尤安设计(300983):2025年度董事会工作报告

时间：2026年04月15日 11:11:07 中财网

原标题:尤安设计:2025年度董事会工作报告

上海尤安建筑设计股份有限公司
2025年度董事会工作报告
2025年度，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“尤安设计”）董事会严格按照《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》《公司章程》《董事会议事规则》等法律法规和规章制度的相关规定，严格遵照公司股东会赋予的职权，扎实推进会议各项决议的有效实施，促进公司规范化运作，保证公司决策的科学化、专业化，有效地保障公司及全体股东的利益。

现将2025年度公司董事会工作情况汇报如下：
一、2025年经营情况及主要财务数据
（一）公司总体经营情况概述
报告期内，受下游市场供求关系持续调整的影响，建筑设计行业继续陷于受托设计业务萎缩、市场竞争加剧、历史款项难以回收的发展困境之中。一方面，受前期下游行业流动性危机的影响，出险客户的大量历史欠款无法及时收回；另一方面，下游市场需求疲软亦使得土地成交急剧萎缩，并直接导致从事前期服务的建筑设计企业业务量不断下降，市场竞争趋于白热化。

报告期内，受下游市场供求关系持续调整的影响，公司业务规模继续有所下滑，但公司严格成本控制，确保了毛利率的稳定，建筑设计及咨询主营业务毛利率38.53%，同比上升8.94个百分点。报告期内，公司针对下游行业的部分客户经营及回款能力变化的实际状况，对其应收账款计提了相应的信用减值损失。同时，受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产、因债务重组而抵入的投资性房地产以及部分待交付的在建房产于报告期内均出现较为明显的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备。在上述诸项因素的影响下，公司2025年度归属于上市公司所有者的净利润出现亏损，但较2024年度同比减亏13,472.17万元。该等业绩波动系下游市场供求关系持续调整所致，但从中长期看，建筑设计行业持续健康发展的趋势并未出现变化。

报告期内，公司业绩变化符合行业发展状况。

报告期内，公司实现营业收入16,969.02万元，同比下降20.70%；营业利润为-7,487.23万元，同比上升65.82%；利润总额为-7,342.09万元，同比上升66.50%；益后的归属于上市公司股东的净利润为-10,398.61万元，同比上升55.02%。

主要会计数据和财务指标如下：

	2025年	2024年	本年比上年增减	2023年
营业收入（元）	169,690,240.14	213,981,581.25	-20.70%	379,446,519.79
归属于上市公司股东的净利润（元）	-85,565,875.18	-220,287,537.00	61.16%	7,868,459.85
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润（元）	-103,986,059.67	-231,203,155.71	55.02%	-16,064,974.98
经营活动产生的现金流量净额（元）	98,937,073.48	44,105,566.26	124.32%	115,105,904.11
基本每股收益（元/股）	-0.4952	-1.2748	61.15%	0.0455
稀释每股收益（元/股）	-0.4952	-1.2748	61.15%	0.0455
加权平均净资产收益率	-3.04%	-7.43%	4.39%	0.26%
	2025年末	2024年末	本年末比上年末增减	2023年末
资产总额（元）	2,860,317,288.14	2,995,062,787.58	-4.50%	3,235,370,254.35
归属于上市公司股东的净资产（元）	2,766,684,283.63	2,852,250,158.81	-3.00%	3,081,236,778.63

分季度主要财务指标如下：
单位：元

	第一季度	第二季度	第三季度	第四季度
营业收入	47,743,696.72	37,037,808.17	36,523,569.96	48,385,165.29
归属于上市公司股东的净利润	-288,286.33	-11,474,811.94	-6,079,694.46	-67,723,082.45
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-1,417,371.50	-18,675,298.09	-6,895,684.80	-76,997,705.28
经营活动产生的现金流量净额	5,555,261.27	39,087,356.31	46,789,367.99	7,505,087.91

