上实发展(600748):上实发展关于2025年半年度计提资产减值准备
上海实业发展股份有限公司 关于 2025年半年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。一、计提资产减值准备情况 根据企业会计准则及上海实业发展股份有限公司（以下简称“公 司”）所执行会计政策的相关规定，以2025年6月30日为基准日， 公司对各项存在减值迹象的资产，结合相关资产的预期可回收状况、存货实际状况及可变现情况、第三方评估机构的专业报告等资料，进行了资产减值准备测试，并根据计算结果，于2025年半年度： 1、计提存货跌价准备及合同履约成本减值准备约6.39亿元； 其中，主要系 （1）计提苏州上实海上都荟项目存货跌价准备约5.29亿元 截至2025年6月30日，公司全资子公司苏州上实置业有限公司 开发的苏州上实海上都荟项目存货成本约35.04亿元，项目可变现净 值约14.70亿元，由于该项目原累计已计提存货跌价准备约15.46亿 元，本期因存货出售转销存货跌价准备0.41亿元，公司本期计提该 项目存货跌价准备约5.29亿元。 （2）计提泉州上实海上海项目存货跌价准备约1.05亿元 截至2025年6月30日，公司全资子公司泉州市上实投资发展有 限公司开发的泉州上实海上海项目部分产品开发成本账面价值约 1.88亿元，项目可变现净值约0.96亿元（含增值税800万元），扣除 预计会发生的开发成本500万元，公司本期计提该项目存货跌价准备 约1.05亿元。 （3）计提青浦上实海上湾项目存货跌价准备约500万元 截至2025年6月30日，公司控股子公司上海丰泽置业有限公司 开发的青浦上实海上湾项目部分产品开发成本账面价值约1.44亿元，项目可变现净值约0.59亿元，由于该项目原累计已计提存货跌价准 备约0.82亿元，本期因存货出售转销存货跌价准备0.02亿元，公司 本期计提该项目存货跌价准备约0.05亿元。 二、计提资产减值准备对公司财务状况的影响 上述各类资产减值准备的计提共减少公司2025年半年度利润总 额约6.39亿元。 三、审议程序 本事项经公司第九届董事会审计委员会第十四次会议、第九届董 事会第二十一次会议及第九届监事会第十二次会议审议通过。 四、董事会关于计提资产减值准备的合理性说明 公司本次计提减值准备基于谨慎性原则，依据充分，符合《企业 会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，公允地反映了公司的资产状况。 五、监事会关于计提资产减值准备的审核意见 公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会 计政策的规定，能够客观地反映公司的资产价值和财务状况，相关审议程序亦符合法律法规和《公司章程》的规定。因此，同意公司计提资产减值准备。 特此公告。 上海实业发展股份有限公司董事会 二〇二五年八月二十六日 ?报备文件 1、公司第九届董事会第二十一次会议决议； 2、公司第九届董事会审计委员会第十四次会议决议； 3、公司第九届监事会第十二次会议决议； 4、相关项目的评估报告。 中财网
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