[年报]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司2024年年度报告

时间：2025年04月29日 14:40:23 中财网

原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年年度报告

公司代码：600048 公司简称：保利发展









保利发展控股集团股份有限公司
2024年年度报告








重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、公司全体董事出席董事会会议。


三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。


四、公司负责人、董事长 刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人陈贤锦声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据中国证监会《证券发行与承销管理办法》第三十三条规定，“上市公司发行证券，存在利润分配方案、公积金转增股本方案尚未提交股东大会表决或者虽经股东大会表决通过但未实施的，应当在方案实施后发行。”鉴于公司已取得中国证监会出具的向特定对象发行可转换公司债券注册批复，为确保相关发行工作顺利推进，董事会决定延迟审议2024年度利润分配方案，待发行完成后，尽快按照法律法规与《公司章程》的相关规定，推进2024年度利润分配方案的审议和落实。


六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。


七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、重大风险提示
本年度报告涉及行业风险、市场风险等风险因素的详细描述，请投资者查阅“管理层讨论与分析”中的“风险与机遇”的相关内容。


十一、其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 .......................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................ 4 第三节 管理层讨论与分析 .............................................................. 7 第四节 公司治理 ..................................................................... 56 第五节 环境与社会责任 ............................................................... 72 第六节 重要事项 ..................................................................... 75 第七节 股份变动及股东情况 ........................................................... 85 第八节 优先股相关情况 ............................................................... 89 第九节 债券相关情况 ................................................................. 90 第十节 财务报告 .................................................................... 114

备查文件目录	载有公司董事长签名的2024年年度报告文本
	载有公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一 夫，会计机构负责人陈贤锦签名并盖章的2024年年度财务报告文本
	报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件正文及公告原稿

董事长：刘平
董事会批准报送日期：2025年4月27日

第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
国资委	指	国务院国有资产监督管理委员会
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
上交所	指	上海证券交易所
公司、本公司、保利地产、保利发展	指	保利发展控股集团股份有限公司
保利物业	指	保利物业服务股份有限公司
报告期、本报告期	指	2024年1-12月
元、万元、亿元	指	人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	保利发展控股集团股份有限公司
公司的中文简称	保利发展
公司的外文名称	Poly Developments and Holdings Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写	PDH
公司的法定代表人	刘平

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	黄海	旷煜、黄承琰
联系地址	广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53层董事会办公室
电话	020-89898833
电子信箱	[email protected]

三、 基本情况简介

公司注册地址	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
公司注册地址的 历史变更情况	2006年7月，公司注册地址为广东省广州市执信南路3号通建大楼第三、四层； 2007年5月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场29-33层； 2014年4月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场30-33层； 2021年8月，公司注册地址变更为广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层。
公司办公地址	广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
公司办公地址的 邮政编码	510308
公司网址	www.polycn.com
电子信箱	[email protected]

四、 信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址	《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址	www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点	公司董事会办公室

五、 公司股票简况

公司股票简况
股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	保利发展	600048	保利地产

六、 其他相关资料

公司聘请的会计师事务所（境内）	名称	立信会计师事务所（特殊普通合伙）
	办公地址	上海市黄浦区南京东路61号四楼
	签字会计师姓名	张帆、李飞

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：万元 币种：人民币

主要会计数据	2024年	2023年	本期比上年同 期增减(%)	2022年
营业收入	31,166,631.99	34,682,813.29	-10.14	28,101,669.82
归属于上市公司股东的净利润	500,118.33	1,206,715.68	-58.56	1,832,016.20
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润	425,665.86	1,179,013.40	-63.90	1,794,134.07
经营活动产生的现金流量净额	625,731.06	1,393,000.75	-55.08	742,237.71
	2024年末	2023年末	本期末比上年 同期末增减 （%）	2022年末
归属于上市公司股东的净资产	19,759,649.41	19,854,309.69	-0.48	19,622,760.52
总资产	133,510,801.56	143,691,179.03	-7.08	147,135,297.39

(二) 主要财务指标

主要财务指标	2024年	2023年	本期比上年同期增减(%)	2022年
基本每股收益（元／股）	0.42	1.01	-58.32	1.53
稀释每股收益（元／股）	0.42	1.01	-58.32	1.53
扣除非经常性损益后的基本每股收 益（元／股）	0.36	0.98	-63.27	1.50
加权平均净资产收益率（%）	2.53	6.13	减少3.60个百分点	9.16
扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率（%）	2.16	5.99	减少3.83个百分点	8.97

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
截至2024年12月31日，公司回购专用证券账户持有回购股份10,503.16万股。在计算每股收益等相关指标时，均考虑了回购股份的影响。


八、 境内外会计准则下会计数据差异
（一）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
（二）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
（三）境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用

九、 2024年分季度主要财务数据
单位：万元 币种：人民币

	第一季度 （1-3月份）	第二季度 （4-6月份）	第三季度 （7-9月份）	第四季度 （10-12月份）
营业收入	4,974,849.75	8,950,068.32	4,352,520.65	12,889,193.27
归属于上市公司股东的净利润	222,360.66	519,626.87	39,267.22	-281,136.42
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益后的净利润	211,610.76	511,362.88	25,521.02	-322,828.80
经营活动产生的现金流量净额	-3,330,586.76	1,615,785.70	116,623.37	2,223,908.75

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	2024年金额	2023年金额	2022年金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 值准备的冲销部分	428,834,982.60	137,250,875.16	8,407,100.63
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 确定的标准享有、对公司损益产生持续影响 的政府补助除外	127,486,043.76	46,912,788.11	126,359,185.36
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，非金融企业持有金融资产和金融负 债产生的公允价值变动损益以及处置金融资 产和金融负债产生的损益	97,098,768.49	4,345,825.32	-141,848,854.61
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投 资成本小于取得投资时应享有被投资单位可 辨认净资产公允价值产生的收益		1,508,266.40	56,099,974.38
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	380,094,115.34	303,531,359.63	534,144,839.86
其他符合非经常性损益定义的损益项目	17,243,781.20	3,157,225.05	53,239,786.36
减：所得税影响额	196,062,915.55	154,901,885.10	163,806,182.66
少数股东权益影响额（税后）	110,170,030.44	64,781,718.89	93,774,608.49
合计	744,524,745.40	277,022,735.68	378,821,240.83

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常 性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中 列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 详见第三节“管理层讨论与分析”第五部分“投资状况分析”。 十二、其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 在行业严峻复杂形势面前，公司紧紧围绕“稳经营、调结构、化风险、促发展”中心任务，统筹安全 与发展，全年实现了良好的经营业绩，资产和资源结构不断优化，可持续发展能力不断增强。关于报告期 内行业发展形势和公司经营情况详见本节其他部分。 二、报告期内公司所处行业情况 （一）宏观经济形势 统计局数据显示，2024年我国国内生产总值同比增长5.0%，其中前三季度GDP同比分别增长5.3%、 4.7%、4.6%，呈现下降趋势，其中，受上年度高基数影响，出口金额同比增速由年初7.7%快速回落至4月 的1.4%；固定资产投资完成额、社会消费品零售总额同比增速也分别从年初高点的4.5%和5.5%回落至三 季度末的3.4%。针对年中经济增速放缓的情况，中央因时因势加强宏观调控，一揽子政策及时出台，有效 提振了社会信心，四季度国内生产总值同比增长5.4%，出口金额、社会消费品零售总额同比分别回升至 5.9%和3.5%，固定资产投资仍承压。 注：数据来源：国家统计局，海关总署；后文除另行说明外，数据来源均为国家统计局。


2024年末，我国M2同比增长7.3%至313.53万亿元，全年两次降准共100 BP，释放长期流动性超过 2万亿元，货币供给充足，市场流动性保持充裕。 年末调整后的M1余额111.3万亿元，增速1.2%，较三季度末的-3.3%回升4.5个百分点；M2-M1增速 剪刀差在9月达到近年新高10.1个百分点，年末收窄至6.1个百分点，显示四季度经济边际改善。 （二）行业政策及市场运行情况 作为国民经济的重要支柱，房地产行业关联度高、带动力强，行业的稳定发展对于防范化解系统性风 险、推动经济平稳发展至关重要。2024年，房地产行业政策支持力度持续加强，7月中央政治局会议提出 促进房地产市场平稳健康发展，9月中央定调“止跌回稳”，12月明确“稳住楼市股市”，稳定行业发展 的态度明朗。行业政策空间进一步打开，货币、财政、产业端政策接续出台，协同发力。 货币和产业支持政策包含如“四个取消”：取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准、 全国大部分城市全面取消限购，促进提高市场活力；“四个降低”：降低公积金贷款利率、绝大多数城市 首套房首付比例降至15%、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担、符合条件的存量房贷利率统一降至 LPR减30个基点，全方位降低购房成本；“两个增加”：新增百万套城中村与危旧房货币化改造，增加 “白名单”项目信贷规模至4万亿，扩大资金来源支持。财政政策在房地产领域的主动性也显著增强，通 过发行专项债券支持收购已建成未出售的商品房、符合条件的闲置土地，通过加大住房交易环节契税优惠 力度，降低土地增值税预征率下限等税收优惠方式等直接参与市场调节。 在政策支持下，四季度市场成交出现边际改善。全年全国商品房销售面积9.7亿平方米，销售金额 9.7万亿元，分别同比下降12.9%和17.1%；但四季度销售面积2.7亿平方米，同环比分别提升0.3%和 21.2%，销售金额2.8万亿元，同环比分别提升1.0%和28.2%。 城市仍在分化，核心城市及城市群的市场表现相对较好。根据中指研究院统计，一线城市2024年新 建商品住宅月度成交面积同比下降约11%，其中四季度同环比分别增长40%和58%；二线代表城市2024年 月度成交面积同比下降约22%，其中四季度同环比分别增长14%和57%；三四线代表城市2024年月度成交 面积同比下降约23%，四季度同环比分别增长9%和36%。 数据来源：中国指数研究院，一线城市包括北京、上海、广州、深圳4个城市；二线代表城市包括杭州、成都、南京、 石家庄等34个城市；三线代表城市包括唐山、邯郸、保定、烟台等62个城市。 在严控增量、优化存量的行业政策推动下，市场库存有所降低。2024年末，全国商品房待售面积7.5 亿平方米，同比增速10.6%，较年初下降5.3个百分点；住宅待售面积3.9亿平方米，同比增速16.2%， 较年初下降7.6个百分点。 企业投资意愿较弱，土地成交和新开工规模仍下降。2024年房地产开发投资完成额10.03万亿元，同比下降10.6%，其中，住宅投资7.60万亿元，同比下降10.5%。年内，全国住宅土地成交规划建筑面积7.22亿平方米，商品房住宅销售面积8.15亿平方米，住宅土地成交已连续两年低于住宅销售。房屋新开工面积7.39亿平方米，同比下降23.0%，企业开工意愿较低；房屋竣工面积7.37亿平方米，同比下降27.7%。

数据来源：WIND

2024年房地产开发资金来源10.77万亿元，同比下降17.0%。受到销售降幅收窄的影响，定金及预收款3.36万亿元，个人按揭贷款1.57万亿元，分别同比下降23.0%和27.9%，较年内最高点降幅分别收窄14.5和13.1个百分点。在“房地产融资协调机制”和“经营性物业贷款”等信贷政策的支持下，2024年国内贷款为1.52万亿元，同比下降6.1%，较年初收窄4.2个百分点；自筹资金3.77万亿元，同比下降11.6%，较年初收窄3.6个百分点。


报告期内，房地产市场整体承压，全国商品房销售面积、金额仍在下降。在政策刺激下，四季度全国成交同环比显著改善，且一线及核心二线城市回升更快，整体呈现更多元的结构性分化特征。政策层面，中央明确“止跌回稳”政策基调，为行业平稳健康发展打开政策空间，产业、货币、财政政策齐发力，政策主动性显著增强。

当下全球政治、经济形势错综复杂，贸易摩擦加剧。2025年两会政府工作报告重申实施适度宽松的货币政策，提到“适时降准降息”，以及“实施更加积极的财政政策”。2025年以来，行业市场也出现积极变化，核心城市二手房市场成交量率先实现同比恢复，全国新建商品房销售额同比降幅收窄，居民购房需求正在逐步释放。展望未来，在宽货币、宽财政的政策背景下，相关行业支持政策细则的落地将进一步支持行业“止跌回稳”。


三、报告期内公司从事的业务情况
公司深耕不动产行业，提供不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务等综合性服务，持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。

公司始终坚持稳健经营，积极践行国家战略，服务民生福祉。不动产投资开发方面，公司聚焦国家重点发展区域和核心城市，助力国家新型城镇化建设；坚持商品住宅开发为主，满足客户差异化需求，打造“天悦人和”三大产品系。同时，公司不断做大经营业务，积极发展保障性租赁住房，提升写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等资产经营质量；持续做强综合服务，从客户和社区需求出发，打造商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等精品服务体系，为美好生活提供一站式综合解决方案。

凭借出色的建设、运营、服务实力，公司连续十四年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，商业运营、经纪服务连续多年被评为行业TOP10，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出了长足贡献。


四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、卓越的战略管理及市场应变能力
房地产是一个政策高度敏感的行业，在过往30余年的发展过程中，行业始终在波动调整中发展前行。“精于战略,长于执行”是保利发展的核心竞争力之一，公司一贯以卓越的战略规划和执行力赢得竞争优势、把握发展机遇，实现了持续快速的成长。2021年下半年以来，行业持续深度调整、供求关系也发生了重大变化，过程中公司管理层时刻保持对宏观经济、行业政策、市场环境的密切关注，凭借多年积累的经验敏锐洞察形势、保持清醒的行业认知，并及时有效的调整经营策略，依托扁平的两级架构高效落地执行，始终保持优秀的市场应变能力，从而赢得了复杂形势下的竞争先机，实现了行业领先和高质量发展。

2、诚信经营、稳健发展构建起的强大信用优势
公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，公司在30多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础，强大的品牌和信誉进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。

3、稳健的财务管理能力
公司坚持安全与发展并重，在发展中铸就稳健经营优势。公司始终坚持稳健的财务管理政策，不断夯实资产，强化风险防范和应对能力。公司在收入确认和资产计量等方面一直坚持严格保守的会计政策，确保资产质量扎实，并在此基础上长期保持合理健康的负债水平，坚守“三道红线”绿档企业标准，稳健的财务结构兼顾风险防范与规模扩张，保障公司穿越行业周期变化。

公司现金流管理能力突出，销售回笼率长期保持行业较高水平；公司债务期限及类型结构合理，且持续保持多元、畅通的融资渠道，可根据业务需要对资金和有息债务规模进行动态管理，有效保障了公司的资金安全、合理灵活的资产负债结构和低成本优势。

4、专业的开发运营能力和行业领先的产品力
公司深耕房地产行业30余年，积累了丰富的项目开发经验，形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心，开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆、体育场馆、旅游地产等，业态多样、产品系不断迭代升级，形成了从前端设计、开发、建设、销售、物业服务、资产运营等全链条闭环管理能力，还有与之相适应的完备的供应链体系、综合的成本管控能力、卓越的开发效率。

多年积淀铸就了公司高效的专业开发优势，也锻造了公司强大的产品力。公司已构建完善的“人文社区”产品品牌服务体系，形成“天悦人和”三大产品系十二大子品牌，致力于打造绿色、健康、安全、便捷的生活体验，引领高质量发展的品质时代。

5、拼搏进取的管理团队和规范高效的管理体系
在公司30多年的发展过程中，公司锻造了一支久经市场考验、敢打硬仗、能打胜仗的保利铁军，这也是公司保持基业长青的核心优势之一。公司管理团队能长期保持拼搏进取的企业家精神，在行业下行周期中更加充分展现出能动优势和韧性优势，不断根据市场变化进行自我创新与突破，助力公司克服行业波动，实现平稳健康发展；公司员工对企业文化高度认可，与企业价值判断高度一致，团队成员间同心协作，乐于奉献，形成了强大的团队凝聚力。

公司作为国资央企，严格按照国资委管理要求和考核导向开展经营管理，规范透明的管理体系可有效强内控、防风险，为公司安全发展保驾护航。公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构，并得以长期稳定和坚持，既保障了总部敏锐的市场触觉和对公司业务全局的把控，有效降低信息不对称、提高决策和管理效率，又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力，成为行业头部企业中少有的组织架构，是公司能有效应对历次市场调控、穿越周期保持稳健经营的一个重要优势。


五、报告期内主要经营情况
在行业严峻复杂形势面前，公司紧紧围绕“稳经营、调结构、化风险、促发展”中心任务，统筹安全与发展，全年实现了良好的经营业绩，资产和资源结构不断优化，可持续发展能力不断增强。

1、保持销售规模行业领先，核心城市市占率再提升
2024年，公司全年共实现签约面积1796.61万平方米，同比下降24.7%；实现销售签约3230.29亿元，同比下降23.5%，销售金额连续两年稳居行业第一。实现归属于股东的权益销售金额相对稳定，约2465亿元，同比下降14.5%。

积极作为，抢抓销售，稳住经营基本盘。为应对年初市场下滑，二季度公司果断开展去化攻坚行动，推动存量焕新、动态调整推盘安排，实现销售1104亿元，环比一季度提升75%，同比降幅较一季度收窄35个百分点，扭转了销售持续下滑的不利局面。四季度公司紧抓中央“止跌回稳”定调，把握政策集中出台和市场信心修复的窗口期，打响“保价”政策第一枪，坚定消费者信心，十月单月实现销售额423亿元，同比提升28%，为全年销售3230亿元打下基础，进一步巩固了领先优势。

综合施策加大存量去化。公司针对存量项目实施焕新组合拳，通过完善教育交通等配套资源、定制交付、展示焕新等方式提高项目市场竞争力，全年2022年以前获取的存量项目签约面积1078万平方米，推动在手存量项目面积下降超过20%。

加快增量项目销售，持续提升销售质量。得益于近三年较高的增量投资储备和高效的开发销售安排，报告期内，公司2022年及以后获取的增量项目销售金额贡献近2000亿元，占全年销售金额六成，有力支撑了公司销售规模，进一步优化了销售结构。

深耕策略效果进一步凸显。全年公司坚持深耕的38个核心城市，销售占比达到90%，同比提升2个百分点；38个核心城市销售市占率达7.1%，较2023年进一步提升0.3个百分点，其中14个核心城市取得10%以上市占率，16个城市连续三年排名前三。

2、开源节流，实现经营现金流良性循环
报告期内，公司以现金流安全为中心，综合实施“销支融盘化”五大战术，多种方式回收现金，精准管控现金开支，实现经营性现金流入63亿元，连续第7年为正；年末公司在手现金1342亿元，并表口径已售待回笼资金（含销项税）832亿元，未来可动用资金充裕。

持续做大回笼基数，加快销售资金回笼。报告期内，公司大力抢抓资金回收，实现销售回笼3277亿元，签约回笼率超过100%。在全国首付比例下降的背景下，公司提高按揭回款效率，加快资金回笼，实现当年销售当年回笼率79.6%，较去年进一步提升1.3个百分点。

多种方式盘活受限资金约475亿。公司通过加速参股项目投资回收、多种方式盘活预售监管资金、加快退税等，累计增加可动用资金313亿元。同时，通过存量土地收储、应收账款盘活、投资占压盘活等多种方式累计增加可动用资金162亿元，实现实质性优化与改善。

以销定产，实现资金支出的动态平衡。报告期内，公司进一步做精做细开工管理，存量项目在充分论证市场条件的情况下，精准开工，减少低效建安投资。公司全年新开工面积1276万平方米，同比下降24%，在保障了销售供货的前提下，实现了资金支出的动态平衡。

3、综合运用多种融资工具，债务结构进一步优化
报告期内，公司在保持稳健发展的同时，主动降负债，逐步向高质量发展模式转型。年末公司有息负债规模压降54亿元至3488亿元，连续两年实现债务规模压降；资产负债率同比下降2.2个百分点至74.3%，实现了连续四年下降。

