[一季报]中天精装(002989):2025年一季度报告

时间：2025年04月29日 17:37:42 中财网

原标题:中天精装:2025年一季度报告

深圳中天精装股份有限公司
2025年第一季度报告
（2025-036）




2025年 04月
深圳中天精装股份有限公司
2025年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。

重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计
□是 ?否

一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

	本报告期	上年同期	本报告期比上年 同期增减（%）
营业收入（元）	51,805,702.26	88,580,524.06	-41.52%
归属于上市公司股东的净利润（元）	3,798,998.40	-7,424,102.53	151.17%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 净利润（元）	-10,800,291.06	-12,004,106.51	10.03%
经营活动产生的现金流量净额（元）	38,740,799.61	-60,582,651.62	163.95%
基本每股收益（元/股）	0.02	-0.04	150.00%
稀释每股收益（元/股）	0.02	-0.04	150.00%
加权平均净资产收益率	0.25%	-0.45%	0.70%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上 年度末增减（%）
总资产（元）	2,231,959,357.81	2,293,686,539.15	-2.69%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	1,510,208,794.25	1,477,688,903.80	2.20%

（二） 非经常性损益项目和金额
?适用 □不适用

项目	本报告期金额	说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	2,719,403.94	主要为处置非流动资产损失
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合 国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响 的政府补助除外）	30,338.52	主要为政府补助
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业 持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融 资产和金融负债产生的损益	1,253,353.17	主要为处置交易性金融资产取 得的投资收益及交易性金融资 产公允价值变动损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费		-
委托他人投资或管理资产的损益		-
对外委托贷款取得的损益		-
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失		-
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	10,604,155.59	主要为单独减值测试的应收账 款、应收票据、其他应收款、 合同资产转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益		-
项目	本报告期金额	说明
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益		-
非货币性资产交换损益		-
债务重组损益		-
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工 的支出等		-
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响		-
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用		-
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公 允价值变动产生的损益		-
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产 生的损益		-
交易价格显失公允的交易产生的收益		-
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益		-
受托经营取得的托管费收入		-
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-7,961.76	-
其他符合非经常性损益定义的损益项目		-
合计	14,599,289.46	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用 □不适用

项目	2025年3月31日	2024年12月31日	变动比例	主要变动原因
货币资金	481,313,070.53	640,925,189.07	-24.90%	主要系本报告期支付对外投资款增加所 致
预付款项	2,052,909.47	1,452,191.69	41.37%	主要系本报告期增加了预付货款或定金 所致
长期股权投资	399,161,184.90	201,610,670.59	97.99%	主要系本报告期增加了对外投资所致
合同负债	6,313,854.80	9,455,986.00	-33.23%	主要系按履约进度确认收入进而结转合 同负债
应交税费	7,363,979.65	9,888,029.30	-25.53%	主要系应交增值税减少所致
一年内到期的非流动负债	903,945.95	5,006,550.38	-81.94%	主要系本报告期支付了应付债券的利息 所致
项目	2025年3月31日	2024年12月31日	变动比例	主要变动原因
预计负债	7,258,620.68	9,193,352.22	-21.04%	主要系待执行抵房合同亏损减少所致
其他综合收益	-4,851,229.04	-5,575,027.64	12.98%	主要系应收款项融资公允价值变动增加 所致
项目	2025年1-3月	2024年1-3月	变动比例	主要变动原因
营业收入	51,805,702.26	88,580,524.06	-41.52%	主要系一方面房地产行业新开工面积减 少；另一方面公司为防范回款风险，加 强了对承接客户及项目的甄选，销售收 入同比下滑
营业成本	48,097,678.98	77,477,873.28	-37.92%	主要系营业收入减少成本相应减少所致
税金及附加	1,401,161.40	607,860.57	130.51%	主要系报告期内房产税增加所致
销售费用	835,674.23	1,186,644.35	-29.58%	主要系受房地产行业影响，公司用于市 场开拓的营销费用减少所致
管理费用	23,335,074.55	14,425,903.13	61.76%	主要系公司拓展新业务导致中介机构服 务费用增加，以及公司履行社会责任承 担的离职补偿等一次性支出费用增加
研发费用	1,145,763.77	1,967,590.39	-41.77%	主要系研发投入减少所致
其他收益	135,636.30	45,255.16	199.71%	主要系本报告期收到三代手续费增加所 致
投资收益	-1,080,372.23	938,135.93	-215.16%	主要系对外投资产生亏损所致
公允价值变动收益	-115,760.28	1,058,976.03	-110.93%	主要系理财产品公允价值变动收益减少 所致
信用减值损失	24,661,852.00	-2,336,677.81	1155.42%	主要系本报告期应收账款收回坏账转回 所致
资产减值损失	3,692,789.88	1,976,172.05	86.87%	主要系合同资产减少，对应计提的资产 减值损失冲回所致
资产处置收益	2,719,403.94	-654,640.07	515.40%	主要系处置资产所产生的收益增加所致
经营活动产生的现金流量 净额	38,740,799.61	-60,582,651.62	163.95%	主要系本年业务规模下降，购买商品、 接收劳务支付的现金减少所致
投资活动产生的现金流量 净额	-77,899,793.70	41,535,404.72	-287.55%	主要系报告期内支付投资款增加所致
筹资活动产生的现金流量 净额	-32,751,111.33	49,662,856.84	-165.95%	主要系偿还债务所支付的现金增加所致

