两面针(600249):两面针关于公司部分土地收储事项
柳州两面针股份有限公司 关于公司部分土地收储事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示： ?交易简要内容：柳州市土地交易储备中心拟收购柳州两面针股份有 限公司（以下简称“公司”）位于柳州市东环路151号一宗面积为33,881.82平方米(约50.82亩）国有建设用地使用权，土地收购补偿金额为3,210.48万元。 ?本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。 ?本次交易已经公司第九届董事会第二次会议审议通过，无需公司股 东会审议。 一、本次收储情况概述 （一）本次交易的基本情况 1、本次交易概况 柳州市土地交易储备中心（以下简称“储备中心”）拟收购公司位于柳州市东环路151号的部分国有建设用地使用权，土地收储面积为 33,881.82平方米(约50.82亩），经评估并双方协商确定，土地收储补偿金额为3,210.48万元。 2、本次交易的交易要素
2026年3月25日，公司召开第九届董事会第二次会议，以8票同 意、1票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于公司部分土地收储事项的议案》，同意储备中心收储公司位于柳州市东环路151号部分国有建设用地使用权，补偿金额合计3,210.48万元。 任及了解该事项情况和评估的时间不足，相关议案材料不足以论证土地收储具备必要性和紧迫性，且收储条件不佳。该地块为公司总部大楼门前绿地，毗邻厂区，地段优越，收储地块切割不合理，对总部形象、功能使用造成影响，影响剩余土地和地上建筑物的价值。本着维护公司及全体股东整体利益的原则，经审慎判断，对本议案投反对票。 本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组，且无需提交公司股东会审议。 二、交易对方情况介绍 （一）交易买方简要情况
三、交易标的基本情况 （一）交易标的概况 1、交易标的基本情况 本次拟收储土地位于柳州市东环路151号公司科研营销办公大楼南 侧（前方）东西向道路及以南区域。该宗地对应土地证号为柳国用（2005）第117099号，土地用途为工业、科研用地，使用权类型为出让，证载土地面积为54,195.6平方米（约81.29亩），本次收储为该地块分割的南面部分，面积为33,881.82平方米（合约50.82亩），剩余面积为公司科研营销办公大楼区域。标的土地为公司科研营销办公大楼区域内闲置空地，现状主要为绿化用地，本次收储土地使用权补偿金额2,915.04万元，地上建（构）筑物、绿化苗木及管网工程等补偿金额295.44万元，收购补偿总价款为3,210.48万元。 2、交易标的的权属情况 标的土地使用权人为柳州两面针股份有限公司。该标的土地因公司向银行借款已办理抵押贷款，目前处于抵押状态。 （二）交易标的主要财务信息 标的资产一最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下： 单位：万元
四、交易标的评估、定价情况 （一）定价情况及依据 1、本次交易的定价方法和结果。 公司委托北方亚事资产评估有限责任公司对本次收储土地及相关资 产进行评估，该机构出具了《资产评估报告》（北方亚事评报字[2026]第01-0190号）土地评估价值为2,802.03万元，地上建（构）筑物、绿化苗木及管网工程等评估价值为244.34万元，评估总价值为3,046.37万元。 本次交易价格以上述评估结果作为定价参考，双方商定交易价格合计为3,210.48万元。 2、标的资产的具体评估、定价情况
本次交易根据土地、资产评估的有关法规，依据北方亚事资产评估有限责任公司的估价结果，经各方协商确定。 五、合同主要内容 （一）合同当事人 甲方：柳州市土地交易储备中心 乙方：柳州两面针股份有限公司 （二）主要内容 1.收购储备土地的概况 甲方收购乙方使用的位于柳州市东环路的部分土地使用权，对应土地证号为柳国用（2005）第117099号，原证载面积54,195.6平方米，实际收购土地面积33,881.82平方米（合约50.82亩）。 2.收购补偿总价款及支付方式 ①本次标的土地及地上建（构）筑物、绿化苗木及管网工程等收购补偿总价款为3,210.48万元。其中：50.82亩土地收购补偿款为2,915.04万元；地上建（构）筑物、绿化苗木及管网工程等收购补偿款为295.44万元。 ②甲方分两期支付收购补偿款 第一期：乙方于2026年5月30日前将办理完毕的地块解押及土地变 更登记手续的证明材料及土地交付甲方，经甲方实地验收合格，甲、乙双方签订《土地交接书》后二十个工作日内，甲方向乙方支付收购补偿款1,605.24万元； 第二期：乙方于2026年10月30日前取得该地块无土壤污染证明文 件并将原件交予甲方后二十个工作日内，甲方向乙方支付余款1,605.24万元。 3.违约责任 乙方未能按时完成合同约定义务交付的，每延期一日，乙方应当向甲方支付收购补偿总价款1‰的违约金。甲方未能在约定时间内支付乙方款项的，每逾期一日，甲方应当按收购补偿总价款的1‰向乙方支付违约金。 乙方未能完成本合同约定义务，延期时间达60日的，乙方除继续履 行合同外，每逾期一日，除应向甲方支付收购补偿总价款1‰的违约金外，还应按收购补偿总价款的20%赔偿给甲方，并承担法律责任。甲方如超过约定时间内未支付款项的，甲方应继续履行合同约定的付款义务，每逾期一日，除按收购补偿总价款的1‰向乙方支付违约金外，还应按收购补偿总价款的20%赔偿给乙方。 六、本次交易对公司的影响 本次拟收储土地为公司办公区域绿化部分，不会对公司日常生产经营活动构成重大影响。本次事项涉及对公司原有地块进行分割、部分收储，剩余部分仍为公司办公区域，公司需对剩余区域投入改造门卫、道路、围墙、管网等费用。 本次土地收储完成，并收到相关款项后，预计将为公司带来一定的收益。公司将严格按照《企业会计准则》相关规定进行会计处理，具体会计处理方式及对财务数据的影响金额，最终以审计机构年度审计确认结果为准。 七、风险提示 双方尚未签订协议，后续协议的签订、协议的履行、补偿款的支付等尚存在不确定性。公司将根据该事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。 特此公告。 柳州两面针股份有限公司 董事会 2026年3月27日 中财网
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