锦江酒店(600754):锦江酒店：2025年度财务报表及审计报告

 时间：2026年03月28日 21:10:29 中财网

原标题:锦江酒店:锦江酒店：2025年度财务报表及审计报告




















上海锦江国际酒店股份有限公司



















自 2025年 1月 1日
至 2025年 12月 31日止年度财务报表

Beijing 100738 东方广场毕马威大楼 8层

China 邮政编码:100738

Telephone +86 (10) 8508 5000 电话 +86 (10) 8508 5000

Fax +86 (10) 8518 5111 传真 +86 (10) 8518 5111

Internet kpmg.com/cn 网址 kpmg.com/cn





一、 审计报告

审计报告

毕马威华振审字第 2605938号
上海锦江国际酒店股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了后附的上海锦江国际酒店股份有限公司 (以下简称“锦江酒店”) 财务报表，包括 2025年 12月 31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。


我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照中华人民共和国财政部颁布的企业会计准则 (以下简称“企业会计准则”) 的规定编制，公允反映了锦江酒店 2025年 12月 31日的合并及母公司财务状况以及 2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。


二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则 (以下简称“审计准则”) 的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和《中国注册会计师独立性准则第 1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》中适用于公众利益实体财务报表审计业务的独立性要求，我们独立于锦江酒店，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。



审计报告 (续)

毕马威华振审字第 2605938号

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。



商誉及使用寿命不确定的无形资产减值　
请参阅财务报表附注五、20及附注七、17。　
关键审计事项在审计中如何应对该事项
截至 2025年 12月 31日止，锦江酒店由于历 年 收 购 Groupe du Louvre、Keystone Lodging Holdings Limited、维也纳酒店有限 公司、深圳市百岁村餐饮连锁有限公司及上 海齐程网络科技有限公司收购非同一控制下 子公司所产生的商誉账面价值为人民币 11,643,527,119.50元，锦江酒店从收购中获 得的使用寿命不确定的无形资产账面价值为 人民币 6,262,235,935.59元。 管理层于年末对商誉及使用寿命不确定的无 形资产进行减值测试，管理层将含有商誉的 资产组组合的账面价值与其可收回金额进行 比较，以确定减值损失金额。可收回金额根 据资产组组合的公允价值减去处置费用后的 净额与预计未来现金流量的现值两者之间较 高者确定。在评估包含相关资产的资产组组 合可收回金额时，管理层聘请了外部评估专 家来协助确定资产组组合未来现金流的现 值。确定资产组组合未来现金流量的现值涉 及重大的管理层判断和估计，尤其是对相关 资产组组合的收入增长率、和折现率等关键 假设的估计。与评价商誉及使用寿命不确定的无形资产减 值相关的审计程序主要包括以下程序： ? 了解和评价与商誉及使用寿命不确定的无 形资产减值相关的关键财务报告内部控制 的设计和运行有效性； ? 基于我们对锦江酒店业务的理解，评价管 理层识别资产组组合以及将商誉分摊至相 关资产组组合的方法是否符合企业会计准 则的要求； ? 评价管理层聘请的外部评估专家的胜任能 力、专业素质和客观性； ? 将资产组组合上一年度的现金流量预测中 使用的收入增长率假设与本年度实际业绩 进行比较，以评价是否存在管理层偏向的 迹象； ? 利用毕马威估值专家的工作，评价管理层 减值测试中所采用的预计未来现金流量现 值的方法的适当性及折现率等关键假设的 合理性；


审计报告 (续)

毕马威华振审字第 2605938号

三、关键审计事项 (续)


商誉及使用寿命不确定的无形资产减值 (续)　
请参阅财务报表附注五、20及附注七、17。　
关键审计事项在审计中如何应对该事项
由于商誉及使用寿命不确定的无形资产账面 价值对财务报表影响重大，管理层在执行减 值测试时需要对关键假设作出重大估计，这 些估计存在固有不确定性，并且可能受到管 理层偏向的影响，因此我们将商誉及使用寿 命不确定的无形资产减值作为关键审计事 项。? 基于我们对锦江酒店业务和所在行业的了 解，综合考虑相关资产组组合的历史经营 情况以及财务预算和其他外部信息，评价 管理层预计未来现金流量现值中使用的收 入增长率等关键假设的合理性； ? 对管理层计算预计未来现金流量现值中采 用的收入增长率、折现率等关键假设进行 敏感性分析，评价关键假设的变化对减值 评估结论的影响以及是否存在管理层偏向 的迹象； ? 评价在财务报表中对商誉及使用寿命不确 定的无形资产减值以及所采用的关键假设 的披露是否符合企业会计准则的要求。



审计报告 (续)

毕马威华振审字第 2605938号

四、其他信息

锦江酒店管理层对其他信息负责。其他信息包括锦江酒店 2025年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。


我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。


结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。


基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。


五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。


在编制财务报表时，管理层负责评估锦江酒店的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项 (如适用)，并运用持续经营假设，除非锦江酒店计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。


治理层负责监督锦江酒店的财务报告过程。





审计报告 (续)

毕马威华振审字第 2605938号

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。


在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

(1) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。


(2) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。


(3) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。


(4) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对锦江酒店持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致锦江酒店不能持续经营。


(5) 评价财务报表的总体列报 (包括披露) 、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。


(6) 就锦江酒店中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
二、 财务报表

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并资产负债表
2025年 12月 31日
(金额单位：人民币元)



附注2025年 12月 31日
　　
　　
七、18,506,732,077.02
七、2273,264,748.43
七、31,405,131,704.81
七、4261,858,687.24
七、5627,702,252.09
　-
　117,159,069.46
七、644,362,092.33
七、7128,960,817.54
七、8638,259,553.36
　11,886,271,932.82
??????????????????




