（二）主营业务分析
1、收入与成本
（1）营业收入构成
单位：元

	2025年		2024年		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	169,690,240.14	100%	213,981,581.25	100%	-20.70%
分行业
建筑设计及咨询	137,287,348.18	80.90%	197,922,154.69	92.49%	-30.64%
其他业务收入-房屋出售	26,433,874.17	15.58%	13,510,539.16	6.31%	95.65%
其他业务收入-房屋租赁	5,969,017.79	3.52%	2,548,887.40	1.19%	134.18%
分产品
居住建筑设计及咨询	83,192,833.14	49.03%	112,013,458.68	52.35%	-25.73%
公共建筑设计及咨询	40,146,979.69	23.66%	71,925,732.18	33.61%	-44.18%
功能混合型社区设计及咨询	13,947,535.35	8.22%	13,982,963.83	6.53%	-0.25%
其他业务收入-房屋出售	26,433,874.17	15.58%	13,510,539.16	6.31%	95.65%
其他业务收入-房屋租赁	5,969,017.79	3.52%	2,548,887.40	1.19%	134.18%
分地区
华东地区	96,658,589.53	56.96%	139,388,098.68	65.14%	-30.66%
华中地区	22,552,652.48	13.29%	8,583,859.08	4.01%	162.73%
西南地区	17,190,434.76	10.13%	20,304,987.28	9.49%	-15.34%
华南地区	12,595,154.08	7.42%	18,986,416.14	8.87%	-33.66%
华北地区	12,872,862.34	7.59%	19,689,193.72	9.20%	-34.62%
东北地区	5,277,065.50	3.11%	2,902,542.78	1.36%	81.81%
西北地区	2,543,481.45	1.50%	4,126,483.57	1.93%	-38.36%
分销售模式
直接销售	163,721,222.35	96.48%	211,432,693.85	98.81%	-22.57%
其他	5,969,017.79	3.52%	2,548,887.40	1.19%	134.18%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上 年同期增减
分行业
建筑设计及咨询	137,287,348.18	84,397,229.14	38.53%	-30.64%	-39.44%	8.94%
其他业务收入-房屋出售	26,433,874.17	27,478,933.71	-3.95%	95.65%	43.60%	37.68%
分产品
居住建筑设计及咨询	83,192,833.14	45,516,152.30	45.29%	-25.73%	-38.71%	11.59%
公共建筑设计及咨询	40,146,979.69	28,460,039.12	29.11%	-44.18%	-47.21%	4.06%
其他业务收入-房屋出售	26,433,874.17	27,478,933.71	-3.95%	95.65%	43.60%	37.68%
分地区
华东地区	96,658,589.53	69,880,932.71	27.70%	-30.66%	-26.97%	-3.65%
华中地区	22,552,652.48	11,074,628.88	50.89%	162.73%	110.82%	12.09%
西南地区	17,190,434.76	17,549,221.19	-2.09%	-15.34%	8.31%	-22.29%
分销售模式
直接销售	163,721,222.35	111,876,162.85	31.67%	-22.57%	-29.41%	6.63%

（3）营业成本构成
单位：元

产品分类	项目	2025年		2024年		同比增减
		金额	占营业成 本比重	金额	占营业成 本比重
居住建筑设计 及咨询	设计人员薪酬、设计外协采购、 模型图文制作、租赁与物业费用	45,516,152.30	37.20%	74,263,264.08	45.53%	-38.71%
公共建筑设计 及咨询	设计人员薪酬、设计外协采购、 模型图文制作、租赁与物业费用	28,460,039.12	23.26%	53,910,929.24	33.05%	-47.21%
功能混合型社 区设计及咨询	设计人员薪酬、设计外协采购、 模型图文制作、租赁与物业费用	10,421,037.72	8.52%	11,179,556.71	6.85%	-6.78%
其他业务成本- 房屋出售	投资性房地产成本、中介服务费 用	27,478,933.71	22.46%	19,135,283.78	11.73%	43.60%
其他业务成本-	房屋折旧、中介费摊销、物业水	10,482,676.44	8.57%	4,624,379.63	2.84%	126.68%
房屋租赁	电费