二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数

10,345

报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如 有）

0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例 （%）	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
宿迁市中天荣健企业 管理有限公司	境内非国有 法人	26.85%	52,800,000.00	0.00	不适用	0.00
宿迁市中天安汇智技 术有限公司	境内非国有 法人	16.24%	31,940,379.00	0.00	不适用	0.00
乔荣健	境内自然人	7.37%	14,496,000.00	10,872,000.00	不适用	0.00
云虎（海南）科技产 业发展有限公司	境内非国有 法人	4.62%	9,085,594.00	0.00	质押	9,085,594.00
宿迁天人和一企业管 理合伙企业（有限合 伙）	境内非国有 法人	3.78%	7,434,400.00	0.00	不适用	0.00
张安	境内自然人	2.56%	5,043,000.00	3,782,250.00	不适用	0.00
陈海华	境内自然人	0.96%	1,893,836.00	0.00	不适用	0.00
杜新龙	境内自然人	0.62%	1,212,000.00	0.00	不适用	0.00
段娟娟	境内自然人	0.60%	1,182,673.00	0.00	不适用	0.00
郑洪朱	境内自然人	0.59%	1,159,540.00	0.00	不适用	0.00
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类
		股份种类	数量
宿迁市中天荣健企业管理有限公司	52,800,000.00	人民币普 通股	52,800,000.00
宿迁市中天安汇智技术有限公司	31,940,379.00	人民币普 通股	31,940,379.00
云虎（海南）科技产业发展有限公司	9,085,594.00	人民币普 通股	9,085,594.00
宿迁天人和一企业管理合伙企业（有 限合伙）	7,434,400.00	人民币普 通股	7,434,400.00
乔荣健	3,624,000.00	人民币普 通股	3,624,000.00
陈海华	1,893,836.00	人民币普 通股	1,893,836.00
张安	1,260,750.00	人民币普 通股	1,260,750.00
杜新龙	1,212,000.00	人民币普 通股	1,212,000.00
段娟娟	1,182,673.00	人民币普 通股	1,182,673.00
郑洪朱	1,159,540.00	人民币普 通股	1,159,540.00
上述股东关联关系或一致行动的说明	（1）截至2024年12月31日，乔荣健通过担任天人和一的普通 合伙人从而控制此合伙企业持有的公司股份，乔荣健、天人和一 为一致行动人；（2）张安持有中天安99.99%的股权，张安、中天 安为一致行动人；（3）公司未知其他股东之间是否存在关联关系 或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）	不适用。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
?适用 □不适用
1、“精装转债”付息
根据《募集说明书》的相关规定，公司已于 2025年 2月 22日按期兑付了“精装转债”第三年（2024年 2月 22日至 2025年 2月 21日）的利息，详见披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于精装转债 2025年付息的公告》。