直接融资占比提升。公司全年新增有息负债1664亿元，其中直接融资新发行359亿，占比达到21.6%，为历年最高；年末公司直接融资余额699亿，占有息负债比重20.03%，较上年提升3.72个百分点。公司加大创新融资工具探讨，市场首单纯现金融资的定向可转换公司债券已获证监会同意注册批复，计划融资规模85亿元。

期限结构持续优化。三年以上到期债务金额1381亿元，占比较年初大幅提升8个百分点至39.6%，连续4年提升。同时，公司年内把握经营性物业融资支持政策，新增持有资产经营性物业贷款130亿元，年末经营贷余额310亿元，通过长周期、低成本资金优化债务结构。

融资成本不断下降。年内公司新增有息负债综合成本同比下降22BP至2.92%，有息负债综合融资成本同比下降46BP至3.1%，均创历史新低。其中，公司债利率最低至2.20%，中期票据利率最低至2.30%，短期融资券利率最低2.02%，均创公司直接融资同期限历史新低。

4、营收规模力求稳定，持续降本对冲利润压力
2024年，公司竣工面积3257万平方米，高质量交付16.5万套。为保障项目交付效率，公司年内推进精细化运营，并在海南地区试点快速建造体系，拿地到竣备周期缩短至14个月。全年实现房地产开发结算收入2873.5亿元，同比下降11%。多元业务板块协同发力，实现营业收入243亿元；物业管理服务全年实现收入163亿元，同比增长8.5%。

加强集采改革和科技应用，持续降本。2024年，公司改革采购模式，统筹开展多项重点工程类、材料设备类集采，还搭建了智能化供应链管理系统，应用AIGC等先进技术，实现设计、采购、结算等全过程一体化管理，通过积极降本减少市场下行对销售毛利率的影响。

公司全年实现营业收入3116.7亿元，同比下降10%；结算毛利率14%，较去年同期下降2个百分点，降幅同比收窄4个百分点。出于谨慎性原则，公司结合项目情况，对存货、长期股权投资、其他应收款计提减值准备合计约55亿元。全年共实现净利润97.4亿元，同比下降45.6%；归母净利润50.0亿元，同比下降58.6%。

5、多管齐下优化土储结构，提升发展能力
报告期末，公司在手土地储备计容面积约6258万平方米，其中增量项目约1000万平方米，基本集中在核心38城；存量项目约5280万平方米，较年初下降20%，在手资源结构不断优化。

增量投资规模居行业前列。2024年公司全年新增拓展总地价683亿元，权益地价602亿元，位居行业第二，新拓展项目权益比提升至88%，创近十年新高。2022-2024年三年内，合计拓展项目总地价近4000亿，总货值约7350亿元，居行业第一。

增量投资质量有保障。公司进一步迭代客研体系，强化投资定位一体化，聚焦投资确定性，2024年99%投资金额位于38个核心城市，74%投资金额位于北上广一线城市的核心区域核心板块。2024年当年拓展当年开盘项目23个，销售金额172亿元，动态销净率超过9%。

多种方式处置存量资源。近年来，公司积极谋划推进存量土地“调转换退”，即通过“调规转性、换地、退地”等多种方式，优化存量用地，降低资金占压。近年来，已完成约270万方存量未开工土地资源盘活，盘活资金超百亿。多个换地项目首开兑现度良好，换地效果达到预期。

6、深化产品体系化建设，产品市场竞争力更加凸显
2024年公司以客户为中心，不断提升产品核心竞争力。“天悦人和”产品品牌得到行业高度认可，在克而瑞中国房地产产品力榜单中大幅跃升至第二名，物业服务力位居央企首位，公司品牌价值连续十五年蝉联行业第一。

深化产品体系化建设。围绕“好产品、好服务、好生活”导向，公司以住宅“天悦人和”三大产品系十二大子品牌为基础，同步搭建相应的物业服务、社区商业服务产品体系，做到市场、客户、产品、服务、配套的一体适配，为业主打造丰富生活场景，优化消费体验。

品质管理体系更加健全。报告期内，公司加强品质管理的体系化和标准化，编制了品质全流程管理制度，制定了设计、施工、查验、交付的全流程品质标准，强化全过程品质提升，确保前端展示和最终交付效果匹配一致，产品服务美誉度和客户认可度不断增强。

产品市场竞争力获市场认可。公司2024年首开的产品系项目中，七成销售流速达到板块前2名。通过实景展示提升项目打动力，成都花照天珺、西安云谷和著等多个项目首开去化率超70%。


7、资产经营稳固提升，多业态资产运营齐头并进
报告期末，公司租赁住房、购物中心、酒店、写字楼等商业经营类资产项目累计开业534万方，全年实现收入约40亿元。年内规划34个可售项目转经营，并通过经营性物业贷等方式实现融资37亿元。

大力发展租赁住房业态。结合国家“租购并举”发展规划，公司重点发力租赁住房业态，结合主流客户群体喜好，焕新构建“和寓”公寓品牌。报告期末公司在管租赁住房规模超过4.5万间，在营租赁住房规模超过2.2万间，同比增长47%，主要位于上海、广州、杭州、成都等核心城市。

商业经营稳步提升。2024年，完善构建“时光里、时光汇、X时光”三大购物中心产品系，提高市场识别度，在租购物中心出租率实现连续三年提升。社区商业方面，通过提升租赁经营盘活资产、提高项目价值，报告期内以租促售成交近3亿元。

会展经营实力凸显。公司持有经营的保利世贸博览馆，位于广州琶洲会展经济圈，年均办展70场，2024年出租率排名全国第二名。依托展馆运营，公司还持续拓展“会展+”业务，已落地动漫游戏、电子竞技、潮流艺术、科技青创等系列活动，提升专业化资产经营能力。

8、持续扩大物业服务规模，提升服务品质
保利物业持续扩大物业服务规模和提升服务品质。报告期末，保利物业合同管理及在管面积分别约为9.9亿平方米与8.0亿平方米，同比分别增长0.7亿平方米、0.8亿平方米。

收入结构持续优化。2024年，保利物业的物业管理服务收入116.7亿元，同比增速达15.0%；毛利16.7亿元，毛利率14.3%，与去年同期基本持平，基础物业服务基本盘稳固。年内第三方的物业管理服务实现收入约为人民币49.87亿元，较2023年同期增长约19.6%。

拓展质量进一步提升。2024年新拓展单年合同金额30.1亿元，再创历史新高，非居拓展领域的优势持续巩固。商办业态新拓展合同11.1亿元，同比增长17.9%，金融客户的拓展优势进一步凸显，年内新增获取了中国工商银行总行、中国建设银行总行等优质项目；高端制造业与战略新兴产业客户的拓展上卓有成效，获取了网易（杭州）二园区、青岛海尔（开发区）工业园等头部客户项目。

社区增值服务结构优化。在社区消费景气度波动的背景下，全年实现社区增值服务收入27.08亿元，同比基本持平。保利物业积极推进业务结构优化调整，聚焦具备场景优势的差异化机会，集中发力社区零售、家政服务、房屋租售经纪与美居服务，加强核心单品打造，提升服务竞争力。

9、重视股东回报、强化可持续发展
强化央企责任担当。2024年初，公司首次完成10亿元回购，年内推动保利集团完成2.5亿元增持，创历史之最，彰显公司对安全发展的信心、对股东利益的重视。作为央企龙头，首批发布估值提升计划，系统性梳理估值提升的措施、手段，稳定股东信心，保障股东回报。

积极代表行业发声。作为行业龙头，公司秉持担当态度，积极参与行业发声，通过国家相关部委及监管机构调研，主动呼吁、建言献策，不断推动行业政策环境改善。同时，年内组织参加业绩说明会、投资者交流等超150次、通过e互动、证券热线、电子邮箱等回复投资者咨询1300余个，积极向市场传递发展信心。

可持续发展势能稳步提升。公司在绿色建筑、客户与员工、公司治理等领域持续改善，ESG绩效得到认可，2024年，公司MSCI、S&P、国新、Wind等国内外主流ESG评级全面提升，并入选多个权威机构的“最佳案例”“优秀案例”。


(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：万元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	31,166,631.99	34,682,813.29	-10.14
营业成本	26,825,981.67	29,130,801.98	-7.91
销售费用	889,260.41	887,602.46	0.19
管理费用	508,139.16	515,948.82	-1.51
财务费用	464,257.28	439,127.11	5.72
研发费用	5,631.31	8,587.49	-34.42
经营活动产生的现金流量净额	625,731.06	1,393,000.75	-55.08
投资活动产生的现金流量净额	-133,086.31	726,572.08	-118.32
筹资活动产生的现金流量净额	-1,898,963.84	-4,996,168.11	-

营业收入变动原因说明：合并范围内房地产项目结转规模下降
营业成本变动原因说明：合并范围内房地产项目结转规模下降
销售费用变动原因说明：结转项目对应代理及渠道费用同比提升，报告期内公司主动控制当期宣传及现场费用开支，实现费用基本持平
管理费用变动原因说明：深化体系化建设，提高管理效率，管理费用同比有所下降 财务费用变动原因说明：利息收入减少
研发费用变动原因说明：研发项目投入减少
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：受销售规模影响，报告期内销售回笼同比减少 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：处置子公司收到的现金净额降低，取得子公司支付的现金净额增加
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：取得借款收到的现金增加
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用

2、 收入和成本分析
√适用 □不适用
报告期内，公司实现营业收入3117亿元，同比下降10.14%；营业成本2683亿元，同比下降7.91%。

(1). 主营业务分行业、分地区情况
单位：万元 币种：人民币

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率 （%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减（%）
房地产销售	28,735,412.94	24,755,123.65	13.85	-10.90	-8.27	减少2.47个百分点
其他	2,294,455.60	2,020,464.30	11.94	0.48	-3.67	增加3.79个百分点
合计	31,029,868.54	26,775,587.95	13.71	-10.15	-7.94	减少2.07个百分点
主营业务分地区情况
分地区	营业收入	营业成本	毛利率 （%）	营业收入 比上年增 减（%）	营业成本 比上年增 减（%）	毛利率比上年增减（%）
华南片区	11,831,695.38	9,754,761.42	17.55	20.25	19.42	增加0.58个百分点
华东片区	8,073,078.48	7,166,829.48	11.23	-23.98	-19.72	减少4.71个百分点
华北片区	4,800,619.56	4,149,544.29	13.56	-20.54	-17.23	减少3.45个百分点
西部片区	2,831,455.42	2,430,045.78	14.18	15.44	13.21	增加1.69个百分点
中部片区	2,701,926.52	2,506,791.78	7.22	-31.11	-25.65	减少6.82个百分点

注：其他主营业务为物业管理、建筑、租赁、酒店、商业、设计、展览等。


主营业务分行业、分地区情况的说明
其中，占公司营业收入或营业利润总额10%以上的地区
单位：万元 币种：人民币

分地区	营业收入	营业成本	毛利率 （%）	营业收入比 上年增减 （%）	营业成本比 上年增减 （%）	毛利率比上年增减 （%）
华南片区	11,831,695.38	9,754,761.42	17.55	20.25	19.42	增加0.58个百分点
华东片区	8,073,078.48	7,166,829.48	11.23	-23.98	-19.72	减少4.71个百分点
华北片区	4,800,619.56	4,149,544.29	13.56	-20.54	-17.23	减少3.45个百分点

房地产业务分地区情况表
单位：万元、平方米 币种：人民币

分地区	结算收入	比例 （%）	结算面积	比例 （%）	累计结算面积	比例 （%）
华南片区	9,677,360.59	33.68	5,578,145.56	27.34	46,205,089.31	25.41
华东片区	8,045,550.39	28.00	4,590,846.21	22.50	32,490,938.11	17.87
华北片区	4,771,309.76	16.60	4,015,915.07	19.68	24,919,202.67	13.70
中部片区	2,681,655.66	9.33	2,947,139.22	14.44	29,289,658.05	16.11
西部片区	2,798,089.65	9.74	2,491,835.87	12.21	35,039,108.72	19.27
东北片区	627,649.05	2.18	743,431.09	3.64	13,835,649.14	7.61
海外片区	133,797.85	0.47	35,848.20	0.18	56,748.80	0.03
合计	28,735,412.94	100.00	20,403,161.22	100.00	181,836,394.80	100.00

注：累计结算面积仅限当年结转项目。


(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：万元

分行业情况
分行业	成本构成项目	本期金额	本期占 总成本 比例(%)	上年同期金额	上年同 期占总 成本比 例(%)	本期金额 较上年同 期变动比 例(%)	情况 说明
房地产	土地成本	14,173,254.52	52.93	14,205,732.59	48.84	-0.23	受房地产项目竣 工交楼结转规模 减少影响，相应 结转成本规模减 少，其中土地成 本占比较去年同 期有所上升。
	开发建设及其他成本	10,581,869.12	39.52	12,781,724.88	43.95	-17.21
其他	其他成本	2,020,464.30	7.55	2,097,348.56	7.21	-3.67
合计	/	26,775,587.95	100.00	29,084,806.03	100.00	-7.94

成本分析其他情况说明
无

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额147,754.60万元，占年度销售总额0.47%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。


报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用

B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额93,641.44万元，占年度采购总额3.74%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。


报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用

其他说明：
公司前五名客户、供应商占年度销售总额、年度采购总额比例较小，不存在依赖于少数客户或少数供应商的情形。


3、 费用
√适用 □不适用
报告期内，公司持续推进提质增效，严格控制费用开支，公司发生销售费用88.93亿元，同比增长0.19%；管理费用50.81亿元，同比下降1.51%；财务费用46.43亿元，同比增长5.72%；研发费用0.56亿元，同比下降34.42%。


4、 研发投入
(1).研发投入情况表
□适用 √不适用
(2).研发人员情况表
□适用 √不适用
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用

5、 现金流
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币

	本期数	上年同期数	增减额	增减幅度	主要原因
经营活动产生的 现金流量净额	625,731.06	1,393,000.75	-767,269.70	-55.08%	受销售规模影 响，报告期销售 回笼减少
投资活动产生的 现金流量净额	-133,086.31	726,572.08	-859,658.39	-118.32%	处置子公司收 到的现金净额 降低，取得子公 司支付的现金 净额增加
筹资活动产生的 现金流量净额	-1,898,963.84	-4,996,168.11	3,097,204.27	-	取得借款收到 的现金增加

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1、 资产及负债状况
单位：万元

项目名称	本期期末数	本期期 末数占 总资产 的比例 （%）	上期期末数	上期期 末数占 总资产 的比例 （%）	本期期末 金额较上 期期末变 动比例 （%）	情况说明
其他非流动金融资产	28,140.65	0.02	110,294.41	0.08	-74.49	出售持有的其他上 市公司股票
固定资产	558,597.61	0.42	836,236.49	0.58	-33.20	部分持有物业用途 由自用转为经营租 赁
应交税费	1,357,520.21	1.02	2,364,453.71	1.65	-42.59	应交增值税、应交土 增税余额减少
库存股	100,100.15	0.07	25,228.41	0.02	296.78	回购公司股份

其他说明：
无

2、 境外资产情况
√适用 □不适用
(1)资产规模
其中：境外资产941,392.43（单位：万元 币种：人民币），占总资产的比例为0.71%。

(2)境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用

3、 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币

项目	受限原因	期末账面价值
货币资金	履约保证金等	166,946.35
存货	借款抵押	9,865,098.38
固定资产	借款抵押	59,040.62
投资性房地产	借款抵押	1,788,759.51
合计	11,879,844.85