（4）主要销售客户和主要供应商情况
①对前五大客户的销售情况

前五名客户合计销售金额（元）	35,360,408.37
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例	20.84%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例		0.00%
序号	客户名称	销售额（元）	占年度销售总额比例
1	单位1	12,014,734.76	7.08%
2	单位2	6,238,532.11	3.68%
3	单位3	6,002,094.33	3.54%
4	单位4	5,614,481.13	3.31%
5	单位5	5,490,566.04	3.24%
合计	--	35,360,408.37	20.84%

②对前五名供应商的采购情况

前五名供应商合计采购金额（元）	6,636,914.52
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例	18.57%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例		3.10%
序号	供应商名称	采购额（元）	占年度采购总额比例
1	单位1	2,476,432.60	6.93%
2	单位2	1,120,754.72	3.14%
3	单位3	1,109,152.38	3.10%
4	单位4	1,022,084.25	2.86%
5	单位5	908,490.57	2.54%
合计	--	6,636,914.52	18.57%

2、费用
单位：元

	2025年	2024年	同比增减	重大变动说明
销售费用	3,946,497.65	4,673,422.54	-15.55%	未发生重大变动。
管理费用	54,933,394.91	56,600,727.12	-2.95%	未发生重大变动。
财务费用	-4,172,877.41	-23,404,730.64	82.17%	主要系报告期内利用闲置募集资金及自有资金进行现金管理，购买 券商收益凭证等理财产品，其收益在投资收益列示，而银行存款利 息收入相应减少所致。
研发费用	6,215,640.35	15,993,036.87	-61.14%	主要系研发人员减少导致人员薪酬支出有所减少所致。

