[一季报]大名城(600094):大名城2025年第一季度报告

时间:2025年04月26日 06:18:46 中财网

原标题:大名城:大名城2025年第一季度报告

证券代码:600094、900940 证券简称:大名城大名城B
上海大名城企业股份有限公司
2025年第一季度报告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人(会计主管人员)郑国强保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币

项目本报告期上年同期本报告期比上 年同期增减变 动幅度(%)
营业收入673,997,130.05345,794,280.1194.91
归属于上市公司股东的净利润3,872,067.38-40,450,377.95不适用
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润5,924,968.28-41,059,777.95不适用
经营活动产生的现金流量净额-63,671,228.37-385,175,810.48不适用
基本每股收益(元/股)0.0017-0.0174不适用
稀释每股收益(元/股)0.0017-0.0174不适用
加权平均净资产收益率(%)0.04-0.32增加0.36个百 分点
 本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)
总资产17,965,952,497.2218,566,273,190.36-3.23
归属于上市公司股东的所有者 权益10,130,847,061.3510,125,477,768.310.05
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额说明
非流动性资产处置损益,包括已计提资产减值准备的 冲销部分-5,273.58 
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密 切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、 对公司损益产生持续影响的政府补助除外171,355.53 
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外, 非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值 变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益2,016.67 
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费  
委托他人投资或管理资产的损益  
对外委托贷款取得的损益  
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而产生的各项资产 损失  
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回  
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价 值产生的收益  
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当 期净损益  
非货币性资产交换损益  
债务重组损益  
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用, 如安置职工的支出等  
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的 一次性影响  
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费 用  
对于现金结算的股份支付,在可行权日之后,应付职 工薪酬的公允价值变动产生的损益  
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允  
价值变动产生的损益  
交易价格显失公允的交易产生的收益  
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益  
受托经营取得的托管费收入  
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,905,347.09 
其他符合非经常性损益定义的损益项目  
减:所得税影响额-684,347.57 
少数股东权益影响额(税后)  
合计-2,052,900.90 
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入94.91主要系报告期内新增竣工交付项目所 致。
归属于上市公司股东的净利润不适用主要系报告期内交付结转面积增加, 导致营业利润上升所致。
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润不适用 
经营活动产生的现金流量净额不适用主要系报告期内公司土地增值税清算 税金支出1.18亿元所致。
基本每股收益不适用主要系公司本报告期盈利所致。
稀释每股收益不适用 
加权平均净资产收益率增加0.36个百分点 
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位:股

报告期末普通股股东总数54,069报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0   
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)      
股东名称股东性质持股数量持股比 例(%)持有有限售条件股份 数量质押、标记或冻结情况 
     股份 状态数量
名城控股集团有限公司境内非国有 法人235,587,4839.730质押119,798,179
香港中央结算有限公司境外法人231,569,2659.5700
俞丽境外自然人171,457,7177.0800
陈华云境外自然人125,842,4505.2000
俞锦境外自然人123,766,2535.110质押99,500,000
俞培明境内自然人100,000,0004.1300
上海大名城企业股份有限 公司回购专用证券账户其他95,899,9003.9600
俞凯境外自然人50,000,0002.0700
HAITONGINTERNATIONAL SECURITIESCOMPANY LIMITED-ACCOUNTCLIENT境外法人43,137,4851.7800
福州驰恒贸易有限公司境内非国有 法人41,285,2001.7100
前10名无限售条件股东持股情况(不含通过转融通出借股份)      
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量    
  股份种类数量   
名城控股集团有限公司235,587,483人民币普通股235,587,483   
香港中央结算有限公司231,569,265人民币普通股231,569,265   
俞丽171,457,717人民币普通股123,766,253   
  境内上市外资股47,691,464   
陈华云125,842,450人民币普通股125,842,450   
俞锦123,766,253人民币普通股123,766,253   
俞培明100,000,000人民币普通股100,000,000   
上海大名城企业股份有限 公司回购专用证券账户95,899,900人民币普通股95,899,900   
俞凯50,000,000人民币普通股50,000,000   
HAITONGINTERNATIONAL SECURITIESCOMPANY LIMITED-ACCOUNTCLIENT43,137,485境内上市外资股43,137,485   
福州驰恒贸易有限公司41,285,200人民币普通股41,285,200   
上述股东关联关系或一致 行动的说明1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。 2、俞培俤先生系公司实际控制人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先 生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。     
前10名股东及前10名无限 售股东参与融资融券及转 融通业务情况说明(如有)陈华云通过信用证券账户持股71,842,450股,俞培明通过信用证券账户持股100,000,000 股,俞凯通过信用证券账户持股50,000,000股,福州驰恒贸易有限公司通过信用证券账户持 股21,437,700股。     
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
1、报告期内,公司销售情况:
面积单位:平方米

