美凯龙(601828):2025年半年度经营数据公告

 时间：2025年08月30日 22:35:23 中财网
原标题:美凯龙:2025年半年度经营数据公告

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-066
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2025年半年度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及《关于做好主板上市公司2025年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将2025年半年度（“报告期”）主要经营数据披露如下：
截至2025年6月30日，公司经营76家自营商场，235家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权23家特许经营家居建材项目，共包括369家家居建材店/产业街。

一、2025年半年度商场变动情况
报告期内，公司关闭2家自营商场，位于重庆市、广东广州，有3家商场由委管转为自营，位于河北唐山、天津市，有2家商场由自营转为委管，位于内蒙古包头、江苏常州；委管商场新开1家商场，位于江苏泰州，关闭22家商场，位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川乐山、广东河源、辽宁本溪、江苏淮安、湖南吉首、湖南长沙、安徽芜湖、河北邢台、甘肃白银、河北张家口、山东临沂、广东珠海、河北唐山、四川内江、河南新蔡、安徽合肥。

（一）报告期内商场变动情况
表1-1报告期内自有商场变动情况
单位：平方米

经营 业态地区期初商场　新开 商场　其他业态转入 商场　关闭 商场　转出至其他业态 商场　期末商场　
　　商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积
自有北京3225,496　　　　　　　　3225,590
自有上海7905,593　　　　　　　　7904,513
自有天津4473,649　　2138,232　　　　6611,881
自有重庆4324,284　　　　　　　　4324,256
自有东北101,089,366　　　　　　　　101,102,189
自有华北（不含 北京、天津）3224,685　　146,865　　　　4271,742
自有华东（不含 上海）151,778,081　　　　　　　　151,775,769
自有华中4525,412　　　　　　　　4525,544
自有华南3181,892　　　　　　　　3181,892
自有西部（不含 重庆）9720,364　　　　　　　　9731,929
合计：626,448,822　　3185,097　　　　656,655,304　
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
注3：其他业态转入商场：3家商场由委管商场转入自有商场
表1-2报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米

经营业态地区期初商场　新开 商场　其他业态转入 商场　关闭 商场　转出至其他业态 商场　期末商场　
　　商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积
合营联营北京　　　　　　　　　　　　
合营联营上海　　　　　　　　　　　　
合营联营天津　　　　　　　　　　　　
合营联营重庆　　　　　　　　　　　　
合营联营东北　　　　　　　　　　　　
合营联营华北（不含 北京、天津）　　　　　　　　　　　　
合营联营华东（不含 上海）1127,302　　　　　　　　1127,302
合营联营华中　　　　　　　　　　　　
合营联营华南144,529　　　　144,529　　　　
合营联营西部（不含 重庆）188,355　　　　　　　　188,355
合计：3260,187　　　　144,529　　2215,657　
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
表1-3报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米

经营业态地区期初商场　新开 商场　其他业态转入 商场　关闭 商场　转出至其他业态 商场　期末商场　
　　商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积
租赁北京1122,186　　　　　　　　1122,238
租赁上海　　　　　　　　　　　　
租赁天津　　　　　　　　　　　　
租赁重庆163,972　　　　163,972　　　　
租赁东北　　　　　　　　　　　　
租赁华北（不含 北京、天津）4247,057　　　　　　170,6963176,349
租赁华东（不含 上海）5251,321　　　　　　149,5724201,741
租赁华中1119,145　　　　　　　　1119,139
租赁华南　　　　　　　　　　　　
租赁西部（不含 重庆）　　　　　　　　　　　　
合计：12803,681　　　　163,9722120,2689619,467　
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注2：转出至其他业态商场：2家商场由租赁商场转入委管商场
表1-4报告期内委管商场变动情况
单位：平方米

经营 业态地区期初 商场　新开 商场　其他业态 转入商场　关闭 商场　转出至其他 业态商场　期末 商场　
　　商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积商场 数量经营 面积
委管北京1111,966　　　　　　　　1112,179
委管上海111,799　　　　　　　　111,799
委管天津3178,907　　　　　　2138,232140,996
委管重庆8254,574　　　　　　　　8244,491
委管东北13677,124　　　　116,045　　12660,012
委管华北（不含 北京、天津）331,614,775　　170,6965143,573132,134281,497,758
委管华东（不含 上海）1156,056,136128,236149,5726354,555　　1115,775,337
委管华中291,451,715　　　　4183,631　　251,287,545
委管华南8414,478　　　　291,279　　6323,199
委管西部（不含 重庆）462,041,496　　　　4121,531　　421,918,019
合计：25712,812,969128,2362120,26822910,6143170,36723511,871,334　
注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注2：其他业态转入商场：2家商场由租赁商场转入委管商场
注3：转出至其他业态商场：3家商场由委管商场转入自有商场
（二）报告期内商场变动明细表
表1-5报告期内商场新增情况 单位：平方米

名称地址经营 面积开业日期取得 方式合同期限 （适用租赁、 委管）
泰州姜堰江苏省泰州市姜堰区三水 街道海姜大道1号28,2362025年3 月19日受托 管理至2027年3月 18日
表1-6报告期内商场关店情况 单位：平方米