3、研发投入

主要研发项目名称	项目目的	项目进展	拟达到的目标	预计对公司未来发展的影响
一种可引入自然光	针对第四代住宅的花园阳台进深交大，	已完成	通过一种可引入自然光线的阳台结构	四代宅是当下好房子的标准
线的阳台结构及住 宅建筑	且形状较为狭长，自然光比较难进入靠 近室内的空间，由于采光较差，有时白 天也需进行辅助照明，导致耗能较大的 问题进行改善。		及住宅建筑，以解决相关技术中存在的 第四代住宅阳台部分采光需辅助照明 导致耗能较大等问题。	之一，如果能解决光线不足 的大进深阳台问题，对提升 公司在建筑类项目的竞争力 有很大帮助。
一种可安装灶台的 厨房飘窗及厨房灶 台安装系统	现在部分高层住宅厨房也设置飘窗以 增加室内的使用面积，但由于飘窗的高 度低于室内天花板的高度，飘窗部分的 空间仅作为置物空间或是在飘窗上设 置水槽，使用效率较低，通过相关研究 来提高飘窗使用率。	已完成	研究一种可安装灶台的厨房飘窗及厨 房灶台安装系统，通过增加悬挑单元与 洞口之间的距离，使主动排烟装置可以 安装在此之间，同时第二悬挑单元上方 可以设置操作平台，从而可以有效利用 厨房的飘窗空间，增加厨房的操作台面 面积，解决了现有厨房飘窗使用效率较 低等问题。	在同质化竞争严重的现状下 往往需要更关注使用效率， 提高项目品质和影响力。
一种隐藏式检修门 及层间设备平台系 统	设备用房需要设置检修门，现有的设备 用房的检修门一般为平开形式，开启时 对室内空间有影响；推拉式的门体密封 性能差。本项目旨在研究对相关技术中 存在的现有的平开式设备门占用室内 使用空间等问题的有效解决方案。	已完成	针对现有技术中的不足，提供一种隐藏 式检修门及层间设备平台系统，使其不 影响室内空间的情况下保持密闭性，解 决了现有的平开式设备门占用室内使 用空间等问题。	优化提升项目在投入使用过 程中的便利和体验，对提升 客户粘性，拓宽潜力市场都 有很大的帮助。
一种内墙装饰结构 及玻璃幕墙夜间照 明系统	现有的照明设备易受外界自然环境影 响而导致使用寿命缩短，检修和维护成 本较高；同时设置在外侧的光源在夜间 会对室内环境造成一定的光污染，影响 室内使用者的活动，因此需要找到有效 的解决方案来弥补此类技术的不足。	已完成	通过将照明装置设置于幕墙结构的内 部可以降低照明装置的损耗同时便于 检修，白天不影响采光、夜间使照明装 置在运转时减少对室内的光污染，解决 了现有设置在玻璃幕墙外侧的夜间照 明设备易故障导致维护成本较高、室外 光源对室内环境造成光污染等问题。	提升外立面的美观和工艺的 一体性，解决幕墙照明维护 成本高和光污染等使用隐 患。
一种可隐藏的幕墙 维修平台及玻璃幕 墙系统	针对双层玻璃幕墙之间一般需要设置 维修通道，在太阳高度角较低时，维修 通道的阴影会投入室内，影响室内光环 境，通过研究需要解决此类技术不足	已完成	通过一种可隐藏的幕墙维修平台及玻 璃幕墙系统，不会在室内产生投影，解 决了现有双层玻璃幕墙维修通道固定 设置投影影响室内光环境等问题。	合理解决隐蔽性工程现有问 题，进一步完善施工技术上 的精细化，实现技术与立面 效果的统一协调。
一种预留内装空间 的飘窗结构及飘窗 内部装饰系统	提供一种预留内装空间的飘窗结构及 飘窗内部装饰系统，以解决相关技术中 存在的现有的飘窗顶板处安装窗帘轨 道、照明设备、装饰板影响飘窗开启扇 开启等问题。	已完成	通过设置L型的悬挑单元，遮挡单元之 间形成空腔以安装照明装置和滑轨装 置，可以在满足上下层外窗防火间距要 求，同时照明装置和滑轨装置不会对窗 单元的开启造成影响，解决了现有的飘 窗技术上的不足。	满足消防、美观、实用的设 计，可以使项目提升品质、 提高口碑，使公司提升市场 影响力。