项目区域持股比例项目位置物业形态当期销售面积当期结转面积
东南100%福州/南昌商住/综合体4,182.496,491.79
华东100%上海商住5,938.1115,816.61
西北100%/51%兰州商住/综合体13,116.759,365.17
合计   23,237.3531,673.57
2、关于参与地方政府运用专项债券开展土地收储工作的进展情况:
根据国办发[2024]52号文关于支持地方政府运用专项债券开展土地储备工作,有效推动房地产市场止跌回稳的文件精神,公司下属子公司与兰州市自然资源局兰州高新技术产业开发区分局分别签署了关于收回GG1320、GG1346号宗地国有建设用地使用权补偿合同,相关土地的补偿价款合计17,552.23万元。报告期内,公司上述两块宗地已办理完相关不动产注销登记手续。

3、关于经营活动产生的现金流量净额为负的说明:
报告期内公司土地增值税清算税金支出1.18亿元,导致当期经营活动现金流量净额为负0.64亿元,由于土地增值税清算税金为一次性支出,扣除本项影响,公司经营活动现金流量净额为0.54亿元。

四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2025年3月31日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2025年3月31日2024年12月31日
流动资产:  
货币资金656,848,714.63844,134,065.43
结算备付金  
拆出资金  
交易性金融资产86,493,553.3386,693,553.33
衍生金融资产  
应收票据 640,000.00
应收账款168,218,371.31167,192,751.37
应收款项融资  
预付款项6,799,589.864,742,954.87
应收保费  
应收分保账款  
应收分保合同准备金  
其他应收款263,748,774.96256,644,756.42
其中:应收利息  
应收股利  
买入返售金融资产  
存货9,690,893,128.0010,274,051,111.58
其中:数据资源  
合同资产  
持有待售资产  
一年内到期的非流动资产  
其他流动资产670,927,355.81695,564,391.95
流动资产合计11,543,929,487.9012,329,663,584.95
非流动资产:  
发放贷款和垫款  
债权投资  
其他债权投资  
长期应收款  
长期股权投资1,104,655,506.961,109,062,793.19
其他权益工具投资  
其他非流动金融资产  
投资性房地产4,490,541,502.574,468,942,879.85
固定资产595,201,100.25599,891,639.83
在建工程  
生产性生物资产  
油气资产  
使用权资产2,938,835.493,802,056.60
无形资产364,706.98925,111.59
其中:数据资源  
开发支出  
其中:数据资源  
商誉  
长期待摊费用6,459,303.327,367,790.61
递延所得税资产995,234.271,149,017.19
其他非流动资产220,866,819.4845,468,316.55
非流动资产合计6,422,023,009.326,236,609,605.41
资产总计17,965,952,497.2218,566,273,190.36
流动负债:  
短期借款62,096,861.1162,096,861.11
向中央银行借款  
拆入资金  
交易性金融负债  
衍生金融负债  
应付票据6,208,263.5719,328,767.42
应付账款2,350,210,816.052,406,193,827.43
预收款项10,544,125.6511,242,311.06
合同负债818,306,309.421,081,493,788.65
卖出回购金融资产款  
吸收存款及同业存放  
代理买卖证券款  
代理承销证券款  
应付职工薪酬3,335,566.807,145,251.37
应交税费690,408,459.61805,016,779.10
其他应付款1,348,300,847.211,366,897,482.83
其中:应付利息  
应付股利  
应付手续费及佣金  
应付分保账款  
持有待售负债  
一年内到期的非流动负债486,192,334.69429,642,479.74
其他流动负债13,934,238.5786,679,865.07
流动负债合计5,789,537,822.686,275,737,413.78
非流动负债:  
保险合同准备金  
长期借款1,591,778,561.701,711,078,598.88
应付债券  
其中:优先股  
永续债  
租赁负债 483,225.60
长期应付款  
长期应付职工薪酬  
预计负债  
递延收益  
递延所得税负债93,834,589.0193,308,121.14
其他非流动负债  
非流动负债合计1,685,613,150.711,804,869,945.62
负债合计7,475,150,973.398,080,607,359.40
所有者权益(或股东权益):  
实收资本(或股本)2,420,849,945.002,475,325,057.00
其他权益工具  
其中:优先股  
永续债  
资本公积5,688,682,539.245,834,254,874.18
减:库存股330,083,396.81530,130,843.75
其他综合收益2,236,958.40739,732.74
专项储备  
盈余公积535,525,043.14535,525,043.14
一般风险准备  
未分配利润1,813,635,972.381,809,763,905.00
归属于母公司所有者权益(或股东权 益)合计10,130,847,061.3510,125,477,768.31
少数股东权益359,954,462.48360,188,062.65
所有者权益(或股东权益)合计10,490,801,523.8310,485,665,830.96
负债和所有者权益(或股东权 益)总计17,965,952,497.2218,566,273,190.36
公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强合并利润表
2025年1—3月
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2025年第一季度2024年第一季度
一、营业总收入673,997,130.05345,794,280.11