2、首次公开发行股票募集资金的进展情况
经中国证券监督管理委员会 2020年 4月 24日《关于核准深圳中天精装股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可[2020]793号）核准，公司向社会首次公开发行人民币普通股（A股）股票3,785万股，每股面值 1.00元，发行价格为 24.52元/股，募集资金总额为人民币 928,082,000.00元；扣除本次发行的承销和保荐费用人民币 130,000,000.00元（含增值税）后，余额人民币 798,082,000.00元于 2020年 6月 5日汇入本公司开立的募集资金专户，支付验资费、律师费等其他发行费用人民币16,276,225.98元（不含增值税）后的募集资金净额为人民币 781,805,774.02元。上述资金已于 2020年 6月 5日到位，并经安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出具了安永华明（2020）验字第61266367_A01号验资报告。

截至 2025年 3月 31日，本公司累计使用募集资金人民币 64,409.03 万元，其中本年度使用募集资金人民币 40.64万元。募集资金余额为 17,088.69 万元，其中募集资金存储账户余额为人民币 161.28万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费后余额），进行现金管理的募集资金为人民币16,927.41万元，暂时补充流动资金 0万元。

3、委托理财
单位：万元

具体类型	委托理财的资金来源	委托理财发生额	未到期余额	逾期未收回的金额
银行理财产品	自有资金	8,233.00	4,600.00	-
银行理财产品	募集资金	16,800.00	15,000.00	-
信托理财产品	自有资金	1,000.00	-	-
合计		26,033.00	19,600.00	-

单位：万元

受托机 构名称 （或受 托人姓 名）	受托机 构（或 受托 人）类 型	产品类 型	金额	资金来源	起始日期	终止日期	资 金 投 向	报酬确 定方式	参考年 化收益 率	预期收 益（如 有	报告期 实际损 益金额	报告期损 益实际收 回情况	2024年 报告期实 际损益金 额	是否 经过 法定 程序	未来 是否 还有 委托 理财 计划
宁波银 行	银行	结构性 存款	16,800.00	IPO募集 资金	2024-11-29	2025-3-3	其 他	赎回时 收回本 息	2.50%	109.67	73.82	108.16	34.35	是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	2,300.00	自有资金	2024-12-31	2025-1-7	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.96	0.95	0.95	-	是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	700.00	自有资金	2024-12-31	2025-1-7	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.29	0.29	0.29	-	是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	800.00	自有资金	2024-12-31	2025-1-7	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.33	0.33	0.33	-	是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	500.00	自有资金	2024-12-31	2025-1-7	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.21	0.21	0.21	-	是	是
中信银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2024-12-26	2025-1-9	其 他	赎回时 收回本 息	2.00%	2.33	1.47	2.30	0.83	是	是
中信证 券	银行	收益凭 证	1,000.00	自有资金	2025-1-24	2025-2-10	其 他	赎回时 收回本 息	2.05%	0.97	0.95	0.95		是	是
浦发银 行	银行	理财	3,233.00	自有资金	2025-1-27	2025-2-26	其 他	赎回时 收回本 息	2.65%	7.14	7.04	7.04		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	2,000.00	自有资金	2025-2-5	2025-2-12	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.84	0.82	0.82		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	2,000.00	自有资金	2025-2-12	2025-2-19	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.84	0.82	0.82		是	是
受托机 构名称 （或受 托人姓 名）	受托机 构（或 受托 人）类 型	产品类 型	金额	资金来源	起始日期	终止日期	资 金 投 向	报酬确 定方式	参考年 化收益 率	预期收 益（如 有	报告期 实际损 益金额	报告期损 益实际收 回情况	2024年 报告期实 际损益金 额	是否 经过 法定 程序	未来 是否 还有 委托 理财 计划
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-2-12	2025-2-19	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	1.24	1.24		是	是
中信证 券	银行	外贸信 托	1,000.00	自有资金	2025-2-12	2025-3-18	其 他	赎回时 收回本 息	2.45%	2.31	2.35	2.35		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-2-19	2025-2-26	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	1.24	1.24		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-2-26	2025-3-5	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	1.24	1.24		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-3-5	2025-3-12	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	1.35	1.35		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	2,100.00	自有资金	2025-3-5	2025-3-12	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.88	0.95	0.95		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-3-12	2025-3-19	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	1.24	1.24		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	2,100.00	自有资金	2025-3-12	2025-3-19	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.88	0.87	0.87		是	是
宁波银 行	银行	结构性 存款	15,000.00	IPO募集 资金	2025-3-6	2025-4-7	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	28.67	22.40	-		是	是
浙商银 行	银行	结构性 存款	1,800.00	IPO募集 资金	2025-3-7	2025-3-31	其 他	赎回时 收回本 息	2.05%	2.46	2.46	2.46		是	是
受托机 构名称 （或受 托人姓 名）	受托机 构（或 受托 人）类 型	产品类 型	金额	资金来源	起始日期	终止日期	资 金 投 向	报酬确 定方式	参考年 化收益 率	预期收 益（如 有	报告期 实际损 益金额	报告期损 益实际收 回情况	2024年 报告期实 际损益金 额	是否 经过 法定 程序	未来 是否 还有 委托 理财 计划
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-3-19	2025-3-26	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	1.24	1.24		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	2,100.00	自有资金	2025-3-19	2025-3-26	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.88	0.87	0.87		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	3,000.00	自有资金	2025-3-26	2025-4-2	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	1.25	0.90	-		是	是
华商银 行	银行	结构性 存款	1,600.00	自有资金	2025-3-26	2025-4-2	其 他	赎回时 收回本 息	2.15%	0.67	0.48	-		是	是
合计			79,033.00	-			-	-		169.10	125.50	136.91		-	-

