[年报]轻纺城(600790):轻纺城2024年年度报告

时间:2025年04月17日 20:06:17 中财网

原标题:轻纺城:轻纺城2024年年度报告

公司代码:600790 公司简称:轻纺城







浙江中国轻纺城集团股份有限公司
2024年年度报告









重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。


二、 未出席董事情况

未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名
董事沈红梁因公出差吴强

三、 立信会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。


四、 公司负责人潘建华、主管会计工作负责人邬建昌及会计机构负责人(会计主管人员)邬建昌声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,2024年度母公司实现净利润214,556,231.80元,提取10%法定公积金计21,455,623.18元,加2024年初未分配利润1,855,926,903.46元,扣除2023年度现金分红135,791,540.60元(含税),2024年度合计可供股东分配的利润为1,913,235,971.48元。

公司拟以2024年末总股本1,465,790,928股为基数,扣除截止本公告日公司回购专户中股份数量107,875,522股,向全体股东每10股派发现金红利人民币1.20元(含税),合计派发现金红利162,949,848.72元(含税),分配后剩余可供股东分配的利润1,750,286,122.76元结转以后年度分配。2024年度不进行资本公积金转增股本。(如在实施权益分派的股权登记日前公司总股本及应分配股数发生变动的,维持每股分配比例不变,相应调整分配总额。) 上述预案已经公司第十一届董事会第九次会议审议通过,尚须提交公司股东大会批准。


六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺,敬请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况


八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况


九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示


十一、 其他
□适用 √不适用


目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 5
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第四节 公司治理........................................................................................................................... 24
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 40
第六节 重要事项........................................................................................................................... 43
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 59
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 64
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 65
第十节 财务报告........................................................................................................................... 70



备查文件目录载有本公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名 并盖章的会计报表。
 载有立信会计师事务所(特殊普通合伙)盖章、注册会计师签名并盖 章的审计报告正文。
 报告期内在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》公开披 露过的所有本公司文件的正文及公告的原稿。



第一节 释义
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义  
公司、本公司、轻纺城股份公 司浙江中国轻纺城集团股份有限公司
开发经营集团、开发公司绍兴市柯桥区开发经营集团有限公司
柯桥国资控股绍兴市柯桥区国有资产控股集团有限公司
中国证监会中国证券监督管理委员会
重大资产重组、本次重大资产 重组本公司以非公开发行股份及支付现金方式收购开发 经营集团持有的东升路市场资产和北联市场资产及 相应的预收租金、保证金等款项的重大资产重组事项
国际物流中心绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司
网上轻纺城浙江中国轻纺城网络有限公司
坯布市场公司绍兴市柯桥区中国轻纺城坯布市场有限公司
会稽山会稽山绍兴酒股份有限公司
浙商银行浙商银行股份有限公司
利可达公司浙江利可达物流管理有限公司
梵诗科技浙江梵诗科技有限公司
城市服务公司浙江中服城市服务集团有限公司
智谷公司绍兴市柯桥区智谷轻纺数字工业园区有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称浙江中国轻纺城集团股份有限公司
公司的中文简称轻纺城
公司的外文名称Zhejiang China Light&Textile Industrial City Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写L&T City
公司的法定代表人潘建华

二、 联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名钱自强-
联系地址浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路 1号中轻大厦 
电话0575-84135808 
传真0575-84116045 
电子信箱[email protected] 

三、 基本情况简介

公司注册地址浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
公司注册地址的历史变更情况2001年5月28日绍兴县柯桥镇鉴湖路1号中轻大厦 2002年4月24日绍兴县柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
 2014年5月9日绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
公司办公地址浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
公司办公地址的邮政编码312030
公司网址www.qfcgroup.com
电子信箱-

四、 信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址上海证券报、中国证券报、证券日报
公司披露年度报告的证券交易所网址http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点公司董事会办公室

五、 公司股票简况

公司股票简况    
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所轻纺城600790-

六、 其他相关资料

公司聘请的会计师事务所(境 内)名称立信会计师事务所(特殊普通合伙)
 办公地址杭州市上城区景昙路 9 号西子国际 A 座 28 楼
 签字会计师姓名俞伟英、唐伟

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位:元 币种:人民币

主要会计数据2024年2023年本期比 上年同 期增减 (%)2022年
营业收入949,646,995.85854,796,711.9711.10820,187,199.76
归属于上市公司股东 的净利润140,834,088.19214,422,572.21-34.321,186,840,276.21
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润122,032,580.23206,967,429.94-41.04227,873,397.09
经营活动产生的现金 流量净额599,110,524.6681,096,309.55638.76159,886,324.75
 2024年末2023年末本期末 比上年 同期末 增减( %)2022年末
归属于上市公司股东 的净资产6,192,172,517.355,989,485,125.813.386,228,619,643.61
总资产13,007,098,660.9612,407,399,153.254.8310,458,127,006.40
(二) 主要财务指标

主要财务指标2024年2023年本期比上年同 期增减(%)2022年
基本每股收益(元/股)0.100.16-37.500.81
稀释每股收益(元/股)0.100.16-37.500.81
扣除非经常性损益后的基本每 股收益(元/股)0.090.15-40.000.16
加权平均净资产收益率(%)2.323.55减少1.23个百 分点19.31
扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率(%)2.013.43减少1.42个百 分点3.71