注：公司受到监管的预售房款为472亿元。


4、 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用

公司2024年度房地产开发项目汇总表
单位：平方米、万元

序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
1	广州保利金融大都汇 二期	广州市天河区	综合	在建	50.00%	220461	8826	109224	41447	0	0	109224	109224	0	0	267	38542	27559	105484	38473
2	广州保利天汇	广州市天河区	住宅	在建	70.00%	2161752	190526	1305247	573750	0	292969	1305247	620561	977655	0	41398	437363	141404	826818	360246
3	广州侨鑫保利汇景台	广州市天河区	住宅	在建	41.67%	640826	55096	153793	80351	0	48813	153793	92465	110141	0	8101	42141	38458	413059	38458
4	广州保利天瑞	广州市天河区	住宅	在建	100.00%	1308183	71207	338990	199755	0	6375	338990	6375	338990	0	63660	158310	0	0	0
5	广州保利华创·都荟 天珺（原广州市天河 区员村一横路 AT080523项目）	广州市天河区	住宅	在建	80.00%	301110	11270	60932	35054	0	0	60932	0	60932	0	13123	13123	0	0	0
6	广州市天河区临江大 道北侧地块★	广州市天河区	住宅	拟建	100.00%	1653291	47449	284132	161508	0	0	0	0	0	284132	0	0	0	0	0
7	广州保利阅江台	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	86190	2301	25874	13924	0	25874	25874	25874	25874	0	1422	9427	9026	73478	9026
8	广州海珠天珺	广州市海珠区	综合	在建	50.00%	640234	15446	142187	84151	0	95789	142187	95789	142187	0	2262	74427	0	0	0
9	广州保利湖光悦色	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	530442	33581	133315	84581	0	98709	133315	130270	101754	0	4465	61999	58131	436635	58131
10	广州保利琶洲四季 （原广州市海珠区新 港东路南侧项目）	广州市海珠区	综合	在建	80.00%	330783	26017	133262	96081		0	133262	0	133262	0	67533	96081	0	0	0
11	广州保利四季和颂	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	178873	10245	44817	35823	0	0	44817	0	44817	0	5345	19149	0	0	0
12	广州保利燕语堂悦 （原广州市海珠区东 方红印刷厂项目）	广州市海珠区	住宅	在建	100.00%	673594	26196	200423	111244	200423	0	200423	0	200423	0	62269	60125	0	0	0
13	广州保利阅云台	广州市白云区	住宅	在建	50.00%	895427	47450	466680	277392	0	0	441651	375417	66234	25029	2670	183583	93509	404670	182081
14	广州保利珑玥公馆	广州市白云区	住宅	在建	25.00%	727807	126606	468217	306379	0	1053	382557	257281	126329	85660	28321	199046	66300	42914	156215
15	广州保利锦绣公馆	广州市白云区	综合	在建	100.00%	592795	62327	337369	217113	0	166528	337369	289229	214667	0	11240	113913	65091	94297	107587
16	广州首开保利云湖壹 号	广州市白云区	住宅	在建	50.00%	503430	44431	202566	135042	0	52203	202566	200439	54330	0	23924	89872	0	0	0
17	广州保利云境	广州市白云区	住宅	在建	100.00%	224553	26147	113565	73024	0	0	113565	0	113565	0	68949	68949	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
18	广州保利越秀天启	广州市荔湾区	综合	在建	50.00%	437471	23511	159524	107613	0	103741	159524	159524	103741	0	3042	90110	33080	122550	84463
19	广州保利和悦滨江	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	333469	27686	141291	95653	0	62297	141291	62297	141291	0	14545	89568	0	0	0
20	广州中海保利朗阅	广州市荔湾区	综合	在建	50.00%	1150698	50911	473126	215919	0	158981	473126	158981	473126	0	44814	131036	80858	484673	88221
21	广州保利和颂（原广 州市荔湾区浣花路南 侧项目）	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	210138	11057	77334	50747	26342	0	77334	0	77334	0	36403	47633	0	0	0
22	广州市武汉城建保利 花语和岸	广州市荔湾区	住宅	在建	50.00%	257934	20780	88980	57377	28127	0	88980	0	88980	0	25585	42761	0	0	0
23	广州保利珠江天悦 （原广州市荔湾区东 沙项目）	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	1373615	80013	562718	315939	339739	0	339739	0	339739	222980	59727	58623	0	0	0
24	广州市保利雅郡（原 广州市荔湾区鹤洞路 南侧项目）	广州市荔湾区	住宅	在建	100.00%	98501	10711	40523	24028	40404	0	40404	0	40404	119	22780	22780	0	0	0
25	广州保利鱼珠项目	广州市黄埔区	综合	在建	50.00%	1921507	115763	1282756	579493	319714	78576	1098775	955638	221712	183981	111	400400	615	1503	394943
26	广州保利翔龙天汇	广州市黄埔区	住宅	在建	51.00%	1503881	114933	584575	428333	0	332308	584575	332308	584575	0	34295	187848	110120	456889	110120
27	广州保利锦上	广州市黄埔区	住宅	在建	100.00%	256696	46909	143190	89472	0	89013	143190	89013	143190	0	20254	43978	0	0	0
28	广州保利萝塱悦居	广州市黄埔区	住宅	在建	60.00%	686419	130483	760984	200751	0	355453	760984	666657	449780	0	13063	191744	110134	418736	156379
29	广州保利招商华发中 央公馆（原广州市黄 埔区图书馆北侧HPG- DS-26项目）	广州市黄埔区	住宅	在建	100.00%	610247	37711	255340	146791	192914	0	192914	0	192914	62426	56482	54778	0	0	0
30	广州市番禺区黄金海 岸项目	广州市番禺区	住宅	拟建	49.00%	177739	99368	154458	106127	0	0	0	0	0	154458	0	0	0	0	0
31	广州汽车小镇	广州市番禺区	综合	在建	25.00%	355504	83169	310490	212306	0	0	310490	273902	36588	0	1732	207740	3677	7353	182894
32	广州保利悦公馆	广州市番禺区	住宅	在建	100.00%	893481	105748	352700	237840	0	2923	352700	309011	46612	0	14743	187405	44662	102048	182192
33	广州保利领秀海	广州市番禺区	住宅	在建	100.00%	669782	114724	408643	289537	32785	138092	345189	138092	345189	63454	38172	153370	77029	167836	77029
34	广州保利滨江和著 （原广州市番禺区大 石街新光快速西侧项 目）	广州市番禺区	住宅	在建	70.00%	164317	15935	71472	44116	46164	0	71472	0	71472	0	16185	16185	0	0	0
35	广州保利桃花源	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	166848	257121	343689	265860	0	0	343689	156725	186964	0	0	110836	0	0	109510
36	广州保利花城纪	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	977825	199955	800734	527883	0	0	800734	315192	485542	0	20714	106147	14652	20569	82620
37	广州保利花城纪二期	广州市从化区	住宅	在建	100.00%	309023	63508	264617	169806	0	67238	264617	264617	67238	0	13741	142394	43024	47548	130462
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
38	广州招商金茂保利和 府	广州市从化区	住宅	在建	50.00%	499733	94824	435307	282191	0	158725	435307	433703	160329	0	33248	255110	64170	86404	236993
39	广州保利天际	广州市增城区	综合	在建	100.00%	607476	43269	473335	150038	0	0	257183	158499	98684	216152	1135	82899	503	733	82258
40	广州保利中海金地大 国璟	广州市增城区	住宅	在建	25.00%	837430	133319	590432	389697	0	0	590432	363191	227241	0	25331	257001	26643	31876	242965
41	广州润府	广州市增城区	住宅	在建	20.00%	532007	85336	368800	248877	0	0	368800	368800	0	0	50591	171760	32511	33323	136499
42	广州保利水木芳华	广州市增城区	住宅	在建	100.00%	391949	75569	336554	219801	48278	179491	336554	194730	321315	0	42591	158594	90632	139602	90632
43	广州合锦嘉泓天宇广 场	广州市南沙区	住宅	在建	15.00%	163682	31334	134479	92969	0	0	83571	83571	0	50909	77	44458	675	1377	43620
44	广州保利南沙天汇	广州市南沙区	住宅	在建	58.00%	1059666	99595	719765	487995	0	262008	719765	565568	416205	0	31503	450625	46024	81561	192779
45	广州亭角村旧村项目	广州市南沙区	住宅	在建	51.00%	343335	120803	489204	146036	42788	24730	303755	24730	303755	185449	0	0	0	0	0
46	广州保利时光印象	广州市南沙区	住宅	在建	100.00%	172220	34571	147655	101035	0	70032	147655	70032	147655	0	9270	84407	36766	62566	36766
47	广州保利国际金融中 心	广州市花都区	写字 楼	在建	100.00%	445543	49716	511511	190948	0	0	511511	438546	72965	0	5220	139740	3437	4944	134732
48	广州保利琅悦	广州市花都区	住宅	在建	100.00%	115860	22021	79982	52853	79982	0	79982	0	79982	0	27017	27017	0	0	0
49	广州市海珠区凤浦中 路南侧地块★	广州市海珠区	住宅	拟建	100.00%	815756	66596	212577	134097	0	0	0	0	0	212577	0	0	0	0	0
50	广州保利天曜★	广州市天河区	住宅	拟建	100.00%	1004249	75813	235243	128903	0	0	0	0	0	235243	0	0	0	0	0
51	广州市海珠区赤沙路 北侧地块★	广州市海珠区	教育	拟建	70.00%	64875	50474	70532	0	0	0	0	0	0	70532	0	0	0	0	0
52	上海云上浔光	上海市宝山区	住宅	在建	50.00%	303485	41077	116107	80001	0	116107	116107	116107	116107	0	0	80001	80001	340553	80001
53	上海保利中企和颂	上海市宝山区	住宅	在建	51.00%	305186	39642	118814	76806	0	74923	118814	74923	118814	0	0	76950	0	0	0
54	上海保利海上瑧悦	上海市宝山区	住宅	在建	100.00%	720968	57239	210017	141564	0	0	210017	0	210017	0	89864	104324	0	0	0
55	上海保利天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	100.00%	632460	31090	143080	73086	0	5879	143080	136891	12068	0	339	79540	309	1371	21322
56	上海保利和樾天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	50.00%	641873	35976	124198	80590	0	0	124198	0	124198	0	0	68060	0	0	0
57	上海保利海玥天汇	上海市杨浦区	住宅	在建	51.00%	371053	22487	69400	42401	0	69400	69400	69400	69400	0	0	37201	37201	392487	37201
58	上海保利江馥里	上海市杨浦区	住宅	在建	90.00%	206846	14064	30070	15870	30070	0	30070	0	30070	0	7916	7916	0	0	0
59	上海保利外滩序 88Bund★	上海市杨浦区	住宅	在建	100.00%	284636	13834	39154	23438	39154	0	39154	0	39154	0	5175	5175	0	0	0
60	上海保利世博项目	上海市浦东新区	住宅	在建	50.00%	2647658	83676	270842	164562	0	0	270842	0	270842	0	91822	88123	0	0	0
61	上海保利浦开金融中 心	上海市浦东新区	综合	在建	58.00%	1381430	43141	389244	270555	0	107934	389244	389244	107934	0	0	0	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
62	上海嘉悦云上	上海市嘉定区	住宅	在建	50.00%	729390	73521	276265	182788	0	0	276265	0	276265	0	0	182788	0	0	0
63	上海保利建发璟玥府 （原上海市嘉定区菊 园新区城北路 202402404项目）	上海市嘉定区	住宅	在建	51.00%	197452	26637	82985	48347	82985	0	82985	0	82985	0	33910	33910	0	0	0
64	上海静安天汇世纪玺	上海市静安区	住宅	在建	33.00%	706579	24378	116577	72718	0	116577	116577	116577	116577	0	0	72718	72718	600782	72718
65	上海静安天悦	上海市静安区	综合	在建	65.00%	1459247	71019	320751	201141	0	150466	320751	150466	320751	0	618	144231	0	0	0
66	上海保利永兴里（原 上海市静安区不夜城 永兴路202309502项 目）	上海市静安区	住宅	在建	100.00%	205663	7617	33012	17971	33012	0	33012	0	33012	0	12189	11985	0	0	0
67	上海保利云湖壹号	上海市金山区	住宅	在建	51.00%	249417	79859	207878	134750	0	86102	207878	207878	86102	0	36587	126144	15407	9141	83318
68	上海天汇玺	上海市普陀区	住宅	在建	35.00%	455480	20741	80361	52207	0	0	80361	0	80361	0	1714	52208	0	0	0
69	上海保利光合臻园	上海市闵行区	住宅	在建	49.00%	308885	24718	97941	61646	0	97941	97941	97941	97941	0	579	60831	0	0	0
70	上海保利光合上城	上海市闵行区	住宅	在建	50.00%	1285580	272711	571315	367229	338303	99556	488754	99556	488754	82561	73549	136384	0	0	0
71	上海保利海玥锦上 （原上海市闵行区秀 涟路西侧项目）	上海市闵行区	住宅	在建	51.00%	182988	12958	45455	25498	0	0	45455	0	45455	0	7454	25399	0	0	0
72	上海保利滨江天珺	上海市徐汇区	住宅	在建	60.00%	466004	19729	75356	43012	0	0	75356	0	75356	0	5523	41491	0	0	0
73	上海保利虹桥和颂	上海市青浦区	住宅	在建	100.00%	146601	25514	73068	47706	0	0	73068	0	73068	0	44292	47707	0	0	0
74	上海保利虹桥和 颂·IN255★	上海市青浦区	住宅	在建	100.00%	79716	14008	40842	26012	40842	0	40842	0	40842	0	16062	16062	0	0	0
75	上海保利西郊和煦	上海市松江区	住宅	在建	100.00%	244147	40262	98369	55980	98369	0	98369	0	98369	0	46772	46772	0	0	0
76	上海市杨浦区江浦街 道77街坊地块★	上海市杨浦区	住宅	拟建	100.00%	203817	8193	29708	17080	0	0	0	0	0	29708	0	0	0	0	0
77	上海市杨浦区大桥街 道98街坊地块★	上海市杨浦区	住宅	拟建	51.00%	381850	19463	60561	34143	0	0	0	0	0	60561	0	0	0	0	0
78	上海市浦东新区佑仁 路西侧地块★	上海市浦东新区	住宅	拟建	100.00%	480365	29930	117673	66352	0	0	0	0	0	117673	0	0	0	0	0
79	上海保利虹桥和著★	上海市嘉定区	住宅	在建	50.00%	314527	27567	102619	66378	102619	0	102619	0	102619	0	0	10385	0	0	0
80	常熟保利首开云璟	苏州市常熟市	住宅	在建	67.00%	381520	102603	281049	195331	36651	9777	263448	143514	129711	17601	31623	93473	25027	31883	82665
81	昆山保利堂悦	苏州市昆山市	住宅	在建	50.00%	471750	103259	341241	229550	0	196752	341241	341241	196752	0	354	229185	0	0	96216
82	昆山九方城市花园	苏州市昆山市	综合	在建	100.00%	253039	140630	548632	400473	0	0	548632	391594	157038	0	0	304249	3792	1505	153873
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
83	苏州昆山和光璀璨 （原昆山市高新区虹 桥路东侧项目）	苏州市昆山市	住宅	在建	51.00%	284359	49029	142497	95874	0	0	142497	0	142497	0	39378	62516	0	0	0
84	苏州昆山保利拾锦东 方（原苏州市昆山市 高新区花园路北项 目）	苏州市昆山市	住宅	在建	100.00%	222466	45555	118856	80487	118856	0	118856	0	118856	0	43603	43603	0	0	0
85	苏州保利时光印象	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	406244	104858	303336	206684	90698	29966	258281	167583	120664	45055	46207	122493	45387	60682	108804
86	苏州保利横塘琅悦	苏州市高新区	住宅	在建	100.00%	69906	13826	38050	24091	0	0	38050	0	38050	0	21687	22493	0	0	0
87	苏州海纳品汇	苏州市高新区	住宅	在建	41.86%	301339	57164	163467	111558	0	86287	163467	158717	91038	0	21150	83781	28047	55047	73589
88	苏州云上流光	苏州市相城区	住宅	在建	60.00%	321292	60292	183203	129866	59130	75894	183203	75894	183203	0	56442	113515	0	0	0
89	太仓御湖上品	苏州市太仓市	住宅	在建	40.00%	252266	55209	157001	107949	0	157001	157001	157001	157001	0	34312	125585	124014	234395	124014
90	苏州保利天汇	苏州市工业园区	住宅	在建	65.10%	398423	63829	185323	131010	0	0	185323	0	185323	0	49670	110470	0	0	0
91	苏州保利天和珺庭	苏州市工业园区	住宅	在建	100.00%	226553	30998	90885	63787	0	0	90885	0	90885	0	22705	68368	0	0	0
92	苏州园区保利天朗汇 庭（原苏州市工业园 区跨塘葑亭大道北侧 项目）	苏州市工业园区	住宅	在建	100.00%	140344	21279	62630	41158	0	0	62630	0	62630	0	22854	21619	0	0	0
93	苏州观云华庭（原苏 州市工业园区星港街 西侧项目）	苏州市工业园区	住宅	在建	49.00%	483750	56766	149929	99840	0	0	149929	0	149929	0	4342	103164	0	0	0
94	苏州保利瑧悦（原苏 州市市辖区金门路北 项目）	苏州市姑苏区	住宅	在建	100.00%	173815	27556	64390	43204	0	0	64390	0	64390	0	23561	23561	0	0	0
95	北京四季盛景园	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	569077	95947	304433	209985	0	0	304433	0	304433	0	0	0	0	0	0
96	北京和悦春风	北京市大兴区	住宅	在建	50.00%	577061	88404	252669	168540	0	50537	252669	252669	50537	0	11361	134016	0	0	128562
97	北京和悦璞云	北京市大兴区	住宅	在建	40.00%	252385	48408	148331	94280	0	76335	148331	148331	76335	0	3062	53308	50022	125715	50022
98	北京保利未来科技城 项目	北京市昌平区	综合	在建	60.00%	1272522	74500	666290	236302	0	0	666290	246888	419402	0	0	0	0	0	0
99	北京市门头沟区潭柘 寺项目	北京市门头沟区	综合	在建	10.00%	1037663	180851	369992	237646	0	0	86711	0	86711	283281	0	0	0	0	0
100	北京永定府	北京市东城区	住宅	在建	17.00%	529805	29270	116257	51646	0	65039	65039	65039	65039	51218	0	45899	0	0	0
101	北京和锦华宸	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	323202	57209	131734	90852	0	0	131734	127173	4561	0	12902	111698	59337	177969	94388
102	北京保利颐璟和煦	北京市顺义区	住宅	在建	100.00%	367857	64793	147703	101957	147703	0	147703	0	147703	0	33343	33343	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
103	北京星宸和煦	北京市顺义区	住宅	在建	50.00%	177827	16910	49065	33370	49065	0	49065	0	49065	0	24518	24518	0	0	0
104	北京保利和光煦境	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	350841	19604	72679	48517	0	32359	72679	32359	72679	0	14073	51650	0	0	0
105	北京保利锦上二期	北京市朝阳区	住宅	在建	50.00%	580169	36849	142362	91467	0	142362	142362	142362	142362	0	21995	78988	62407	396226	62407
106	北京保利天汇	北京市朝阳区	住宅	在建	100.00%	748611	43244	149664	98944	0	0	149664	0	149664	0	57470	91253	0	0	0
107	北京保利朝央和煦	北京市朝阳区	住宅	在建	77.50%	387228	19800	80850	56001	0	0	80850	0	80850	0	60232	60232	0	0	0
108	北京熙悦雲上	北京市大兴区	住宅	在建	33.00%	249556	38698	129638	82224	0	36126	129638	129638	36126	0	48618	79168	0	0	0
109	北京保利璟山和煦 （原北京市石景山区 阜石路北侧项目）	北京市石景山区	住宅	在建	80.00%	530800	60453	170879	105845	32919	0	170879	0	170879	0	33847	39782	0	0	0
110	北京嘉华天珺★	北京市海淀区	住宅	在建	60.00%	1187963	85585	246579	160146	226612	0	226612	0	226612	19967	0	0	0	0	0
111	太原保利和光尘樾	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	539565	288501	755813	568770	0	185210	755813	636157	304865	0	76869	521032	140318	118577	476578
112	太原保利珑樾	太原市小店区	住宅	在建	60.00%	178911	73416	248269	195512	0	147790	248269	248269	147790	0	13478	183038	87720	75875	180090
