工业
地产 | 51.00
% | 2021
年12
月31
日 | 在建 | | 18172
5 | 30954
4 | 10996
1 | 17368
1 | | |
主要项目销售情况
| 城市/
区域 | 项目
名称 | 所在
位置 | 项目
业态 | 权益
比例 | 计容
建筑
面积 | 可售
面积
（㎡
） | 累计
预售
（销
售）
面积
（㎡
） | 本期
预售
（销
售）
面积
（㎡
） | 本期
预售
（销
售）
金额
（万
元） | 累计
结算
面积
（㎡
） | 本期
结算
面积
（㎡
） | 本期
结算
金额
（万
元） | | 合肥
市/安
徽省 | 龙川
宸园 | 合肥
市包
河区
祁门
路以
南、
包河
大道
以东 | 住宅 | 50.00
% | 33527
8.86 | 28720
7 | 34942
5.9 | 4795.
18 | 10,00
2.34 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
晴川
里 | 合肥
市包
河区
上海
路以
东、
大圩
路以
北 | 住宅 | 100.0
0% | 11268
8.15 | 13927
6.54 | 12947
0.06 | 4816.
52 | 6,601 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
东澜
赋 | 合肥
东部
新城
核心
区日 | 住宅 | 65.00
% | 18295
3.8 | 18295
3.8 | 13782
6.18 | 10233
.05 | 11,18
7 | | | | | | | 出路
与闻
水路
交口
东北
角 | | | | | | | | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
东樾
里 | 合肥
市瑶
海区
临泉
东路
以
南，
通达
路以
东 | 住宅 | 51.00
% | 13152
9.49 | 93424
.96 | 93155
.13 | 82420
.59 | 151,2
21.72 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
春树
里 | 合肥
市长
丰县
双墩
镇谯
城路
东、
界洪
路南 | 住宅 | 100.0
0% | 95307
.76 | 90899
.74 | 36947
.01 | 7172.
41 | 8,924
.61 | | | | | 蚌埠
市/安
徽省 | 琥珀
观山
悦 | 安徽
省蚌
埠市
蚌山
区货
场八
路北
侧、
虎山
东路
西侧 | 住宅 | 100.0
0% | 94396 | 88637 | 28875
.37 | 13242
.43 | 13,83
8.34 | | | | | 南京
市/江
苏省 | 南京
凤起
云台 | 南京
市雨
花台
区横
一路
以
北、
迎江
路以
西 | 住宅 | 50.00
% | 97835
.75 | 96335
.43 | 91785
.31 | 24920
.36 | 77,34
6 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 望云 | 合肥
市滨
湖科
学城
徽州
大道
以
东、
遵义
路以
北 | 住宅 | 50.00
% | 24045
8.49 | 23567
5.65 | 15443
0 | 14418
8 | 424,0
35 | | | | | 合肥 | 琥珀 | 合肥 | 住宅 | 100.0 | 12000 | 11525 | 93272 | 88480 | 58,45 | | | | | 市/安
徽省 | 庆丰
里 | 市长
丰县
水湖
镇下
塘路
北侧
和南
侧 | | 0% | 1.55 | 0.97 | .47 | .75 | 5.97 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 琥珀
尚阳
里 | 合肥
市长
丰县
蒙城
北路
与茨
淮路
交口
东南 | 住宅 | 100.0
0% | 10803
6.39 | 81201
.22 | 81201
.22 | 75100
.61 | 70,78
2.45 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 合肥
智慧
产业
园（A
区和B
区一
期） | 合肥
市新
站区
文忠
路与
相山
路以
西 | 工业
园区 | 100.0
0% | 34248
6.6 | 25180
8.75 | 17395
4.36 | 13294
.55 | 6,771
.73 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 合肥
创新
科技
园 | 合肥
市肥
西县
经开
区派
河大
道与
苏岗
路交
口 | 工业
园区 | 51.00
% | 36674
9 | 27509
4.94 | 57223
.27 | 10244
.39 | 4,958
.99 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 创智
天地
（含
三
期） | 合肥
市庐
阳区
阜阳
北路
与北
城大
道交
口 | 工业
园区 | 76.36
% | 38114
0.76 | 33272
2.56 | 13268
5.42 | 14852