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用

(三) 境内外会计准则差异的说明:
□适用 √不适用

九、 2024年分季度主要财务数据
单位:元 币种:人民币

 第一季度 (1-3月份)第二季度 (4-6月份)第三季度 (7-9月份)第四季度 (10-12月份)
营业收入225,483,493.91247,540,922.42244,213,999.99232,408,579.53
归属于上市公司股 东的净利润55,644,981.81122,746,156.2242,483,088.30-80,040,138.14
归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益后的净利润57,088,922.25108,487,657.9936,414,466.03-79,958,466.04
经营活动产生的现 金流量净额-128,042,518.82478,961,363.18-29,138,540.56277,330,220.86

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目2024年金额2023年金额2022年金额
非流动性资产处置损益,包括已 计提资产减值准备的冲销部分25,316,710.85218,147.461,267,907,814.17
计入当期损益的政府补助,但与 公司正常经营业务密切相关、符 合国家政策规定、按照确定的标 准享有、对公司损益产生持续影 响的政府补助除外1,904,628.793,578,843.574,867,566.50
除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外,非金融企业 持有金融资产和金融负债产生的 公允价值变动损益以及处置金融 资产和金融负债产生的损益 16,186.9550,011.07
计入当期损益的对非金融企业收 取的资金占用费   
委托他人投资或管理资产的损益114,112.409,764,657.505,508,417.19
对外委托贷款取得的损益   
因不可抗力因素,如遭受自然灾 害而产生的各项资产损失   
单独进行减值测试的应收款项减 值准备转回   
企业取得子公司、联营企业及合 营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益   
同一控制下企业合并产生的子公 司期初至合并日的当期净损益   
非货币性资产交换损益   
债务重组损益   
企业因相关经营活动不再持续而 发生的一次性费用,如安置职工 的支出等   
因税收、会计等法律、法规的调 整对当期损益产生的一次性影响   
因取消、修改股权激励计划一次 性确认的股份支付费用   
对于现金结算的股份支付,在可 行权日之后,应付职工薪酬的公 允价值变动产生的损益   
采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益   
交易价格显失公允的交易产生的 收益   
与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益   
受托经营取得的托管费收入   
除上述各项之外的其他营业外收 入和支出-2,145,586.87-2,514,863.77-358,011.00
其他符合非经常性损益定义的损 益项目48,498.27-68,054.43-121,153.03
减:所得税影响额6,344,819.833,085,393.66318,844,114.48
少数股东权益影响额(税 后)92,035.65454,381.3543,651.30
合计18,801,507.967,455,142.27958,966,879.12

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

项目涉及金额原因
2022年度归属于母公司所有者的非经常 性损益净额958,966,879.12 
2022年度按《公开发行证券的公司信息 披露解释性公告第1号——非经常性损 益(2023年修订)》规定计算的归属于 母公司所有者的非经常性损益净额956,522,292.53 
差异2,444,586.59与资产相关的政府补助及代 扣个人所得税手续费返还

十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影 响金额
其他权益工具 投资1,714,185,557.892,011,254,038.87297,068,480.98102,712,457.20
合计1,714,185,557.892,011,254,038.87297,068,480.98102,712,457.20

十二、 其他
□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、经营情况讨论与分析
2024年,公司锚定“五大中心”新坐标,围绕“市场、数字、投资”三大战略主线,全力打造纺织产业的“综合集成服务商”,扎实有序完成各项工作目标。主要体现在以下三个方面: (一)公司向市场要发展,产业集群活力焕发
一是加力市场运营,盘活资源存量。全力保障市场稳健运行,完成下属市场7100间营业房续租收费工作,做好物流过渡场地腾空关停。全面塑优创新创业环境,加快更新市场硬件形象,完成营业房招商560间,引育品质型商户1100家。促进隆市对接持续升温,走进国内外30余座纺织产业节点城市,开展“布行天下”系列活动189场,举办韩国首尔自办展、摩洛哥对接会,充分发挥米兰展贸中心外贸桥梁作用,开展品牌女装订货会,带样参展米兰服装采购展。二是深化划行归市,激活发展变量。落地东市场“中国时尚女装面料第一站”,遴选40家品牌旗舰店,推动市场、商户品牌价值提升;设立男装裤料专营区。促进产业链协同创新,建成纺织新材料中心,实现入驻企业签约16家,举办对接活动24场,助力产业链上下游无缝对接。大力激活电商引擎,加快直播电商基地培育。三是畅通经贸往来,拓展开放增量。优化跨境贸易服务,建设市场采购贸易联网信息平台、国际贸易物流平台,启用市场采购集货仓,完成市场采购贸易业务5.88万单,结关货值达47.72亿美元。扩容多式联运通道,落地“浙江e港通”模式,发展CCA业务,发货中欧班列1000大箱、市场采购2300大箱、海铁联运19.85万标箱。培优海外公共节点,正式启用中国轻纺城迪拜海外仓,仓储使用面积累计8400平方米。