一种可向外开启的 幕墙窗结构及玻璃 幕墙系统	现有的玻璃幕墙向外开启的开启扇一 般为上悬窗，但上悬窗开启角度较小， 通风效果不理想；平开扇的开启角度大 但从安全角度考虑一般为内开，窗扇向 内开启会影响室内的活动空间；针对目 前开启扇的技术不足，找到有效的解决 方案。	已完成	通过在开启单元的外侧设置装饰单元 形成空腔单元，使开启单元可向建筑室 外方向安全开启并保证了通风效率，解 决了现有玻璃幕墙结构平开窗向内开 启影响室内活动空间、向外开启存在安 全隐患等问题。	提升设计落地能力并实现绿 色增值，推动公司从传统设 计向“技术+绿色+智造”的 转型升级。
一种金属幕墙转角 结构及建筑外立面	针对现有的住宅建筑外立面做法，采用 混凝土进行塑形后喷涂仿金属漆，成本 较低，但是在一些特殊造型处支模浇筑 难度较大，导致工期延长，而金属幕墙 成本较高等现状，提出有效解决方案并 改善现状。	已完成	研究一种金属幕墙转角结构及建筑外 立面，通过边缘设置凹槽单元，从而便 于施工时控制外表面齐平，同时保证交 接处不易变形，从而在视觉上形成一 体，解决了现有建筑外立面造型使用混 凝土塑形施工较难、全金属幕墙成本较 高的问题。	追求极致精细化施工的同 时，确保建筑美学与技术逻 辑的深度融合，实现技术与 立面效果的统一协调。
一种散热性能良好 的幕墙安装框架及 光伏玻璃幕墙	现有的光伏玻璃幕墙散热效率较低从 而影响光伏组件的发电性能，光伏玻璃 幕墙的内侧一般与建筑内部空间直接 连通，背面部分散发的热量会直接进入	已完成	通过在光伏玻璃的内侧设置密封空腔， 并通过上下通风加快空气的流动速度， 从而提高了光伏玻璃的散热效率，解决 了现有的光伏玻璃幕墙散热效率较低	显著降低建筑能耗与环境影 响的同时，优化后期维护效 率，可以大大降低后期维护 成本，提升竞争力。
	室内空间，会使室内空间的温度升高， 增加能耗，通过研究相关技术来提升使 用效率。		从而影响光伏组件的发电性能和寿命 的问题；通过密封使光伏玻璃与室内空 间隔离，解决了光伏组件向建筑内部散 热导致室内室温升高从而增加空调能 耗的问题。
一种便于拆卸的吊 顶安装结构及吊顶 系统	传统技术方案的天花板检修口是在天 花板预留开口后，于开口边缘额外安装 金属或木质支撑框架的结构形式。此技 术方案有成本增加、施工复杂、空间占 用、美观性不足等缺陷，本项目主要研 究创新的技术方案来解决目前技术上 的不足。	已完成	通过研究一种便于拆卸的吊顶安装结 构及吊顶系统，来解决现有天花板检修 口需额外设置支撑框架成本较高等问 题，并成本降低，简化施工不占用空间 达到美观效果。	简化施工流程，降低工艺复 杂性，节约施工成本，节省 施工周期，使项目高效运行， 降本增效。
一种装饰砖安装结 构及砖墙装饰幕墙	针对在砖块中部穿孔降低了砖块的结 构稳定性，砖块易碎裂，后期单个砖块 破损更换需拆除较大范围的墙体，导致 后期维修成本较高等隐患，找到有效的 能避免此类隐患的方式。	已完成	研究一种不同尺寸的装饰单元可进行 单独安装、拆卸的装饰砖安装结构及系 统，解决了现有砖墙幕墙的做法施工流 程复杂、后期维修成本高等问题。	节约成本的前提下还能减少 工艺复杂，缩短工期，实现 技术与立面效果的统一协 调。
一种空心陶砖安装 结构及陶砖幕墙	现有的陶砖立面通常会在相邻陶砖之 间填充砂浆等粘合剂以增强稳定性，单 个陶砖破损则需要更换较大范围的陶 砖，拆卸难度高，维修成本大；通过研 究相关技术来解决现有技术中的不足。	已完成	通过设置支撑体系，减轻装饰重量，解 决了陶砖立面采用实体陶砖建造成本 较高、采用空心陶砖易破裂增加后期维 护成本的问题；通过设置底座、用组合 连接安装，可以对单个的装饰进行拆卸 维修，解决了现有陶砖立面维修难度高 的问题。	提升美观和工艺的一体性， 解决使用隐患，有利于提高 项目竞争力，拓展设计业务。
一种可升降的空调 外机安装装置	本项目研究旨在改善现有相关技术中 存在的设置在设备平台的空调外机位 置较低、维修不便等问题。	已完成	通过设置可滑动并有支撑体系的技术 装置，使其较为方便的将空调外机移动 至与窗口齐平的位置，便于维修，解决 了现有的设置在设备平台的空调外机 位置较低、维修不便等问题。	大大降低后期的维护成本， 提高使用便利性，加强客户 的信任度，体现公司优秀的 全方位设计落地能力。