113	太原保利时代	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	255911	83103	367957	328074	0	244133	352401	348442	248092	15556	50693	276332	173948	131503	273988
114	太原保利大都汇	太原市小店区	住宅	在建	70.00%	224895	40334	234715	180649	0	0	234715	0	234715	0	44556	122755	0	0	0
115	太原保利龙城璞悦 （原太原市小店区小 马项目）	太原市小店区	住宅	在建	60.00%	282178	62618	248713	203922	144026	0	144026	0	144026	104687	26712	25847	0	0	0
116	太原保利龙城天珺	太原市小店区	住宅	在建	34.80%	159228	43267	173945	129358	171746	0	171746	0	171746	2200	30834	30834	0	0	0
117	太原保利天悦	太原市万柏林区	住宅	在建	70.00%	470935	83700	372885	273794	0	163699	372885	163699	372885	0	45320	269529	163755	266944	163755
118	太原保利云上	太原市晋源区	综合	在建	51.10%	334276	119244	446177	347168	0	125883	446177	125883	446177	0	96437	233151	125570	106386	125570
119	太原保利璞悦	太原市晋源区	住宅	在建	60.00%	188346	53074	244058	198322	72741	0	223266	0	223266	20792	109268	150779	0	0	0
120	太原保利金地迎泽上 品	太原市迎泽区	住宅	在建	35.00%	233829	75860	312288	230674	0	17880	308919	308919	17880	3368	11800	235826	8008	2489	166738
121	太原保利滨河上院	太原市尖草坪区	综合	在建	60.00%	351377	135356	570422	446045	0	0	255209	134731	120478	315213	13814	172853	10598	9769	91910
122	太原保利天珺	太原市小店区	住宅	在建	51.10%	190379	46044	171821	134327	0	171821	171821	171821	171821	0	8593	141951	141074	195850	141074
123	晋中保利时光印象	晋中市榆次区	住宅	在建	70.00%	217440	117182	359848	261816	0	68658	359848	355656	72850	0	40952	239847	42087	25365	236003
124	晋中保利锦上（东地 块）	晋中市榆次区	综合	在建	70.00%	147089	64665	195247	150168	0	107965	195247	192945	110267	0	35902	120816	47515	32709	116561
125	晋中保利金地水木芳 华	晋中市榆次区	住宅	在建	42.00%	86240	42937	152311	116711	0	47218	152311	152311	47218	0	15935	95262	29240	16048	94533
126	晋中保利朗阅	晋中市榆次区	综合	在建	55.00%	166120	82954	288126	213882	0	20214	219679	113056	126837	68447	9533	95824	10674	5422	94723
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
127	大同保利和光尘樾	大同市云洲区	综合	在建	70.00%	241381	192154	372977	287698	0	51479	186301	90987	146794	186676	1954	40526	11934	8546	40213
128	临汾保利时光印象	临汾市尧都区	住宅	在建	70.00%	217458	101722	367250	289477	0	190387	367250	190387	367250	0	46200	253938	145365	100775	145365
129	长治保利和光尘樾	长治市潞州区	住宅	在建	51.00%	227811	91315	324258	264814	0	143882	324258	324258	143882	0	20073	283018	126171	106201	281284
130	晋城保利和光尘樾	晋城市城区	住宅	在建	51.00%	121726	56588	178662	133069	0	0	178662	0	178662	0	3021	134704	0	0	0
131	佛山保利紫山国际	佛山市南海区	住宅	在建	39.00%	586645	612901	1093261	832715	0	4058	981565	981565	4058	111696	15425	902203	259	220	843507
132	佛山保利玥上	佛山市南海区	综合	在建	51.00%	97061	51236	175773	133213	0	0	175773	91804	83969	0	399	53052	0	0	0
133	佛山保利和光花园	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	712479	130212	454149	278509	0	0	454149	447610	6539	0	5146	307531	47679	43716	307001
134	佛山保利天悦	佛山市南海区	综合	在建	79.50%	1427417	143028	769333	551931	0	73804	613187	515229	171762	156146	5063	328820	101278	281674	326887
135	佛山保利华侨城云禧	佛山市南海区	住宅	在建	50.00%	846908	111401	481583	329685	0	0	423290	423290	0	58293	42047	243982	0	0	183012
136	佛山保利天珺·映月 湖	佛山市南海区	综合	在建	50.00%	1215852	125972	602044	413039	0	154145	486692	322494	318344	115352	40940	271904	0	0	28594
137	佛山保利维塔一期	佛山市南海区	综合	在建	51.00%	116781	17996	127883	97535	0	110384	127883	127883	110384	0	27547	118207	66249	123521	82983
138	佛山保利碧桂园学府 里	佛山市南海区	综合	在建	50.00%	218258	97098	256621	174851	23726	73599	256621	156863	173357	0	30873	120025	38417	38485	83421
139	佛山保利维塔二期	佛山市南海区	住宅	在建	51.00%	216076	25200	121710	78582	0	101825	121710	101825	121710	0	631	96612	48971	193079	48971
140	佛山保利和府	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	422311	83206	346655	241751	0	88771	163041	88771	163041	183614	20393	90474	63806	75762	63806
141	佛山保利天汇	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	870159	104947	462245	282143	0	169339	421406	169339	421406	40839	38653	192394	92130	285235	92130
142	佛山保利锦上	佛山市南海区	综合	在建	100.00%	143929	22573	84159	56130	0	84159	84159	84159	84159	0	19398	57364	50227	119204	50227
143	佛山保利灯湖天珺	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	1063230	129355	589595	407608	16246	18947	177335	18947	177335	412260	32673	110445	0	0	0
144	佛山保利广佛湾堂悦	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	175466	30610	105306	75047	22282	0	105306	0	105306	0	48426	67599	0	0	0
145	佛山保利琅悦	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	495913	75062	312849	221941	96378	0	196529	0	196529	116320	63186	77113	0	0	0
146	佛山保利和著	佛山市南海区	住宅	在建	60.00%	100328	17840	57915	43986	0	0	57915	0	57915	0	30121	27741	0	0	0
147	佛山保利天瓒（原佛 山市南海区大沥镇南 海之眼4-D、5-A项 目）	佛山市南海区	住宅	在建	75.50%	889924	102773	408624	282255	120468	0	120468	0	120468	288156	27551	23764	0	0	0
148	佛山保利湖光瑧悦	佛山市南海区	住宅	在建	100.00%	120832	48696	99800	52841	58531	0	58531	0	58531	41269	31339	29273	0	0	0
149	佛山保利新汇城	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	355553	54383	275610	189911	0	68035	124690	68035	124690	150920	39176	71935	44441	59086	44441
150	佛山保利芳华苑	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	363067	57327	278093	200106	0	0	151499	103459	48041	126593	10833	99362	8931	8647	92709
151	佛山保利碧桂园天汇 花园	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	505687	136354	660059	513045	0	0	660059	660059	0	0	15002	521263	10929	24044	449791
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
152	佛山保利中交大都汇	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	562376	172909	684448	457890	0	63936	612315	407968	268282	72133	76144	313429	125588	155313	278057
153	佛山保利时代天珀	佛山市禅城区	住宅	在建	50.00%	701348	120487	507183	380049	0	1008	507183	507183	1008	0	32816	426848	45147	51605	383503
154	佛山保利秀台天珺	佛山市禅城区	综合	在建	50.00%	585990	35346	390305	231526	0	122399	390305	122399	390305	0	14999	107278	72469	300022	72469
155	佛山三龙湾保利和颂	佛山市禅城区	住宅	在建	100.00%	196682	28942	121879	95310	0	75047	121879	75047	121879	0	46581	102835	0	0	0
156	佛山保利三龙湾天珺	佛山市禅城区	综合	在建	100.00%	112778	12829	50695	40884	0	0	50695	0	50695	0	9876	41440	0	0	0
157	佛山保利中悦花园	佛山市顺德区	综合	在建	25.50%	275494	92191	393267	287929	0	0	393267	393267	0	0	2044	321517	52366	41217	303278
158	佛山保利中睿名苑	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	206661	47900	239842	197145	0	0	239842	206031	33810	0	16129	153632	21722	17516	150625
159	佛山保利阅江台	佛山市顺德区	综合	在建	51.00%	628965	91887	354488	273304	0	116391	354488	288120	182758	0	39716	200473	79816	157091	177991
160	佛山保利珺悦府	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	438887	58647	306939	203567	66190	0	306939	0	306939	0	76994	102664	0	0	0
161	佛山保利德胜天汇	佛山市顺德区	住宅	在建	75.01%	426817	76166	298115	218206	58046	0	163295	0	163295	134820	44254	52103	0	0	0
162	佛山保利阅江台·江 缦	佛山市顺德区	住宅	在建	100.00%	330750	63167	254842	187543	66530	0	117114	0	117114	137729	29807	26806	0	0	0
163	佛山保利雲上	佛山市三水区	住宅	在建	51.00%	217588	712948	352624	258005	13491	22215	331591	295481	58325	21033	37230	232951	18394	21654	194498
164	佛山保利清能和府	佛山市三水区	综合	在建	50.00%	226602	71503	261459	197465	23305	17063	261459	96196	182326	0	26500	110384	19987	17270	82181
165	佛山保利御江南	佛山市三水区	住宅	在建	95.00%	755743	1156290	1232509	968783	418061	6104	809506	244491	571119	423003	52066	195258	42842	31706	165668
166	佛山保利湖映琅悦	佛山市三水区	住宅	在建	51.00%	172401	68476	213242	163062	123739	0	123739	0	123739	89503	54049	54049	0	0	0
167	佛山保利锦鲤堂悦★	佛山市禅城区	住宅	拟建	100.00%	240028	52269	223438	161473	0	0	0	0	0	223438	0	0	0	0	0
168	阳江保利银滩	阳江市闸波镇	综合	在建	100.00%	695505	1623897	918061	631577	0	12151	809247	808644	12754	108814	8518	690652	1473	1559	599370
169	阳江保利中央公馆	阳江市江城区	综合	在建	100.00%	139857	110814	262500	200391	0	0	234044	234044	0	28456	1792	155712	3395	1610	148750
170	河源保利林语花园	河源市源城区	住宅	在建	75.00%	184874	145025	360897	256106	0	0	335183	307831	27353	25714	4987	181996	13752	6052	165665
171	河源保利林语花园四 五六期	河源市源城区	住宅	在建	75.00%	249428	209017	437643	305734	0	0	108582	0	108582	329061	0	0	0	0	0
172	河源保利阅江台	河源市江东新区	住宅	在建	100.00%	269443	106220	386247	262816	0	70636	97997	70636	97997	288250	11112	61845	47738	33451	47738
173	河源市源城区沿江西 路西侧项目	河源市江东新区	综合	拟建	100.00%	44510	11905	59484	46998	0	0	0	0	0	59484	0	0	0	0	0
174	东莞市南城街道国际 商务区2023WR010项 目	东莞市南城街道	住宅	在建	100.00%	273867	17193	91210	60667	91210	0	91210	0	91210	0	17853	17000	0	0	0
175	东莞保利天际	东莞市万江镇	综合	在建	70.00%	504399	42343	323180	210653	0	125535	323180	307282	141432	0	1388	153988	3183	4827	39754
176	东莞保利天际二期	东莞市万江镇	住宅	在建	60.00%	260132	31071	134433	72998	0	0	134433	0	134433	0	15990	37041	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
177	东莞保利卓越中环广 场	东莞市寮步镇	住宅	在建	50.00%	355636	46177	266448	186840	0	47950	266448	219283	95115	0	13793	183624	42779	86856	138457
178	东莞保利金地领峯	东莞市寮步镇	住宅	在建	50.00%	371487	48728	235670	169586	0	0	235670	175407	60263	0	0	177602	0	0	75418
179	东莞保利时区	东莞市虎门镇	综合	在建	51.25%	2136185	183010	1503346	1025203	0	355596	865135	482930	737801	638211	36130	287806	168929	386325	217157
180	东莞保利锦上	东莞市凤岗镇	综合	在建	50.00%	286442	32419	124377	73573	0	35254	124377	124377	35254	0	8280	36271	14671	26756	32313
181	东莞招商保利依城大 观	东莞市谢岗镇	综合	在建	40.00%	317052	76630	284881	185766	0	19745	284881	284881	19745	0	36475	206297	26589	26566	140869
182	东莞保利堂悦	东莞市清溪镇	住宅	在建	100.00%	240801	30194	119992	80910	0	13774	119992	78710	55056	0	1186	47458	9262	17171	44252
183	东莞未来时区花园	东莞市黄江镇	住宅	在建	40.00%	1088601	76576	541877	328996	0	70244	541877	70244	541877	0	15019	51942	23842	58431	23842
184	东莞保利阅江台	东莞市望牛墩镇	住宅	在建	100.00%	261827	64619	193946	121147	0	69138	193946	69138	193946	0	730	32388	30452	52419	30452
185	东莞保利紫云	东莞市桥头镇	住宅	在建	100.00%	204477	47722	158805	101039	0	55915	158805	78461	136259	0	14188	47395	23939	42119	35815
186	东莞保利武汉城建林 语峯境	东莞市樟木头镇	住宅	在建	50.00%	178150	25138	105042	64293	0	61934	105042	61934	105042	0	16318	43028	33428	66964	33428
187	东莞保利越秀金茂松 湖云禧	东莞市寮步镇	住宅	在建	36.00%	188574	26039	87909	57254	0	52643	87909	86652	53899	0	429	56019	31335	78831	54799
188	东莞保利和悦滨江	东莞市横沥镇	综合	在建	100.00%	174883	38816	135705	101249	0	33947	135705	33947	135705	0	37828	94569	29858	49474	29858
189	东莞和悦春风	东莞市厚街镇	住宅	在建	50.00%	161870	20978	84472	61787	0	0	84472	0	84472	0	32087	54332	0	0	0
190	东莞厚街镇和颂花园 （原东莞市厚街镇莞 太路东侧项目）	东莞市厚街镇	住宅	在建	100.00%	150201	22688	93840	62247	0	0	93840	0	93840	0	27464	27464	0	0	0
191	东莞保利长安府（原 东莞市长安镇锦厦社 区2023WR007项目）	东莞市长安镇	住宅	在建	100.00%	75030	9212	34366	23425	34366	0	34366	0	34366	0	18678	15695	0	0	0
192	中山保利林语	中山市火炬开发 区	住宅	在建	51.00%	396560	461944	1022303	787482	0	10376	1022303	1014406	18273	0	2374	890489	10136	11211	565093
193	中山保利国际广场	中山市港口镇	住宅	在建	100.00%	731482	425590	1701763	1342455	0	55337	1701763	1701763	55337	0	2878	1486860	33509	19146	903139
194	中山保利天汇	中山市翠亨新区	住宅	在建	100.00%	486121	83597	345250	238692	0	39300	345250	345250	39300	0	18609	234865	28737	50651	182396
195	中山保利天汇|左岸	中山市翠亨新区	住宅	在建	100.00%	301565	57719	228273	163056	0	94825	228273	228273	94825	0	9010	166620	74505	142899	145713
196	中山保利和光尘樾	中山市古镇镇	住宅	在建	100.00%	294090	60987	244528	172219	36164	162091	244528	162091	244528	0	45691	112433	78844	98701	78844
197	珠海九州保利天和	珠海市金湾区	住宅	在建	50.00%	1746203	2354470	1543352	950980	0	0	1348895	1123119	225776	194457	58504	657923	0	0	526802
198	中山保利天珺	中山市东区	住宅	在建	100.00%	500044	82943	336369	242564	0	26199	336369	245633	116935	0	46674	148110	97774	155266	119953
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
199	中山保利瑧悦（原中 山市东区博爱路南侧 项目）	中山市东区	住宅	在建	100.00%	89158	18986	79007	55129	0	0	79007	0	79007	0	56230	65486	0	0	0
200	中山保利香山瑧悦府	中山市东区	住宅	在建	100.00%	38039	8794	32759	21664	32759	0	32759	0	32759	0	18920	18920	0	0	0
201	中山市东区起湾道东 侧地块★	中山市东区	住宅	拟建	100.00%	169827	41656	149470	103449	0	0	0	0	0	149470	0	0	0	0	0
202	珠海保利华南总部大 厦	珠海市横琴新区	写字 楼	在建	100.00%	212423	19586	176054	117837	0	0	176054	0	176054	0	0	0	0	0	0
203	珠海保利琴澳大都汇	珠海市香洲区	写字 楼	在建	70.00%	102097	16906	111436	87480	0	0	111436	0	111436	0	0	0	0	0	0
204	汕尾保利金町湾二期	汕尾市城区	综合	在建	80.00%	463605	534966	1001893	736298	0	0	526728	507105	19623	475165	25078	310028	12852	16069	288323
205	汕尾保利金町湾三期	汕尾市城区	住宅	在建	100.00%	890025	341165	1512821	1084078	117145	161504	319857	161504	319857	1192963	40058	150170	98012	72633	98012
206	汕尾保利时代	汕尾市城区	住宅	在建	100.00%	552229	198610	830387	603824	178920	0	426328	134043	292286	404059	58692	216021	45929	33753	96472
207	汕尾保利海德公馆	汕尾市海丰县	住宅	在建	85.00%	256940	90000	484714	357054	0	0	484714	483009	1705	0	1051	376695	1500	1179	350061
208	汕尾保利林语花园	汕尾市陆河县	住宅	在建	45.00%	191750	103840	386845	307504	0	0	244550	69047	175504	142295	3102	40797	5828	2525	37299
209	深圳保利青谷项目	深圳市龙岗区	综合	在建	40.00%	378460	63129	318641	208732	0	0	225026	132580	92446	93615	744	17323	0	0	8590
210	汕头保利宜华城项目	汕头市龙湖区	住宅	在建	51.00%	496798	347087	469410	334772	0	0	469410	0	469410	0	0	0	0	0	0
211	汕头保利天汇（东地 块）	汕头市龙湖区	住宅	在建	100.00%	421023	78414	416736	311357	67443	157501	287719	157501	287719	129017	58610	153718	114664	119552	114664
212	汕头保利天汇（西地 块）	汕头市龙湖区	住宅	拟建	100.00%	156938	30568	191258	121112	0	0	0	0	0	191258	0	0	0	0	0
213	梅州保利江南苑二期	梅州市梅江区	住宅	在建	100.00%	257613	100199	374070	261109	0	28393	374070	234862	167601	0	49853	253323	35847	26195	193429
214	揭阳保利和府	揭阳市普宁市	住宅	在建	80.00%	210605	138799	478128	360538	3905	0	478128	317290	160838	0	16159	236504	26004	10551	210738
215	揭阳保利西海岸	揭阳市渔湖镇	住宅	在建	50.00%	333936	137617	489120	380393	0	0	193744	193744	0	295376	7418	71704	9324	4292	71243
216	揭阳保利榕江悦府	揭阳市渔湖镇	住宅	在建	50.00%	291149	117334	411275	324111	0	0	210500	210500	0	200775	3218	41424	3569	1539	41275
217	揭阳保利金都花园	揭阳市榕城区	住宅	拟建	51.00%	123046	74187	201075	147374	0	0	0	0	0	201075	0	0	0	0	0
218	揭阳保利大都汇	揭阳市揭东区	住宅	在建	68.00%	438651	185439	732164	488607	77978	75205	423523	316373	182354	308641	51216	240907	55071	41777	205959
219	惠州保利锦城	惠州市惠城区	住宅	在建	51.00%	166565	72510	373888	300095	0	0	320479	271946	48534	53409	0	184928	0	0	184429
220	惠州保利万象天汇广 场	惠州市惠城区	综合	在建	33.00%	758122	191933	891975	637781	0	0	741728	485641	256087	150247	360	352110	5039	3776	351680
221	惠州保利云山堂悦二 期	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	85922	40769	130172	97654	0	38719	130172	70575	98317	0	16842	60770	20575	14760	44465
