[年报]丽尚国潮(600738):丽尚国潮2024年年度报告
原标题:丽尚国潮:丽尚国潮2024年年度报告 2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人吴小波、主管会计工作负责人吴小洋及会计机构负责人（会计主管人员）赵裕昱声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度实现归属于母公司股东的净利润为72,552,491.71元，截至2024年12月31日，公司母公司报表中期末未分配利润为672,467,046.59元。经董事会决议，本次利润分配方案如下：公司2024年度拟以公司实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除公司回购专户的股份为基数，每10股派发现金红利人民币0.15元（含税），合计拟派发现金红利共计11,029,084.85元人民币（含税），不送红股，不以资本公积转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节 释义......................................................................................................................................4 第二节 公司简介和主要财务指标..................................................................................................5 第三节 管理层讨论与分析..............................................................................................................9 第四节 公司治理............................................................................................................................23 第五节 环境与社会责任................................................................................................................41 第六节 重要事项............................................................................................................................44 第七节 股份变动及股东情况........................................................................................................58 第八节 优先股相关情况................................................................................................................64 第九节 债券相关情况....................................................................................................................65 第十节 财务报告............................................................................................................................65
一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
一、公司信息
(一)主要会计数据 单位：元 币种：人民币
□适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2024年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
□适用 √不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元 币种：人民币
□适用√不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 单位：元 币种：人民币
□适用√不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传 统消费，推进服务消费品质升级。国家统计局公布的GDP同比增长5.0%，国民经济总体回升向好， 聚集性消费持续复苏，在居民收入增长叠加扩内需、促消费等政策的驱动下，消费对经济增长的 拉动作用持续提升，消费热点亮点明显增多，社会消费品零售总额同比增长3.5%，消费逐渐成为 经济增长的最主要推动力。国家重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实 融合消费新场景，激发数字消费活力。 报告期内，公司实现营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；实现归属于上市公司股东 净利润7,255.25万元，同比下降12.21%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为 11,443.62万元，同比下降3.15%；基本每股收益0.10元，同比下降9.09%。 2024年，公司在运营管理建设方面取得显著成效，杭州、南京专业市场出租率维持高位，采 批及物流双平台建设成效明显，商户活跃度与交易量双升。商贸零售业务平稳向好，积极盘活资 产，招商工作高质量推进，自营酒店建设有序开展，主营板块营业收入稳中有增，公司整体运营 稳健有序。 （一）深化全渠道融合，加速数字化赋能 杭州环北专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区，报告期内出租率约为96.5%；南京环北 专业市场坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，报告期内出租率约为95.6%。专业市场在践行 数智化管理的基础上，进一步完善智慧园区平台建设，加速采批及物流双平台建设，“丽达通” 与“丽潮购”平台试点运营成效显著，商户活跃度与交易量双升。改造升级市场硬件，优化配套 设施，提升服务能力更好地满足商户与客户的多样化需求，打造优质营商环境；积极搭建展示展 销平台，举办“春（秋、冬）季采批节”、“夏日夜市”、“年末特卖会”、“下游市场推介交 流会”等活动，增强商户间资源共享与销售合作。两大专业市场在物流、企划、运营等方面，依 托各自的优势资源，开展学习互鉴、业务协同等多方位联动；积极开展实地考察及同行交流，精 准把握行业趋势，贯彻“让商户走出去，把客户带进来”的理念；不断探索多元化定位，引入品 类集合店、连锁饮品等业态。在新媒体布局方面，专业市场利用公众号、抖音、小红书等平台矩 阵扩增宣传半径，推广话题传播及增长品牌影响力，助推商户实现资源共享与销售提级；多举措 提升市场获客能力和资产效率，完成全年经营指标。本期专业市场管理营业收入41,922.68万元， 毛利率为76.10%。杭州环北 南京环北 （二）聚焦精细化运营，全面提升服务效能 亚欧商厦位于兰州中山桥核心商圈，在商业市场“内卷”环境下，积极探索多元化的创新发展路径，深挖甘肃本地商旅需求，通过数智化手段连接、触达商圈消费者，坚持围绕以经营流量提升商业价值为核心，积极盘活商铺资源、优化购物动线、丰富业态品类、增加柜位坪效。报告期内亚欧商厦新引进小米之家、三星手机、科沃斯等零售品牌，满足年轻化客群和旅游群体的消 费体验。在品牌调整与优化方面，全年共招调近60个品牌，为商场注入了新的活力。会员运营方 面，通过一系列精准营销策略，全年会员消费额、会员消费笔数、会员招新人数均呈上升态势， 会员体系的活跃度与忠诚度得到显著提升。同时，亚欧超市优化线上线下融合的零售模式，积极 调改以适应市场需求变化。本期商贸百货零售业务实现营业收入12,281.34万元，毛利率为43.93%。 亚欧商管充分发挥亚欧国际优质的物业条件与区位优势，盘活存量资产，持续提升运营服务 水平，高质量推进招商工作；全面推进自营城际酒店项目施工工作，以高标准、高质量、严要求 做好工程管理和设施设备采购工作，整体进度已完成约60%。报告期成功引入知名商业银行，自 持物业全年实现96%的出租率，全年度商户运营良好，品牌运营管理呈良性发展。本期商业管理 业务实现营业收入4,203.48万元，毛利率为16.20%。亚欧商厦 亚欧商管 （三）探索新兴零售模式，创新营销增长路径 报告期内，公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务，通过视频制作、广告代理等方式，描绘客户产品的消费人群画像，为客户精准输出内容营销，实现品效合一。本期新零售业务实现营业收入2,639.16万元，毛利率为36.34%。 (四）施行“提质增效重回报”方案，维护公司股东权益 报告期内，为维护公司价值及股东权益，公司于2024年2月20日披露了《丽尚国潮关于以集中竞价交易方式再次回购股份暨公司“提质增效重回报”行动方案的公告》，并于2024年4月30日发布《丽尚国潮关于股份回购实施结果暨股份变动的公告》，公司通过集中竞价方式已累计回购股份7,278,466股，占公司总股本的0.96%，已支付金额为3,107.32万元（不含交易费用）。 （五）控股股东再推亿元增持计划，彰显公司未来发展信心 公司控股股东元明控股基于对公司未来持续稳定发展的信心和长期投资价值的认可，公司于2024年12月11日披露了《关于控股股东增持计划的公告》，计划拟增持数量不低于公司目前总股本的1.00%，不超过公司目前总股本的2.00%，增持总价不高于7,613万元。 （六）深耕人才队伍建设，强化企业文化精神 报告期内，公司通过外部引用专业人才与内部培养提升相结合的方式，建立专业、高效、符合现阶段企业发展需要的高素质人才队伍。积极推动中高管与员工培训计划，提升培训深度与频次，打造适配公司战略发展的培训体系。同时加强总部和子公司及子公司之间联系，经验共享，形成合力，组织开展团队建设活动，提升员工幸福感、增强团队凝聚力。 二、报告期内公司所处行业情况 （一）报告期内公司所属行业 根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所属行业为“批发和零售业”之“零售业(F12)”。 （二）主要业务 本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。 1、专业市场管理 ①专业市场管理业务 杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北、湖南等省，在行业拥有较高的知名度及美誉度。市场与全国几十家市场、商超、连锁、线上平台等保持了密切的合作关系，形成产业集群效应，已成为立足杭城、面向华东、辐射全国的专业服装采批市场。 南京环北坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，是集服装百货批发零售为一体的服装批发市场，拥有众多的省级代理服装品牌，服装批发为主零售为辅，配套便捷物流服务，累积优质客户资源。南京环北具备独特区位优势，辐射至周边3小时经济圈，结合线上线下营销活动，为入驻商户引流。专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式，与从事经营的商户签订商铺租赁合同，明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务，并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。 ②行业情况说明 专业市场的商品具有专门性，汇集制造商、销售商和采购商，以产业集群为依托，主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。 2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。国民经济总体回升向好，聚集性消费持续复苏，专业市场焕发新活力。新生代消费群体对服装个性化和民族国货品牌的需求增强，消费路径向线上平台倾斜，亟待传统专业市场积极转型。