(二)公司向数字要活力,新质新力培育壮大
一是打造促布成衣高能平台。充分融合柯桥面料、深圳设计、杭州电商三大产业优势,建成“梵诗优品”全球成衣选品中心,打造具有全球影响力的服装供应链平台,带动本地纺织企业向价值链中高端稳步迈进。二是布局线上交易新型场景。上线“帘想家”窗帘交易小程序和数字样册小程序,启用在线交易处理、物流追踪及营销推广等核心功能。探索面料直播模式,开通“纺城甄选”面料直播间,完成直播500场。三是升级迭代网络平台体系。聚焦“网上轻纺城”“全球纺织网”提能升级,实现7大业务系统集成闭环,新增平台采购订单1.3万单、找布订单5.3万单,开展运营推广活动25场,实现平台服务与内容的全面提升。强化利可达智慧物流平台运营,实现5大市场集货点和分拣中心高效运行,累计吸引200家物流企业加盟,下单量达47万单,与85家托运部达成深度合作,全链路接入8家物流企业。

(三)公司向投资要增量,发展后劲持续增强
一是项目建设跃上新台阶。轻纺数字物流港全力以赴赶进度,配套商务区和冷链区基本完工,同步携手专业服务公司开展招商合作。轻纺智谷数字工业园一期项目完成竣工验收,首批14家纺织后整理企业实现签约入驻,相关节能环保配套建设启动在即。纺织博物馆文化街区项目全力攻坚克难,完成项目入库、土地摘牌和概念性方案审定。二是多元拓展开创新路径。加强国有企业混改运营,成立梵诗科技,增资入股纺都货代,探索纺织产业链上的业务增量,推动中服集团入主康养产业、农业生产配送等业务领域,业务版图进一步铺开。布局产业转型升级新方向,与4家行业头部企业进行战略合作签约,聚焦国际贸易、跨境支付、物流保障、信用赋能等方向打造一站式商贸服务。三是资本运作迈出新步伐。全面创新融资模式,公司CB项目入选国家级案例,为国有企业融资提供新样板。启动以北联市场为标的的基础设施公募REITs申报工作,为公司转型升级探索新路径。大力开展数据资产化,完成“轻纺城核心供应商及采购商评价数据分析报告”产品在浙江大数据交易中心挂牌上市,推动数据资产入表。深入开展ESG管理,实现公司ESG评级调升至BBB级,位于全区上市公司最高等级,进一步彰显可持续发展实力。


二、报告期内公司所处行业情况
根据中国证监会《上市公司行业分类指引》(2012年修订)的定义,公司所属行业为“租赁与商务服务”(L)中的“商务服务业”(L72)。公司扎根于市场需求和物流基础,致力于提供现代化、专业化、一体化的纺织面料交易商务服务,同时不断向产业链的上下游拓展,以增强业务深度和广度。

“世界纺织看中国,中国纺织看绍兴”。绍兴的现代纺织产业集群以其庞大的从业机构和人员数量、成熟的交易平台、多样化的产品线而著称。该集群已经发展成为一个包括PTA、聚酯、纺丝等上游产业,织造、染整等中游产业,以及服装、服饰、家纺等下游产业在内的完整产业链,同时还拥有纺织印染机械、染料、纺织新材料等相关配套产业。绍兴的纺织产业不仅在国内处于领先地位,更在全球范围内享有盛誉。据2024年绍兴市国民经济和社会发展统计公报显示,2024年绍兴市纺织品及服装出口达1886亿元,同比增长达8.4%。

当前,全球市场贸易的发展环境仍然面临着复杂而严峻的挑战。国际政治与全球经济紧密交织,国际贸易的不确定性、不稳定性和格局的重塑正在成为新的常态。在国内经济复苏的方面,经济整体的景气度正在改善,消费行业也在逐步恢复活力。政策层面已经从供给侧结构性改革转向了扩大内需的新策略。

三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内,公司所从事的主要业务及经营模式未发生重大变化。公司下辖8个专业市场、2个物流园区。中国轻纺城是全国规模最大的纺织面料批发专业市场,公司拥有中国轻纺城纺织品交易区的东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇市场、坯布市场、服装市场等批发市场,上述市场主要从事纺织面料一级批发交易。

公司秉持作为现代、专业、集成纺织面料交易综合服务商的定位,致力于打造以专业市场为核心,商务服务向产业链上下游拓展的业务模式。围绕“市场、数字、投资”这三大战略轴线,公司不断探索和挖掘市场的增长潜力。我们积极推进商业模式的创新,持续改善营商环境,提升专业市场的整体功能;我们将数字化市场建设与物流发展同步推进,实现管理的智能化、服务的精准化;此外,我们加快实施“服务市场与产业壮大”的一体化战略,充分利用投资作为推动发展的新生动力,以实现公司和中国轻纺城的飞跃式成长。


四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
报告期内,公司核心竞争力未发生重大变化。主要体现在:
(一)产业集聚效应显著
公司所处的绍兴市柯桥区,作为全国领先的纺织印染产业集聚区之一,依托市场基础,已经汇聚起庞大的商流、物流、资金流和信息流等多元化资源,展现出强大的资源集聚和规模效应。