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并资产负债表 (续)
2025年 12月 31日
(金额单位：人民币元)



附注2025年 12月 31日
　　
　　
七、9284,576,785.11
七、10496,117,388.87
七、1176,131,283.44
七、12843,300,000.00
七、134,091,734,253.98
七、14414,050,541.66
七、156,335,811,066.40
七、167,060,091,881.23
七、1711,643,527,119.50
七、181,070,850,497.47
七、191,383,589,236.44
七、20318,851,715.56
　34,018,631,769.66
　45,904,903,702.48
??????????????????


















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并资产负债表 (续)
2025年 12月 31日
(金额单位：人民币元)



附注2025年 12月 31日
　　
　　
七、221,126,849,611.82
七、231,401,843,292.97
七、2416,307,816.97
七、25707,466,799.37
七、26972,568,642.39
七、27455,638,242.75
七、283,510,222,741.13
　-
　14,260,206.27
七、293,720,924,501.95
　11,911,821,649.35
　　
七、309,283,267,103.53
七、316,479,149,928.42
七、323,380,046.85
七、3369,787,706.88
七、3493,155,464.42
七、191,733,650,803.09
七、3555,553,291.94
　17,717,944,345.13
　29,629,765,994.48
??????????????????







刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司资产负债表
2025年 12月 31日
(金额单位：人民币元)



附注2025年 12月 31日
　　
　　
十七、12,860,081,026.80
十七、2242,764,000.00
十七、352,349,335.10
　2,272,378.79
十七、4783,381,046.67
　-
　381,099,042.54
十七、51,007,446.46
十七、657,498,042.29
十七、7263,042,800.24
　4,262,396,076.35
??????????????????






















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司资产负债表 (续)
2025年 12月 31日
(金额单位：人民币元)



附注2025年 12月 31日
　　
　　
十七、813,743,928.86
十七、918,628,561,593.35
十七、1041,248,000.00
十七、11843,300,000.00
十七、1239,153,188.62
十七、1315,851,319.98
十七、1452,114,936.13
十七、1562,229,567.36
十七、1677,040,076.58
十七、18374,878,745.20
　20,148,121,356.08
　24,410,517,432.43
??????????????????





















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司资产负债表 (续)
2025年 12月 31日
(金额单位：人民币元)



附注2025年 12月 31日
　　
　　
十七、1917,822,648.64
　568,406.11
　1,996,408.64
十七、2026,864,849.69
十七、213,182,380.55
十七、22382,939,092.92
　-
　1,666,459.30
十七、23777,875,454.33
十七、24690,254,680.50
　1,901,503,921.38
　　
十七、25-
十七、2645,240,814.11
十七、17199,105,547.62
十七、272,412,784,324.92
　2,657,130,686.65
　4,558,634,608.03
??????????????????












刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。
上海锦江国际酒店股份有限公司
合并利润表
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　13,810,831,633.88
七、4213,810,831,633.88
　12,579,820,163.07
七、428,510,758,318.36
七、43131,125,821.12
七、441,006,244,220.64
七、452,269,526,438.96
七、4626,893,893.34
七、47635,271,470.65
　374,952,857.39
　97,892,978.46
七、4840,138,992.93
七、49309,656,586.02
　79,626,903.56
七、50-46,981,000.00
七、51-7,901,982.42
七、52-4,410,432.12
七、53-18,662,741.79
??????????????????







刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并利润表 (续)
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　1,502,850,893.43
七、5457,473,020.54
七、5593,028,818.27
　1,467,295,095.70
七、56477,913,516.67
　989,381,579.03
　　
　989,381,579.03
　-
　　
　925,460,840.07
　63,920,738.96
??????????????????


















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并利润表 (续)
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
七、3971,596,311.23
　79,641,596.54
　4,421,725.17
　634,878.34
　-
　3,786,846.83
　-
　-
　75,219,871.37
　-74,028.12
　-
　-
　-
　75,293,899.49
　　
　-8,045,285.31
??????????????????


刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司利润表
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
十七、30392,832,791.45
十七、30166,956,090.75
　3,072,505.26
十七、3125,200,594.38
十七、31153,557,364.57
十七、3264,575,066.41
　86,885,711.72
　26,364,828.55
十七、33849,929.54
十七、34834,943,196.50
　91,137,779.47
十七、35-46,981,000.00
　-845,588.17
　-
　-120,313.63
　767,317,394.32
　130,179.10
　225,121.97
??????????????????







刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司利润表 (续)
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　767,222,451.45
　-11,805,787.41
　779,028,238.86
　779,028,238.86
　-
　7,634,250.00
　7,634,250.00
　-
　-
　7,634,250.00
　-
??????????????????

















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并现金流量表
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　　
　14,847,101,223.67
　-
七、57699,008,387.03
　15,546,109,610.70
　3,684,817,843.84
　5,175,913,662.84
　1,435,789,816.04
七、571,948,236,119.79
　12,244,757,442.51
　3,301,352,168.19
　　
七、572,424,629,592.25
　231,242,712.49
　532,551,080.90
　233,278,525.81
七、5741,298,216.80
　3,463,000,128.25
??????????????????











刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并现金流量表 (续)
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　　
　1,845,048,287.71
七、5715,000,000.00
　-
七、573,659,500,000.00
　5,519,548,287.71
　-2,056,548,159.46
　　
　-
　-
七、578,829,508,111.75
七、579,426,210.00
　8,838,934,321.75
七、579,530,337,451.20
　826,742,730.98
　59,214,070.59
七、571,723,532,185.98
　12,080,612,368.16
　-3,241,678,046.41
??????????????????






刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司现金流量表
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　　
　412,367,191.15
　-
　16,680,426.08
　429,047,617.23
　96,123,898.96
　134,845,464.26
　14,679,567.50
　146,168,409.79
　391,817,340.51
　37,230,276.72
　　
十七、361,800,000,000.00
十七、36712,795,299.28
　83,132.20
十七、36207,090,121.92
十七、361,122,312.22
　2,721,090,865.62
??????????????????












刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
母公司现金流量表 (续)
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)



附注2025年度
　　
　34,707,971.70
十七、36-
十七、363,533,855,000.00
　3,568,562,971.70
　-847,472,106.08
　　
十七、362,209,426,210.00
　2,209,426,210.00
十七、362,317,000,000.00
　480,920,876.73
　105,576,888.08
　2,903,497,764.81
　-694,071,554.81
??????????????????




















刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。

上海锦江国际酒店股份有限公司
合并股东权益变动表
2025年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)


　　　　　　　　
归属于母公司股东权益　　　　　　少数股东权益
股本资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计　
1,070,044,063.0010,467,137,423.97117,965,568.37-44,957,658.24715,703,320.003,318,596,808.4415,408,558,388.80273,948,034.73
--------
--------
--------
1,070,044,063.0010,467,137,423.97117,965,568.37-44,957,658.24715,703,320.003,318,596,808.4415,408,558,388.80273,948,034.73
-3,745,619.00-67,660,094.58-68,142,933.5279,641,596.54-519,591,084.93595,969,901.41-3,338,616.94
---79,641,596.54-925,460,840.071,005,102,436.6155,875,453.65
-3,745,619.00-68,545,439.57-68,142,933.52----4,148,125.05-
--------
--------
--4,148,125.05-----4,148,125.05-
--------
-3,745,619.00-64,397,314.52-68,142,933.52-----
------405,869,755.14-405,869,755.14-59,214,070.59
--------
------405,869,755.14-405,869,755.14-59,214,070.59
--------
--------
-885,344.99----885,344.99-
1,066,298,444.0010,399,477,329.3949,822,634.8534,683,938.30715,703,320.003,838,187,893.3716,004,528,290.21270,609,417.79
??????????????????

刊载于第 28页至第 175页的财务报表附注为本财务报表的组成部分。
上海锦江国际酒店股份有限公司
合并股东权益变动表 (续)
2024年 1 - 12月
(金额单位：人民币元)


　　　　　　　　
归属于母公司股东权益　　　　　　少数股东权益
股本资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计　
1,070,044,063.0011,848,853,236.66--27,598,708.43715,703,320.003,070,033,377.3416,677,035,288.57683,538,161.06
--------
--------
--------
1,070,044,063.0011,848,853,236.66--27,598,708.43715,703,320.003,070,033,377.3416,677,035,288.57683,538,161.06
--1,381,715,812.69117,965,568.37-17,358,949.81-248,563,431.10-1,268,476,899.77-409,590,126.33
----17,358,949.81-911,030,750.16893,671,800.35232,000,370.39
--1,382,672,388.09117,965,568.37----1,500,637,956.46-399,447,079.10
--------
--------
-4,148,125.05----4,148,125.05-
--1,386,820,513.14117,965,568.37----1,504,786,081.51-399,447,079.10
--1,315,709,798.05-----1,315,709,798.05-399,447,079.10
--71,110,715.09117,965,568.37----189,076,283.46-
------662,467,319.06-662,467,319.06-242,143,417.62
--------
------662,467,319.06-662,467,319.06-242,143,417.62
--------
--------
-956,575.40----956,575.40-
1,070,044,063.0010,467,137,423.97117,965,568.37-44,957,658.24715,703,320.003,318,596,808.4415,408,558,388.80273,948,034.73
?????????????????? （未完）
各版头条