222	惠州保利堂悦	惠州市博罗县	住宅	在建	100.00%	126573	30939	124523	90562	0	49206	124523	49206	124523	0	458	29083	25715	26093	25715
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
223	茂名保利大都会	茂名市电白县	住宅	在建	80.00%	204312	214141	520435	335510	0	0	392007	391311	696	128428	18929	345167	19451	9876	334552
224	茂名保利奥体大都汇	茂名市电白县	住宅	在建	65.00%	936961	490710	1964495	1332227	218374	0	763598	518556	245043	1200896	106435	409881	69628	42033	291915
225	茂名保利天寰	茂名市茂南区	住宅	在建	51.00%	235342	105637	507740	348500	0	0	412888	391165	21723	94852	4185	294942	13842	7617	284216
226	茂名保利云禧	茂名市茂南区	综合	在建	100.00%	523245	187543	804958	562240	25633	94285	384473	295660	183098	420485	47705	232798	66612	57314	202108
227	江门保利大都会	江门市蓬江区	综合	在建	50.00%	810110	442237	1596745	1210834	0	134061	1596745	1414504	316302	0	4238	1243444	21888	19188	372559
228	江门保利云上西棠	江门市蓬江区	住宅	在建	100.00%	305711	240476	502573	355369	0	44873	280437	106622	218688	222136	6779	56836	18332	15224	52715
229	江门保利天汇	江门市蓬江区	综合	在建	100.00%	110283	33939	133696	100645	0	0	133696	94657	39039	0	761	61130	2722	2479	49552
230	江门保利琅悦（原江 门蓬江区院士路项 目）	江门市蓬江区	住宅	在建	100.00%	153928	47008	165722	116872	125532	0	125532	0	125532	40190	46454	45111	0	0	0
231	江门保利中央公馆三 四期	江门市台山市	住宅	在建	100.00%	208083	120132	379249	297031	0	71366	379249	379249	71366	0	10933	313091	9163	3844	218422
232	江门保利西海岸	江门市新会区	住宅	在建	51.00%	861208	1140203	1539115	1205643	79074	79073	1161038	959520	280591	378077	46948	787264	55189	36188	747012
233	江门保利玥府	江门市新会区	住宅	在建	100.00%	85898	50153	149703	122922	0	38788	149703	149703	38788	0	3852	120901	21730	11132	113190
234	江门保利江海大都汇	江门市江海区	综合	在建	60.00%	335233	113011	440637	312818	40509	79221	440637	260880	258978	0	61317	248718	115326	83027	180473
235	茂名保利高州奥体项 目	茂名市高州市	住宅	在建	65.00%	517223	271910	1072822	808276	0	11018	340662	216338	135342	732160	26992	182366	19718	10094	131136
236	清远保利碧桂园学府 里	清远市清新区	住宅	在建	50.00%	104745	44983	211243	157439	0	0	211243	104257	106986	0	10007	90051	8983	4925	83983
237	清远保利麓湖	清远市清城区	住宅	在建	100.00%	326141	136557	467549	367322	0	14747	467549	334495	147801	0	9081	221039	13027	7440	217479
238	清远保利奥体大都汇	清远市清城区	住宅	在建	65.00%	818309	293725	1182428	863637	0	0	681735	407418	274317	500693	39480	197852	27261	15380	177564
239	清远雅居乐保利锦城	清远市清城区	住宅	在建	50.00%	105802	53331	148240	104260	0	46205	148240	148240	46205	0	5766	104777	0	0	71121
240	清远保利和悦滨江	清远市清城区	住宅	在建	90.00%	369227	181920	513563	381046	0	22476	236869	93672	165673	276694	31191	89781	20458	17607	56345
241	韶关保利芙蓉新城	韶关市武江区	综合	在建	51.00%	756652	515692	1672106	1211942	0	14746	1347391	1346976	15161	324715	5928	1033012	26551	15374	1001422
242	韶关保利时光印象	韶关市武江区	住宅	在建	51.00%	402053	265439	900382	678505	49279	84461	631550	524363	191647	268833	60474	453794	37419	21351	312239
243	韶关保利东湾	韶关市浈江区	住宅	在建	65.00%	147893	73611	298112	241665	30562	14386	288347	227163	75570	9765	24131	203030	30738	15747	175350
244	湛江保利原点广场	湛江市霞山区	综合	在建	65.00%	1036520	345548	1893632	1237507	7835	116124	1405335	1323261	198198	488297	41544	1011314	70531	63219	947631
245	湛江保利西海岸	湛江市赤坎区	综合	在建	70.00%	443067	146700	634413	471601	0	65458	137657	137657	65458	496756	11354	112579	41657	73943	107551
246	肇庆保利爱乐小镇	肇庆市高新区	住宅	在建	51.00%	516920	209399	948164	721190	0	0	675368	569981	105388	272796	15623	472140	53752	27511	466234
247	肇庆保利时光印象花 园	肇庆市高新区	住宅	在建	100.00%	143268	43087	188958	150054	0	18129	188958	118189	88898	0	22265	59993	20918	12129	52618
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
248	肇庆保利梦想城（原 肇庆保利珑湾花园）	肇庆市高新区	住宅	在建	85.00%	245797	277086	467371	384582	0	22911	374042	343400	53553	93329	31204	232918	29898	16448	219161
249	肇庆保利云禧	肇庆市端州区	住宅	在建	100.00%	209548	93373	280800	220135	50564	83980	280800	110225	254556	0	66931	146181	35351	41556	50517
250	肇庆保利琅悦★	肇庆市端州区	住宅	在建	100.00%	102928	36140	147441	110414	53762	0	89155	0	89155	58285	19226	19226	0	0	0
251	肇庆保利云禧御湖★	肇庆市端州区	住宅	拟建	100.00%	22407	8185	29808	22458	0	0	0	0	0	29808		0	0	0	0
252	福州保利国贸天琴湖	福州市晋安区	住宅	在建	40.00%	355689	38736	136234	106974	0	136234	136234	136234	136234	0	49791	113614	68976	224780	68976
253	福州中泰中心	福州市鼓楼区	综合	在建	60.00%	63006	11570	41608	29667	0	0	41608	0	41608	0	303	303	0	0	0
254	福州保利天珺	福州市鼓楼区	住宅	在建	100.00%	80598	9479	28164	20178	0	0	28164	0	28164	0	7315	20265	0	0	0
255	福州保利屏西天悦 （原福州市鼓楼区北 二环路北侧屏西项 目）	福州市鼓楼区	住宅	在建	100.00%	466603	44951	159274	115596	159274	0	159274	0	159274	0	38383	36668	0	0	0
256	福州保利天瓒★	福州市鼓楼区	住宅	在建	100.00%	118401	10182	39863	30090	39863	0	39863	0	39863	0	5354	5354	0	0	0
257	福州保利和光屿湖	福州市闽侯县	综合	在建	40.00%	314307	382266	510489	345127		40368	240649	171309	109708	269840	6438	57036	10174	6603	43309
258	福州保利阅江台	福州市闽侯县	住宅	在建	100.00%	195823	48927	148032	105447	0	77358	148032	77358	148032	0	20881	94985	55193	76763	55193
259	福州市高新区广兴路 东侧项目	福州市闽侯县	住宅	在建	34.00%	105027	26796	88792	65245	0	0	88792	0	88792	0	49254	52810	0	0	0
260	福州永泰保利堂悦	福州市永泰县	综合	在建	60.00%	102112	48155	174694	127657	0	0	174694	97291	77403	0	26156	103006	2143	1048	72871
261	福州长乐保利阅江台	福州市长乐区	住宅	在建	100.00%	390680	167630	361181	255234	0	0	70473	0	70473	290708	0	0	0	0	0
262	福州和樾风华	福州市晋安区	住宅	在建	51.00%	214178	25147	91535	69581	0	91535	91535	91535	91535	0	2198	75310	74537	217539	74537
263	福州保利云上	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	224260	31860	103807	78650	0	103807	103807	103807	103807	0	17652	78328	77631	184905	77631
264	福州保利和寓公馆	福州市晋安区	综合	在建	100.00%	17355	8934	23126	2800	0	23126	23126	23126	23126	0	0	0	0	0	0
265	福州保利锦上	福州市晋安区	住宅	在建	100.00%	108231	16096	46589	34371	0	46589	46589	46589	46589	0	543	38674	38634	110698	38634
266	福州保利国贸和颂锦 原	福州市晋安区	住宅	在建	49.00%	126631	25778	80949	57884	0	0	80949	0	80949	0	58120	69281	0	0	0
267	厦门云禧	厦门市海沧区	住宅	在建	51.00%	665083	64117	250976	176046	3781	87293	164048	87293	164048	86928	36294	67716	46216	114157	46216
268	厦门天琴	厦门市湖里区	综合	在建	40.00%	1296662	72476	379588	198856	0	379588	379588	379588	379588	0	87663	218613	185772	949514	185772
269	厦门臻樾	厦门市湖里区	住宅	在建	40.00%	98040	5981	24892	14806	0	24892	24892	24892	24892	0	5333	15065	0	0	0
270	厦门保利天悦	厦门市湖里区	住宅	在建	40.00%	322799	16117	70469	51014	0	0	70469	0	70469	0	37322	56156	0	0	0
271	厦门和悦东方	厦门市思明区	住宅	在建	33.00%	191818	10974	41967	28670	0	41967	41967	41967	41967	0	178	32848	32731	192782	32731
272	厦门锦上	厦门市集美区	综合	在建	35.00%	148188	15203	62213	44075	0	62213	62213	62213	62213	0	0	50267	12994	39867	12994
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
273	厦门保利国贸沁原	厦门市翔安区	综合	在建	51.00%	293184	42568	181554	122704	0	181554	181554	181554	181554	0	30427	139966	133924	256618	133924
274	厦门沁原二期	厦门市翔安区	住宅	在建	46.00%	210637	43208	128023	89301	0	0	128023	0	128023	0	57487	79082	0	0	0
275	莆田保利堂悦	莆田市涵江区	综合	在建	100.00%	294869	121822	380652	300592	0	162224	380652	380652	162224	0	39781	299075	121607	114305	287396
276	莆田保利建发棠颂和 府	莆田市荔城区	住宅	在建	51.00%	416492	69288	355427	278875	0	225123	355427	225123	355427	0	61002	252695	16211	21287	16211
277	莆田建发保利玖华府	莆田市荔城区	住宅	在建	49.00%	91210	25447	99499	77856	0	99499	99499	99499	99499	0	1203	83186	80566	90536	80566
278	莆田玉湖和悦	莆田市荔城区	住宅	在建	51.00%	113657	20471	88202	67269	0	88202	88202	88202	88202	0	0	72746	0	0	0
279	莆田保利瑧悦	莆田市荔城区	住宅	在建	100.00%	258692	58453	232515	173068	190543	0	190543	0	190543	41972	89783	89783	0	0	0
280	宁德保利阅云台	宁德市蕉城区	住宅	在建	100.00%	74595	22889	75783	57990	0	75783	75783	75783	75783	0	144	56572	56547	70403	56547
281	泉州保利华创云上	泉州市丰泽区	综合	在建	50.00%	145948	44073	191904	138568	0	191904	191904	191904	191904	0	1450	138121	138121	114307	138121
282	泉州保利隆恩和光尘 樾	泉州市丰泽区	住宅	在建	51.00%	262742	57654	174673	126259	0	174673	174673	174673	174673	0	300	125523	123283	257193	123283
283	泉州清源瑧悦（原泉 州市丰泽区毓才街北 侧项目）	泉州市丰泽区	住宅	在建	51.00%	222760	87517	156448	111368	0	0	156448	0	156448	0	72008	91592	0	0	0
284	泉州保利天瓒	泉州市丰泽区	住宅	在建	90.00%	145283	20123	77839	59060	77839	0	77839	0	77839	0	67288	63081	0	0	0
285	南安悦公馆	泉州市南安市	综合	在建	33.00%	121608	55770	184546	142667	0	137409	184546	184546	137409	0	919	126265	69423	64530	124039
286	泉州保利自在海	泉州市晋江市	综合	在建	50.00%	331287	262733	666976	507023	0	0	319450	319450	0	347526	3584	181042	31232	30718	126058
287	泉州保利海上银滩项 目	泉州市晋江市	住宅	拟建	50.00%	137362	84121	270802	199875	0	0	0	0	0	270802	0	0	0	0	0
288	晋江中航城	泉州市晋江市	住宅	#N/A	80.00%	1146653	476790	2038121	1556379	0	0	2038121	2038121	0	0	58472	1777914	0	0	132560
289	泉州保利·湖心璞悦 （原泉州市晋江区鞋 纺大道东侧项目）	泉州市晋江市	住宅	在建	100.00%	120384	44385	116590	83466	0	0	116590	0	116590	0	60637	76225	0	0	0
290	泉州保利时光印象	泉州市台商区	住宅	在建	100.00%	352125	124586	479258	365248	0	158020	479258	479258	158020	0	2057	369786	124662	141031	367293
291	泉州保利宝龙和光悦 湖二期	泉州市洛江区	住宅	拟建	25.00%	70480	58085	153035	110482	0	0	0	0	0	153035	0	0	0	0	0
292	泉州保利宝龙和光悦 湖一期	泉州市洛江区	住宅	在建	25.00%	67002	54265	140888	106805	0	138455	140888	138455	140888	0	3614	75488	70921	46019	70921
293	泉州朗阅公馆	泉州市南安市	住宅	在建	40.00%	84805	48456	154109	116865	0	154109	154109	154109	154109	0	13936	69218	62810	41457	62810
294	泉州锦上	泉州市丰泽区	综合	在建	51.00%	142381	35671	122652	84476	0	122652	122652	122652	122652	0	318	88759	0	0	0
295	漳州保利古湖小镇	漳州市长泰县	住宅	在建	40.00%	134999	100547	231000	177675	0	0	208870	149082	59788	22130	5249	45950	0	0	27381
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
296	漳州璀璨滨江	漳州市龙文区	住宅	在建	49.00%	540366	111275	457419	316625	0	0	397103	304035	93067	60316	16988	288467	0	0	105223
297	杭州保利潮河阅江台 轩	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	364122	49432	181167	99777	0	181167	181167	181167	181167	0	181	103363	117635	304991	102886
298	杭州和颂春风里	杭州市拱墅区	住宅	在建	49.50%	216161	34025	114206	75355	0	114206	114206	114206	114206	0	1161	93927	0	0	0
299	杭州联发保利臻和雅 颂	杭州市拱墅区	住宅	在建	49.00%	299959	29766	97488	65389	0	97488	97488	97488	97488	0	3429	79363	53046	216282	53046
300	杭州保利和著风华里	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	137102	19455	78070	44869	0	0	78070	0	78070	0	1969	51030	0	0	0
301	杭州保利和著文华轩	杭州市拱墅区	住宅	在建	100.00%	104337	18411	60081	38888	0	0	60081	0	60081	0	37493	52823	0	0	0
302	杭州栖江揽月轩	杭州市上城区	住宅	在建	20.00%	607370	45439	164194	80107	0	164194	164194	164194	164194	0	0	85192	99380	488599	84579
303	杭州观翠揽月轩	杭州市上城区	住宅	在建	10.00%	1012996	71966	263250	132310	0	263250	263250	263250	263250	0	42	167655	0	0	0
304	杭州保利恒尊崇璟和 颂府	杭州市萧山区	住宅	在建	70.00%	106873	21041	53759	35163	0	0	53759	0	53759	0	22310	22923	0	0	0
305	杭州保利和著薇棠轩	杭州市余杭区	住宅	在建	99.00%	233470	62893	134795	91881	0	0	134795	0	134795	0	49830	100267	0	0	0
306	杭州保利云珹瑧悦府	杭州市余杭区	住宅	在建	100.00%	344154	37053	152715	104783	152715	0	152715	0	152715	0	119897	116203	0	0	0
307	宁波保利和颂望悦	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	166579	31247	95061	81841	0	95061	95061	95061	95061	0	27249	66379	0	0	0
308	宁波保利明州瑧悦府	宁波市海曙区	住宅	在建	100.00%	313328	55062	183975	123748	0	0	183975	0	183975	0	62972	58720	0	0	0
309	宁波保利和颂文华	宁波市镇海区	住宅	在建	100.00%	271579	55411	155441	134017	0	155441	155441	155441	155441	0	60767	113701	0	0	0
310	宁波保利汀澜瑧悦府	宁波市鄞州区	住宅	在建	100.00%	361528	45734	159875	110547	0	0	159875	0	159875	0	62558	60483	0	0	0
311	宁波保利海晏天珺	宁波市鄞州区	住宅	在建	100.00%	375589	45190	143006	97290	0	0	143006	0	143006	0	63129	58232	0	0	0
312	绍兴保利和樾府	绍兴市越城区	综合	在建	26.00%	648993	152834	388777	267184	0	0	388777	167807	220969	0	3936	112830	8623	14518	109941
313	绍兴保利和光屿湖	绍兴市镜湖新区	住宅	在建	100.00%	533344	64991	237431	156674	0	0	237431	0	237431	0	20911	43855	0	0	0
314	绍兴保利都会云上府	绍兴市上虞区	住宅	在建	100.00%	328422	78901	224822	141127	0	0	224822	0	224822	0	44906	155999	0	0	0
315	绍兴市越城区城南街 道东光村B、E地块	绍兴市越城区	综合	拟建	100.00%	205226	78203	239009	125316	0	0	0	0	0	239009	0	0	0	0	0
316	舟山保利自在海	舟山市普陀区	综合	在建	85.00%	807170	644153	1416611	700000	0	257703	599110	373749	483064	817501	12836	150859	54866	61109	143807
317	舟山保利云上	舟山市定海区	住宅	在建	100.00%	228058	53274	169569	116818	0	169569	169569	169569	169569	0	27971	67835	44330	58917	44330
318	舟山保利锦上	舟山市定海区	住宅	在建	70.00%	144866	32550	114928	82917	0	114928	114928	114928	114928	0	21702	91824	106053	134381	91824
319	台州保利凤起云城	台州市路桥区	住宅	在建	100.00%	726409	221083	823447	435813	0	321919	823447	321919	823447	0	61065	256205	17220	29474	17220
320	温州保利天珺	温州市瓯海区	住宅	在建	51.00%	116545	14186	51856	38779	51856	0	51856	0	51856	0	28323	27479	0	0	0
321	温州滨江云谷	温州市鹿城区	住宅	在建	50.00%	1117917	115733	614803	419863	0	0	614190	0	614190	612	38127	365728	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
322	温州保利国际广场	温州市鹿城区	综合	在建	60.00%	174754	20062	142448	87160	0	142448	142448	142448	142448	0	6749	40063	33105	44391	33105
323	温州保利和府	温州市龙湾区	住宅	在建	100.00%	288031	74194	207718	126687	0	0	207718	0	207718	0	30541	82949	0	0	0
324	温州保利招商天樾玺 |玺上	温州市鹿城区	综合	在建	33.00%	479391	57669	269623	173722	0	0	269623	0	269623	0	44066	132101	0	0	0
325	金华保利堂悦	金华市婺城区	住宅	在建	100.00%	239359	51687	152396	104175	0	0	152396	152396	0	0	1638	103734	101975	193239	101975
326	金华保利阅云台	金华市金东区	住宅	在建	100.00%	225757	45301	135381	93251	0	135381	135381	135381	135381	0	13107	92978	86621	172358	86621
327	金华潮起城央	金华市金东区	住宅	在建	50.00%	270770	72058	202305	138222	0	202305	202305	202305	202305	0	6058	161635	0	0	0
328	南京翠语江岚	南京市栖霞区	住宅	在建	49.00%	207624	33349	116930	81976	0	18794	116930	42643	93081	0	1692	20241	0	0	16167
329	南京山和九著府	南京市栖霞区	住宅	在建	40.00%	213532	35250	124606	86709	0	0	124606	59684	64922	0	3518	45862	619	1097	39667
330	南京保利燕璟和颂	南京市栖霞区	住宅	在建	76.40%	522964	61125	222464	156612	0	79041	222464	79041	222464	0	65414	156710	0	0	0
331	南京璟上（原南京市 栖霞区和燕路东侧项 目）	南京市栖霞区	住宅	在建	49.00%	500228	53773	209942	148211	0	0	209942	0	209942	0	54941	56724	0	0	0
332	南京颐和云台源筑	南京市建邺区	住宅	在建	50.00%	284686	22402	83525	62270	0	58752	83525	83525	58752	0	1840	57984	34165	149788	56768
333	南京枫璟雅园	南京市建邺区	住宅	在建	28.50%	207023	19275	64106	45332	0	0	64106	0	64106	0	4999	31405	0	0	0
334	南京保利云上	南京市秦淮区	住宅	在建	51.00%	152034	15273	64652	41485	0	43668	64652	64652	43668	0	3691	30193	12641	49200	29391