.21 | 7,117
.94 | | | | | 合肥
市/安
徽省 | 工
投·
立恒
工业
广场
二期 | 合肥
市肥
西县
经开
区繁
华大
道与
创新
大道
交口 | 工业
园区 | 51.00
% | 29485
1 | 29372
0.45 | 28563
7.08 | 19696
.14 | 7,735
.52 | | | |
主要项目出租情况
| 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 可出租面积 | 累计已出租面 | 平均出租率 | | | | | | （㎡） | 积（㎡） | | | 合肥包河万象
汇 | 安徽省合肥市
包河区祁门路
与包河大道交
口 BH202105
号地块 D 地
块 | 商业 | 50.00% | 81930 | 80426 | 98.20% | | 琥珀五环城 | 合肥市政务区
金寨路与习友
路交口西南角 | 商业 | 100.00% | 20862.64 | 12197.65 | 58.47% | | 合肥琥珀新天
地 | 合肥市包河区
东流路868号 | 商业 | 100.00% | 5720.22 | 5720.22 | 100.00% | | 合肥仁和大厦 | 合肥市庐阳区
长江中路319
号 | 商业 | 100.00% | 3072.42 | 2872.95 | 93.51% | | 广德琥珀新天
地 | 广德市健民路
3号琥珀新天
地 | 商业 | 100.00% | 3287.85 | 3287.85 | 100.00% | | 合肥智慧产业
园（A区和B
区一期） | 合肥市新站区
文忠路与相山
路以西 | 工业园区 | 100.00% | 44436.84 | 4390.8 | 9.88% | | 工投创智天地 | 合肥市阜阳北
路与北城大道
交口以西 | 工业园区 | 76.36% | 123378.9024 | 18523.41 | 15.01% | | 庐阳项目-兴
庐 | 合肥市庐阳区
耀远路与太和
路交口 | 工业园区 | 100.00% | 11253.22 | 11253.22 | 100.00% | | 蜀山慧谷环境
产业园 | 合肥市蜀山区 | 工业园区 | 80.00% | 43767.72 | 16194.73 | 37.00% | | 工投·定远创
智产业园 | 定远县经济开
发区藕塘路
129号 | 工业园区 | 100.00% | 16295.46 | 16295.46 | 100.00% | | 工投·临港新
兴产业园 | 寿县蜀山现代
产业园新桥大
道与科学大道
交口 | 工业园区 | 100.00% | 32104.15 | 3960.75 | 12.34% | | 工投高新智谷 | 合肥市高新区
创新大道与长
安路交叉口东
北侧 | 工业园区 | 80.00% | 120250.97 | 3391.62 | 2.82% | | 巢湖花山工业
园 | 合肥市巢湖经
济开发区兴业
大道与秀湖路
交口 | 工业园区 | 100.00% | 79034.29 | 15539.862 | 19.66% | | 巢湖科技创新
园 | 合肥市巢湖经
济开发区向阳
南路与白鹤路
交口 | 工业园区 | 100.00% | 71085.1 | 36985.93 | 52.03% | | 工投·立恒工
业广场一期 | 合肥市肥西县
经开区繁华大
道与文山路交
口 | 工业园区 | 51.00% | 5227.38 | 1740.73 | 33.30% | | 工投·立恒工
业广场二期 | 合肥市肥西县
经开区繁华大
道与创新大道
交口 | 工业园区 | 51.00% | 8795.04 | 3489.31 | 39.67% | | 合肥创新科技 | 合肥市肥西县 | 工业园区 | 51.00% | 7148.93 | 7148.93 | 100.00% | | 园 | 经开区派河大
道与苏岗路交
口 | | | | | | | 工投·阜阳中
小企业园 | 阜阳市颍州区
阜合产业园合
肥大道16号 | 工业园区 | 100.00% | 63447.08 | 43185.14 | 68.06% | | 工投·皖北科
技产业园 | 颍上县高速延
伸路与管鲍路
交口东200米 | 工业园区 | 93.00% | 64312.42 | 16821.38 | 26.16% | | 工投·临庐新
兴产业园 | 阜阳市临泉县
汇泉南路301
号 | 工业园区 | 100.00% | 5214.07 | 5214.07 | 100.00% | | 长临河科创小
镇 | 合肥市肥东县
店忠路与长黄
路交口向东1
公里 | 科研产业园区 | 100.00% | 54044.61 | 21136.19 | 39.11% | | 工投舒城中小
企业园 | 舒城县杭埠经
济开发区 | 工业园区 | 100.00% | 34907.19 | 16237.13 | 46.52% | | 庐江创新产业
园 | 合肥市庐江县
同大工业园红
埂路与西湾路
交口 | 工业园区 | 100.00% | 4636.49 | 4636.49 | 100.00% | | 庐江科技产业
园 | 合肥市庐江县
高新区移湖西
路15号 | 工业园区 | 100.00% | 20631.98 | 9115.22 | 44.18% |
土地一级开发情况 （未完）
|
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