公司研发人员情况

	2025年	2024年	变动比例
研发人员数量（人）	49	96	-48.96%
研发人员数量占比	16.23%	23.30%	-7.07%
研发人员学历
本科	43	77	-44.16%
硕士	6	16	-62.50%
博士		1	-100.00%
大专及以下		2	-100.00%
研发人员年龄构成
30岁以下	2	6	-66.67%
30~40岁	47	64	-26.56%
41岁以上		26	-100.00%

近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例

	2025年	2024年	2023年
研发投入金额（元）	6,215,640.35	15,993,036.87	25,446,964.93

研发投入占营业收入比例
3.66% 7.47% 6.71%

研发支出资本化的金额（元）	0.00	0.00	0.00
资本化研发支出占研发投入的比例	0.00%	0.00%	0.00%
资本化研发支出占当期净利润的比重	0.00%	0.00%	0.00%

报告期内，公司根据业务开展的实际状况、未来需求以及预期产出，对研发项目的数量及其开发周期进行了必要的调整，从而适度压缩了参与研发的员工数量。

从总体上看，研发人员的减少，与公司同期营业收入、研发投入金额和员工人数的减少保持了趋同性。该等研发人数的减少并不影响实际研发产出的有效性。

4、现金流
单位：元

项目	2025年	2024年	同比增减
经营活动现金流入小计	266,681,130.95	271,464,941.34	-1.76%
经营活动现金流出小计	167,744,057.47	227,359,375.08	-26.22%
经营活动产生的现金流量净额	98,937,073.48	44,105,566.26	124.32%
投资活动现金流入小计	2,349,561,277.88	1,232,742,559.70	90.60%
投资活动现金流出小计	3,012,737,076.50	1,575,626,622.43	91.21%
投资活动产生的现金流量净额	-663,175,798.62	-342,884,062.73	-93.41%
筹资活动现金流入小计	6,182,825,000.00	3,175,879,000.00	94.68%
筹资活动现金流出小计	6,189,038,663.16	3,191,449,742.70	93.93%
筹资活动产生的现金流量净额	-6,213,663.16	-15,570,742.70	60.09%
现金及现金等价物净增加额	-570,452,388.30	-314,349,239.17	-81.47%

（1）报告期内，经营活动产生的现金流量净额较上年上升124.32%，主要系（1）报告期内取得较大金额的增值税留底退税；（2）针对下游房地产业持续性深度调整，设计业务需求总体减少的态势，公司前期采取的成本控制措施在本期得到体现，致使经营活动产生的现金流量净额上升幅度较大。

（2）报告期内，投资活动产生的现金流量净额较上年下降93.41%，主要系公司购买的收益凭证等现金管理产品在报告期末尚余9.99亿元未到期，致使投资活动产生的现金流量净额下降幅度较大。

（3）报告期内，筹资活动产生的现金流量净额较上年上升60.09%，主要系报告期内股利分配金额较上年同期大幅减少所致。其中，筹资活动现金流入较上年上升94.68%，筹资活动现金流出较上年上升93.93%，主要系报告期内使用自有资金进行现金管理购买券商产品后，为增强收益率实施了相关债券的正回购操作，涉及资金61.83亿元，该等正回购操作均已于报告期内全部结算完毕。

（4）报告期内，现金及现金等价物净增加额较上年下降81.47%，主要系投资活动产生的现金流量净额均较上年下降较多所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明：
报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为9,893.71万元，本年度净利润为-8,593.55万元，主要原因系：
（1）尽管应收账款的回收力度持续加强，但应收账款余额仍然较大，因账龄迁徙以及单项计提导致本报告期计提的信用减值损失金额仍然较大；
（2）因部分房地产企业通过其开发建设的商品房抵偿其所欠付公司设计费而实施的债务重组，导致公司于报告期末持有较多投资性房地产。由于受当前房地产市场需求不振，房价下行等因素影响，该等抵入房产及公司购置的部分固定资产于报告期末的预计可回收金额继续减少，从而致使本报告期计提的相关资产减值损失金额较大。

受该等两项原因的影响，尽管报告期亏损较大，但并无实际现金流出。

（三）非主营业务情况
单位：元

	金额	占利润总额比例	形成原因说明	是否具有可持续性
投资收益	31,381,211.07	-42.74%	主要系理财产生的收益以及债务重组取得的收 益	否
公允价值变动损益	0.00	0.00%	——	否
资产减值	-27,050,142.52	36.84%	主要系由于受当前房地产市场需求不振，房价下 行等因素影响，公司已取得或待取得的房产于报 告期末的预计可回收金额大幅减少，故对预付购 房款项、固定资产的部分房产及投资性房地产计 提了相应的减值准备。	否
营业外收入	1,658,317.09	-2.26%	主要系报告期内收到的违约金收入	否
营业外支出	206,818.07	-0.28%	主要系项目违约扣款支出	否
其他收益	1,839,083.71	-2.50%	主要系报告期内收到的政府补助。	否
信用减值损失	-67,684,603.31	92.19%	主要系因账龄迁徙以及单项计提导致本报告期 计提的信用减值损失金额增加较多。	否
资产处置收益	4,855,408.54	-6.61%	主要系处置固定资产和提前终止租赁的利得。	否