名称地址经营 面积开业日期取得 方式合同期限 （适用租 赁、委管）停业 原因停业 时间
重庆南坪重庆市南岸区南 坪西路58号63,9722009年11 月15日租赁至2029年 11月14日提前 解约2025年2 月
广东全球 家居1号 店广东省广州市海 珠区新港东路 285号44,5292021年12 月31日合营 联营至2031年 12月30日提前 解约2025年6 月
乐清虹桥浙江省温州市乐 清市城南大道 969号36,9942019年1 月13日受托 管理开业起15 年提前 解约2025年1 月
邯郸邱县河北省邯郸市邱 县柳苑路北自强 大街东侧6,3802021年12 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年2 月
秦皇岛 海港河北省秦皇岛市 海港区河北大街 358号72,1732009年9 月28日受托 管理至2024年 12月31日委管 合同 到期2025年3 月
郸城迎宾河南省周口市郸 城县科技大道与 迎宾大道交叉口33,0122020年12 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年3 月
六安 佛子岭安徽省六安市裕 安区佛子岭西路 与黄巢尖路交叉 口58,2542015年10 月31日受托 管理开业起20 年提前 解约2025年3 月

名称地址经营 面积开业日期取得 方式合同期限 （适用租 赁、委管）停业 原因停业 时间
绵阳三台四川省绵阳市三 台县梓州干道 518号23,7182017年12 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年3 月
乐山青江四川省乐山市市 中区至乐路与凤 洲路交叉口35,3752019年9 月28日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年3 月
广东河源广东省河源市源 城区建设大道东 88号28,4622020年12 月28日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年3 月
本溪商场辽宁省本溪市溪 湖区彩屯北路 31号16,0452018年12 月8日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年3 月
淮安翔宇江苏省淮安市淮 阴区翔宇北道 99号85,3482012年10 月1日受托 管理开业起10 年委管 合同 到期2025年3 月
吉首乾州湖南省湘西土家 族苗族自治州吉 首市乾州办事处 狮子社区燕子路56,1502020年7 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年3 月
长沙 欧丽洛雅湖南省长沙市天 心区新电路86 号65,2902018年11 月18日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年4 月
芜湖奥体安徽省芜湖市弋 江区南塘湖路 41号24,1832018年4 月28日受托 管理至2025年4 月30日委管 合同 到期2025年4 月

名称地址经营 面积开业日期取得 方式合同期限 （适用租 赁、委管）停业 原因停业 时间
威县腾飞河北省邢台市威 县跨越路与开放 东路交叉口22,1142018年12 月27日受托 管理至2026年 12月31日提前 解约2025年5 月
白银福门甘肃省白银市白 银区长通路与纺 织路交叉口31,7902020年12 月26日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年5 月
张北华安河北省张家口市 张北县桦皮岭南 大街与北辰东路 交叉口西250米 南侧13,8562021年5 月16日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年5 月
临沂经开山东省临沂市河 东区沂河路与沃 尔沃路交汇处69,8202015年5 月30日受托 管理开业起10 年委管 合同 到期2025年6 月
珠海金湾广东省珠海市金 湾区三灶镇金河 东路1151号60162,8172023年6 月18日受托 管理至2025年6 月17日委管 合同 到期2025年6 月
唐山中环河北省唐山市路 北区北新西道 24号29,0492018年12 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年6 月
内江传化四川省内江市东 兴区东城路2号 附47号30,6482021年9 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年6 月
新蔡商场河南省驻马店市 新蔡县开元大道 与新正路交汇处29,1792018年12 月30日受托 管理开业起10 年提前 解约2025年6 月

名称地址经营 面积开业日期取得 方式合同期限 （适用租 赁、委管）停业 原因停业 时间
合肥滨湖安徽省合肥市滨 湖新区锦绣大道 与庐州大道交叉 口西南角79,9562016年9 月28日受托 管理开业起15 年提前 解约2025年6 月
二、截至2025年第二季度储备待开业商场情况
截至2025年6月30日，公司有16家筹备中的自营商场（其中自有13家、租赁3家）,计划建筑面积约263万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）；筹备的委管商场中，有256个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

三、2025年半年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入2,481,595,752.42元，比上年同期减少16.4%，毛利率为71.1%，相比2024年同期毛利率减少0.3个百分点。

表3-1自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币元

经营业态营业收入同比变动毛利率毛利率比上年同期 增减
自有商场2,242,366,997.68-12.5%75.3%减少2.6个百分点
租赁商场174,530,598.02-44.7%12.3%减少7.8个百分点
合营联营商场64,698,156.72-29.1%82.1%增加15.1个百分点
合计：2,481,595,752.42-16.4%71.1%减少0.3个百分点
注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表3-2自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币元

地区营业收入同比变动毛利率毛利率比上年同期 增减
北京330,251,160.95-9.4%65.7%减少4.0个百分点
上海612,390,954.62-15.8%79.1%减少2.8个百分点
天津100,471,681.494.3%67.5%减少5.9个百分点
重庆138,025,012.78-27.3%77.1%增加2.3个百分点
东北226,365,472.76-1.3%72.6%增加2.8个百分点
华东（不含上海）566,293,377.64-22.1%68.5%增加3.4个百分点
华北（不含北京、天 津）74,650,158.12-26.5%52.5%增加10.8个百分点
华南25,121,647.09-53.6%60.7%增加25.3个百分点
华中190,609,763.42-20.3%65.7%减少11.8个百分点
西部（不含重庆）217,416,523.55-9.7%71.9%减少1.8个百分点
合计：2,481,595,752.42-16.4%71.1%减少0.3个百分点
注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

特此公告。

红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2025年8月30日

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