四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳中天精装股份有限公司

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	481,313,070.53	640,925,189.07
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	196,245,983.56	241,361,743.84
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资	419,570,055.56	494,931,160.80
预付款项	2,052,909.47	1,452,191.69
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	65,927,466.50	58,655,375.34
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	5,245,166.03	4,348,536.47
其中：数据资源
合同资产	95,586,274.64	104,506,912.72
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	1,173,023.22	1,051,602.33
流动资产合计	1,267,113,949.51	1,547,232,712.26
非流动资产：
发放贷款和垫款
项目	期末余额	期初余额
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	399,161,184.90	201,610,670.59
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产	18,741,983.42	17,399,206.59
固定资产	168,577,681.36	167,551,054.21
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产		55,586.96
无形资产	9,368,495.98	9,794,536.69
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产	129,945,963.86	129,945,963.86
其他非流动资产	239,050,098.78	220,096,807.99
非流动资产合计	964,845,408.30	746,453,826.89
资产总计	2,231,959,357.81	2,293,686,539.15
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据	67,246,065.72	81,260,195.23
应付账款	227,760,985.71	271,320,081.09
预收款项
合同负债	6,313,854.80	9,455,986.00
卖出回购金融资产款
项目	期末余额	期初余额
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	23,237,488.23	23,318,814.99
应交税费	7,363,979.65	9,888,029.30
其他应付款	31,830,179.88	35,679,621.83
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	903,945.95	5,006,550.38
其他流动负债	26,310,786.70	27,311,384.71
流动负债合计	390,967,286.64	463,240,663.53
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券	298,434,995.55	318,017,777.24
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债	7,258,620.68	9,193,352.22
递延收益	1,105,624.38	1,135,962.90
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	306,799,240.61	328,347,092.36
负债合计	697,766,527.25	791,587,755.89
所有者权益：
股本	196,660,676.00	195,088,205.00
其他权益工具	58,814,568.09	64,521,785.86
其中：优先股
项目	期末余额	期初余额
永续债
资本公积	1,097,004,308.66	1,064,740,969.14
减：库存股
其他综合收益	-4,851,229.04	-5,575,027.64
专项储备	5,708,729.57	5,840,228.87
盈余公积	91,987,693.15	91,987,693.15
一般风险准备
未分配利润	64,884,047.82	61,085,049.42
归属于母公司所有者权益合计	1,510,208,794.25	1,477,688,903.80
少数股东权益	23,984,036.31	24,409,879.46
所有者权益合计	1,534,192,830.56	1,502,098,783.26
负债和所有者权益总计	2,231,959,357.81	2,293,686,539.15

法定代表人：楼峻虎 主管会计工作负责人：陶阿萍 会计机构负责人：陈宝英 （未完）