（四）资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	2025年末		2025年初		比重增减	重大变动说明
	金额	占总资产比 例	金额	占总资产比 例
货币资金	782,078,683.38	27.34%	1,351,337,949.59	45.12%	-17.78%	主要系报告期末购买的 大额理财产品尚未到 期，导致期末货币资金 有所减少。
应收账款	119,906,849.99	4.19%	266,119,538.36	8.89%	-4.70%	主要系账龄迁徙以及单 项计提，导致本报告期 计提的信用减值损失金 额较大所致。
合同资产		0.00%		0.00%	0.00%	未发生重大变动。
存货		0.00%		0.00%	0.00%	未发生重大变动。
投资性房地产	199,727,198.58	6.98%	227,117,217.68	7.58%	-0.60%	主要系报告期内部分房 产出售，以及根据房产 预计可回收金额情况计 提资产减值准备所致。
长期股权投资		0.00%	5,158,134.06	0.17%	-0.17%	主要系报告期内从参股 公司退资所致。
固定资产	577,911,711.20	20.20%	65,658,648.19	2.19%	18.01%	主要系报告期内德邻公 寓改建修缮工程竣工验 收，已达到可使用状态 所致。
在建工程		0.00%	507,567,173.50	16.95%	-16.95%	主要系报告期内德邻公 寓改建修缮工程竣工验 收，已达到可使用状态 所致。
使用权资产	96,713.19	0.00%	18,098,664.65	0.60%	-0.60%	主要系公司原办公用房 提前终止租赁所致。
短期借款		0.00%		0.00%	0.00%	未发生重大变动。
合同负债	30,613,270.48	1.07%	36,109,151.27	1.21%	-0.14%	未发生重大变动。
长期借款		0.00%		0.00%	0.00%	未发生重大变动。
租赁负债		0.00%	17,484,910.39	0.58%	-0.58%	主要系公司原办公用房 提前终止租赁所致。
交易性金融资 产	603,800,000.00	21.11%	98,676,566.00	3.29%	17.82%	主要系报告期末购买的 浮动利率理财产品。
应收票据	4,176,716.00	0.15%	1,162,183.89	0.04%	0.11%	主要系报告末尚未到期 的银行承兑汇票增加所 致。
预付款项	939,497.78	0.03%	854,531.54	0.03%	0.00%	未发生重大变动。
其他应收款	1,851,592.49	0.06%	2,982,039.52	0.10%	-0.04%	未发生重大变动。
其他流动资产	401,013,130.38	14.02%	237,792,095.30	7.94%	6.08%	主要系报告期末购买的 固定利率理财产品。
无形资产	376,557.98	0.01%	834,443.59	0.03%	-0.02%	未发生重大变动。
长期待摊费用	2,473,147.86	0.09%	3,794,985.11	0.13%	-0.04%	未发生重大变动。
递延所得税资 产	38,083,992.98	1.33%	50,591,889.63	1.69%	-0.36%	主要系报告期对新增可 抵扣暂时性差异未确认 递延所得税资产所致。
其他非流动资 产	127,881,496.33	4.47%	157,316,726.97	5.25%	-0.78%	主要系前期已预付购房 款的部分房屋达到预定 可使用状态并交付所 致。
应付账款	35,145,923.63	1.23%	41,304,734.35	1.38%	-0.15%	未发生重大变动。
预收款项	317,681.36	0.01%	1,543,671.39	0.05%	-0.04%	未发生重大变动。
应付职工薪酬	8,856,783.69	0.31%	21,280,093.13	0.71%	-0.40%	主要系人员减少导致人 员成本下降所致。
应交税费	5,515,641.55	0.19%	5,689,077.03	0.19%	0.00%	未发生重大变动。
其他应付款	12,020,049.30	0.42%	7,336,140.77	0.24%	0.18%	未发生重大变动。
一年内到期的 非流动负债	147,451.69	0.01%	9,537,469.30	0.32%	-0.31%	主要系公司原办公用房 提前终止租赁所致。
其他流动负债	1,836,796.22	0.06%	2,130,731.23	0.07%	-0.01%	未发生重大变动。