(二)品牌影响力优势
“轻纺城”作为国内首家以专业批发市场为核心业务的上市公司,享有“中国专业批发市场第一股”的美誉,在第十三届中国商品市场峰会上荣获“综合百强市场”第二名。此外,连续获得“功勋市场”、“推动中小城市高质量发展特别贡献企业”、“4A级物流企业”、“浙江省第二批创新型中小企业”、“高新技术企业”等多项殊荣。公司不断加强品牌形象建设,通过组织参与中国轻纺城冠名三十周年庆典、绍兴中国国际纺织品博览会、世界布商大会等重要活动,有效发挥“轻纺城”品牌的辐射效应,致力于提升公司在行业内的知名度和影响力。

(三)数字化先发优势
在数字化浪潮中,公司始终处于全国同类专业市场的领先地位,致力于构筑与自身特色相结合的数实融合模式。立足于实体市场的基础,公司率先推出“数字轻纺城”、“数字物流港”、“利可达智慧物流平台”等关键项目,同时对“网上轻纺城”和“全球纺织网”进行了迭代升级,实现了七大业务系统的集成闭环管理。这些数字化建设的成果,不仅提升了公司的业务效率和客户体验,还通过数字技术的赋能,推动了产业结构的优化和升级,为公司开启了新一轮的产业发展高潮。

(四)综合配套服务优势
1、物流配套体系
公司提供的物流服务覆盖广泛,确保了商品能够迅速、安全地送达目的地,为客商和经营户提供了极大的便利。公司积极推动海铁联运国际班列业务的开展,这不仅优化了物流渠道,还为深入参与“一带一路”倡议提供了有力支持,使企业能够更加紧密地融入世界经济体系。

2、会展服务与推广
世界布商大会、轻纺城国际纺织品博览会等重要世界级会议,已经成为轻纺城引领行业发展、激活城市经济、连接客商和推广产品的重要平台。公司利用网上轻纺城资源优势,举办自有孔雀云展等线上展会,以展促市,为市场参与者提供了更加多元化的交流机会。会展服务和支持措施,不仅促进了公司业务的拓展,也为整个轻纺行业的发展注入了新的动力。

3、管理体系优势
在人才、管理以及技术三大支柱的支撑下,公司作为专业市场管理服务的先行者,在长期的行业发展历程中积累了宝贵的管理运营经验。公司在内部管理控制方面不断探索创新,通过优化管理流程和制度,不断提高管理效率和风险控制能力。此外,公司积极参与国有企业改革,推动管理体系的现代化,为企业的可持续发展奠定了坚实基础。


五、报告期内主要经营情况
2024年公司实现营业收入9.50亿元,其中租赁业务收入8.50亿元;利润总额1.78亿元,实现归属于母公司股东的净利润1.41亿元。


(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例 (%)
营业收入949,646,995.85854,796,711.9711.10
营业成本533,277,354.29436,633,188.0422.13
销售费用66,767,866.4259,610,109.8112.01
管理费用123,335,343.6789,921,844.7237.16
财务费用44,245,316.1825,895,697.6170.86
研发费用5,159,965.485,988,661.92-13.84
经营活动产生的现金流量净额599,110,524.6681,096,309.55638.76
投资活动产生的现金流量净额-860,511,553.53-1,288,918,336.50不适用
筹资活动产生的现金流量净额-818,886,220.812,043,263,430.62-140.08
信用减值损失-40,593,070.86-4,725,959.37不适用
营业利润180,461,785.03282,751,440.37-36.18
利润总额178,265,898.58280,157,023.51-36.37
所得税费用29,365,604.7152,654,531.39-44.23
净利润148,900,293.87227,502,492.12-34.55
归属于母公司所有者的净利润140,834,088.19214,422,572.21-34.32
少数股东损益8,066,205.6813,079,919.91-38.33
其他综合收益的税后净额204,801,360.74-99,692,584.34不适用
综合收益总额353,701,654.61127,809,907.78176.74
归属于母公司所有者的综合收 益总额345,565,956.02114,729,987.87201.20
归属于少数股东的综合收益总 额8,135,698.5913,079,919.91-37.80
营业收入变动原因说明:主要系城市服务公司收入增加、本期金时代部分房产拍卖所致。

营业成本变动原因说明:主要系完工的工程项目在建工程转资产新增资产折旧、本期拍卖金时代部分房产结转成本、城市服务公司人力资源费增加共同影响所致。

销售费用变动原因说明:主要系公司营销宣传费用增加所致。

管理费用变动原因说明:主要系人力资源费、新增梵诗科技和纺都货代公司费用共同影响所致。

财务费用变动原因说明:主要系贷款利息增多及存款利息收入减少共同影响所致。

研发费用变动原因说明:主要系收入确认后研发费用结转成本所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系收取到期营业房租金、实缴税金和支付员工薪资多于上期、收到税费返还少于上期等共同影响所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期收到征收补偿款、天堂硅谷收益款和稽山鉴水公司注销剩余资产分配款、上期支付浙商银行配股款和新亚大酒店股权收购款、本期工程款支付少于上期等共同影响所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期银行借款减少、偿还到期借款,上期支付股份回购款等共同影响所致。

