深粮控股(000019):深圳市深粮控股股份有限公司关于租赁深汕粮食储备库（一期）
深圳市深粮控股股份有限公司 关于租赁深汕粮食储备库（一期）的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市深粮控股股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年 5月 20日召开的第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于签 订〈深汕粮食储备库（一期）租赁协议〉的议案》，同意公司向深圳市发展和改革委员会（以下简称“市发展改革委”）租赁位于深圳市深汕特别合作区的深汕粮食储备库（一期）。现将有关情况公告如下： 一、交易概述 公司拟向市发展改革委租赁位于深圳市深汕特别合作区的深汕 粮食储备库（一期）作为粮食储备的仓储保管、质量检测、轮换销售、加工配送和配套办公等用途，租赁期为5年。经测算，预计深汕粮食 储备库（一期）租赁期内年度平均租金约为1.01亿元、五年总租金 不超过5.80亿元。（以下简称“本次交易”） 本次交易在公司董事会审议权限之内，无需提交公司股东大会审 议。本次交易事项不构成关联交易，不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方基本情况 名称：深圳市发展和改革委员会 统一社会信用代码：11440300693966093K 住所：深圳市福田区莲花街道福中三路市民中心西区三楼 负责人：郭子平 机构类型：机关法人 主要职能：统筹全市经济社会发展规划、宏观经济调控、重大政 策制定、固定资产投资管理及经济体制改革。 三、交易标的基本情况 深汕粮食储备库项目（一期）位于深圳市深汕特别合作区，分为 南、北两个库区，面积共计250000㎡。总仓容51.18万吨小麦仓库， 建设面积共计98504㎡。其中，南库区：仓容为25万吨，包括1组 立筒仓，由24座立筒仓（单仓仓容3350吨）和12座星仓（单仓仓 容 800吨）组成，仓容共计 9万吨，建筑面积为 12013㎡；浅圆仓 16座，单仓仓容1万吨，总仓容16万吨，建筑面积为25578㎡，辅 助生产设施2151㎡，管理及生活设施1764㎡。北库区：仓容为26.18 万吨，浅圆仓共32座，单仓仓容8180吨，建筑面积为50520㎡，辅 助生产设施3436㎡，管理及生活设施3042㎡。 四、交易协议的主要内容 甲方：深圳市发展和改革委员会 乙方：深圳市深粮控股股份有限公司 （一）租赁用途 深汕粮食储备库项目（一期）所有物业专门用于承担深圳市市级 政府储备粮任务，并用于开展深圳市市级粮食储备相关的仓储保管、质量检测、轮换销售、加工配送和配套办公等业务。所有物业不得用于商业经营，不得转租。未取得甲方书面同意，乙方不得改变用途和对外租赁。 （二）租赁期限 租赁期限：从乙方入粮压仓之日起计算，租赁期为5年。如需续 租，乙方提前6个月与甲方协商。 （三）租金以及相关费用 深汕粮食储备库（一期）预计可存储市级储备粮43.14万吨，租 金起始底价为 96,284,100元/年，每满一年递增 2%。若实际储备任 务与43.14万吨不一致，则等比例确认租金。 R=R /365天?n/N 年 R：日租金； R ：对应的年租金； 年 n：常规存储期间，为完成的年度粮食储备计划规模数；压仓试 验期间，为储备粮实际库存数（以年度粮食储备规模作为上限）； N：年度粮食储备计划规模数。 租金采用当年预付，次年结算方式。甲方每年分别于3月底前和 9月底前，向乙方开具《深圳市非税收入缴款通知书》，乙方在收到 缴款通知书 10个工作日内预付租金，每次租金为全年租金的 45%， 分别作为上半年和下半年租金的预付款。次年 4月，甲乙双方依据 4.1条和4.2条结算租金，根据双方确认的结算金额，甲方向乙方开 具《深圳市非税收入缴款通知书》，乙方在收到缴款通知书后 10个 工作日内，完成租金结算。 甲方按照《深圳市发展和改革委员会粮食储备领域专项资金操作 规程》（深发改规〔2025〕2号，若有修订则以修订后版本为准）及 市级储备粮委托承储合同等规定，向乙方支付市级储备粮年度储备费用。 （四）使用及维护 深汕粮食储备库项目（一期）作为政府产权粮库，其建筑物及配 套设施所发生的大额本体维修费用（100万元以上，含本数）按照《深圳市市级储备粮管理办法》（深圳市人民政府令第350号）第四十三 条规定执行，所发生的小额本体维修费用（100万元以下，不含本数）由乙方承担。为及时、有效保障市级储备粮的存储安全，深汕粮食储备库项目（一期）的建筑物及其配套设施的本体维修养护计划、费用预算以及配合实施工作由乙方负责。 （五）压仓试验 甲方委托乙方参照《中央直属粮库新仓初始装粮压仓的暂行规定》 要求进行装粮压仓试验，压仓粮食作为政府储备粮任务。在压仓试验期间，甲方确保租赁给乙方用于压仓试验的仓库，已满足储备粮储存条件及相关管理要求；乙方负责压仓粮食采购和保管，并按照4.2条 款计算租金并承担相关费用，确保入库粮食符合储备粮相关规范要求。 如乙方在试验过程中发现工程设施设备存在隐患，应立即报告甲 方，甲方应及时组织相关单位研判并落实整改，保障试验顺利推进。 如因储粮仓库未达到储存条件及相关管理要求，或因储粮仓库工 程或者设施设备存在质量缺陷、瑕疵以及压仓试验方案不合理等，造成压仓粮食损失、仓储设施设备损坏甚至人身伤害的，乙方不承担责任和损失，由甲方组织责任和损失认定，协调责任单位解决并赔偿。 五、交易目的和对上市公司的影响 本次交易是为了符合粮食储备调整需求，保障粮食储备服务业务 的顺利开展，满足公司日常经营需要，有利于增强公司的持续经营能力。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，不存在损害公司及全体股东利益的情形。 六、备查文件 1、《公司第十一届董事会第十五次会议决议》； 2、《深汕粮食储备库项目（一期）整体租赁协议》； 3、上市公司交易情况概述表。 深圳市深粮控股股份有限公司 董 事 会 二〇二五年五月二十一日 中财网
 |