335	南京保利文华	南京市秦淮区	住宅	在建	60.00%	295683	27376	89105	67369	0	88094	89105	88094	89105	0	23777	63500	0	0	0
336	南京保利招商文璟和 颂	南京市秦淮区	住宅	在建	51.00%	336501	29215	99092	74701	0	0	99092	0	99092	0	55995	75169	0	0	0
337	南京保利博雅和著 （原南京市秦淮区汇 秀路南侧项目）	南京市秦淮区	住宅	在建	80.00%	345102	28037	94983	69014	0	0	94983	0	94983	0	56153	56153	0	0	0
338	南京保利扬子萃云台	南京市浦口区	住宅	在建	70.00%	383332	41532	143669	106438	0	57572	143669	57572	143669	0	32616	87286	0	0	0
339	南京扬子保利江韵瑧 悦（原南京市浦口区 江北新区广西埂大街 北G14、G15、G17、 G18）	南京市浦口区	住宅	在建	10.00%	485977	83988	202743	143867	76380	0	76380	0	76380	126362	26661	26546	0	0	0
340	南京保利和光晨樾	南京市鼓楼区	综合	在建	51.00%	236630	32755	217834	146498	0	132619	217834	217834	132619	0	193	35489	685	1182	35487
341	南京保利观棠和府	南京市六合区	住宅	在建	100.00%	393882	111688	322676	242481	0	104597	322676	298933	128340	0	47824	198054	27099	46474	151611
342	南京锦云台	南京市秦淮区	住宅	在建	67.00%	327857	36501	89365	67565	0	1959	89365	89365	1959	0	3164	68940	67839	302694	67839
343	南京保利阅云台	南京市江北新区	住宅	在建	100.00%	485964	64102	207680	150907	0	120472	207680	207680	120472	0	4223	148230	145443	449945	145443
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
344	南京云锦四季	南京市秦淮区	住宅	在建	25.00%	203922	16416	57330	41623	0	832	57330	57330	832	0	9153	40115	38782	164071	38782
345	南京云辰原麓	南京市江宁区	住宅	在建	34.00%	240078	68029	187121	127315	6872	26120	93049	26120	93048	94072	7652	25226	20553	27131	20553
346	南京保利·合肥城建 琥珀云台	南京市秦淮区	住宅	在建	50.00%	217641	16515	61886	44501	0	60345	61886	60345	61886	0	1150	45472	0	0	0
347	南京保利·合肥城建 凤起云台	南京市雨花台区	住宅	在建	50.00%	383087	34941	137099	96210	0	56477	137099	56477	137099	0	25242	92107	0	0	0
348	南京保利荷雨瑧悦	南京市雨花台区	住宅	在建	100.00%	442186	42610	170173	117318	50810	0	170173	0	170173	0	86340	83069	0	0	0
349	南京保利江汇	南京市江北新区	综合	在建	27.20%	402592	71723	284251	207940	0	88915	284251	88915	284251	0	0	94838	63005	196406	63005
350	无锡山河九里	无锡市锡山区	住宅	在建	33.00%	780313	157337	428819	273532	0	98722	195766	98722	195766	233053	39420	117682	63926	135804	63926
351	扬州天珺源璟	扬州市广陵区	住宅	在建	35.00%	199026	53568	125155	85709	8656	0	125155	53762	71393	0	22279	65089	7205	11630	44471
352	扬州保利堂悦	扬州市广陵区	住宅	在建	100.00%	208045	85063	208284	149147	0	48077	108710	48077	108710	99574	32970	52704	20187	20627	20187
353	连云港保利通银时光 印象	连云港市海州区	住宅	在建	70.00%	183894	76306	224277	166296	0	95458	224277	95458	224277	0	39628	105796	84339	71869	84339
354	常州保利天珺	常州市天宁区	住宅	在建	85.00%	172470	43219	98676	70324	0	98676	98676	98676	98676	0	29030	68018	64106	123328	64106
355	常州保利大都汇	常州市经开区	住宅	在建	100.00%	256179	78139	205112	153523	53552	97534	151086	97534	151086	54026	37561	84064	35170	45493	35170
356	常州保利天汇	常州市新北区	住宅	在建	100.00%	387694	74180	199817	146280	30000	93944	123944	93944	123944	75873	22661	66926	62912	132120	62912
357	盐城和光尘樾	盐城市盐都区	住宅	在建	34.00%	225292	45011	173393	132504	40947	0	40947	0	40947	132446	12259	12259	0	0	0
358	徐州梧桐公馆	徐州市铜山区	住宅	在建	25.00%	206356	166471	289397	195065	0	79198	289397	275345	93250	0	7298	178765	49667	49769	157900
359	徐州保利万科时代之 光	徐州市铜山区	住宅	在建	50.00%	298122	162807	549038	396292	0	0	549038	0	549038	0	-20000	184557	0	0	0
360	徐州荷风印月	徐州市泉山区	住宅	在建	50.00%	79604	60987	118146	75327	0	0	118146	0	118146	0	1531	18224	0	0	0
361	徐州保利建发天瑞	徐州市泉山区	住宅	在建	51.00%	296137	65615	170481	118219	0	0	170481	0	170481	0	77696	110268	0	0	0
362	徐州保利云上	徐州市铜山区	住宅	在建	80.00%	94425	30041	107750	73097	0	49862	107750	49862	107750	0	28486	79923	45234	43956	45234
363	徐州保利学府	徐州市铜山区	住宅	在建	85.04%	119416	69241	191485	142604	71760	0	71760	0	71760	119725	18616	18616	0	0	0
364	徐州保利水利玖悦府	徐州市云龙区	住宅	在建	34.00%	291108	79221	230991	162728	0	0	230991	0	230991	0	32704	101439	0	0	0
365	淮安保利国联和府	淮安市清江浦区	住宅	在建	51.00%	441064	122650	465110	353062	0	360743	465110	360743	465110	0	7187	384694	292865	364906	292865
366	淮安保利通银时光印 象	淮安市清江浦区	住宅	在建	60.00%	179124	54963	176434	135165	0	44746	176434	44746	176434	0	20300	40637	37327	30176	37327
367	淮安保利国联里院	淮安市清江浦区	住宅	在建	51.00%	210155	68910	202852	155656	0	0	72293	0	72293	130559	0	0	0	0	0
368	合肥保利和光尘樾	合肥市滨湖新区	住宅	在建	100.00%	801799	203607	582307	367858	0	8597	582307	582307	8597	0	1049	400719	1863	2072	400227
369	合肥保利和光逸境	合肥市滨湖新区	综合	在建	67.00%	206522	89103	153974	95529	0	153974	153974	153974	153974	0	1428	98304	97127	207142	97127
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
370	合肥保利海上明悦	合肥市瑶海区	住宅	在建	100.00%	326119	63856	203934	158409	0	12156	203934	203934	12156	0	3805	170794	11187	17063	168344
371	合肥瑶海时光印象	合肥市瑶海区	住宅	在建	51.00%	128136	43445	107429	82407	0	107429	107429	107429	107429	0	2657	89128	88432	140509	88432
372	合肥和光峯境	合肥市瑶海区	住宅	在建	45.00%	189583	49837	148654	99735	0	0	148654	0	148654	0	51322	55420	0	0	0
373	合肥保利溪湖林语	合肥市庐江县	住宅	在建	100.00%	95588	70640	149461	108802	0	23295	149461	101780	70976	0	22301	71969	28009	11079	63604
374	合肥保利拾光年	合肥市经开区	住宅	在建	100.00%	255498	69953	249998	147898	0	235343	249998	245087	240254	0	7183	171025	160147	246741	160147
375	合肥臻境	合肥市滨湖新区	住宅	在建	33.00%	129776	31648	78933	60710	0	78933	78933	78933	78933	0	0	63443	63275	134726	63275
376	合肥天珺	合肥市滨湖新区	住宅	在建	34.00%	287706	61182	170851	125257	0	122000	170851	122000	170851	0	1396	131659	0	0	0
377	合肥保利紫云	合肥市肥西县	住宅	在建	60.00%	139371	51922	151387	120544	0	151387	151387	151387	151387	0	16173	134704	128178	145913	128178
378	合肥紫云云起	合肥市肥西县	住宅	在建	55.00%	122562	48947	147971	102564	9425	81178	147971	81178	147971	0	51415	113319	53155	68146	53155
379	合肥锦上（原合肥市 肥西县云谷路南侧项 目）	合肥市肥西县	住宅	在建	50.00%	84143	29953	76833	52225	4087	0	76833	0	76833	0	37304	41724	0	0	0
380	合肥和悦云锦二期	合肥市肥西县	住宅	在建	33.00%	275870	69333	210547	152167	0	0	210547	0	210547	0	47178	164912	0	0	0
381	合肥和悦云锦一期	合肥市肥西县	住宅	在建	33.00%	209808	53251	165153	115067	0	54628	165153	54628	165153	0	11827	121497	54797	99155	54797
382	合肥琅悦	合肥市肥西县	住宅	在建	40.00%	199270	69977	168874	108911	0	0	168874	0	168874	0	32258	36035	0	0	0
383	合肥保利珺悦	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	151373	35619	95352	65291	0	0	95352	0	95352	0	2600	68275	0	0	0
384	合肥保利和光熙悦	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	306540	63441	217966	156203	0	14355	217966	14355	217966	0	21408	163567	0	0	0
385	合肥臻悦	合肥市包河区	住宅	在建	49.00%	224300	44516	157901	116780	0	114470	157901	114470	157901	0	11118	126387	0	0	0
386	合肥保利海上瑧悦	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	218051	50588	145274	102448	145274	0	145274	0	145274	0	83969	83969	0	0	0
387	合肥保利龙川臻悦	合肥市包河区	住宅	在建	100.00%	228509	48655	138190	99130	138190	0	138190	0	138190	0	61882	61882	0	0	0
388	芜湖保利和光瑞府	芜湖市鸠江区	住宅	在建	50.00%	202101	98991	230594	186309	0	97890	230594	97890	230594	0	50943	141957	81263	83523	81263
389	芜湖保利文华和颂 （原芜湖市弋江区马 仁山路南侧项目）	芜湖市弋江区	住宅	在建	100.00%	154606	65522	189620	133059	66550	0	189620	0	189620	0	78929	92095	0	0	0
390	阜阳保利大国璟	阜阳市颍州区	住宅	在建	100.00%	275155	106229	304184	228748	0	141253	304184	141253	304184	0	53514	166874	125125	100657	125125
391	天津保利梧桐大道项 目	天津市武清区	住宅	在建	33.00%	364168	199750	405666	296097	0	109754	405666	302047	213373	0	15940	280394	71432	78324	201275
392	天津保利和光尘樾	天津市西青区	住宅	在建	100.00%	687585	178317	481858	341993	0	143097	481858	481858	143097	0	34525	319990	95629	163319	289714
393	天津保利拾光年	天津市滨海新区	住宅	在建	100.00%	451837	112422	312841	217406	0	8777	312841	312841	8777	0	25548	231420	24439	22389	227714
394	天津保利云庐	天津市宁河区	住宅	在建	60.00%	266439	145236	257233	207242	0	0	252559	252559	0	4674	17942	178000	27567	24509	174999
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
395	天津保利天汇	天津市宁河区	住宅	在建	60.00%	269663	216095	449789	350920	0	28538	449789	449789	28538	0	23	337238	10263	9529	325037
396	天津保利公元大观	天津市红桥区	住宅	在建	50.00%	803784	110416	422719	326970	0	0	355753	208891	146862	66966	3597	138205	0	0	129097
397	天津保利云禧	天津市南开区	住宅	在建	100.00%	800299	63797	226000	142569	0	0	187097	187097	0	38904	28001	125080	34073	88071	122855
398	天津市津南区白万路 项目	天津市津南区	住宅	在建	50.00%	346970	117470	316676	226871	0	0	316676	0	316676	0	0	291497	41477	75988	108875
399	天津保利时代	天津市津南区	住宅	在建	100.00%	144912	81679	162546	109383	0	84242	162546	84242	162546	0	29047	103827	56858	68714	56858
400	天津保利西棠和煦一 期（原天津市津南区 同德路北侧项目）	天津市津南区	住宅	在建	100.00%	103948	47178	85055	60622	0	0	85055	0	85055	0	39473	63408	0	0	0
401	天津保利西棠和煦二 期	天津市津南区	住宅	在建	100.00%	223941	105899	189052	128582	130920	0	130920	0	130920	58132	41019	41019	0	0	0
402	天津保利朗阅	天津市武清区	住宅	在建	100.00%	183484	67135	147604	103678	0	84629	147604	84629	147604	0	28709	77495	54513	86290	54513
403	天津保利锦上	天津市武清区	住宅	在建	100.00%	91807	26879	76384	50294	0	76384	76384	76384	76384	0	18202	51157	41110	72852	41110
404	秦皇岛保利海公园项 目	秦皇岛市北戴河 新区	住宅	在建	51.00%	206261	252852	410125	325010	0	0	20139	20139	0	389986	0	17320	0	0	0
405	秦皇岛保利和堂	秦皇岛市北戴河 新区	综合	在建	51.00%	72100	90000	84582	66428	0	0	84582	0	84582	0	0	6394	4337	10317	4337
406	包头保利百合花园	包头市东河区	住宅	在建	55.00%	37507	130225	138561	133761	0	0	138561	138561	0	0	0	134316	0	0	44671
407	包头保利南海公园	包头市东河区	住宅	在建	55.00%	284665	683589	705410	698843	0	0	661231	639562	21669	44179	157	590010	72	98	557934
408	包头保利云上	包头市昆都仑区	住宅	在建	100.00%	139276	90398	224651	174647	0	224651	224651	224651	224651	0	35056	181348	166756	122516	166756
409	包头保利公园壹号	包头市九原区	住宅	在建	100.00%	314196	161072	401905	318027	50085	0	401905	351819	50086	0	70224	268134	36156	27100	210378
410	石家庄保利花园	石家庄市长安区	综合	在建	90.00%	669456	304248	1317790	1069134	0	0	1233451	1233451	0	84340	606	1088543	9055	1566	1087036
411	石家庄保利天珺	石家庄市长安区	住宅	在建	100.00%	322035	80481	217952	156502	0	0	217952	0	217952	0	88018	150929	0	0	0
412	石家庄保利文华天珺 （原石家庄市长安区 华药南厂【2023】 052号项目）	石家庄市长安区	住宅	在建	100.00%	127997	32920	85518	61668	0	0	85518	0	85518	0	53097	50891	0	0	0
413	石家庄保利名人山庄 项目	石家庄市鹿泉区	住宅	拟建	45.90%	95147	101733	131444	101166	0	0	0	0	0	131444	0	0	0	0	0
414	石家庄保利城（北地 块）	石家庄市鹿泉区	住宅	在建	63.00%	243288	126656	391497	262224	0	0	306354	306354	0	85143	7819	229574	7573	3737	225027
415	石家庄保利城（南地 块）	石家庄市鹿泉区	住宅	在建	100.00%	194564	113191	304557	218974	40406	52396	177787	137381	92802	126770	29441	89896	44973	35758	70853
416	石家庄保利堂悦	石家庄市藁城区	住宅	在建	67.50%	164019	106517	272845	186827	0	0	272845	243785	29060	0	2127	205762	0	0	204060
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
417	石家庄保利锦上	石家庄市藁城区	住宅	在建	100.00%	113747	53769	153095	110883	0	98925	153095	98925	153095	0	12799	117389	52649	46720	52649
418	石家庄保利阅云台	石家庄市桥西区	住宅	在建	60.00%	261673	72846	241698	183219	0	241698	241698	241698	241698	0	6538	195905	194004	246075	194004
419	石家庄保利天汇	石家庄市桥西区	住宅	在建	60.00%	314381	67271	276754	187401	50308	79007	276754	79007	276754	0	45500	165124	41229	77555	41229
420	石家庄保利维明天珺 （原石家庄市桥西区 塑料厂【2023】066 号项目）	石家庄市桥西区	住宅	在建	100.00%	82030	19195	51116	36345	51116	0	51116	0	51116	0	23307	22321	0	0	0
421	石家庄市桥西区中华 大街东侧地块★	石家庄市桥西区	住宅	在建	100.00%	69321	15440	46799	33609	46799	0	46799	0	46799	0	0	0	0	0	0
422	石家庄市桥西区维明 大街西侧地块★	石家庄市桥西区	住宅	在建	100.00%	209516	47443	144144	103624	84327	0	84327	0	84327	59817	0	0	0	0	0
423	石家庄保利珑堂里院	石家庄市元氏县	住宅	在建	51.00%	267399	266180	414085	267356	0	18456	116539	18456	116539	297546	7541	19390	7277	5706	7277
424	石家庄市元氏县蟠龙 湖项目	石家庄市元氏县	住宅	拟建	60.00%	318926	907337	520995	491324	0	0	0	0	0	520995	0	0	0	0	0
425	石家庄保利裕华和颂 （原石家庄市裕华区 槐北路二十里铺项 目）	石家庄市裕华区	住宅	在建	60.00%	102493	33759	106894	82876	0	0	106894	0	106894	0	54601	81670	0	0	0
426	沧州保利拉菲公馆	沧州市高新区	住宅	在建	50.00%	183722	66399	218467	160852	0	0	217501	141739	75761	966	3535	165606	0	0	131728
427	沧州荣盛名邸	沧州市高新区	住宅	在建	50.00%	198880	58801	194689	127138	0	0	194689	194689	0	0	0	156240	1540	1236	149893
428	德州保利黄河国际生 态城	德州市齐河县	住宅	在建	90.00%	250945	244406	488524	367330	0	0	336585	304245	32340	151939	14360	200770	9098	4545	191513
429	固安保利云上	廊坊市固安县	综合	在建	100.00%	362769	137840	396279	267779	0	93061	356200	331293	117968	40079	23007	120631	20648	17248	104113
430	衡水保利拉菲公馆	衡水市桃城区	住宅	在建	90.00%	376053	136307	452198	337310	0	111652	452198	452198	111652	0	30352	325417	54062	38446	313918
431	衡水保利时光印象	衡水市桃城区	住宅	在建	100.00%	88259	63477	165903	119726	0	109342	165903	165903	109342	0	45841	114928	57027	34095	109292
432	邢台保利时光印象	邢台市桥西区	住宅	在建	51.00%	189786	79117	377087	283297	0	136404	377087	377087	136404	0	31686	294367	100769	57543	278685
433	邯郸保利云上	邯郸市复兴区	住宅	在建	51.00%	69499	31249	98199	67937	0	98199	98199	98199	98199	0	3642	74359	71759	65625	71759
434	邯郸保利阅云台	邯郸市经开区	住宅	在建	100.00%	333901	150454	480201	344354	0	306544	480201	306544	480201	0	97286	348427	202659	168904	202659
435	邯郸保利和光尘樾	邯郸市经开区	住宅	在建	100.00%	150525	75811	208255	139995	0	208255	208255	208255	208255	0	16129	142355	99559	87208	99559
436	青岛保利天珺	青岛市市北区	综合	在建	60.00%	230958	40982	191221	137649	0	75016	191221	191221	75016	0	16470	140692	41817	41976	100269
437	青岛保利悦公馆	青岛市市北区	住宅	在建	20.00%	188395	32044	161623	118109	0	161623	161623	161623	161623	0	40606	60234	0	0	0
438	青岛胶州保利叁仟栋	青岛市胶州市	住宅	在建	100.00%	214727	251844	371036	302212	0	38078	310774	310774	38078	60262	3338	239513	41037	27923	237290
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
439	青岛胶州保利云禧	青岛市胶州市	住宅	在建	100.00%	482514	187801	470291	330537	52864	0	414613	291131	123482	55678	69628	285326	0	0	122813
440	青岛保利胶东机场项 目	青岛市胶州市	住宅	在建	47.50%	450239	258454	946331	617627	0	35875	946331	946331	35875	0	0	816687	0	0	728758
441	青岛保利和光尘樾	青岛市胶东市	住宅	在建	60.00%	184477	84957	302766	219684	0	0	116645	101473	15172	186121	10458	49413	2621	1025	40977
442	青岛保利领秀山	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	461373	180329	688487	502592	0	77819	540033	455119	162733	148454	11714	331511	70258	73964	324878
443	青岛保利领秀山二期	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	192743	68584	277570	198740	0	0	93223	93223	0	184347	12140	49188	16082	15810	46554
444	青岛保利锦上	青岛市黄岛区	住宅	在建	99.00%	77147	25115	87464	59860	0	0	87464	0	87464	0	24047	82519	0	0	0
445	青岛保利青铁和著理 想地（原青岛市黄岛 区奋进路扒山项目）	青岛市黄岛区	住宅	在建	51.00%	125599	45006	125495	88852	79731	0	79731	0	79731	45765	41134	41134	0	0	0
446	青岛保利香颂	青岛市即墨区	住宅	在建	51.00%	83262	69332	105994	75282	0	0	105994	42327	63667	0	4796	26021	5988	5107	21579