信用减值损失变动原因说明:主要系国际物流中心剩余房屋征收补偿款进行计提坏账所致。

营业利润变动原因说明:主要系本期拍卖金时代部分房产、贷款利息支出增加、完工的工程项目在建工程转资产新增资产折旧、国际物流中心剩余房屋征收补偿款计提坏账、新增梵诗科技经营成本等共同影响所致。

利润总额变动原因说明:主要系本期拍卖金时代部分房产、贷款利息支出增加、完工的工程项目在建工程转资产新增资产折旧、国际物流中心剩余房屋征收补偿款计提坏账、新增梵诗科技经营成本等共同影响所致。

所得税费用变动原因说明:主要系本期利润影响所致。

净利润变动原因说明:主要系本期拍卖金时代部分房产、贷款利息支出增加、完工的工程项目在建工程转资产新增资产折旧、国际物流中心剩余房屋征收补偿款计提坏账、新增梵诗科技经营成本等共同影响所致。

归属于母公司所有者的净利润变动原因说明:主要系本期拍卖金时代部分房产、贷款利息支出增加、完工的工程项目在建工程转资产新增资产折旧、国际物流中心剩余房屋征收补偿款计提坏账、新增梵诗科技经营成本等共同影响所致。

少数股东损益变动原因说明:主要系参股公司净利润减少所致。

其他综合收益的税后净额变动原因说明:主要系浙商银行、浦发银行、瑞丰银行按公允价值计量变动的影响所致。

综合收益总额变动原因说明:主要系浙商银行、浦发银行、瑞丰银行按公允价值计量变动及本期净利润减少的共同影响所致。

归属于母公司所有者的综合收益总额变动原因说明:主要系浙商银行、浦发银行、瑞丰银行按公允价值计量变动及本期净利润减少的共同影响所致。

归属于少数股东的综合收益总额变动原因说明:主要系参股公司净利润减少所致。


本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用

2、 收入和成本分析
√适用 □不适用
2024年,公司实现营业收入9.50亿元,比上年同期增加11.10%,营业成本5.33亿元,比上年同期增加22.13%。

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况      
分行业营业收入营业成本毛利率 (%)营业收入 比上年增 减(%)营业成本 比上年增 减(%)毛利率比 上年增减 (%)
租赁业849,639,993.85503,990,367.0340.686.4315.95减少 4.87个 百分点
主营业务分地区情况      
分地区营业收入营业成本毛利率 (%)营业收入 比上年增 减(%)营业成本 比上年增 减(%)毛利率比 上年增减 (%)
国内849,639,993.85503,990,367.0340.686.4315.95减少 4.87个 百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
不适用

(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用

(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用

(4). 成本分析表
单位:元

分行业情况       
分行业成本构 成项目本期金额本期占 总成本 比例 (%)上年同期金额上年同 期占总 成本比 例(%)本期金 额较上 年同期 变动比 例(%)情况 说明
租赁业 务(市 场、仓 储)人力资 源费84,895,191.3915.9275,329,497.3517.2512.70 
租赁业 务(市 场、仓 储)折旧230,834,598.2343.29206,511,286.2547.3011.78 
租赁业 务(市 场、仓 储)市场物 业支出188,260,577.4135.30152,823,675.6335.0023.19 
租赁业 务(市 场、仓 储)合计503,990,367.0394.51434,664,459.2399.5515.95 
成本分析其他情况说明
不适用

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
□适用 √不适用

报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用

B.公司主要供应商情况
□适用 √不适用

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用

其他说明:
不适用

3、 费用
√适用 □不适用
(1)销售费用增加主要系公司营销宣传费用增加所致。

(2)管理费用增加主要系人力资源费、新增梵诗科技和纺都货代公司费用共同影响所致。

(3)财务费用增加主要系贷款利息增多及存款利息收入减少共同影响所致。

(4)研发费用减少主要系收入确认后研发费用结转成本所致。

4、 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位:元

本期费用化研发投入5,159,965.48
本期资本化研发投入846,329.29
研发投入合计6,006,294.77
研发投入总额占营业收入比例(%)0.63
研发投入资本化的比重(%)14.09

(2).研发人员情况表
√适用 □不适用


公司研发人员的数量37
研发人员数量占公司总人数的比例(%)3.94
研发人员学历结构 
学历结构类别学历结构人数
博士研究生0
硕士研究生0
本科36
专科1
高中及以下0
研发人员年龄结构 
年龄结构类别年龄结构人数
30岁以下(不含30岁)7
30-40岁(含30岁,不含40岁)26
40-50岁(含40岁,不含50岁)4
50-60岁(含50岁,不含60岁)0
60岁及以上0

(3).情况说明
√适用 □不适用
本期研发投入为网上轻纺城研发投入。


(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用

5、 现金流
√适用 □不适用
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系收取到期营业房租金、实缴税金和支付员工薪资多于上期、收到税费返还少于上期等共同影响所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期收到征收补偿款、天堂硅谷收益款和稽山鉴水公司注销剩余资产分配款、上期支付浙商银行配股款和新亚大酒店股权收购款、本期工程款支付少于上期等共同影响所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期银行借款减少、偿还到期借款,上期支付股份回购款等共同影响所致。