2、截至报告期末的资产权利受限情况
截至报告期末，公司权利受限的资产账面价值为5,020,048.03元。其中，保函保证金为5,009,048.03元，ETC保证金为11,000.00元。

（五）主要控股参股公司分析
单位：万元

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
尤埃(上海)工程设计顾 问有限公司	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	100	383.00	216.65	0.00	-3.47	-3.47
上海尤埃建筑设计有限 公司	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	100	1,489.01	1,244.53	0.00	7.48	9.01
上海尤安建筑设计事务 所有限公司	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	300.45	1,640.16	1,157.32	828.80	-342.72	-342.72
上海德邻壹玖叁伍创意 设计服务有限公司（原 名：上海耀安建筑设计 事务所有限公司）	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	10	928.23	893.29	-28.85	-19.08	-19.08
上海优塔城市规划设计 顾问有限公司	子公司	从事建筑项目 前期规划及概 念设计咨询业 务	300	109.12	-631.85	25.31	-205.54	-205.54
上海尤安一合建筑设计 事务所有限公司	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	300	453.05	449.87	78.67	-66.67	-66.67
上海尤安巨作建筑设计 事务所有限公司	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	300	201.66	98.47	101.93	-157.75	-157.75
上海以太照明工程设计 有限公司	子公司	从事照明工程 设计咨询业务	100	69.14	-10.37	31.91	-1.22	-1.22
尤安一砼（上海）国际 设计咨询有限公司	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	10	10.54	10.54	0.00	0.06	0.06
尤安启源（北京）建筑 设计咨询有限公司（已 注销）	子公司	从事建筑设计 方案咨询业务	100	0.00	0.00	76.23	75.37	264.10
深圳市尤安规划咨询有 限公司	子公司	从事规划咨询 业务	100	13.54	-35.36	0.00	-2.03	-2.03
上海尤安曼图室内设计 有限公司	子公司	从事室内设计 咨询业务	100	208.53	208.04	27.90	18.25	17.08
深圳市尤安规划设计有 限公司	子公司	从事规划咨询 业务	100	322.45	-507.63	741.70	-157.20	-157.20
上海尤安派沃建筑设计 工程有限公司（已注销）	子公司	从事室内设计 咨询业务	100	0.00	0.00	23.58	23.26	22.23

（六）公司未来发展的展望
1、行业格局和趋势
（1）行业总体发展趋势
随着传统的规模化红利消失，建筑设计行业正呈现出结构化转型的总体发展趋势。一方面，受下游房地产业深度调整的影响，在房地产开发投资持续下滑的传导下，传统的住宅、商业、市政等设计业务需求急剧萎缩，项目规模、数量与费率均持续下降，市场竞争日趋白热化；另一方面，城市更新、绿色低碳、智慧建造、医疗、教育、保障性住房等民生基建工程、乡村振兴等新兴赛道则成为业务增长的新引擎。在宏观经济与政策的驱动下，建筑设计行业正在经历由增量扩张向提质增效的结构化转型。

报告期内，尽管下游市场的深度调整给建筑设计行业持续带来经营压力，但在诸多新增长引擎的驱动下，建筑设计行业总体稳健发展的趋势并未发生重大变化。

为顺应建筑设计行业的总体发展趋势，作为国内建筑方案设计的优势企业，公司着力打造优秀的创意创新能力作为其核心竞争优势，并聚焦打造专业化和一体化能力，关注于具有突出创意创新能力和具备国际视野的优秀建筑设计师团队的培育，项目丰富经验积累，品牌美誉度建立，在城市地标性建筑、核心商业区综合体、传统历史风貌区、高铁站前区域综合开发和中高端酒店等一批高端、复杂的大型公共建筑项目，以及城市更新、保障住房、历史保护建筑修复等高技术难度设计领域充分展现了整体创意创新能力。公司还通过体系化流程、创新性研发及人才梯队建设，打造稳定、可持续的创意创新输出平台，高度关注于从核心设计师个体创意创新能力的充分发挥，到公司创意创新整体性输出的实现，着力于高品质“集体创意创新”稳定、持续输出能力的培育。（未完）