447	青岛保利科创	青岛市高新区	综合	在建	40.00%	481979	439297	858977	655678	0	0	736904	454712	282193	122073	5074	337128	5011	2677	301868
448	青岛市保利和颂	青岛市市北区	住宅	在建	33.00%	303823	61660	249390	185135	0	0	249390	0	249390	0	47483	164659	0	0	0
449	青岛保利红岛湾	青岛市红岛经济 区	综合	在建	30.00%	1189854	747593	1636752	1227732	0	0	1250368	1250368	0	386384	0	1036394	0	0	623087
450	青岛保利大国璟（未 来之城）	青岛市城阳区	住宅	在建	85.00%	254902	99076	323734	201687	0	82581	264565	82581	264565	59169	48743	110969	52971	67368	52971
451	济宁保利城	济宁市高新区	住宅	在建	40.00%	235347	135103	416538	300931	0	252686	416538	416538	252686	0	2670	341352	195744	137935	339216
452	济宁保利和光屿湖 （天博）	济宁市高新区	综合	在建	40.00%	399995	236142	630707	478457	0	236927	384062	236927	384062	246645	14912	144843	136593	87112	136593
453	济宁保利和光屿湖 （麒麟岛）	济宁市高新区	综合	在建	35.00%	112197	64902	176069	134244	0	176069	176069	176069	176069	0	8705	113119	107505	78719	107505
454	济宁邹城保利·公园 1971	济宁市邹城区	住宅	在建	57.00%	47966	91852	84660	60494	0	64830	82975	64830	82975	1685	461	53643	53546	36332	53546
455	济宁任城保利·堂悦	济宁市任城区	综合	在建	40.00%	59642	33147	86706	65354	0	86706	86706	86706	86706	0	30253	64666	61357	46073	61357
456	潍坊保利海棠	潍坊市寒亭区	住宅	在建	51.00%	83422	77480	164066	111907	0	0	140266	140266	0	23800	3262	132928	4036	569	121051
457	济南保利和唐悦色	济南市历城区	住宅	在建	100.00%	467580	118933	371508	219406	0	140027	371508	371508	140027	0	13091	242099	107071	133655	241912
458	济南百脉悦府	济南市章丘市	住宅	在建	24.75%	462926	201116	564214	399232	0	132028	564214	564214	132028	0	50163	410105	98041	84573	349333
459	济南博睿城	济南市槐荫区	住宅	在建	33.00%	199549	65212	198398	140755	0	0	130413	75519	54895	67985	8902	60687	50096	49237	50096
460	济南保利琅悦（原济 南市槐荫区经十路段 店项目）	济南市槐荫区	住宅	在建	99.00%	231955	58047	194356	135915	0	0	194356	0	194356	0	86200	90497	0	0	0
461	济南市中·国岳城	济南市市中区	住宅	在建	34.00%	361809	134698	428308	274423	0	0	192815	95812	97003	235493	26255	119981	63319	54284	63319
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
462	烟台保利堂悦	烟台市高新区	住宅	在建	85.00%	156669	75405	262462	187390	0	0	262462	237034	25429	0	39283	164399	46249	26116	156264
463	沈阳保利天汇	沈阳市沈河区	住宅	在建	100.00%	359957	105009	285447	231020	0	61721	285447	253230	93937	0	22188	186777	41872	49505	162480
464	沈阳保利大都会	沈阳市皇姑区	综合	在建	100.00%	488306	80090	652593	440014	0	0	519073	345621	173453	133519	19851	407059	753	237	287426
465	沈阳保利和光屿湖	沈阳市于洪区	住宅	在建	100.00%	425118	122356	311474	244713	0	0	297571	185355	112216	13903	44916	165606	13933	18707	129100
466	沈阳保利云上	沈阳市浑南区	住宅	在建	100.00%	294328	95835	220344	172504	0	65222	220344	149020	136545	0	31094	114508	53126	61138	99126
467	沈阳保利城	沈阳市沈抚新区	住宅	在建	50.00%	152077	134414	264015	201621	0	39184	122251	64227	97208	141764	11655	44848	9613	4702	25815
468	沈阳保利时光印象	沈阳市苏家屯区	住宅	在建	80.00%	174821	83906	209671	167811	0	42390	209671	42390	209671	0	19588	42582	25497	17722	25497
469	沈阳保利天汇（公园 壹号）	沈阳市沈河区	住宅	在建	60.00%	391042	113934	289380	217614	112261	35934	265476	35934	265476	23904	30621	47797	26407	30197	26407
470	沈阳保利拾光年	沈阳市苏家屯区	住宅	在建	80.00%	138860	57747	146068	111993	0	0	146068	0	146068	0	0	0	0	0	0
471	营口保利香槟花园	营口市老边区	住宅	#N/A	95.00%	295703	330062	1203823	673443	16178	0	511639	495461	16178	692184	9395	423019	613	195	4766
472	大连保利西山林语	大连市甘井子区	住宅	在建	100.00%	329419	171844	418677	305060	0	4542	418677	411186	12033	0	1126	335061	2703	2575	335061
473	大连星光照澜	大连市甘井子区	综合	在建	36.00%	307846	96753	231728	164915	0	0	231728	227606	4122	0	11001	211156	15826	11339	195374
474	大连保利时代金地城	大连市甘井子区	综合	在建	50.00%	2133683	607545	1864212	1313120	0	214168	1153821	902595	465394	710391	55003	664914	101350	119136	557982
475	大连湖光山语一期三 期	大连市金普新区	住宅	在建	50.00%	145459	137923	202384	156654	27239	0	104010	72265	31745	98374	3168	56524	1217	594	51343
476	大连保利金地湖光山 语	大连市金普新区	住宅	在建	50.00%	64670	59526	80984	70002	0	0	80984	80984	0	0	11015	74092	12195	6582	69641
477	大连保利碧桂园招商 凤栖台	大连市旅顺口区	住宅	在建	40.00%	88005	56867	132567	95831	0	0	132567	132567	0	0	162	66463	1898	1487	62868
478	大连保利拾光年	大连市旅顺口区	住宅	在建	50.00%	76180	52829	101829	81600	0	26704	101829	101829	26704	0	16332	69994	10358	7048	49600
479	大连保利天禧	大连市东港区	综合	在建	100.00%	1584074	343401	1143443	903640	0	71473	1143443	1143443	71473	0	17819	944258	47866	58307	899857
480	大连保利城	大连市金州区	住宅	在建	100.00%	321844	185448	433700	361691	100024	48697	349074	180654	217118	84626	46016	163583	74139	47669	151445
481	大连保利东港天汇 （原大连市中山区长 江东路南侧项目）	大连市中山区	住宅	在建	100.00%	110025	16425	60406	46110	0	60406	60406	60406	60406	0	25214	43542	0	0	0
482	大连保利东港天珺	大连市中山区	住宅	在建	100.00%	158609	25459	76160	57800	0	0	76160	0	76160	0	39352	39352	0	0	0
483	长春惠斯勒小镇	长春市净月区	住宅	在建	50.00%	361000	399715	595968	480000	0	0	595968	558000	37968	0	0	552078	20409	9339	521699
484	长春保利和光尘樾	长春市净月区	住宅	在建	75.00%	307701	139829	399910	319201	0	2688	399910	399910	2688	0	7685	344853	7691	3326	343271
485	长春保利天汇	长春市净月区	住宅	在建	60.00%	368324	125928	402880	308602	0	54874	390179	203487	241566	12701	40485	131570	28111	22350	109613
486	长春保利朗阅	长春市净月区	综合	在建	100.00%	253569	105052	272073	206803	24	113429	272073	272048	113453	0	41895	192579	60510	60195	167419
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
487	长春保利城一期	长春市朝阳区	综合	在建	60.00%	77000	58750	133990	103813	0	0	133990	121647	12343	0	11897	82663	10492	5849	57720
488	长春保利云上	长春市绿园区	住宅	在建	100.00%	145746	47392	145731	115911	0	0	145731	143584	2147	0	2660	125736	3564	1834	124205
489	长春保利阅云台	长春市绿园区	住宅	在建	100.00%	434159	196983	491171	389589	74353	0	307213	230910	76302	183958	20740	145532	16296	10333	135608
490	长春保利朗阅三期	长春市净月区	住宅	在建	100.00%	211751	89864	214530	170742	0	25440	214530	101867	138103	0	54591	119445	24033	19032	71338
491	长春保利城二期	长春市朝阳区	住宅	在建	60.00%	97651	69291	167127	120864	0	0	167127	61192	105935	0	11887	60120	9783	5413	42206
492	长春保利和煦	长春市经开区	住宅	在建	100.00%	197899	91414	241082	195236	153261	0	153261	0	153261	87821	114533	114533	0	0	0
493	长春保利景阳和煦★	长春市汽开区	住宅	拟建	100.00%	185876	91757	227924	182121	0	0	0	0	0	227924	0	0	0	0	0
494	武汉保利滨江中心	武汉市洪山区	综合	在建	80.00%	289079	25174	210186	145060	0	94207	210186	210186	94207	0	1539	50165	35949	75506	35949
495	武汉万科保利理想城 市	武汉市洪山区	住宅	在建	25.50%	1430414	341380	1604966	1136308	0	0	1604966	460142	1144824	0	13136	327098	7499	10239	162924
496	武汉保利锦上	武汉市洪山区	住宅	在建	100.00%	81360	13735	64552	45730	0	0	64552	0	64552	0	14180	45114	0	0	0
497	武汉保利涧山观奕 （原武汉市洪山区虎 泉地铁上盖137号项 目）	武汉市洪山区	住宅	在建	100.00%	134198	28343	80878	59256	80878	0	80878	0	80878	0	40280	40280	0	0	0
498	武汉保利新武昌．锦 园（原武汉市洪山区 白沙洲农行干部学校 P(2023)129号项目）	武汉市洪山区	住宅	在建	100.00%	49433	20194	55620	41680	55620	0	55620	0	55620	0	41129	41129	0	0	0
499	武汉保利关山村K26 项目	武汉市东湖高新 区	综合	在建	64.00%	216906	18506	242265	166424	0	0	242265	0	242265	0	0	0	0	0	0
500	武汉中轻光谷东商办 项目★	武汉市东湖高新 区	写字 楼	在建	50.00%	25445	8144	40179	26812	0	0	40179	0	40179	0	0	0	0	0	0
501	武汉保利圆梦城	武汉市新洲区	住宅	在建	70.00%	578975	711187	2037250	1860525	0	0	2037250	970569	1066681	0	0	896497	0	0	493610
502	武汉万科保利理想星 光（东地块）	武汉市江夏区	住宅	在建	20.00%	227473	64726	251103	176579	0	0	251103	196115	54988	0	1466	125507	1303	1093	123154
503	武汉万科保利理想星 光（西地块）	武汉市江夏区	住宅	在建	24.00%	242412	65548	261799	186050	0	32120	261799	241039	52880	0	10469	148562	16957	15925	146512
504	武汉保利和光晨樾	武汉市江夏区	住宅	在建	42.72%	237294	192590	595211	417760	0	0	595211	392048	203163	0	13740	188075	10023	7834	157883
505	武汉保利时光印象	武汉市江夏区	住宅	在建	51.00%	439902	133762	461328	310963	0	69600	461328	322589	208339	0	28797	193742	37122	34780	187455
506	武汉保利香颂	武汉市汉阳区	综合	在建	50.00%	1463272	740010	3025081	2102229	0	0	2004340	1906301	98039	1020741	69069	1404459	26012	21769	1322244
507	武汉绿城金地凤起听 澜	武汉市汉阳区	住宅	在建	36.00%	800203	78609	462621	333075	0	76583	462621	357612	181593	0	12915	173671	57256	94535	172308
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
508	武汉保利庭瑞阅江台 A	武汉市汉阳区	住宅	在建	40.80%	678337	103786	720129	517740	0	0	559779	559779	0	160351	66500	254221	56326	65975	229934
509	武汉保利庭瑞阅江台 B	武汉市汉阳区	住宅	在建	40.80%	608336	106526	672268	476337	0	0	374543	374543	0	297724	3891	236061	5717	7343	222534
510	武汉保利云璟	武汉市江岸区	住宅	在建	60.00%	221135	49654	249758	174642	0	130499	249758	130499	249758	0	11810	17291	10164	14325	10164
511	武汉保利清能·拾光 年	武汉市东西湖区	住宅	在建	55.00%	170556	45628	208175	142025	0	208175	208175	208175	208175	0	35190	130588	118545	100059	118545
512	武汉保利·维塔	武汉市武昌区	综合	拟建	99.00%	147296	15609	106092	77412	0	0	0	0	0	106092	0	0	0	0	0
513	武汉保利天珺	武汉市江岸区	综合	在建	70.00%	336546	35710	209094	130489	0	20258	209094	20258	209094	0	10355	38905	0	0	0
514	宜昌保利山海大观	宜昌市夷陵区	住宅	在建	80.00%	269654	163001	570683	412130	0	6417	455879	367084	95212	114804	53744	288965	28692	17077	228681
515	荆州保利武汉公园壹 号	荆州市荆北新区	住宅	在建	100.00%	565207	303419	959034	689746	0	87495	694589	584757	197326	264445	49239	451252	68627	39452	413384
516	孝感保利香颂	孝感市孝南区	住宅	在建	70.00%	167665	75081	258040	197814	0	105384	258040	258040	105384	0	30710	216218	92209	46241	211285
517	孝感市临空经济区孝 汉大道西侧项目	孝感市临空经济 区	综合	在建	100.00%	325155	333336	598327	475877	0	0	598327	0	598327	0	0	0	0	0	0
518	长沙保利西海岸	长沙市岳麓区	综合	在建	50.00%	947705	244807	1402070	1151551	0	0	1390142	1278174	111968	11928	4878	922733	5452	2916	625528
519	长沙保利时光印象	长沙市岳麓区	综合	在建	50.00%	483346	173870	662482	503642	0	0	524449	524449	0	138033	5285	398563	3791	3733	391627
520	长沙保利天汇	长沙市岳麓区	综合	在建	60.00%	609554	165623	573186	460526	0	246319	573186	440216	379289	0	6723	332139	171699	238191	324512
521	长沙保利锦上	长沙市岳麓区	住宅	在建	50.00%	257387	90024	252623	202455	0	108030	252623	108030	252623	0	43300	205849	0	0	0
522	长沙保利天珺	长沙市岳麓区	住宅	在建	100.00%	296791	59856	254543	197185	72297	0	186449	0	186449	68094	39099	74716	0	0	0
523	长沙保利天瑞	长沙市岳麓区	住宅	在建	75.00%	344829	143100	202990	153840	150617	0	150617	0	150617	52373	61147	57169	0	0	0
524	长沙保利檀樾	长沙市长沙县	住宅	在建	80.00%	117914	86684	211384	153837	0	0	211384	68313	143071	0	1196	23632	4825	3672	20557
525	长沙保利中环广场	长沙市芙蓉区	综合	在建	95.00%	391091	76703	408812	301908	0	3022	408812	408812	3022	0	3016	233816	17114	13980	186096
526	长沙保利北中心保利 时代	长沙市开福区	住宅	在建	89.99%	1043864	314102	1415646	1010131	120464	450848	936336	450848	936336	479310	137591	621222	352570	335092	352570
527	长沙保利和光尘樾	长沙市开福区	住宅	在建	100.00%	558364	181464	836203	435807	171324	230663	665292	230663	665292	170911	73219	170922	147687	155187	147687
528	常德保利时代	常德市武陵区	综合	在建	100.00%	206141	139305	408786	314738	0	31463	408786	240028	200221	0	28924	211371	37069	17497	196510
529	益阳保利时光印象	益阳市高新区	综合	在建	51.00%	191179	133064	428673	325668	0	35570	211251	211251	35570	217422	14393	155345	18763	6869	148544
530	湘潭湘江保利时代	湘潭市经开区	住宅	在建	70.00%	428706	285720	913005	722300	0	0	477076	441543	35533	435929	7951	401660	12158	6033	387335
531	湘潭湘江保利时代二 期	湘潭市经开区	住宅	在建	70.00%	530696	328009	1109845	865482	0	78770	115031	78770	115031	994814	17889	55337	24164	11973	24164
532	衡阳保利阅江台	衡阳市珠晖区	住宅	在建	51.00%	383311	171373	731915	589393	0	173053	297523	173053	297523	434392	62114	157313	120694	65861	120694
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
533	南昌保利半山国际花 园	南昌市湾里区	住宅	在建	75.00%	674544	1647730	1433579	922212	0	0	1146777	1079478	67300	286802	11386	752592	27275	19351	706264
534	南昌保利紫云项目	南昌市新建区	住宅	在建	100.00%	258657	80400	290689	226570	0	0	290689	128656	162033	0	36698	176000	12265	10717	117703
535	江西航都（和光、时 光、洪都里）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	591525	197135	678529	533610	48852	0	528120	479268	48852	150409	12567	347744	4047	1189	324948
536	南昌航飞（和光、时 光）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	510117	151625	556991	442350	0	63946	556991	459837	161100	0	5434	397484	63975	60073	390114
537	南昌航行（洪都里项 目）	南昌市青云谱区	住宅	在建	51.00%	663055	210727	700808	538584	8932	0	700808	539083	161726	0	16371	522140	34600	28763	429304
538	南昌保利大都汇	南昌市青云谱区	综合	在建	70.00%	88904	25202	101566	79935	0	0	101566	101566	0	0	3234	63533	4555	3241	59367
539	南昌保利天汇	南昌市青云谱区	综合	在建	100.00%	356340	122497	418322	319023	0	144071	341300	240310	245061	77022	20597	267165	144302	142284	185006
540	南昌保利天汇三期	南昌市青云谱区	住宅	在建	100.00%	109674	49732	155849	104657	155849	0	155849	0	155849	0	39673	38609	0	0	0
541	南昌保利和府	南昌市南昌县	住宅	在建	100.00%	97022	53333	162884	106394	0	61788	162884	61788	162884	0	4077	21694	18545	10931	18545
542	南昌保利堂悦	南昌市南昌县	住宅	在建	60.00%	83465	57676	127185	91546	0	0	127185	43710	83474	0	3161	12808	757	532	3480
543	南昌保利天珺	南昌市红谷滩区	综合	在建	51.00%	395807	196141	471827	328845	0	72308	363364	215718	219954	108463	18488	186325	70154	88638	160057
544	南昌市新建区青石路 南侧项目	南昌市新建区	住宅	拟建	100.00%	226294	76220	253669	192311	0	0	0	0	0	253669	0	0	0	0	0
545	南昌保利和光璞悦	南昌市青云谱区	住宅	在建	100.00%	143208	48434	148543	110854	0	53882	148543	53882	148543	0	9401	114077	49040	55418	49040
546	南昌保利艾溪湖	南昌市青山湖区	住宅	在建	100.00%	156337	56881	157408	110584	0	0	157408	0	157408	0	21324	127689	0	0	0
547	南昌保利琅悦（原南 昌市西湖区云天路南 侧项目）	南昌市西湖区	住宅	在建	100.00%	115932	34911	109845	74816	0	0	109845	0	109845	0	62982	73533	0	0	0
548	赣州市章江新区长征 大道西侧项目	赣州市章江新区	综合	拟建	70.00%	60000	63728	448000	356900	0	0	0	0	0	448000	0	0	0	0	0
549	赣州保利嘉福领秀山	赣州市赣县区	住宅	在建	35.70%	312976	245889	632261	405006	0	0	512412	471175	41238	119849	8131	333169	8232	1224	306549
550	赣州保利天汇	赣州市经开区	住宅	在建	100.00%	323541	181489	470304	303842	0	174202	470304	470304	174202	0	3688	309794	94226	98833	305767
551	赣州保利堂悦	赣州市蓉江新区	综合	在建	70.00%	164785	103056	307172	197806	0	0	307172	307172	0	0	34869	170589	60485	59815	158944
552	赣州保利和府	赣州市蓉江新区	综合	在建	70.00%	74543	50124	138232	89699	0	51271	138232	101856	87647	0	17021	85776	27112	28061	77906
553	赣州保利堂悦锦尚	赣州市蓉江新区	综合	在建	100.00%	44153	26148	62399	42060	0	62399	62399	62399	62399	0	593	42034	41441	44159	41441
554	九江保利天汇	九江市八里湖区	住宅	在建	45.00%	327574	118702	515638	406307	0	137056	515638	338468	314226	0	50358	287308	114815	78530	222794
555	抚州保利香颂	抚州市站前新区	住宅	在建	50.00%	305369	316160	624718	415786	0	45584	624718	477184	193117	0	22691	284137	21144	13007	214227
556	宜春保利明月川	宜春市袁州区	住宅	在建	51.00%	335654	391077	590846	387078	0	15352	135984	50285	101051	454862	17635	68318	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
