毅昌科技(002420):江苏设计谷科技有限公司拟资产转让涉及的江苏设计谷科技有限公司部分资产价值资产评估报告（京信评报字（2025）第578号）

时间：2025年11月01日 17:10:32 中财网

原标题:毅昌科技:江苏设计谷科技有限公司拟资产转让涉及的江苏设计谷科技有限公司部分资产价值资产评估报告（京信评报字（2025）第578号）

X,成立时注册资本 电设备租赁（除依 革 公司由广州毅昌科 20日取得了昆山市 有注册资本5000.00 注册资本（万元）	5000.00万元。截止至 须经批准的项目外， 股份有限公司和安徽 政审批局颁发的营业 元， 实收资本5000.00 实收资本（万元）
4950.00	4950.00
50.00	50.00
用人 5000.00 的其他评估报告使 定其他评估报告使 定的资产评估报告 资产评估报告使用 司拟实施资产转让 限公司对其部分资 考依据。 围 设计谷科技有限公 设计谷科技有限公 筑物以及土地使用	5000.00 人 人。 用人 从相关法律、 行政法 。 为此， 江苏设计谷科 价值进行评估， 为江 部分资产价值。 所属位于昆山开发区 。 截至评估基准日， 账面

（三）委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

（四）房屋建（构）筑物状况
1、位置状况
评估范围内的房屋建筑物、构筑物位于昆山开发区前进东路北侧、中心河西侧。其四至范围为：东为苏州华韵红木家具有限公司，南至前进东路，西临哈工大机器人集团公司，北为江苏毅昌科技有限公司。所在区域为工业区，工业聚集度较高，协作性一般，有三一重机昆山产业园、仁宝视讯电子(昆山)有限公司、昆山龙腾光电有限公司、友达光电(昆山)有限公司等，距离生活区有一定的距离，周围公用设施齐备度较好，区域治安情况良好。

2、实物状况
（1）房屋建筑物共计 3项，为办公楼、门卫以及锅炉房，评估建筑面积合计 8,818.94平方米。

办公楼为钢混二层建筑物，建于 2012年，檐高约 12.6米，一层部分挑高，二层为办公区域，一层为食堂、办公区域。

（2）构筑物 1项，主要为吸烟区制作工程，钢结构，建成于 2012年 12月。

3、房屋建（构）筑物使用功能概况
经现场勘查，总的情况如下：
（1）基础承载能力：各主要建筑物基础有承载能力，未发现不均匀下沉造成的承重结构开裂现象；
（2）主体结构：强度较好，各类建、构筑物承重构件和非承重构件具有持续承载力和使用的功能；
（3）维护结构：房屋建（构）筑物维护结构较好，使用正常；
（4）屋面使用情况正常，未发现渗漏痕迹；
综上所述，评估人员认为本次评估范围内的房屋建（构）筑物均具有持续正常使用的功能。

4、产权状况
评估范围内房屋办理权证，证载权利人为江苏设计谷科技有限公司，信息如下：

坐落

前进东路 166号 2号房（办公楼）