专业市场积极拥抱变革，在市场品牌定位、线上线下融合、私域流量沉淀、跨境贸易等方面锐意创新，注重差异化定位，着力打造“时尚+”原创国货服装品牌综合体；建立线上展示平台、直播电商和智能仓储物流配套，为商户开展多渠道销售和“一站式”服务；布局跨境贸易，融入“一带一路”战略，拓展海外市场。 根据国家统计局公布的数据，2024年全国限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长0.3%。专业市场作为商流、物流、资金流的重要载体整体呈现稳中向好的发展态势，租金和配套服务收入也将稳步增长，在智能化、多元化、品牌化转型中龙头专业市场将树立较高竞争壁垒，具备较强的抗风险能力。 2、商贸百货零售业务 ①百货零售及经营模式 公司商贸百货零售业务经营主体是兰州亚欧商厦。亚欧商厦地处兰州中山桥核心商圈，是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场，经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店。商贸百货零售业务经营模式以联营为主，自营和租赁为辅的方式经营管理。亚欧商厦经营国际国内高端美妆、服饰、珠宝等品类，例如美妆品牌兰蔻、雅诗兰黛、SKII等国际知名品牌均已入驻多年。 ②行业情况说明 2024年，居民消费信心持续恢复，消费者更加注重身心健康，理性消费渐成共识，悦己消费引领潮流，新的消费理念正在形成。尽管消费市场总体保持增长态势，但消费市场重现活力仍需时间，居民消费能力有待进一步提升。根据国家统计局公布的数据，2024年社会消费品零售总额487,895亿元，同比增长3.5%。2024年，全国居民人均消费支出28,227元，比上年同期名义增长5.3%，扣除价格因素影响，实际增长5.1%。按消费类型分，2024年，商品零售额432,177亿元，同比增长3.2%；餐饮收入55,718亿元，增长5.3%。按零售业态分，2024年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长4.7%、4.2%、2.7%；百货店、品牌专卖店零售额分别下降2.4%、0.4%。商贸百货零售对于聚集性体验消费需求、推动线下消费产业等发展发挥着重要作用。 公司零售百货主营地区甘肃省，2024年全省社会消费品零售总额4505.3亿元，增长4.1%。 其中，商品零售1528.1亿元，增长3.6%。 3、新消费新零售业务 ①新消费新零售业务模式 公司秉着“引领时尚消费、打造美丽生态”的理念，布局新消费新零售领域，借助线上线下相融合的方式进一步深耕零售业务，实现新业务快速发展。公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务。 ②行业情况说明 中央经济工作会议提出，2024年要着力扩大国内需求，推动消费持续扩大。商务部确定2024年为“消费促进年”，抓好各项政策落地开花，激发有潜能的消费。重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力。扩大绿色消费，促进健康消费，推动国货“潮品”消费，稳定和扩大传统消费。 三、报告期内公司从事的业务情况 报告期内，本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。具体详见本年度报告第三节、二、报告期内公司所处行业情况。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，积极探索新零售业务，持续挖掘、提升核心竞争力。 截至2024年年底，公司经营场所均为自有物业，地理位置优越，均位于省会城市核心商圈，资产质地良好，抗风险能力强，具有显著的竞争优势。 （一）先发优势 公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，多年来，专业市场历经升级改造，成交额稳居全国同类市场前列，先发优势显著，借助巨大的商流、物流、信息流等资源优势，储备充足优质客户资源，形成产业聚集效应。 （二）区位优势 公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区。经营场所均位于核心商圈，人流集中，商业氛围浓郁，有利于公司获取更多优质资源，也有利于增强公司盈利能力。全球贸易电商化已大势所趋，杭州城市定位为长三角经济中心城市，依托产业、交通、物流、科技等优势，抢抓数字经济战略机遇，优化新电商发展环境。公司将发展重心转向杭州，将更便于利用区位优势融合线上线下业务，拓展新零售产业链。 （三）管理优势 公司深耕百货零售行业多年，具有较强的运营能力，在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验，并持续提升及优化，在区域市场上的竞争力也持续提升。同时，公司积极拓展与深化和各大品牌的合作，持续强化招商能力，与供应商建立了稳定良好的合作关系。 （四）配套服务优势 杭州环北内设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国28个省区及直辖市，空运可以发往全国各地，场内多家快递公司驻点，此外还有城市快运承接往返杭州其他服装市场及周边服装加工基地的短途运输业务，形成了一套立体化、多渠道、高时效的物流配套服务体系。南京环北积极引进周边3小时经济圈内集中性零售市场的采购拿货班车停靠至市场，拓展经济圈内集中性市场客源，了解市场需求，帮助商户建立下游销售渠道，发展新采购商，稳固老采购商。 五、报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；实现归属于上市公司股东净利润7,255.25万元，同比下降12.21%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为11,443.62万元，同比下降3.15%；基本每股收益0.10元，同比下降9.09%。 (一)主营业务分析 1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：主要系本期新零售业务收入下降、结转成本减少所致；销售费用变动原因说明：主要系新零售业务减少，平台服务费用等支出下降所致；管理费用变动原因说明：主要系公司上年度实施员工持股计划，确认股份支付费用所致；财务费用变动原因说明：主要系借款利率较上年下降，利息支出减少所致；经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本年专业市场到期商位较少预收租金相应减少及本年新零售业务应收货款增加所致； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系购买大额存单所致；筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上年度偿还大额银行借款所致。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用√不适用 2、收入和成本分析 √适用□不适用 报告期内，营业收入较上年同期下降21,434.00万元，同比下降24.35%，主要系公司本期新零售业务收入下降所致； 报告期内，营业成本较上年同期下降17,643.01万元，同比下降44.20%，主要系公司本期新零售业务收入下降、结转成本减少所致。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位：元 币种：人民币
（1）专业市场管理主营业务收入较上年同期上升2.73%，主要系专业市场出租率有所提升，收入及毛利率同比略有增长； （2）商贸百货零售主营业务收入较上年同期下降13.02%，主要系商贸零售消费疲软，收入及毛利率同比下降； （3）商业管理业务主营业务收入较上年同期上升2.08%，毛利率较上年同期增加13.86个百分点，主要系本期盘活存量资产收入略有增长，筹备兰州中高端自营酒店开发项目期间计入营业成本的折旧减少所致； （4）新零售业务主营业务收入较上年同期下降88.47%，主营业务成本较上年同期下降90.69%，主要系公司新零售业务加强项目管理力度，并调整业务模式所致。 (2). 产销量情况分析表 □适用√不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用√不适用 (4). 成本分析表 单位：元
无 (5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 □适用√不适用 (6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用√不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 √适用□不适用 前五名客户销售额5,027.65万元，占年度销售总额7.55%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元，占年度销售总额0.00%。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 □适用√不适用 B.公司主要供应商情况 √适用□不适用 前五名供应商采购额60,895.49万元，占年度采购总额48.34%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元，占年度采购总额0.00%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币
√适用□不适用 单位：万元 币种：人民币
4、研发投入 (1).研发投入情况表 □适用 √不适用 (2).研发人员情况表 □适用√不适用 (3).情况说明 □适用√不适用 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 □适用√不适用 5、现金流 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币
（2）投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系购买大额存单所致；（3）筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上年度偿还大额银行借款所致。 (二)非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用√不适用 (三)资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1、资产及负债状况 单位：元
无 2、境外资产情况 √适用□不适用 (1)资产规模 其中：境外资产41,779,845.00（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为1.20%。 (2)境外资产占比较高的相关说明 □适用√不适用 3、截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用
□适用 √不适用 (四)行业经营性信息分析 √适用 □不适用 详见“第三节管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司所处行业情况”零售行业经营性信息分析 1、报告期末已开业门店分布情况 √适用□不适用
□适用 √不适用 (五)投资状况分析 对外股权投资总体分析 √适用□不适用 2024年公司合并报表长期股权投资期末账面价值5,035.53万元，其中对合营企业的长期股权投资账面价值0.00万元，对联营企业的长期股权投资 账面价值5,035.53万元，对外投资账面价值明细具体投资情况详见“第十节财务报告附注七、17；附注七、19”之说明 1、重大的股权投资 □适用 √不适用 2、重大的非股权投资 □适用 √不适用 3、以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币
□适用√不适用 证券投资情况的说明 □适用√不适用 私募基金投资情况 □适用√不适用 衍生品投资情况 □适用√不适用 4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况 □适用√不适用 (六)重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (七)主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 单位：万元
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