(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
2024年,公司实现归属于母公司所有者的净利润为1.41亿元,与上年同期相比减少34.32%,主要系本期拍卖金时代部分房产、贷款利息支出增加、完工的工程项目在建工程新增资产折旧、国际物流中心剩余征收补偿款计提坏账、新增梵诗科技经营成本等共同影响所致。

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1、 资产及负债状况
单位:元

项目名称本期期末数本期期 末数占 总资产 的比例 (%)上期期末数上期期 末数占 总资产 的比例 (%)本期期末 金额较上 期期末变 动比例 (%)情况说明
货币资金1,520,568,777.0911.692,593,895,005.0020.91-41.38主要系本期收取到期营业房 租金、金时代部分房产拍 卖、支付工程款、公司年度 分红、缴纳税金、支付贷款 利息等共同影响所致。
应收账款58,910,600.670.4523,035,734.360.19155.74主要系纺都货代公司应收海 运费、城市服务公司应收物 业管理费和道路保洁费增加 共同影响所致。
其他流动 资产564,027,946.434.34373,823,947.593.0150.88主要系预缴增值税、房产税 影响所致。
投资性房 地产5,415,533,415.9441.643,793,629,675.5630.5842.75主要系金时代部分房产拍 卖、数字物流港工程部分完 工转投资性房地产共同影响 所致。
固定资产316,312,995.632.43170,905,017.761.3885.08主要系本期柯桥区铁路货场 改扩建及相关配套工程等工 程完工转资产所致。
在建工程1,633,898,245.0312.562,357,389,726.4619.00-30.69主要系本期数字物流港部分 工程、水韵纺都工程、柯桥 区铁路货场改扩建及相关配 套工程等工程完工转资产所 致。
使用权资 产8,680,368.850.076,630,999.470.0530.91主要系本期新增梵诗科技使 用权资产所致。
长期待摊 费用73,472,566.340.569,141,506.270.07703.72主要系本期水韵纺都工程完 工转长期待摊费用所致。
递延所得 税资产36,272,957.990.2823,001,220.030.1957.70主要系国际物流中心剩余拆 迁补偿款计提坏账所致。
其他非流 动资产10,890,000.000.085,635,283.020.0593.25主要系梵诗科技支付无形资 产预付款所致。
短期借款9,548,998.130.07869,903,604.177.01-98.90主要系本期偿还到期借款所 致。
应付票据284,209,890.002.19100,856,588.000.81181.80主要系本期新增银行承兑汇 票所致。
应付账款340,192,305.942.6233,053,389.860.27929.22主要系本期数字物流港部分 工程等暂估入账所致。
一年内到 期的非流 动负债232,632,439.491.791,345,779.770.0117186.07主要系国际物流中心一年内 到期的长期借款所致。
递延收益9,911,275.970.0814,562,441.610.12-31.94主要系政府补贴摊销影响所 致。
递延所得 税负债187,282,444.161.44121,869,939.340.9853.67主要系浙商银行、浦发银 行、瑞丰银行按公允价值计 量变动的影响所致。
其他综合 收益547,149,509.704.21342,417,641.872.7659.79主要系浙商银行、浦发银 行、瑞丰银行按公允价值计 量变动的影响所致。
少数股东 权益377,206,438.402.90257,194,935.922.0746.66主要系智谷公司少数股东新 增投资所致。
其他说明:
不适用

2、 境外资产情况
□适用 √不适用

3、 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用

4、 其他说明
□适用 √不适用

(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
详见本报告第三节管理层讨论与分析,二、报告期内公司所处行业情况。

(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期内,公司围绕主业,拓宽投资思路,积极寻找新的投资项目。公司出资2,550万元与深圳市版库时尚科技有限公司共同设立浙江梵诗科技有
限公司,占比51%;出资1040.82万元增资浙江纺都国际货运代理有限公司,占比51.0001%。

原有各项投资项目运行正常。目前公司持有浙商银行股份587,298,906股,报告期内未发生变动,截止报告披露日已收悉浙商银行2023年现金分
红款96,317,020.58元。公司持有浦发银行股份8,796,788股,报告期内未发生变动,截止报告披露日已收悉浦发银行2023年现金分红款
2,823,768.95元。公司持有会稽山股份102,000,000股,报告期内未发生变动,截止报告披露日已收悉会稽山2023年现金分红款21,420,000元。公
司持有瑞丰银行股份4,414,861股,截止报告披露日已收悉瑞丰银行2023年现金分红款794,674.98元。公司通过轻纺城股权投资合伙企业参股的恒煜
基金所投股权完成部分退出,报告期内收到分红款277.70万元,累计收到分配金额9324.22万元,其中本金4,000万元已全部收回。


