数字政通:300075数字政通调研活动信息20250519

时间：2025年05月19日 19:03:43 中财网

原标题:数字政通:300075数字政通调研活动信息20250519

证券代码：300075证券简称：数字政通
北京数字政通科技股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2025-002

投资者关系活动 类别	□特定对象调研□分析师会议 □媒体采访□业绩说明会 □新闻发布会□路演活动 □现场参观?其他：电话会议
参与单位名称及 人员姓名	民生证券、博时基金、华夏基金、创金合信、肇万资产、国 富人寿、大成基金、益民基金、天弘基金、国寿安保基金、 长安基金、鹏华基金、暖逸欣基金、上海人寿、工银瑞信、 兴华基金、中大君悦投资等
时间	2025年5月16日
地点	电话会议调研
上市公司接待人 员姓名	高级副总裁、董事会秘书邱鲁闽先生
投资者关系活动 主要内容介绍	《关于持续推进城市更新行动的意见》政策解读与展望 一、政策框架与战略演进的深度解析 1.立法进程的突破性进展 2024年《城市更新法（征求意见稿）》的发布具有里程 碑意义，首次以法律形式明确“留改拆”比例控制原则（强 调保留修缮为主）和历史文化保护要求，立法速度远超酝酿 多年的《城市管理法》，体现国家对规范化更新的迫切需求。 地方层面快速响应，如深圳通过人大会议确立“老旧小区改 造+工业上楼”双主线；广州出台《微改造项目审批绿色通道 指引》；上海提出“一江一河”沿岸更新，打造城市会客厅。 2.广阔市场支撑与核心动力强劲 2024年全国城市更新总投入超过4.2万亿。 城镇化进入存量阶段：2024年我国城镇化率达66.1%（较
	2020年提升4.3个百分点），新增建设用地受限，城市发展 从“向外扩张”转向“向内挖潜”。 存量资产低效问题突出：全国城镇存量建筑中，2000年 前建成的占比超35%，其中15%存在设施老化、功能缺失（如 无电梯、管网老化）；工业用地平均容积率仅0.8（发达国家 1.5-2.0），土地利用效率亟待提升。 政策红利持续释放：中央财政2025年安排城市更新专项 补助资金1200亿元，较2024年增长20%；各地“一地一策” （如杭州允许更新项目容积率上浮15%）降低企业参与门槛。 居民需求升级：调研显示，78%的城市居民将“居住环境 改善”“公共服务配套”（如社区医院、托育中心）列为核 心诉求，推动更新从“硬件改造”向“服务升级”延伸。 二、市场格局的全面重构与特征 1.投资结构的区域差异化分布 一线城市以存量改造为核心，北上广深蓉等一线及省会 城市65%资金用于老旧小区改造、城市基础设施更新及产业升 级。二线城市侧重产城融合，城市更新与产业升级改造并重。 2.参与主体的角色转型与竞争 房企从开发转向运营：央企房企如华润、保利转型为城 市运营服务商，承担深圳人才房全周期管理（建设+租赁+社 区服务）；民营房企如某企业从商业地产开发转向轻资产运 营，负责上海某商业综合体“改造+招商+数字化运维”。政 府通过平台引导+平台搭建方式亲自下场，如上海设立800亿 城市更新基金，深圳税收支持与财政补贴。科技企业竞争加 剧，数字政通凭借20年城市管理数据沉淀与自主CIM平台， 通过信息化方式为城市更新提供重要赋能。 三、数字政通的核心能力与战略布局 城市底座构建：自主研发的“晶石”城市信息模型（CIM）
	平台已经作为多个城市不可或缺的数据底座。 数据整合平台：建立从城市-区县-街道-社区的多维度多 层次数据平台。打通政府各个基础部门数据壁垒，公司建设 的多个数据平台广泛应用于多地城市更新精准决策中。 AI模型+多终端矩阵：通过“人和”大模型与“棋骥无人 车+星揆低空平台+具身智能”等多终端手段结合，实现立体 人工智能业务矩阵。 项目+运营双轮驱动：公司推行“项目+运营”双轮驱动 模式：打通设计+项目+运营，为客户提供一揽子服务。 数据要素潜力巨大：公司通过500余个城市超20年的积 累，为政府运营了大量的数据要素资源。城市更新催动了数 据要素更快落地，我们时刻关注数据要素变现的潜力，争取 早日推动资源转型。 四、技术应用的场景落地与深化 以生命线为例，生命线安全工程其中提到 5项任务，分 别是管线数据建库、风险评估、安装监测设备、搭建生命线 平台、建立运行机制，均是数字政通深耕多年的领域，具有 一定的竞争优势。数字政通为开封打造的运营管理服务平台， 也成为了住建部年初在开封召开推进城市基础设施生命线安 全工程现场会中的重要一环。我们不仅是在做基础数据平台 建设，更是管理体系与日常巡检升级的建设。实现“项目+运 营”的现金流新模式，打造项目现金流的闭环。既为客户解 决项目诉求，又帮助客户实现“专项债”申报，拓宽其资金 来源。 总结：从项目驱动到生态构建的转型 城市更新已从政府主导的单一基建工程，演变为多元主 体协同的生态系统。数字政通的核心优势在于“数据+技术+ 运营”的深度协同。公司将以20年数据积累形成认知壁垒，
	通过CIM与AI技术提升项目效率，全周期服务绑定政府长期 需求。
附件清单（如有）	无
日期	2025年5月19日