其中:营业收入673,997,130.05345,794,280.11
利息收入  
已赚保费  
手续费及佣金收入  
二、营业总成本661,307,166.57379,533,509.38
其中:营业成本559,902,924.57252,395,283.10
利息支出  
手续费及佣金支出  
退保金  
赔付支出净额  
提取保险责任准备金净额  
保单红利支出  
分保费用  
税金及附加-12,310,896.599,348,958.25
销售费用38,891,467.9945,255,380.70
管理费用35,968,737.3346,511,390.44
研发费用  
财务费用38,854,933.2726,022,496.89
其中:利息费用  
利息收入  
加:其他收益-293,818.084,033,612.15
投资收益(损失以“-”号填列)-5,902,495.23-10,828,090.65
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-5,904,511.89-4,137,170.59
以摊余成本计量的金融资产终止确认 收益  
汇兑收益(损失以“-”号填列)  
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)  
公允价值变动收益(损失以“-”号填列) 2,540,000.00
信用减值损失(损失以“-”号填列)281,333.44558,543.73
资产减值损失(损失以“-”号填列)  
资产处置收益(损失以“-”号填列) -60,313.98
三、营业利润(亏损以“-”号填列)6,774,983.61-37,495,478.02
加:营业外收入1,313,493.721,548,087.75
减:营业外支出3,747,479.244,696,619.71
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)4,340,998.09-40,644,009.98
减:所得税费用702,530.88-502,440.36
五、净利润(净亏损以“-”号填列)3,638,467.21-40,141,569.62
(一)按经营持续性分类  
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)3,638,467.21-40,141,569.62
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)  
(二)按所有权归属分类  
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-” 号填列)3,872,067.38-40,450,377.95
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)-233,600.17308,808.33
六、其他综合收益的税后净额1,497,225.66-388,636.41
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后 净额  
1.不能重分类进损益的其他综合收益  
(1)重新计量设定受益计划变动额  
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益  
(3)其他权益工具投资公允价值变动  
(4)企业自身信用风险公允价值变动  
2.将重分类进损益的其他综合收益1,497,225.66-388,636.41
(1)权益法下可转损益的其他综合收益1,497,225.66-388,636.41
(2)其他债权投资公允价值变动  
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额  
(4)其他债权投资信用减值准备  
(5)现金流量套期储备  
(6)外币财务报表折算差额  
(7)其他  
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净 额  
七、综合收益总额5,135,692.87-40,530,206.03
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额5,369,293.04-40,839,014.36
(二)归属于少数股东的综合收益总额-233,600.17308,808.33
八、每股收益:  
(一)基本每股收益(元/股)0.0017-0.0174
(二)稀释每股收益(元/股)0.0017-0.0174
公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强合并现金流量表
2025年1—3月
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2025年第一季度2024年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:  
销售商品、提供劳务收到的现金449,918,718.28512,565,353.35
客户存款和同业存放款项净增加额  
向中央银行借款净增加额  
向其他金融机构拆入资金净增加额  
收到原保险合同保费取得的现金  
收到再保业务现金净额  
保户储金及投资款净增加额  
收取利息、手续费及佣金的现金  
拆入资金净增加额  
回购业务资金净增加额  
代理买卖证券收到的现金净额  
收到的税费返还 56,956,355.93
收到其他与经营活动有关的现金1,510,155.4825,987,149.09
经营活动现金流入小计451,428,873.76595,508,858.37
购买商品、接受劳务支付的现金293,637,356.75352,008,354.09
客户贷款及垫款净增加额  
存放中央银行和同业款项净增加额  
支付原保险合同赔付款项的现金  
拆出资金净增加额  
支付利息、手续费及佣金的现金  
支付保单红利的现金  
支付给职工及为职工支付的现金39,279,721.7941,793,696.02
支付的各项税费142,200,831.87473,084,033.19
支付其他与经营活动有关的现金39,982,191.72113,798,585.55
经营活动现金流出小计515,100,102.13980,684,668.85
经营活动产生的现金流量净额-63,671,228.37-385,175,810.48
二、投资活动产生的现金流量:  
收回投资收到的现金202,016.6628,382,379.94