1、 重大的股权投资
□适用 √不适用

2、 重大的非股权投资
√适用 □不适用
1、公司在浙江省绍兴市柯桥区(杭绍台高速东侧,钱滨线以南区块)以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权,投资建设轻纺数字物流港项
目。上述项目已经公司第九届董事会第二十一次会议、第九届监事会第十六次会议和2021年第二次临时股东大会审议通过。2021年10月,公司以
6,076.79万元竞得柯桥齐贤2021-02a地块的国有建设用地使用权,用于投资建设轻纺数字物流港项目(详见临2021-034公告);2022年5月,公司
以17,683万元的价格竞得柯桥马鞍2021-05a地块使用权(详见临2022-015公告);2022年8月,公司以32,698万元的价格竞得柯桥区KQ-17-1-3-2
地块使用权(详见临2022-027公告)。目前,数字物流港项目公共智能立体仓、物流仓储区I标、II标已完成竣工验收;配套商务区标段总包完成项
目总进度约95%,保税物流区总包完成竣工初验;项目配套的场外等工程均按计划推进中。截止2024年12月,项目累计投入293,697.74万元。

2、公司在浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权,投资建设轻纺智谷数字工业园区项目(详见临2022-003公
告)。为更好的推进智谷项目土地竞买、环评审批、施工许可等工作的开展,公司出资76,920万元与绍兴市柯桥区抱团物业经营管理有限公司共同设
立智谷公司,占比60%,用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目(详见临2022-050公告)。2023年4月,智谷公司以5,147.58万元竞得柯桥马鞍
2022-23地块的国有建设用地使用权,用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目(详见公司临2023-018公告)。2024年4月,智谷公司以6,128.73万
元竞得柯桥马鞍2023-13地块的国有建设用地使用权,用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目(详见公司临2024-018公告)。目前,轻纺智谷数字
工业园区项目一期工程已完工;二期工程宝业标段完成桩基工程,正在进行地下室施工,其中土方开挖完成60%。中设标段完成桩基工程,正在进行地
下室开挖。电梯安装工程完成80%;场外工程(除绿化、沥青面层)完成60%;二期工程施工许可证办理完成;厂房区域桩基工程完成45%;宿舍区域
桩基工程完成30%。截止2024年12月,项目累计投入43,263.95万元。

3、公司在浙江省绍兴市柯桥区以公开竞买方式取得国有建设用地使用权,投资建设纺织博物馆文化街区项目。上述项目已经公司第十一届董事会
第六次会议、第十一届监事会第四次会议和2024年第三次临时股东大会审议通过。目前已完成土地竞拍和赋码立项、地质勘察、场地测绘等前期准备
工作,完成主体施工图设计。截止2024年12月,项目累计投入3,761.30万元。


3、 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用

证券投资情况
□适用 √不适用

证券投资情况的说明
□适用 √不适用

私募基金投资情况
√适用 □不适用
1、2016年9月,公司与绍兴市柯桥区转型升级产业投资合伙企业(有限合伙)及浙江天堂硅谷恒裕创业投资有限公司共同发起设立绍兴市柯桥区
中国轻纺城天堂硅谷股权投资合伙企业(有限合伙),其中,公司出资人民币4,000万元认购轻纺城股权投资合伙企业有限合伙份额,占出资总额的
40%;柯桥转型升级基金出资人民币5,000万元认购轻纺城股权投资合伙企业有限合伙份额,占出资总额的50%;恒裕创投出资人民币1,000万元,为
轻纺城股权投资合伙企业普通合伙人兼执行事务合伙人,占出资总额的10%。目前,恒煜基金所投股权部分退出,公司已累计收到分配金额9324.22万
元,其中本金4,000万元已全部收回。(详见临2016-025公告、临2023-017公告) 2、2021年11月,公司出资人民币5,000万元认购天堂硅谷领新2C私募股权投资基金的基金份额,占出资总额的36.32%。领新2C基金参股武汉
天堂硅谷恒新创业投资基金合伙企业(有限合伙),占比23.07%。目前,领新2C基金所投股权完成部分退出,公司已累计收到分配金额186.34万
元。(详见临2021-039公告)
3、2023年2月,公司出资人民币4,800万元投资金华安芯众义产业投资基金合伙企业(有限合伙),占基金出资总额的7.6997%。截止2023年3
月,上述基金已完成工商登记,并在中国证券投资基金业协会完成备案手续,取得了《私募投资基金备案证明》。该基金在2024年12月完成扩募,扩
募后总认缴出资额由6.2340亿变更为9.12亿,公司投后占比变更为5.2632%。(详见临2023-009公告、临2023-015公告)
4、2023年2月,公司出资人民币6,000万元设立绍兴柯桥天堂硅谷福睿股权投资合伙企业(有限合伙),占基金出资总额的97.8793%。该基金投
资上海诺生医疗科技有限公司,占比4.3165%;投资武汉纽福斯生物科技有限公司,占比0.6003%。截至2023年3月,上述基金已完成工商登记,并在
中国证券投资基金业协会完成备案手续,取得了《私募投资基金备案证明》。2024年3月,上海诺生老股东前瞻投资根据投资协议行使了优先认购
权,追加2000万投资,公司持股比例变更为4.1958%(详见临2023-011公告、临2023-015公告)
衍生品投资情况
□适用 √不适用
4、 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用 √不适用