557	郑州保利天汇	郑州市经开区	住宅	在建	50.00%	374158	74496	289768	218592	0	1780	289768	289768	1780	0	5340	236840	7500	5858	235625
558	郑州保利天珺	郑州市经开区	住宅	在建	100.00%	145692	27636	111185	80687	0	0	111185	111185	0	0	892	81276	9131	9829	79560
559	郑州保利心语花园	郑州市中原区	住宅	在建	100.00%	487080	100439	799366	541882	0	44239	799366	799366	44239	0	4097	655881	35209	33961	606320
560	郑州保利杓袁项目	郑州市金水区	住宅	在建	70.00%	1503795	279447	1381532	781815	70131	0	1381532	789387	592145	0	63258	678719	4998	5498	374881
561	郑州保利和光屿湖	郑州市高新区	住宅	在建	100.00%	232430	88140	246424	170272	0	0	246424	244928	1496	0	19697	181043	178132	203688	178132
562	郑州保利上城（东地 块）	郑州市二七区	住宅	在建	100.00%	137454	36959	166891	110078	0	0	166891	0	166891	0	0	0	0	0	0
563	郑州保利上城（西地 块）	郑州市二七区	住宅	在建	100.00%	138124	37801	157155	112953	0	0	157155	155040	2115	0	48556	105998	70611	63670	70611
564	郑州保利拾光年	郑州市中牟县	住宅	在建	100.00%	79956	35917	118552	87610	0	0	118552	0	118552	0	0	0	0	0	0
565	郑州保利璞岸	郑州市郑东新区	住宅	在建	33.00%	307758	48488	125842	81067	0	125842	125842	125842	125842	0	10509	87489	0	0	0
566	郑州保利大都汇	郑州市金水区	住宅	在建	70.00%	495895	128635	584448	297430	0	99862	584448	99862	584448	0	14885	249913	0	0	0
567	郑州保利文化广场项 目三期	郑州市高新区	综合	在建	60.00%	214339	49755	308963	205530	0	166943	253350	166943	253350	55613	57436	170298	0	0	0
568	郑州保利璞悦	郑州市郑东新区	住宅	在建	100.00%	224893	37264	96918	62570	0	96918	96918	96918	96918	0	10157	70876	0	0	0
569	洛阳保利和园项目	洛阳市老城区	住宅	在建	80.00%	233390	202248	384553	299525	0	0	384553	374210	10343	0	2746	296807	2342	2236	293397
570	洛阳保利堂悦	洛阳市老城区	住宅	在建	100.00%	351917	108942	457630	313544	0	206291	207331	206291	207331	250299	38463	93951	59240	44543	59240
571	洛阳保利和府	洛阳市伊滨区	住宅	在建	100.00%	227391	72993	260067	187857	0	133133	260067	133133	260067	0	38105	85658	67964	55694	67964
572	开封保利城	开封市龙亭区	住宅	在建	15.30%	429994	264008	866976	647666	0	43146	493990	333044	204092	372986	0	332497	0	0	0
573	重庆保利阅江台	重庆市江北区	住宅	在建	100.00%	256120	47489	172247	126448	0	2938	172247	172247	2938	0	8906	126167	18761	32477	102590
574	重庆中央雲璟	重庆市两江新区	住宅	在建	40.00%	417876	150048	385823	258500	0	49041	328445	316454	61031	57378	8058	209134	29940	42352	208531
575	重庆保利和光尘樾	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	470034	124185	377897	271225	0	110496	377897	377897	110496	0	29129	260135	56212	76792	234274
576	重庆保利天珺	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	193408	81406	165986	120704	0	90622	165986	164873	91735	0	12889	117930	61178	100186	111570
577	重庆保利拾光年	重庆市两江新区	住宅	在建	100.00%	347366	108975	294846	215082	85196	114337	294846	208491	200693	0	20136	151064	47879	67774	106692
578	重庆中粮保利天玺壹 号（南地块）	重庆市两江新区	住宅	在建	51.00%	377624	112000	220860	157169	0	0	74024	0	74024	146836	7774	10146	0	0	0
579	重庆保利中交云上雅 集	重庆市九龙坡区	住宅	在建	51.00%	265663	62153	172995	124502	0	43726	172995	43726	172995	0	32770	60423	37360	55889	37360
580	重庆保利堂悦	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	287265	161804	313240	234697	0	0	313240	311330	1910	0	4419	254562	3167	601	221544
581	重庆保利堂悦北项目	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	212826	132214	256992	180011	0	0	223450	223450	0	33542	4010	182344	2507	281	171107
582	重庆保利麓谷林语	重庆市南岸区	住宅	在建	100.00%	225162	187147	378012	270642	0	43402	209501	128478	124425	168511	17215	67179	32725	34482	50972
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
583	重庆保利时区	重庆市两江新区	住宅	在建	70.00%	606803	148330	550336	375714	30736	54178	172331	141595	84914	378005	42389	120631	69805	98266	69805
584	重庆中粮保利天玺壹 号（北地块）	重庆市两江新区	住宅	在建	49.00%	257675	89023	169858	127064	26223	87277	169858	87277	169858	0	20429	95190	0	0	0
585	成都保利石象湖项目	成都市蒲江县	住宅	在建	90.00%	335076	542002	815662	592350	0	0	239101	239101	0	576561	206	165456	0	0	163607
586	成都湖光里院	成都市新都区	住宅	在建	33.00%	147578	64522	156025	77050	0	29658	156025	156025	29658	0	8866	61315	9583	12142	58155
587	成都保利北新时区花 园	成都市新都区	住宅	在建	66.00%	201763	100737	314468	203128	0	164416	314468	164416	314468	0	12524	167944	0	0	0
588	成都保利北新学府 （原成都市新都区踏 水路北侧项目）	成都市新都区	住宅	在建	100.00%	87701	35296	101758	70373	0	0	101758	0	101758	0	50201	64455	0	0	0
589	成都保利国际广场	成都市高新区	写字 楼	在建	100.00%	280420	121414	316302	208103	0	0	250628	250628	0	65673	3445	39171	0	0	36385
590	成都保利天珺	成都市高新区	住宅	在建	100.00%	415402	51949	196452	128623	196452	0	196452	0	196452	0	70391	66466	0	0	0
591	成都保利中环广场	成都市成华区	综合	在建	50.00%	451286	145236	454681	306975	0	85640	152960	85640	152960	301721	150	68503	0	0	0
592	成都保利时代	成都市金牛区	综合	在建	60.00%	909591	153422	1095773	779922	0	156961	883784	843427	197318	211989	9590	466704	0	0	94190
593	成都保利椿实·九里 和颂	成都市金牛区	住宅	在建	51.00%	214041	39506	126318	85896	0	0	126318	0	126318	0	68272	88678	0	0	0
594	成都保利创展国宾和 煦花园	成都市金牛区	住宅	在建	51.00%	67959	14789	44833	29444	0	0	44833	0	44833	0	25712	26773	0	0	0
595	成都保利西堂和煦	成都市金牛区	住宅	在建	100.00%	184684	42705	125007	85179	125007	0	125007	0	125007	0	76220	76093	0	0	0
596	成都保利花照天珺★	成都市金牛区	住宅	在建	100.00%	357745	52794	182439	131690	149757	0	149757	0	149757	32682	47810	47810	0	0	0
597	成都保利天空之城	成都市天府新区	综合	在建	100.00%	602465	522916	853167	336149	0	0	501170	501170	0	351997	1207	394538	1065	140	394436
598	成都中粮保利天府时 区	成都市天府新区	综合	在建	33.66%	546477	138748	463659	354193	0	393382	463659	393382	463659	0	27542	272425	44547	92340	44547
599	成都保利·天府和颂	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	185190	30917	117046	76810	0	0	117046	0	117046	0	67902	75007	0	0	0
600	成都保利·天府和颂 二期	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	177380	29169	111443	72590	61728	0	111443	0	111443	0	15754	15093	0	0	0
601	成都保利天府瑧悦	成都市天府新区	住宅	在建	60.00%	199622	31778	110883	72550	110883	0	110883	0	110883	0	51697	50867	0	0	0
602	成都保利西汇智慧云 城	成都市郫都区	住宅	在建	50.00%	366826	125120	358141	251315	0	56090	358141	291649	122582	0	25545	235319	0	0	158618
603	成都保利青江和府	成都市青白江区	住宅	在建	80.00%	313847	131776	431129	302254	0	0	431129	386924	44205	0	12166	254810	1949	1903	109314
604	成都保利云上	成都市龙泉驿区	综合	在建	50.00%	779859	250522	876793	409640	0	386238	699149	605994	479393	177644	57309	311253	222608	348016	268670
605	成都保利青江花园	成都市青白江区	住宅	在建	100.00%	137296	72543	206825	143703	0	0	206825	71643	135182	0	4599	38008	0	0	29728
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
606	成都湖光锦云	成都市东部新区	住宅	在建	49.00%	143112	42917	160042	95134	0	14734	160042	14734	160042	0	0	8056	0	0	0
607	成都保利璟园	成都市天府新区	住宅	在建	100.00%	122495	27071	80873	53825	0	80873	80873	80873	80873	0	27854	51586	45758	82723	45758
608	成都保利和颂	成都市双流区	住宅	在建	100.00%	485496	90117	346957	224603	0	107665	346957	107665	346957	0	88533	180857	0	0	0
609	成都保利锦城和颂	成都市武侯区	住宅	在建	100.00%	136895	26862	77270	53558	0	77270	77270	77270	77270	0	135	57791	0	0	0
610	德阳保利国际城	德阳市经济技术 开发区	综合	在建	100.00%	788621	692813	2055371	1451614	167522	0	1879984	1620854	259130	175387	126226	1459058	0	0	1327674
611	西藏保利林芝项目	林芝市巴宜区	综合	在建	100.00%	56869	113733	17289	0	0	0	17289	17289	0	0	0	0	0	0	0
612	遂宁保利养生谷三期	遂宁市河东新区	综合	在建	51.00%	104825	126673	186782	130024	0	0	186782	70322	116461	0	7110	31054	0	0	0
613	宜宾保利阅江台	宜宾市三江新区	住宅	在建	51.00%	297949	165330	437816	307199	112140	25107	373714	168083	230738	64102	25828	125643	0	0	75143
614	西安保利天悦悦峯	西安市高新区	综合	在建	100.00%	570551	137775	580995	365616	0	40586	475590	331427	184748	105405	8499	234823	33000	55267	214157
615	西安保利天汇	西安市高新区	住宅	在建	100.00%	558010	99560	390311	270957	0	210000	390311	210000	390311	0	24985	279316	0	0	0
616	西安保利云谷天汇 （原西安市高新区富 鱼路南侧项目）	西安市高新区	住宅	在建	100.00%	427188	79218	277111	189247	0	0	277111	0	277111	0	78276	193351	0	0	0
617	西安保利天瓒	西安市高新区	住宅	在建	100.00%	204941	37110	134004	88397	134004	0	134004	0	134004	0	87353	87353	0	0	0
618	西安保利国际广场	西安市西咸新区	综合	在建	100.00%	210109	21591	224830	173000	0	0	224830	0	224830	0	0	0	0	0	0
619	西安保利锦上	西安市国际港务 区	住宅	在建	100.00%	311323	96158	329069	231824	0	295217	329069	329069	295217	0	10767	238733	205649	272478	205649
620	西安三一云城	西安市西咸新区	住宅	在建	48.00%	437706	153760	541651	363244	0	0	193720	0	193720	347931	545	26554	0	0	0
621	西安保利阅云台	西安市长安区	住宅	在建	60.00%	157041	38932	179615	130573	0	0	179615	0	179615	0	68359	106086	0	0	0
622	西安保利咏山和颂 （原西安市长安区鱼 包头改造项目二期 DK1北）	西安市长安区	住宅	在建	60.00%	442403	109416	522758	379688	140805	0	140805	0	140805	381953	37348	37348	0	0	0
623	西安保利天珺二期	西安市长安区	住宅	在建	100.00%	434118	81965	305436	224340	305436	0	305436	0	305436	0	57331	57331	0	0	0
624	西安保利天珺（原西 安市长安区航天北路 北侧项目）	西安市航天基地	住宅	在建	100.00%	343455	62140	259696	186068	193151	0	259696	0	259696	0	124852	177571	0	0	0
625	西安保利星河天汇 （原西安市航天基地 神舟大道东侧HT01- 5-46-3项目）	西安市长安区	住宅	在建	51.00%	133561	25906	102483	69687	100238	0	100238	0	100238	2245	81092	79439	0	0	0
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
626	西安保利璞悦（原西 安未央区凤城八路 242亩二期项目）	西安市未央区	住宅	在建	62.00%	687921	117279	574791	407680	574791	0	574791	0	574791	0	72462	67962	0	0	0
627	西安保利云谷和著★	西安高新区	住宅	在建	100.00%	146476	40174	129378	96615	129378	0	129378	0	129378	0	0	22324	0	0	0
628	三亚保利海棠湾项目	三亚市海棠区	综合	在建	100.00%	245092	149261	177562	133035	0	14159	165013	108454	70717	12549	0	60657	0	0	12108
629	三亚海上大都会	三亚市天涯区	住宅	在建	17.00%	999202	153624	568459	343706	0	0	504548	471840	32707	63911	5593	425813	0	0	187864
630	三亚保利·栖澜海 （原三亚市天涯区海 田路北侧项目）	三亚市天涯区	住宅	在建	100.00%	92297	28650	110240	81852	0	110240	110240	110240	110240	0	81764	81764	44035	55701	44035
631	三亚保利·海晏（原 三亚市海棠区林旺大 道西侧项目）	三亚市海棠区	住宅	在建	100.00%	294819	57886	119199	82562	49471	45737	119199	45737	119199	0	29122	29122	0	0	0
632	三亚保利·棠隐（原 三亚市海棠区海棠北 路西侧项目）	三亚市海棠区	综合	在建	50.00%	82805	43460	39067	15111	39067	0	39067	0	39067	0	6186	6186	0	0	0
633	三亚保利崖州湾项目	三亚市崖州区	住宅	在建	75.00%	217653	123872	257546	167899	0	2208	169657	169657	2208	87889	6312	143751	2437	6373	113187
634	三亚保利·汀澜和著	三亚市崖州区	住宅	在建	100.00%	109749	27561	95608	67897	0	71254	95608	71254	95608	0	36685	36685	0	0	0
635	三亚保利伴山瑧悦、 栖山雨茗	三亚市吉阳区	住宅	在建	100.00%	624757	126799	477829	346019	477829	76840	477829	76840	477829	0	165671	165671	0	0	0
636	三亚保利·天珺	三亚市吉阳区	住宅	在建	100.00%	551477	62285	262305	179894	246562	0	246562	0	246562	15743	36860	36860	0	0	0
637	三亚市吉阳区月川中 路南侧地块二期★	三亚市吉阳区	住宅	拟建	100.00%	343631	40659	160351	118209	0	0	0	0	0	160351	0	0	0	0	0
638	海口保利六千树	海口市琼山区	综合	在建	51.00%	325187	317624	533784	415240	0	36408	337992	204753	169647	195792	14741	156642	22477	30246	143291
639	海口保利和颂	海口市琼山区	住宅	在建	100.00%	66580	12548	50603	38933	0	50603	50603	50603	50603	0	44366	44366	43457	78848	43457
640	琼海保利·时代	琼海市嘉积镇	综合	在建	70.00%	90586	41176	99038	73779	0	16184	99038	47524	67697	0	4381	34113	9233	8416	31704
641	琼海保利时代·人才 公寓二期	琼海市嘉积镇	住宅	在建	70.00%	59355	38188	89789	75952	0	42465	89789	89789	42465	0	32398	63794	43861	35539	53084
642	儋州洋浦·保利中心	儋州市开发区	综合	在建	100.00%	69416	25046	82771	64292	0	20552	82771	82771	20552	0	8460	64239	26272	21239	62231
643	兰州保利领秀山	兰州市安宁区	住宅	在建	50.00%	1208187	1011380	2874191	2272762	0	52493	2548237	2469921	130809	325954	92924	2099735	84133	37636	1745396
644	兰州保利时代	兰州市安宁区	住宅	在建	50.00%	750035	465644	1150842	835982	0	0	55901	0	55901	1094941	13668	12079	0	0	0
645	兰州保利大都汇	兰州市七里河区	住宅	在建	100.00%	476784	191678	712217	512238	0	75426	464517	258971	280972	247700	44294	205381	47183	29583	169894
646	兰州保利天汇	兰州市七里河区	综合	在建	98.78%	317464	97302	399114	279549	61700	186745	360152	186745	360152	38962	28614	217340	139789	169897	139789
647	兰州保利和光尘樾	兰州市城关区	住宅	在建	50.35%	164023	45248	228935	168112	0	109648	228935	149030	189553	0	17451	146747	99389	112107	134589
序号	楼盘名称	地址	类别	项目 状态	项目权益	项目计划 投资	占地面积	总建筑面 积	可售容积 率面积	2024年 新开工	2024年 竣工	累计开工	累计竣工	本年在建 面积	待开发面 积	本年签约 面积	累计签约 面积	本年结转 面积	本年结转 收入	累计结转 面积
648	天水保利时光印象	天水市秦州区	综合	在建	60.00%	109202	40320	184228	139235	0	156155	184228	156155	184228	0	50559	114377	74368	54626	74368
649	天水保利和光尘樾	天水市秦州区	住宅	在建	100.00%	174691	36725	174730	144681	0	41604	174730	120706	95628	0	51299	101052	44380	40337	71735
650	乌鲁木齐保利西山林 语	乌鲁木齐市沙依 巴克区	住宅	在建	51.00%	170826	170974	270962	223570	0	31865	270962	249905	52922	0	6217	229006	54866	24074	213022
651	乌鲁木齐保利海上五 月花	乌鲁木齐市头屯 河区	住宅	在建	57.00%	218651	310474	619448	461705	0	28831	373354	329517	72668	246095	25198	229635	0	0	200349
652	乌鲁木齐保利翡翠城	乌鲁木齐市新市 区	综合	在建	100.00%	273000	717161	467170	294904	0	0	280367	239536	40830	186803	5887	178229	4873	1979	31671
653	乌鲁木齐保利堂悦	乌鲁木齐市高新 区	住宅	在建	100.00%	195617	140726	286021	217966	0	100531	286021	261289	125263	0	31603	226406	89400	69142	210690
654	库尔勒保利石化佳园	巴州库尔勒市	住宅	在建	100.00%	53363	68873	126468	102979	0	126468	126468	126468	126468	0	0	124521	124369	59562	124369
655	昆明保利堂悦	昆明市官渡区	住宅	在建	70.00%	660595	118651	712780	513106	0	0	712780	547002	165778	0	11088	438133	7016	2547	383736
656	昆明保利天珺（原昆 明保利天珺项目）	昆明市官渡区	住宅	在建	65.00%	226757	44913	195844	133927	121771	0	195844	0	195844	0	73353	88821	0	0	0
657	昆明保利春湖国际项 目	昆明市五华区	住宅	在建	55.00%	440160	372681	707604	467684	0	0	414293	297712	116581	293311	13093	166221	30707	18381	119496
658	昆明市五华区春湖国 际二期项目	昆明市五华区	综合	拟建	55.00%	302752	208637	478552	346053	0	0	0	0	0	478552	0	0	0	0	0
659	昆明保利和光屿湖	昆明市晋宁区	综合	在建	90.00%	1513782	833310	2710284	1440545	0	31352	635108	554475	111985	2075176	25712	177911	16161	8059	155498
660	西双版纳保利雨林澜 山	西双版纳景洪市	综合	在建	90.00%	533355	563951	963343	752011	0	0	472461	148267	324194	490881	143738	343586	9935	4980	126324
661	西双版纳保利曼飞龙 国际康养小镇项目	西双版纳景洪市	住宅	在建	60.00%	186779	158010	256698	196599	0	54687	256698	185746	125639	0	32925	113358	34288	24462	85916
662	贵阳保利大国璟	贵阳市观山湖区	住宅	在建	100.00%	758835	188858	690581	508610	0	901	690581	272534	418947	0	76918	311826	14633	6182	226980
	国内项目合计					243188100	78955877	229286128	160732478	12764247	32566692	184065953	122781667	93850978	45220175	16332605	104064188	18929270	29672234	69840500
	海外项目合计						421203	570368	426745	0	0	81466	34356	47110	488902	355	56950	4825	133798	56749
	其他项目合计															1633164		5891300	8858302	0
	全部项目合计						79377080	229856496	161159222	12764247	32566692	184147419	122816023	93898088	45709078	17966124	104121138	24825396	38664330	69897248

注1：加“★”为2024年新拓展项目； （未完）