取得投资收益收到的现金  
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额35,681.53294,245.70
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  
收到其他与投资活动有关的现金  
投资活动现金流入小计237,698.1928,676,625.64
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金1,451,933.662,094,260.76
投资支付的现金  
质押贷款净增加额  
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额  
支付其他与投资活动有关的现金  
投资活动现金流出小计1,451,933.662,094,260.76
投资活动产生的现金流量净额-1,214,235.4726,582,364.88
三、筹资活动产生的现金流量:  
吸收投资收到的现金  
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金  
取得借款收到的现金741,090.0030,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 254,595,844.65
筹资活动现金流入小计741,090.00284,595,844.65
偿还债务支付的现金63,217,537.98224,950,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金35,717,354.9246,046,143.20
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润  
支付其他与筹资活动有关的现金35,672,734.28151,395,742.43
筹资活动现金流出小计134,607,627.18422,391,885.63
筹资活动产生的现金流量净额-133,866,537.18-137,796,040.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-12,285.051,400.19
五、现金及现金等价物净增加额-198,764,286.07-496,388,086.39
加:期初现金及现金等价物余额757,148,168.511,832,040,101.29
六、期末现金及现金等价物余额558,383,882.441,335,652,014.90
公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强母公司资产负债表
2025年3月31日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2025年3月31日2024年12月31日
流动资产:  
货币资金961,068.492,268,418.29
交易性金融资产  
衍生金融资产  
应收票据  
应收账款1,213,318.50 
应收款项融资  
预付款项4,574.192,187.34
其他应收款16,773,065,874.8916,785,554,200.10
其中:应收利息  
应收股利  
存货  
其中:数据资源  
合同资产  
持有待售资产  
一年内到期的非流动资产  
其他流动资产3,838,966.994,141,750.88
流动资产合计16,779,083,803.0616,791,966,556.61
非流动资产:  
债权投资  
其他债权投资  
长期应收款  
长期股权投资9,686,702,486.899,685,458,793.44
其他权益工具投资  
其他非流动金融资产  
投资性房地产181,076,285.77183,308,612.20
固定资产54,218,204.5654,665,323.80
在建工程  
生产性生物资产  
油气资产  
使用权资产1,493,700.281,901,073.07
无形资产  
其中:数据资源  
开发支出  
其中:数据资源  
商誉  
长期待摊费用  
递延所得税资产435,320.70510,700.42
其他非流动资产  
非流动资产合计9,923,925,998.209,925,844,502.93
资产总计26,703,009,801.2626,717,811,059.54
流动负债:  
短期借款  
交易性金融负债  
衍生金融负债  
应付票据  
应付账款338,368.78438,368.78
预收款项  
合同负债  
应付职工薪酬 70,000.00
应交税费90,671.19124,962.64
其他应付款14,012,617,389.3914,024,933,445.10
其中:应付利息  
应付股利  
持有待售负债  
一年内到期的非流动负债1,681,597.181,741,838.86
其他流动负债  
流动负债合计14,014,728,026.5414,027,308,615.38
非流动负债:  
长期借款  
应付债券  
其中:优先股  
永续债  
租赁负债 241,277.20
长期应付款  
长期应付职工薪酬  
预计负债  
递延收益  
递延所得税负债373,425.07475,268.27
其他非流动负债  
非流动负债合计373,425.07716,545.47
负债合计14,015,101,451.6114,028,025,160.85
所有者权益(或股东权益):  
实收资本(或股本)2,420,849,945.002,475,325,057.00
其他权益工具  
其中:优先股  
永续债  
资本公积8,306,747,332.428,452,319,667.36
减:库存股330,083,396.81530,130,843.75
其他综合收益  
专项储备  
盈余公积440,551,126.30440,551,126.30
未分配利润1,849,843,342.741,851,720,891.78
所有者权益(或股东权益)合计12,687,908,349.6512,689,785,898.69
负债和所有者权益(或股东权益)总计26,703,009,801.2626,717,811,059.54
公司负责人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强母公司利润表(未完)
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