(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用

(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1、主要控股、全资公司
(1)绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司,注册资本30,000万元人民币,公司持有其100%股权,该公司经营范围:许可项目:保税物流中心经营;发电业务、输电业务、供(配)电业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:国内货物运输代理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);园区管理服务;国内集装箱货物运输代理;互联网销售(除销售需要许可的商品);物联网应用服务;道路货物运输站经营;非居住房地产租赁;特种设备出租;机械设备租赁;集贸市场管理服务;柜台、摊位出租;租赁服务(不含许可类租赁服务);停车场服务;以自有资金从事投资活动;控股公司服务;太阳能发电技术服务;报关业务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

截至本报告期末,国际物流中心总资产413,779.05万元,净资产161,231.67万元,报告期内实现营业收入8,436.60万元、营业利润-6,540.41万元、净利润-5,120.24万元。

(2)绍兴中国轻纺城物流中心开发经营有限公司,注册资本20,000万元,公司持有其100%股权,该公司经营范围:站场:货运站(场)经营(货物集散、货运配载、货运代理、仓储理货);海上国际货运代理、物流项目开发经营、物流信息服务、房屋租赁、物业管理、停车服务;货物进出口(法律、行政法规禁止除外)。

截至本报告期末,物流开发公司总资产21,025.41万元,净资产19,777.92万元,报告期内实现营业收入1,620.00万元、营业利润-572.92万元、净利润-573.05万元。

(3)浙江中国轻纺城网络有限公司,注册资本14,600万元,公司及全资子公司国际物流中心合计持有其96.85%股权,该公司经营范围:一般项目:第二类增值电信业务中的信息服务业务(限互联网信息服务业务)(不包含新闻、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械、文化和广播电影电视节目等内容的信息服务;含电子公告业务);商务信息咨询;网站设计;市场经营管理;提供网上纺织交易服务;批发、零售、网上销售:纺织品;计算机软件的技术开发、咨询、服务、成果转让;计算机网络工程建设的配套设备;设计、制作、发布、代理广告;代理报关;代理报检;企业管理咨询,会展、摄影服务;市场营销策划、企业形象策划服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

截至本报告期末,网上轻纺城总资产3,083.23万元,净资产2,228.39万元,报告期内实现营业收入2,203.96万元、营业利润-677.44万元、净利润-662.73万元。

(4)绍兴市柯桥区中国轻纺城坯布市场有限公司,注册资本为4,000万元,公司持有其50.50%股权,该公司经营范围:坯布市场经营;房屋租赁;市场物业管理;坯布市场停车场服务经营管理;经销:坯布及相关辅料。

截至本报告期末,坯布市场公司总资产64,640.10万元,净资产21,500.53万元,报告期内实现营业收入6,529.13万元、营业利润2,434.20万元、净利润1,828.11万元。

(5)浙江中服城市服务集团有限公司,注册资本为5,000万元,公司持有其49.50%股权,该公司经营范围:许可项目:城市生活垃圾经营性服务;劳务派遣服务;特种设备安装改造修理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。

一般项目:物业管理;城市绿化管理;家政服务;专业保洁、清洗、消毒服务;消防技术服务;日用电器修理;停车场服务;养老服务;健康咨询服务(不含诊疗服务);护理机构服务(不含医疗服务);残疾康复训练服务(非医疗);康复辅具适配服务;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;单位后勤管理服务;水污染治理;餐饮管理;非居住房地产租赁;住房租赁;普通机械设备安装服务;物业服务评估;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

截至本报告期末,城市服务公司总资产8,059.15万元,净资产4,883.93万元,报告期内实现营业收入18,476.74万元、营业利润1,588.80万元、净利润1,194.31万元。

2、主要参股公司
(1)会稽山绍兴酒股份有限公司,注册资本47,946.34万元,公司持有会稽山股份10,200万股,占总股本的21.27%,该公司经营酒类生产、销售。

截至本报告期末,会稽山总资产456,311.56万元,归属于上市公司股东的净资产370,998.30万元,报告期内实现营业收入163,145.36万元、归属于上市公司股东的净利润19,618.92万元。

(2)浙商银行股份有限公司,注册资本2,126,869.68万元,公司持有浙商银行股份587,298,906股,占总股本的2.14%,该公司经营范围:经营金融业务。

截至本报告期末,浙商银行总资产33,255.39亿元,归属于浙商银行股东权益1,989.03亿元,实现营业收入676.50亿元、归属于上市公司股东的净利润151.86亿元。


(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
详见本报告第三节管理层讨论与分析,二、报告期内公司所处行业情况。


(二)公司发展战略
√适用 □不适用
公司立足轻纺城主阵地,锚定“五大中心”新坐标,围绕“市场、数字、投资”三大战略主线,我们致力于巩固“大市场”的基础,推动“双循环”的畅通无阻,不断丰富市场业态,培育新的增长点。公司将进一步强化市场的基础优势,确保在竞争中保持领先地位;紧跟数字化和智能化转型的步伐,提升企业的技术含量和服务水平;通过强化投资增长引擎,为公司发展提供不竭动力;充分发挥中国轻纺城的核心引擎作用,在招商隆市、跨境电商、时尚产业、现代物流等领域持续发力,全力打造成为纺织产业中的“综合集成服务商”,为市场乃至纺织行业提供全方位的标杆化服务。(未完)
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